Eladó lakás és ház Budapest VIII. kerületében

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. --------------------------------------------------------------------------------------- Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard Property features: - 25 m² total usable living space - 19 m² registered on the title deed - 3.5 m² sleeping loft - approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment - Ceiling height over 4 meters - Recently renovated bathroom with corner bathtub - Separate day and night electricity meters - Programmable heating system - Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usage Excellent location in downtown Budapest: - Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines - Quiet, gated inner courtyard with mature trees Entering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here. Residents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street. Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment. Airbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK026778

TTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL! Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző! A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 58 m² alapterület - Új építés (2025) első lakó - 4. emelet, liftes ház - 6 m² erkély - Világos, nagy ablakos terek - Modern kivitelezés, friss burkolatok - Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel. Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK038833

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lépcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK026778

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. --------------------------------------------------------------------------------------- Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard Property features: - 25 m² total usable living space - 19 m² registered on the title deed - 3.5 m² sleeping loft - approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment - Ceiling height over 4 meters - Recently renovated bathroom with corner bathtub - Separate day and night electricity meters - Programmable heating system - Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usage Excellent location in downtown Budapest: - Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines - Quiet, gated inner courtyard with mature trees Entering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here. Residents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street. Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment. Airbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs.

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC A megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától. Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi. Helyiségek: *Amerikai konyhás, tágas nappali2 hálószoba *Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal *Második hálószoba szabadon alakítható *2 fürdőszoba *Külön vendég WC *Összesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság. *Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel. Műszaki tartalom *Elektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével) *2 darab hűtő-fűtő klíma *3×32A korszerű elektromos hálózat *Prémium, hangszigetelt nyílászárók *Elektromos redőny minden ablakon *Teljes körű UTP és coax kábelezés *Szigetelt tetőfödém A lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes. Stílus és belsőépítészeti megoldások *A belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete: *Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolat *Stukkókeretes faldekoráció *Spot- és rejtett világítás *Nagy, íves ablakokLetisztult, elegáns master bedroom A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó. A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi. Társasház és környezet *A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. *A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. *A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít. *A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező. Igény esetén a lakástól mindössze 4-5 perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, amely a környéken kiemelten értékes és ritka lehetőség. A lakás rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja.

Eladó a Palotanegyedben, egy 1880-ban épült, 35 lakásos társasház 4. emeletén található, 113 m²-es, világos lakás. Az ingatlan három hálószobával rendelkezik, és minden szobában klímaberendezés található. Különleges adottsága, hogy könnyen két kisebb, külön bejáratú lakássá alakítható. Állapota felújítandó, így saját igényeire szabhatja! A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít. A Kálvin tér közelsége kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Ideális választás mindazok számára, akik a város központjában szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Magas bérbeadási potenciál. English: For sale in the Palace District: a bright 113 m² apartment located on the 4th floor of a condominium built in 1880, consisting of 35 units. The property has three bedrooms, each equipped with air conditioning. A special feature is that it can easily be converted into two smaller apartments with separate entrances. The apartment requires renovation, giving you the opportunity to tailor it to your own needs. Despite its downtown location, the apartment offers a quiet and peaceful environment. The proximity of Kálvin Square provides excellent public transport connections. It is an ideal choice for those who wish to live in the city center or are looking for a property as an investment. High rental potential. If you would like to view the apartment, please feel free to contact me!

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A PALOTANEGYEDBEN! Eladó 84nm-es, 3 szobás, 2.emeleti lakás liftes házban. Fűtése gázcirkó. A lakás jelenleg is jó állapotú, szinte azonnal költözhető, de igény szerint felújítást/modernizálást igényelhet. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, rezsije kedvező, alatta, felette, mellette lakások találhatók. Közlekedési kapcsolata kiváló: a csendes utcából rövid sétával elérhető a metró, buszok, villamosok. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. **A fotók egy része AI segítségével készült a személyes tárgyak eltávolításával és a terek rendezésével, hogy a lakás valódi adottságai jobban látszódjanak. A bútorok, falak és beépített elemek változatlanok. Néhány berendezési terv is készült, hogy segítsék elképzelni a lakásban rejlő lehetőségeket.** További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Palotanegyedben mellékutcára néző, világos, felújított, klímás lakás eladó Rendezett, liftes, jó állapotú, klasszikus polgári társasház III. emeletén található ez a * csendes, Csepreghy utcára néző * amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálós elosztású * 4 méteres belmagassággal rendelkező * teljeskörű, minőségi felújításban részesült * azonnal költözhetőmind saját célra, mind befektetésre ideális lakás. Ajánlom azoknak, akik értékelik a körút remek infrastruktúrájának és a Palotanegyed egyedi hangulatának izgalamas kombinációját egy egyszerre korszerű és polgári hangulatot árasztó lakásnak a környezetében.. Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

A József körúttól 2 megállóra, a Baross utca közelében eladó egy 2. emeleti, FELÚJÍTOTT garzon lakás. A felújítás során új műanyag nyílászárók (bejárati ajtó és ablak) lettek beszerelve ezzel is javítva a rezsi költségeket. Az alapterülete lemérve 27 m2, amihez hozzájön egy 7,7 m2-es fekvő galéria, növelve a rendelkezésre álló teret. A lakás megfelelő ajánlat esetén RÖVID HATÁRIDŐVEL költözhető! Kis lakás számú ház, kevés szomszéd. Ha fontos a JÓ KÖZLEKEDÉS, a József krt gyalog 10 perc alatt, busszal, trolival (9-es busz, 72, 83-as troli) 5 perc alatt elérhető. Ajánlom első lakásként, egyetemistáknak, hiszen számos egyetem rövid idő alatt elérhető, illetve mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége. Referencia szám: H515439

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! Új Otthonnak, de Befektetésnek is jó lakás! 2008-ban átadott házban, fissen kifestett, klímás, gépesített konyhás, motoros redőnyökkel felszerelt másfél szobás,utcai nézetü, 44,0 m2-es 1,5 szobás összkomfortos lakás 19,0 m2-es terasszal eladó . A társasház liftes, rendezett,tiszta, biztonsági rendszer kiépített, a közösségi terek,tiszták,karbantartottak, a lakóközösség jó, összetartó,csendes. Alacsony rezsi, jó tömegközlekedés(közeli metró) és az új lakás élménye várja a beköltözőt. A ház alatti teremgarázsban lehet vásárolni beállót. Referencia szám: LK033617

Ritka lehetőség műemléki épületben, Budapest belvárosában! Budapest szívében, egy patinás, műemlékvédelem alatt álló társasházban kínálunk megvételre egy 52 m²-es, felújítandó lakást, kiváló adottságokkal. A lakás főbb jellemzői: 52 m² alapterület 2 szoba tágas, jó arányú helyiségek impozáns 4 m-es belmagasság, amely galéria kialakítására is lehetőséget kínál eredeti fa parketta és nyílászárók, amelyek felújítva különleges karaktert adnak az ingatlannak kiváló alaprajzi adottságok, jól alakítható térstruktúra felújítandó állapot új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire formálhatja Kivételes adottság, időtálló érték, belvárosi presztízs alakítsa ki benne álmai otthonát! Referencia szám: LK033889

Polgári hangulat, 99 nm, 2 erkély, kiváló lokáció Olyan otthont keres, ahol valódi térérzet fogadja? Ez a 99 nm-es lakás pontosan ezt adja meg. Két erkély. Tágas szobák. Polgári belmagasság. A nagy ablakok miatt egész nap világos. A ház liftes. Rendezett. A 2-es és a 4-es metró 4 perc séta. Egyetemek is pár perc sétára található! A fűtést gázkazán biztosítja, lapradiátoros hőleadókkal. Kiszámítható, jól szabályozható rendszer. Az alaprajz jól alakítható. Ki lehet alakítani 3 hálószobát, amerikai konyhás nappalit, vagy akár két külön lakrészt is. Befektetésnek is erős választás. Az ár kifejezetten kedvező a mérethez és az elhelyezkedéshez képest. Ráadásul még igénybe vehető az Otthon Start hitel, ami jelentősen csökkentheti a saját forrás igényét. Ez a lakás ideális családnak, összeköltözőknek vagy befektetőknek. Ha fontos a tér, a fény és a jó közlekedés, ezt látnia kell/ Személyes megtekintésért várom megkeresését! Referencia szám: LK067577

Szeretted a technika órát suliban? Akkor itt az idő nagyban játszani. Budapest VIII. kerületében, a Magdolna-negyedben eladó egy teljesen felújítandó, utcai nézetű lakás, ahol valóban szabadon formálhatod a teret. Az ingatlan 49 m² alapterületű + galériás, két szobás, földszinti. A 3,75 méteres belmagasság miatt a tér jól alakítható, a meglévő galéria igény szerint továbbgondolható vagy bővíthető. Felújítás után kiválóan kiadható, de első lakásként is jó választás lehet annak, aki saját elképzelés szerint szeretné kialakítani az otthonát. Főbb jellemzők: 49 m² alapterület + galéria 2 szoba földszint utcai nézet 3,75 m belmagasság gázkonvektoros fűtés teljes mértékben felújítandó állapot Környék és közlekedés: A 9-es busz, a 72-es és a 83-as troli megállói pár perc sétára találhatók. Ha szeretnéd kipróbálni magad abban, milyen nagyban alkotni, keress bizalommal az elérhetőségeimen. :) (A hirdetésben található, felújított állapotot ábrázoló képek mesterséges intelligencia által készített látványtervek. A képek illusztrációk, nem a jelenlegi állapotot tükrözik.) Referencia szám: LK067327

Eladó lakás a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében! Megvételre kínálunk egy földszinti, 30 m²-es, galériás eladó lakást Budapest 8. kerületében, a Lujza utcában. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, egy kis esztétikai ráfordítással könnyedén otthonossá tehető, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek. A lakásban az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. A helyiségek praktikus elrendezésűek: az utcai nézetű galériás nappali tágas érzetet biztosít, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kényelmesen kialakított, míg az udvari nézetű konyha csendes környezetben kapott helyet. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Referencia szám: LK085539

Panorámás lakás eladó a Corvin negyed közelében örök kilátással a Gellért-hegyre! Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyed közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 13. emeleti, 54 m²-es, 2 szobás, 8 m²-es loggiával rendelkező, örökpanorámás, rendkívül világos és jó állapotú lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma a Gellért-hegyre, amely ebben a városrészben igazi ritkaságnak számít. Társasház: Az épület az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és karbantartáson esett át: - 3 db felújított lift - Rendezett, tiszta lépcsőház - Jó lakóközösség, stabil működés A lakás elrendezése (54 m² + 8,19 m² loggia) Praktikus, jól átgondolt alaprajz: - Előszoba: 4,96 m² - Tágas, ablakos konyha: 7,82 m² - Nappali: 18 m² innen nyílik a 8,19 m²-es erkély - Hálószoba: 12 m² - Fürdőszoba: 3,37 m² - Külön WC: 0,88 m² - Folyosó gardróbbal: 3 m² A szobák déli fekvésűek, a konyha nyugati tájolású, így a lakás egész nap világos, napfényes. Műszaki állapot - A lakás 4-5 évvel ezelőtt, három ütemben teljes körű felújításon esett át: - Nyílászárók cseréje - Villanyvezetékek cseréje - Teljes gépesítés (mosógép, mosogatógép, klíma) A lakás bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Fenntartási költségek: - Közös költség: 13.000 Ft / hó - Fűtés: távfűtés - Teljes rezsi: fogyasztás alapján kb. 40.000 Ft / hó Közlekedés Kiváló infrastruktúra és közlekedés: - 72-es és 83-as troli - 9-es busz - 4/6-os villamos - 3-as metró Corvin-negyed és Klinikák megálló Környék: - A Corvin negyed közelsége miatt minden néhány percen belül elérhető: - Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások közel 100 egység - Egyetemek: Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem - A megújult Orczy-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséggel Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt panorámája, elhelyezkedése és állapota miatt kiemelkedő lehetőség a piacon. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK028548

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: 33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria, elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, beépített tároló rész a lépcső alatt, tároló helyiség a lakáson belül, külön fürdőszoba és Wc, a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, alacsony fenntartási költségek, norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, villanybojler szolgáltatja a melegvizet, 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak. A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát; azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK082651

OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN! + TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL! Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója! A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház - 4, emelet, liftes társasház - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - Nagy, 8,2 m²-es erkély - Sok ablak, világos terek - 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC) - Kádas fürdőszoba - Praktikus alaprajz - Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítések Teremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK081578

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett.A lakás főbb jellemzői:33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria,elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt),beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra,beépített tároló rész a lépcső alatt,tároló helyiség a lakáson belül,külön fürdőszoba és Wc,a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult,alacsony fenntartási költségek,norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget,villanybojler szolgáltatja a melegvizet,4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság,bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva.A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak.A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát, azok külön megállapodás tárgyát képezik.Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK082651

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WCA megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Plázától.Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezésAz ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi.Helyiségek:Amerikai konyhás, tágas nappali2 hálószobaMaster bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbalMásodik hálószoba szabadon alakítható2 fürdőszobaKülön vendég WCÖsszesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság.Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel.Műszaki tartalomElektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével)2 darab hűtő-fűtő klíma3×32A korszerű elektromos hálózatPrémium, hangszigetelt nyílászárókElektromos redőny minden ablakonTeljes körű UTP és coax kábelezésSzigetelt tetőfödémA lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes.Stílus és belsőépítészeti megoldásokA belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete:Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolatStukkókeretes faldekorációSpot- és rejtett világításNagy, íves ablakokLetisztult, elegáns master bedroomA modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó.A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi.Társasház és környezetA liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít.A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező.Igény esetén a lakástól mindössze 4-5 perc sétára teremgarázshely vásárolható, külön 8,5 millió Ft-os áron, amely a környéken kiemelten értékes és ritka lehetőség.A lakás rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK068912

OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL! Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző! A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 58 m² alapterület - Új építés (2025) első lakó - 4. emelet, liftes ház - 6 m² erkély - Világos, nagy ablakos terek - Modern kivitelezés, friss burkolatok - Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel. Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK038833

Panorámás lakás eladó a Corvin negyed közelében örök kilátással a Gellért-hegyre! Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyed közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 13. emeleti, 54 m²-es, 2 szobás, 8 m²-es loggiával rendelkező, örökpanorámás, rendkívül világos és jó állapotú lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma a Gellért-hegyre, amely ebben a városrészben igazi ritkaságnak számít. Társasház: Az épület az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és karbantartáson esett át: - 3 db felújított lift - Rendezett, tiszta lépcsőház - Jó lakóközösség, stabil működés A lakás elrendezése (54 m² + 8,19 m² loggia) Praktikus, jól átgondolt alaprajz: - Előszoba: 4,96 m² - Tágas, ablakos konyha: 7,82 m² - Nappali: 18 m² innen nyílik a 8,19 m²-es erkély - Hálószoba: 12 m² - Fürdőszoba: 3,37 m² - Külön WC: 0,88 m² - Folyosó gardróbbal: 3 m² A szobák déli fekvésűek, a konyha nyugati tájolású, így a lakás egész nap világos, napfényes. Műszaki állapot - A lakás 4-5 évvel ezelőtt, három ütemben teljes körű felújításon esett át: - Nyílászárók cseréje - Villanyvezetékek cseréje - Teljes gépesítés (mosógép, mosogatógép, klíma) A lakás bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Fenntartási költségek: - Közös költség: 13.000 Ft / hó - Fűtés: távfűtés - Teljes rezsi: fogyasztás alapján kb. 40.000 Ft / hó Közlekedés Kiváló infrastruktúra és közlekedés: - 72-es és 83-as troli - 9-es busz - 4/6-os villamos - 3-as metró Corvin-negyed és Klinikák megálló Környék: - A Corvin negyed közelsége miatt minden néhány percen belül elérhető: - Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások közel 100 egység - Egyetemek: Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem - A megújult Orczy-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséggel Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt panorámája, elhelyezkedése és állapota miatt kiemelkedő lehetőség a piacon. Referencia szám: LK028548

MODERN, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 10 NM PRIVÁT TERASSZAL KIVÁLÓ NAPPALI ÉS ÉJSZAKAI KÖZLEKEDÉSSEL Budapest VIII. kerület Százados-negyed / Ciprus utca 59 m² 3 szoba Földszint 2009-ben épült 10 nm-es privát terasz és kertkapcsolat Megvételre kínálunk egy megkímélt állapotú, modern lakást Budapest VIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, a Százados-negyedben. A 2009-ben épült, rendezett társasházban található ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet és kiváló városi elérhetőséget keresnek. A lakás a 8 emeletes épület földszintjén helyezkedik el, és tartozik hozzá egy 10 m²-es privát terasz, valamint kertkapcsolat, amely kellemes kültéri életteret biztosít. ÉLHETŐ, PRAKTIKUS ALAPRAJZ Az ingatlan jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely ideális a mindennapi élethez: nappali 2 külön nyíló szoba konyha fürdőszoba előszoba privát terasz kertkapcsolattal A lakás klimatizált, megkímélt állapotú és szinte azonnal költözhető. A bútorok igény szerint, külön megállapodás alapján maradhatnak. A fűtés házközponti, egyedi elszámolással, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik. Közös költség: 26 000 Ft / hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, valamint részben felújítási alapot is képez. RENDEZETT ÉS BIZTONSÁGOS TÁRSASHÁZ A társasház modern, gondozott és jól karbantartott, amelyet jó lakóközösség jellemez. Az épület előnyei: parkosított belső kert kamerarendszer barátságos lakóközösség saját játszótér a lakók számára A környék kifejezetten családbarát, hiszen óvoda és bölcsőde néhány perc alatt elérhető. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS NAPPAL ÉS ÉJSZAKA IS Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kimagasló közlekedési kapcsolatok. Rövid sétával elérhető: Budapest Tram Line 1 a város egyik legfontosabb villamosvonala Budapest Metro Line 2 mindössze két megállóra Budapest Metro Line 3 három megállóra Az 1-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a város több fontos pontja felé, így a belváros és a fő közlekedési csomópontok könnyen elérhetők. Éjszakai közlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: a környéken több éjszakai buszjárat is közlekedik, így a belváros késő este vagy hajnalban is könnyen megközelíthető. Autóval a belváros és az M5 autópálya is körülbelül 10 perc alatt elérhető. KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: Arena Mall néhány perc távolságra Lidl a közelben Penny a közelben Az utcán általában könnyen megoldható a parkolás, emellett a társasház mélygarázsában bérlési lehetőség is rendelkezésre áll. OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS Az ingatlan akár az Otthon Start programmal is megvásárolható, így első lakásvásárlók számára is kiváló lehetőség. A modern épület, a jó alaprajz és a kiváló közlekedés miatt az ingatlan befektetésként is kifejezetten vonzó, hiszen könnyen bérbe adható és értékálló. IDEÁLIS VÁLASZTÁS családoknak fiatal pároknak befektetőknek Ha egy azonnal költözhető, kertkapcsolatos lakást keres rendezett házban, kiváló nappali és éjszakai közlekedéssel, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK062106

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !! A lakás 1,5 szoba összkomfort ,utcai nézetü,54,0 m2 ,a terasz felét beszámitva az alapterületbe. Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, tágas és világos lakást, amelynek mérete impresszív, és mely 2008-ban épült téglából. Az ingatlan típusa lakás, melynek árát a 19 m²-es teraszának a fele is növeli, ami lehetőséget ad egy csodálatos télikert kialakítására. Az ingatlan a város egy csendes és biztonságos részén található, ahol a lakóközösség is kiváló. Az ingatlanból nyíló utcai nézet szintén egy plusz pont, hiszen a városi lét ellenére is megőrizheti intimitását és nyugalmát. A lakáshoz tartozik egy tágas, 19 m²-es terasz is, ami a lakás árának felében van számítva, így az új tulajdonos számára rengeteg lehetőséget kínál a személyes igények szerinti formálásra és a kültéri élet élvezetére. A lakás nem csak kényelmes lakhatási lehetőséget kínál, de befektetésnek is kiváló. A környéken az infrastruktúra minden igényt kielégít, a közlekedési kapcsolatok kiválóak, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. Ez a napfényes lakás nem csak azért különleges, mert teljesen felújított és nagyon jó állapotban van, hanem a belső terei is világosak és naposak. A fűtésről egy házközponti rendszer gondoskodik, ami egyedi mérővel van felszerelve, így a fogyasztás pontosan mérhető és szabályozható. Összességében, ez a lakás nem csak egy otthon, hanem egy életstílus is, ami a modern kényelemmel, a kiváló elhelyezkedéssel és a környezet minőségével kápráztatja el a leendő tulajdonosát. Ha ön értékeli a minőségi életvitelt egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen, ez az ingatlan Önnek szól! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen minket még ma! További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK033617

46 négyzetméteres, 6. emeleti , napos, jó állapotú, részben bútorozott, fürdőkáddal rendelkező lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A rendkívül fejlődő Magdolna negyedben kínálok, egy régebbi, de mégis modern, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra nagyon vigyázott az ott lakó, így remek állapotban van! A konyha szép bútorozott, gépesített. A fürdő szoba kádas! A társasházban volt rendezés annak érdekében, hogy egy jó lakóközösség éljen benne! Közös biciklitároló, dupla lift van! És tisztaság! Portszolgálat az aulában! Elérhető a házban bérlésre tároló vagy garázs. A lakáshoz jelenleg nem tartozik egyik sem! 6.emeletnek köszönhetően szép napos lakás, annak ellenére, hogy belső térre néz, így egy szuper atmoszférában töltheti az ott lakó az életét! Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK073934

Eladásra kínálom Budapest szívében, ezt a 110 nm felújított, 3+1 szobás, különleges atmoszférával rendelkező, napos, világos bútorozott lakást, amely a Horváth Mihály tértől pár percre található. Helyiségek: -Hatalmas világos, napfényes nappali nagy redőnyös ablakokkal, -Impozáns méretű szobák, -Gardrób szoba, galériával, -Kádas fürdőszoba mosdóval, külön WC-vel, -Előtér?közlekedő -Konyha A lakás a gépesített konyhával és a TELJES BÚTORZATTAL együtt kerül átadásra! A közlekedés kiváló: -a házhoz közel troli és éjszakai buszmegálló -közel a 4?6-os villamos megállója -a 3-as és 4-es metró szintén könnyen elérhető A közelben számos neves oktatási intézmény található, többek között: Fazekas Gimnázium, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Óbudai Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, valamint a SOTE. Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak, sport- és szórakozási lehetőségek sokasága mind megtalálható a közvetlen környezetben. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal!