Eladó lakás és ház Budapest X. kerületében

Eladó 3 szobás, erkélyes lakás az Árkád mellett!Eladó a X. kerületben egy 71 nm-es, 3 szobás, 6. emeleti, parkra néző panelprogramos lakás. A hőszigetelt épületben található ingatlan egyedi kialakítású: a tágas, egybenyitott nappali-étkező és a 4 nm-es erkély világos, modern életteret biztosít.Főbb jellemzők:Komfort: Távfűtés egyedi méréssel + nagy teljesítményű Nord hűtő-fűtő klíma.Praktikum: Külön WC, sarokkádas fürdő és külön gardróbhelyiség mosógép-kiállással.Biztonság: 5 ponton záródó, acéllemezes biztonsági ajtó hevederzárral.Lokáció:Az Árkád és a Sugár közvetlen szomszédsága minden bevásárlási és szórakozási igényt kielégít. Az Örs vezér tere (M2 metró, HÉV, busz- és villamoshálózat) révén a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Budapest X. kerületében, a közkedvelt Taraliget lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, újszerű társasházi lakást!Az ingatlan egy 2007-ben épült, rendezett, modern épület 4. emeletén található. A lakás nettó 70 m² alapterületű, amelyhez egy tágas, 25 m²-es terasz tartozik, így összesen 95 m²-es élettér áll rendelkezésre.Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás családok számára is. A lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik.A burkolatok prémium minőségűek, a lakás igényesen kialakított, azonnal költözhető állapotban van. A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik.A lakás melegéről és melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.A teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez .Igény esetén a lakáshoz vásárolható parkolóhely a mélygarázsban+ 5 millió Ft-értA lakópark zárt , így a portaszolgálaton keresztül lehet bejutni kizárólag. Autóval rendszám felismerő rendszeren keresztül történik a bejutás.Ha egy modern, tágas, jó elosztású otthont keres Budapest egyik fejlődő részén, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni!Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!

Csendes, kertkapcsolatos sorházi lakás eladó a X. kerületben zöldövezeti hangulat, kiváló állapot!Budapest X. kerületében, a Maglódi út közelében, mégis egy forgalomtól elzárt, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kertkapcsolatos sorházi lakást.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt környezet: az utca autóforgalom elől elzárt, így ideális választás azok számára, akik a városban is csendes, zöldövezeti hangulatra vágynak.A lakás 45 m² alapterületű, elrendezése praktikus és élhető:előszobatágas szobavilágos konyha-étkezőkülön fürdőszobakülön WCtárolófedet teraszAz ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló: a nyílászárók cseréltek, redőnnyel felszereltek, így a lakás azonnal költözhető.A lakáshoz tartozik egy 10 m²-es fedett terasz, amely ideális reggeli kávézásokhoz, esti kikapcsolódáshoz, valamint egy 150 m²-es, saját használatú kert, amely számos lehetőséget rejt:kertészkedés, saját veteményes kialakításapihenőkert, grillező vagy játszórész kialakításaakár kisebb kerti rendezvények helyszíne is lehetA kertben egy 4 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll, amely praktikus megoldást nyújt szerszámok, kerti eszközök tárolására.Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a lakás kényelmét a saját kert nyújtotta szabadsággal, egy nyugodt, barátságos környezetben. 54000000 Ft Referencia szám: LK039089

Álmodja meg, váltsa valóra! Otthon, ahol a lehetőségek és a fény találkoznakKeresi azt a helyet, ahol nem csak egy lakást, hanem egy valódi otthont teremthet? Ahol minden fal olyan színű lehet, amilyennek Ön megálmodta, és ahol a reggeli kávéját nyugodtan fogyaszthatja el?A X. kerületi Salgótarjáni utcában várja új gazdáját ez a 38 nm-es, másfél szobás lakás. Bár az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, pont ez a legnagyobb előnye: nem kell kompromisszumot kötnie más stílusával, itt minden négyzetmétert a saját igényeire szabhat. A terek kiválóan alakíthatóak, így a klasszikus elrendezéstől a modern, nyitott terekig bármi megvalósítható.Ami már készen várja:A legköltségesebb és legzajosabb munkálatok egy részén már túl vagyunk! Két évvel ezelőtt a teljes lakás új, hőszigetelt ablakokat és egy biztonsági bejárati ajtót kapott. Így Önnek már csak a belső szépítésre, a burkolatok és a színek kiválasztására kell koncentrálnia. A lakás melegéről egyedi gázkonvektoros fűtés gondoskodik, így a rezsi is pontosan követhető és alacsonyan tartható.Lokáció és kényelem:Bár a ház csendes és a lakóközösség rendezett, a város lüktetése csupán karnyújtásnyira van. A közlekedés szinte egyedülálló: alig 100 méteres sétával elérhető a 37-es villamos, a 73-as troli vagy a 95-ös busz megállója. Akár munkába indul, akár a belvárosba vágyik egy esti kikapcsolódásra, pillanatok alatt úton lehet.Ez a lakás tökéletes választás lehet:Első lakást kereső fiataloknak, akik saját ízlésük szerint rendeznék be első fészküket.Befektetőknek, hiszen a kiváló közlekedés és a tégla építés garancia a gyors bérbeadhatóságra.Mindazoknak, akik látják a lehetőséget a falak mögött és nem ijednek meg egy kis kreatív munkától.Ne feledje: falat festeni bármikor lehet, de a jó elhelyezkedés és a csendes környezet örök érték. Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne saját jövőbeli otthonát! 33000000 Ft Referencia szám: LK013341

Kertkapcsolatos sorházi lakás eladó a X. kerületben Lokáció és környezet: Budapest X. kerületében, a Maglódi út környezetében, egy átmenő forgalomtól mentes mellékutcában kínálunk megvételre egy földszinti, kertkapcsolatos sorházi lakást. Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a városi infrastruktúrát a nyugodtabb, kertvárosias lakókörnyezettel. Az ingatlan jellemzői: A lakás nettó alapterülete 45 m², elrendezése funkcionális. - Előszoba - Tágas szoba - Ablakos konyha-étkező - Külön fürdőszoba és WC - Tárolóhelyiség - 10 m²-es fedett terasz Műszaki állapot: Az ingatlan karbantartott, jó állapotú. A nyílászárókat korszerű, hőszigetelt típusra cserélték. Minden ablak redőnnyel felszerelt. A lakás esztétikai felújításon esett át, így igény szerint azonnal birtokba vehető. Kert és tárolás: Az ingatlanhoz tartozik egy 150 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, amely alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri programok helyszínének. A kertben található egy 4 m²-es, saját használatú kerti tároló is. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK039089

4 szobás, panorámás lakás eladó Kőbányán, a Taraliget lakóparkban Az ingatlanról: Budapest X. kerületében, a zárt területű Taraliget lakóparkban eladó egy 2007-ben épült, liftes társasház 4. emeleti lakása. Az épület modern, esztétikailag és műszakilag is folyamatosan karbantartott. Elrendezés és paraméterek: A lakás nettó alapterülete 70 m², amelyhez egy közvetlen kapcsolódású, 25 m²-es terasz tartozik. Helyiséglista: - Amerikaikonyhás nappali - 3 külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba és külön WC - Panorámás terasz: a 25 m²-es terület adottságainak köszönhetően alkalmas szabadtéri pihenésre és zavartalan kilátást biztosít a környezetre. A lakásban tágas, benapozott terek találhatóak a nagy üvegfelületeknek köszönhetően. Műszaki felszereltség és állapot: Az ingatlan újszerű állapotban van, a burkolatok és a beépített elemek megkíméltek. Fűtés: kondenzációs gázkazán biztosítja a hőt, radiátoros hőleadókkal. Hűtés: beépített klímaberendezés. Állapot: tisztasági festés után azonnal költözhető. A lakópark szolgáltatásai és biztonság: A lakópark magas fokú biztonságot kínál, 24 órás portaszolgálat és sorompóval védett beléptetőrendszer áll a lakók rendelkezésére. Gépjárművel történő behajtás automatizált rendszámfelismerővel. Rendezett, parkosított belső közös területek. Ha a leírás és a fotók alapján szívesen megtekintené, kérem, hívjon bizalommal! Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK043710

Csendes, kertkapcsolatos sorházi lakás eladó a X. kerületben zöldövezeti hangulat, kiváló állapot!Budapest X. kerületében, a Maglódi út közelében, mégis egy forgalomtól elzárt, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kertkapcsolatos sorházi lakást.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt környezet: az utca autóforgalom elől elzárt, így ideális választás azok számára, akik a városban is csendes, zöldövezeti hangulatra vágynak.A lakás 45 m² alapterületű, elrendezése praktikus és élhető:előszobatágas szobavilágos konyha-étkezőkülön fürdőszobakülön WCtárolófedet teraszAz ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló: a nyílászárók cseréltek, redőnnyel felszereltek, így a lakás azonnal költözhető.A lakáshoz tartozik egy 10 m²-es fedett terasz, amely ideális reggeli kávézásokhoz, esti kikapcsolódáshoz, valamint egy 150 m²-es, saját használatú kert, amely számos lehetőséget rejt:kertészkedés, saját veteményes kialakításapihenőkert, grillező vagy játszórész kialakításaakár kisebb kerti rendezvények helyszíne is lehetA kertben egy 4 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll, amely praktikus megoldást nyújt szerszámok, kerti eszközök tárolására.Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a lakás kényelmét a saját kert nyújtotta szabadsággal, egy nyugodt, barátságos környezetben. Referencia szám: LK039089

***Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező 2 szobás panellakás gyönyörű panorámával, mely OTTHON START PROGRAMRA IS ALKALMAS! *** Eladásra kínálok a X. kerületben, közel a Szent László térhez egy 7. emeleti 50 nm-es lakást dupla erkéllyel, ahonnan az ünnepi tűzijáték is zavartalanul élvezhető, panorámája lenyűgöző! Az ingatlan szobái külön nyílóak, nyugati tájolásuknak köszönhetően napfényesek, a kellemes hőmérsékletről pedig egy új Whirlpool hűtő-fűtő klíma gondoskodik. 2025-ben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. A fürdőszoba új burkolatot kapott és kádja akadálymentesített. Állapotát tekintve műszakilag stabil és korszerű, esztétikailag felújítandó, így az új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja otthonát. A társasház lakóközössége jó, panelprogram előkészítése folyamatban, mely tovább növeli az ingatlan értékét hosszútávon. A LOKÁCIÓ KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZIK, szinte minden megtalálható közvetlen közelben: Spar, Lidl, pékségek, gyógyszertár, posta A kerületi szakrendelő és polgármesteri hivatal is pár perc alatt elérhető, a környéken több bölcsőde, óvoda és elismert általános iskola és gimnázium is működik, ezért családok számára is ideális választás lehet. Közlekedés: - pár perc sétára található Kőbánya alsó vasútállomás, - közelben a 3-as, 28-as, 62-es villamosok, - számos buszjárat, pl. 9-es, 151-es, így a város bármely pontja gyorsan elérhető M326478 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326478-HO

ELADÓ METRÓMEGÁLLÓHOZ KÖZELI LAKÁS, ZÁRT TÁRSASHÁZBAN! Budapest X. kerületében, az Üllői úthoz közel ajánlok a figyelmébe egy zárt társasház első emeletén található, 33 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakást. Az ingatlan jelenleg nem lakott, tehát AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Fűtését gázkonvektor biztosítja. Amennyiben egy megfizethető garzonlakást szeretne vásárolni kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. ELŐNYÖK: alacsony rezsi, kamra, zárt társasház parkolási lehetőséggel, társasházi zöld udvar játszótérrel, normál szomszédok, azonnal költözhető, rendezett tulajdoni lap. LOKÁCIÓ: A ház az Üllői út szomszédságában, de a lakás nem közvetlenül a forgalmas út mellett helyezkedik el. A Pöttyös utcai és az Ecseri úti metrómegálló is gyalogosan pár perc alatt megközelíthető, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát a lakás infrastrukturális adottságai kiválóak. M323632 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323632-HO

72 nm | 3 szoba + étkező | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ | 1. emelet Amennyiben egy praktikus elrendezésű, világos és azonnal birtokba vehető otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! Az első emeleti lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, panelprogramos, a közös területeken kiépített kamerarendszerrel felszerelt társasházban található. Ami igazán különlegessé teszi: - Tágas, jól kihasználható terek: 2 egész + 1 félszoba + étkező - Külön gardróbszoba a rendezett tárolás érdekében - Beépített erkély, amely tovább növeli az életteret - A lakás előtt kialakított, leválasztott előtér (plusz hasznos alapterület) - Új, még nem használt kád a fürdőszobában - Klímaberendezés, amely az egész lakás hűtését biztosítja - Redőnnyel felszerelt ablakok a kényelem és nyugalom érdekében - kibővített villanyvezeték rendszer - 2 db vízóra Kényelmes és praktikus megoldások: A lakás belső udvarról nyílik, amely távirányítós kapun keresztül gépjárművel is megközelíthető, így a parkolás is biztosított. A 32.000 Ft-os közös költség tartalmazza a fűtés díját, ami kiszámítható havi kiadásokat jelent. Elhelyezkedés - minden könnyen elérhető: - A Hungária körút közelsége miatt az 1-es és 1A villamos gyors és kényelmes közlekedést biztosít - M2 metró közelsége (egy villamosmegálló a távolság) a város minden pontjára akadálytalan eljutást tesz lehetővé - A közelben: Lidl, Penny, gyógyszertárak, étkezési lehetőségek, iskolák, óvodák Ideális választás családok, befektetők vagy első lakás vásárlása esetén egyaránt. Az ingatlan alkalmas OSP hitel felvételéhez! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, mert ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem értékálló befektetés is! M327714 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327714-HO

Gyönyörűen felújított, 2 +1 szobás lakás, Óhegyen eladó! 3% - OS HITELLEL MEGVÁSÁROLHATÓ! Minden helyiség, az egész belső tér, olyan részletekbe menő igényességgel, és olyan MINŐSÉGBEN lett felújítva, ami a mostani, új építésű lakások szintjének felel meg! - Új BOSCH kazánt építettek be, - kibélelték a kéményt, - 3 rétegű, 6 légkamrás ablakok, ZAJSZIGETELÉSSEL, - távirányítású elektromos redőnyök, - hűtő-fűtő Daikin klíma, - gyönyörű, krémszínű konyhabútort építettek be, szabályozható hangulatvilágítással, - új beépített szekrények, a gyerekszoba kivételével, minden helyiségben, - új szaniterek, - új vezetékek, - teljesen új fürdőszoba, - minden burkolatot és ajtót kicseréltek, - beépítették az erkélyt és még oda is, méretre készíttettek bútorokat! A lakás, egy jó állapotú, téglaépítésű társasház, második emeletén helyezkedik el, délnyugati tájolással. Tökéletesen besüti a nap, az amerikai konyhás nappalit, a hálószobát, és az erkélyt is. A vételár részét képezi a konyhabútor, a beépített gépekkel együtt, a hálószobai gardrób, valamint az előszoba, a fürdőszoba és az erkély összes többi beépített bútora is! Emellett, külön pincehelyiség és tároló is tartozik hozzá, ahol kényelmesen elfér a kerékpár és a babakocsi. A társasház, saját zárt, belső udvarral rendelkezik, ahol biztonságosan játszhatnak a gyerekek is, gondozott gyeppel, orgonabokrokkal stb. Kőbánya alsó vasútállomás csak 600 méter, ahonnan 20 perc alatt be lehet érni a központba! Itt, a kerület összes villamosvonala elérhető, pár perc sétával, és a 9-es busz is, ami bevisz a Deák-térre. M327539 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327539-HO

Eladó 3 szobás, erkélyes lakás az Árkád mellett!Eladó a X. kerületben egy 71 nm-es, 3 szobás, 6. emeleti, parkra néző panelprogramos lakás. A hőszigetelt épületben található ingatlan egyedi kialakítású: a tágas, egybenyitott nappali-étkező és a 4 nm-es erkély világos, modern életteret biztosít.Főbb jellemzők:Komfort: Távfűtés egyedi méréssel + nagy teljesítményű Nord hűtő-fűtő klíma.Praktikum: Külön WC, sarokkádas fürdő és külön gardróbhelyiség mosógép-kiállással.Biztonság: 5 ponton záródó, acéllemezes biztonsági ajtó hevederzárral.Lokáció:Az Árkád és a Sugár közvetlen szomszédsága minden bevásárlási és szórakozási igényt kielégít. Az Örs vezér tere (M2 metró, HÉV, busz- és villamoshálózat) révén a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Budapest X. kerületének Kőbánya - Városközpont részén, 63 nm nagyságú, teljes körűen felújított lakás eladó!Három külön nyíló szobával rendelkezik és a hallban infra szauna került beépítésre, mely igazán egyedivé teszi a lakást!Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely az alábbiakat tartalmazza:- Kétrétegű műanyag ablakok- NIVO típusú prémium minőségű biztonsági ajtó- Új konyha bútor- Új burkolatok- Minőségi beépített szekrények- Klíma- SzaunaA lakást zárt erkélyen keresztül lehet megközelíteni, itt egy szoszéddal osztoznak, ezért kiválóan alkalmas a reggeli kávé kényelmes elfogyasztásáshoz. TOP LOKÁCIÓ! Minden gyalog távolságon belül elérhető, rengeteg bevásárlási lehetőség közül választhat, itt a sétáló utca ahol hétvégén termelői piac várja, a közelben számos kiváló étteremmel. Kőbányán három park is található, számos spotrolási lehetőséggel, kutya sétáltatókkal, uszodával. Kimondottan kellemes környék!A közlekedés kiváló, közelben van a busz végállomás, villamosmegállók és a vasút is. Kényelmesen megközelíthető a város bármely pontja. Ne késlekedjen hívjon most, le ne maradjon erről az egyedülálló lehetőségről!

X. kerületben közel Keresztúrhoz, eladó egy jó állapotú, 2. emeleti erkélyes lakás, rendezett lakóparki környezetben a Kozma utcában. Az teljes ingatlan frissen festett, új fürdőszobával rendelkezik, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel, 2 db klímával! Energetikai besorolás: B. A burkolatok rendben vannak. A konyha tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort. A szobák részben bútorozottak. A nyílászárók műanyag nyílászárók és a konyha kivételével mind redőnnyel ellátottak! A fűtés konvektorral, vagy hűtő-fűtő klímával megoldható. A meleg vizet egy Ariston bojler biztosítja. Egyedi vízóra van. A közös ktg: 17,200 Ft. A pincében van saját, zárható tároló. A felújított társasház, több lakóépület szomszédságában, szellősen helyezkedik el egy parkosított, elkerített területen. Parkolóhelyek sorompóval elválasztva a közterülettől. A közös parkot mindenki kedvére használhatja, amennyiben a természetben szeretne sétálni, vagy leülni egy padra. A közlekedés, jó, buszmegállók egy sarokra megtalálhatóak az ingatlantól. Örs Vezér tere, KÖKI gyorsan elérhető. A környékről:A környék extra biztonságos! A lakás egy 6 épületből álló zárt lakótelepen található. A KöKi a 202E-s busszal 10 perc alatt elérhető. A Puskás Ferenc Stadion pedig a ház elől induló a 95-ös autóbusszal. Autóval 5-10 perc távolságban elérhető: Lidl, Aldi, Tesco, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, Sportliget, Újhegyi sétány, Óhegy-park, Naplás-tó. Az Örs vezér tere autóval kb. 15 perc. Az ingatlan hitelezhető! OSP-re is! És tehermentes, így ha Ön készpénzes vásárló, a teljes vételár kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK050454

A 10. kerületben, Ligettelken, egy felújított, 76 nm-es, 3 szobás, napfényes lakás, két külön bejárattal, lekeríthető udvarrésszel, saját tárolóval, rendezett társasházból, beépíthető padlástérrel, kiváló bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!Az ingatlan elosztása kiváló, áll 3 szobából, egy étkezős konyhából, fürdő+WC-ből, valamint egy külön WC-ből. A lakáshoz tartozik egy 15 nm nagyságú, zárható pincehelyiség, valamint a lakás előtti kb. 20 nm nagyságú udvarrész le is keríthető. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fürdőben és a WC-ben páraelszívó, a konyhában szagelszívó működik. A lakást nagy belmagasság, magas nyílászárók és jó fényviszonyok jellemzik.Az ingatlanban 3 éve történt egy nagyobb felújítás, amikor a teljes aljzat és a falak külső és belső lábazata is víz és hőszigetelést kapott, a falakat kívülről újból körbe is betonozták. A lakásban kicserélték az összes víz és villanyvezetéket, valamint a burkolatokat is, illetve új konyha került kialakításra. A lakás az elrendezésének köszönhetően akár két, külön bejáratú lakrészre is bontható, illetve a padlástér is beépíthető, ezt már a házban más lakó is megcsinálta, természetesen a társasház hozzájárulásával. A társasház rendezett, néhány éve megtörtént a tetőszerkezet felújítása, illetve megtakarítással is rendelkeznek, amelyből már a következő felújítást tervezik elvégezni. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás díját is.A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, 5 perces sétatávolságon belül elérhető Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, zöldséges, Posta, számos kis és nagy üzlet valamint a helyi kormányhivatal és a polgármesteri hivatal is. 15 perc tömegközlekedéssel elérhető több jóhírű bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Kőbánya alsó vasútállomás gyalog 5 perc, ahonnan a Nyugati pu. 15 perc alatt, Kőbánya-Kispest vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető, illetve itt közlekednek a 9, 95, 195, 151, 117, 217, 162, 262, 185 buszok, a 73-as troli valamint a 3, 28, 28A, 62 és 62A villamosok is. A kerületben a Csajkovszkij park, a frissen felújított Óhegy park és sportliget is megtalálható. Az ingatlanban lévő bútorok sorsa adott esetben megegyezés tárgyát képezi. A vásárláshoz jelzáloghitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Referencia szám: LK022190

A 10. kerületben, Ligettelken, egy felújított, 76 nm-es, 3 szobás, napfényes lakás, két külön bejárattal, lekeríthető udvarrésszel, saját tárolóval, rendezett társasházból, beépíthető padlástérrel, kiváló bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ! Az ingatlan elosztása kiváló, áll 3 szobából, egy étkezős konyhából, fürdő+WC-ből, valamint egy külön WC-ből. A lakáshoz tartozik egy 15 nm nagyságú, zárható pincehelyiség, valamint a lakás előtti kb. 20 nm nagyságú udvarrész le is keríthető. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A fürdőben és a WC-ben páraelszívó, a konyhában szagelszívó működik. A lakást nagy belmagasság, magas nyílászárók és jó fényviszonyok jellemzik. Az ingatlanban 3 éve történt egy nagyobb felújítás, amikor a teljes aljzat és a falak külső és belső lábazata is víz és hőszigetelést kapott, a falakat kívülről újból körbe is betonozták. A lakásban kicserélték az összes víz és villanyvezetéket, valamint a burkolatokat is, illetve új konyha került kialakításra. A lakás az elrendezésének köszönhetően akár két, külön bejáratú lakrészre is bontható, illetve a padlástér is beépíthető, ezt már a házban más lakó is megcsinálta, természetesen a társasház hozzájárulásával. A társasház rendezett, néhány éve megtörtént a tetőszerkezet felújítása, illetve megtakarítással is rendelkeznek, amelyből már a következő felújítást tervezik elvégezni. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítás díját is. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, 5 perces sétatávolságon belül elérhető Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, zöldséges, Posta, számos kis és nagy üzlet valamint a helyi kormányhivatal és a polgármesteri hivatal is. 15 perc tömegközlekedéssel elérhető több jóhírű bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Kőbánya alsó vasútállomás gyalog 5 perc, ahonnan a Nyugati pu. 15 perc alatt, Kőbánya-Kispest vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető, illetve itt közlekednek a 9, 95, 195, 151, 117, 217, 162, 262, 185 buszok, a 73-as troli valamint a 3, 28, 28A, 62 és 62A villamosok is. A kerületben a Csajkovszkij park, a frissen felújított Óhegy park és sportliget is megtalálható. Az ingatlanban lévő bútorok sorsa adott esetben megegyezés tárgyát képezi. A vásárláshoz jelzáloghitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK022190

A Mázsa tér mellett, kilátással a Hargitai sétányra, egy 67 nm-es, 2+1 szobás lakás étkezővel, erkéllyel, lift nélküli panelház 4 emeletéről, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ. Az ingatlan elosztása kiváló, áll egy előtérből, 2+1 szobából, hallból, ami étkezőként működik, erkélyből ami a mázsa térre néz, valamint külön fürdőből és WC-ből. A fűtésről és a meleg víz ellátásról távhő gondoskodik. A fürdőben és a WC-ben gravitációs elszívóval, a konyhában ablaknyitással lehetséges a szellőztetés. A társasház rendezett, nincsenek kellemetlen alakok vagy hangos szomszédok. A közelben található a Kőbánya alsó vasútállomás, a Liget tér, valamint a Kőrösi Csoma sétány is, ahol Penny, Príma, számos kis és nagy üzlet, Posta, bankok, pékség, zöldséges, fodrászat stb. megtalálható. A közlekedés példátlan, Kőbánya alsó vasútállomáson át közlekednek a G50, s21, s50, z50 vonatok, továbbá itt közlekednek a 85, 185, 95, 195, 217, 9 buszok, a 28, 3 és 62/62A villamosok, valamint most már a 73-as trolibusz is. A Nyugati pályaudvar vonattal 15 perc, a KöKi 10 perc, az Örs vezér tere 15 perc, a Puskás Ferenc stadion 15 perc, a Harminckettesek tere 15 percre található, egyszóval, ide minden közel van!Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, további kérdések esetén, kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: LK066809-HO

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 4 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ KŐBÁNYÁN Budapest, X. kerület, Kőbányán a Szent László Gimnázium közelében ELADÓ egy teljes felújításon átesett, 3+1 szobás, 76 nm-es, 3-ik emeleti - lift nincs-, erkélyes, DUPLAKOMFORTOS, önálló helyrajzi számmal rendelkező, tégla építésű lakás. A csendes parkos utcában található déli tájolású ingatlan teljes felújítása, 2026 áprilisában fejeződött be. A munkálatok során az összes szobát hűtő-fűtő klímával látták el, új aljzatbeton és új falak kerültek kialakításra, a teljes víz-, csatorna- és elektromos áramhálózat megújult. Minden helységben modern LED világítás került kiépítésre és az összes nyílászáró és bejárati ajtó kicserélésre került. Az előszobában és a fürdőszobában padlófűtés is helyeztek el, ezzel is segítve a kellemes hőérzetet. Az amerikai konyhás nappaliban, új beépített, gépesített konyha került kialakításra indukciós főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel és elszívóval. Itt helyeztek el egy bővíthető étkezőasztal, amely körül akár 10 személy is elférhet. A tágas nappaliban egy rugós felületű ülőgarnitúra került elhelyezésre - 2 személyes ággyá nyitható, ágyneműtartós-, amelyet az eladási ár tartalmaz. A szülői hálószobában, egy új 160 cm-es franciaágy került elhelyezésre, melyből a helység LED világítása is kapcsolható. Az ággyal szemközti falon TV kiállások előkészítésre kerültek. Az előszobában beépített előszobabútor, cipőtárolóval, tükörrel került elhelyezésre. A falon tükrös kulcstartó szereltek fel. A tágas terek további szekrények helyezhetők el. Fürdőszobában nagyméretű (90 cm ×120 cm) zuhanyzót helyeztek el gránit tálcával, kétfelé nyíló görgős ajtóval, és esőztetős zuhannyal + hangulatvilágítással látták el. További kettő beépített, LED-es polc segíti a pakolást. A mosó- és szárítógépek kiállását megcsinálták. Modern, LED-es tükör került felszerelésre. A különnyíló szobákkal rendelkező ingatlant ajánlom családosok, homeoffice-ban dolgozóknak, vagy olyan embereknek akik befektetésben, kiadásban gondolkoznak. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, kórház, piac, önkormányzat mind megtalálható. A közlekedés nagyon jó, nappal és éjjel egyaránt, köszönhetőnek 3, 28, 37, 62 villamosoknak, és számos (9, 85, 85E, 162, 185, 217, 909) autóbuszjáratnak. Kőbánya alsó és felső vasútállomások gyalogos távolságban elérhetőek, ahonnét vonatokkal Gödöllő-Miskolc, Nagykáta-Szolnok, Monor-Szolnok, Lajosmizse felé gyorsan eljuthatunk. Parkolás a környéken jelenleg ingyenes. Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Program Hitelre alkalmas! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M327631

X. kerületben közel Keresztúrhoz, eladó egy jó állapotú, 2. emeleti erkélyes lakás, rendezett lakóparki környezetben a Kozma utcában.Az teljes ingatlan frissen festett, új fürdőszobával rendelkezik, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel.Energetikai besorolás: B.A burkolatok rendben vannak.A konyha tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort.A szobák részben bútorozottak.A fűtés konvektorral, vagy hűtő-fűtő klímával megoldható.A meleg vizet egy nem régi, Ariston bojler biztosítja.Egyedi vízóra van.A közös ktg: 17,200 Ft.A pincében van saját, zárható tároló.A felújított társasház, több lakóépület szomszédságában, szellősen helyezkedik el egy parkosított, elkerített területen.Parkolóhelyek sorompóval elválasztva a közterülettől.A közös parkot mindenki kedvére használhatja, amennyiben a természetben szeretne sétálni, vagy leülni egy padra.A környék extra biztonságos!A közlekedés, jó, buszmegállók egy sarokra megtalálhatóak az ingatlantól. Örs Vezér tere, KÖKI gyorsan elérhető. Referencia szám: LK050454

72 nm | 3 szoba + étkező | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ | 1. emelet Amennyiben egy praktikus elrendezésű, világos és azonnal birtokba vehető otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! Az első emeleti lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, panelprogramos, a közös területeken kiépített kamerarendszerrel felszerelt társasházban található. Ami igazán különlegessé teszi: - Tágas, jól kihasználható terek: 2 egész + 1 félszoba + étkező - Külön gardróbszoba a rendezett tárolás érdekében - Beépített erkély, amely tovább növeli az életteret - A lakás előtt kialakított, leválasztott előtér (plusz hasznos alapterület) - Új, még nem használt kád a fürdőszobában - Klímaberendezés, amely az egész lakás hűtését biztosítja - Redőnnyel felszerelt ablakok a kényelem és nyugalom érdekében - kibővített villanyvezeték rendszer - 2 db vízóra Kényelmes és praktikus megoldások: A lakás belső udvarról nyílik, amely távirányítós kapun keresztül gépjárművel is megközelíthető, így a parkolás is biztosított. A 32.000 Ft-os közös költség tartalmazza a fűtés díját, ami kiszámítható havi kiadásokat jelent. Elhelyezkedés - minden könnyen elérhető: - A Hungária körút közelsége miatt az 1-es és 1A villamos gyors és kényelmes közlekedést biztosít - M2 metró közelsége (egy villamosmegálló a távolság) a város minden pontjára akadálytalan eljutást tesz lehetővé - A közelben: Lidl, Penny, gyógyszertárak, étkezési lehetőségek, iskolák, óvodák Ideális választás családok, befektetők vagy első lakás vásárlása esetén egyaránt. Az ingatlan alkalmas OSP hitel felvételéhez! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, mert ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem értékálló befektetés is! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M327714-HO

Gyönyörűen felújított, 2 +1 szobás lakás, Óhegyen eladó! 3% - OS HITELLEL MEGVÁSÁROLHATÓ! Minden helyiség, az egész belső tér, olyan részletekbe menő igényességgel, és olyan MINŐSÉGBEN lett felújítva, ami a mostani, új építésű lakások szintjének felel meg! - Új BOSCH kazánt építettek be, - kibélelték a kéményt, - 3 rétegű, 6 légkamrás ablakok, ZAJSZIGETELÉSSEL, - távirányítású elektromos redőnyök, - hűtő-fűtő Daikin klíma, - gyönyörű, krémszínű konyhabútort építettek be, szabályozható hangulatvilágítással, - új beépített szekrények, a gyerekszoba kivételével, minden helyiségben, - új szaniterek, - új vezetékek, - teljesen új fürdőszoba, - minden burkolatot és ajtót kicseréltek, - beépítették az erkélyt és még oda is, méretre készíttettek bútorokat! A lakás, egy jó állapotú, téglaépítésű társasház, második emeletén helyezkedik el, délnyugati tájolással. Tökéletesen besüti a nap, az amerikai konyhás nappalit, a hálószobát, és az erkélyt is. A vételár részét képezi a konyhabútor, a beépített gépekkel együtt, a hálószobai gardrób, valamint az előszoba, a fürdőszoba és az erkély összes többi beépített bútora is! Emellett, külön pincehelyiség és tároló is tartozik hozzá, ahol kényelmesen elfér a kerékpár és a babakocsi. A társasház, saját zárt, belső udvarral rendelkezik, ahol biztonságosan játszhatnak a gyerekek is, gondozott gyeppel, orgonabokrokkal stb. Kőbánya alsó vasútállomás csak 600 méter, ahonnan 20 perc alatt be lehet érni a központba! Itt, a kerület összes villamosvonala elérhető, pár perc sétával, és a 9-es busz is, ami bevisz a Deák-térre. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M327539-HO

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 4 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ KŐBÁNYÁN Budapest, X. kerület, Kőbányán a Szent László Gimnázium közelében ELADÓ egy teljes felújításon átesett, 3+1 szobás, 76 nm-es, 3-ik emeleti - lift nincs-, erkélyes, DUPLA KOMFORTOS, önálló helyrajzi számmal rendelkező, tégla építésű lakás. A csendes parkos utcában található déli tájolású ingatlan teljes felújítása, 2026 áprilisában fejeződött be. A munkálatok során az összes szobát hűtő-fűtő klímával látták el, új aljzatbeton és új falak kerültek kialakításra, a teljes víz-, csatorna- és elektromos áramhálózat megújult. Minden helyiségben modern LED világítást építettek ki és az összes nyílászárót és bejárati ajtót kicserélték. Az előszobában és a fürdőszobában padlófűtés is helyeztek el, ezzel is segítve a kellemes hőérzetet. Az amerikai konyhás nappaliban, új beépített, gépesített konyhát alakítottak ki indukciós főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel és elszívóval. Itt helyeztek el egy bővíthető étkezőasztalt, amely körül akár 10 személy is elférhet. A tágas nappaliban egy rugós felületű ülőgarnitúra került elhelyezésre - 2 személyes ággyá nyitható, ágyneműtartós-, amelyet az eladási ár tartalmaz. A szülői hálószobában, egy új 160 cm-es franciaágyat helyeztek el, melyből a helyiség LED világítása is kapcsolható. Az ággyal szemközti falon TV kiállásokat készítettek elő. Az előszobában beépített előszobabútor, cipőtárolóval, tükörrel került elhelyezésre. A falon tükrös kulcstartót szereltek fel. A tágas terek további szekrények helyezhetők el. Fürdőszobában nagy méretű (90 cm ×120 cm) zuhanyzót helyeztek el gránit tálcával, kétfelé nyíló görgős ajtóval, és esőztetős zuhannyal + hangulatvilágítással látták el. További 2 beépített, LED-es polc segíti a pakolást. A mosó- és szárítógépek kiállását megcsinálták. Modern, LED-es tükör került felszerelésre. A különnyíló szobákkal rendelkező ingatlant ajánlom családosok, homeoffice-ban dolgozóknak, vagy olyan embereknek akik befektetésben, kiadásban gondolkoznak. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, kórház, piac, önkormányzat mind megtalálható. A közlekedés nagyon jó, nappal és éjjel egyaránt, köszönhetőnek 3, 28, 37, 62 villamosoknak, és számos (9, 85, 85E, 162, 185, 217, 909) autóbuszjáratnak. Kőbánya alsó és felső vasútállomások gyalogos távolságban elérhetőek, ahonnét vonatokkal Gödöllő-Miskolc, Nagykáta-Szolnok, Monor-Szolnok, Lajosmizse felé gyorsan eljuthatunk. Parkolás a környéken jelenleg ingyenes. Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Program Hitelre alkalmas! M327631 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327631-HO

X. kerületben közel Keresztúrhoz, eladó egy jó állapotú, 2. emeleti erkélyes lakás, rendezett lakóparki környezetben a Kozma utcában.Az teljes ingatlan frissen festett, új fürdőszobával rendelkezik, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel.Energetikai besorolás: B.A burkolatok rendben vannak.A konyha tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort.A szobák részben bútorozottak.A fűtés konvektorral, vagy hűtő-fűtő klímával megoldható.A meleg vizet egy nem régi, Ariston bojler biztosítja.Egyedi vízóra van.A közös ktg: 17,200 Ft.A pincében van saját, zárható tároló.A felújított társasház, több lakóépület szomszédságában, szellősen helyezkedik el egy parkosított, elkerített területen.Parkolóhelyek sorompóval elválasztva a közterülettől.A közös parkot mindenki kedvére használhatja, amennyiben a természetben szeretne sétálni, vagy leülni egy padra.A környék extra biztonságos!A közlekedés, jó, buszmegállók egy sarokra megtalálhatóak az ingatlantól. Örs Vezér tere, KÖKI gyorsan elérhető. Referencia szám: LK050454

Budapest X. kerületében, a közkedvelt Taraliget lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, újszerű társasházi lakást!Az ingatlan egy 2007-ben épült, rendezett, modern épület 4. emeletén található. A lakás nettó 70 m² alapterületű, amelyhez egy tágas, 25 m²-es terasz tartozik, így összesen 95 m²-es élettér áll rendelkezésre.Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás családok számára is. A lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik.A burkolatok prémium minőségűek, a lakás igényesen kialakított, azonnal költözhető állapotban van. A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik.A lakás melegéről és melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.A teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez .Igény esetén a lakáshoz vásárolható parkolóhely a mélygarázsban+ 5 millió Ft-értA lakópark zárt , így a portaszolgálaton keresztül lehet bejutni kizárólag. Autóval rendszám felismerő rendszeren keresztül történik a bejutás.Ha egy modern, tágas, jó elosztású otthont keres Budapest egyik fejlődő részén, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni!Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK043710

Modern, kétszintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül!Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával.A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, egy önálló családi ház megvalósulására.Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés.Az ingatlanhoz tartozik egy 409 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 177 m2.Az otthon szíve a, közel 48,1 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még előszoba, wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.A felső szinten további 4 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja, ezenkívül gardrób, tároló és háztartási helyiség is kialakításra kerül.FELÁR ELLENÉBEN, a vállalkozó vállalja:- beépített gépesített konyabútort,- a teljes kertépítést,- a beépített gardróbszekrényeket.MŰSZAKI TARTALOM:Alapozás: statikai számítás szerint vasalással erősített beton sávalap, alapozási mélység tartószerkezeti terv szerint, várhatóan -1,40 m.Lábazat: a lábazati fal a felmenő teherhordó falazattal megegyező anyagú, mely lábazati vízszigeteléssel van ellátva.Vízszigetelés: talajnedvesség/rétegvíz és csapadék elleni szigetelés bitumen lemezzel készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30 cm magasságig kell felvezetni. A gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni.Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva. Hőszigetelés: a lábazati falra XPS, a padlószerkezetekbe lépésálló EPS, a homlokzatra grafit EPS, a vasbeton szerkezetek külső síkjára EPS kiegészítő hőszigetelés készül. A hőszigetelések vastagsága az építész rajzok és rétegrendek szerint készítendők.Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval, a gyártói előírások szerint.Áthidalások: kerámia kérgű, előregyártott vasbeton és vagy monolit vasbeton áthidalók készülnek.Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő.hőszigeteléssel. Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, tetőtér felett fa fedélszék.Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 40 fokos hajlásszöggel, 25 fokos kotyolással, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Moon szürke színben cserépfedéssel.Homlokzat burkolat.: a homlokzatok RAL 9002 törtfehér vékonyvakolatot kapnak, a homlokzatokon jelölt helyeken Travertin light mészkő homlokzatburkolattal.Nyílászárók: műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval.Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak.- hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés.EXTRÁK:- OKOS RENDSZER,- elektromos redőnyök,- kamera és riasztó rendszer kiépítés,- videó kaputelefon,- elektromos kapu,- öntöző rendszer,- elektromos autótöltő kiépítés,- Wpc kerítés,- 3 rétegű üvegek,- rejtett világítások,- udvar világítások,- légtechnika.Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos: Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is. Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal. A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon.FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá!Átadás: 2026. ÉV VÉGENe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!