Eladó lakás és ház Budapest XIII. kerületében

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61nm-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, rendezett kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a nappali helyezkedik el, balra a konyha, szemben pedig egy szoba található. Itt találhatjuk a mosdót és a fürdőt is. a nappaliból nyíló szobában található egy csendes, zöld területre néző loggia.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás teljes felújítást igényel, ritka jó elrendezéssel rendelkezik, saját elképzelés szerint újítható fel.Az ablakok ki lettek cserélve, illetve kettő klíma is beszerelésre került.A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős.Környék, közlekedés:Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margit sziget.A közlekedése rendkívül jó ellátott, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető. 75000000 Ft Referencia szám: LK032748

Budapest XIII. kerület, Angyalföldön praktikus kialakítású és könnyen fenntartható lakás eladóA Mosoly utcában kínálunk megvételre egy 40 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást, amely méretéhez képest kifejezetten jól élhető térrel rendelkezik. A nagy alapterületű szoba lehetőséget ad akár külön hálórész kialakítására, így a lakás könnyen alkalmazkodik egyéni igényekhez is. A szoba keleti fekvésű, csendes utcára néznek az ablakai, míg a konyha nyugati tájolású, belső, rendezett kert adja a kilátást. A 2023-as felújítás során hűtő-fűtő klíma és korszerű szellőztető rendszer (elszívóval) került beépítésre, amely automatikusan folyamatos friss levegőt biztosít. A korábbi, 2012-es korszerűsítés során megújult a gépészet (gázcirkó), a fürdőszoba (WC-vel egyben), beépített konyha készült, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint felújították a parkettát és cserélték a bejárati ajtót is.A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad, különlegessége a szobában található boltozatos mennyezet. A lakáshoz pedig külön pincehelyiség is tartozik.A környék csendes, rendezett, a lakóközösség nyugodt. A közelben több park, sétány, játszótér, kutyafuttató gyalogtávra elérhető, buszjárat a bejárattól néhány méterre található, ami a Göncz Árpád Városközpontig vagy a másik irányba, Újpest-Központig visz, A mindennapi bevásárlást boltok, akár éjjel-nappali segítik, nagyobb bevásárlási lehetőséget pedig a közeli Duna Plaza biztosít.Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is összességében ez egy élhető lakás egy nyugodt utcában. 59900000 Ft Referencia szám: LK075770

Újlipótváros egyik legszebb lakása – kifinomult design, azonnali élhetőség A XIII. kerület ikonikus részén, Újlipótváros szívében, sétálóutcára néző, 4. emeleti, 63 m²-es, teljesen újragondolt lakás eladó. Ez az ingatlan nem felújított – hanem újraszületett: átgondolt térszervezés, prémium anyagok és következetes design minden részletben. A lakás belsőépítész által tervezett, harmonikus, mégis karakteres tér, ahol a funkcionalitás és az esztétika egyensúlyban van. Ide nem költözni kell – hanem megérkezni. Az 5 legerősebb érv – elsősorban igényes egyedülállóknak és prémium befektetőknek 1. Kész, hibátlan élettér – nulla kompromisszum Teljes műszaki és esztétikai megújulás: új vezetékek, modern gépészet, minőségi burkolatok. Nincs “majd később” lista. 2. Tudatosan megtervezett alaprajz – élhető luxus Amerikai konyhás nappali, külön háló gardróbkapcsolattal, walk-in zuhanyzós fürdő, külön WC. Minden funkció a helyén. 3. Egyedi karakter, ami kiemel a kínálatból A Roberto Cavalli enteriőr-elemek nem díszítésként, hanem koncepcióként jelennek meg. Ez a lakás nem összekeverhető másikkal. 4. Fény és csend – ritka kombináció a belvárosban Sétálóutcára néző ablakok, nagy felületek, nyugodt környezet. Városi élet kompromisszumok nélkül. 5. Prémium lokáció, stabil értékkel Jászai Mari tér, Duna-part, Szent István park és a Pozsonyi út hangulata pár perc. Ez a környék nem trend – hanem biztos pont. Műszaki és kényelmi tartalom egyedi, teljesen gépesített konyha (borhűtővel) wifi vezérlésű kombi gázkazán klímaberendezés új víz-, elektromos és csatornahálózat liftes, rendezett társasház A lakás igény szerint bútorozottan is elérhető. Kinek ideális? Igényes egyedülállóknak / pároknak: akik nem kompromisszumot, hanem kész minőséget keresnek Befektetőknek: prémium bérlői kör, azonnali kiadhatóság, hosszú távú értékállóság Az ilyen szintű, karakteres lakások száma ezen a környéken erősen korlátozott. Ha fontos, hogy ne csak jó, hanem kiemelkedő döntést hozzon, ezt látni kell. Hívjon, egyeztessünk időpontot – ez a lakás személyesen adja meg az igazi válaszokat. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK094346

Frissen felújított, teljes körűen berendezett otthon a Lehel utcában! Eladásra kínálunk a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Lehel utcában egy 69 nm-es, 2+2 félszobás, kiváló elosztású panellakást. Az ingatlan egy 1980-ban épült, 10 emeletes, liftes ház 1. emeletén található. A lépcsőház zárt, tiszta és folyamatosan karbantartott, a lakóközösség igényes. Az ingatlan 2024-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így Önnek a festéssel vagy szereléssel már nem kell foglalkoznia. A déli tájolásnak köszönhetően a terek egész nap világosak és napfényesek. A vételár részét képezi a teljes bútorzat és berendezés, beleértve a modern, gépesített konyhabútort is – itt valóban csak a bőröndjeit kell hoznia!A lakás fenntartása kedvező: a közös költség 20 000 Ft/hó, a fűtésről távhő gondoskodik. Az ingatlan minden paramétere megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így fiatalok és családalapítók számára is ideális választás.A környék infrastruktúrája kiváló, minden sétatávolságra megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, szolgáltatók és kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok biztosítják a kényelmet.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

XIII. kerületi, erkélyes, azonnal költözhető lakás alacsony rezsivel! Eladó a népszerű Béke utcában egy 33 nm-es, 1 szobás, 5. emeleti, keleti tájolású, világos lakás. Az ingatlan kiváló állapotú és folyamatosan karbantartott házban található, ahol a liftet felújították, a társasház teljes elektromos hálózatát pedig már kicserélték.A lakás műszaki állapota is kiváló: 1 éve vadonatúj, hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, valamint a villanyvezetékek és szerelvények cseréje is részben megtörtént. Az ingatlanhoz tartozik egy kellemes erkély is, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz.A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek és kiszámíthatóak: a 19 734 Ft-os közös költség tartalmazza a vízfogyasztást és a távhő díját is, így a rezsi minimális.A környék infrastruktúrája és közlekedése párját ritkítja: busz- és villamosmegállók szinte a ház előtt találhatók, a közvetlen közelben pedig minden fontos üzlet, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség elérhető.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, és a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ideális választás első lakásnak, de kiváló elhelyezkedése miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Budapest XIII. kerület, Angyalföldön praktikus kialakítású és könnyen fenntartható lakás eladó A Mosoly utcában kínálunk megvételre egy 40 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást, amely méretéhez képest kifejezetten jól élhető térrel rendelkezik. A nagy alapterületű szoba lehetőséget ad akár külön hálórész kialakítására, így a lakás könnyen alkalmazkodik egyéni igényekhez is. A szoba keleti fekvésű, csendes utcára néznek az ablakai, míg a konyha nyugati tájolású, belső, rendezett kert adja a kilátást. A 2023-as felújítás során hűtő-fűtő klíma és korszerű szellőztető rendszer (elszívóval) került beépítésre, amely automatikusan folyamatos friss levegőt biztosít. A korábbi, 2012-es korszerűsítés során megújult a gépészet (gázcirkó), a fürdőszoba (WC-vel egyben), beépített konyha készült, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint felújították a parkettát és cserélték a bejárati ajtót is.A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad, különlegessége a szobában található boltozatos mennyezet. A lakáshoz pedig külön pincehelyiség is tartozik. A környék csendes, rendezett, a lakóközösség nyugodt. A közelben több park, sétány, játszótér, kutyafuttató gyalogtávra elérhető, buszjárat a bejárattól néhány méterre található, ami a Göncz Árpád Városközpontig vagy a másik irányba, Újpest-Központig visz. A mindennapi bevásárlást boltok, akár éjjel-nappali segítik, nagyobb bevásárlási lehetőséget pedig a közeli Duna Plaza biztosít. Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is összességében ez egy élhető lakás egy nyugodt utcában. Referencia szám: LK075770

Kertkapcsolatos, galériás lakás eladó Angyalföld csendes részén, kiváló közlekedéssel! Akár Otthon Start Program keretein belül, 3%-os hitelre is megvásárolható! Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt, nyugodt részén egy 37 m²-es, kertkapcsolatos lakás, amely a nagy belmagasságnak köszönhetően praktikusan bővített élettérrel rendelkezik. A lakás egy egyszintes, mindössze 9 lakásos társasházban található, kifejezetten jó lakóközösséggel. Térkihasználás, elosztás: - 37 m² alapterület - 13 m²-es kényelmes állógaléria (hálóhelyként tökéletes) - a konyha felett kb. 5 m²-es zárt galéria (extra tárolás) - praktikus elrendezés, jól élhető terek A lakás állapota lakható, igény szerint korszerűsíthető, így akár saját ízlésre szabható, vagy befektetésként is kiváló lehetőség. Kertkapcsolat: A lakáshoz közvetlen kertkapcsolat tartozik, ahol a lakók szokásjog alapján használják és gondozzák a saját bejáratuk előtti kertrészt. Ha a fenti információk és a fotók alapján szívesen megnézné, kérem, hívjon bizalommal! Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK060602

Családoknak és Pároknak, a biztos kezdet helye Kiváló Környezetben, az Árpád híd pesti lehajtójánál lévő, frekventált, mégis zöldövezeti hangulatú környék. A Margit-sziget gyalog pár perc alatt elérhető, tökéletes kikapcsolódás, sport és családi programok helyszíne. 68 nm-en 3 külön nyíló szoba (nappali + 2 hálószoba) biztosítja a kényelmet. Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális kisgyermekes családok számára. Panelprogramban részt vett épület (új hőszigetelés és nyílászárók) garantálja az alacsony fenntartási költségeket és a kifogástalan külső állapotot (felújított lépcsőház és tető is!). A lakás belső felújításra szorul, ami fantasztikus lehetőség, hogy saját ízlésére formálja. Garantált bérbeadhatóság és értéknövelés A környék közlekedése kiváló, irodaházak, boltok közelsége miatt a lakás kiadás szempontjából több mint ideális. A jelenlegi felújítási igény (villany, vízvezetékek, belső nyílászárók és burkolatok cseréje szükséges) lehetővé teszi, hogy kedvező áron szerezzen meg egy olyan ingatlant, aminek értékét a felújítást követően azonnal maximalizálhatja. A ház aljában lévő üzletek és szolgáltatók stabil bevételt biztosítanak a közös kasszának, ami a lakóközösség és a ház pénzügyi helyzetét is megerősíti. Jogi Tisztaság: Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part közelében helyezkedik el, ahol a vízpart közelsége, a zöld környezet és a kiépült városi infrastruktúra különleges életminőséget biztosít.Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part közelében helyezkedik el, ahol a vízpart közelsége, a zöld környezet és a kiépült városi infrastruktúra különleges életminőséget biztosít.A környék ideális sétákhoz, sportoláshoz vagy feltöltődéshez, miközben a kiváló közlekedési kapcsolatok révén a város bármely pontja könnyedén elérhető.A projekt korszerű, jól átgondolt kialakítású lakásokat kínál, ahol a praktikum és a letisztult megjelenés egyaránt érvényesül. Az otthonok kialakításánál a használhatóság és a kényelmes mindennapok kerültek a középpontba. Referencia szám: PR066884/LK/30137

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE!Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás!A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás.A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés.Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből.A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető!Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás!Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek!A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon! Referencia szám: LK038682

Angyalföld kedvelt, parkokkal dús részén AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 38 m2-es lakás új tulajdonosra vár!Főbb paraméterek:- szoba, konyha. fürdőszoba egyaránt ablakos- külön helyiségben wc- a konyha étkezésre alkalmas- kamra a tároláshoz- valódi fa parketta a szobában, többi helyiség mázas kerámiával burkolva- egyedileg mért távfűtés- zárt lépcsőházas, tégla építésű, liftes, karbantartott társasház.A kifejezetten csendes, zöld közterületre néző lakás igény szerint akár amerikai konyha-nappali és 1 hálószobássá ALAKÍTHATÓ!A lakáshoz pinceszinten zárható tároló használati joga tartozik!A környék infrastruktúrája ideális: üzletek, óvoda, iskola, busz/villamos, sportolási lehetőség pár lépéssel elérhető! Referencia szám: LK013079

A projekt Budapest XIII. kerületének egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt részén helyezkedik el, a Szent László út közelében. A lokáció ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék élvezni egy kiegyensúlyozott, zöld környezetben.Az átgondolt kialakítás két különálló épületből álló együttest eredményez, amelyeket egy hangulatos, parkosított belső udvar köt össze. Ez a zöld központi tér nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem természetes találkozási pontként is szolgál a lakók számára.A kínálatban 1, 2, 3 és 5 szobás, változatos elrendezésű lakások érhetők el, így a projekt egyaránt ideális első lakásvásárlóknak, családoknak, valamint azok számára is, akik nagyobb, tágas életteret keresnek.A lakások többségéhez erkély kapcsolódik, míg a felső szinteken tágas, privát teraszok biztosítanak különleges életteret a szabadban, akár saját kert hangulatával. Referencia szám: PR065772/LK/29877

***Egy ingatlan, két lakás, több lehetőség - külön vagy egyben is megvásárolható otthonok*** Eladásra kínálok a Rokolya park közelében, egy 2021-ben épült társasházban található két, egymás mellett elhelyezkedő, külön helyrajzi számon szereplő téglalakást. Egy 70 nm-est, 4 nm terasszal, a másik 51 nm-est, 6,5 nm terasszal. A lakások egy 3 nm-es, kizárólag ehhez a két egységhez tartozó közös előtéren keresztül közelíthetők meg. A két lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ezért külön-külön is megvásárolhatók, így teljes rugalmasságot biztosítanak az érdeklődők számára: akár egy kisebb, akár egy nagyobb otthonként. Lakásonként egy-egy teremgarázs beálló és tároló tartozik az ingatlanokhoz, egységesen 12.000.000 Ft áron; a kisebb lakás esetében ezek megvásárlása kötelező (elektromos töltővel ellátott beállóval), míg a nagyobb lakásnál opcionális. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhetők buszok (20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 210B) és a 12-es, 14-es villamosok, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben ALDI, üzletek, cukrászda, parkok és több iskola is megtalálható, így mindennapi élethez és családok számára is ideális választás. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Referenciaszám: M327966

*** Azonnal költözhető, erkélyes lakás a XIII. kerületben *** Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Béke utcában eladó egy 33 nm-es, erkélyes, 5. emeleti lakás liftes, rendezett társasházban. Az ingatlan világos, praktikus elosztású, azonnal birtokba vehető, így ideális választás első lakásnak, fiataloknak vagy akár befektetésnek is. A lakásban egy éve megtörtént a nyílászárók cseréje, friss festést kapott, valamint a villanyhálózat is felújításra került, így műszaki szempontból is gondtalan megoldást kínál. A társasház karbantartott, a lift felújított, az épület elektromos hálózata teljes körűen korszerűsítve lett, a lakóközösség csendes és kulturált. A rezsi kedvező, a teljes havi költség körülbelül 30.000 Ft, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Lokációja kiváló, a közelben busz- és villamosmegállók találhatók, így a belváros és a környező városrészek gyorsan és kényelmesen elérhetők, a mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások pedig néhány percen belül rendelkezésre állnak. Keressen bizalommal a megtekintésért, az adásvétel teljes folyamatában végigkísérjük, igény esetén gyors, professzionális hitelügyintézést és teljes körű jogi hátteret biztosítunk. Referenciaszám: M327435

Eladó azonnal költözhető, erkélyes lakás Budapest XIII. kerületében, a Béke utcában! Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Béke utcában eladó egy 33 nm-es, erkélyes, 5. emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás azonnal költözhető, világos, praktikus elosztású, ideális választás első lakásnak, fiataloknak vagy befektetésnek is. Az ingatlanban egy éve megtörtént a nyílászárók cseréje, friss festés készült, valamint a villanyhálózat fel lett újítva. A társasház karbantartott, a lift felújított, a ház elektromos hálózata teljes körűen ki lett cserélve. A lakóközösség csendes, kulturált. Rezsi kedvező, a teljes havi költség körülbelül 30.000 Ft. Lokációja kiváló: Busz- és villamosmegállók pár lépésre, így a belváros és a környező városrészek gyorsan és kényelmesen elérhetők. A közelben üzletek, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. Várom a hívását a lakás megtekintéséhez. M327435 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327435-HO

ÚJLIPÓTVÁROSBAN A KÖRÚTHOZ KÖZELI RÉSZEN ALAGSORI LAKÁS UTCAI ÜZLETHELYISÉGGEL, MOSÓKONYHÁVAL ÉS HATALMAS PINCÉVEL - ÖSSZESEN TÖBB MINT 200 NM - ELADÓ! Az egyedi és kivételes adottságú üzleti és lakóingatlan Újlipótváros belső részén, karnyújtásnyira a Szent István körúttól található. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre gondolkodnak üzletben és értékálló befektetésben. A 4 külön helyrajzi számon és eltérő besorolással rendelkező ingatlan külön is eladó. Az ingatlan részei (összesen ~205 nm): - Utcafronti üzlethelyiség 64 nm (vizesblokkal). - Lakás 34 nm ( 1 szoba + konyha + fürdő + WC). - Mosókonyha 13 nm (A lakással egybenyitható, így jelentősen növelhető az élettér, vagy kialakítható egy nagyobb, komfortosabb lakóegység). - Nagy méretű pincehelyiség 97,8 nm (Raktárnak, bemutatóteremnek, edzőteremnek, stúdiónak, vendéglátás előkészítő részének vagy akár kreatív műhelynek is ideális). Műszaki előnyök: - 1 és 3 fázisú áram. - Teljes közmű. - Minimális fűtési költség. - Komoly belmagasság, tér és ipari adottságok. Több funkció párhuzamos üzemeltetése lehetséges: - Lakás rövid távú kiadása. - Üzlethelyiség bérbeadása stabil vállalkozásnak. - Pince külön bérbeadása raktárként. Hasznosítási lehetőségek: Ez az a típusú ingatlan, amely nem sablon megoldásokra született. Lehet belőle étterem, galéria, kávézó, stúdió, szervíz, műhely, raktár/iroda kombináció, lakás/üzlet egy helyen showroom, kreatív műhely vagy prémium szolgáltató tér. Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas környék hosszú távon is biztonságos érték tartást biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. M323474 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323474-HO

Keresi a tökéletes városi otthont? A 13. kerületi Apály utcában, kiváló közlekedés mellett vár Önre egy 48 négyzetméteres, azonnal költözhető, erkélyes lakás. Felesleges körök nincsenek, a felújítást már teljes egészében megcsinálták. A tízemeletes, liftes ház hetedik emeletén található ingatlan kifejezetten világos és napfényes. Az elosztása rendkívül praktikus, a rendelkezésre álló térben két szoba, egy konyha, egy fürdő és egy külön mellékhelyiség kapott helyet. A beépített gardróbszekrényeknek köszönhetően rengeteg teret spórolhat, így jóval kevesebb bútorra lesz szüksége a költözésnél, a ritkábban használt dolgokat pedig kényelmesen elrejtheti a lakáshoz tartozó külső tárolóban. A porral és zajjal járó munkákat elfelejtheti, hiszen a lakás 2023-ban teljes felújításon esett át. A teljes víz-, villany- és csatornahálózatot kicserélték, emellett a lakás modern műanyag nyílászárókat is kapott, ami a társasház külső szigetelésével együtt nagyon kedvezővé és jól kiszámíthatóvá teszi a havi rezsit. A lokáció egyszerűen hibátlan. A Göncz Árpád városközpont mindössze egy rövid sétára van, ahonnan az M3-as metróval, illetve a környékbeli busz- és villamosjáratokkal percek alatt a város szinte bármely pontjára eljuthat. A közvetlen közelben minden adott a kényelmes hétköznapokhoz: boltok, kávézók, szolgáltatások és zöld parkok várnak. A kutyásoknak pedig külön jó hír, hogy a szomszédban található egy 800 nm-es, kiválóan karbantartott kutyafuttató. Legyen szó saját otthonról vagy egy azonnal kiadható, értékálló befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból telitalálat. M326354 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326354-HO

***Erkélyes, újszerű lakás a XIII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén*** Eladásra kínálok a Rokolya park közelében, egy 2021-ben épült társasházban található, 51 nm + 6,5 nm teraszos, kiváló állapotú téglalakást. A modern épület rendezett kerttel, igényes közös terekkel rendelkezik, a tetőn elhelyezett napelemek pedig a közös költségek optimalizálását szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 4 nm-es tároló, melyek együttesen 12.000.000 Ft-ért kötelezően megvásárolandók. Különleges adottsága, hogy közvetlen szomszédságában egy további, nagyobb, 70 nm-es lakás is elérhető. Mindkét egység önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így külön-külön, illetve együttesen is megvásárolhatók, ami nemcsak többgenerációs együttélésre vagy egy nagyobb, egybenyitható élettér kialakítására ideális, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget jelent: párhuzamos bérbeadás esetén magasabb hozam és gyorsabb megtérülés érhető el. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhetők buszok (20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 210B) és a 12-es, 14-es villamosok, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben ALDI, üzletek, cukrászda, parkok és több iskola is megtalálható, így mindennapi élethez és családok számára is ideális választás. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! M327964 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327964-HO

***Erkélyes, újszerű lakás a XIII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén*** Eladásra kínálok a Rokolya park közelében, egy 2021-ben épült társasházban található, 51 nm + 6,5 nm teraszos, kiváló állapotú téglalakást. A modern épület rendezett kerttel, igényes közös terekkel rendelkezik, a tetőn elhelyezett napelemek pedig a közös költségek optimalizálását szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 4 nm-es tároló, melyek együttesen 12.000.000 Ft-ért kötelezően megvásárolandók. Különleges adottsága, hogy közvetlen szomszédságában egy további, nagyobb, 70 nm-es lakás is elérhető. Mindkét egység önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így külön-külön, illetve együttesen is megvásárolhatók, ami nemcsak többgenerációs együttélésre vagy egy nagyobb, egybenyitható élettér kialakítására ideális, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget jelent: párhuzamos bérbeadás esetén magasabb hozam és gyorsabb megtérülés érhető el. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhetők buszok (20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 210B) és a 12-es, 14-es villamosok, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben ALDI, üzletek, cukrászda, parkok és több iskola is megtalálható, így mindennapi élethez és családok számára is ideális választás. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! M327964 Referencia szám: M327964-HO

Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Karikás Frigyes utca Van egy hely a városban, ahol a nyugalom és a pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyban találkozik! Ez a 46 m2-es, 1+1 szobás, első emeleti lakás pontosan ilyen: parkosított környezetben helyezkedik el, mégis csupán egy karnyújtásnyira a Göncz Árpád városközponttól, így minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyedén elérhető. A lakás teljeskörű felújításon esett át, amely nemcsak esztétikai megújulást, hanem műszaki korszerűsítést is magában foglal. Az új nyílászárók, burkolatok és a cserélt vezetékek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan alacsony fenntartású, modern és hosszú távon is kényelmes otthon legyen. A déli fekvésű terek kellemesen világosak, a 2,6 méteres belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden négyzetméter jól kihasznált, praktikus, fiatalos és azonnal költözhető. Ideális választás: - első közös otthonukat kereső fiatal pároknak - városi, mégis nyugodt környezetre vágyóknak - vagy akár értékálló befektetésként is Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, ahol teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segítjük a vásárlást ? hogy az út az új otthonig valóban gördülékeny legyen. Akár hétvégén is szívesen fogadom hívását, keressen bizalommal! Referencia szám: M325674-HO

Keresed a tökéletes városi otthont? A 13. kerületi Apály utcában, kiváló közlekedés mellett vár egy 48 négyzetméteres, azonnal költözhető, erkélyes lakás. Felesleges körök nincsenek, a felújítást már teljes egészében megcsinálták helyetted. A tízemeletes, liftes ház hetedik emeletén található ingatlan kifejezetten világos és napfényes. Az elosztása rendkívül praktikus, a rendelkezésre álló térben két szoba, egy konyha, egy fürdő és egy külön mellékhelyiség kapott helyet. A beépített gardróbszekrényeknek köszönhetően rengeteg teret spórolhatsz, így jóval kevesebb bútorra lesz szükséged a költözésnél, a ritkábban használt dolgokat pedig kényelmesen elrejtheted a lakáshoz tartozó külső tárolóban. A porral és zajjal járó munkákat elfelejtheted, hiszen a lakás 2023-ban teljes felújításon esett át. A teljes víz-, villany- és csatornahálózatot kicserélték, emellett a lakás modern műanyag nyílászárókat is kapott, ami a társasház külső szigetelésével együtt nagyon kedvezővé és jól kiszámíthatóvá teszi a havi rezsit. A lokáció egyszerűen hibátlan. A Göncz Árpád városközpont mindössze egy rövid sétára van, ahonnan az M3-as metróval, illetve a környékbeli busz- és villamosjáratokkal percek alatt a város szinte bármely pontjára eljuthatsz. A közvetlen közelben minden adott a kényelmes hétköznapokhoz: boltok, kávézók, szolgáltatások és zöld parkok várnak. A kutyásoknak pedig külön jó hír, hogy a szomszédban található egy 800 nm-es, kiválóan karbantartott kutyafuttató. Legyen szó saját otthonról vagy egy azonnal kiadható, értékálló befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból telitalálat.

A 13. kerület egyik nyugodtabb részén, a Dagály utcában van egy eladó lakás. 70 m², ami papíron csak egy szám, de a valóságban: amerikai konyhás nappali + 3 külön háló azaz: mindenki elfér, és még békében is maradtok A nappali nem csak világos – konkrétan jó ott lenni. Kinézel, és nem a szomszéd ablak néz vissza, hanem egy szépen karbantartott belső kert. Zöld, csendes, élhető. Ritka kombó. És igen, van pár olyan dolog, amin általában megy a vita: - klíma – van - gázcirkó – van - dupla WC – igen, NINCS sorban állás reggel - műanyag nyílászárók – pipa Ami még érdekes: - a beépített erkély visszaalakítható, ha te inkább a kávé + levegő kombóra szavazol Magasföldszint, ami a gyakorlatban azt jelenti: nem kell liftre várni, de mégsem az utcán sétálnak be hozzád. Kinek jó ez? családnak → mert van tér vagy annak, aki egyszerűen nem akar kompromisszumot kötni a szobaszámon Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Modern galériás okosotthon a XIII. kerület szívében – stílus, kényelem, érték egy helyen A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Visegrádi utca elején, a körúttól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 41 m²-es, galériás, teljes körűen felújított lakást egy rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem átgondolt életteret kiváló lokációval. A belsőépítész által megtervezett enteriőr, a prémium kivitelezés és az okosotthon megoldások egyszerre teszik elegánssá és praktikus választássá. Miért ezt választják gyorsan mások? 1. Fiataloknak és első lakásvásárlóknak: azonnal szerethető otthon Nem felújítással, mesteremberekkel és hónapokkal indul az új fejezet – ide költözni kell, nem tervezgetni. 2. Befektetőknek: keresett lokáció, könnyen kiadható méret Nyugati tér, Lehel tér, körút közelsége miatt hosszú távon is stabilan keresett környék, erős bérbeadási potenciállal. 3. Prémium komfort a hétköznapokban Padlófűtés minden helyiségben, Gree klíma, háromrétegű nyílászárók – alacsonyabb energiaigény, magasabb komfortérzet. 4. Okosan kihasznált terek, galériás kialakítás A galéria külön alvózónát ad, miközben a nappali élhető marad. Kis alapterület, nagyobb használati érték. 5. Design, ami nem divatjamúlt fél év múlva Egyedi konyhabútor, letisztult anyaghasználat, tudatos tervezés – időtálló, igényes megoldásokkal. További jellemzők teljes műszaki és esztétikai felújítás zuhanyzós fürdőszoba részben bútorozott, igény esetén teljes berendezéssel is elérhető rendezett társasház 1. emeleti elhelyezkedés kiváló közlekedés és infrastruktúra Lokáció, ami önmagában érték A Nyugati tér, Lehel tér és a Szent István körút pár perc sétára elérhető. Éttermek, kávézók, üzletek, tömegközlekedés – minden ott van, ahol lennie kell. Az ilyen adottságú, igényesen felújított lakások ezen a környéken ritkán maradnak sokáig elérhetők. Ha olyan lakást keres, ahová jó érzés hazatérni, és okos döntés megvenni is – hívjon, és megmutatom személyesen. A képek látványtervek, amelyek hűen tükrözik majd a végleges kialakítást. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK088656

Három szobás elegancia a XIII. kerület szívében Eladó egy 64 m²-es, háromszobás lakás Vizafogón, Újlipótvárosban, kiváló lokációval és remek elosztással. A magasföldszinti ingatlan praktikus kialakítású, három külön helyiség mellett külön konyha-étkezővel és egy tágas hallal rendelkezik az előszobán felül, továbbá fürdőszoba és külön WC is megtalálható benne. A lakás jelenleg bútorozatlan, a konyhabútort leszámítva. Felújítandó, az ablakokat leszámítva melyek műanyagra lettek cserélve. A 3 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít, és tovább növeli az ingatlan értékét. A társasház maga rendezett, kellemes, csendes lakókkal. A lépcsőház és a homlokzat karbantartása számos ütemben zajlik, így a jelenleg meglévő apró szépséghibák is hamarosan felszámolásra kerülnek. A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétára elérhető a 3-as metró, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola és a Lehel piac, emellett az utóbbi évek folyamatos fejlődésének köszönhetően több park és zöldterület is a közelben található, amelyek ideálisak kikapcsolódásra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Nappali + 4 hálóssá alakítható polgári lakás két erkéllyel Újlipótváros szívében Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál eleganciát, méretet, alakíthatóságot és kiemelkedő lokációt. A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Balzac utca egyik legszebb épületében eladó egy 107 m²-es, 5. emeleti, két erkélyes lakás, amely jelenleg nappali + 3 hálószobás kialakítású, de akár nappali + 4 hálóssá is átalakítható. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem hosszú távú értéket: családi otthont, reprezentatív városi lakást vagy kimagasló befektetési potenciált. Az 5 legerősebb érv mellette 1. Nappali + 4 háló kialakítható – családos vevőknek ritka lehetőség A 107 m²-es alapterület és a kiváló alaprajz lehetővé teszi, hogy nagyobb család, többgyermekes vevő vagy home office-ban dolgozó pár is kényelmesen éljen benne. Ilyen elrendezési szabadság ritkán adódik ezen a környéken. 2. Két erkély + 5. emelet – városi élet kompromisszumok nélkül A magas emeleti elhelyezkedésnek és a két erkélynek köszönhetően a lakás levegős, kellemes atmoszférájú, miközben a város lüktetése csak pár lépésre van. 3. Két fürdőszoba – valódi komfort a mindennapokban Reggeli készülődés, gyerekek, vendégek vagy többgenerációs használat esetén felbecsülhetetlen előny. 4. Értékálló lokáció – befektetőknek kimagasló döntés Újlipótváros Budapest egyik legerősebb ingatlanpiaci területe. A kereslet folyamatos, a kiadhatóság kiváló, a környék presztízse stabil. 5. Jó állapot + további potenciál – tudatos vásárlóknak A lakás 2007-ben teljes körű felújításon esett át, jelenleg is jó állapotú, ugyanakkor igény szerint tovább modernizálható, így értéknövelési lehetőséget is hordoz. A lakás főbb jellemzői 107 m² alapterület nappali + 3 hálószoba (4 háló kialakítható) 2 fürdőszoba 2 erkély emelet, liftes ház gáz-cirkó fűtés klíma 300 cm belmagasság 6 m² saját, zárható tároló rendezett, igényes társasház Az épület és a környezet Az 1936-ban épült modernista társasház jó állapotú, tiszta és rendezett. A közeljövőben további értéknövelő fejlesztések várhatók: megújulnak a körfolyosók, új lift kerül beépítésre. A környék Újlipótváros esszenciája: Pozsonyi út, kávézók, éttermek, Szent István park, Duna-part, Margitsziget. Egyszerre elegáns, élhető és pezsgő. Közlekedés Jászai Mari tér, 4-6 villamos, M3 metró, trolibuszok, hajójárat – a város szinte minden pontja gyorsan elérhető. Miért most? Ekkora méretű, két erkélyes, alakítható lakás Újlipótvárosban ritkán jelenik meg a piacon. A legtöbb hasonló ingatlan házon belül talál gazdára. Ha olyan otthont keres, amely ma is érték, és holnap még többet érhet, hívjon most, és nézzük meg személyesen. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK021368