Eladó lakás és ház Budapest XVIII. kerületében

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület46 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Világos, csendes, felújított másfél szobás lakás a XVIII. kerület szívében ideális választás otthonnak vagy befektetésnek! A XVIII. kerület egyik kedvelt, jól ellátott részén, a Kakas Vendéglő környékén, a kerület szívében kínálunk megvételre egy földszinti, másfél szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, rendkívül világos lakást. A lakás egyik legnagyobb előnye a nagy ablakoknak köszönhető természetes fény, amely kellemes, otthonos hangulatot biztosít egész nap. Az ingatlan 2021-ben felújításon esett át, amely során többek között az ablakok és az ajtók is cserélve lettek. A komfortérzetet tovább növeli a redőny és a szúnyogháló, valamint a praktikus gardrób kialakítás, amely segít a rendezett, kényelmes élettér megőrzésében. A lakás egy 10 emeletes, rendezett társasház földszintjén található. A lakás előtt egy külön, lezárt folyosó biztosít nagyobb nyugalmat és biztonságot, ahol mindössze 5 lakás található. A társasház saját kazánnal rendelkezik, így a fenntartási költségek kedvezőek, a lakás pedig kifejezetten jó havi fogyasztással tartható fenn. Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak és családoknak Első otthont keresőknek Idősebbeknek, akik a nyugodt, csendes környezetet részesítik előnyben Befektetőknek is kiváló lehetőség A környék egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és lehetőségek könnyen elérhetők, így nem kell messzire menni ahhoz, hogy minden fontos dolog kéznél legyen. Ha egy világos, felújított, praktikus és nyugodt otthont keres a XVIII. kerületben, érdemes személyesen is megnéznie! A hét minden napján megtekinthető, rugalmas időpont-egyeztetéssel. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület84 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret140 m²
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik. Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni. MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik. A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé. Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll. Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható. MENJÜNK BE... A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek. Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha. A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet. A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK Alsó szint: Előszoba kb. 3,9 m² FürdőWC kb. 5,2 m² Nappalikonyha kb. 37,1 m² Felső szint: Fürdő kb. 5,8 m² Előtér kb. 7 m² Szoba kb. 7,8 m² Szoba kb. 10,7 m² Szoba kb. 10,4 m² A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m². + Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs. MŰSZAKI TARTALOM 2004-es építés Kétszintes kialakítás 3 különálló szoba Tágas nappalikonyha 2 fürdő 4,8 kW-os klíma a felső szinten Riasztórendszer Saját udvar Saját kis kert Autóbeálló Garázs Sorházi közös kert AMI MARAD, ÉS AMI NEM A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható. Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt. A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ082457

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret400 m²
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XVIII. kerületének csendes, jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 73 m²-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobás családi házat, amely egy közel 400 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. Az ingatlan belső tere teljes körű felújításon esett át, amely során megújult többek között: * a teljes villamos hálózat, * az aljzat, * az álmennyezet, * a burkolatok és a modern, kopásálló laminált padló, * a kapcsolók és szerelvények, * a fürdőszoba, ahol egy stílusos fekete, beépített WC került beépítésre, * valamint egy új, igényes konyhabútor is helyet kapott. A vételár tartalmazza a konyhapult és a felső szekrény közötti falburkolat, illetve a parkettaszegély elkészítését is, melynek anyagát az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki. A fűtésről jó állapotú konvektorok gondoskodnak, a meleg vizet pedig frissen karbantartott Hajdú villanybojler biztosítja. A házhoz tartozik egy külön bejáratú tároló is, amely a kert felől közelíthető meg. Igény esetén később akár az ingatlan lakóterének bővítésére is lehetőséget kínál. A vegyes falazatnak köszönhetően az épület kiváló hőtartó tulajdonságokkal rendelkezik: nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól megtartja a meleget. Kiváló elhelyezkedés: * Pestszentimre vasútállomás mindössze 5 perc sétára, * Spar és egyéb üzletek kb. 3 perc alatt elérhetők, * iskola, óvoda és bölcsőde szintén rövid sétatávolságon belül található. Ha egy ízlésesen felújított, azonnal költözhető otthont keres saját kerttel, kiváló közlekedéssel és minden fontos intézmény közelében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 84600000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H522069-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület84 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret140 m²
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik. Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni. MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik. A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé. Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll. Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható. MENJÜNK BE... A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek. Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha. A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet. A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK Alsó szint: Előszoba kb. 3,9 m² FürdőWC kb. 5,2 m² Nappalikonyha kb. 37,1 m² Felső szint: Fürdő kb. 5,8 m² Előtér kb. 7 m² Szoba kb. 7,8 m² Szoba kb. 10,7 m² Szoba kb. 10,4 m² A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m². + Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs. MŰSZAKI TARTALOM 2004-es építés Kétszintes kialakítás 3 különálló szoba Tágas nappalikonyha 2 fürdő 4,8 kW-os klíma a felső szinten Riasztórendszer Saját udvar Saját kis kert Autóbeálló Garázs Sorházi közös kert AMI MARAD, ÉS AMI NEM A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható. Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ082457

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület84 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret140 m²
• ÁllapotJó állapotú

Családbarát sorházi otthon eladó Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca közelében kínálok eladásra egy 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal. A ház egyik legnagyobb értéke a környezete. Nyugodt, családias utcában található, ahol igazán jó érzés hazaérkezni. A közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöldterülete biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Itt egyszerre élvezheti Budapest kényelmét és a kertvárosi nyugalmat. Saját kert, udvar és garázs A házhoz tartozik: saját udvar könnyen gondozható kis kert saját autóbeálló garázs közös használatú sorházi kert A kert különleges hangulatáról egy terebélyes fügefa és egy szederbokor gondoskodik, amelyek nyáron igazi mediterrán hangulatot teremtenek. Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyha vízhálózatáról egyszerűen kiépíthető. Nézzünk be! A kétszintes otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek a közös és a privát terek. Alsó szint ️ Tágas, világos nappali-konyha, amely a családi élet központja lehet. Ezen a szinten található: előszoba fürdőszoba WC-vel nappali és konyha egy légtérben Felső szint Az emelet biztosítja a család nyugodt pihenését. Itt kapott helyet: 3 külön nyíló hálószoba fürdőszoba közlekedő ️ A felső szint kényelméről egy 4,8 kW-os klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan riasztórendszerrel is felszerelt. Helyiségek és méretek: Alsó szint: Előszoba – kb. 3,9 m² Fürdőszoba + WC – kb. 5,2 m² Nappali + konyha – kb. 37,1 m² Felső szint: Fürdőszoba – kb. 5,8 m² Előtér – kb. 7 m² Szoba – kb. 7,8 m² Szoba – kb. 10,7 m² Szoba – kb. 10,4 m² A két lakószint összesített hasznos alapterülete megközelítőleg 82 m², amelyhez egy kb. 21,4 m²-es garázs kapcsolódik. Műszaki jellemzők: ️ 2004-es építés ️ Kétszintes kialakítás ️ 3 külön nyíló hálószoba ️ Tágas nappali-konyha ️ 2 fürdőszoba ️ 4,8 kW-os klíma az emeleten ️ Riasztórendszer ️ Saját udvar ️ Kis kert ️ Saját autóbeálló ️ Garázs ️ Közös használatú kert ️ Mi marad az ingatlanban? A házban található bútorok egy része külön megállapodás alapján, igény szerint megvásárolható. ‍‍‍ Kinek ajánlom? Ez az otthon kiváló választás lehet: családoknak, akiknek fontos a három külön szoba, azoknak, akik értékelik a két fürdőszoba kényelmét, kisgyermekes családoknak az iskola közelsége miatt, mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten maradnának. A házat a hét bármely napján szívesen megmutatom. Amennyiben hitelre is szüksége van, annak ügyintézésében is készséggel segítek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ082457

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület46 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Világos, felújított másfél szobás lakás Budapest XVIII. kerületének szívében – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Kakas Vendéglő közelében kínálunk megvételre egy földszinti, másfél szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, rendkívül világos lakást. ️ A lakás egyik legnagyobb előnye a nagy ablakoknak köszönhető természetes fény, amely egész nap kellemes, barátságos hangulatot teremt. Felújított, praktikus és kényelmes. Az ingatlan 2021-ben felújításon esett át, amely során több fontos korszerűsítés is megtörtént. ️ Új nyílászárók (ablakok és ajtók). ️ Redőnyök a kényelmes árnyékolásért. ️ Szúnyoghálók a nyugodt nyári estékért. ️ Praktikus gardrób a jól szervezett tárolásért. Minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Rendezett társasház, nyugodt környeze.t A lakás egy 10 emeletes, gondosan karbantartott társasház földszintjén található. Külön előnye, hogy a lakás előtt egy lezárt folyosó található, ahol mindössze 5 lakás helyezkedik el, így a környezet csendesebb és biztonságosabb. Kedvező fenntartási költségek: A társasház saját kazánnal rendelkezik, amely hozzájárul az alacsony üzemeltetési költségekhez. ️ Kedvező havi rezsi. ️ Gazdaságosan fenntartható lakás. ️ Jó választás saját célra és befektetésnek is. Kiváló elhelyezkedés: A környék minden szempontból ideális a mindennapokhoz. ️ Üzletek és bevásárlási lehetőségek a közelben. ️ Iskola és óvoda könnyen elérhető. ️ Tömegközlekedés néhány perc alatt megközelíthető. ️ Csendes, mégis jól ellátott környezet. Itt valóban minden fontos szolgáltatás elérhető néhány perc alatt. ‍‍ Kinek ajánljuk? Ez a lakás remek választás lehet: ️ Fiatal pároknak, ️ Első lakásukat vásárlóknak, ️ Kisgyermekes családoknak, ️ Idősebbeknek, akik értékelik a földszinti elhelyezkedést és a nyugodt környezetet, ️ Befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek. Nézze meg személyesen! Ha egy világos, felújított, csendes és praktikus otthont keres Budapest XVIII. kerületében, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. ️ A hét minden napján rugalmas időpontban megtekinthető. ️ Igény esetén a finanszírozásban és hitelügyintézésben is szívesen segítünk. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: LK025047

Eladó

• Szobák száma1 + 21 + 2 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület59 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotFelújítandó

Figyelem! Elafdó azonnal költözhető, 1/1-es, tehermentes, IX. emeleti, parkra néző, 1+ 2 félszobás lakás Budapest, XVIII., Havanna ltp.-en. A lakás részben felújított (nyílászárók, redőny, burkolatok), részben felújítandó, de beköltözhető állapotú! Energetikai tanúsítványa D. A képek között AI által generált berendezési lehetőségeket bemutató fotók találhatók! Lokációja kiváló: sétatávolságra ovi, általános és középiskola, rendelő intézet, közösségi ház, bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda, a Bókay kert -minden, ami komfortossá teszi az ott élők életét. Közlekedés is nagyszerű - pár perces sétára találhatók a következő buszok megállói, mellyel Kispest Határ úti metró, Kőbánya-Kispest, Ferihegy vasútállomás is gyorsan megközelíthető: 36, 93, 93A, 198, 132E, 136, 136A, 142E, 236, 236A, valamint a 914, 946 és 948-as éjszakai járatok. Ügyfeleink számára teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelmegoldásokat kínálunk, illetve az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk biztosítani! Ha hirdetésünk felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M334904-HO

Eladó

• Szobák száma1 + 21 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület59 m²
• Emelet10+
• LiftIgen
• ÁllapotFelújítandó

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 11. emeletén, egy 59 nm-es, 1+2 félszobás felújítandó lakás, új ablakokkal!A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 3, összesen 33 lakás került kialakításra. Hívólift üzemel. A társasház átlagos állapotban van, megtörtént az egyedi fűtésmérés kialakítása.A lakás általános állapotát tekintve, felújítandó. Megtörtén a nyílászárók cseréje, az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. A nagy szoba aljzata laminált parkettával fedett. A WC műszaki felújítása megtörtént, a víz és szennyvízhálózata korszerűsítésre került. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a fogyasztás egyedileg mérhető. A közös költség 17 700 Ft./hó. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek.Tehermentes, 1/1-es tulajdon!Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK034900

Eladó

• Szobák száma7
• Fürdőszoba1
• Alapterület238 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret200 m²
• ÁllapotÚj

Új építésű ikerházi lakás a Péterhalmi erdő közelében Személyre szabható kialakítással.Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, kertvárosi környezetben eladó egy kétlakásos projekt (jobb és bal oldali lakóegység) 2026. IV. negyedévi várható átadással. Az ingatlan háromszintes kialakítású, modern műszaki tartalommal készül.A lakóegység összesen 243 m²-es szintenkénti bruttó területen helyezkedik el, kiegészítve egy további beépíthető tetőtérrel:-Pinceszint (90 m²): Garázs, tároló és gépészeti helyiségek. A magas műszaki színvonal (szigetelés, fűtés) lehetővé teszi a szint sokoldalú hasznosítását (iroda, hobbihelyiség, műhely).-Földszint (76 m²): Nappali, konyha-étkező, szobák és kiszolgáló helyiségek.-Emelet (72 m²): Különbejáratú szobák, társalgó és fürdő.-Tetőtér (35 m²): Opcionálisan beépíthető terület.-Telekterület: Lakóegységenként kb. 200 m²-es kizárólagos használatú kert.Az ingatlan alacsony fenntartási költségeit a korszerű energetikai megoldások biztosítják:-Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel minden szinten.-3 db hűtő-fűtő klímaberendezés.-H-tarifás mérőóra az energiatakarékos üzemeltetéshez.-Szigetelés: 30 cm-es teherhordó falak, 40 cm-es tetőszigetelés.-6 légkamrás nyílászárók.Ezzel a műszaki felszereltséggel a várható energetikai besorolás: A+++Válassza ki saját burkolatait!A 2026-os átadás előnye, hogy a belső megjelenést a műszaki leírásban rögzített összeghatárokig saját ízlése szerint határozhatja meg:-Hideg- és melegburkolatok: 10.000 Ft/m²-ig választhatóak.-Szaniterek: Zuhanyrendszer (100e Ft-ig), mosdószekrény (100e Ft-ig), beépített WC szett (150e Ft-ig).-Extrák az árban: Elektromos redőnyök és garázskapu, viacolor burkolatú járda és kocsibeálló, elektromos nagykapu.Lokáció és közlekedés:Az ingatlan a Péterhalmi erdő szomszédságában található, csendes környéken, kiváló infrastruktúrával:Tömegközlekedés: 166, 182, 266, 282E, 950-es buszok és az 50-es villamos (közvetlen kapcsolat a metróhoz).Autóval: Az M0, M5 autópályák, a Gyömrői út és a Repülőtér pár perc alatt elérhető.Kivitelezés: Megbízható, referenciákkal rendelkező tőkeerős kivitelezőtől.A tájékoztatás nem teljes körű, a részletes műszaki tartalomért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ044131

Eladó

• Szobák száma8
• Fürdőszoba2
• Alapterület270 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret924 m²
• ÁllapotÚj

Eladó a 18. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, erdővel szemben egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház, amely a tágas életteret és a modern kényelmet ötvözi.Az ingatlan 270 nm nettó lakótérrel, 2 szinttel rendelkezik, így ideális több generáció zavartalan együttélésére vagy akár befektetési célra is. A fűtés azelektromos cirkós, és klímás. (Megegyezés szerint Hőszivattyús padlófűtésesre is megtudjuk csinálni) 30 cm-es szigetelés, valamint az elektromos redőnyök gondoskodnak, biztosítva a komfortos mindennapokat.A 924 nm-es, kertkapcsolatos telek gondosan kialakított, beépített Öntözőrendszerrel, amely megkönnyíti a fenntartást. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz is,Az autóbeállás kiemelkedően jól megoldott: 7 viacolorozott autóbeálló áll rendelkezésre, ami ritkaságnak számít a piacon.Csendes utcában, Jó szomszédokkal, szemben pedig egy erdő található.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy méretű, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek, prémium műszaki tartalommal és nyugodt, természetközeli környezetben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ050383

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület81 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret238 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó Kertkapcsolatos, 81 nm-es, 4 szobás Ház Budapest Belsőmajorban. Fedezze fel ezt a gyönyörű, 2015-ben épült, tégla szerkezetű, dupla komfortos, 4 szobás, belső kétszintes, kertkapcsolatos ingatlant Budapest Belsőmajor zöldövezeti részén! Az ingatlan 238 m² saját kerttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, ideális környezetet teremtve a pihenéshez és a gyermekek szórakozásához, fúrt kúttal rendelkezik, amivel gazdaságosan megoldható a locsolás. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ014989

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület49 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Otthon, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz Eladó 2 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt Lakatos lakótelepén!Ha egy jó elhelyezkedésű, világos, remek adottságokkal rendelkező lakást keres, amelyet már csak a saját ízlésére kell formálnia, akkor ezt mindenképpen érdemes megnéznie!A lakás egy 2020-ban panelprogramon átesett, rendezett társasházban található. A felújítás során a homlokzat mellett a lakás műszaki állapota is jelentősen javult: korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, megújult az elektromos hálózat, új, beépített konyhabútor került a konyhába.A lakás jelenleg egy tisztasági festés után azonnal birtokba vehető, a fürdőszoba pedig egy kisebb felújítással könnyedén modernizálható.Helyiségek:2 különálló szobakonyhakamrafürdőszobaközlekedőA lakáshoz saját pincehelyiség, valamint közös babakocsi- és kerékpártároló is tartozik. A környék az egyik legnagyobb előnye!Néhány perc alatt minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet:buszmegálló mindössze 50 méterre, közvetlen járatokkal a KÖKI Terminál és a repülőtér felé,villamos és vasút pár perc sétára,a házzal szemben játszótér és bevásárlási lehetőség,bölcsőde, óvoda és iskola 1 percnyi sétára,felnőtt- és gyermekorvosi rendelő szintén néhány perc alatt elérhető.Ez a lakás első otthonukat kereső fiataloknak, pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár befektetésnek is kiváló választás, hiszen elhelyezkedése és adottságai hosszú távon is értéket képviselnek. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást! Lehet, hogy éppen ez lesz az új otthona! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK065017

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Világos, alacsony fenntartású lakás eladó a Halmi-erdő közelébenHa fontos Önnek a zöld környezet, de nem szeretne lemondani a kiváló infrastruktúráról sem, ez a modern hangulatú, 2. emeleti ingatlan remek választás lehet.A környék, ahol minden karnyújtásnyira vanA lakótelep kifejezetten rendezett, gondozott parkok, sétányok, új játszóterek és kutyafuttatók találhatók a közvetlen közelben.Közlekedés és ingázás: A legközelebbi buszmegálló mindössze 50 méterre található, a városközpont könnyen elérhető, és az autópálya-felhajtó is gyorsan megközelíthető autóval.Helyi szolgáltatások: Nem kell messzire menni a napi ügyintézéshez; a lakótelepen belül óvoda és iskola is működik, a bevásárlást pedig a közeli Lidl, Aldi, Spar és DM könnyíti meg.Természet és sport: A Halmi-erdő sétatávolságra fekszik, így a hétvégi kikapcsolódás vagy a mindennapi sportolás közvetlenül a házból indulva megoldható.Mit érdemes tudni a lakásról és a rezsiről?Az ingatlan kiváló elosztású, kifejezetten napfényes, tágas terekkel rendelkezik, így ideális első otthonnak vagy fiatal pároknak, de elhelyezkedése miatt befektetésnek, bérbeadásra is azonnal alkalmas.Korszerűsített fűtés: A társasház egyedi fűtésrendszert kapott, a lakásban pedig saját gáz-cirkó kazán üzemel. Ennek és a külső hőszigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak és jól tervezhetők.Nyári felszereltség: A melegebb hónapokban beépített klíma biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet, az ablakokat pedig szúnyoghálóval szerelték fel.Jogi helyzet: Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonban van, teher- és hitelmentes, így a költözés vagy a banki hitelügyintézés gördülékenyen, azonnal indítható.Az épület előnyei és a tárolásA pénzügyileg stabil lakóközösségnek köszönhetően a társasház az elmúlt években komoly felújításokon esett át, amelyek során a nyílászárókat is modern darabokra cserélték.Saját és közös tárolók: A vételár részét képezi egy 3,6 m²-es saját alagsori tároló. Emellett a földszinten közös bicikli- és babakocsi-tároló is igénybe vehető.Parkolás: A ház előtti parkolóövezetben a megállás teljesen ingyenes.Ha felkeltette az érdeklődését ez a jó adottságokkal rendelkező otthon, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontokért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK033769

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület140 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó a 18. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti részén egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház, amely tökéletes választás nagyobb családoknak vagy akár befektetésnek is!Az ingatlan 113 nm lakótérrel rendelkezik, praktikus elrendezéssel, amely kényelmes életteret biztosít több generáció számára is. A tégla falazat, a 3 rétegű nyílászárók, valamint a 30cm szigetelés és klíma gondoskodnak a komfortos mindennapokról. Egy melléképület is tartozik hozzá.A 460nm telek, kertkapcsolatos telek igazi ritkaság: gondozott udvar, kiépített öntözőrendszer, valamint egy melléképület is helyet kapott, amely számos lehetőséget rejt. Az autóbeállás sem jelent gondot 4 viacolorozott beálló áll rendelkezésre, az elektromos kapu pedig kényelmes bejutást biztosít.Ami igazán különlegessé teszi: a házzal szemben erdő található, így a természet közelsége és a nyugalom garantált mintha mindig egy lépéssel közelebb lennél a kikapcsolódáshoz.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, modern, mégis természetközeli otthont keresnek kiváló lokációval. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK054760

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület112 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,310 m²
• ÁllapotÚj

Új építésű, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, napelemes, erkélyes ikerházfél GanzkertvárosbanEladó Budapest 18. kerületében, Ganzkertváros csendes, új építésű részén egy nettó 110 nm - es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás ikerházfél 255 nm - es telekkel.Az ingatlan földszinti helyiségei: amerikai konyhás nappali, kamra, gardrób, előszoba, fürdőszoba, terasz.A lakás nettó földszinti alapterület: 51 nm.Az ingatlan emeleti helyiségei: 2 db tágas hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, erkély.A lakás nettó emeleti alapterület: 51,5 nmMűszaki leírás:- 30 - as phorotherm tégla- 10 cm szigetelés- hideg- és melegburkolatok 6.000 / nm-ig- beton födém- műanyag nyílászárók- műanyag bejárati ajtó, garázskapu- infra film fűtés- napelem 5 kWh10% önerővel megvásárolható, birtokbaadás akár 1 hónapon belül!Teljes műszaki leírás, méretarányos tervrajz, teljes dokumentáció irodánkban megtekinthető.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.IGÉNY ESETÉN - ÉLŐ SKYPEVIDEO LAKÁSBEMUTATÁS, TELJES KÖRŰ ONLINE ÜGYINTÉZÉS! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ040067

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület210 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret764 m²
• ÁllapotJó állapotú

Budapest 18.kerületében, kertvárosi részen eladó egy 210nm-es önálló, téglaépítésű családi ház.A kétszintes, teljesen aláípincézett ház (további kb 95nm) ideális elosztású, továbbá praktikus terek és kialakítás jellemzi. Ha két generáció költözne együtt, az is megoldható itt.Dolgozószoba, vendégszoba, barkácsszoba, mosóhelyiség és még sok kényelmes egység teszi praktikussá a mindennapokat ebben az otthonban.Főbb jellemzői:- gázkazán a garázsszinten levő gépészeti helyiségben- padlófűtés- 2 db hűtő-fűtő klíma+- 10cm-es tetőszigetelés- Bramac tetőccserép- kényelmes, tágas, világos terek- két generációs leehtőség- automata garázskapu- riasztóCsodás növényzet (japán juhar, hortenzia, cukorsüveg fenyő, gyümölcsfák stb) díszítik a kertet, továbbá a teraszon kényelemesen ellehetünk tavasztól nyárig.Autónkkal be tudunk parkolni a ház alatt levő garázsba, és itt még barkolni szeretők is megtalálják a barkácseszközöknek való helyiséget. Az udvarban vendég autó számára is térkövezett autóbeálló lett kialakítva.Remek lokáció párosul a nyugodt övezethez: tömegközlekedés, park, bevásárlási lehetőségek (IKEA, Auchan, XXLLuttz stb. mind hamar elérhetőek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ074294

Eladó

• Szobák száma7
• Fürdőszoba0
• Alapterület360 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret834 m²
• ÁllapotJó állapotú

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!ELADÓ LAKÓHÁZ ÉS MŰHELY A 18.kerületben.KIVÉTELES LEHETŐSÉG, JOGILAG RENDEZETT TEHERMENTES.Az ingatlan földszinti részén jelenleg is működő műhely funkciónál.Tetőtéri részen 6 garzonlakás található.Telek területe 834 m2 minden közmű az ingatlanban. Fűtést gáz kazán biztosítja egyedileg állítható radiátorokkal.2007-ben épült beton alapon, tégla falakkal külsőleg is szigetelve. Masszív jó állapotú ingatlan alacsony rezsiköltséggel.Földszinten: műhely, raktár, iroda található.Emeleten: - 5 egyforma szoba,konyha+étkező, zuhanyzó+wc utca fronti lépcsőházfeljárón lehet feljutni. - további garzon lakás a hátsó udvarról lehet megközelíteni 34 m2 alapterületűHatalmas viacolorral borított udvar, sok autóbeállási lehetőség adott. Elektromos nagykapu, riasztó, kamera.Közlekedés: 89E, 294E, 55 buszjáratok, vasútállomás közelbenBevásárlási lehetőségek néhány percire.Amennyiben felkeltetem érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ073874

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület137 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret375 m²
• ÁllapotÚj

18.kerület legkedveltebb részén AlmáskertbenAlmáskertben modern környezetben eladó új építésű ikerházfél.A kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák akár itt a lakóparkban is megtekinthetőek.137,37 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkezik, mely egy 375 négyzetméteres telken fekszik. Nappali+4hálószobával rendelkezik, a szobák minimum 12 négyzetméteresek. A földszinten a nappaliból egy 17,43 négyzetméteres teraszon keresztül juthatunk ki a saját privát kertünkbe.Autóval garázsban és az udvaron is lehet parkolni.Műszaki adatok:-30-as Prototherm tégla falazat-15 cm-es homlokzati szigetelés-29 cm-es szigetelés az aljzat felől-35 cm-es szigetelés a födém felől-3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színnel-a tető szerkezete fafödém cserépfedéssel-elektromos garázskapu antracit színnel-elektromos kertikapu-Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel-1db hűtő-fűtő klíma-2 fürdőszoba-mosókonyha-térkövezett autóbeálló-épített kerítés-napelem, riasztó, kamera kiállásokBurkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak.Hideg/meleg burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig van lehetőség választani, a szaniterekre, csaptelepekre és belső nyílászárókra szintén meghatározott keretösszegek állnak rendelkezésre: beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db, kád tartozékaival 80.000 Ft-ig, csaptelep 20.000 Ft/db, mosdó 20.000 Ft/db értékig az ár részét képezik.A lakópark teljesen új modern környezet, összetartó közösség jellemzi. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás, M5-ös és a 4-es út mind-mind maximum 5 perc alatt megközelíthető.Tömegközlekedés 3 perc sétára, ahonnan a buszok Kőbánya Kispest vasútállomásig, illetve Határ úti metrómegálló, Ferihegyi vasútállomás is megközelíthető. 10 perc busz távolságra Ferihegyi vasútállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekedhetünk. Séta távolságra: Gyógyszertár, Spar, Iskola, Óvoda, PostaHa ön is itt szeretne élni keressen bizalommal a hét bármely napján!Átadás 2026. I. negyedév. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ087890

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba3
• Alapterület186 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret530 m²
• ÁllapotÚj

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 186 m2-es 2 szintes, GARÁZZSAL kialakított ikerház a 18.ik kerületben.Több éves tapasztalattal, sok referencia munkával rendelkező kivitelező. Magas minőségben sok extrával épül.Frekventál helyen helyezkedik el, kiváló elosztással, roppant világos nagy nyílászárókkal kialakítva.Telek területe: 530m2Földszinten: tágas étkező+ nappali konyha, fürdő+wc, kamra, háztartási helyiség, közlekedő, előszoba, vendégszoba, 22,38 m2-es garázs, nyitott terasz 30 m2Emeleten: 3 tágas szoba, gardrób, egyik szobának külön fürdő+wc kialakítva, fürdőszoba, közlekedőMűszaki paraméterek:Porotherm dryfix tégla3 rétegű ablakok roto szerkezetel kívül antracit redönytokok előkészítésePadlás szigetelés 20 cm ásványi gyapotHomlokzati szigetelés 15 cm epsHöszivatyu 12kwSzaniterek 400.000 Ft-ig választhatóMeleg és hideg burkolatok 8.000 Ft-ig választhatóBeltéri ajtók 80.000 Ft /dbExtra: színes nyílászárók kívül,Műszaki tartalom nálam, nézzük meg együtt az ingatlant.Közelben : Üllő út, Királyhágó utcaBurkolatok még válaszhatók! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ089844

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület70 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret709 m²
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, a Gilice tér közvetlen közelében, 70nm-es családi ház 709 nm-es telek részen!Az ingatlan 2 külön lakrészből áll, az udvaron továbbá 2 tároló egység is található.A telekre több autóval is be lehet állni.Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, vagy megtekintésért hívjon, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ010444

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület132 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret402 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Kényelmes, világos ikerház garázzsal és csodás kerttel!Újpéteritelepen, kedves utcában eladó egy 132 m²-es ikerház, amelyet tágas terek, praktikus elrendezés és nyugodt kertvárosi hangulat jellemez.A házikó 402 m²-es saját kerttel és 72 m²-es pinceszinttel rendelkezik, ahol a garázs mellett tároló és kazánház is helyet kapott.Főbb jellemzők:Téglaépítésű, világos ház, jó állapotú tetővelNappali + 3 hálószoba + beépített padlástér, fürdő és külön WCTágas nappali és étkező-konyha, közvetlen terasz- és kertkapcsolattalPadlófűtés, FÉG kazán, korszerű fűtésrendszer1 éves, modern konyhabútor és tűzhely a vételár részeA pince szint ideális tárolásra, műhelynek, hobbiszobának vagy edzőteremnek.Környék:A Péterhalmi erdő pár perc sétára van, kiváló hely sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:Iskolák, óvodák, orvosi rendelőLidl, Aldi, IKEA, Auchan, Vecsési Market CenterM0 és M5 autópálya percek alatt elérhetőJó közlekedés: busz és vonat a közelbenEz az ingatlan azoknak ideális, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről.A ház karbantartott, tiszta, akár rövid időn belül költözhető.Díjmentes hitelügyintézésben is segítünk, ha szükséges.Hívjon bizalommal, ha egy jól megépített, kényelmes és valóban élhető otthont keres! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ089453

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület150 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret268 m²
• ÁllapotJó állapotú

Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 268 nm-es telken, egy bruttó 171 nm-es alapterületű, 3 szintes családi ház, 4 szobával, pincével, garázzsal.Az 268 nm-es telekre, 1993-ban épült a felépítmény, beton alapon, ytong falazattal, tégla válaszfalakkal, beton födémmel, cseréptetővel.Földszint:A lakás megközelítése az udvar felől biztosított. Az alsó szint az 57 m²-es alapterülettel és praktikus elrendezéssel rendelkezik. Tágas nappali, szoba, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy 5 m²-es terasz került kialakításra. Az ingatlan ablakai hőszigetelő műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szoba aljzata linóleum burkolattal borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal fedettek. A nappaliból lehet kimenni az 5 nm-es teraszra.Tetőtér:Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet az 57 nm-es tetőtéri emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba, a tároló és a fürdő + WC helyiség.Ezen a szinten a felújítási munkálatokat be kell fejezni, hogy lakhatásra alkalmas legyen, a jelenleg tárolásra használt emelet.Szuterén:Itt található a 36 nm-es garázs, tároló és kazánhelyiség, illetve a ház fűtéséről és a használati meleg víz-ellátásáról gondoskodó IMMER gázkazán, mely 2016-ban került beszerelésre.A ház 2,5 cm vastag perlit hőszigetelő vakolatot kapott. A perlit egy természetes, ásványi alapú építőanyag, amely kiváló hőszigetelő, páraáteresztő és hangszigetelő tulajdonságairól ismert, így jelentősen hozzájárul az épület komfortjához és energiahatékonyságához.Az udvaron emésztőgödör található. Van csatorna is a telken belül, de a ház jelenleg nincs rácsatlakoztatva. Parkolás a 36 nm-es, fűtött garázsban megoldott, illetve az udvaron, vagy akár a ház előtt is pár autó számára.A közlekedés kiváló: mindössze 700 méterre található a Szemeretelepi vasútállomás, valamint 800 méterre érhető el a 200E buszmegálló. Könnyen elérhető továbbá az Üllői úton közlekedő 50-es villamos is.A közelben megtalálható a Lőrinc Center Bevásárlóközpont, valamint több óvoda, iskola, játszótér és számos egyéb kényelmi szolgáltatás.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ066380

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület148 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret335 m²
• ÁllapotÚj

18. kerületben, új építésű ikerház eladó.Korszerű újépítésű otthont keres? Csapjon le még ma erre a különleges ingatlanra!Budapest 18. kerület Bókaytelep városrészén, 148 nm-es új építésű ikerház, 335 nm-es saját telekrésszel ELADÓ.A családi otthon magas műszaki tartalommal épül, várható befejezés: 2026. október 31.Tervezéskor elsőszámú szempont volt a kényelmes, jól bútorozható, élhető terek kialakítása! Nappalija és konyhája együttesen 34,8 m2 alapterülettel rendelkeznek, amiből közvetlen kijárás biztosított a teraszra és a kertre.Három db lakószobái 10 m2, 12 nm, 13 nm, ezért kényelmes életteret biztosítanak minden korosztály számára, továbbá 2 db fürdővel és wc-vel felszerelt az ingatlan, sőt még háztartási helyiség is rendelkezésre áll.A garázs 25 nm-es alapterülettel rendelkezik.Főbb műszaki tartalom:- 30 cm vtg. blokktégla falazat,- hőszigetelés a földszinti padlóban: expandált polisztirol hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban- a homlokzati falszerkezet 15 cm-es grafitos hőszigetelést kap,- válaszfalak: égetett agyag tégla falazóelem 10 cm vtg-ban, hagyományos falazóhabarccsal- monolit vasbeton födém készül 24 cm vastagságban (erkélynél 18 cm vtg-ban),- a fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtésen keresztül,- a lábazat felületképzése min. 14 cm vtg zártcellás, hőszigetelésre felhordott fagyálló vékonyvakolat a terepszinttől min. 30 cm magasságig. - nyílászárók: műanyag-alu ablak, víztiszta 3 rtg-ű hőszigetelő üvegezéssel,- cserépfedés: színezett betoncserép,- belső felületképzések: vakolat felületek kétszeri gletteléssel, és 2 réteg fehér falfestékkel kezelve kerülnek kialakításra, színes festés lehetséges,- burkolatok: választhatok és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is,- lépcső: A tervezett lépcső monolit vasbeton tartószerkezetű (lemezvastagsága 18 cm).Környék:Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.Bókaytelep jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.Ez nem csak egy szimpla újépítésű ház ez egy normálisan megtervezett, élhető otthon, ahol minden klappol. Olyan, amit nem kell túlgondolni egyszerűen jó benne lenni.Ha valami olyat keresel, ami jól működik, nem idegesít, hanem kiszolgál, akkor ezt mindenképp nézd meg. Nem csak szép, de van benne rendszer is.Tisztelettel várom a kedves jelentkezőket, a hét bármely napján elérhető vagyok, akár hétvégén is.A Duna House kínálatából, szívesen segítek azoknak, akik jelenleg sem találták meg a nekik megfelelő ingatlant. Csak annyit kell tennie, hogy keressen meg, az itt található elérhetőségeim egyikén, mondja el nekem igényeit, elképzeléseit és én mindent megteszek azért, hogy az önnek megfelelő ingatlant tudjam, a már meglévő portfóliónkból ajánlani.Ha esetleg hitelre lenne szüksége, szívesen segítünk, ingyenes tanácsadással, garantáltan a legjobb feltételekkel és leggyorsabban.Ha eladni szeretne, abban is segítségére lehetek, hogy rátaláljanak a már meglévő kereső ügyfeleink is az ön otthonára. Ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttérrel állunk a rendelkezésére.Várom hívását, keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ013963

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület102 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret340 m²
• ÁllapotÚj

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVIII. KERÜLET CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉNBudapest XVIII. kerületének nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal rendelkező, A+ energetikai besorolású új építésű családi házat, amely ideális választás családok számára.Az ingatlan átgondolt alaprajzzal rendelkezik: három külön nyíló hálószoba, egy tágas amerikai konyhás nappali, valamint egy gardróbszoba került kialakításra, amely igény szerint dolgozószobaként vagy félszobaként is használható.A ház egyik nagy előnye, hogy a beltéri ajtók és a melegburkolatok még választhatók, így új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja otthonát. Igény esetén az ingatlan jelenlegi készültségi állapotában is megvásárolható.Főbb jellemzők:3 külön nyíló hálószobaAmerikai konyhás nappaliGardróbszoba, amely félszobaként is funkcionálhat340 m²-es telekKülönálló garázsElektromos kapun keresztül megközelíthető telekAutóbeállóKamerarendszerRiasztórendszerKaputelefonMinden szobában klímaH tarifa3×16 A elektromos hálózatA+ energetikai besorolás3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókYtong Lambda 37 cm-es külső főfalakAz indító két sor Ytong Lambda 30 falazóelemből készült, 5 cm extrudált polisztirol hőszigetelésselBejárható, deszkázott padlás, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosítA korszerű műszaki megoldásoknak és az energiatakarékos kialakításnak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosít.Ha egy modern, prémium műszaki tartalmú, új építésű családi házat keres Budapest egyik csendes, kertvárosi részén, amelyet még részben saját elképzelése szerint alakíthat ki, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!BRAND NEW MODERN FAMILY HOME FOR SALE IN THE QUIET GARDEN DISTRICT OF BUDAPESTS 18TH DISTRICTLocated in one of the most peaceful and family-friendly neighborhoods of Budapests 18th District, this brand-new, A+ energy-rated detached family home offers premium technical specifications, energy-efficient solutions, and a thoughtfully designed layoutmaking it an ideal choice for families seeking a modern and comfortable lifestyle.The property features a practical floor plan with three separate bedrooms, a spacious open-plan living room with an American-style kitchen, and a walk-in wardrobe that can easily be converted into a home office or an additional bedroom if desired.One of the homes greatest advantages is that the interior doors and flooring can still be selected, allowing the future owner to personalize the property according to their own taste. The house can also be purchased in its current stage of completion if preferred.Key Features3 separate bedroomsSpacious open-plan living room with American-style kitchenWalk-in wardrobe (can also serve as a home office or fourth/half bedroom)340 m² plotDetached garagePrivate driveway with electric gateAdditional parking spaceSecurity camera systemAlarm systemVideo intercomAir conditioning in every roomH-tariff electricity3×16 A electrical supplyA+ energy ratingTriple-glazed insulated PVC windows37 cm Ytong Lambda external wallsFirst two rows built with Ytong Lambda 30 blocks and 5 cm XPS insulationWalkable, boarded attic providing excellent storage spaceThe homes modern engineering solutions and energy-efficient construction ensure low maintenance costs and exceptional year-round comfort.If you are looking for a premium-quality, newly built family home in one of Budapests quiet suburban neighborhoodsone that still offers the opportunity to customize certain interior finishesthis property is definitely worth viewing in person. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ076608

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület76 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret549 m²
• ÁllapotJó állapotú

Azonnal birtokbavehető, napelemes (akkumulátoros), téglaépítéses, szigetelt, felújított, cirkós, klímás, elektromos redőnnyel szerelt, thermo ablakos, 3 szobás, nettó 72 m2-es, önálló családi ház eladó Szemeretelep kertvárosi mellékutcájában, a Lőrinc Center közelében, 549m2-es, hangulatos, gyümölcsfás, autóbeállós telken!A telekatárra épült, előkertes, több autóbeállós, kellemes hangulatú intimkertes új otthona teljes külső és belső felújítást kapott az elmúlt években: 10cm-es szigetelés, 2 és 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval, ledes világításokkal, okos vezérléssel. A felújítás során a teljes házat átnézve részben új víz-, csatorna, gáz és villanyrendszert is kapott, akkumulátorral megtámogatott, napelemrendszerrel egyetemben. A külső szigetelést és a tetőhéjazás cseréjét követően a melléképület tetőszerkezet megerősítésével is foglalkoztak. A fűtő-hűtő MDV klímáinak és a napelemes rendszer miatt is alacsony rezsivel üzemeltethető és a hosszabb-rövidebb áramszünettől sem kell tartania az akkumulátoroknak köszönhetően. A házban található Sanier Duval kombi gáz cirkó, radiátoros hőleadással gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hideg hónapokban, valamint a nyári hőségben a szinte ingyenes klímahűtéssel teheti még komfortosabbá új otthonában való életét. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos szomszédság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Szemeretelepet sokan választják otthonuknak. Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, ne habozzon!A kellemes méretű, utcártól rejtett kert kínálta lehetőségek számosak, legyen szó akár gyermekjátékok, kerti partyk, vagy akár egy kis zöldséges kert kialakításáról. A zöld kert a nyugalmat és természet közelségét nyújtja az itt élők számára, valamint gyümölcseből (cseresznye, meggy, barack, alma, szőlő) is falatozhat, veteményesét akár kútból is öntözheti..A ház a Lőrinc Center közelében, de mégis mellékutcában helyezkedik el, így az infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. Pár perc sétára található az Üllői út és rajta az 50-es villamos megállója, másik irányba pedig kb. negyed óra séta, vagy 4-5 perc biciklizés a Szemeretelep vasútállomás (busszal is elérhető), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Nyugati pályaudvarhoz. A közelben több iskola, gimnázium és óvoda, illetve bevásárlási lehetőség található. Közelben Lidl és további bevásárlási lehetőségek is elérhetőek. A teljes bútorzat és felszerelés az ár részét képezik, így könnyedén kiadható, frissen festve akár azonnal költözhető.Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ060511