Eladó lakás és ház Budapest XVI. kerületében

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem! Kedvező áron eladó egy Makovecz stílusú exkluzív, 5 szobás családi ház. XVIII. kerületben a központhoz közeli, mégis csendes utcában eladó 582 m2 telken egy 300 m2-es két szintes családi ház. A ház alatt két autó számára teremgarázs, ebből nyílik egy konditerem, szauna, szolárium, mellette zuhanyzó, wc, mosó és szárító, valamint kazán és tároló helyiségek találhatók. Innen belső lépcső vezet az első szintre. Első szinten a bejárattal szemben egy tágas, világos, galériás nappaliba érkezünk, amiből egy gyönyörű, gépesített konyha és étkező nyílik. A folyosón tovább haladva 2 szoba, wc és egy fürdőszoba található. Az emeleten további 3 tágas szoba és két fürdőszoba helyezkedik el. A ház mögött füvesített intim kert található, ami tökéletes nyugalmat biztosít. A telken még egy garázs és egy műhely is helyet kapott. Ez a ház folyamatosan karbantartott, gondozott. Mindenkinek csak ajánlani tudom. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ024816

Eladó a XVI. kerületben a Malomdomb lakóparkban újszerű, kertkapcsolatos 3 szobás lakás! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2006-ban épült, 59 nm-es, nyugati tájolású ,újszerű állapotú, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jól kihasználható elrendezésű, világos terekkel. A lakáshoz 15 m²-es erkély és egy 80 m²-es saját kert tartozik, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy családi programokhoz. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás felszíni beállón megoldott. A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház nyugodt környezetben helyezkedik el, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében. Ideális választás családoknak és pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a XVI. kerületben. Hívjon és nézze meg! 99900000 Ft Referencia szám: LK037053

Eladó a XVI. kerület Malomdomb lakóparkban újszerű, kertkapcsolatos 3 szobás lakás! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2006-ban épült, 59 nm-es, nyugati tájolású ,újszerű állapotú, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jól kihasználható elrendezésű, világos terekkel. A lakáshoz 15 m²-es erkély és egy 80 m²-es saját kert tartozik, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy családi programokhoz. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás felszíni beállón megoldott. A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház nyugodt környezetben helyezkedik el, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében. Ideális választás családoknak és pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a XVI. kerületben. Hívjon és nézze meg!

17. Kerületben, NAPLÁS-TÓ közeli, kertes, 197 nm-es Öko házat kínálok megvételre. Az ingatlan tágas zöldövezetben helyezkedik el, a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett, ahol a domborzati viszonyok, a terület fekvése, tájolása kedvező lehetőséget kínál az esztétikus, fenntartható, energiatudatos építészeti megoldásoknak. A kétszintes, minimál stílusban épülő otthon csodás környezetbe helyezve, magas szintű kivitelezésben, tágas belső terek kialakításával történik. Két szinten 197 nm-es, teraszos Öko házban, 6 szoba, nappali, konyha, étkező, 3 fürdő+WC, külön Wc, önálló garázs és további kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A 636 nm-es kertben, vagy akár a földszinten kialakításra került terasz kiváló alkalmakat nyújt grill party rendezésére. Autóval 5 perc távolságra található a kerület központja, illetve a szomszédos XVI. kerület, az MO autópálya könnyedén elérhető. Akik a buszt részesítik előnyben, a 276/E járatot ajánlom. Közlekedés kiváló, 10 perc autózás után a vonat egyenesen a Keletibe repít alig 20 percen belül. Csendes, madárfüttyös reggelekre vágyó családoknak, bármely korosztálynak szívből ajánlom. További kérdéseivel, megtekintésért, keressen bizalommal a hét bármely napján. Várom megtisztelő hívását!!

Budapest 16.kerületben Árpádföld Kisszentmihályi részén eladó duplakomfortos, összközműves többszintes kertes 112m2-es ikerház! Többgyermekes családnak ideális lakókörnyezet! Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, természetközeli hétköznapokra, friss erdei levegőre vágyik? Karnyújtásnyira található a Majorszegligeti többhektáros erdő, a Szilas-patak és természetvédelmi területek felé vezető túrista útvonalak. Az ingatlan 1992-ben beton sávalapra épült. A pinceszint beton illetve téglafalazatú. A pincefödém vasbetongerendázatú, betonbéléstestekkel szerelt. A felépítmény könnyűszerkezetű szendvicspanel. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A fából készült nyílászárok hőszigetelt üveggel szereltek. A házon belül a szinteket egy könnyed faborítású fémlépcső köti össze. A magasföldszintet egy külső lépcsőről lehet megközelíteni. A szint belmagasága: 2,7 méter. A járólappal burkolt előszobából elérhető a szellős nappali, egy Dk-i fekvésű, belső kertre néző, napfényes hálószoba és egy ablakos, kádas, mosdós fürdőszoba. A ház középpontjában a világos, tágas, fedett teraszos nappali áll, melyhez egy konyhasarok és étkező is tartozik. Kellemes helyszíne lehet a család hétköznapjainak. A fürdőszobában kád szolgálja a kényelmet. A meleg vizet gázkazán állítja elő. A kívánt meleget a központi fűtés biztosítja, amiről a radiátorokkal szerelt, pincében elhelyezett cirkógázkazán gondoskodik.A tetőtérbe felérve egy apró, de hangulatos előtérbe jutunk, amit tetőablak világít meg. Belmagasága: 2,4 méter. Innen nyílnak külön-külön a padlószőnyeggel burkolt, napfényes szobák. Amiből kettő DNY-i tájolású hálószobaként, a harmadik DK-re néző dolgozószobaként funkcionál. A tetőtéri retro fürdőszobában tus, mosdó és illemhely áll rendelkezésre.A pinceszinten egy hatalmas garázs műhelysarokkal, egy külön bejáratú kazánház és egy kamra kapott helyet. Belmagasága: 2,1 méter.A házat vadregényes kert öleli körül, mely útját állja a kiváncsi tekinteteknek.Kisebb műszaki és esztétikai felújítással megfelelhet a kor elvárásainak! Felkeltettem az érdeklődését? Kérem hívjon fel! 165000000 Ft Referencia szám: HZ055345-HO

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem! Kedvező áron eladó egy Makovecz stílusú exkluzív, 5 szobás családi ház. XVIII. kerületben a központhoz közeli, mégis csendes utcában eladó 582 m2 telken egy 300 m2-es két szintes családi ház. A ház alatt két autó számára teremgarázs, ebből nyílik egy konditerem, szauna, szolárium, mellette zuhanyzó, wc, mosó és szárító, valamint kazán és tároló helyiségek találhatók. Innen belső lépcső vezet az első szintre. Első szinten a bejárattal szemben egy tágas, világos, galériás nappaliba érkezünk, amiből egy gyönyörű, gépesített konyha és étkező nyílik. A folyosón tovább haladva 2 szoba, wc és egy fürdőszoba található. Az emeleten további 3 tágas szoba és két fürdőszoba helyezkedik el. A ház mögött füvesített intim kert található, ami tökéletes nyugalmat biztosít. A telken még egy garázs és egy műhely is helyet kapott. Ez a ház folyamatosan karbantartott, gondozott. Mindenkinek csak ajánlani tudom. Vételára: 186.000.000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as épült társasház 3. emeletén egy 57 m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, ablakos konyha, zuhanykabinos fürdőszoba, külön wc, kiváló elrendezésű, lakható, kellemes hangulatú lakás eladó. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető.A lakás fűtését gazkonvektor biztosítja, nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll.A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel (144, 244) mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Referencia szám: LK041484

Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as épült társasház 3. emeletén egy 57 m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, ablakos konyha, zuhanykabinos fürdőszoba, külön wc, kiváló elrendezésű, lakható, kellemes hangulatú lakás eladó. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető. A lakás fűtését gazkonvektor biztosítja, nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel (144, 244) mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK041484

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűrpedikűr szolgáltatásra van berendezve. A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg ténylegesen használt lakóterület pince, tetőtér és teraszok nélkül kb. 276 m², a további terek külön funkcionális és értéknövelő lehetőséget jelentenek. A lakótér praktikus elosztású, világos, jól élhető helyiségekből áll. A nappali kényelmes méretű, a szobák külön nyílóak, így ideálisak családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak. A ház fűtése gázcirkóval történik, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt, a rezsiköltségek az ingatlan méretéhez képest jól tervezhetők. A ház alatt pince található, amely megfelelő belmagassággal és műszaki adottságokkal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, ezért érdemben nem növeli a jelenlegi lakóteret, ugyanakkor beépíthető, így hosszabb távon további potenciált hordoz. A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul szétválasztható. A helyiség rendelkezik a szükséges infrastruktúrával vendégfogadáshoz, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet az új tulajdonos számára. Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van arra is, hogy ügyvédi megosztással a szalon leválasztásra kerüljön a lakórészről, ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kizárólag lakóingatlant keresnek, vagy befektetési szempontból szeretnék optimalizálni a vételárat. Az udvar rendezett, további lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, illetve parkolásra. A környék csendes, családias, ugyanakkor jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak, de ugyanakkor rugalmas megoldást keresnek hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további részletekért és az egyedi konstrukciók átbeszéléséhez várom megkeresését. English version: For sale is a family house with excellent features and multiple-use potential, offering outstanding opportunities for both residential living and business purposes. One of the propertys key advantages is the presence of a separately designed and currently operating salon area, fitted for hairdressing as well as manicurepedicure services, located alongside the residential part of the house.The family house has a total floor area of approximately 500 m² and is situated on a 491 m² plot. The currently used residential living area, excluding the basement, attic, and terraces, is approximately 276 m², while the additional spaces provide further functional and value-enhancing potential. The living area is well laid out, bright, and comfortable, with a practical floor plan. The living room is generously d, and the rooms open separately, making the property ideal for families or even multi-generational living. The kitchen and dining area are functionally connected, while the bathroom and auxiliary rooms are efficiently designed.The house is heated by a gas-fired boiler, and all public utilities are fully connected. The building has a solid structure, has been continuously occupied, and is well maintained. Utility costs are reasonable and well manageable relative to the of the property.A basement is located beneath the house, featuring adequate ceiling height and suitable technical conditions, making it possible to convert into additional living space if required. The attic is currently undeveloped, therefore it does not significantly increase the present living area; however, it can be built in, offering further long-term development potential.The salon area has been designed separately from the residential space, allowing for a clear separation between private life and business activities. It is equipped with the necessary infrastructure for receiving clients, proper lighting, and a functional layout, enabling the business to continue operating immediately. An important opportunity is that the current owner is open to leasing back the salon area after the sale, providing the new owner with an immediate and secure rental income.If the buyer does not wish to utilize the salon space, it is also possible to separate the salon from the residential part through a legal division, in which case the family house can be purchased independently at a reduced price. This option is ideal for buyers seeking purely residential use or for investors aiming to optimize the purchase price.The yard is well maintained and offers additional opportunities for relaxation, gardening, or parking. The neighborhood is quiet and family-friendly, while also being well serviced, with everyday amenities and public transportation easily accessible.This property represents a rare opportunity for those looking to combine home and business in one location, or for buyers seeking a secure rental arrangement with long-term flexibility. Viewings are available by prior appointment; for further details and discussion of individual options, please feel free to contact me. 249000000 Ft

Eladó tágas, napfényes családi ház Budapest XVI. kerület, Szent Korona utcaModern, világos, jól tervezett családi ház csendes, családbarát környezetben tökéletes választás azoknak, akik kényelmes, tágas otthont keresnek kiváló közlekedéssel. Főbb jellemzőkFöldszint: amerikai konyhás nappali, külön szoba (iroda/vendégszoba), fürdő és WC külön.Emelet: 4 hálószoba, gardrób, modern fürdő káddal és zuhannyal, külön WC.Kert: 750 m²-es saroktelek, automata öntözés (saját kútról), medence és garázs építés elkezdve, 30 m² pince, padlás, tágas terasz. KörnyékIskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok pár perc sétáraSportpályák, zöldterületek, barátságos szomszédság KözlekedésKözeli buszmegállók gyors kapcsolat Örs vezér tereM0 autóút néhány percre, kerékpárbarát környezet!!!A tulajdonos vállálja a külső szigetelés befejezését!!!! (Folyamatban van) Érdeklődni: Dudás Gáborné 06 30 875 1023 [e-mail:andrea.dudas@dh.hu] Megtekintés rugalmasan, egyeztetett időpontban. Ez a ház nemcsak lakóhely hanem igazi otthon.

Eladó a XVI. kerület Malomdomb lakóparkban újszerű, kertkapcsolatos 3 szobás lakás! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2006-ban épült, 59 nm-es, nyugati tájolású ,újszerű állapotú, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jól kihasználható elrendezésű, világos terekkel. A lakáshoz 15 m²-es erkély és egy 80 m²-es saját kert tartozik, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy családi programokhoz. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás felszíni beállón megoldott. A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház nyugodt környezetben helyezkedik el, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében. Ideális választás családoknak és pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a XVI. kerületben. Hívjon és nézze meg! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK037053

Eladó a XVI. kerület Malomdomb lakóparkban újszerű, kertkapcsolatos 3 szobás lakás! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2006-ban épült, 59 nm-es, nyugati tájolású ,újszerű állapotú, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jól kihasználható elrendezésű, világos terekkel. A lakáshoz 15 m²-es erkély és egy 80 m²-es saját kert tartozik, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy családi programokhoz. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás felszíni beállón megoldott. A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház nyugodt környezetben helyezkedik el, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében. Ideális választás családoknak és pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a XVI. kerületben. Hívjon és nézze meg! 99900000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

Eladó a XVI. kerület Malomdomb lakóparkban újszerű, kertkapcsolatos 3 szobás lakás! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben egy 2006-ban épült, 59 nm-es, nyugati tájolású ,újszerű állapotú, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan jól kihasználható elrendezésű, világos terekkel. A lakáshoz 15 m²-es erkély és egy 80 m²-es saját kert tartozik, amely tökéletes helyszín pihenéshez vagy családi programokhoz. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fenntartási költségek kedvezőek. A parkolás felszíni beállón megoldott. A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház nyugodt környezetben helyezkedik el, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében. Ideális választás családoknak és pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek a XVI. kerületben. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető. Hívjon és nézze meg! Referencia szám: LK037053

Eladó több szintes családi ház a XVI. kerület RózsadombjánEz a tágas, világos ingatlan kitűnő választás családoknak, de vállalkozás céljára is ideális.A ház nagyon jól megtervezett, igényes berendezéssel.Földszint:Több bejáratnak köszönhetően alkalmas iroda, rendelő vagy bármilyen tevékenység kialakítására.Tágas nappali kandallóval, amelyből a teraszra és a kertbe juthatunk.Étkező kupolás megoldással, rengeteg természetes fény.Külön konyha, amely igény esetén egybenyitható az étkezővel.Kamra a tároláshoz.Télikert, amely ideális virágok számára vagy kellemes pihenőhelyként.Garázs, amelyből közvetlenül a lakásba lehet jutni, valamint kerti beállási lehetőség több autó számára is.Alagsor:Több helyiség, fürdő és WC.Alkalmas edzőteremnek, masszázs- vagy szépségszalonnak, tornateremnek.Lehetőség szolárium vagy szauna kialakítására.Mosókonyha és konyharész.Minden helyiség ablakos, világos.Emelet:Négy tágas, világos szoba.Külön fürdő és WC.Kert:Körbejárható ház, tágas, parkosított kis kerti tóval.Külön 20 m²-es tárolóház.Elhelyezkedés:Kiváló lokáció, pár perc sétára buszmegálló az Örs vezér tere felé.Számos bolt és üzlet a Rákosi út mentén.Sétálva eljutunk a Szilas-patakhoz kitűnő lehetőséget ad kellemes sétára, valamint biciklizési lehetőség közelben a Hermina Bringa Park.Ingatlan ára teljes berendezésre is vonatkozik ide csak a bőröndöket kell hozni és belakni ezt az impozáns épületet.Független Hiteltanácsadás,Hitel, Babaváró, Csok ingyenes ügyintézése.Megtekintés , bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

Eladó több szintes családi ház a XVI. kerület RózsadombjánEz a tágas, világos ingatlan kitűnő választás családoknak, de vállalkozás céljára is ideális.A ház nagyon jól megtervezett, igényes berendezéssel.Földszint:Több bejáratnak köszönhetően alkalmas iroda, rendelő vagy bármilyen tevékenység kialakítására.Tágas nappali kandallóval, amelyből a teraszra és a kertbe juthatunk.Étkező kupolás megoldással, rengeteg természetes fény.Külön konyha, amely igény esetén egybenyitható az étkezővel.Kamra a tároláshoz.Télikert, amely ideális virágok számára vagy kellemes pihenőhelyként.Garázs, amelyből közvetlenül a lakásba lehet jutni, valamint kerti beállási lehetőség több autó számára is.Alagsor:Több helyiség, fürdő és WC.Alkalmas edzőteremnek, masszázs- vagy szépségszalonnak, tornateremnek.Lehetőség szolárium vagy szauna kialakítására.Mosókonyha és konyharész.Minden helyiség ablakos, világos.Emelet:Négy tágas, világos szoba.Külön fürdő és WC.Kert:Körbejárható ház, tágas, parkosított kis kerti tóval.Külön 20 m²-es tárolóház.Elhelyezkedés:Kiváló lokáció, pár perc sétára buszmegálló az Örs vezér tere felé.Számos bolt és üzlet a Rákosi út mentén.Sétálva eljutunk a Szilas-patakhoz kitűnő lehetőséget ad kellemes sétára, valamint biciklizési lehetőség közelben a Hermina Bringa Park.Ingatlan ára teljes berendezésre is vonatkozik ide csak a bőröndöket kell hozni és belakni ezt az impozáns épületet.Független Hiteltanácsadás,Hitel, Babaváró, Csok ingyenes ügyintézése.Megtekintés , bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

A 16. kerület kedvelt, kertvárosi részén újépítésű családi ház, referenciákkal rendelkező építtetőtől eladó A projekt folyamosan épült, várható kulcsrakész átadás 2026. nyara! De nézzük a részleteket! - 542 m2-es telek - 182 m2 nettó alapterületű, kétszintes ház - a földszinten hatalmas 54 m2-es amerikai konyhás nappali, egy mosdó és egy háztartási helyiség, valamint egy garázs és egy kerti tároló kapott helyett - az emeleten 4 halószoba, és két kádas fürdőszoba kerül kialakításra - magas műszaki tartalom, antracit cseréptető, gázcirkó, hűtő-fűtő klíma, 3 rétegű műanyag ablakok, 15 cm-es szigetelés - a belső nyílászárók, falszínek, burkolatok, szaniterek még választhatók! - az ár tartalmazza a tereprendezést, valamint a fa kerítés elkészítését is Kiváló lokáció. Okatási intézmények, játszótér, park, szabadidős lehetőségek a közvetlen közelben! Bevásárlási lehetőség 5 perc alatt elérhető. Buszmegálló 5 percre, HÉV megálló 10 percre. Jöjjön, és nézze meg még ma! Kiváló lehetőség! Igény esetén bankfüggetlen szakemberünk ingyenes tanácsadással, ügyintézéssel áll rendelkezésére. 255000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: U0049303-HO

Csendes, nyugodt utcában, Rákosszentmihály egyik kedvelt részén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló helyrajzi számmal bíró ikerházat, amely ideális megoldást nyújt akár több generáció együttélésére, akár befektetési célra. A 590 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 152 m² lakóterületű ingatlan 1975-ben épült, emeleti szintje pedig 1998-ban került ráépítésre. Az épület jelenleg két teljesen elkülönülő, külön bejárattal rendelkező lakrészt foglal magában, mindkettő saját mérőórákkal rendelkezik, így a független használat minden szempontból biztosított. Az udvarban továbbá egy különálló, mintegy 30 m²-es kis ház is található, amely kiválóan alkalmas vendéglakásnak, irodának vagy akár kiadásra is. A földszinti lakrész 2009-ben korszerűsítésen esett át, melynek során megújult a konyha, teljes felújítást kapott az elektromos hálózat, valamint az épület 5 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva. A földszinten három szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Az emeleti szint önálló bejárattal rendelkezik, itt három szoba, konyha–étkező, fürdőszoba és WC található, továbbá az egyik emeleti szobából megközelíthető tetőtérben egy hangulatos, külön szoba került kialakításra, amely tovább növeli az ingatlan életterét és sokoldalúságát. Bár ikerházi kialakítású, az ingatlan teljes mértékben leválasztott, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így valódi önállóságot és intimitást biztosít. A tágas udvaron több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy sok lehetőséget rejtő otthon, ahol a nyugalom, a funkcionalitás és az értékállóság harmonikusan találkozik. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ058949

Mátyásföld egyik legszebb, zöldövezeti részén, közvetlenül a Naplás-tó közelében, a madárcsicsergős Petőfi kert fáira néző, napfényben úszó, igényesen felújított otthon eladó. Egy 2018-ban, szállodai minőségben megújított társasház legfelső szintjén kínálunk megvételre egy 33 m²-es, kiváló elosztású, 1,5 szobás lakást, amely az első pillanattól érezhetően többet nyújt az átlagosnál. Az amerikai konyhás nappali harmonikusan kapcsolódik az elkülönített hálófülkéhez és az öltözőrészhez, ahol egy nagyméretű gardróbszekrény is kényelmesen elfér. A tágas, modern fürdőszoba elegáns kialakítású, valódi komfortérzetet biztosít. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos, ablakaiból zavartalan kilátás nyílik a lombkoronákkal övezett kertre. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, a nyári komfortért klímaberendezés felel. Az ingatlanhoz tartozik egy közel 13 m²-es közös tároló használati joga, valamint egy kb. 10 m²-es, felszíni, kijelölt parkolóhely bérleti joga is, amely ritka és értékes előny a környéken. A társasház egykor irodai funkciót betöltő épületből került átalakításra, közel 200 lakásos, háromszintes prémium lakóházzá. A kivitelezés során tudatosan törekedtek arra, hogy az ipari jelleg helyett elegáns, otthonos atmoszféra fogadja a lakókat – ezt a célt maradéktalanul sikerült megvalósítani. A ház körbekerített, portaszolgálattal, állandó takarítással és helyben lakó gondnoki háttérrel működik, ami hosszú távon is biztonságot és rendezettséget garantál. A lakóközösség nyugodt, összetartó, jellemzően vállalkozók és nyugdíjasok alkotják. A környék biztonságos, csendes, családi házas övezet, ahol a természet közelsége valódi életminőséget jelent. A Naplás-tó és a természetvédelmi terület kiváló lehetőséget kínál sétára, sportolásra, kikapcsolódásra. Bevásárlási lehetőségek, sportközpont, valamint több buszjárat néhány perces sétával elérhető, az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes. A beépített bútorok a vételár részét képezik, további berendezések egyedi megállapodás tárgyát képezhetik. Jelzáloghitel nem vehető igénybe. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik kompromisszummentes minőséget, nyugalmat és exkluzív környezetet keresnek – akár saját célra, akár értékálló befektetésként. További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: LK092782

Eladó egy különleges hangulatú, kertkapcsolatos téglalakás Budapest XVI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Európa Lakókert nyugodt, parkos környezetében. A rendezett, háromemeletes társasház földszintjén található, 69 m² alapterületű, nappali + két szobás otthon igazi ritkaság: saját terasszal és kizárólagos használatú, déli tájolású kerttel rendelkezik, ahol a mindennapok csendje és zöld nyugalma élvezhető. A ház tiszta, karbantartott, lakóközössége hosszú évek óta stabil és megbízható. A lakás elrendezése átgondolt és élhető. A tágas nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, amely tökéletes helyszíne lehet reggeli kávéknak, családi pillanatoknak vagy esti kikapcsolódásnak. A fürdőszoba kádas kialakítású, a WC külön helyiségben található. A gépészeti rendszer és a nyílászárók kiváló állapotban vannak, az otthon komfortját biztonsági bejárati ajtó, klímaberendezés és műanyag nyílászárók egészítik ki. A rezsiköltség kedvező, magában foglalja a házközponti fűtést, a hideg- és melegvíz-használatot, valamint a felújítási alapot. A lakáshoz saját, kültéri gépkocsi-beálló is tartozik, amely tovább növeli a kényelmet és az értéket. Az ingatlan per- és tehermentes, banki hitellel is megvásárolható. Irodánk banksemleges tanácsadással segíti a finanszírozási folyamatot, hogy a vásárlás gördülékeny és biztonságos legyen. A környék infrastruktúrája kiváló: bölcsőde, óvoda, iskola és több gimnázium is elérhető a közelben, míg mindennapi bevásárlásait sétatávolságon belül intézheti. A természetkedvelők számára külön vonzerőt jelent a közeli Naplás-tó, valamint a forgalomtól elzárt futópályák és kerékpárutak, amelyek aktív, mégis nyugodt életformát kínálnak. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik értékelik a minőséget, a kertkapcsolat ritkaságát és a kiváló elhelyezkedést. Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről – várom hívását bizalommal. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: LK029759

Tágas terek, napfény és nyugalom – kivételes családi ház eladó Budapest XVI. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, a városhoz kiválóan kapcsolódó elhelyezkedéssel. Egy saroktelken elhelyezkedő, minden oldalról világos, két külön bejárattal rendelkező, 250 m²-es, kétszintes családi ház kerül megvételre, amely kialakításának köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, illetve két generáció kényelmes együttélésére. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi a teljes szeparálhatóságot, miközben megőrzi az otthonosság és az összetartozás érzését. A 627 m²-es, gondozott, parkosított kert valódi ritkaság a kerületben. Érett fák, kellemes teraszok, sütögetésre alkalmas kertkapcsolat és külön nyári konyha biztosítják a családi és baráti együttlétek ideális helyszínét. A ház körbejárható, benapozása egész nap kiváló, minden helyiség világos és élhető. Az ingatlan belső terei tágasak és jól átgondoltak. Két szinten összesen hat szoba, két konyha, két fürdőszoba és két külön WC áll rendelkezésre. A nappalikhoz és hálószobákhoz teraszok és erkély kapcsolódnak, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. A pinceszinten garázs és több tárolóhelyiség található, amelyek a mindennapi praktikumot szolgálják. A fűtésről két külön gázkazán gondoskodik, szintenként önálló rendszerrel. A ház felszereltségét klímaberendezés, riasztó- és kamerarendszer teszi teljessé, így a biztonság és a kényelem egyaránt garantált. Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló és bevásárlási lehetőség néhány perces sétával elérhető, a városközpont gyorsan megközelíthető, miközben az utca nyugodt, csendes, családias hangulatú. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem hosszú távra szóló otthon és értékálló befektetés egyszerre – ideális választás mindazok számára, akik tágas tereket, rugalmasságot és nyugodt környezetet keresnek. További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ092741

Egyedi adottságokkal és központi elhelyezkedéssel rendelkező, XVI. kerületi, kiváló állapotú családi ház tágas terekkel, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával keresi új tulajdonosát. A 738 nm-es telken egy vendégház és egy medence is található, melyek az ár részét képezik.Az ingatlant 2000-be építették és tartozik hozzá egy hasonló kivitelezésű önálló 55 nm-s épület a telek hátsó részén, így több generáció külön élése is megoldható. A földszint központjában egy 60 nm-s nappali található egy hatalmas kandallóval. Fűtése cirkóról történik padlófűtéssel és lapradiátorokkal. Nyáron a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. Autóbeállásra a ház mellett van lehetőség, telken belül 6 autó részére. Az ingatlan teljes biztonságáról kamera és riasztórendszer gondoskodik KÖRNYÉK : egy karnyújtásnyira található egy hangulatos, teraszos étterem, valamint cukrászda, fagyizó, gyógyszertár, orvosi rendelő, bolt és még iskola is megtalálható a közvetlen közelben, ezért is tökéletes választás lehet ez a kiváló ingatlan családok számára. Ez a fantasztikus ház frekventált helyen található, de mégis csendes környezetben. Számos buszjárattal el tudunk jutni az Örs vezér teréhez vagy akár az Auchan Liget bevásárló áruházba. Ha Ön egy igazán kedvező árú, tehermentes, vendégházzal, kandallóval és medencével is felszerelt otthont keres családja számára, ne késlekedjen! Nézze meg minél előbb! További információkért, a hét minden napján állok rendelkezésükre.

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A XVI. kerület csendes, LUXUS kertvárosi részén eladó Új Építésű Ikerházfél!Az ingatlan két teljesen különálló, garázzsal összekötött, azonos méretű, kétszintes ikerfélből áll.Az ingatlanban egy hatalmas Amerikai-Konyha Nappali kapott helyet amely 42,72 nm2.Csodás Napfényes tágas terekkel rendelkezik,amelyek ideálisak a teljes Család részére.A földszinti részen helyet kapott még egy tágas 24,4 nm2-es Garázs,amelyből kényelmesen bejutunk az előszobába.Pluszban egy 28,8 nm2-es terasz,amelynek egy részén fa szerkezetes pergola lesz.Tökéletes a családi összejövetelek,kinti programok helyszíneként!Az emeleten található 3 tágas SZOBA ,amelyeknél az egyik szobához közvetlen tartozik egy Gardrób, pluszban még egy nagyobb méretű Gardrób is található a további Luxus érzés kialakításához.Külön wc és Fürdőszoba helyezkedik még el az Emeleten.CSODÁS HELYEN PRÉMIUM MINŐSÉGBEN MEGTERVEZETT ÚJ OTTHON!Alapozás:Vasbeton sávalap 50 cm szélességgel, legalább 0,9 m mélységben. A válaszfalak alatt 30 cm széles talpgerenda vagy tömörített kavicságyon készített vasalt aljzat található.Teherhordó falazat:Földszinten 30 cm vastag POROTHERM X-THERM tégla, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. A homlokzati falakon 15 cm EPS hőszigetelés biztosítja az energiahatékonyságot.Födém:A földszinten és az emeleti szinteken E-gerendás vasbeton födém készült, a garázs felett fagerendás födém található.Tetőszerkezet:Modern félnyeregtetős kialakítás, masszív 15x15 cm-es szelemenekkel. Az ereszcsatorna és lefolyócsövek műanyagbevonatos horganyzott acéllemezből készültek, antracit színben.Nyílászárók:Műanyag szerkezetű, háromrétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok, melegperemes távtartókkal az energiahatékonyság érdekében, szintén antracit színben.Hőszigetelés:Padlóban: 15 cm EPS, vizes helyiségekben XPS hőszigetelés.Homlokzaton: 15 cm EPS hőszigetelés.Födémen: 30 cm vastag kőzetgyapot biztosítja a megfelelő szigetelést.Burkolatok:Szobákban laminált parketta.Egyéb helyiségekben magas minőségű kerámia burkolat.Vizes helyiségekben 2,1 m magasságig csempeburkolat.Belső falak és felületek:Kerámia válaszfallapok, háromsoronként acél huzallal erősítve. A belső falak festettek vagy lambériával burkoltak, modern és elegáns megjelenést biztosítva.Lépcsők:Külső teraszlépcső: helyszínen készült vasalt betonlépcső.Belső lépcső: zártszelvény szerkezetű, minőségi fa burkolattal ellátva.Mindkét ikerfél külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önállóak. A korszerű tervezés, igényes burkolatok és tágas terek kényelmes, modern otthont biztosítanak.Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek! Ne maradjon le róla!Átadás 2026.05-2026.06Várom megtisztelő hívását!Tekintsük meg együtt új Otthonát!

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé.Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás.A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel.A közös költség: 33.000 Ft/hó.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok.