Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén – Vérhalom és Törökvész határán eladó egy 72 nm-es, erkélyes, kiváló elosztású lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy akár befektetésnek is. Amit elsőre érezni fogsz: világos, napfényes terek, nyugodt környezet, és egy otthon, ami könnyedén alakítható a saját igényeidre. Főbb jellemzők: - 72 nm alapterület - jelenleg 2,5 szoba, könnyen 3,5 szobássá alakítható - dél–délnyugati tájolás – egész nap világos - nappali + loggia (erkély) - külön konyha kamrával - fürdő + külön WC - tágas előszoba Műszaki tartalom: - elektromos hálózat felújítva (2021) - Bosch kondenzációs kazán (2023) - radiátoros fűtés - jó állapotú burkolatok Extrák: - 17 nm-es garázs (opcionálisan megvásárolható) - külön tároló (az ár tartalmazza) Társasház: - 9 lakásos, rendezett, csendes közösség - emelet (lift nincs) - folyamatos karbantartás (lépcsőház festés: 2025) - per- és tehermentes Lokáció: - kiváló közlekedés: 11, 111, 91, 291 buszok pár perc sétára - zöldövezet, természetvédelmi területek a közelben - iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek Ajánlom mindazoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről.

Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén. Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal. - Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt. - Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható. - A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel. - A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető. - Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető. - A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel. - Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság. - Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető. - A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület. -Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek. - A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható. - Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható. - Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok. - Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas. - A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg. - A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is. - Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható. ALSÓ SZINT: - 1940-es években épült, alapterülete 98 m². - Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház. - Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják. - Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel. FELSŐ SZINT: - 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m². - Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. - A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít. - Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók. - Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, kertre vágyó családoknak, vagy két generáció igényes együttélésére lehetőséget keresők részére. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ELADÓ felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!! Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén található ez a 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz :) Főbb jellemzők: *2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható *66 m² alapterület *5. emeleterkély *teljesen felújított állapot *azonnal költözhető *házközponti fűtés A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Hívjon a 06 30 251 4656 számon és nézzük meg!

Budapest II. kerületében, a Budakeszi úton eladó ELADÓ egy 3. emeleti, 71 nm-es társasházi lakás. Nagy erkéllyel rendelkezik, továbbá a alacsony rezsivel bír. A kutyabarát társasházban 2 lift is szolgálja a lakók kényelmét. A lakás jellemzői: - zöld környezetben napfényes és tágas terek, külön nyíló szobák - beépített szekrények - a konyha korszerű Siemens és Bosch készülékekkel felszerelt - műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel felszerelve - műszakilag és esztétikailag is felújított (elektromos hálózat, radiátorok cseréje megtörtént) - fűtése és a melegvíz házközponti, egyedi mérővel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy zárható 1nm-es tároló, ami külön hrsz-en van. A vételár tartalmazza a tárolót is. A rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasház betonvázas, téglával kitöltött kivitelezésű, továbbá:- az épület kiválóan karbantartott, kutyabarát- portaszolgálat ügyel a biztonságra- a háznak saját kertje, belső parkolója van Kiváló lokáció: - a hátsó kaputól néhány lépésnyire, a Kis-Hárs-hegyi erdő - a Széll Kálmán tértől megközelíthető a 22, 22/A, 222 BKV busszal. A lakópark előtt a Volán járműveknek is van megállóhelye. Az ingatlan per - és tehermentes. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és konyhát is. Remek választás ha saját új otthonuk lesz de befektetésnek is tökéletes választás ez a szuper ingatlan.

Budapesten a 2. kerületben eladó tégla lakás Főbb paraméterek: - 69 m2 - 2+1 szoba - 2. emeleti elhelyezkedé (nincs lift) - 4 emeletes ház - a szobák külön nyílnak - tartozik hozzá egy 5,5 m2-es loggia - a konyha ablakos - klasszikus fa nyílászárókkal rendelkezik - fűtése házközponti - a fürdő és a WC külön helyiségben található - tartozik hozzá egy 4,5 m2-es tároló - a közös költség 36.570 Ft, ebben a fűtés díja is benne van - TEHERMENTES Az ingatlan jó állapotú, de leendő tulajdonosai egy kevés ráfordítással saját ízlésükre formálhatják. Kérdéseivel, vagy megtekintéssel kaapcsolatban keressen ezen a telefonszámon: 06-30-2325932 A hirdetésben szereplő képek digitálisan módosított (AI) elemeket is tartalmaznak. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK087482

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZALBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára.Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben.FŐBB PARAMÉTEREK- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)- Szobák száma: 6- Tájolás: déli, dél-nyugati- Emelet: II. emelet (lift nincs)- Erkély / terasz: 16 m²- Állapot: felújított- Építés éve: 1997ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVAAlsó szint (nettó ~98 m²):- Tágas nappali étkezővel- Külön konyha kamrával- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)- Külön WC- Előtér, tárolási lehetőségekkelFelső szint (nettó ~38 m²):- 2 hálószoba- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)- Mosógép kiállásTöbbgyermekes családok számára is ideális térszervezésJól szeparálható életterek, mégis egységes otthonMŰSZAKI TARTALOM- 9 éve teljes körű felújítás- Új villanyvezetékek, modern hálózat- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással- Vaillant kondenzációs kazán- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók- 8 ponton záródó biztonsági ajtó- RiasztórendszerKÜLTÉR ÉS KOMFORT- 16 m²-es, déli fekvésű terasz- Elektromos napellenző- Belső kertre néző, nyugodt környezet- Világos, napfényes terekPARKOLÁS ÉS TÁROLÁS- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló- Külön helyrajzi számon- Saját villanyórával- Garázs előtt további parkolási lehetőség- Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)KÖLTSÉGEK- Közös költség: 23.150 Ft/hó- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszerLOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS- Zöldövezeti, nyugodt környezet- Rózsadomb Center pár perc- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK?- Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas- 5 hálószobás kialakítás lehetősége- Két szint természetes szeparáció- Tágas közösségi terek + privát zónák- Terasz + zöld környezetEz az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. 289000000 Ft Referencia szám: LK068618

Prémium újépítésű családi ház eladó Máriaremetén. Máriaremete egyik zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy nettó 110 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 70 m2 terasszal és erkéllyel. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A telekkel párhuzamosan csordogál az Ördögárok patak, amely különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Gyarmati Dezső Uszoda - Máriaremetei Közösségi Liget - Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Széphalom Bevásárlóközpont - széleskörű vásárlási lehetőségek - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Referencia szám: M327819-HO

Budapest II. kerületében a Budakeszi úton eladó ELADÓ egy 3. emeleti, 71 nm-es társasházi lakás. Nagy erkéllyel rendelkezik, továbbá a alacsony rezsivel bír.A kutyabarát társasházban 2 lift is szolgálja a lakók kényelmét. A lakás jellemzői:- zöld környezetben napfényes és tágas terek, külön nyíló szobák.- beépített szekrények.- a konyha korszerű Siemens és Bosch készülékekkel felszerelt- műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel felszerelve- műszakilag és esztétikailag is felújított (elektromos hálózat, radiátorok cseréje megtörtént)- fűtése és a melegvíz házközponti, egyedi mérővel felszerelt.A lakáshoz tartozik egy zárható 1nm-es tároló, ami külön hrsz-en van. A vételár tartalmazza a tárolót is. A rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasház betonvázas, téglával kitöltött kivitelezésű, továbbá:- az épület kiválóan karbantartott, kutyabarát- portaszolgálat ügyel a biztonságra- a háznak saját kertje, belső parkolója vanKiváló lokáció:- a hátsó kaputól néhány lépésnyire, a Kis-Hárs-hegyi erdő rendszeres sétára, futásra alkalmas- a Széll Kálmán tértől megközelíthető a 22, 22/A, 222 BKV busszal. A lakópark előtt a Volán járműveknek is van megállóhelye- a közelben önkormányzat által fenntartott és magánóvoda és iskola működikAz ingatlan per - és tehermentes. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és konyhát is.Remek választás ha saját új otthonuk lesz de befektetésnek is tökéletes választás ez a szuper ingatlan. 134900000 Ft Referencia szám: LK092102

Eladó panorámás duplex lakás a Rózsadombon! Budapest II. kerület, Szemlőhegy csendes zsákutcájában eladó egy panorámás, napfényes, belső kétszintes társasházi lakás. A mindössze 6 lakásos társasházban található otthon tágas nappalival, nagy panorámás terasszal, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Alapterület: 83 m2 + 12 m2 terasz, szobák száma: 3. Fűtés: padlófűtés új kondenzációs gázkazánnal. Állapot: jó állapotú, de némi modernizálást igényel. Extra: nagy méretű teremgarázs parkolóhely és 4,5 nm-es tároló (együttes ára: 10 millió Ft, opcionálisan megvehető). Lokáció: Kiváló elhelyezkedés, pár percre a Kolosy tértől, 10 percre a Margit hídtól. A környék nívós, biztonságos, jó levegőjű, mégis remek infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. Tehermentes, 1/1 tulajdonú és azonnal birtokba vehető. Ha egy egyedi hangulatú, értékálló ingatlant keres Budapest egyik legjobb részén, ezt mindenképp nézze meg! M327434 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327434-HO

*** Panoráma és csend a Rózsadombon *** Budapest II. kerületében, Szemlőhegy egyik csendes zsákutcájában eladó egy belső kétszintes, napfényes, panorámás lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban. Az ingatlan tágas nappalival és egy nagy, panorámás terasszal kapcsolódik a város fölé emelkedő nyugodt élettérhez, két külön nyíló hálószobával és két fürdőszobával biztosít kényelmes elrendezést, így akár családnak, akár értékálló befektetésnek is ideális választás. A 83 négyzetméter alapterülethez egy 12 négyzetméteres terasz tartozik, ahol valóban élvezhető a környezet és a kilátás. A lakás jó állapotú, ugyanakkor némi modernizálással könnyedén a saját ízlésére formálható, miközben már most is komfortos életteret nyújt. A fűtésről új kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, a nyári hűtést klíma biztosítja. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy nagy méretű teremgarázs parkolóhely és egy 4,5 négyzetméteres tároló, együttesen 10 millió forintért. Elhelyezkedése kiváló, a Kolosy tér néhány perc alatt elérhető, a Margit híd mindössze 10 percre található, így a belváros gyorsan megközelíthető, miközben a környék nyugodt, zöld és biztonságos marad. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú és azonnal birtokba vehető. Keressen bizalommal a megtekintésért, az adásvétel teljes folyamatában végigkísérjük, igény esetén gyors, professzionális hitelügyintézést és teljes körű jogi hátteret biztosítunk. Referenciaszám: M327434

JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A II. KERÜLET EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN - NE HAGYJA KI! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kanadai Nagykövetség közelében eladó egy 61 nm-es, 1 + 1 félszobás, jó állapotú, 2. emeleti lakás. Az ingatlan, egy 1920-as években épült, tégla szerkezetű, öt emeletes társasházban helyezkedik el. Az épület lifttel felszerelt, a társasház felújított, műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A lakás zárt lépcsőházból közelíthető meg, elrendezése jól élhető. A meleg vízről gázcirkó gondoskodik. A fűtés házközponti, egyedi méréssel és a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A külső nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel ellátva. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a II. kerület egyik legszebb környékén található, mindössze három perc sétára a Bem rakparttól. Ideális választás mind otthonnak, mind befektetésnek. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZALBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára.Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben.FŐBB PARAMÉTEREK- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)- Szobák száma: 6- Tájolás: déli, dél-nyugati- Emelet: II. emelet (lift nincs)- Erkély / terasz: 16 m²- Állapot: felújított- Építés éve: 1997ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVAAlsó szint (nettó ~98 m²):- Tágas nappali étkezővel- Külön konyha kamrával- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)- Külön WC- Előtér, tárolási lehetőségekkelFelső szint (nettó ~38 m²):- 2 hálószoba- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)- Mosógép kiállásTöbbgyermekes családok számára is ideális térszervezésJól szeparálható életterek, mégis egységes otthonMŰSZAKI TARTALOM- 9 éve teljes körű felújítás- Új villanyvezetékek, modern hálózat- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással- Vaillant kondenzációs kazán- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók- 8 ponton záródó biztonsági ajtó- RiasztórendszerKÜLTÉR ÉS KOMFORT- 16 m²-es, déli fekvésű terasz- Elektromos napellenző- Belső kertre néző, nyugodt környezet- Világos, napfényes terekPARKOLÁS ÉS TÁROLÁS- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló- Külön helyrajzi számon- Saját villanyórával- Garázs előtt további parkolási lehetőség- Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)KÖLTSÉGEK- Közös költség: 23.150 Ft/hó- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszerLOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS- Zöldövezeti, nyugodt környezet- Rózsadomb Center pár perc- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK?- Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas- 5 hálószobás kialakítás lehetősége- Két szint természetes szeparáció- Tágas közösségi terek + privát zónák- Terasz + zöld környezetEz az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg!

Kiváló adottságú lakás a 2. kerületbenEladó egy 2. emeleti, 2 és fél szobás lakás a budai zöldövezetben. Az ingatlan egy különleges, két utca felől is megközelíthető társasházban található, melynek két bejáratát hangulatos lépcsősor köti össze.Elrendezés és paraméterek:A lakás nettó 69 négyzetméterén három különnyíló szoba, egy jó állapotú konyha, fürdő és külön WC található. Az egyik szobából közvetlen kijárás nyílik egy 5,5 m²-es loggiára. A tárolást a pincében található saját, 4,5 m²-es tároló könnyíti meg.Kert és környezet:A társasházat mindkét oldalról kert határolja, az ablakok nagyrésze a belső kertre néz. A lakók számára nagy érték a ház saját használatú, zárt játszótere, amely biztonságos kikapcsolódást nyújt a társasházban élőknek.Fenntartás:A lakás klasszikus fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtés központi, melynek díját a közös költség már tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők és fixek.Az ingatlan elhelyezkedése és belső udvari nézése miatt ideális választás azoknak, akik a 2. kerület központi részein, mégis nyugodt környezetben keresnek otthont.Irányár: 128.000.000 FtA hirdetésben szereplő képek digitálisan módosított (AI) elemeket is tartalmazhatnak.

Családra tervezett otthon Hidegkúton ahol a tér, a fény és a hangulat valódi értékké válik Van egy ház, ami több mint falak és négyzetméterek összessége. Egy hely, ahol az elmúlt húsz év minden napja nyomot hagyott gondos tervezéssel, odafigyeléssel, szeretettel. Ez a háromszintes, panorámás családi otthon nem egyszerűen eladó: új fejezetet keres egy olyan család számára, amely értékeli a minőséget, a nyugalmat és az élhető tereket. Már az első belépésnél érezhető az a különleges, toszkán hangulat, amelyet a természetes anyagok, a meleg fények és a tágas, világos terek együttese teremt meg. Itt minden helyiség lélegzik nemcsak funkcionálisan jól működik, hanem érzelmileg is kapcsolódik az ott élőkhöz. A 273 m²-es ház elrendezése tudatosan a családi élet ritmusára épül. * A földszinten egy nagy, egybefüggő élettér nyílik meg: nappali, étkező és konyha harmóniája, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz és a kerthez. Itt a kinti és benti világ szinte észrevétlenül olvad össze egy nyári reggeli, egy hosszú vasárnapi ebéd vagy egy baráti összejövetel természetes helyszíne. * Az emelet a nyugalom és a visszavonulás tere: négy külön nyíló szoba, dolgozósarok, két fürdő és külön WC biztosítja, hogy minden családtagnak meglegyen a saját élettere. Az ablakokon és az erkélyről a Budai-hegyek látványa tárul fel csend, zöld és szabadság minden nap. * Az alsó szint újabb lehetőségeket rejt: külön bejárattal, természetes fénnyel és fűtéssel rendelkező tér, amely könnyedén válhat önálló lakrésszé, irodává vagy vendégtérré. Nem kompromisszum, hanem valódi, élhető kiegészítése az otthonnak. A 902 m²-es kert nemcsak körülveszi a házat, hanem szerves része annak. Gondozott növényzet, árnyékot adó diófa, fenyők és élettel teli zöld környezet egy hely, ahol a gyerekek játszhatnak, a felnőttek pedig valóban kikapcsolódhatnak. * A műszaki tartalom a kényelmet és a fenntarthatóságot szolgálja: napelemrendszer, kiváló energetikai besorolás, modern gépészet és olyan részletek, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek. Itt nem kell újrakezdeni vagy kompromisszumokat kötni minden adott egy kiegyensúlyozott, minőségi élethez. TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLTBAN VÁROM SZÍVES MEGKERESÉSÉT ! Family-designed home in Hidegkút, where space, light, and atmosphere become true valueThere is a house that is more than just walls and square meters. A place where every day of the past twenty years has left its markthrough thoughtful design, care, and love. This three-level family home with panoramic views is not simply for sale; it is looking for a new chapter with a family that appreciates quality, tranquility, and livable spaces. From the very first step inside, you can feel the special Tuscan atmosphere created by natural materials, warm lighting, and spacious, bright interiors. Every room breathesnot only functioning well, but also creating an emotional connection with those who live here. The layout of the 273 m² house is consciously designed around the rhythm of family life. On the ground floor, a large, open living space unfolds: the harmony of living room, dining area, and kitchen, with direct access to the terrace and garden. Here, indoor and outdoor living blend almost seamlesslythe perfect setting for a summer morning, a long Sunday lunch, or a gathering with friends. The upper floor is dedicated to rest and retreat: four separate bedrooms, a workspace, two bathrooms, and a separate WC ensure that every family member has their own private space. From the windows and the balcony, the Buda Hills reveal themselvespeace, greenery, and a sense of freedom every day. The lower level offers further possibilities: with a separate entrance, natural light, and heating, this space can easily be transformed into an independent living unit, an office, or a guest area. It is not a compromise, but a truly livable extension of the home. The 902 m² garden is not just surrounding the houseit is an integral part of it. Well-kept vegetation, a walnut tree providing shade, pine trees, and a vibrant green environment create a place where children can play and adults can truly unwind. The technical features serve both comfort and sustainability: a solar panel system, excellent energy efficiency rating, modern mechanical systems, and details that retain their value in the long term. There is no need to start over or make compromiseseverything is in place for a balanced, high-quality lifestyle.For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL A 2/A KERÜLETBEN, MÁRIAREMETÉN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremete csendes, panorámás mellékutcájában kínáljuk eladásra ezt az új építésű, 3 szintes, ikerházfelet. A ház prémium minőségű kivitelezéssel készült, modern stílusú és minden igényt kielégít. Az ingatlan jellemzői: - Méret: 202 m2 - Terasz, Erkélyek :41m2 - Tetőterasz 60m2 - Szobák: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba - Szintek: 3 - Telek mérete: 485 m2 Különleges előnyök: - Tágas és világos belső terek - Panorámás kilátás a környékre. - Modern gépészet és energia hatékony kialakítás - Csendes, biztonságos környék, távol a város zajától !A hirdetési ár bruttó összeg és a beépített bútorokat nem tartalmazza!1,27% ÁFA terheli! Választható hideg-,meleg burkolatok,szaniterek, beltéri ajtók: Műszaki leírás: Alapozás Lemezalap beton, az aljzatbeton és a termett talaj között döngölt murva ágyazat réteggel Szigetelés Talajnedvesség ellen a sáv- és lemezalap vízzáró (vz 4) vasbetonból készül, munkahézagoknál, csomóponti találkozásoknál Aquaflex hézagképzésekkel. Pincei falon 2 réteg. Három rend kent szigetelés, drénlemez borítással, merev falú dréncső kavicságyban. Pillérek és támfalak Monolit vagy zsalukő vasbeton pillérek, és támfalak a kiviteli tervben meghatározott méretekkel Felmenő falszerkezetek 30 cm Porotherm okostégla, illetve monolit vasbeton szerkezet Födémek A kiviteli tervben meghatározott méretezésű monolit vasbeton födémrendszer.20-25 cm Tetőszerkezet Monolit vasbeton tetőszerkezet, lejtésbe vágott, terhelhető min 25 cm EPS 150 lépésálló szigeteléssel alatta, párazáró fólia, BAUDER PVC vízszigeteléssel. Ereszek, csatornák, tető külső fal felőli borítása fehér színű alumínium szerkezet Az ingatlan elhelyezkedése ideális családok számára, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant! Hivatkozás: M314884 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314884-HO

KINCS CSALÁDOSOKNAK! Budapest 2. kerületében, Vérhalom egyik legértékesebb, exkluzív zöldövezeti részén csendes utcában kínálok eladásra egy 212 nm-es, 1 nappali + 4 szobás, kiváló elrendezésű sorházi ingatlant örök panorámával, 120 nm-es illatos, romantikus kertben, garázzsal és saját kültéri autóbeállóval! LOKÁCIÓ 2 perc sétára az erdőtől, mégis a város közepén! Biztonságos, rendezett, csendes környezet, barátságos szomszédság. HOSSZÚTÁVON ÉRTÉKÁLLÓ befektetés. A közlekedés autóval és gyalogosan is kiváló. Közelben a Rózsakert bevásárlóközpont, játszóterek, óvodák, iskolák, gimnáziumok, patika, orvosi rendelő, több természetvédelmi terület. Néhány perces séta a 11-es/111-es/931-es és a 91-es/291-es buszok megállói. Mindenhez közel jó közlekedéssel, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben. AZ INGATLAN A sorház 1982-ban épült. Szélső épülete az eladó, saját kertrésszel, nagyon jó elrendezéssel, gyönyörű kilátással egész Budapestre! A jelenlegi terek és elrendezés, nagyon praktikus, könnyen alakítható, mai napig korszerű. Tágas terek, hatalmas nyílászárók, egész nap világos, csodálatos panorámával rendelkező hangulatos otthon. Rengeteg lehetőséget rejt magában, de kisebb ráfordítással is korszerűsíthető és azonnal beköltözhető. A hasznos alapterülete 212 nm, az alábbi funkciók szerint praktikus elrendezéssel: A MAGASFÖLDSZINTEN a nappali szint került kialakításra: - a fényárban úszó 30 nm-es, erkélykapcsolatos nappali - étkező terasz- és kertkapcsolattal, - konyha, - kamra - és zuhanyzós fürdőszoba Az EMELETEN a hálószoba szint: - szülői háló csodálatos panorámával, - további 2 szoba (15 és 12 nm-es) mindkettő erkélyes, panorámás - és egy kádas fürdőszoba TETŐTÉR: jelenleg stúdió/dolgozószoba és tároló. Szuper tetőtéri lakrész alakítható ki benne, 1 tetőtéri és egy sima ablakkal rendelkezik BEJÁRATI SZINTEN található - az előszoba, - egy 18 nm-es műhely ami hobbi vagy dolgozószobának is kiváló, illetve a kamrával/mosdóval összevonva pedig kamaszoknak, nagyszülőnek külön lakótérként is kialakítható - tároló - WC mosdóval - garázs Az ingatlanban 10 éve fűtés korszerűsítés és kazáncsere történt és azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. Nappalijában szép kandalló található, amely a téli esték jóleső hangulatáról is gondoskodik. A sorházi ingatlan riasztóval felszerelt, kertjében öntözőrendszer került kiépítésre. Az ingatlanhoz saját garázs és további 1 autó parkolására alkalmas kijelölt kültéri parkolóhely is tartozik, amely a vételár részét képezi!!! A sorházi ingatlanban a tulajdonviszonyok rendezettek, a szomszédok intelligens, kedves emberek. Az ingatlan per és tehermentes és azonnal költözhető Igazi örömforrás családosoknak! Ha jó infrastruktúrájú, de csendes, elegáns környéken keres, kertes családi ingatlant, ezt látnia kell! Kérem, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg! M327369 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327369-HO

RÓZSADOMB alsó lankáin, a Mecset utcában vált eladóvá ez a 83 m2-es, két és fél szobás, hátsó udvarra ERKÉLYES első emeleti lakás. Az ingatlan felújítandó állapotú, cirkófűtéses. A lakás beosztása jó alap egy saját igények szerinti felújításhoz, esetleges minimális átalakításhoz. A cselédszoba és a konyha összenyitásával egy kellemesen tágas étkezős konyhát kaphatunk, ill. a konyha nagyszobába való áthelyezésével egy plusz hálót/gyerekszobát/dolgozót. A Mecset utca Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, és leginkább történelmi jelentőségéről, valamint a Gül Baba türbéjéről ismert, együttesen alkotja a Rózsadomb legalsó, Duna felőli csücskét.Közvetlenül a Margit híd budai hídfője felett helyezkedik el, meredekebb, macskaköves és jellegzetesen budai hangulatot árasztó kis zsákutca, ennek köszönhetően szinte semmi autós forgalom nem zavarja a hétköznapi életet, még az első emeleten sem. Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, a nagy szobák ablakai az utcára, míg konyhája, a kisebb szobája és a tágas ERKÉLYES előszobája/folyosója egy Török utcai épület által bezárt tágas, közös udvarra néznek. Tehermentes az ingatlan. A lakás kiürítése folyamatban, a képeken mesterséges intelligencia segítségével történt egy virtuális lomtalanítás.

Eladó hangulatos lakás Vérhalom városrészben a II. kerületben Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy 72 m²-es, napfényes, kellemes hangulatú lakást. Az ingatlan 3 szobás, délnyugati tájolásának köszönhetően világos és barátságos. Átlagos állapotú, így igény szerint tovább formálható. A lakás praktikus elrendezésű: külön konyhával, gardróbbal és előszobával rendelkezik, valamint körbejárható, ami ritkaságnak számít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. Az első emeleti lakáshoz erkély is tartozik, ahol élvezhető a nyugodt, zöld környezet. A lakáshoz egy pincetároló van, önálló garázs, 25 MFt-ért megvásárolható. A környék csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik, így a város könnyen és gyorsan elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERT Akár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 9 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek! A hirdetésben szereplő fotók tájékoztató jellegűek! Azonos fotók vannak mindegyik lakáshoz. JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN A LAKÁSOKAT, MELYEK SOKKAL SZEBBEK MINT A FOTÓKON! Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben. A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. Egyes lakásokhoz tartozik terasz, két lakás pedig kertkapcsolatos. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. Mindegyik lakás más. A lakásokban meleg és hidegburkolat is található. Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. Egyes fürdőszobák kádasak, mások zuhanyzósak. LIFT NINCS az épületben. Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. Parkolók mérete: 14nm A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db. 1. lakás-földszinti 33 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 20 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 77,9 millió Forint 2. lakás-földszinti 28 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 19 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 69,9 millió Forint 3. lakás-földszinti 61 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Közlekedő,Nappali, étkező-konyha,WC) + 30 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 129,9 m. 4. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +213,78 nm KERT. 109.9 millió Forint 5. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +269,35 nm KERT. 109,9 millió Forint 6. lakás-1.emelet 41 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 89,9 millió Forint 7. lakás-1.emelet 37 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 79,9 millió Forint IGÉNY ESETÉN A 4-es és 6-os lakás egybe nyitható, valamint az 5-ös és 7-es lakás 8.lakás-2.emelet 58 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Nappali, étkező-konyha,szoba,wc) 2 db. TETŐ TERASZ (15,76+3,23 nm) 165.965.000.-Forint 9.lakás-2.emelet 34 nm (Előtér,Fürdő, Szoba,Nappali,étkező-konyha) TETŐ TERASZ (21,6 nm) 109,9 millió Forint Ez a lakás: 6-os lakás A lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 95.300.000.- Ft. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK065631

II. KERÜLET, PASARÉT 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON AUTÓBEÁLLÓVAL A Szilágyi Erzsébet fasoron, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, 4 szobás lakást, ahol a központi lokáció és a családi élettér egyensúlya kézzelfogható. Az ilyen elosztású, ilyen lokációjú lakások iránt folyamatos a kereslet.Megtekintés előzetes egyeztetéssel. (A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.)

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!! Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára. A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Főbb jellemzők: 2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható 66 m² alapterület 5. emelet erkély teljesen felújított állapot azonnal költözhető igény szerint bútorozottan is eladó keleti és nyugati tájolás házközponti fűtés A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Hívjon és nézze meg! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK038099

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg! Referencia szám: LK038099

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZALBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára.Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben.FŐBB PARAMÉTEREK- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)- Szobák száma: 6- Tájolás: déli, dél-nyugati- Emelet: II. emelet (lift nincs)- Erkély / terasz: 16 m²- Állapot: felújított- Építés éve: 1997ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVAAlsó szint (nettó ~98 m²):- Tágas nappali étkezővel- Külön konyha kamrával- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)- Külön WC- Előtér, tárolási lehetőségekkelFelső szint (nettó ~38 m²):- 2 hálószoba- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)- Mosógép kiállásTöbbgyermekes családok számára is ideális térszervezésJól szeparálható életterek, mégis egységes otthonMŰSZAKI TARTALOM- 9 éve teljes körű felújítás- Új villanyvezetékek, modern hálózat- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással- Vaillant kondenzációs kazán- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók- 8 ponton záródó biztonsági ajtó- RiasztórendszerKÜLTÉR ÉS KOMFORT- 16 m²-es, déli fekvésű terasz- Elektromos napellenző- Belső kertre néző, nyugodt környezet- Világos, napfényes terekPARKOLÁS ÉS TÁROLÁS- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló- Külön helyrajzi számon- Saját villanyórával- Garázs előtt további parkolási lehetőség- Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)KÖLTSÉGEK- Közös költség: 23.150 Ft/hó- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszerLOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS- Zöldövezeti, nyugodt környezet- Rózsadomb Center pár perc- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK?- Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas- 5 hálószobás kialakítás lehetősége- Két szint természetes szeparáció- Tágas közösségi terek + privát zónák- Terasz + zöld környezetEz az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: LK068618

Budapest II. kerületében, a közkedvelt Vitéz utcában kínálok megvételre egy 78 m²-es, átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakást, kiváló lokációval, a Duna és a Széll Kálmán tér közelségében. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi infrastruktúra előnyeit szeretnék élvezni, ugyanakkor nyugodt, élhető környezetben keresnek otthont. KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS A környék ellátottsága kiemelkedő, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek pékségek, kávézók, éttermek gyógyszertár, bank, szolgáltatások Mammut Bevásárlóközpont néhány percen belül Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége AZ ÉPÜLETRŐL A lakás egy mindössze 12 lakásos társasházban található, amely nyugodt, rendezett lakókörnyezetet biztosít. A kisebb lakóközösség előnye a csendesebb működés, az átláthatóbb közös ügyintézés és a stabil, hosszú távon is értéktartó környezet. A LAKÁSRÓL A 78 m²-es lakás praktikus elosztású, jól kihasználható terekkel: nappali–étkező külön hálószoba külön dolgozószoba ablakos, teljesen felszerelt konyha fürdőszoba káddal és zuhanyzóval külön WC kézmosóval előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy kapacitású beépített gardróbrendszer található. A konyhabútor kialakítása szintén kiemelkedően praktikus, elegendő tárolóhelyet biztosít, így külön kamra kialakítása nem szükséges. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik, élhető, kényelmes otthont biztosít. MŰSZAKI ÁLLAPOT vezetékek cserélve korszerű műanyag nyílászárók (erkély kivételével) cirkó fűtés, egyedileg szabályozható felújítást nem igényel Az ingatlan azonnal költözhető, nem igényel további ráfordítást. KINEK AJÁNLOM akik központi, mégis csendes elhelyezkedést keresnek akik értékelik a Dunához való közelséget akik külön dolgozószobát igényelnek akik felújítás nélkül költözhető lakást keresnek befektetőknek, kiváló bérbeadhatóság miatt MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS keresett, értéktartó lokáció Duna közelsége kis lakóközösség jó műszaki állapot teljes infrastruktúra sétatávolságra kiváló közlekedés erős bérbeadási potenciál Ez az ingatlan hosszú távon is stabil és értékálló választás lehet. Amennyiben fontos Önnek a lokáció, a praktikus elosztás és a megbízható műszaki háttér, érdemes személyesen is megtekinteni.