Eladó lakás és ház Budapest XIII. kerületében

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házbanBudapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén.Főbb jellemzők:* Lakás típusa: tégla építésű társasház* Emelet: 2. emelet* Lift: van* Szobák száma: 2* Állapot: teljeskörűen felújított* Fűtés: korszerű elektromos fűtés* Lakóközösség: rendezett, kulturáltFelújítás tartalma:Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében:* új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre* új, modern konyha került kialakításra* korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítveElhelyezkedés:Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik:* séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek* könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben)* a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthetőKinek ajánlom:* saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek* befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnekTovábbi információ:Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK059374

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben.

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 32 m²-es, egy szobás lakást, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek. A lakás tágas, világos szobával rendelkezik, elrendezése praktikus, jól alakítható. Átlagos állapotának köszönhetően saját igények szerint felújítható és formálható. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 1 szoba, jó térkihasználás gázkonvektoros fűtés világos, jól élhető tér Elhelyezkedés: A környék csendes, rendezett és biztonságos, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár percen belül elérhető: M3 metró, villamosok, buszok üzletek, éttermek, kávézók parkok, zöldterületek Miért jó választás? kiváló közlekedés stabilan fejlődő kerület könnyen kiadható, jó hozamú befektetés Ez a lakás tökéletes lehetőség mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű. 49900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H516175-HO

Újlipótváros szívében, a Balzac utcában kínálok megvételre egy 60 nm-es, 2+2 szobás, átlagos/felújítandó állapotban lévő, 6.emeleti, utcai nézetű, déli tájolású lakást egy rendezett társasházban. Az eredeti alaprajzot átalakítva a tulajdonos 2 egész és 2 fél szobává változtatta meg a kialakítását ennek a kiváló ingatlannak. Az 5. emeletig van lift, onnan lépcsőn lehet megközelíteni a lakást. Ezen a szinten csak 2 otthon található. A ház maga távfűtéses, azonban ez a lakás levált és egyedi gáz fűtéses. Netto 60 nm(ez szerepel a tulajdoni lapon is), a valóság azonban 73 nm tekintettel a tetőtéri 1.9 m alatti területekre. Az épületben a tetőszerkezet nemrég lett kicserélve. A ház anyagilag jól áll, a belső udvarban vannak gépkocsi beállók, de ezek várólistásak. 2 db légkondicionáló berendezés is található a lakásban, valamint víz és gázóra is. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért! Otthon Start Programhoz (3%-os hitel) is kompatibilis a lakás!

Modern luxus és fenntarthatóság a Göncz Árpád városközpontnál !Teljes körűen felújított polgári lakás eladó! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a XIII. kerületi Róbert Károly körúton kínálunk megvételre egy 57 nm-es, 2+1 szobás, magasföldszinti lakást. Az ingatlan egy jó állapotú, klasszikus polgári társasházban található, ahol a nagy belmagasság nyújtotta elegancia a legkorszerűbb 21. századi technológiával párosul. A lakás teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át. A munkálatok során modern hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre, a falak esztétikus gipszkarton borítást kaptak, az elektromos hálózatot pedig teljesen megújították. A fenntarthatóság jegyében a fűtésről H-tarifás áramellátásról működő, burkolatok alatti infra fűtőszőnyeg (padlófűtés) gondoskodik, amelyet kiegészítő hűtő-fűtő klíma tesz teljessé. A lakók kényelmét és egészségét központi vízszűrő rendszer, a csendet és a kiváló hőszigetelést pedig az új, háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók biztosítják. A 3,5 méteres belmagasság tágas, levegős tereket eredményez, az északkeleti tájolású nappali pedig kellemes fényviszonyokat nyújt. A közös költség rendkívül kedvező, mindössze 18 000 Ft havonta. Az ingatlan lokációja és infrastruktúrája egyedülálló: a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt a közlekedés kiváló, az M3-as metró, az 1-es villamos, valamint számos busz- és távolsági járat percek alatt elérhető. A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek (Lidl, Penny, pékségek), gyógyszertárak, orvosi rendelők és bankok. A környező irodanegyednek köszönhetően a lakás nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek vagy irodának is tökéletes választás. A szabadidő eltöltéséhez a Margit-sziget vagy a Városliget is gyorsan elérhető távolságban van. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a minden igényt kielégítő, modernizált otthont! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: * Lakás típusa: tégla építésű társasház * Emelet: 1. emelet * Lift: van * Szobák száma: 2 * Állapot: teljeskörűen felújított * Fűtés: korszerű elektromos fűtés * Lakóközösség: rendezett, kulturált Felújítás tartalma: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében: * új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre * új, modern konyha került kialakításra * korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Elhelyezkedés: Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: * séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek * könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben) * a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető Kinek ajánlom: * saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek * befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek További információ: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK059374

A XIII. kerületben, Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 68 m2-es lakóterületű, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? 6. emeleti, 68 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan. Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, terasz, 2 db szoba, kádas fürdőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc. Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. 2021-ben épült, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. A szobák laminált padlóval, a fürdőszobák és a bárpultos nappali pedig magasfényű járólappal burkolták. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. A lakásban energiatakarékos, felületi (mennyezeti) hűtési és fűtési rendszert építettek ki, amely egyenletes hőérzetet biztosít. A társasház modern, nagyhatékonyságú hőszivattyús technológiát használ, amely jelentősen csökkenti a fosszilis tüzelőanyagoktól való függőséget. A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. A lakások jellemzően magas energetikai besorolással (például A+ vagy A++) rendelkeznek. Az ingatlanhoz kötelezően vásárlandó továbbá 1 db teremgarázs beálló, illetve egy tároló, melyeknek együttes ára 15.000.000 Ft AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ️ 7 emeletes épület, amelyben összesen 80 lakás és egy mélygarázs kapott helyet. ️ Az épület homlokzata tagolt, a földszinten és a felső szinteken kőburkolattal díszített. ️ Az utcafronti és udvari lakások többsége is rendelkezik erkéllyel vagy terasszal. ️ A tervezésnél figyeltek a benapozottságra, a felső szinteken nagy alapterületű tetőteraszok kerültek kialakításra. ️ Az épület alatt saját mélygarázs található, ahol tágas parkolóhelyek és széles közlekedők segítik a közlekedést. ️ A társasház biztonsági beléptető rendszerrel és kamerás megfigyeléssel védi a lakók nyugalmát. ️ Az épület SMART közösségként működik, ahol az automatizált világítás és a mozgásérzékelők segítik az energiatakarékosságot és a kényelmet. ️ A ház saját, zöld belső udvarral rendelkezik, ami csendes pihenőhelyet biztosít a város közepén KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, Csata utca. Kiváló lokáció, ahol a városi kényelem és a jó elérhetőség erősen találkozik. Az 1-es és a 14-es villamos megállói mindössze 5 perces sétával elérhetők. A legközelebbi metróállomás (M3 - Árpád híd vagy Forgách utca) kb. 10 perces sétára található. A Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút közelsége révén a belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők. A Margit sziget villamossal mindössze 2 megállóra található, így Budapest legnagyobb zöldfelülete percek alatt elérhető. A megújult dagály fürdő- és uszodakomplexum szintén a karnyújtásnyira van. A közelben számos élelmiszerbolt (pl. Lidl, Aldi, Penny) és kisebb üzletek, valamint szolgáltatók találhatók. A Westend Shopping Center metróval vagy autóval 10 percen belül elérhető. A terület folyamatosan újul meg, az AngyalZÖLD program keretében a kerület kiemelt figyelmet fordít a közterek és parkok színvonalas fenntartására. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Irányítható 3D Websétával, Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK019253

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében! Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel. A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel. Főbb paraméterek: Alapterület: 31,75 m² Északnyugati tájolású, napos lakás Nappali: 18,57 m² Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m² Külön hálószoba: 5,68 m² A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú. A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK025644

Göncz Árpád városközpontban, 2 szobás lakás! Eladó egy 51 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Váci úton. A 2 szoba külön nyíló, tágas méretű, a lakás kiváló elosztású, saját igény szerint felújítható. Tágas beépített szekrények találhatók a fürdőszoba előtti gardrób helyiségben, gépesített, ablakos konyha. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 1-es villamos pár perc, Margit-sziget, Duna Aréna, Dagály fürdő könnyen elérhető. Rendezett társasház, belső parkolóban mindig van hely. Ideális otthon vagy kiváló befektetés frekventált, keresett környéken. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK019572

Átalakítható otthon a Visegrádi utcában – amikor a tér és a lehetőség találkozik A XIII. kerület egyik legjobban működő részén, a Visegrádi utcában kínálok megvételre egy 68 m²-es lakást, amely jelenleg 2 szobás, de néhány jól átgondolt lépéssel nappali + 2 hálós kialakításra alakítható. Ez az a típus, ahol nem a kompromisszumok dominálnak, hanem a döntési szabadság. A lakás napfényes, jó arányú terekkel rendelkezik, így a térérzet valóban működik a mindennapokban is – nem csak alaprajzon. Alacsony fenntartási költsége, rendezett társasházi környezete és azonnali költözhetősége olyan kombináció, amit a piacon gyorsan felismernek. A 3%-os hitellehetőség pedig nem csak egy extra, hanem konkrét pénzügyi előny – különösen ebben az árszegmensben. Az 5 legfontosabb előny – kifejezetten családosoknak és tudatos vásárlóknak Rugalmas alaprajz – növekvő élettér A jelenlegi 2 szobás kialakítás könnyen nappali + 2 hálóssá alakítható, így a lakás együtt tud „nőni” az igényekkel – ideális fiatal családoknak. 3%-os hitel – valós pénzügyi előny Nem marketing, hanem konkrét megtakarítás: kedvező finanszírozással elérhető, ami jelentősen javítja a megtérülést vagy a havi terheket. Napfényes, jól használható terek A lakás arányai élhetőek, a térérzet nem szűkös – ez az, amit a mindennapokban igazán értékelni fog. Alacsony rezsi, kiszámítható fenntartás Gazdaságosan működtethető otthon, ami hosszú távon is biztonságot ad – akár saját használatra, akár kiadásra. Azonnali birtokba vehetőség, tiszta jogi helyzet Per- és tehermentes, nincs várakozás, nincs bizonytalanság – gyors döntés, gyors költözés. Lokáció – ami nem igényel magyarázatot A Lehel tér közelsége, kiváló közlekedés, üzletek, szolgáltatások, minden pár perc távolságra. Ez az a városi környezet, ahol az élet egyszerűbb – és ahol a lakások értéke stabilan tartja magát. Ez a lakás azoknak szól, akik nem csak négyzetmétert, hanem lehetőséget vásárolnak. Egy jól alakítható otthon, ami ma is működik, és holnap még többet tud. Az ilyen ár-érték arányú ingatlanoknál nincs hosszú mérlegelési idő. Aki felismeri, lép. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK074600

Letisztult otthon Újlipótvárosban azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot A XIII. kerület egyik legstabilabb értékű városrészében, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, két szobás lakást, liftes társasházban. Ez az ingatlan nem a „majd egyszer jó lesz” kategória – már most készen áll arra, hogy használják vagy bevételt termeljen. A lakás egy 65 m²-es ingatlan megosztásával jött létre, ügyvédi megosztási szerződéssel rendezett jogi háttérrel. A felújítás nem kozmetika volt: műszakilag és esztétikailag is új szintre került, így az új tulajdonosnak már csak egy dolga marad – eldönteni, hogy beköltözik vagy kiadja. A belső tér letisztult, könnyen alakítható saját stílusra. A modern konyha, az új burkolatok és a korszerű elektromos fűtés együtt egy kiszámítható, alacsony kockázatú döntést jelentenek. Az 5 legfontosabb előny – kifejezetten befektetőknek és fiatal vásárlóknak Azonnali használat vagy kiadás – nincs átmeneti időszak A felújítás minden lényeges részletre kiterjedt, így a lakás az első naptól működik – ez befektetőként kieső idő nélkül bevételt jelent. Rendezett jogi háttér Ügyvédi megosztással kialakított ingatlan, tiszta helyzet – ami a gyakorlatban gyorsabb és biztonságosabb ügyletet jelent. Keresett lokáció, stabil bérlői piac Újlipótváros nem kampányszerűen népszerű, hanem folyamatosan keresett – ez az a környék, ahol az ingatlan nem marad üresen. Korszerű műszaki tartalom, kiszámítható fenntartás Új burkolatok, modern konyha, elektromos fűtés – kevesebb váratlan költség, könnyebben tervezhető üzemeltetés. Liftes, rendezett társasház A környezet legalább annyit számít, mint maga a lakás – itt ez rendben van, ami hosszú távon is értéket tart. Lokáció – ami önmagában döntési érv Újlipótváros egyik nagy előnye, hogy nem kell választani életminőség és kényelem között. Kávézók, éttermek, üzletek pár lépésre, a Duna-part és a Margitsziget gyorsan elérhető, a közlekedés pedig minden irányba egyszerű. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnek kockáztatni, de nem akarnak lemaradni sem. Ha saját otthont keres, itt nem kell felújítással kezdeni. Ha befektetésben gondolkodik, ez a típus az, amit a piac gyorsan felszív. Az ilyen lakásoknál a kérdés nem az, hogy jó döntés-e – hanem az, hogy ki hozza meg előbb. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK059374

ELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, LIFTES HÁZBAN LÉVŐ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN XIII. KERÜLET – ÚJLIPÓTVÁROS | 3 SZOBÁS, AMERIKAI KONYHÁS, VILÁGOS LAKÁS HELYSZÍN: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros SZOBÁK SZÁMA: Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba EMELET: 4. emelet (liftes társasház) AZ INGATLANRÓL Eladásra kínálok Újlipótváros szívében egy kiváló állapotú, 3 szobás lakást, amely egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található. Az ingatlan az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át, a kialakítás során a modern megjelenés és a praktikus térkihasználás volt a fő szempont. FELÚJÍTÁS ÉS ÁLLAPOT Teljes körű felújítás Modern, letisztult kialakítás Kiváló műszaki és esztétikai állapot LAKÁS JELLEMZŐI Világos, napfényes terek Amerikai konyhás nappali 2 külön nyíló hálószoba A nappali különösen világos, délutáni napsütéssel A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés biztosított FELSZERELTSÉG Teljesen gépesített konyha: mosogatógép elektromos főzőlap szagelszívó hűtő Mosógép Elektromos redőnyök Légkondicionáló 2 szobában TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott épület Liftes ház 4. emeleti elhelyezkedés EGYÉB ELŐNYÖK Igény szerint teljes bútorzattal megvásárolható Azonnal költözhető vagy kiadható Ideális saját otthonnak és befektetésnek is Kiemelten keresett lokáció ELHELYEZKEDÉS Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, kiváló infrastruktúrával és minden szükséges szolgáltatás könnyű elérhetőségével. KAPCSOLAT További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! +36306625423 Referencia szám: LK090371

*** Panorámás, 4 szobás újépítésű prémium lakás a belváros közelében, mégis csendes környezetben *** A XIII. kerületben, kertvárosias környezetben, a pesti oldal egyik legkedveltebb részén, a New Palace II. ütemében eladó egy 9. emeleti, 74 nm alapterületű, 3 hálószobás + amerikai konyhás nappalis, napfényes lakás, amelyhez egy 33 nm-es erkély is tartozik. A déli tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, panorámás kilátással a városra és a budai hegyekre. Az ingatlan duplakomfortos kialakítású, az egyik hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, emellett egy további fürdőszoba és egy külön WC helyiség is rendelkezésre áll. A redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról, a korszerű, minden helyiségben külön állítható mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, az egyedi mérőórák, valamint az okosotthon előkészítés pedig a modern élet minden igényét kielégítik. A lakás egy fiatalos, modern megjelenésű társasházban található, ahol 4 lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A lakáshoz tartozik egy prémium elhelyezkedésű, elektromos autó töltésére is alkalmas, nagy méretű gépkocsibeálló, valamint egy közvetlenül mögötte elhelyezkedő, zárható tároló is, amelyek kötelezően megvásárolandók. A társasház modern külsővel és igényes, parkosított környezettel lett kialakítva, az épületet kertépítők által tervezett zöldfelületek veszik körül, a zárt, csak a lakók által használható udvar pedig füvesített, fákkal és cserjékkel beültetett, nyugodt pihenőkörnyezetet biztosít. A birtokbavétel várhatóan 2026 májusától lehetséges, a lakás hétköznap 9 és 15 óra között tekinthető meg. A környék infrastruktúrája kiváló, a közeli Váci út számos bevásárlási lehetőséget kínál, a megújult M3 metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétával elérhető, ahogy a hangulatos Gyöngyösi sétány és a folyamatosan megújuló Duna Pláza bevásárlóközpont is. Kiváló választás családok számára a tágas elrendezés és a környezet miatt, ugyanakkor elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetésnek is ideális. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézésben és az adásvétel jogi lebonyolításában is segítséget nyújtok. Referenciaszám: M325106

Azonnal működő nappali-hálós lakás a XIII. kerületben A Lehel utca és a Róbert Károly körút közelében, egy csendes mellékutcában kínálok megvételre egy 2003-ban épült, 2026-ban felújított, 35 m²-es, átgondoltan berendezett lakást. Ez az ingatlan nem „projekt”, hanem kész megoldás: minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos az első naptól használni vagy hasznosítani tudja. A térkihasználás kifejezetten tudatos: felnyitható ágy, étkezőrész, kényelmes nappali funkció és gépesített konyha egyensúlyban. A fürdő klasszikus, de rendezett és karbantartott. A lakás hangulata letisztult, könnyen személyre szabható – minimális ráfordítással teljesen saját stílusra formálható. Ez az a kategória, amit a piacon gyorsan „elvisznek”. Nem véletlenül. Az 5 legfontosabb előny – kifejezetten fiataloknak és befektetőknek Azonnali használhatóság – nulla várakozás Teljes berendezéssel, gépesítve eladó, így nem kell hónapokat és plusz milliókat költeni – kulcsátadás után már használható vagy kiadható. Tudatosan kialakított élettér A felnyitható ágy és a jól szervezett bútorozás miatt a lakás nappaliként és hálóként is kényelmesen működik – nem kompromisszum, hanem praktikus megoldás. Stabil bérbeadhatóság A lokáció és a méret pontosan az, amit a bérlők keresnek – gyors kiadhatóság, kiszámítható hozam. Rugalmas átalakíthatóság Egyszerű megoldással külön hálórész kialakítható, így a lakás értéke és használhatósága tovább növelhető. Kiegészítő extrák – ritka előny a környéken Garázs és tároló vásárlási lehetőség – ami ebben a városrészben nem alap, viszont komoly értéknövelő tényező. A XIII. kerület ezen része nem véletlenül népszerű: kiváló közlekedés, gyors elérés a belváros felé, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások mind pár percen belül. Ez az a környezet, amit a bérlők és az első lakásvásárlók egyaránt keresnek. Ez a lakás nem az a kategória, amit hosszan mérlegelnek. Aki ilyen paraméterekkel keres, gyorsan dönt – mert tudja, mit kap. Ha saját célra vásárol, egy működő, jól használható otthont kap. Ha befektetésként nézi, egy azonnal pénzt termelő eszközt. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK045915

Eladó 30 m2-es, azonnal költözhető lakás a XIII. kerületben, a Balzac utcában! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Balzac utcában eladó egy 30 m2-es, osztatlan közös tulajdonú, teljes körűen felszerelt és gépesített lakás. A lakás: FELÚJÍTOTT állapotú teljesen berendezett és gépesített azonnal költözhető társasház magasföldszintjén helyezkedik el Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel külön mérőórákkal rendelkezik, így rezsiköltsége pontosan elszámolható. További előny, hogy a mellette lévő kisebb, galériás garzonlakás is megvásárolható, így akár egyben, akár külön-külön is hasznosítható ideális hosszú- vagy rövid távú kiadásra. Elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája remek, tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Amennyiben egy azonnal hasznosítható, jó állapotú ingatlant keres Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, ez a lakás remek választás! Referenciaszám: M323135

***Kompakt ingatlan kiváló lokációban, a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén*** Eladó egy 27 nm alapterületű, szuterén elhelyezkedésű ingatlan a XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótváros és a Vizafogó határán, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben. A környéken számos üzlet, kávézó, étterem, valamint bevásárlási lehetőség található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A közelben található a Duna-part, több park és zöldterület, így a kikapcsolódásra is adottak a lehetőségek. A lakás praktikus elrendezésű, kis alapterülete ellenére jól kihasználható terekkel rendelkezik. Ideális lehet első lakásnak, irodának, szépségszalonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is, hiszen a környék bérlők körében kifejezetten keresett. A környék közlekedése kiváló: néhány perc sétával elérhető több buszjárat, villamos, valamint az M3-as metró is, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik egy frekventált, mégis élhető környéken keresnek kisebb alapterületű ingatlant, jó közlekedéssel és kiváló infrastruktúrával. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323405

Rothschild ház a Jászai Mari tér mellett, jó állapotú lakás A Jászai Mari tértől pár perc sétára, a Hollán Ernő utca és a Szent István körút sarkán, a Rothschild házban eladó egy 45 m²-es, jó állapotú lakás. A lakás jelenleg Airbnb-ként működik, ennek megfelelő állapotban van, nem kell felújítással kezdeni, tehát befektetésként hosszútávú kiadásban érdemes gondolkodni. Ami fontos: tulajdoni lapon félemelet, de valójában inkább első emelet liftes, rendezett társasház jól használható elosztás karbantartott állapot A környék az egyik legerősebb:Jászai Mari tér, Margit híd pár perc4-6 villamos, kiváló közlekedéséttermek, kávézók, szolgáltatások a közelben Kinek ajánlom? - befektetőknek, akik jó lokációban, könnyen kiadható lakást keresnek hosszútávra - azoknak, akik belváros közeli, de még élhető környezetben szeretnének lakni - akár első lakásnak is jó választás, ha fontos a közlekedés és az infrastruktúra Referencia szám: LK045468

Eladó 30 m²-es, jó állapotú lakás a XIII. kerületben, az Üteg utcábanBudapest XIII. kerületének közkedvelt részén, az Üteg utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, tégla építésű társasház 1. emeletén található, kiváló állapotú lakást.3%-os hitelre is megoldható.A lakás belső, zöld kertre néz, így a környezet csendes és nyugodt, a városi elhelyezkedés ellenére is kellemes lakóteret biztosít.A lakás állapota nagyon jó, azonnal költözhető.A nyílászárók újszerűek, a konyha gépesített, a beépített bútorok a vételár részét képezik, így külön beruházás nélkül használatba vehető.Főbb jellemzők:30 m² alapterülettégla építés1. emeleti elhelyezkedésdél-keleti tájolásbelső, zöld kertre néző lakásjó állapotújszerű nyílászárókbeépített bútorok és gépesített konyhaKörnyék és közlekedés:A lokáció kiváló, az Árpád híd metrómegálló és a Lehel utca/Róbert Károly körút megálló néhány perc alatt elérhető. A közelben megtalálható az Alza üzletház, valamint számos bolt, szolgáltatás és étkezési lehetőség.A ház előtt az utcában több autó számára megoldott az ingyenes parkolás (kb. 67 hely).Ajánljuk:első lakás vásárlóknakfiatal pároknakegyetemistáknakbefektetőknek, kiadás céljáraA lakás elhelyezkedése, mérete és állapota miatt könnyen kiadható, így befektetésként is kedvező választás.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ilyen típusú lakások hihetetlenül gyorsan új tulajdonosra találnak!Bármilyen felmerülő kérdésre készséggel válaszolok.Keressen bizalommal!______________________________________________________________________________________________________________________For Sale: 30 m² Apartment in Very Good Condition in District XIII, Üteg StreetWe are offering for sale a 30 m² apartment located on the 1st floor of a brick-built residential building in the popular XIII district of Budapest, on Üteg Street.The apartment overlooks a quiet, green inner courtyard, providing a peaceful and pleasant living environment despite its central location.The property is in very good condition and ready to move in immediately. The windows are in near-new condition, the kitchen is fully equipped, and the built-in furniture is included in the purchase price, allowing for immediate use without additional investment.Key features:30 m² floor areabrick construction1st floorsouth-east facingoverlooking a green inner courtyardvery good conditionmodern, recently replaced windowsbuilt-in furniture and fully equipped kitchenLocation and transportation:The location is excellent, with the Árpád híd metro station and Lehel utca / Róbert Károly körút stops just a few minutes away. The Alza store, along with numerous shops, services, and restaurants, are all within close proximity.Free parking is available on the street in front of the building, with space for approximately 67 cars.Ideal for:first-time buyersyoung couplesuniversity studentsinvestors (perfect for rental purposes)Thanks to its location, , and condition, the apartment is easy to rent out, making it an excellent investment opportunity.Dont miss this opportunity! Apartments like this sell very quickly.For any further questions or to arrange a viewing, feel free to contact me. Referencia szám: LK021924

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házbanBudapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén.Főbb jellemzők:* Lakás típusa: tégla építésű társasház* Emelet: 2. emelet* Lift: van* Szobák száma: 2* Állapot: teljeskörűen felújított* Fűtés: korszerű elektromos fűtés* Lakóközösség: rendezett, kulturáltFelújítás tartalma:Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében:* új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre* új, modern konyha került kialakításra* korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítveElhelyezkedés:Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik:* séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek* könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben)* a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthetőKinek ajánlom:* saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek* befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnekTovábbi információ:Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Referencia szám: LK059374

Polgári elegancia, csend és értékállóság – Újlipótváros egyik legjobb utcájában Újlipótváros ikonikus részén, a Balzac utcában kínálok megvételre egy olyan otthont, ahol a klasszikus polgári hangulat és a mai igények találkoznak. Ez a 74,28 m²-es lakás nem hivalkodik – egyszerűen tudja, mitől érték. A 1910-ben épült, liftes, rendezett társasház stabil hátteret ad, a lakás pedig azt a nyugodt, időtálló atmoszférát, amit ma egyre nehezebb megtalálni. Az udvari elhelyezkedés valódi csendet jelent, nem kompromisszumot. A nagy belmagasság, az eredeti parketta és a jól arányos terek karaktert adnak – itt nem kell „megteremteni a hangulatot”, már adott. A lakás jelenlegi kialakítása: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba. Minden térnek van funkciója – és még tartalék is van benne. Ez az ingatlan kétféle vevőt szólít meg egyszerre: azt, aki otthont keres karakterrel, és azt, aki értéket lát egy jól pozicionált, alakítható befektetésben. Az 5 legfontosabb előny Valódi polgári karakter Eredeti parketta, nagy belmagasság, klasszikus arányok – nem újragondolt stílus, hanem autentikus alap. Csendes, mégis központi elhelyezkedés Udvari fekvésének köszönhetően nyugodt, miközben pár perc sétára minden elérhető, ami Újlipótvárost keresetté teszi. Rugalmas alaprajz – értéknövelési potenciál Akár két külön lakás kialakítása is megoldható, ami befektetési szempontból különösen erős pozíció. Stabil, karbantartott épület lifttel Nem csak a lakás, a ház is „rendben van” – ami hosszú távon is biztonságot jelent. Kiemelkedő kiadhatóság és értéktartás A lokáció miatt ez az ingatlan nem kérdés, hanem válasz a bérlői piacon. Újlipótváros ezen része pontosan azt adja, amiért szeretik: sétatávolságra a Duna-part, a Nyugati pályaudvar, a Westend, éttermek, kávézók, parkok. Ez az a környék, ahol nem kell autóba ülni – és nem is akar. Ez nem egy „majd egyszer jó lesz” típusú ingatlan. Már most is érték – és még tovább növelhető. Az ilyen adottságú lakások nem időznek sokáig a piacon, mert mindkét oldal – a szív és a számok – ugyanazt mondja: ezt érdemes meglépni. Ha érzi benne a lehetőséget, érdemes gyorsan lépni. Az ilyen lakások nem várnak sokáig. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK015825

Göncz Árpád városközpontban, 2 szobás lakás! Eladó egy 51 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Váci úton. A 2 szoba külön nyíló, tágas méretű, a lakás kiváló elosztású, saját igény szerint felújítható. Tágas beépített szekrények találhatók a fürdőszoba előtti gardrób helyiségben, gépesített, ablakos konyha. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 1-es villamos pár perc, Margit-sziget, Duna Aréna, Dagály fürdő könnyen elérhető. Rendezett társasház, belső parkolóban mindig van hely. Ideális otthon vagy kiváló befektetés frekventált, keresett környéken. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal! Referencia szám: LK019572

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: * Lakás típusa: tégla építésű társasház * Emelet: 1. emelet * Lift: van * Szobák száma: 2 * Állapot: teljeskörűen felújított * Fűtés: korszerű elektromos fűtés * Lakóközösség: rendezett, kulturált Felújítás tartalma: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében: * új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre * új, modern konyha került kialakításra * korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Elhelyezkedés: Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: * séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek * könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben) * a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető Kinek ajánlom: * saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek * befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek További információ: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Referencia szám: LK059374

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében! Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel. A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata. Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel. Főbb paraméterek: Alapterület: 31,75 m² Északnyugati tájolású, napos lakás Nappali: 18,57 m² Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m² Külön hálószoba: 5,68 m² A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú. A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla! Referencia szám: LK025644

ELADÓ Újlipótvárosban egy 48 m2-es, felújított, földszinti lakás! Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű - nagyon viágos. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a vezetékek, nyílászárók, belső szigetelés, burkolatok cserélve lettek. Hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva a fűtés/hűtés. A környék kiváló: egészségügyi központ, park, üzletek, szórakozási lehetőségek pár perc sétára találhatóak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: LK017539