Albérlet árak Magyarországon 2026

Frissítve: 2026. szeptember

A magyar albérletpiaci helyzet

A Housiko albérletindexe az átlagos havi bérleti díjakat és a négyzetméterenkénti albérlet árakat követi a magyar városokban és a budapesti kerületekben. A Housiko kiadó hirdetéseit a magyar közösségi csoportokban megjelenő albérlet hirdetésekkel együtt dolgozzuk fel, így az index azt mutatja, amit a bérbeadók valóban kérnek – a portálokra soha el nem jutó magánhirdetéseket is beleértve. Havonta frissül; használja a kerületek összehasonlítására, a trend követésére és a költségvetésének megfelelő környék megtalálására.

Országos átlagos bérleti díj

Átlagos bérleti díj/m²5491 Ft/m²
Budapest – Medián négyzetméterár alakulása

Kiadó ingatlanok böngészése

Az összes kiadó ingatlan böngészése Magyarországon

Közösségi albérlet hirdetések böngészése (Facebook-csoportokból)

Legnagyobb változások (előző hónaphoz képest)

Legnagyobb drágulás

  1. Debrecen4652 Ft/m²+7%

Hogyan számolunk?

A bérleti díjakat havonta egyszer számítjuk ki a Housiko kiadó hirdetéseiből és a Housiko által figyelt magyar Facebook-csoportokban megjelent albérlet hirdetésekből. A szobakiadásokat, az ismételt posztokat és az irreális árakat kiszűrjük, az euróban megadott árakat a havi árfolyamon forintra váltjuk, és egy helyszín csak legalább öt hirdetés esetén jelenik meg. Ezután minden városra és kerületre kiszámítjuk az átlagos és medián havi bérleti díjat, valamint a négyzetméterenkénti bérleti díjat.

Gyakran ismételt kérdések

Mennyi az átlagos albérlet ár Magyarországon?

A magyarországi kiadó hirdetések alapján az átlagos kínálati bérleti díj jelenleg 5491 Ft/m² (frissítve: 2026. szeptember).

Milyen gyakran frissül az albérletindex?

A Housiko albérletindexe havonta frissül a Housiko kiadó hirdetései és a figyelt magyar közösségi albérletcsoportok hirdetései alapján, városonként és Budapest 23 kerületére.

Hol nézhetem meg egy adott város vagy kerület albérlet árait?

Az oldalon található város- és kerületi hivatkozásokra kattintva megtekintheti az adott terület átlagos bérleti díjait, trendjeit és aktuális kiadó hirdetéseit.