PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK DÁNSZENTMIKLÓSON Tágas, modern otthon családoknak – kompromisszumok nélkül Dánszentmiklós legújabb lakóparkjában Megbízható kivitelezőtől (20+ év tapasztalat) Várható átadás: 2026. szeptember ️ Fontos: A képek látványtervek Főbb adatok: 71 m² lakótér Nappali + 3 hálószoba ️ 400 m² saját telek Fedett autóbeálló Ideális családok számára Ami igazán kiemeli: NINCS közös fal NINCS közös kert Valódi privát élettér, zavartalan nyugalom PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM 30 cm téglafalazat 15 cm hőszigetelés + nemesvakolat Fa födém BRAMAC tetőcserép Modern komfort: Hőszivattyús rendszer ️ Padlófűtés minden helyiségben Energiahatékony kialakítás Alacsony rezsi Modern nyílászárók Testreszabhatóság: Burkolatok választhatók (8.000 Ft/m²-ig) Alakítsd a saját stílusodra! Lokáció: Budapest: kb. 30 perc Iskola, óvoda, bölcsőde helyben Orvosi ellátás elérhető Nyugodt, zöld környezet ️ Miért jó döntés? Ez az otthon nem csak új… hanem hosszú távra tervezett, minőségi élettér Ritka lehetőség ebben az árkategóriában! Foglalj időben! Írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ047033

Ha fontos a központi elhelyezkedés, de nem akarsz lemondani a zöld környezetről, ezt látnod kell. A Szent István király úton kínálunk eladásra egy 55 m²-es, 2,5 szobás, erkélyes tégla lakást. Miért fogod imádni? Első emeleti elhelyezkedés (felejtsd el a sok lépcsőt!) Két erkély, hogy minden napszakban élvezhesd a friss levegőt Teljesen bútorozott – ide tényleg csak költözni kell Modern fűtésrendszer és hűtő-fűtő klíma a maximális komfortért Szuper elrendezés: külön gardrób és saját pincei tároló A környék pedig egyszerűen verhetetlen: iskola, óvoda, boltok és orvosi rendelő is pár perc sétára található. A parkolás közvetlenül a ház előtt ingyenesen megoldott. Részletekért és megtekintésért keress minket bizalommal Referencia szám: 34040-HO

A NYUGALOM SZIGETE POMÁZON Nem egy átlagos ház. Egy hely, ahol végre lelassul az élet.92 m²-es otthon egy lenyűgöző, 2611 m²-es telken, Pomáz egyik legcsendesebb részén szomszédok nélkül, természet ölelésében. Amerikai konyhás nappali + hálószoba Tágas tetőtér (akár 2 szobává alakítható) Gyümölcsfákkal teli, hatalmas kert Különálló faház + szuterén tárolók Ideális állattartásra, lovas élethez, kertészkedéshez vagy egyszerűen csak nyugalomra vágyóknak.Ez az ingatlan nem csak egy otthon hanem egy életforma. Ha kiszakadnál a város zajából, itt megtalálod, amit keresel.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független hitelügyintézésben állunk a rendelkezésükre!

Tágas családi ház nagy telekkel, kiváló elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk egy bruttó ~140 m² alapterületű családi házat, amely egy 2364 m²-es telken helyezkedik el, nyugodt, rendezett környezetben. Az ingatlan lakott, felújított és fűtött része kb. 100 m², ahol kényelmes elrendezésben található egy hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, valamint egy kamra, amely mosókonyhaként is funkcionál. A további, kb. 40 m²-es, jelenleg fűtetlen rész a főépületből közvetlenül megközelíthető, itt egy nyári konyha és egy vendégszoba került kialakításra. Egy külön, mintegy 20 m²-es helyiség tárolóként szolgál, innen érhető el a pincelejáró és a padlásfeljáró is. A telek különlegessége a hatalmas mérete: a ház körüli, kb. 600 m²-es rész teljesen bekerített, míg a további, közel 1800 m²-es terület számtalan lehetőséget rejt magában. Kiválóan alkalmas állattartásra, kertészkedésre, vagy akár egyedi elképzelések megvalósítására is. Környezet és infrastruktúra: Az ingatlan csendes, egyirányú utcában található, alacsony forgalommal. A környék rendezett, barátságos lakóközösséggel. Parkolás több autó számára az udvarban megoldott, de az utcán is bőséges hely áll rendelkezésre. Általános iskola, óvoda, üzletek, pékség és egyéb szolgáltatások mindössze 5 perces sétával elérhetők, a vasútállomás pedig kb. 15 perc alatt megközelíthető gyalogosan. Közlekedés: A település elhelyezkedése kiváló: közvetlen kapcsolat az M4-es autópályával, így Budapest határa autóval kb. 25 perc alatt elérhető. Az M5-ös autópálya szintén gyorsan megközelíthető. A rendszeresen közlekedő vonatokkal a Nyugati pályaudvar kb. 50 perc, míg a KÖKI terminál kb. 30 perc alatt elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező, sok lehetőséget kínáló otthont keresnek. Irodánk, a CREDIPASS, kötelezettség nélkül áll rendelkezésére, hiteltanácsadóink pedig díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Hétvégén is várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget lépjen kapcsolatba velem még ma! Referencia szám: HZ042682

Eladó Szabolcsban, a Tisza partján egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, gyönyörű állapotú családi ház, páratlan panorámával, csendes és rendezett környezetben. Az ingatlan egy 700 m2-es telken helyezkedik el, 80 m2 hasznos alapterülettel. Kialakítása rendkívül praktikus: tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló szoba, 2 előszoba, fürdőszoba, valamint külön WC áll rendelkezésre, így akár családok számára is ideális választás. A ház tégla falazatú, szigetelt, szerkezetileg kiváló állapotú. A tető kifogástalan, cserép héjazattal ellátott. A korszerű műanyag nyílászárók hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt garázs is. A kert rendezett, hangulatos, különlegessége pedig, hogy a telek végén már a szabolcsi Földvár területe kezdődik, ami egyedi természeti és történelmi környezetet biztosít. Ha egy nyugodt, természetközeli, mégis jól élhető otthont keres a Tisza közelében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Kisvárdán, rendkívül jó elhelyezkedésű, frekventált környéken eladó egy tégla építésű, szigetelt, kétszintes családi ház, amely tágas tereinek és jó adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet akár nagyobb család számára, akár vállalkozási célra is. Az ingatlan 150 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik két szinten, amelyhez tartozik egy 30 m2-es pince is, így bőséges tárolási lehetőséget biztosít. A ház színezett, szigetelt homlokzattal rendelkezik, valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A villanyvezetékek réz vezetékek, ami szintén fontos előny. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll, míg a nappaliban található klíma a nyári időszakban biztosít kellemes hőmérsékletet. A tetőszerkezet jó állapotú, beázásmentes, héjazata cserép, így ezen a téren sem kell rövid távon felújítással számolni. Az 595 m2-es telken található továbbá egy garázs, valamint egy nyári konyha, amely vízzel és villannyal ellátott, így könnyedén kialakítható benne külön lakrész, vendégház vagy akár vállalkozás számára alkalmas helyiség. Az ingatlan per- és tehermentes, így a birtokbaadás gyorsan megoldható. Ha egy jó elhelyezkedésű, tágas családi házat keres Kisvárdán, amely számos lehetőséget rejt magában, akkor érdemes megtekinteni ezt az ingatlant. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

FELÚJÍTOT, 55m2-es, 3 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ AZ V. KERÜLETBEN, A NYUGATI PÁLYAUDVAR SZOMSZÉDSÁGÁBAN! Az impozáns házban elhelyezkedő polgári lakás elegáns és letisztult kialakítású (nappali -konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, kamra, előszoba), nagy belmagassággal és kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás jelenlegi beosztását 2015 évi felújítása során nyerte el. A lakóépület felújított, igényes homlokzatú, rendezett udvarral és lépcsőházzal rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. A lakóingatlanhoz közel több közlekedési lehetőség áll rendelkezésre, 3-as metró Nyugati pályaudvar megállója 100 m-re helyezkedik el, ahogy a 4-6-os villamost megállói is, de a 15,70,72,73, 91-es és 9-es busz, illetve számos éjszakai járat megállói is pár perces sétára vannak. Lipótváros kiváló választás befektetésnek, vagy lakhatási célból vásárlóknak is, hiszen biztonságos, a Parlament, a Szabadság tér és a minisztériumok közelsége miatt pedig az ingatlan értéke időtálló. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

ELADÓ Kecskeméten, a Március 15. utca domb felőli végén egy 2,5 szobás, felújított, erkélyes lakás!A lakás korábbi években esett át némi felújításon, amely alkalmával cserélve lettek a hideg és melegburkolatok.A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok. A szobákban laminált parketta van, közlekedő részek, konyha, fürdő és wc pedig hidegburkolatot kapott. A konyha modern, fiatalos kialakítású, a falazat a könnyebb tisztántarthatóság miatt hidegburkolatot kapott. A társasház nem szigetelt, de a cserélt radiátorok hőmennyiségmérővel felszereltek.A lakás főbb jellemzői röviden: kiváló lokáció cserélt, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók klíma erkély tárolókkal felújított fürdőszoba és konyha cserélt burkolatok jó lakóközösségEz az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, esztétikusan felújított otthont keresnek Kecskeméten.Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK087993

Kitűnő lehetőség Csanyteleken! Csak az OTP Ingatlanpontnál! Megvételre kínálok egy jó szerkezeti állapotú családi házat Csanyteleken, a központhoz közel 1 hektáros, szépen gondozott telekkel. Az összesen 10 544m2-es telek 3 helyrajzi számon helyezkedik el, amiből kettő belterületi, melyeken egy főépület, tárolók és ólak vannak, a harmadik helyrajzi szám külterületi, gyümölcsös besorolású. A teljes terület körbe van kerítve. A vegyes falazatú 91m2-es lakóépületben egy tágas előszoba, 3 szoba, konyha, fürdő, WC, kamra kapott helyet, az előszobához egy 13m2-es fedett terasz kapcsolódik. A konyha alatt egy tárolásra alkalmas pince található. A ház felújítást igényel, korszerűsítés után értékes ingatlan válhat belőle. A fűtést jelenleg gázkonvektorok és 2 cserépkályha biztosítja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A meglévő ólak lehetőséget biztosítanak háziállatok tartására, míg a hatalmas telken bőven van hely konyhakert kialakítására is, az öntözéshez fúrt kút is rendelkezésre áll. Az ingatlan rendezett környéken van, a központ közelében. Óvoda, iskola, élelmiszerbolt, piac, buszmegálló a közelben van, remek lehetőség családok számára. Az ingatlanban minden közmű megtalálható. Per-, teher- és igénymentes. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót biztosítunk. Az OTP Banknál elérhető Babaváró, falusi CSOK, CSOK Plusz hitel és egyéb kölcsönök intézését díjmentesen vállaljuk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ügyvédet biztosítunk. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. a buszmegálló felől, és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várjuk a személyes érdeklődőket. Válasszuk ki együtt az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot banki sorban állás nélkül! Referencia szám: M325836-HO

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MONORIERDŐN Tágas, gondozott otthon – nyugodt környezetben Monorierdő Főbb adatok: 83,5 m² lakótér 554 m² telek 1970-ben épült, folyamatosan felújítva Jól karbantartott állapot Udvarra néző, csendes elhelyezkedés Elrendezés: Tágas előszoba (klímával ️) 3 szoba Konyha + étkező Fürdő + WC Nagy fedett terasz ️ Felújítások: 2012: víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítés Új nyílászárók + redőnyök Vegyes tüzelésű fűtési rendszer 2020: friss festés Udvar & melléképület: Többfunkciós melléképület nyárikonyha borospince tárolók, barkácshelyiség Zöld, gondozott kert Ideális kerti programokhoz, hobbikhoz ️ Miért jó választás? Nyugodt, barátságos környezet Sok extra tároló és melléképület Azonnal használható, jól karbantartott állapot Lokáció: Budapest: kb. 25–30 perc Vasúttal is gyorsan elérhető Csendes, rendezett környék ️ Egyéb: Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk Ne maradj le róla! Írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ011115

*** CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! *** Szentes központjában kínálunk eladásra egy kiváló állapotban lévő, 60 négyzetméteres erkélyes lakást, mely ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő otthont a város szívében. Az ingatlan egy szépen karbantartott épületben található, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, így kiváló lehetőség a pihenésre és a mindennapi nyugalomra vágyóknak. A lakás három külön bejáratú szobából áll, melyek ideálisak lehetnek hálószobának, nappalinak vagy irodának, így rugalmasan alakítható az igények szerint. A konyha praktikus kialakítású. A fürdőszoba és WC külön helyiségben található, kényelmes és jól felszerelt, a kamra pedig további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan fűtéséről a modern távhő szolgáltatás gondoskodik, mely hatékony és költségkímélő megoldás. A nyílászárókat műanyagokra cserélték, így korszerűbbek, energiatakarékosabbak és csendesebbek a régi típusú ablakoknál. A lakásban található egy hangulatos erkély, mely ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, szemlélve a nyugodt környék szépségeit. A klimatizálásról egy modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás akár nyáron is kellemes hőmérsékleten tartható. A közös költség mindössze 9670 Ft havonta, mely tartalmazza a lépcsőház takarítást, a szemétszállítást és a közös helyiségek világítását, ezáltal könnyen kezelhető és átlátható költségvetést biztosít. Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnének egy csendes, jól megközelíthető és kényelmes otthont Szentes központjában. Legújabb szolgáltatásként ajánlom minden kedves ügyfelem részére az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK PLUSZ, Otthon Start Hitelprogram vagy egyéb kölcsönök intézését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. A buszmegálló felől, és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésénél. Referencia szám: M325864-HO

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL MONORIERDŐN Modern, energiatakarékos otthon – alacsony rezsivel Monorierdő Főbb adatok: 63 m² lakótér 205 m² telek 3 szoba ️ 18 m² nyitott terasz ️ Kompakt, praktikus családi otthon ️ Miért jó választás? Alacsony rezsi Új építés, modern kivitelezés Saját kertkapcsolat Jól kihasznált terek Ideális első otthonnak vagy kisebb családnak Műszaki tartalom: Beton alap + könnyűszerkezetes építés Cseréptető 10 cm ásványgyapot szigetelés (A1 tűzálló) Hőszivattyús fűtés ️ Padlófűtés minden helyiségben H tarifa + 3,5 kW klíma ️ Külső megjelenés: Bézs homlokzat Barna tető + barna nyílászárók Travertin mészkő díszítés Modern, igényes kivitel Belső kialakítás: 2 hálószoba + nappali Étkező-konyha Fürdő + külön WC Előtér + tároló Szaniterek: Fürdőkád + csaptelep Mosdó + WC komplett kiépítés Mosógép kiállás Részben választható belső kialakítás Környék: Iskola, óvoda Vasútállomás Bolt, gyógyszertár ️ Összegzés: Modern, energiatakarékos otthon Alacsony fenntartás Új építés, hosszú távú érték Érdeklődj bizalommal! Írj üzenetet vagy hívj, és nézzük meg együtt! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ016075

ELADÓ FELÚJÍTOTT HÁZ MONORIERDŐN Modern, hangulatos otthon – azonnal költözhető állapotban Monorierdő egyik aszfaltos utcájában Főbb adatok: 55 m² lakótér Nappali + 1 hálószoba ️ 17 m² fedett terasz ️ 20 m² pince (tárolásra kiváló) Elosztás: Amerikai konyhás nappali Modern fürdőszoba WC-vel Külön hálószoba Kényelmes, jól kihasználható tér Műszaki állapot: 2012-ben épült (tégla) 2020-ban teljes felújítás + bővítés Új villany- és vízhálózat Új burkolatok Hűtő-fűtő klíma ️ Fürdőben elektromos radiátor Udvar & parkolás: Tágas udvar – több autó számára is Ház előtt is parkolási lehetőség Környék & közlekedés: Közel a 4-es főút M4 gyorsan elérhető Óvoda, iskola: kb. 6–7 perc Vasút a közelben (autóval/kerékpárral könnyen elérhető) ️ Fontos: Csak készpénzes vevőknek! ️ Miért jó választás? Felújított, azonnal költözhető Alacsony fenntartás Ideális első otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le róla! Írj üzenetet vagy hívj bizalommal! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ094434

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban - homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm - lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm - zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm - külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel - tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú - cserépfedés betonfedés - ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm - beltéri ajtó 60.000 Ft/db - 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig - fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig - hálózati vízszűrő - 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig - 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig - 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig - csaptelep Mofém 15.000 Ft/db - ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l - elektromos kapu kiállások - helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás - minden helyiségben szúnyogháló - szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval - térkő antracit színben, járdán 100 cm széles - gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag - riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: HZ056509

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban - homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm - lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm - zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm - külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel - tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú - cserépfedés betonfedés - ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm - beltéri ajtó 60.000 Ft/db - 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig - fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig - hálózati vízszűrő - 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig - 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig - 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig - csaptelep Mofém 15.000 Ft/db - ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l - elektromos kapu kiállások - helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás - minden helyiségben szúnyogháló - szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval - térkő antracit színben, járdán 100 cm széles - gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag - riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: HZ089755

Csongrád szívéhez közel kínálunk megvételre egy kb. 100 nm-es, tornácos, vegyes falazatú parasztházat, igazi kis kerttel. Pár éve megtörtént a szakszerű aláfalazás. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja át, jelenleg félkomfortos. Kiváló lehetőség azoknak, akik értéket látnak egy régi, hangulatos parasztház felújításában vagy akár egy üzlethelyiség létrehozásában. Szárazkapu bejáróval rendelkezik, mely akár garázsként is funkcionálhat. Csendes környezet, mégis minden fontos intézmény könnyen elérhető, LIDL, PEPCO, KIK a közelben. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót biztosítunk. Az OTP Banknál elérhető Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, falusi CSOK, CSOK Plusz hitel és egyéb kölcsönök intézését díjmentesen vállaljuk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ügyvédet biztosítunk. Irodáink Csongrád, Fő utca 54. szám és Szentes, Petőfi utca 12. (buszmegálló felől) várjuk a személyes érdeklődőket. Válasszuk ki együtt az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot banki sorban állás nélkül Referencia szám: M326264-HO

ELADÓ RENDELŐ GÖDÖLLŐN! Eladó korábban állatorvosi rendelőként működő önálló, földszintes családi ház. Az ingatlant 2021-ben teljesen korszerűsítették.. Felújították a fő tartószerkezeteket, a tetőszerkezetet, újra húzták, a villany-, víz- és csatornahálózatot, nyílászárókat, burkolatokat, fűtésrendszert cseréltek. Az ingatlan elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan tökéletesen alkalmas bármilyen vállalkozáshoz, rendelőnek, egészségügyi központnak. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: HZ042077

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is. Referencia szám: LK041966

Eladó családi ház Kecskemét közelében, csendes, családias környezetbenKecskemét közelében, Városföld Dózsa telep nyugodt, zsákutcás részén eladó egy 85 m²-es családi ház, 1721 m²-es telken.A környék egyik legnagyobb értéke a rendkívül családias hangulat: egy összetartó, biztonságos közösség, ahol valóban nyugodt és élhető mindennapok várják az itt élőket. Mindez úgy, hogy Kecskemét autóval mindössze kb. 15 perc alatt elérhető.A jó állapotú ház praktikus elrendezésű, két szobával, konyha-étkezővel, kamrával és fürdőszobával rendelkezik. A tető felújítása kb. 10 éve történt, a fűtést gázkonvektorok biztosítják.A tágas telek számos lehetőséget kínál: nyári konyha, garázs és több melléképület is megtalálható, valamint fúrt kút is rendelkezésre áll.Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, mégis közel maradnának a városhoz. Hitelezhető, és teljes ügyintézéssel segítünk a vásárlásban. A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

Tágas, sokoldalúan hasznosítható családi ház rengeteg lehetőséggel! Ebben a házban tényleg minden adott, amire csak szükség lehet: duplakomfort, nyári konyha, garázs, valamint egy 60 nm-es műhely is rendelkezésre áll. Kétgenerációs családnak kiváló választás, de akár befektetőknek is remek lehetőség, hiszen könnyedén kialakítható három különálló lakrész.Az ingatlan tökéletes azoknak is, akik otthon szeretnének dolgozni: fodrászat, szépségipari vállalkozás, vagy akár egy külön bejáratú iroda is kialakítható benne. De ha csak szeretnéd, hogy a mama közelebb legyen, erre is ideális.A fűtés-hűtés többféle módon megoldott:gáz cirkó,vegyestüzelésű kazán,hűtő-fűtő klíma.A műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, a tető és a cserepek kifogástalan állapotúak. A ház bizonyos részei felújítottak, így már most is kényelmesen lakható, de még bőven van benne potenciál, ha valaki tovább álmodná.A pince külön bejáratú, a padlás pedig a házon belülről közelíthető meg. A gyerekek kirepültek, így a ház jelenlegi tulajdonosainak már túl nagy, ezért várja új lakóit, akik ki tudják használni a benne rejlő lehetőségeket.Fontos, de pozitív kiegészítés: A tulajdonos szakmunkás oktató, ezért a műhelyben és a fedett teraszon jelenleg sok szerszám és oktatáshoz szükséges eszköz található. Eladás esetén 3 hónap türelmi időt kérnek, ezalatt mindent teljesen kipakolnak, és rendezett, tiszta állapotban adják át a műhelyt és az udvart. Emellett a tulaj zenekarban játszik, ezért a házban egy hangszigetelt zeneszoba is ki van alakítva ez akár stúdióként, hobbiszobaként vagy dolgozószobaként is remekül használható.Ha felkeltette az érdeklődésed, keress bátran, szívesen megmutatom! A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

Eladó újépítésű ikerház MogyoródEladásra kínálok egy újépítésű ikerház mind két lakását Mogyoród csendes, kertvárosias részén! A Beruházó több éves tapasztalattal rendelkezik, számos referencia munkával és elégedett Ügyfélkörrel!!Az ingatlanok megépítésére kiemelt szaktudást fordítanak, prémium minőséggel alakítják ki az otthonokat.Az Élettérről(140m2): földszint: előszoba, közlekedő, fürdőszoba, lépcsőtároló, amerikai-konyhás-nappali, szoba, fűtött garázs. Az emeleten 3 szoba, háztartási helység és egy fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy 400m2 kizárólagos használatú telek, mely méretéből adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az épület korszerű műszaki megoldásokkal készül. A fűtést hőszivattyús padlófűtés biztosítja, valamint kiépítésre kerül a kedvezményes H tarifa mérőhely is. A tető választható színű cserépfedéssel készül.A bejárathoz betonjárda, a garázshoz beton gépkocsi-behajtó készül. A telek tereprendezéssel kerül átadásra.A telekhatáron zsalukő alapú kerítés, időtálló WPC kerítéselemekkel készül.A ház elhelyezkedése is kiváló, kertvárosias, újépítésű házak környezetében, ahol a csend uralkodik családosokkal körülvéve, így a jó szomszédság garantált. Boltok, iskola, óvoda mind elérhető pár perc autóval. A Beruházó rugalmas fizetési feltételeket biztosít: 20% foglaló után egyedi fizetési ütemezés is lehetséges, így a vásárlás kényelmesen tervezhető.Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen, sok időt megspórolva! Keressen bizalommal!

Nagytarcsa Modern családi ház 185m²+140m²/ 966 m² telken beépítésre készen álló tetőtér, télikert,borospince nagy terasz205 000 000 FtEladó egy 2022-ben épült, modern családi ház, amely kiemelkedő műszaki tartalommal és átgondolt elrendezéssel készült. Az ingatlan 185 m²+140m² lakóterületű, 966 m²-es telken, tágas terekkel és számos kényelmi megoldással.Az otthon központi része az 53 m²-es kandallós nappalikonyhaétkező, amely világos, nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a műfüves teraszhoz és a kerthez. A nappali burkolata 4,5 cm vastag süttői márvány, amely elegáns megjelenést és kellemes hőt biztosít. A ház energetikai besorolása A+, falazata 30 cm ytong, amelyet 20 cm kőzetgyapot szigetelés egészít ki. A tető betoncserép fedéssel készült, a tetőszerkezet több ponton lemezburkolattal védett, az ereszrendszer pedig rejtett kialakítású, esővíz gyüjtő tartállyal.Az ingatlan főbb jellemzői 185 m²+140m² lakótér 966 m² telek 4+2 fél szoba 2022-ben épült Energetikai besorolás: A+ Vaillant gázkazán minden helyiségben külön korszerű klíma és padlófűtés háromrétegű műanyag nyílászárók 30 cm falazat + 20 cm kőzetgyapot szigetelés betoncserép tető riasztórendszerKényelmes elrendezésA ház praktikus elosztású, nagy terekkel: Nappali konyha étkező: 53,13 m² Szülői háló: 17,36 m² Szoba: 12,88 m² Szoba: 11,88 m² Dolgozó: 7,48 m² Gardrób: 6,74 m² Fürdőszoba: 9,86 m² Fürdőszoba: 6,77 m² Mosókonyha: 8,14 m² Háztartási helyiség: 6,60 m² Közlekedő: 7,83 m² WC: 1,74 m² Szélfogó: 1,82 m²A szülői háló külön gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik.A nagy fürdőszobához szauna helyiség tartozik, amely már kialakításra került, csak burkolni szükséges.Tetőtér lehetőség:A ház tetőtere már elő van készítve a beépítésre, amelynek hasznos alapterülete kb. 140 m².A födém 7 rétegrendű, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.Külső terek télikert: kb. 22 m² (műgyanta ajzat) alatta borospince (víz, villany) fedett tornác: 25,66 m² terasz: 21,70 m² nagy méretű garázs: 47,19 m² (víz, villany, csatorna, 30 ytong+20 hungarocel, szigetelt garázskapu)Extrák és műszaki megoldások keringetett melegvíz rendszer (azonnali meleg víz) víztisztitó, vigylágyító rendszer. esővíz szikkasztó rendszer a telken belül 3 db kerti csap külső szellőző kiállások előkészítve lemezburkolattal védett tetőszerkezeti elemek rejtett ereszcsatorna rendszerBefektetési lehetőség:Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy átalakítható négylakásos társasházzá, ennek műszaki és közmű előkészítése már megtörtént.Ezáltal befektetésként vagy többgenerációs otthonként is kiváló választás.KörnyezetNagytarcsa Budapest közvetlen közelében található, gyors autópálya kapcsolattal. A település csendes, családbarát környezetet kínál, miközben a főváros rövid idő alatt elérhető.Ha egy modern, energiatakarékos, prémium műszaki tartalmú otthont keres nagy telekkel és további bővítési lehetőséggel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.205 000 000 Ft

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL MONORIERDŐN Modern otthon – alacsony rezsivel, prémium kivitelezéssel Monorierdő Főbb adatok: 80,22 m² lakótér 408 m² saját telek 4 szoba ️ 18 m² nyitott terasz ️ Kényelmes, jól élhető családi otthon ️ Miért különleges? Alacsony rezsi Modern, energiatakarékos kivitelezés Saját kert, jól szeparált bejárattal Praktikus, jól átgondolt elrendezés Műszaki tartalom: Könnyűszerkezetes építés Beton alap + cseréptető 10 cm ásványgyapot szigetelés (A1 tűzálló) Hőszivattyús fűtés ️ Padlófűtés minden helyiségben H tarifa + 3,5 kW inverteres klíma ️ Külső megjelenés: Bézs homlokzat Barna nyílászárók + barna tető Travertin mészkő díszítés a terasznál Igényes, modern megjelenés Belső kialakítás: 2 szoba + nappali + étkező-konyha Fürdő + külön WC Előtér + tároló Választható burkolatok és ajtók Szaniterek: Akril fürdőkád Mosdó + WC + csaptelepek Mosógép kiállás Igény szerint alakítható Lokáció: Iskola, óvoda a közelben Vasútállomás Gyógyszertár, bolt (Coop) ️ Miért jó választás? Modern, energiatakarékos otthon Alacsony fenntartás Új építés, hosszú távú érték Érdeklődj bizalommal! Hívj vagy írj üzenetet, és nézzük meg együtt! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ093038

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

BEFEKTETŐK FIGYELEM DUPLA HOZAM EGYETLEN INGATLANBÓL! Nem minden ingatlan termel. Ez igen.Pilisvörösvár központjában kínálunk egy kétlakásos ingatlant, amely már most is kiváló bérbeadási potenciállal rendelkezik és még tovább növelhető. Ami számít: 2 külön bejáratú, teljesen elszeparált lakás Külön mérőórák optimalizált rezsi, magasabb megtérülés Rendkívül alacsony fenntartási költség (~45.000 Ft/hó összesen) Azonnal kiadható állapot Rugalmas hasznosítás: Két külön bérlő = dupla bevételi forrás Egybenyitva nagyobb értékű ingatlan Rövid- vagy hosszútávú kiadásra is alkalmas Lokáció = stabil keresletKözponti elhelyezkedés, mégis csendes utca pontosan az, amit a bérlők keresnek. + értéknövelő tényezők: 488 m² telek Tárolók, pince extra funkciók, magasabb bérleti díj Több autó parkolása Miért most? Kétgenerációs trend erősödik Kiadási piac stabil Tovább fejleszthető, értéknövelhető Ez az ingatlan nem költség hanem cash-flow termelő eszköz. Kérd a részleteket és számoljunk együtt hozamot!