Útmutatók, piaci elemzések és tippek a magyar ingatlanpiacról.
A budapesti kínálati albérletárak mediánja havi 280 ezer forint egy tipikus 49 négyzetméteres lakásra. Mennyit kérhetsz kerületenként, mit visz el az adó, mi kerüljön a szerződésbe, és hogyan add fel ingyen a hirdetést a szeptemberi roham előtt.
A budapesti hirdetési árak alig mozdultak 2026 júliusában: a medián 1 344 655 forint négyzetméterenként, még mindig a márciusi csúcs alatt. Itt a teljes kerületi rangsor, a leginkább mozgó települések, és hogy áll a főváros az ország többi részéhez képest.
Meddig ér a kereted budapesti lakásbérléskor 2026-ban: mit ad reálisan havi 500, 800 és 1200 euró, kerület, méret és állapot szerint, és mit tegyél hozzá a rezsire.
Mit jelent tényleg a „bútorozott” Budapesten, és mit fizetsz a béren felül. Világos útmutató a közös költséghez, a rezsihez, az ársapkához, és hogy miért a téli számlák számítanak.
A szerződés és a kaució az a két pont, ahol a budapesti bérlés jóra vagy rosszra fordul. Íme, mit mondjon a magyar bérleti szerződés, hogyan működik a kaució, és hogyan kapod vissza a sajátodat.
A gyakori budapesti bérlési csalások, és hogyan kerüld el őket: hogyan működnek, mik az intő jelek, milyen ellenőrzések védik a pénzed, és mit tegyél, ha már bedőltél egynek.
Minden, amit egy nemzetközi vagy Erasmus-diáknak tudnia kell a budapesti lakhatásról 2026-ra: kollégium, albérlet és társbérlet, valós költségek, a legjobb kerületek egyetemenként (ELTE, BME, Corvinus, Semmelweis), mikor érdemes keresni, és hogyan kerüld el a csalásokat.
Lakásbérlés Budapesten, elejétől a végéig, 2026-ra: mennyibe kerül, hol keress, a bérleti szerződés, a kaució, a rezsi, és a buktatók, amelyek az újonnan érkezőket érik.
A VII. kerület (Erzsébetváros), Budapest zsidónegyede a város legpezsgőbb belvárosi negyede — romkocsmák, zsinagógák és utcai muralok, gyalog minden elérhető, közepes árak. Kinek való, a zaj, mibe kerül és hogyan közlekedj.
Mennyibe kerül valójában ingatlant venni Magyarországon? A vételáron felül nagyjából 5–7%: a 4%-os illeték, az ügyvéd, a díjak és — hitel esetén — a hitelköltségek. Minden tétel részletezve, plusz a tulajdonlás folyamatos költségei.
Mennyi a vagyonszerzési illeték ingatlanvásárláskor? A vételár 4%-a (1 milliárd forint felett 2%), a vevő fizeti a teljesítés után. Így működik 2026-ban — a mérték, ki fizeti, mikor, és a kedvezmények.
Vásárolhat külföldi ingatlant Magyarországon? Szinte mindig igen. Itt a 2026-os bontás állampolgárság szerint: az EU-s/EGT-s/svájci vevők úgy vásárolnak, mint a helyiek, mindenki másnak egyszerű engedély kell, és van egy dolog, amit egyetlen külföldi sem vehet meg.