Eladó lakás és ház Budapest XII. kerületében

Budapest II. kerületében a Budakeszi úton eladó lakás Főbb jellemzők: - 71 m2 - 2 +1 szoba - 3. emeleti elhelyezkedés - tágas amerikai-konyhás nappali - fürdő WC egyben, plusz egy külön WC - zöld környezetben napfényes és tágas terek, külön nyíló szobák - beépített szekrények - a konyha korszerű Siemens és Bosch készülékekkel felszerelt - műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel felszerelve - műszakilag és esztétikailag is felújított (elektromos hálózat, radiátorok cseréje megtörtént) - fűtése és a melegvíz házközponti, egyedi mérővel felszerelt A rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasház betonvázas, téglával kitöltött kivitelezésű, továbbá: - az épület kiválóan karbantartott, kutyabarát - portaszolgálat ügyel a biztonságra - a háznak saját kertje, belső parkolója van Kiváló lokáció: - a hátsó kaputól néhány lépésnyire, a Kis-Hárs-hegyi erdő rendszeres sétára, futásra alkalmas - a Széll Kálmán tértől megközelíthető a 22, 22/A, 222 BKV busszal. A lakópark előtt a Volán járműveknek is van megállóhelye - a közelben önkormányzat által fenntartott és magánóvoda és iskola működik Az ingatlan per - és tehermentes. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK092102

12. kerületben, a Hajnóczy József utcában eladó tégla lakás Főbb jellemzők: - földszinti elhelyezkedés - 67 m2 - 2+1 szoba - tágas nappali - utcai nézet - jó elrendezés - külön nyíló szobák - ablakos konyha étkezővel - 2022-ben gépészet és nyilászáró csere volt, új konyha és fürdőszoba lett A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így metróval, villamossal és busszal a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Városmajor közelsége zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz, míg a Mammut bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások szintén pár percen belül elérhetők. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK066906

Új tulajdonosát keresi az XII. kerület kedvelt, zöld részén, közvetlen a Szent Orbán tér mellett egy nappali + 1 hálószobás, korábban műszaki és esztétikai felújításon átesett, fiatalos, modern téglalakás. Amennyiben prémium környéken, otthonos és jó elrendezésű lakást keres, ami igény esetén akár 3 szobássá is alakítható, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: 1. emeleti, 2 szobás, erkélyes, ablakos fürdőszobával és konyhával rendelkező hangulatos ingatlan. Műszaki és esztétikai felújítása is történt, jó állapotú, fiatalos lakás. Jelenlegi felosztása: közlekedő, erkélyes nappali, hálószoba, gardrób, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. Tájolása dél-nyugati, kifejezetten napos és világos az ingatlan. Az erkély a nappalihoz kapcsolódik, mérete kényelmesen használható. Nyílászárói új műanyag ablakok dupla és tripla hőszigetelő üvegezéssel, a lakótér csendes. Redőnyök vannak minden helyiségben, a hálószobában elektromos. A hálószobához külön gardrób szoba is kapcsolódik, plusz nagy beépített szekrények is segítik a tárolást. A vizes helyiségek modern színvilágú járólappal, a további helyiségek laminált parkettával burkoltak. A fürdőszobában nagy méretű épített zuhanyzó került kialakításra. Gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, wifis termosztáttal a távirányításhoz, a hő-leadást új, korszerű radiátorok biztosítják. Hűtését klíma biztosítja, a helyiségek egész évben kellemes hőmérsékletűek. Közös költség: 35.000.- Ft, mely tartalmazza a társasház költségeit, és a felújítási alapot is. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A lakáshoz tároló is tartozik a pincében. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ️ 1950-es években épült, 3 emeletes, 8 lakásos, téglaépület. ️ Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház. ️ Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek, igényesek környezetükre. ️ A közös használatú kertje szépen gondozott, lehetőséget nyújt kényelmes pihenésre. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ XII. kerület, Kissvábhegy és Istenhegy határán lévő, természetközeli, budai lakóövezet. ️ Nyugodtabb, levegősebb, zöldebb környezetet ad, mint a belső budai részek, mégis jól kapcsolódik a városhoz. ️ Jó infrastruktúrával rendelkező környék, ahol a hegyvidéki hangulat és a városi kényelem egyszerre van jelen. ️ A kerület Budapest egyik legkeresettebb, jól ellátott, magas presztízsű lokációja. ️ A lakástól néhány perce megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges, a legközelebbi bevásárlási lehetőség 5 perc séta. ️ Nagy előny, hogy MOM Park, üzletek, kávézók, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok is 10 perces távolságra vannak. ️ A környék közlekedése kedvező, a közeli buszjáratokkal a Széll Kálmán tér, a belváros és a Normafa iránya is gyorsan elérhető. ️ A 21, 21A, 210, 210B, 212A, 212B, 220 jelzésű buszok megállója 2 perc séta melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Online személyes bejelentkezéssel, FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSÁT! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR KÖZELÉBEN, VILÁGOS, UTCAI LAKÁS ELADÓBudapest XII. kerületében, a Hajnóczy József utcában kínálok megvételre egy közel 70 m²-es, utcára néző, világos lakást, amely egy századforduló környékén épült, patinás polgári társasház földszintjén található.Ez az a típusú ház, ahol már a belépésnél érzed a hangulatot: tágas terek, nagy belmagasság, vastag falak, klasszikus budai életérzés.A lakás elrendezése kifejezetten jól használható, több külön nyíló szobával, így akár nappali + háló + dolgozó kialakítására is alkalmas. A közel 26 m²-es nagyobb szoba igazi központi tér lehet, míg a kisebb helyiségek jól szeparálhatóak, így családnak és home office-ra is ideális.Az utcai nézetnek és a tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni nap szépen bevilágítja a tereket, amitől kifejezetten kellemes, élhető hangulata van.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így metróval, villamossal és busszal a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A Városmajor közelsége zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz, míg a Mammut bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások szintén pár percen belül elérhetők.A lakás ideális választás saját otthonnak, pároknak vagy kisebb családnak, de lokációja miatt befektetésként is kifejezetten jó döntés, könnyen és stabilan kiadható.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. 108000000 Ft Referencia szám: LK066906

CSEND, BÉKE, LUXUS! 2026 évi átadással kínálunk csendes lakóövezetben, parkosított telken energiatakarékos otthonokat smart home előkészítéssel. Az ingatlanok kiemelkedő minőségben épülnek, 2, - 3, - 4 szobás lakások, 50-125 m2 közötti méretekben. A Buda Village egy zárt, 2 hektáros parkosított telken épülő villaépület csoport, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A házak 4 emeletesek, a telken 6 ház épül, épületenként 17 lakás, mely plusz intimitást biztosít az itt lakóknak. A telekről lélegzetelállító panoráma nyílik a budai hegyekre, a környéken séta és túrautak, Zugliget, a libegő, Erzsébet kilátó stb.. Az infrastruktúra kiváló, akár autóval akár tömegközlekedéssel. A környéken iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok kínálnak további kényelmet és színvonalat az itt élőknek. Ha álmai otthonát Budán keresné, megtalálta! 10.000 NM-ES BELSŐ KERT, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG, GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS. Garázs és tároló opcionálisan megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. M305779 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M305779-HO

***PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB LOKÁCIÓJÁBAN AZONNALI HOZAMMAL*** A XII. kerület kiemelten keresett részén Széchenyi-hegy exkluzív zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy stabil bevételt termelő 4 lakásos társas házat amely ideális választás tudatos ingatlan befektetők számára. Az ingatlan jelenlegi működése mellett havi mintegy 1,7 millió forint bevételt generál így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható cash-flowt biztosít. A négy különálló lakás diverzifikált bérbeadási struktúrát tesz lehetővé ami csökkenti a kockázatot és növeli a hozam stabilitását. Az összesen 296 négyzetméter hasznos alapterületű épület négy szintjén négy külön lakás került kialakításra amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkeznek. A közművek minden lakás esetében külön mérhetők ami egyszerű és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé. A lakásmix kifejezetten befektetői szempontból optimalizált. A tetőtéri lakás három hálószobás városi panorámával, a második emeleti lakás szintén három hálós prémium bútorozással, az első emeleti lakás kertkapcsolatos erkélyes két hálós míg a földszinti lakás szintén kertkapcsolatos akadálymentes kialakítású két hálós elrendezéssel. Ez az elosztás széles bérlői célcsoportot fed le a családoktól a magasabb igényű bérlőkig. Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely magában foglalta a gépészeti rendszerek a villamos hálózat valamint a szerkezeti elemek korszerűsítését. A korszerű szigetelés a modern nyílászárók és a két független gázkazán alacsony fenntartási költséget és magas üzembiztonságot garantálnak. A lakások teljes körűen bútorozottak és gépesítettek így az ingatlan további ráfordítás nélkül azonnal tovább üzemeltethető vagy bérbe adható. Az épület zárt udvarral rendelkezik ahol elektromos kapun keresztül biztosított a parkolás továbbá modern biztonsági rendszer kamerákkal és mozgásérzékelős világítással növeli a bérlők komfortérzetét és az ingatlan értékét. A lokáció kiemelkedő a Normafa közelsége a zöld környezet valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a folyamatos és fizetőképes bérlői keresletet ami hosszú távon is stabil értéknövekedési potenciált jelent. Az ingatlan céges tulajdonban van így lehetőség nyílik akár az ingatlan akár az azt birtokló cég megvásárlására is amely további befektetési és adózási optimalizációt tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy épület hanem egy azonnal működő bevételtermelő befektetés amely ritka lehetőséget kínál a prémium budai piacon. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! M327732 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327732-HO

Eladó, Budapest XII. kerületében, egy kivételes adottságokkal rendelkező, 66nm-es , 3 szobás lakás, amely lenyűgöző panorámát kínál a városra! Az ingatlan kiváló állapotú, igényesen karbantartott, így azonnal költözhető. A tágas tetőterasz tökéletes helyszín pihenésre vagy baráti összejövetelekre, miközben élvezheti a páratlan kilátást. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis elegáns otthonra vágynak. Ingyen parkolás. M327955 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327955-HO

Eladó Budapest 12. kerületében, a Svábhegyi Víztorony közelében egy tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, hitelképes, azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 60 m2-es, plusz 8 m2-es panorámás teraszos, 2 szobás, (amerikai konyhás nappali, plusz 1 hálószobás) 2. emeleti lakás, amelyhez tartozik egy 2,5 m2-es földszinti, zárt, önálló tároló is. A lakás teljes felújítása a közelmúltban készült el, amely magában foglalja a villany és vízvezetékek cseréjét, valamennyi nyílászáró műanyag, többrétegű üvegezéssel, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a bejárati ajtó új biztonsági ajtó. A lakás napfényes, világos, riasztóval ellátott. Légkondícionálóval felszerelt az amerikai konyhás nappali és a hálószoba is. Az új konyhabútor gépesített, benne mosogatógép, elektromos tűzhely, hűtőszekrény, fagyasztó és a vételár részét képezi. A fürdőszoba zuhanyzós, benne új mosógép és egy szintén új Westen márkájú gázcirkó készülék, amely a meleg vizet szolgáltatja és a lakás önálló fűtését, radiátoros hőleadással. A WC külön helyiségben került kialakításra. A hálószoba melletti helyiség alkalmas egy gardrób használatára. A társasház 3 emeletes, lift nincs az épületben. Az ár fix ár. Ajánljuk egyedülállóknak, fiatal pároknak, középkorúaknak, mindenkinek, aki szeretne egy nyugodt, csendes, jó levegőjű, természetközeli helyen élni, mégis elérhető távolságban a nyüzsgő belvároshoz. Tömegközlekedéssel is gyorsan eljuthatunk bárhova, a buszmegálló kb 5 perc sétára van az ingatlantól. A 21-es és 221-es busz napszaktól függően 10-20 percenként jár és 15 perc a menetideje a Széll Kálmán térre. M316886 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M316886-HO

Eladó Budapest XII. kerületének, egyik legkedveltebb részén, a Széchenyi hegyen, 262 m2 + 74 m2 dupla teraszos, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan egy szépen felújított, 1995-ben épült, Makovecz Imre tanítványa által tervezett, 3 lakásos társasház földszintjén található. A különleges alaprajzú, belső kétszintes lakás közepes állapotú, esztétikailag felújítandó. A földszinten konyha, nappali étkezővel, 37 m2-es loggia, dolgozószoba, mosókonyha, tároló és egy vendég WC kaptak helyet. A kertszinten 5 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobákkal és egy beüvegezett 37 m2-es terasz lett kialakítva. A gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, növényekkel teli kertbe mindkét szintről kijuthatunk. A fűtése jól karbantartott gázcirkóval történik, a melegvizet villanybojler adja. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy két beállásos, 33 m2-es garázs. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, ajánlom mindazoknak, akik zöld környezetre vágynak, a belvárostól elérhető távolságra. A Széchenyi-hegy és Normafa közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. M320056 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320056-HO

Budapest II. kerületében a Budakeszi úton eladó ELADÓ egy 3. emeleti, 71 nm-es, panorámás, társasházi lakás. Nagy erkéllyel rendelkezik, továbbá alacsony rezsivel bír. A lakáshoz tartozik egy zárható 1nm-es tároló, ami külön hrsz-en van. A vételár tartalmazza a tárolót is. A kutyabarát társasházban 2 lift is szolgálja a lakók kényelmét. A lakás jellemzői: - zöld környezetben napfényes és tágas terek, külön nyíló szobák - beépített szekrények - a konyha korszerű Siemens és Bosch készülékekkel felszerelt - műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel felszerelve - műszakilag és esztétikailag is felújított (elektromos hálózat, radiátorok cseréje megtörtént) - fűtése és a melegvíz házközponti, egyedi mérővel felszerelt A rendezett anyagi háttérrel rendelkező társasház betonvázas, téglával kitöltött kivitelezésű, továbbá: - az épület kiválóan karbantartott, kutyabarát - portaszolgálat ügyel a biztonságra - a háznak saját kertje, belső parkolója van Kiváló lokáció: - a hátsó kaputól néhány lépésnyire, a Kis-Hárs-hegyi erdő rendszeres sétára, futásra alkalmas - a Széll Kálmán tértől megközelíthető a 22, 22/A, 222 BKV busszal. A lakópark előtt a Volán járműveknek is van megállóhelye - a közelben önkormányzat által fenntartott és magánóvoda és iskola működik Az ingatlan per - és tehermentes. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és konyhát is. Remek választás ha saját új otthonuk lesz de befektetésnek is tökéletes választás ez a szuper ingatlan. Referencia szám: LK092102

Eladó egy 53 m²-es (valóságban ~59 m²), nappali + hálós lakás Budapest XII. kerületében, a közkedvelt Németvölgyben, az Ugocsa utcában. A lakás világos, jól alakítható, erkélykapcsolatos nappalival és hálószobával rendelkezik, csendes, belső kertre néző környezetben. 2008-ban műszaki felújítás történt (vezetékek, cirkó, nyílászárók), így jó alapot ad egyéni igény szerinti korszerűsítéshez. Rendezett, kis lakásszámú társasház, saját tárolóval és zárt kert használattal. Alacsony fenntartási költségek, kiváló infrastruktúra és közlekedés. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK056739

***PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB LOKÁCIÓJÁBAN AZONNALI HOZAMMAL*** A XII. kerület kiemelten keresett részén Széchenyi-hegy exkluzív zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy stabil bevételt termelő 4 lakásos társasházat amely ideális választás tudatos ingatlan befektetők számára. Az ingatlan jelenlegi működése mellett havi mintegy 1,7 millió forint bevételt generál így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható cash-flowt biztosít. A négy különálló lakás diverzifikált bérbeadási struktúrát tesz lehetővé ami csökkenti a kockázatot és növeli a hozam stabilitását. Az összesen 296 négyzetméter hasznos alapterületű épület négy szintjén négy külön lakás került kialakításra amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkeznek. A közművek minden lakás esetében külön mérhetők ami egyszerű és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé. A lakásmix kifejezetten befektetői szempontból optimalizált. A tetőtéri lakás három hálószobás városi panorámával, a második emeleti lakás szintén három hálós prémium bútorozással, az első emeleti lakás kertkapcsolatos erkélyes két hálós míg a földszinti lakás szintén kertkapcsolatos akadálymentes kialakítású két hálós elrendezéssel. Ez az elosztás széles bérlői célcsoportot fed le a családoktól a magasabb igényű bérlőkig. Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely magában foglalta a gépészeti rendszerek a villamos hálózat valamint a szerkezeti elemek korszerűsítését. A korszerű szigetelés a modern nyílászárók és a két független gázkazán alacsony fenntartási költséget és magas üzembiztonságot garantálnak. A lakások teljes körűen bútorozottak és gépesítettek így az ingatlan további ráfordítás nélkül azonnal tovább üzemeltethető vagy bérbe adható. Az épület zárt udvarral rendelkezik ahol elektromos kapun keresztül biztosított a parkolás továbbá modern biztonsági rendszer kamerákkal és mozgásérzékelős világítással növeli a bérlők komfortérzetét és az ingatlan értékét. A lokáció kiemelkedő a Normafa közelsége a zöld környezet valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a folyamatos és fizetőképes bérlői keresletet ami hosszú távon is stabil értéknövekedési potenciált jelent. Az ingatlan céges tulajdonban van így lehetőség nyílik akár az ingatlan akár az azt birtokló cég megvásárlására is amely további befektetési és adózási optimalizációt tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy épület hanem egy azonnal működő bevételtermelő befektetés amely ritka lehetőséget kínál a prémium budai piacon. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M327732

II. KERÜLET, PASARÉT 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON AUTÓBEÁLLÓVAL. A Szilágyi Erzsébet fasoron, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében eladó egy 99 m²-es, első emeleti, 4 szobás lakás, ahol a központi lokáció és a családi élettér egyensúlya kézzelfogható. Az ilyen elosztású, ilyen lokációjú lakások iránt folyamatos a kereslet. Megtekintés előzetes egyeztetéssel. (A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.)

II. KERÜLET, PASARÉT 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON AUTÓBEÁLLÓVAL A Szilágyi Erzsébet fasoron, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, 4 szobás lakást, ahol a központi lokáció és a családi élettér egyensúlya kézzelfogható. Az ilyen elosztású, ilyen lokációjú lakások iránt folyamatos a kereslet. Megtekintés előzetes egyeztetéssel. (A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.) Referencia szám: LK051450-HO

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

Kompakt tetőtéri lakás a Hegyvidéken, panorámával! Eladó egy jó méretű, könnyen fenntartható, bruttó 60 négyzetméteres lakás a XII. kerületi önkormányzat közelében. A környék Tesz-vesz város hangulatú: kiépült infrastruktúra, minden karnyújtásnyira, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, pékségek, drogériák. A kisboltok világa itt nem eltűnőben van, hanem kifejezetten virágzik. A ház 1940-ben épült, rendezett homlokzattal és lépcsőházzal büszkélkedhet. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, de a kilátás mindenért kárpótol! A bruttó 60 négyzetméter alapterületből 52 négyzetméter a hasznos tér, amely a tetőtéri adottságok ellenére is jól kihasználható, akár tárolásra, akár extra fekvőhely kialakítására. Az elrendezés praktikus: az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet. A lakás 2019-ben felújításon esett át, ezután 2021-ben a teljes fűtésrendszer megújult. Jelenleg modern, wifi-s kazán, új radiátorok és csőrendszer biztosítják a komfortot. A tető jó állapotú, az ingatlan nem ázik, a nyílászárók megfelelőek. A hűtésről wifi-s klíma gondoskodik. A lakás hangulatát különlegessé teszik a látszó tetőgerendák, valamint a konyhából nyíló kis terasz. M327898 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327898-HO

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a XII. kerületben! Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található. Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja. Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot. Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia. Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos. Környék és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális. Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról!

Kompakt tetőtéri lakás a Hegyvidéken, panorámával! Eladó egy jó méretű, könnyen fenntartható, bruttó 60 négyzetméteres lakás a XII. kerületi önkormányzat közelében. A környék Tesz-vesz város hangulatú: kiépült infrastruktúra, minden karnyújtásnyira, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, pékségek, drogériák. A kisboltok világa itt nem eltűnőben van, hanem kifejezetten virágzik. A ház 1940-ben épült, rendezett homlokzattal és lépcsőházzal büszkélkedhet. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, de a kilátás mindenért kárpótol! A bruttó 60 négyzetméter alapterületből 52 négyzetméter a hasznos tér, amely a tetőtéri adottságok ellenére is jól kihasználható, akár tárolásra, akár extra fekvőhely kialakítására. Az elrendezés praktikus: az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet. A lakás 2019-ben felújításon esett át, ezután 2021-ben a teljes fűtésrendszer megújult. Jelenleg modern, wifi-s kazán, új radiátorok és csőrendszer biztosítják a komfortot. A tető jó állapotú, az ingatlan nem ázik, a nyílászárók megfelelőek. A hűtésről wifi-s klíma gondoskodik. A lakás hangulatát különlegessé teszik a látszó tetőgerendák, valamint a konyhából nyíló kis terasz. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, nézzük meg együtt ezt az első lakásnak is tökéletes ingatlant! Referenciaszám: M327898

A Széll Kálmán tér közelében kínálok megvételre egy jó állapotú, 2 szobás budai lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan tágas, jól élhető terekkel rendelkezik, valamint egy 5 m²-es erkéllyel is kiegészül, amely ideális pihenésre vagy reggeli kávézáshoz. A lakás esztétikusan berendezett, a konyha és a fürdőszoba egyaránt jó állapotú, így az ingatlan akár azonnal költözhető. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően a nappali, a konyha és a hálószoba is világos, napfényes. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Széll Kálmán tér közelsége miatt a tömegközlekedés kiváló, ugyanakkor a lakás már a forgalmas csomópont zajától távolabb helyezkedik el, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A környék infrastruktúrája teljes körű: a közelben számos étterem, kávézó, üzlet, iskola és egészségügyi intézmény megtalálható. A Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz minden adott. Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Krisztinaváros szívében kínálom megvételre ezt a 91 m²-es, 4 szobás, jó állapotú lakást, amely ideális választás lehet családok és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan praktikus elosztásának és tágas tereinek köszönhetően kényelmes, élhető otthont biztosít. A világos nappali barátságos légkört teremt, kiváló helyszíne családi együttléteknek és baráti összejöveteleknek. Az amerikai konyha beépített bútorokkal felszerelt, így a mindennapi használat során is maximális kényelmet nyújt. A lakás különlegessége a galériás kialakítás, amely nemcsak egyedi hangulatot ad az ingatlannak, hanem praktikus plusz teret és tárolási lehetőséget is biztosít. Főbb jellemzők: -91 m² alapterület -4 szoba -világos, tágas nappali -amerikai konyha beépített bútorokkal -galériás kialakítás -gáz (konvektor) fűtés -klímaberendezés -nagy belmagasság -jó állapot, azonnal költözhető -tehermentes A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiemelkedően jó, több busz- és villamosjárat néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A lakás csendes, biztonságos környezetben található, így tökéletes választás azok számára, akik a belváros közelsége mellett nyugodt otthonra vágynak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros közkedvelt részén, az Alkotás utca kedvező szakaszán kínálok megvételre egy 58 m²-es, első emeleti, belső udvarra néző lakást, amely jelenleg két különálló, galériás garzonlakássá van kialakítva. A LAKÁSRÓL: Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően jó állapotú, azonnal hasznosítható. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, így két önálló lakrészként funkcionál. Mindkét garzonban kialakításra került: saját, zuhanyzós fürdőszoba gépesített konyha (főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény) galéria, amely növeli a hasznos életteret A fűtést gázkazán biztosítja, a nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A lakás belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt lakókörnyezetet kínál. A társasházban lift nem található. A HÁZRÓL: Az ingatlan egy patinás, 1905-ben épült, úgynevezett Szalay-házban helyezkedik el, amely Fodor Gyula tervei alapján készült. A századfordulós épület karakteres homlokzatával és hangulatos belső udvarával különleges atmoszférát biztosít. A KÖRNYÉKRŐL: A lakás kiváló elhelyezkedésű, a budai oldal egyik legkedveltebb városrészében található. A közelben elérhető a Déli pályaudvar, valamint számos villamos- és buszjárat, így a közlekedés gyors és kényelmes. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, valamint parkok és kikapcsolódási lehetőségek. KINEK AJÁNLOM: Az ingatlan kiváló választás befektetők számára, hiszen a két külön lakrésznek köszönhetően könnyen és jól kiadható. Emellett ideális lehet első lakásként vagy fiatal párok számára is, akik központi, mégis csendes otthont keresnek Budán. Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekinteni.

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a 12. kerületben! Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található. Miért érdemes ezt a lakást választania? Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja. Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot. Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia. Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos. Környék és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális. Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban. Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK072291

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a 12. kerületben!Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található.Miért érdemes ezt a lakást választania?Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja.Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot.Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia.Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos.Környék és infrastruktúra:A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat.Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális.Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról! 137000000 Ft Referencia szám: LK072291

Felújított, dupla erkélyes lakás a MOM Park közelében – XII. kerület Eladó egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított lakás egy liftes, rendezett, polgári társasház 2. emeletén. Fő előnyök: Kiváló elosztás, különnyíló szobák Dupla erkély Azonnal költözhető állapot Stabil, igényes társasház Lokáció: MOM Park és Hegyvidék Bevásárlóközpont pár perc, kiváló közlekedés, mégis zöldövezeti környezet. Ideális családoknak, illetve értékálló befektetésnek vagy irodának/rendelőnek. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK072291

SVÁBHEGYI PANORÁMA, STÍLUS, NYUGALOM – PRÉMIUM MINŐSÉGBEN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Svábhegyen, a Víztorony közelében kínálunk megvételre egy exkluzív hangulatú, teljes körűen felújított, azonnal költözhető otthont. Ez a 60 m²-es, + 8 m² panorámás terasszal rendelkező, napfényben úszó lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem az életminőség terén. Amit ez az otthon nyújt: Letisztult, modern enteriőr, prémium kivitelezés Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Panorámás terasz – reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz Teljes műszaki és esztétikai felújítás (vezetékek, nyílászárók, burkolatok) Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági bejárati ajtó Klímával felszerelt, minden évszakban ideális komfort Igényes, gépesített konyha (beépített gépekkel) Új, korszerű fűtési rendszer (gázcirkó) Külön WC, praktikus tárolási lehetőségek Saját zárt tároló Életérzés: Friss hegyi levegő, csend és nyugalom – mégis percek alatt elérhető a város pezsgése. A Széll Kálmán tér mindössze ~15 perc. Tiszta tulajdoni viszonyok, azonnali birtokbaadás Fix ár – valódi érték, kompromisszumok nélkül Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Amennyiben különleges otthont keres, hívjon bizalommal a hét bármely napján! 120000000 Ft Referencia szám: M316886