Gyakran ismételt kérdések
Hogyan működik az online ingatlan értékbecslés?
Az értékbecslő a kiválasztott helyszínen eladó ingatlanok aktuális négyzetméterenkénti hirdetési árait szorozza meg az általad megadott alapterülettel. Az ársáv alsó és felső vége azt mutatja, mennyire szóródnak ezek a hirdetési árak, a medián pedig a kettő között van. Ez becslés, nem hivatalos értékbecslés.
Mennyire pontos az értékbecslés?
A becslés aktív hirdetési árakon alapul, és jó kiindulópontot ad a piaci értékhez. Az állapot, felújítás, kilátás és egyéb tényezők befolyásolják a végleges értéket. Pontosabb értékeléshez helyi szakértő bevonását javasoljuk.
Mi befolyásolja az ingatlanom értékét?
A legfontosabb tényezők: helyszín (kerület, szomszédság), alapterület, szobák száma, építési mód, állapot, emelet, kilátás, és a helyi piaci kereslet. Budapesten a kerületek közötti árkülönbség akár 50-100%-os is lehet.
Ingyenes az értékbecslés?
Igen, az online értékbecslés teljesen ingyenes, és nem kell hozzá regisztráció.
Milyen adatokra alapul a becslés?
A Housiko platformon aktív eladási hirdetések árait használjuk, amelyeket havonta frissítünk. A becslés a teljes helyszín négyzetméterárával számol, ezért nem igazodik az ingatlan típusához, állapotához vagy emeletéhez.
El akarom adni az ingatlanomat. Mi a következő lépés?
Hirdesd meg ingyen a Housikón: illeszd be az ingatlanod leírását, az AI kitölti az adatokat, te csak ellenőrzöd. Nem kell regisztráció, a hirdetésed nem jár le, és magyarul és angolul is megjelenik, így a külföldi vevők is látják.
Ez hivatalos értékbecslés?
Nem, ez egy piaci becslés, amely hirdetési árakon alapul. Banki hitelhez vagy jogi célokra hivatalos értékbecslő szakértő szükséges. Ez az eszköz tájékoztató jellegű, és segít megérteni az aktuális piaci viszonyokat.
Milyen gyakran frissülnek az árak?
Az áradataink havonta frissülnek az aktuális hirdetési árak alapján.
Útmutató az ingatlan értékbecsléshez Magyarországon
Az ingatlan értékbecslés a piaci érték meghatározása. Akár eladni, akár venni szeretnél, fontos tudni, mennyit ér egy ingatlan az adott piacon. A Housiko értékbecslője az aktuális hirdetési árak alapján azonnal megbecsüli a lakásod vagy a házad piaci értékét.
Budapesten az ingatlanárak kerületenként jelentősen eltérnek. Az V. kerületben a négyzetméterár akár kétszerese is lehet a külső kerületeknek. Az értékbecslő gyors becslést ad a környék aktuális hirdetési árai alapján: a helyszín négyzetméterárát szorozza meg az ingatlanod alapterületével.
Fontos: ez a becslés tájékoztató jellegű, és hirdetési árakon alapul. Banki hitelhez vagy jogi célra hivatalos értékbecslő szakértő kell. Ha el szeretnéd adni az ingatlanod, ingyen meghirdetheted a Housikón.