Eladó lakás és ház Budapest VIII. kerületében

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület62 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest a 8. kerületben, az Orczy park mellett eladó egy 2. emeleti lakás. A lakás remek állapotban van, állapota szerint szinte azonnal költözhető, és egyedileg gyártott bútorokkal rendelkezik. Alapterülete 62 nm, emellett rendelkezik egy 8 nm-es galériával, amit nem foglal magába az alapterület, gázkonvektoros fűtés működik. Közlekedés szempontjából is kiváló lokációban található.Legfőbb előnyök: egyedileg gyártott bútorok, 8 nm galéria, jó közlekedés, csendes lakóközösség. M331472 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M331472-HO

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba0
• Alapterület16 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

ELADÓ a Palotanegyed szívében, az egyetemek közvetlen közelében egy teljes körűen felújított, bútorozott és gépesített, 16 nm alapterületű + 15 mn állógalériás, összesen 35 nm hasznos területű tégla lakás. A 4,2 méteres belmagasságnak köszönhetően a galéria kényelmesen használható, így a lakás tágasabb érzetet nyújt. Az ingatlan 2025-ben teljes felújításon esett át, modern berendezéssel, gépesített konyhával és klímával rendelkezik, így azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás egy jó állapotú, liftes polgári társasházban található, udvari nézetű, északkeleti tájolású, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 10.000 Ft havonta. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen a környék az egyetemek közelsége miatt folyamatosan keresett a bérlők körében. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kizárólag készpénzes vevők vagy pótfedezettel rendelkezők jelentkezését várjuk.kék alaprajz. Ügyvédi megosztási nyilatkozatos. Az ár valamennyi bútort tartalmazza. Az ingatlan külön közműmérőkkel rendelkezik: külön villanyóra tartozik hozzá, mindkét lakásban 1×32 A elektromos teljesítmény áll rendelkezésre. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M330763 Referencia szám: M330763-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület82 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Kiváló befektetés a Blaha Lujza tér közelében!Budapest VIII. kerület Somogyi Béla utcában vált eladóvá egy körfolyosós bérház földszinti, 82nm alapterületű lakása.Az ingatlan felújítandó, de kiváló elosztásának és kettő bejáratának köszönhetően, akár két különálló lakóegységet is ki tud alakítani benne leendő tulajdonosa. A szobák galériázottak, fűtés gázkonvektoros. A bejáratok a belső udvarokról nyílnak. Az épületben engedélyezett az Airbnb tevékenység.Budapest belvárosának bármely pontja percek alatt elérhető. Az utca szép rendezett. Az Europeum bevásárló központ 1 perc sétatávra található.Az ingatlan per teher és igénymentes.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba0
• Alapterület24 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

VII. kerület, Óbudai Egyetem közelében FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS ELADÓ! A frissen felújított - valóságban 27 nm-es, 3,5 m belmagasságú - lakásban egy 7,7nm-es fekvő galéria került kialakításra növelve ezzel a hasznosítható teret. A felújítás során kicserélték a vezetékeket, új műanyag nyílászárókat és új konyhabútort szereltek be. A fűtést konvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. A közös költség 10 980.-Ft. A lakás 1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető. Az ingatlan egy kétemeletes, lift nélküli társasház 2. emeletén helyezkedik el, udvari kilátással. A tágas belső udvarnak és a legfelső emeletnek köszönhetően világos. A társasház közepes/felújítandó állapotú. A környék infrastruktúrája kiváló, az Óbudai Egyetem, a Mátyás tér, a Baross utca pár percen belül elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Referencia szám: M330784

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület64 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Felújított, erkélyes, 3 szobás lakás a Corvin-negyed szívében - Otthon Start hitelre is alkalmas! Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy 64 négyzetméteres, 3. emeleti, déli tájolású, erkélyes, frissen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kiváló választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak, egyetemistáknak, valamint befektetőknek is, hiszen elhelyezkedésének és kiváló alaprajzának köszönhetően hosszú távon is könnyen kiadható. Az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel, így kedvező finanszírozási lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. A lakás rendkívül praktikus elrendezésű: a tágas, napfényes nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret, az étkezős, ablakos konyha jól használható, a kádas fürdőszoba és a külön mellékhelyiség pedig tovább növeli a mindennapi komfortot. A déli fekvésnek és az erkélykapcsolatos nappalinak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, kellemes hangulatú. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megújult az elektromos hálózat ? 16 amperes csatlakozással és életvédelmi relével, teljes cserét kapott a vízvezeték-rendszer, friss festést végeztek, új laminált padló került a szobákba, a többi helyiség pedig modern burkolatot kapott. Az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie, további ráfordítást nem igényel. A panelprogramban részt vett társasház külső hőszigetelést kapott, így az épület energiahatékonysága is kedvezőbb. A fűtést egyedi mérős távfűtés biztosítja, a havi fűtési költség körülbelül 18.000 forint, míg a közös költség 25.000 forint, amely mellett minden közmű egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba is vehető. A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc alatt elérhető a Corvin Plaza, a Kálvin tér és Budapest belvárosa, a közelben több egyetem ? köztük a Semmelweis Egyetem, az ELTE és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, valamint óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiemelkedően jó, hiszen a 9-es autóbusz, a 72-es trolibusz, az M3-as és M4-es metró, valamint a 4?6-os villamos is gyorsan és kényelmesen elérhető. Ha egy világos, teljes körűen felújított, erkélyes, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület30 m²
• Emelet10+
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Corvin-negyed közelében, azonnal költözhető, panorámás kis lakás eladó! Kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi, panorámás kilátás, jó állapotú, világos lakás! A tulajdoni lap szerint 30 m²-es, amelynél a loggia a lakótérrel egybenyitásra került, így a hasznos alapterület 34 m²-re nőtt. A lakás tájolásának köszönhetően világos, a 11. emeleten található, így örök panorámás, ablakai parkra és a Füvészkert felé néznek. Rezsije kedvező, a fűtést távhő biztosítja egyedi mérőkkel. A közös költség 12.810 Ft/hó, a víz- és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A nyári kellemes hőmérsékletről Nord klíma gondoskodik. Műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve. A társasházban 3 lift is található (2 személylift és 1 teherlift), amelyek kamerarendszerrel felszereltek. Biciklitároló, valamint bérelhető tároló is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: Corvin Pláza, Corvin sétány (éttermek, kávézók, cukrászdák), bevásárlási lehetőségek, kisbolt a ház aljában. M3 metró, 4-6-os villamos, 72, 83-as troli, 9, 99-es busz, éjszakai járatok (909, 914, 923, 934, 950, 979) Semmelweis Egyetem (SOTE), Pázmány Péter Katolikus Egyetem (PPKE) és Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) sétatávolságra vannak. Parkolás az utcán, lakossági engedéllyel évi 24.000 Ft költséggel. A környéken jellemzően könnyen található parkolóhely. A lakás befektetésnek, rövid és hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK096313-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

ELADÓ 56 NM-ES, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS AZ ELTE FÜVÉSZKERT MELLETT KÁLVÁRIA UTCA Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, az ELTE Füvészkert közvetlen közelében, a Kálvária utcában eladó egy 56 m²-es, 2 szoba + hallos, magasföldszinti lakás, amely kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás főbb jellemzői: * 56 m² alapterület * 2 szoba + hall * A hallnak köszönhetően könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezéssé, így családoknak vagy kiadásra is ideális. * Néhány évvel ezelőtt több felújítás is történt: * burkolatok cseréje, * festés, * új bejárati ajtó, * új konyhai ablak. * A lakás egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető, hogy új tulajdonosa saját elképzeléseire formálhassa. * Magasföldszinti elhelyezkedés. * Száraz, egyáltalán nem vizes lakás. A társasház: * Jó lakóközösség. * A társasház felújítás előtt áll, ami hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét. Kiváló lokáció: A környék folyamatosan fejlődik, a közelmúltban megújult és parkosított Kálvária tér kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Néhány perc alatt elérhető az ELTE Füvészkert, valamint számos egyetem többek között a Semmelweis Egyetem és az ELTE több kara , ezért a lakás befektetésként is kiváló választás. A közelben üzletek, gyógyszertár, óvodák, iskolák, valamint kiváló tömegközlekedés biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK070979-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület50 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

FRISSEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYESEN BERENDEZETT, CSENDES LAKÁS A BLAHÁN, MINIMÁLIS REZSIVEL, 2 GALÉRIÁVAL, GYÖNYÖRŰ POLGÁRI HÁZBAN!!! OTTHON START HITELRE IS ALKALMAS! KÖZVETLENÜL A BELVÁROS EGYIK LEGFONTOSABB KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTJÁNÁL, IMPOZÁNS, FELÚJÍTOTT, LIFTES NAGYPOLGÁRI SAROKHÁZBAN eladó egy 3. emeleti, 2 szobás, 50 m2-es, frissen felújított, berendezett lakás, egy 7,5 és egy 5,4 m2-es fekvőgalériával. A képeken látható bútorok, berendezések, VADONATÚJ, MINŐSÉGI GÉPEK a vételár részét képezik! A házban működő üzleteknek és a homlokzati óriási hirdetési felületeknek köszönhetően A REZSI tényleg MINIMÁLIS! A közös költség 7.056 FT / HÓ (!), KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁSSAL! A ház kívülről viszonylag jó állapotú, belül viszont egy igazi csoda! Szépen díszített boltívek, szobor fali fülkével, márványoszlopok az impozáns, századeleji főúri hangulatot árasztó előtérben, borostyánnal körbevett, vadromantikus díszkút az udvaron, kovácsoltvas korlátok a 2 tágas lépcsőházban! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: A BLAHA LUJZA TÉR, az M2-es metróval, a 4-6-os villamossal és számtalan nappali és éjszakai buszjárattal pár lépés csak a kapun kilépve! 1 percre az Europeum Bevásárlóközpont, a Lidl, a McDonalds, 2-re a felújított Corvin Áruház, a Time Out Markettel! Gyalog pár perc alatt elérhető számtalan üzlet, étterem, kávézó, pub, szórakozóhely, a világhírű Bulinegyed, tömegközlekedéssel pedig éjjel-nappal könnyen el lehet jutni a város szinte bármely pontjára! Referencia szám: LK022309-HO

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület30 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

CORVIN SÉTÁNY VÉGÉN, A NOKIA SZÉKHÁZ ÉS AZ IBM KÖZÖTT, A TÖMŐ UTCÁBAN ELADÓ! Magas emeleti, nyugati tájolású, költözhető állapotú, napfényes, beépített ERKÉLYES külön konyhás, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓKKAL rendelkező LAKÁS! Három hívó LIFTES (ebből az egyik teher lift) karbantartott, felújított, jó lakóközösségű társas házban! Az épületet tavaly külső hőszigeteléssel látták el, így a fűtés költség kevesebb lett és az épület esztétikailag is megújult. A környék rohamosan fejlődik és kiváló ellátottságú. A Corvin sétányon kávézók, éttermek, üzletek, a Corvin Plaza, Corvin mozi, Life1 Fitnesz és Wellness központ, élelmiszer boltok, 3-as metró megállója, egyetemek: SOTE, Pázmány karnyújtásnyira vannak. A körút a 4-6-os villamossal 10 perc sétával elérhető. A közeli Orczy park elegendő zöldfelületet biztosít a kikapcsolódáshoz, futópálya, illetve uszoda és egyéb sportolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás saját ízlés és elképzelés szerint újítható fel, de jelen állapotában is beköltözhető egy festés után. Kitűnő választás egyedülálló, vagy egy pár részére, egyetemistának, vagy befektetésnek kiadásra! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK064022-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület34 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

***Stílusos, napfényes lakás két erkéllyel a VIII. kerületben ideális otthon és kiváló befektetés*** Eladásra kínálunk Budapest VIII. kerületében, a Nagykörút melletti csendes utcában egy **2014-ben épült, rendezett társasházban** található, különleges hangulatú, **1 hálószobás + nappalis**, **két erkélyes**, alacsony fenntartású lakást. A lakás alapterülete **34 nm**, amelyhez két erkély kapcsolódik, így az összes használható terület **kb. 38 nm**. Az elrendezés rendkívül praktikus: külön hálószoba, világos nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, közlekedő, valamint két külön erkély biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a **lakberendező által megtervezett, fiatalos és karakteres enteriőr**. A nappaliban a könyvespolc-mintás designfal, a sárga kiegészítők, a letisztult bútorozás és a kellemes fényviszonyok egy igazán otthonos, modern városi lakást eredményeznek. A hálószoba nyugodt, elegáns hangulatú, nagy üvegfelületekkel és saját erkélykapcsolattal. A lakás **napfényes, jó hangulatú**, klimatizált, az erkélyek pedig kellemes kiegészítő életteret adnak: ideálisak reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár egy kis városi zöldsarok kialakításához. ### Befektetőknek különösen ajánlott Az ingatlan mérete, elosztása és állapota miatt kiváló választás lehet **hosszú távú bérbeadásra**. A nappali + külön hálószobás kialakítás, a két erkély, az alacsony fenntartás és a berendezett állapot mind olyan tényezők, amelyek erősítik a bérbeadhatóságot. A VIII. kerület folyamatosan fejlődő, városias környezete, a belváros gyors elérhetősége, az egyetemek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok közelsége miatt a lakás kifejezetten vonzó lehet fiatal bérlők, párok, egyetemisták vagy városi életvitelt kereső bérlők számára. ### Pároknak, első otthont keresőknek A lakás hangulata azonnal szerethető: kompakt, de jól használható terek, külön hálószoba, világos nappali, két erkély és igényes berendezés teszi kényelmessé a mindennapokat. Ideális választás lehet azoknak, akik egy modern, könnyen fenntartható, stílusos városi otthont keresnek. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán négyzetmétert keresnek, hanem **hangulatot, praktikumot és értékálló lokációt** egyben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 79900000 Ft Referencia szám: M333335

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület30 m²
• Emelet10+
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Corvin-negyed közelében, azonnal költözhető, panorámás kis lakás eladó!Kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi, panorámás kilátás, jó állapotú, világos lakás!A tulajdoni lap szerint 30 m²-es, amelynél a loggia a lakótérrel egybenyitásra került, így a hasznos alapterület 34 m²-re nőtt. A lakás tájolásának köszönhetően világos, a 11. emeleten található, így örök panorámás, ablakai parkra és a Füvészkert felé néznek.Rezsije kedvező, a fűtést távhő biztosítja egyedi mérőkkel. A közös költség 12.810 Ft/hó, a víz- és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A nyári kellemes hőmérsékletről Nord klíma gondoskodik. Műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve.A társasházban 3 lift is található (2 személylift és 1 teherlift), amelyek kamerarendszerrel felszereltek. Biciklitároló, valamint bérelhető tároló is rendelkezésre áll.A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: Corvin Pláza, Corvin sétány (éttermek, kávézók, cukrászdák), bevásárlási lehetőségek, kisbolt a ház aljában. M3 metró, 4-6-os villamos, 72, 83-as troli, 9, 99-es busz, éjszakai járatok (909, 914, 923, 934, 950, 979)Semmelweis Egyetem (SOTE), Pázmány Péter Katolikus Egyetem (PPKE) és Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) sétatávolságra vannak.Parkolás az utcán, lakossági engedéllyel évi 24.000 Ft költséggel. A környéken jellemzően könnyen található parkolóhely.A lakás befektetésnek, rövid és hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Referencia szám: LK096313

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület64 m²
• Emelet10
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Otthon Start Hitelre alkalmas! Panelprogramos, 3 szobás, erkélyes lakás a Kálvária tér közelében! Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kálvária tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, világos, 64 m²-es, 3 szobás lakást. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perc sétával elérhetők üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, egyetemek, valamint számos szolgáltatás, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. A közlekedés kiváló, a 9-es autóbusz, a 72M és 83-as trolibusz, valamint a 24-es és 28-as villamos megállói néhány perc alatt elérhetők, így a belváros, a Corvin-negyed, a Semmelweis Egyetem, az Óbudai Egyetem és több felsőoktatási intézmény is gyorsan megközelíthető. A lakás egy panelprogramon átesett, 10 emeletes társasház 10. emeletén helyezkedik el. Az épület teljes homlokzati hőszigetelést kapott, valamint korszerű műanyag nyílászárókat építettek be. A panelprogram költségét a társasház már teljes egészében rendezte, így az új tulajdonost ezzel kapcsolatban semmilyen további fizetési kötelezettség nem terheli. **Főbb jellemzők:** * 64 m² lakóterület + 6 m² erkély * 3 külön nyíló, jól bútorozható szoba * 10. emeleti elhelyezkedés, panorámás kilátással * Panelprogramos társasház * Teljes homlokzati hőszigetelés * Korszerű műanyag nyílászárók * Szúnyoghálóval felszerelt ablakok * Világos, jól kihasználható belső terek * Kiváló elrendezés családok és kiadás céljára egyaránt A lakás elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt ideális választás gyermekes családok számára, ugyanakkor az egyetemek közelsége miatt befektetésként is remek lehetőség, hiszen könnyen és gyorsan kiadható egyetemistáknak vagy fiatal pároknak. Ha egy jó elhelyezkedésű, értékálló, panelprogramos lakást keres Budapest egyik kiváló közlekedéssel rendelkező városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Eligible for the Otthon Start Home Loan! Renovated Panel Apartment with 3 Bedrooms and a Balcony Near Kálvária Square** Located in one of the continuously developing areas of Budapests 8th District, just a short walk from Kálvária Square, this bright and well-designed **64 m² apartment with 3 bedrooms** is now available for sale. The neighborhood offers excellent infrastructure, with supermarkets, pharmacies, schools, kindergartens, universities, and a wide range of services all within walking distance, making it an ideal choice for both families and investors. Public transportation is outstanding. Bus **9**, trolleybuses **72M** and **83**, as well as trams **24** and **28**, are only a few minutes away, providing quick and convenient access to the city center, Corvin Quarter, Semmelweis University, Óbuda University, and several other higher education institutions. The apartment is situated on the **10th floor of a 10-story panel building** that has undergone a complete government-supported energy modernization program. The building received full exterior thermal insulation and new energy-efficient PVC windows. The renovation costs have already been fully paid by the condominium, meaning the new owner has no outstanding obligations related to the program. ### Key Features * 64 m² living area + 6 m² balcony * 3 separate, well-proportioned bedrooms * Top-floor location with panoramic views * Renovated panel building (energy modernization completed) * Full exterior insulation * Modern PVC windows * Mosquito screens installed on the windows * Bright, practical layout with well-utilized living space * Excellent floor plan for both owner-occupiers and investors Thanks to its functional layout and excellent location, this apartment is a perfect home for families. Its proximity to several universities also makes it an outstanding investment opportunity with strong rental potential for students and young professionals. If you are looking for a well-located, energy-efficient apartment with excellent transport connections in one of Budapests most accessible neighborhoods, this property is definitely worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK082624

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület32 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KERTKAPCSOLATOS, ELSŐ EMELETI, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VIII. kerületében, az Orczy-kert közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 32 nm lakóterű, amerikai konyhás nappalival és egy hálórésszel kialakított lakás. Az ingatlan, egy 2006-ban épült, liftes, téglaépítésű társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás egyik legnagyobb értéke, a 7 nm-es terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a hozzá tartozó, mintegy 50 négyzetméteres saját használatú, de közös tulajdonú kerttel. Az ilyen, kertkapcsolatos lakás rendkívül ritka a fővárosban, így ez az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás lehet. A jelenlegi elrendezésnél, a hálórészt beépített szekrények választják el a nappalitól, így praktikus és jól használható terek alakultak ki. Amennyiben az új tulajdonos igényli, a hálószoba egyszerűen, hagyományos fallal is leválasztható. Az ingatlan akadálymentesített, fenntartása kedvező, elhelyezkedése pedig különösen előnyös. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: néhány perc sétával elérhető a Golgota tér, ahol a 23-as és 24-es villamos, a 9-es és 99-es busz, a 72-es troli, valamint a 909-es éjszakai járat is közlekedik. Az Orczy tér szintén rövid sétával megközelíthető, ahonnan további közlekedési kapcsolatok biztosítanak gyors eljutást a belváros bármely pontjára. Az M3-as metró Népliget állomása tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt elérhető. A környék egyetemi övezetnek számít, hiszen a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa gyalogosan is könnyen megközelíthető. Emellett a Semmelweis Orvostudományi Egyetem, a Budapesti Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az ELTE több kara is gyorsan elérhető. Ez a lokáció rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant bérlők számára is, így befektetési célra is kifejezetten ajánlható. A közelben több oktatási intézmény, óvoda és iskola található, a városrész pedig folyamatos fejlődésen megy keresztül, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: M330457

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület64 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Felújított, erkélyes, 3 szobás lakás a Corvin-negyed szívében - Otthon Start hitelre is alkalmas! Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy 64 négyzetméteres, 3. emeleti, déli tájolású, erkélyes, frissen és igényesen felújított lakást. Az ingatlan kiváló választás lehet első otthont keresőknek, fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak, egyetemistáknak, valamint befektetőknek is, hiszen elhelyezkedésének és kiváló alaprajzának köszönhetően hosszú távon is könnyen kiadható. Az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel, így kedvező finanszírozási lehetőséget kínál leendő tulajdonosának. A lakás rendkívül praktikus elrendezésű: a tágas, napfényes nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret, az étkezős, ablakos konyha jól használható, a kádas fürdőszoba és a külön mellékhelyiség pedig tovább növeli a mindennapi komfortot. A déli fekvésnek és az erkélykapcsolatos nappalinak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, kellemes hangulatú. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megújult az elektromos hálózat ? 16 amperes csatlakozással és életvédelmi relével, teljes cserét kapott a vízvezeték-rendszer, friss festést végeztek, új laminált padló került a szobákba, a többi helyiség pedig modern burkolatot kapott. Az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie, további ráfordítást nem igényel. A panelprogramban részt vett társasház külső hőszigetelést kapott, így az épület energiahatékonysága is kedvezőbb. A fűtést egyedi mérős távfűtés biztosítja, a havi fűtési költség körülbelül 18.000 forint, míg a közös költség 25.000 forint, amely mellett minden közmű egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba is vehető. A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc alatt elérhető a Corvin Plaza, a Kálvin tér és Budapest belvárosa, a közelben több egyetem ? köztük a Semmelweis Egyetem, az ELTE és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, valamint óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiemelkedően jó, hiszen a 9-es autóbusz, a 72-es trolibusz, az M3-as és M4-es metró, valamint a 4?6-os villamos is gyorsan és kényelmesen elérhető. Ha egy világos, teljes körűen felújított, erkélyes, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. “Energetika tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.” Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M334066-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület69 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Az Openhouse Budapest Belváros Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182705 hivatkozási számú Budapest VIII. kerületi társasházi lakás. Eladó világos, erkélyes, 2+fél szobás lakás Józsefvárosban Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, Józsefvárosban eladó egy 69 m²-es, jó elosztású, 2+fél szobás lakás egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén. A függőfolyosós épületben 2 felvonó működik, az egyik akadálymentes, a lakás bejárata pedig hőszigetelt biztonsági ajtóval felszerelt. Főbb jellemzők: 69 m² alapterület 2+fél szoba Erkély Külön fürdőszoba és WC Teljes közműves Gázfűtés (gázkonvektor) Különálló konyha, amely könnyen amerikai konyhássá alakítható Praktikus alaprajz, felesleges közlekedőterek nélkül A két nagyobb szoba utcai nézetű, délkeleti fekvésű, így egész nap világos. A félszoba udvarra néző, északnyugati tájolású, azonban a tágas belső udvarnak köszönhetően ez a helyiség is kellemesen világos. A lakás kiváló elosztásának köszönhetően pároknak, kis- és nagycsaládosoknak egyaránt ideális választás. Kiváló közlekedés, remek lokáció, rendezett környezet! Kérje a lakás exkluzív prospektusát! Keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest VIII. kerületi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182705 Az Openhouse Budapest Belváros Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. Jakab Judit +36705515971

Eladó

• Szobák száma3 + 13 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület85 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY, BELVÁROSI LAKÁS, 1 MILLIÓ FOTINTOS NÉGYZETMÉTER ÁR ALATT! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VIII. kerületében, a Blaha Lujza tér közelében eladó egy 85 nm-es, 3 + 1 félszobás, 4. emeleti világos lakás. Az ingatlan, a tulajdoni lap szerint 85 nm-es, 3 szobás, azonban van egy kisebb, kb. 6 nm-es szoba is, amely ablakkal ellátott, így félszobának tekinthető. A lakás keleti tájolású, napfényes. A három nagyobb szoba udvari nézetű. A belmagasság 3 méter, így igény szerint akár galéria kialakítható. A fűtés, gázkonvektorokkal megoldott. A közös költség 20.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is . Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik; 1-2 perc séta távolságra található a Blaha Lujza tér és a Rákóczi út, valamint kávézók, éttermek, vásárlási lehetőségek. A 4-es és 6-os villamosok, az M2 metróállomás, valamint számos buszjárat csak pár perc gyalogosan. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, akár teljes bútorzattal is. Energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, beszerzése folyamatban. FONTOS! Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőségét is biztosítani tudjuk. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: M331289

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület92 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

IMPOZÁNS NAGYPOLGÁRI LAKÁS, BUDAPEST EGYIK KEDVELT VÁROSRÉSZÉBEN, A PALOTANEGYEDBEN Budapest VIII. kerületének egyik legpatinásabb és folyamatosan megújuló részén, a Palotanegyedben, az Uránia Filmszínház és a Semmelweis Egyetem közelében eladó egy jó állapotú, 92 nm-es, 2 szobás, első emeleti lakás. Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, körfolyosós társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás két utcára néz, ennek köszönhetően rendkívül világos, a természetes fény szinte egész nap beragyogja a helyiségeket. Az egyik homlokzat ablakai a megújult Semmelweis Egyetem Szent Rókus Egészségközpont parkosított területére néznek, amely kellemes, zöld látványt és nyugodt környezetet biztosít. A 3,95 méteres belmagasság tovább erősíti a klasszikus nagypolgári hangulatot, miközben számos lehetőséget kínál a belső tér újragondolására is. A két tágas, egymásból nyíló szoba impozáns méretének köszönhetően, akár galéria kialakításával, akár egy modernebb elrendezéssel a lakás könnyen átalakítható. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A fűtésről gázkonvektorok és egy HÉRA égős cserépkályha gondoskodik, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás fizetése egyedi mérőórák alapján történik. A közös költség havonta 27.000 Ft, amely mellett 4.600 Ft felújítási alap fizetendő. A környék, az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi városrésze, ahol történelmi épületek, egyetemek, kulturális intézmények, hangulatos kávézók, éttermek és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően, az M2-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos autóbuszjárat is könnyedén megközelíthető, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az ingatlan nem csupán kiváló otthon lehet azok számára, akik szeretik a nagypolgári terek eleganciáját és a belvárosi élet kényelmét, hanem befektetési célra is rendkívül jó választás. Elhelyezkedésének, méretének és adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas exkluzív irodának, ügyvédi irodának, tanácsadó központnak, rendelőnek, masszázs- vagy mozgáskultúra-stúdiónak is. Energetikai tanúsítvány az ingatlanhoz még nem áll rendelkezésre, intézése folyamatban. Amennyiben egy értékálló, kiváló lokációval rendelkező, tágas, nagypolgári lakást keres Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, ez az ingatlan remek választás. FONTOS! Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőséget is biztosítani tudjuk. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal. Referencia szám: M333011

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület71 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Csendes lakás a Tisztviselőtelepen – Alacsony rezsivel, egyetemek közelében! Budapest VIII. kerületének legkeresettebb, polgári hangulatú részén, a Tisztviselőtelep egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó egy 71 nm-es, kiváló elosztású, erkélyes lakás. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kertvárosias hangulat miatt, de elhelyezkedése révén befektetésnek, egyetemistáknak is kiemelkedő lehetőség! A lakás legfőbb jellemzői: - Méret: 71 nm - Elosztás: 2 tágas szoba + hall, konyha, előszoba, külön fürdőszoba és külön WC. - Emelet: 1. emelet (egy 4 lakásos, családias társasházban). - Kert: A házhoz egy gondozott, fás, közös használatú zöld kert tartozik – ideális pihenésre, grillezésre. Műszaki állapot: A víz- és villanyvezetékek 2016-ban teljes körű felújításon estek át. Modern, műanyag profilos, hőszigetelt ablakok és erkélyajtó lettek beépítve. Rendkívül alacsony fenntartás: A közös költség mindössze 4.500 Ft/hó! A rezsi egyedi mérők alapján fizetendő és rendkívül kedvező. Rugalmasan megtekinthető! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba0
• Alapterület21 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

***Teljeskörűen felújított, galériás garzon - kiváló befektetés vagy első otthon*** Eladásra kínálok egy 21 nm-es, teljes körűen felújított garzonlakást, amely a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6,9 nm-es galériával és egy 3,6 nm-es tárológalériával bővült, így 31,5 nm hasznos teret kínál. A felújítás során megújult a teljes víz- és villanyhálózat, új műanyag nyílászárók, korszerű burkolatok kerültek beépítésre, valamint egyedi víz-, gáz- és villanyórák biztosítják az alacsony, jól tervezhető fenntartási költségeket. A lakás csendes, belső udvarra néz, fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás saját célra és befektetésként egyaránt. A közelben számos busz-, villamos- és trolijárat közlekedik, a 2-es és 4-es metró könnyen elérhető, valamint a Ludovika, a Semmelweis Egyetem, az ELTE, a BME, a Corvinus és a Pázmány is rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, lakás besorolású, azonban önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik, használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre. Igény esetén a közvetlenül mellette található, 30 nm-es, hasonló kialakítású garzon is megvásárolható, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők számára. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. M332799 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület67 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó a Csarnok negyedben lakás két fürdőszobával! Eladóvá vált külföldi tulajdonostól a Csarnok negyedben egy 67 négyzetméteres, háromszobás lakás, kiváló elrendezéssel és számos előnnyel. 2020-ban teljeskörű felújítás történt, burkolatok, fűtés, víz, villany. A nyílászárók eredeti fa, jó állapotúak, jól zárnak, redőnyösek. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két külön fürdőszoba, amely kényelmes megoldást nyújt családok vagy többfős háztartások számára. A lakás három jól kihasználható szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. A fűtésről és a melegvíz ellátásról energiatakarékos kombicirkó gondoskodik. A magasföldszinti elhelyezkedésnek köszönhetően lakás hűvös, de a klíma kiépítésének előkészítése már megtörtént, így az új tulajdonos könnyedén kialakíthatja a hűtési rendszert. A környék infrastruktúrája kiváló: pékség, SPAR, gyógyszertár, cukrászda, óvoda, óbudai egyetem Kampusza található. A lakás tömegközlekedési kapcsolatai is kiemelkedőek, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető a 9, 909, 909A buszok, 72, 83 trolibuszok, az M4 metró és a 4-6 villamosok közelségét Főbb jellemzők: 67 négyzetméter alapterület 3 szoba 2 fürdőszoba Energiatakarékos kombicírkó Klíma kiépítés előkészítve Kiváló közlekedés Jó infrastruktúra Keresett lokáció a Csarnok negyedben Érdeklődés esetén keressen bizalommal! M331849 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület28 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

BUDAPEST VIII. kerületében, a Teleki László park szomszédságában, eladó egy 28 m2-es, egyszobás, igényesen felújított, második emeleti lakás. A szoba nagyméretű ablakai egy csendes, belsőudvarra néznek. A lakás fűtése gázkonvektorral, a használati melegvízellátás villanybojlerrel biztosított. A lakás hasznos alapterületét kiegészíti a szobában kialakított 6 m2-es galéria. Bútorozott, azonnal költözhető, vagy kiadható. Autóbusz, villamosmegállók pár lépésnyire vannak. A környék kereskedelmi ellátottsága széleskörű. a piac rövid séta úttal elérhető. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Referenciaszám: M332292 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

A Corvin negyed közelében OTTHON START HITEL igénybevételére alkalmas panel lakás eladó! Budapest VIII. kerületének közkedvelt részén, a Corvin negyed közelében kínálok megvételre egy 3 szobás, erkélyes, 68 négyzetméter alapterületű 6. emeleti átlagos állapotú panel lakást. Az ingatlan egy világos a folyosóról közelíthető meg, amelyről budai panoráma látható. Kellemes atmoszférájú otthon, amely ideális családok, párok, valamint befektetők számára egyaránt. Magas elhelyezkedésének köszönhetően csendesebb és napfényesebb, miközben a környék infrastruktúrája kiváló. Az ingatlan fűtése távfűtés, a nyílászárók eredeti fa duplaüvegesek , de jól zárnak, redőnyösek. A lakás lakható állapotban van, de idővel kisebb műszaki felújítást igényelhet. A társasház rendezett állapotú. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál saját célú lakhatásra, valamint, hosszútávú befektetésre is. Pár perc sétán belül hármas metró 4-6 villamos, 9-es 223E buszok megállói elérhetők. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon a hét bármely napján! Referenciaszám: M330443 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület34 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

*** Kiváló befektetési lehetőség, hosszútávú kiadásra és saját célra egyaránt! *** Jó állapotú, galériás lakás a Mátyás tér közvetlen közelében ELADÓ! Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tértől nem messze található az ingatlan, mely egy 3 szintes téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el. A lakás tulajdoni lap szerint 34 m2-es, 1 szobás, azonban a nagy (4 méteres) belmagasságnak köszönhetően kialakításra került egy 8 m2-es külön bejáratú szoba a konyha felett, valamint egy 11 m2-es galéria a nappaliban. A galérián a belmagasság 1,8 m. DNy-i tájolású és udvari nézetű. A fűtésről több megoldás is gondoskodik, hűtő-fűtő klíma és infra padlófűtés felel a kellemes hőmérsékletért, azonban a gáz is be van vezetve a lakásba, így konvektoros, cirkós fűtésre van lehetőség kisebb átalakítást követően. A közös költség 20.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot, ennek köszönhetően a függőfolyosó és a tető felújítása már megtörtént. Az ingatlanhoz 2 privát tároló is tartozik, az egyik (2m2) földszinti, a másik (3m2) pedig a pince szinten található, külön zárható. Kiváló lokációval rendelkezik, 1 perc séta távolságra található a Mátyás tér és a Tavaszmező utca, kávézók, egyetem, minden egy karnyújtásnyira. Szintén pár perc sétával elérhető a Teleki téri piac, Lidl, így a bevásárlás is könnyen megoldható. II. János Pál pápa téri metró megálló és több villamos, a Baross utcában számos busz és troli elérhető 10 perc sétával. Az egyetemek közelsége miatt hosszútávú kiadásra jó választás, de saját célra is kiváló lehetőség. 1/1-es tulajdonjogú, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető teljes bútorzattal. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Referenciaszám: M332965 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület82 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

PALOTANEGYED SZÍVÉBEN TÁGAS, 3 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS KIVÁLÓ BEFEKTETÉSNEK, vagy CSALÁDI OTTHONNAK! Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában kínálunk megvételre egy 82 m² hasznos alapterületű, 3 szobás, világos polgári lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs), azonban a kiváló lokáció, a tágas terek és az alacsony fenntartási költségek bőségesen kárpótolnak ezért. **Főbb jellemzők:** * 82 m² hasznos alapterület * 3 különálló, jól használható szoba * 3,7 méteres belmagasság * A legnagyobb szobában praktikus galéria * Kádas fürdőszoba * Külön második WC kézmosóval * Polgári hangulatú, tágas terek * Alacsony rezsiköltség **Műszaki állapot:** * 2026 áprilisában új gázkazán került beépítésre * A kémény teljes újrabélelése megtörtént * Folyamatosan karbantartott, megbízható műszaki háttér **Fenntartási költségek:** * Közös költség: 33.550 Ft/hó * Villany: kb. 5.500 Ft/hó * Gáz: kb. 8.000 Ft/hó * Rendkívül kedvező havi fenntartás egy ekkora alapterületű lakás esetében **Kiváló lokáció:** A Palotanegyed kulturális és egyetemi központjában helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető: * Blaha Lujza tér * Rákóczi tér * 4-es és 6-os villamos * M2 és M4 metró * Egyetemek, éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások **Befektetésnek is elsőrangú választás!** Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, három bérlő lakja, így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. Az elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is könnyen kiadható. Ugyanakkor a tágas helyiségeknek, a három szobának és a két mellékhelyiségnek köszönhetően nagyobb családok számára is ideális otthon lehet. **Jogi helyzet:** * Tehermentes ingatlan * Jogilag rendezett tulajdoni háttér * Gyors birtokbaadás lehetősége Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK073734-HO

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Jó elosztású lakás a megújuló 8. kerületben!Eladó a VIII. kerület egyik dinamikusabban fejlődő részén, a Csobánc utcában egy földszinti, 41 nm-es lakás.A környéken gombamód szaporodnak az új építésű házak, így az értéknövekedés garantált!Kinek tökéletes választás?- Fiataloknak és első lakást keresőknek: Kiváló kezdés az önálló élethez, fiatalos, jól alakítható terekkel.- Idősebbeknek: A földszinti elhelyezkedés miatt nem kell lépcsőt mászni, így idősebb korosztály számára is maximálisan kényelmes és biztonságos.- Befektetőknek: A lakás könnyen hasznosítható, jelenleg is ki van adva.Elosztás: 1 tágas szoba + egy praktikus, leválasztott hálófülke (fél szoba), étkezős közlekedő és külön WC. A társasház rendezett.Környék és közlekedés:Sétatávolságra a teljesen megújult, bekerített, zöldellő Kálvária tér és az Orczy tér, így a bevásárlási lehetőségek, az ellátottság hibátlan, boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiváló (villamosok, buszok, metró a közelben), a családosoknak pedig óvoda is található pár lépésre.Folyamatosan szépülő ház: A lakóközösség figyel a házra, a függőfolyosók felújítása már megtörtént / folyamatban van.A fűtés jelenleg elektromos ( van gáz is, de nem használják), a melegvizet villany bojler biztosítja.Ne maradjon le erről a biztos hozamot ígérő lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK046968-HO