Eladó lakás és ház Budapest VIII. kerületében

Eladó lakás Budapest VIII. kerületének kedvelt, folyamatosan fejlődő részén!Megvételre kínálok egy 4. emeleten található, kiváló elrendezésű lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetési célra. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, világos nappali, amely kényelmes életteret biztosít, és tökéletes helyszíne lehet a családi vagy baráti együttléteknek.A lakás elosztása praktikus, a helyiségek jól kihasználhatók és könnyen berendezhetők. A nappaliból nyíló erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál, ahol élvezheti a friss levegőt és a nyugodt pillanatokat. Az ingatlan klímával felszerelt, így a nyári melegben is biztosított a komfortos hőmérséklet.Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten előnyös. A környéken kiváló az infrastruktúra, a közelben számos bolt, szolgáltatás és mindennapi élethez szükséges intézmény megtalálható. Iskola és kollégium is rövid távolságon belül elérhető, így diákok vagy kiadásban gondolkodó befektetők számára is ideális választás.A közlekedés szintén kiváló, több tömegközlekedési lehetőség biztosítja, hogy a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető legyen.Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, kényelmes otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek Budapest egyik keresett városrészében.Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, jöjjön el és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK030460

A Corvin negyed közelében, egy rendkívül dinamikusan fejlődő környéken kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 68 négyzetméteres, napfényes, 3 szobás, erkélyes lakást, amely elhelyezkedésének köszönhetően pár perc sétára található a Corvin Plázától, valamint minden fontos szolgáltatás, közlekedési lehetőség és infrastruktúra könnyedén elérhető. Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott, liftes társasházban helyezkedik el, amely az elmúlt időszakban jelentős belső felújításokon esett át: kamerarendszer került kiépítésre, megújult a szeméttároló burkolata, új postaládákat helyeztek el, korszerűsítették a lépcsőházi korlátokat, valamint egy új lift is beépítésre került, így a ház esztétikailag és műszakilag is jó állapotnak örvend, a következő ütemben pedig a lakóközösség panelprogramban való részvételt tervezi. A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során minden nyílászárót kicseréltek, beleértve a modern, hőszigetelt ablakokat, az új beltéri ajtókat és a biztonsági bejárati ajtót is, továbbá teljes burkolatcsere történt, új, igényes konyha került beépítésre, redőnyökkel szerelték fel az ablakokat, valamint minden helyiségbe inverteres hűtő-fűtő klíma került, amely egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló, rendkívül praktikus elosztás: minden szoba és helyiség külön nyílik, így ideális választás akár családosoknak, akár fiatal pároknak vagy befektetőknek, hiszen könnyen kiadható és jól hasznosítható. A tágas nappali kellemes közösségi térként szolgál, míg a külön nyíló szobák biztosítják a nyugodt pihenést, az erkély pedig további kényelmi pluszt jelent. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető, ráadásul a teljes berendezés a vételár részét képezi, így valóban csak költözni kell. A közös költség kedvező, mindössze 17.800 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lift karbantartását, a lépcsőház takarítását, valamint a korlátlan vízfogyasztást is, a fűtést pedig távhő biztosítja, ami kiszámítható és praktikus megoldás. Az ingatlan további előnye, hogy megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is, így kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik kedvező finanszírozással keresnek értékálló otthont vagy biztos befektetést egy folyamatosan fejlődő városrészben. Referencia szám: M327550-HO

Hatalmas, nagypolgári lakás, eladó a Corvinnál! A 126m2-es lakásnak, csak az óriási, sarki szobája, már önmagában is nagyobb, mint egy garzonlakás! Ráadásul mindhárom szoba, összes ablaka keleti, vagy déli tájolású és az utcára néznek. Mivel a belmagasság 3.8m, a nagy méretű, kétszárnyas ablakokon át, reggeltől, kora délutánig olyan fény tölti be a lakást, hogy minden szobában, természetes fényben lehet olvasni! A körfolyosóról, csak az előszoba bejárata nyílik, a belső helyiségeket, viszont megvilágítja egy külön belső udvar, amelyet 3 irányból is ez az ingatlan ölel körül, így, senki sem sétálhat el az ablakok, vagy a szobák előtt, olyan privát szférát garantálva, ami más, polgári stílusú körfolyosós házakban, elképzelhetetlen! A fürdőszoba és a WC, jelenleg is külön helyiségben van, de akár több vizesblokk is kialakítható. Minden szoba galériázható, de a 126m2-es méret, egy olyan lenyűgöző belső teret jelent, amiben akár 4 szoba + étkező is kényelmesen elhelyezhető. A társasház külső- és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is jó állapotú, fel lett újítva, az eredeti díszítés meghagyásával. Utólag beépítésre került a lift is, a belső udvarra. Jelenleg, a konyhabútor hiányzik, a képeken látható háztartási gépek- és az új konyhabútor beépítése, megegyezés tárgya. A belváros teljes közlekedési infrastruktúrája rendelkezésre áll, M3 metró és a körúti villamos, csak 150 méter, gyalog. Akár irodának, vagy hosszú távú befektetésnek is ideális, a konyhabútor beszerelésével, azonnal bérbe adhatóvá válik, akár cégeknek is. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. M314288 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314288-HO

BEFEKTETŐK, NAGY CSALÁDOSOK FIGYELEM!!! Eladó egy 91 m2-es, 5 szobás ingatlan a Sárkány utcában, az Orczy park közelében, csendes, nyugodt környezetben. A lakás egy lifttel rendelkező társasház első emeletén helyezkedik el, rendezett lakóközösséggel, igényes környezettel és udvari autómegállóval. Az elrendezése kényelmes és átgondolt: a külön nyíló szobák mellett egy tágas étkező-nappali rész biztosít közösségi teret, továbbá önálló, tárolóval rendelkező konyha is rendelkezésre áll. Az ingatlanban egy fürdőszoba-WC, valamint egy külön WC is kialakításra került. A déli tájolásnak köszönhetően a helyiségek egész nap világosak és napfényben gazdagok. Különleges előnye, hogy az ingatlan előtti függőfolyosó kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, igény szerint lezárható, ugyanakkor jelenlegi formájában is saját erkélyként használható. A néhány évvel ezelőtt megvalósult felújítás során két szobában új laminált padlót raktak le, a fürdőszobában modern, épített zuhanyzó került kialakításra, valamint a WC helyiség is megújult. A környék infrastruktúrája kiváló: a Keleti pályaudvar, valamint boltok, gyógyszertárak, pékségek, kávézók és egyéb szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, akik tágas, jól elkülöníthető terekkel rendelkező otthont keresnek, ugyanakkor befektetőknek is kifejezetten ajánlott, mivel a szobák külön-külön is kiadhatók. M323976 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323976-HO

Eladó 4 szobás, tágas, napfényes, panorámás otthon a megújuló Józsefváros szívében! Eladásra kínálunk egy 95 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást a VIII. kerület frekventált, hangulatos részén. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL, 2 erkéllyel. A lakóközösség csendes és kulturált, a ház állapota karbantartott. Az amerikai konyhás nappali étkezővel udvari nézetű, míg a 3 KÜLÖN NYÍLÓ hálószoba utcai, nagyrészt keleti tájolásának köszönhetően egész délelőtt úszik a napfényben. Az új hőszigetelt műanyag ablakok hatékonyan zárják ki az utca zaját, biztosítva ezzel az otthon nyugalmát. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, közös költsége rendkívül kedvező (23.248 Ft), így alacsony rezsije miatt is tökéletes választás lehet akár befektetésre, akár saját részre szeretné valaki megtalálni új lakhelyét. Kisebb esztétikai felújítást követően az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdon. A VÉTELÁR TARTALMAZZA A TELJES BÚTORZATOT ÉS GÉPESÍTÉST! Kiváló infrastruktúra: a Teleki téri piac és egy nagy Lidl mindössze 2-3 perc séta. Orvosi rendelő, iskolák és óvodák közvetlen közelben, mint ahogyan számos villamos: 28, 37, 62 és a 99-es buszjárat is, a II. János Pál pápa téri metró pár perc alatt elérhető. Személyes megtekintésért vagy további kérdés esetén keressen bizalommal. M324772 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324772-HO

Tágas terek, napfényes szobák, kiváló lokáció - ennél jobb helyet keresve sem találna! A VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy 81 nm-es, gondosan felújított, nagypolgári lakást. Az ingatlan a Práter utca egyik patinás, 1899-ben épült bérházának első emeletén helyezkedik el, amelynek klasszikus karakterét a tágas terek, a nagy belmagasság és a természetes fényáradat biztosítja. A lakás kiváló elrendezésének köszönhetően három külön nyíló hálószoba, egy világos nappali és egy amerikai konyhás étkező biztosítja az otthonosságot és a kényelmet. Kettős tájolásának köszönhetően mind az utcai, mind az udvari nézetű ablakok egész nap kellemes világosságot biztosítanak, így a lakás minden pontját természetes fény járja át. A fűtés kombi cirkó rendszerrel megoldott, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Az ingatlan állapota lehetővé teszi akár az azonnali költözést is. Az épület rendezett, barátságos lakóközösséggel, gondozott belső udvarral és kerékpártárolóval várja új tulajdonosát. A társasház engedélyezi a rövid távú kiadást is, így az ingatlan nem csupán kényelmes otthonként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. A lokáció páratlan: a Corvin Pláza, a 3-as metró, a 4-6-os villamos, kávézók, mozik és éttermek mindössze néhány lépésre találhatók. A környék vibráló hangulata, valamint a folyamatosan fejlődő infrastruktúra garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát. Amennyiben egy tágas, világos, jól kihasználható lakást keres kiváló elhelyezkedéssel, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Referenciaszám: M309560 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309560-HO

***ELADÓ LAKÁS RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN A VIII. KERÜLETBEN, KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN!*** Ha Budapest egyik legpezsgőbb, folyamatosan fejlődő környékén nézelődsz, ez a lakás tökéletes választás, akár első otthonnak, akár stabil befektetésnek. A környék a város központja, így folyamatos és stabil kereslet biztosított, különösen diákok és munkavállalók részéről mivel pár perc sétával elérhető több egyetem, így a lakás ideális választás. A tömegközlekedési infrastruktúra tökéletes a metró, villamos és buszkapcsolatok gyors és közvetlen elérést biztosít Budapest csomópontjai felé. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros, a Corvin-negyed vagy akár a Duna-part is gyorsan megközelíthető. A kapunk kilépve minden megtalálható, kávézók, éttermek, romkocsmák, edzőtermek és bevásárlási lehetőségek amelyek a fiatal bérlői célcsoport számára kiemelten vonzóvá teszik az elhelyezkedést. A folyamatos urbanisztikai fejlődése és rehabilitációja hosszú távon is értéknövekedési potenciált hordoz. A lakás jelenlegi műszaki állapota teljes körű felújítást igényel, amely ugyanakkor lehetőséget biztosít az ingatlan optimális újra pozicionálására. A belső tér átalakítása révén több szobás, magas hozamú bérlakás alakítható ki, amely megfelel a jelenlegi piaci igényeknek például, szobánkénti kiadás. Összességében ideális választás azon befektetők számára, akik jól kiadható, értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik frekventált, folyamatosan fejlődő városi környezetében. Illetve azoknak az első lakás vásárlóknak akik saját ízlés szerint alakítható, jól frekventált helyen szeretnének lakni. Ne maradj le róla! Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken gyorsan gazdára találnak. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M326757

Eladó 2 szobás, napfényes, csendes lakás liftes házban a Horváth Mihály térnél. A lakást 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza lett bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakították a konyhát és a fürdőszobát. Esztétikusak a burkolatok. A fűtés és a meleg víz ellátása gázcirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti. A környéken a tömegközlekedés tökéletes, 2 metróvonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, üzletek is megtalálhatók a környéken. Az ingatlan remek választás családoknak, de befektetésnek is. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK057143

Eladó a József körúton a Rákóczi tértől és a Blaha Lujza tértől pár percnyi sétatávolságra lévő jó állapotú 70 m²-es világos lakás. Harmadik emeleti, lift nincs, körfolyosós, belső udvaros, világos, jelenleg kétszobás lakás nagy konyhával. Rengeteg lehetőség rejlik, akár két lakás is kialakítható belőle, vagy amerikai konyhás nappali kialakítása is megoldható. A villany-, víz- és gázvezetékek kicserélése a felújításkor megtörténtek. A nyílászárók nagy részének a cseréje is megtörtént. A 2025-évben a lakás feletti teljes tetőszerkezet kicserélésre került! Jelenlegi elosztása élhető: a bejárattól jobbra 21 m²-es és 19 m²-es szoba, tágas, világos konyha, kis kamra helyiséggel, szemben a kádas fürdőszoba található. Minden közmű egyedileg mérhető. A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamossal, az M4-es és az M2-es metróval bárhová perceken belül el lehet jutni. Tehermentes, jogilag rendezett ingatlan. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK035615

*** Napfényes lakás, amely a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is megfelel!*** Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 44 nm alapterületű, 2 szobás, keleti tájolású lakást, amely tágas belső tereivel és 3,7 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. Mindkét szoba galériázott, a kisebb szobában a galéria alatt külön gardrób helyiség került kialakításra, ami tovább növeli a lakás praktikusságát. Az ingatlan 10 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a villanyhálózat, új konyha és nyílászárók kerültek beépítésre, valamint hűtő-fűtő klímával is felszerelték. A nappaliban vízkiállás található, így igény szerint amerikai konyhás nappalivá alakítható. A falak szárazak, a fűtésről konvektor, a meleg vízről bojler gondoskodik, a rezsi jól követhető az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség 18 500 Ft havonta, amely már felújítási alapot is tartalmaz. A társasház pénzügyi helyzete stabil, a tetőt néhány éve cserélték és javították. Az emeleten mindössze 6 lakás található, egy közös helyiségben külön tároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló. A ház jó állapotú, a festés helyenként esztétikai javítást igényel. Az ingatlan per- és tehermentes. A bútorok a vételár részét képezik, a lakás bármikor megtekinthető és akár azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Nagykörút mindössze 10 perc sétára található, a közelben több busz- és troli járat pár percen belül elérhető, valamint egyetemek, parkok és élelmiszerboltok is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, de első lakásként vagy akár kisebb család számára is remek választás. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M325839 57900000 Ft Referencia szám: M325839

Eladó, kiváló befektetési lehetőség a Keleti pályaudvar közvetlen közelében! Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban kiadható lokációjában kínálunk megvételre egy magasföldszinti, belső udvarból könnyen megközelíthető, kiváló állapotú lakást, amely már most is stabil hozamot biztosít. A 99 m² alapterületű 5 szobás lakás praktikusan 5 külön nyíló szobával rendelkezik. Az elrendezés ideális hosszú távú bérbeadásra, munkásszállásnak, diákoknak vagy többfős bérlői struktúrára. A lakás jelenlegi piaci tapasztalatok alapján havi 1 200–1 400 euró bérleti díj között hasznosítható, így kiváló, azonnali cash-flowt termelő befektetés. Főbb jellemzői: Teljes bútorzat és felszerelés a vételár része 5 szoba – optimális kiadhatóság Jó állapot – azonnal hasznosítható Korszerű kondenzációs gázkazán Alacsony rezsi Közös költség: 22 300 Ft Az ingatlan azonnal kiadható, további beruházás nélkül A lakás egy 1880-ban épült, klasszikus pesti bérházban található, amelyet a kor neves építésze, Kauser József tervezett. A ház hangulata hűen őrzi a historikus pesti építészet értékeit. Miért imádják a bérlők? A Keleti pályaudvar környéke Budapest egyik legerősebb közlekedési csomópontja: M2 és M4 metró pár perc sétára számos busz- és villamosjárat gyors kapcsolat a belvárossal, egyetemekkel, irodákkal Befektetők figyelem! Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal bevételt termel, minimális kockázattal és kiváló lokációval, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Ne hagyja, hogy más vigye el ezt a kész hozamtermelő lehetőséget – hívjon most, és egyeztessünk megtekintési időpontot! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban kiadható lokációjában kínálunk megvételre egy magasföldszinti, belső udvarból könnyen megközelíthető, kiváló állapotú lakást, amely már most is stabil hozamot biztosít. A 90 m² alapterületű ingatlanhoz tartozik egy további 9 m²-es felső szinti szoba, így a lakás praktikusan 4 külön nyíló szobával rendelkezik. Az elrendezés ideális hosszú távú bérbeadásra, munkásszállásnak, diákoknak vagy többfős bérlői struktúrára. A lakás jelenlegi piaci tapasztalatok alapján havi 1 000–1 200 euró bérleti díj között hasznosítható, így kiváló, azonnali cash-flowt termelő befektetés. Főbb jellemzői: Teljes bútorzat és felszerelés a vételár része Autóbeálló az árban – ritka érték a belvárosban 4 szoba – optimális kiadhatóság Jó állapot – azonnal hasznosítható Korszerű kondenzációs gázkazán Alacsony rezsi Közös költség: 21 900 Ft Az ingatlan azonnal kiadható, további beruházás nélkül A lakás egy 1880-ban épült, klasszikus pesti bérházban található, amelyet a kor neves építésze, Kauser József tervezett. A ház hangulata hűen őrzi a historikus pesti építészet értékeit. Miért imádják a bérlők? A Keleti pályaudvar környéke Budapest egyik legerősebb közlekedési csomópontja: M2 és M4 metró pár perc sétára számos busz- és villamosjárat gyors kapcsolat a belvárossal, egyetemekkel, irodákkal Befektetők figyelem! Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal bevételt termel, minimális kockázattal és kiváló lokációval, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Ne hagyja, hogy más vigye el ezt a kész hozamtermelő lehetőséget – hívjon most, és egyeztessünk megtekintési időpontot! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

HA EGY CSENDES,NYUGODT LAKÁST KERESEL, DE FONTOS, HOGY A VÁROS SZÍVÉBEN LEGYEN, MEGTALÁLTAD!!! NE LAPOZZ TOVÁBB! LOKÁCIÓ: -Budapest belvárosában, a Nagykörúttól egy percnyi sétára, a Blaha Lujza tér és a Rákóczi tér között -A fővárosban gyakorlatilag minden karnyújtásnyira: kiemelt közlekedési csomópontok, pályaudvarok, bevásárló központok, piacok, egyetemek, meghatározó kulturális és szociális központok, kórházak, kávézók, szórakozóhelyek és minden, ami a várost élhetővé teszi. TÁRSASHÁZ: -2002-ben épült , zárt lépcsőház lifttel felszerelve -garázs bérlési lehetőség a társasházon belül -nyugodt, csendes lakóközösség. LAKÁS: -2. emeleti, 47 m² , praktikus elosztással -NY-i tájolású -amerikai konyhás nappali, elektromos sütővel, főzőlappal és elszívóval -kádas fürdőszoba, törölköző szárítóval felszerelve -műanyag nyílászárók -beépített szekrények -a fűtésről központi kazán gondoskodik. Közös költség: 26000 Ft Ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal akár MOST! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Világos, 7. emeleti, 66 m²-es lakás a Nap utcában – azonnal birtokba vehető! Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Nap utcában kínálok megvételre egy 66 m²-es, négy szobás 7. emeleti, panel lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan átlagos állapotú, jó elrendezésű, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A magas emeletnek köszönhetően a lakás világos, jó benapozottságú, a városi környezet fölé emelkedve kellemes életteret biztosít. Főbb jellemzők: * 66 m² alapterület * nappali + 3 hálószoba * 7. emelet (liftes ház) * Részben bútorozott * Jelenleg nem lakott, azonnal költözhető * Jó elosztás, élhető terek A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Ideális választás első lakásnak, családnak vagy kiadásra is. A lokáció és a méret miatt könnyen bérbe adható, stabil értéktartó befektetés. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Tejleskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant! A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 61 nm - 2 nagyméretű szobával, külön fürdővel és wc-vel rendelkezik, amik egy tágas előszobából nyílnak - minden helyisége ablakos, napfényes, jól szellőztethető - a nappali-konyhában egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel felszerelve - a fürdőszoba zuhanyzós, ablakos, bútorozott - a fűtésről kondenzációs gázcirkó gondoskodik - szobái (23 és 25,5 nm) napfényesek, műanyag ablakosak redőnnyel - hűtő-fűtő klímával felszerelt - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Corvin mellett. Tér. Fény. Lehetőség. Ritka az ilyen méret és elosztás a Corvin negyed közvetlen közelében. Ez a 110 nm-es, napfényes lakás igazi nagypolgári életérzést ad – tágas terekkel, 3,4 méteres belmagassággal és három külön nyíló, impozáns méretű szobával. A 29, 24 és 22 nm-es szobák nemcsak nagyok, hanem jól berendezhetők, világosak, élhetőek. A klasszikus arányoknak köszönhetően itt tényleg van levegő, van tér. Ami miatt igazán különleges: hatalmas, napfényes, külön nyíló szobák igazi nagypolgári hangulat 1 perc sétára a Corvin sétány Az ingatlan közepes–jó állapotú, tisztasági festéssel és mázolással frissítve, új LED lámpákkal. A konyhában részben új műanyag ablak található, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A szobák szép állapotú faparkettásak, dupla faablakokkal és redőnnyel. 14 nm-es saját tároló jár hozzá a pincében A ház rendezett, külső-belső állapota jó, a lépcsőház liftes. Elhelyezkedése kivételes: 1 perc a Corvin sétány, közel az M3 metró (Klinikák), 4-6-os és 28-as villamos, 9-es busz, 83-as troli. A közelben bölcsőde, óvoda, iskolák és több egyetem is könnyen elérhető – Semmelweis, Pázmány, Nemzeti Közszolgálati Egyetem. Boltok, SPAR, piac, gyógyszertár pár lépésre. Ez a lakás tökéletes választás: nagyobb családnak irodának vagy rendelőnek vagy akár egyetemisták számára kiadásra És a legjobb rész? Az ilyen méretű, ilyen elhelyezkedésű lakások száma erősen véges. Hívjon, és megmutatom személyesen. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

+++ELADÓ LAKÁS+++Megvételre kínálok egy 27 négyzetméteres 4.emeleti lakást,a Corvin Negyedben.A lakás korszerű, csúsztatott zsalus technológiával készült.Hőszigetelt, tégla válaszfalas társasházi ingatlan.Helyiség lista:-előszoba-fürdőszoba wc-vel-gardrób-szoba-amerikai konyhaA házban saját tároló található, belső udvarban biztonságos parkolás.A lakók részére gondozott udvar és játszótér áll rendelkezésre.Fűtés: házközponti egyedi mérővelAz ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően akár állandó lakhatásra, akár befektetésnek is tökéletes,pár perc a Corvin sétány.Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK042103

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below)Az ingatlan jellemzői:- 25 m² teljes használható lakótér:- 19m² a tulajdoni lapon- 3,5 m² fekvőgaléria- kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér- 4 m feletti belmagasság- Újszerű fürdőszoba sarokkáddal- Előretöltős és éjszakai mérő- Programozható fűtésrendszer- Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztássalKiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában:- Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezetA Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor.Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak.Az epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva.Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt.---------------------------------------------------------------------------------------Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled CourtyardProperty features:- 25 m² total usable living space- 19 m² registered on the title deed- 3.5 m² sleeping loft- approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment- Ceiling height over 4 meters- Recently renovated bathroom with corner bathtub- Separate day and night electricity meters- Programmable heating system- Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usageExcellent location in downtown Budapest:Only a few minutes walk from M2 and M4 metro linesQuiet, gated inner courtyard with mature treesEntering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here.Residents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street.Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment.Airbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK026778

Budapest egyik legfrekventáltabb részén, a József körút 50. szám alatt, eladó egy 118 m² alapterületű, 7 külön nyíló szobás, igényesen felújított lakás, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál többféle hasznosítási módra. Az ingatlan első emeleten található, klasszikus polgári épületben. A lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. A ház előtt közvetlenül villamosmegálló található, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. 118 m² alapterületen, 7 külön nyíló szoba (10–15 m²) és 3 fürdőszoba, 25 m² közösségi tér / nappali. A tömegközlekedés tökéletes – villamos megálló van a ház előtt. A jelenlegi budapesti piaci árak alapján a szobák 400–500 € / hó bérleti díjjal kiadhatók, ami akár évi 14–20 millió Ft bevételt is jelenthet. Lehetséges funkciók: - coliving vagy diákszállás külföldi diákok számára - pszichológiai vagy egészségügyi rendelőközpont - szépségipari vagy szolgáltató központ - iroda vagy coworking tér startupoknak - szobánkénti bérbeadás hosszú távra - hostel vagy serviced apartment koncepció A 7 külön szoba és a 3 fürdőszoba rendkívül ritka kialakítás Budapest belvárosában, ami különösen alkalmassá teszi befektetési célú hasznosításra. A lakás kialakítása kiválóan alkalmas coliving vagy szobánkénti bérbeadásra. A lakás mérete, elrendezése és kiváló közlekedési kapcsolatai miatt ideális választás befektetők számára, akik stabil hozamot termelő ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb városi tengelyén. Szeretne időpontot egyeztetni egy személyes bejárásra? Hívjon telefonon! Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető városi tengelyén, a József körút 65. szám alatt kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, befektetési célra ideális ingatlant, amely jelenleg három külön lakásra van kialakítva. Az ingatlan második emeleten található, klasszikus polgári épületben, Budapest VIII. kerületének frekventált részén. A tömegközlekedés kiváló, a Nagykörút villamosvonalai közvetlenül a közelben találhatók, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A lakások gyönyörűen felújított állapotban vannak, korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) működtek, így kialakításuk kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. Az ingatlan jelenlegi kialakítása három különálló lakásból áll, amelyek hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén várhatóan kb. 2 600–3 700 € havi bevételt generálhatnak. Ez éves szinten mintegy 12–18 millió Ft bérleti bevételt jelenthet a jelenlegi budapesti bérleti piaci viszonyok alapján. Az ingatlan 3 különálló lakásból áll: 1. és 2. lakás – kétszintes kialakítás: nappali, konyha + étkező, hálórész a galériaszinten, modern, felújított belső térrel 3. lakás – teljes belmagasságú lakás: nappali, külön hálószoba, konyha + étkező, erkély Mindhárom lakás igényesen felújított, esztétikus és jól hasznosítható kialakítással rendelkezik. Az ingatlan kialakítása többféle befektetési modellre is kiválóan alkalmas: - rövid vagy középtávú bérbeadás - coliving vagy diák lakhatás - serviced apartment koncepció - iroda vagy kreatív stúdió - üzleti vagy szolgáltató központ A három külön egység lehetőséget ad párhuzamos bérbeadásra, ami stabil és diverzifikált bevételi forrást biztosíthat. Befektetői szempontból Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és kialakítása miatt ideális választás befektetők számára, akik Budapest egyik legforgalmasabb városi tengelyén keresnek jövedelemtermelő ingatlant. A Nagykörút közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a belvárosi elhelyezkedés folyamatos keresletet biztosít a bérleti piacon. Szeretne időpontot kérni egy személyes bejárásra? Telefonon megteheti. Hívjon most! Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek (alaprajzra nem volt szükség mivel 1-2 teresek a lakások) „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Corvin negyed közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 103 m²-es, prémium minőségben felújított, 3 szobás polgári lakást, amely egyszerre testesíti meg a klasszikus eleganciát és a modern komfortot. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – életstílus a belváros szívében. A LAKÁS KIEMELT JELLEMZŐI 100 m² alapterület 3 tágas szoba 3,6 m belmagasság – igazi polgári hangulat déli fekvés – egész nap napfényes terek 1 m²-es erkély, részleges kilátással a Szabadság-szobor irányába külön fürdőszoba és WC teljes berendezéssel együtt eladó A lakás elrendezése kiváló: nappali + 2 hálószoba + étkezős konyha, amely ideális családi otthonnak vagy prémium bérbeadásra is. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM (2023-AS FELÚJÍTÁS) A teljes körű felújítás során megújult: teljes víz- és csatornahálózat elektromos rendszer burkolatok, festés Kiemelkedően gazdaságos fűtési rendszer: Gree hűtő–fűtő klímák H-tarifáról norvég elektromos panelek 2 db cserépkályha Ritka kombináció a belvárosban: alacsony rezsi + maximális komfort + rugalmas szabályozás TÁRSASHÁZ mindössze 16 lakásos, rendezett ház felújított homlokzat és tető kamerázott, kapukódos lépcsőház csendes, egyirányú utca 3. emelet (lift nincs) LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA A Corvin sétány mindössze 1 perc séta! M3 metró, 4–6 villamos pár perc Corvin Plaza, üzletek, éttermek, mozi Lidl, kávézók, szolgáltatások egyetemek perceken belül (SOTE, Eötvös Loránd Tudományegyetem, Corvinus, BME) Kiváló választás diákoknak bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésként. BEFEKTETŐK FIGYELEM! azonnal kiadható, teljes bútorzattal alacsony fenntartási költség (H-tarifa!) kiemelt lokáció, folyamatos kereslet Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus polgári eleganciának és a modern, energiatakarékos megoldásoknak – a belváros egyik legjobb részén. Ne maradjon le róla! Hívjon, és tekintse meg személyesen ezt a különleges lakást! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

*** Belvárosi lakás akár 3%-os Otthon Start hitelre is *** Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt részén eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház átlagos állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 16 500 Ft havonta, amely tartalmaz felújítási alapot. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. Tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot. Referenciaszám: M322646

Nagypolgári lakásból akár 8 szobás diákotthon, 4 külön lakás vagy egyetlen lenyűgöző városi otthon születhet. 1. Diákotthon / co-living koncepció A belső elrendezésből kiindulva jól kialakítható egy 8 szobás, jól kiadható lakás, központi, városi csomópontnál. 2. 4 kisebb lakóegység kialakítása A nagy alapterület és a sarokhelyzet miatt akár több önálló egységben is gondolkodhat az, aki hosszabb távú bérbeadási vagy értékesítésben gondolkodik 3. Nagypolgári prémiumlakás Aki nem osztani akar, hanem kihasználni a lehetőséget és a várható értéknövekedési potenciált, annak itt egy különleges városi otthon születhet: tágas nappalival, több hálóval, dolgozószobával, elegáns fogadótérrel. A környék rohamosan megújul, fejlődik: a Rákóczi tér egy sarokra, a 4-es metró és a 46-os villamos gyorsan elérhető, a Blaha Lujza tér rövid távolságra van, a Corvin-negyed pedig néhány megállónyira. Pár perc sétára van a Vásárcsarnok, ahol az utóbbi időben új gasztrohelyek is megjelentek. Itt működik például a Matteos Italian Classics. A 134 nm-es, sarokelhelyezkedésű, három irányba tájolt lakás nagyvonalú fényekkel és ritka tágas terekkel rendelkezik, együtt valami egészen mást adhat, mint a megszokott budapesti kínálat. A bontási előkészítés már megtörtént, így a következő tulajdonosnak nem a nulláról kell indulnia. Készült hozzá két kiviteli terv is, illetve a nyílászárók korszerűsítése már megtörtént: az ablakok és az erkélyajtó külső-belső szárnyai szigetelést és felújítást kaptak, a kémény bélelés már megtörtént. 3 lehetséges felújítási terv a képek között látható: - 3 hálószoba + nappali, - 4 hálószoba + nappali kialakításra - illetve 8 szobás diákotthon. Keressen, ha szeretné megnézni ,önnek való: - befektetőnek, aki nem kész megoldást keres, hanem jó lokációjú, többféleképpen hasznosítható alapot, - annak a kivitelezőnek, aki látja benne az üzleti potenciált, - és annak is, aki egy különleges, nagyvonalú polgári lakást szeretne alkotni Budapest egyik legerősebben fejlődő negyedében.

Rugalmasan alakítható, csendes otthon a város egyik megújult központjában – többféle hasznosítás, egy biztos érték. 3%-os hitellel is megvásárolható. A II. János Pál pápa tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 79 m²-es, két és fél szobás, hallos elrendezésű ingatlant, amely jelenleg irodaként működik, de adottságai révén könnyedén alakítható át korszerű lakássá vagy rendelővé. A lakás zöld kertre néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, kiegyensúlyozott életteret biztosít. A környék folyamatos fejlődése és a tér megújulása egyértelműen értéknövelő tényező – az ilyen lokációk nem várnak sokáig a piacon. Miért ezt az ingatlant választják a tudatos vevők? 1. Befektetőknek – többféle hasznosítás, biztos kereslet Iroda, rendelő vagy bérbeadás – a lokáció és az alaprajz miatt könnyen piacképes ingatlanná alakítható, stabil hozamlehetőséggel. 2. Családosoknak – nappali + 3 háló kialakítható A hall átalakításával és a konyha áthelyezésével egy modern, jól élhető családi otthon hozható létre – ritka adottság ebben a méretkategóriában. 3. Egyedülállóknak és fiatal pároknak – hosszú távú értékállóság Nem kompromisszumos lakás: most még alakítható, később prémium elhelyezkedésű otthonként vagy befektetésként is megállja a helyét. 4. Csendes, zöldre néző környezet a belvárosban A kertre néző fekvés valódi nyugalmat ad – nem kirakatcsend, hanem ténylegesen élhető atmoszféra. 5. Akadálymentesíthető, praktikus kialakítás Ritka lehetőség: könnyen hozzáigazítható speciális igényekhez is, ami külön értéket képvisel mind lakhatási, mind üzleti célra. A környéken minden adott a mindennapi élethez: piac, park, közlekedés, intézmények – itt nem kell alkalmazkodni, itt működik az élet. Ez az ingatlan nem „kész termék”, hanem egy tudatos döntés alapja. Aki most lép, az nemcsak egy lakást vesz, hanem egy jól alakítható, jövőálló értéket. Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt – az ilyen adottságú ingatlanoknál a döntést nem érdemes halogatni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK026274