Eladó lakás és ház Budapest XIII. kerületében

BEVEZETŐ ÁRON! Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek. Árképzésünk rugalmas, hívjon most! Legyen tudatos, vásároljon közel nulla energiaigényű otthont! Budapesten, Angyalföldön a XIII. kerületében a Béke út és a Fáy utca sarkán kiváló közlekedési lehetőséggel, zöldövezetben kínálunk lakásokat megvételre egy 22 lakásos társasházban. A ház a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt. Az épület tudatos tervezés eredménye, az építők figyelembe vették a vevői igényeket, mint például a jó elosztás, élhető méretű lakások és a hozzájuk tartozó, nagy méretű, napfényben úszó teraszok és design elemekkel történő árnyékolás. A mai energia igényeknek megfelelően, igazán zöld otthonokat kínálunk. Lakásainkban az energia tudatosság komoly hangsúlyt kap. A hőszivattyús rendszernek, mely kiegészül házközponti gázkazánnal, az épület műszaki kialakításának köszönhetően az ingatlanok fenntartása minimális. Az épület fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, és gázkazán biztosítja padlófűtéssel, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel. A lakásokban a hűtés biztosítására minden helyiségben kialakításra kerül a klíma rendszer kiépítése, mely tartalmazza a helyiségenkénti klíma csövezést, és a cseppvízelvezetést a szennyvízrendszerbe való bekötéssel. (Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.) Ezen felül minden lakás vételára tartalmazza az elektromos alumínium redőnyök és a riasztó előkészítésének a kiépítését. Lehetőség van különálló, saját tárolók és gépkocsibeállók megvásárlására is (nem kötelező). Lakáskínálatunk széles palettájából egyedülállók, párok, családok, befektetők, fiatalok és idősebbek egyaránt számtalan lehetőség közül választhatnak. Az ingatlan egyedi ízlés szerint alakítható, szabadon választhatók a szaniterek, hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók. Parkolók 8.800 000 Ft-tól, tárolók 1.300 000ft/nm-től elérhetők! Finanszírozás tekintetében rugalmasak tudunk lenni, lehetőség van személyre szabott konstrukcióra is. A vételi szándéknyilatkozat már 1 000 000 Ft-tal megköthető. A vételár további részleteinek kifizetése egyénenként változó az önerő/hitel arányától függően. Feltüntetett áraink bruttó árak, 5% áfát tartalmaznak. Az építkezés elkezdődött, a lakások már leköthetőek, akár banki finanszírozással is. Várható átadás dátuma: 2027. II. negyedév

Eladó a XIII. kerület közkedvelt Petneházy utcájában egy TEHERMENTES, 49 nm-es, ERKÉLYES, másfél szobás panellakás. Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház ELSŐ EMELETÉN található. A szobák PARKRA NÉZŐEK, így CSENDES, ZÖLD környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA került beépítésre. A lokáció erőssége a KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, JÓ PARKOLÁSI LEHETŐSÉG és TELJES KÖRŰ INFRASTRUKTÚRA. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és TÖMEGKÖZLEKEDÉS sétatávolságon belül elérhetők, ezért saját otthonnak és KIADÁSRA is IDEÁLIS VÁLASZTÁS. Befektetőknek külön előny, hogy a lakás JELENLEG BÉRBE ADOTT: a több éve ott élő bérlő megbízhatóan fizet, gondosan karbantartja az ingatlant, és SZÍVESEN MARADNA. Így AZONNALI, KISZÁMÍTHATÓ BEVÉTEL érhető el. Az ingatlan TEHERMENTES, és akár KEDVEZŐ 3%-OS HITEL igénybevételével is megvásárolható – első lakásvásárlóknak és BEFEKTETÉS céljára egyaránt vonzó lehetőség. Főbb jellemzők: - 49 nm, 1+félszoba - ERKÉLY - 1. emelet, karbantartott, 10 emeletes társasház - PARKRA NÉZŐ szobák, konyha és bejárat a Petneházy utcai parkoló felé - HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA - Jelenleg bérbe adva, megbízható bérlővel - TEHERMENTES Költségek: - Közös költség: 14 240 Ft/hó (a TÁROLÓ díját is tartalmazza) - Távhő: 10 635 Ft/hó (ÁTALÁNY) Praktikus elhelyezkedés, CSENDES zöld környezet és stabil BEVÉTELI potenciál egyben – MINDENKI számára átgondolt döntés.

DUNA PARTI WELLNESS OTTHON A XIII. KERÜLET VIZAFOGÓN! Budapest XIII. kerület kiemelt Apartmanházában eladóvá vált egy 35 nm-es, világos, erkélyes, egyszobás lakás, Dunai rálátással, parkokkal. Belvárosi lüktetés a nyugalom szigetén a természet lágy ölén! Ideális választás lehet fiataloknak vagy akár befektetőknek is kiváló lehetőség. - a környék folyamatosan fejlődik, keresett, könnyen kiadható. ________________________________________ Amit a lakásról tudni érdemes: 35 nm praktikus, jól kihasznált tér 2023 nyarán részben felújítva (nappali burkolat, lámpák, konyhai járólap) Házközponti fűtés egyedi méréssel Beépített klíma a nyári komfortért Beépített bútorok, okos helykihasználás És ami igazán különlegessé teszi: 24 órás portaszolgálat Medence, wellness és fitness részleg A wellness korlátlan használata a közös költség része A közös költség a fűtést és a melegvizet is tartalmazza Mélygarázs és tároló nem tartozik hozzá, de bérelhető Tervezett homlokzatfelújítás. Lokáció A Duna, sétányok, parkok számtalan kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak a mindennapokba. A belváros gyorsan és könnyen elérhető. Kiváló tömegközlekedési lehetőség Ez a lakás nem csupán négy fal, hanem egy életérzés egy presztízs társasházban. Ha szeretné személyesen is megnézni, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

A XIII. kerület Kárpát utcában eladó egy 66 m2-es, 3 szobás, erkélyes otthon. Duna part 5 perc sétatávolság, ideális ajánlat új otthonának, befektetők számára egyaránt. A lakást 2014-ben felújították, akkor kicserélték az ablakokat hőszigetelt, 2 rétegű, műanyagkeretes ablakokra-redőnnyel, a villany- és vízvezetékeket, valamint a konyhabútorokat és gépeket. Helyiségek: nappali 21.4 m² hálószoba12 m² hálószoba13.4 m² konyha 5.3 m² fürdőszoba 2.4 m² WC 1 m² Fürdőszoba igény esetén szépíthető..) Fűtés: távfűtés Légkondicionált Liftes, kiváló állapotú társasház. Elhelyezkedés központi, mégis nyugodt, csendes, tömegközlekedés kiváló. Iskolák, óvodák a közelben. A társasház mellett található parkokban remekül lehet sétálni, üzletek (Spar, Rossmann), éttermek, kávézók, Fitness termek, szolgáltatók, kutyafuttató is fokozza a komfortot. Társasház karbantartott, liftes. Új otthonának, befektetők számára is remek ajánlat. Gyorsan bérbeadható, a lokáció és a lakóövezet ellátottsága miatt a bérlők is kedvelik a környéket. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H512474-HO

38 m²-es földszinti egyszobás lakás eladó a XIII. kerület, Frangepán utcában, amely igény esetén kétszobássá alakítható. A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik, ideális választás lehet első lakásnak vagy befektetés céljára egyaránt. Az ingatlan rendezett társasházban található, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok a közelben megtalálhatók, a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez a lakás a kiváló ár-érték aránya miatt gyorsan el fog kelni, le ne maradj róla. Referencia szám: LK011811

Újlipótvárosi 3 szobás, erkélyes panellakás eladó. Nappali+2 hálós, 2.5 nm loggiás, 68 nm-es, déli tájolású, ablakoskonyhás, 2. emeleti, NAPFÉNYES lakás nagyon kedvelt környéken eladó! A ház előtt nincs magas épület, nem zavarja a kilátást az ablakokból. A környék rendezett. A közös költség 20.000, a fűtés díja vízmelegítéssel 19.500 Ft/hó. A ház villanyhálózatát kicserélték tavaly, idén a lépcsőház festését tervezik. A lakás nyílászárói 1 évesek, duplarétegűek, szúnyogháló és redőny van mindenhol! A fűtőtestek 1 évesek. A lakás állapota jó, a többi részét 2014ben újították fel. A kerület ezen részén a parkolás könnyebb, a ház mögötti közterületi parkolóban mindig szokott lenni hely. A környéken óvoda, bölcsöde, iskola, gyógyszertár, színház, élelmiszerbolt, orvosi rendelő gyorsan elérhető, a Duna-part pedig 5 perc sétára található. Referencia szám: LK086802

XIII. kerületben, 2 szobás, kiváló állapotú lakás eladó Göncz Árpád közelében Budapest XIII. kerületében, a Róbert Károly körúton, a Göncz Árpád városközpont metrómegálló közelében eladó egy 46 m2-es, 2 szobás, napfényes lakás egy 1980-ban épült, liftes társasházban. A lakás keleti tájolású, utcai kilátású, kiváló állapotú, összkomfortos, fűtése gáz cirkó. A 3 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít. A közös költség 20.000 Ft/hó. Parkolás közterületen, fizetős. Kiváló közlekedés: M3 metró, 1-es villamos, buszok pár perc sétára. A környék ellátottsága kiváló. Ideális saját részre vagy befektetésnek.

Eladó lakás a XIII. kerületben, a Marina parton legfelső szint, nagy terasz, gyors költözés!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part területén, az Úszódaru utca modern társasházában eladó egy 9. emeleti, legfelső szinten található, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, 23 m²-es nagy terasszal.Magas emeleti, zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás világos, csendes, jól átszellőztethető, és kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.Lakás jellemzői70 m² lakótérNappali + konyha egy légtérben2 külön nyíló hálószoba5 m²-es dolgozó / hobbi helyiségKádas fürdőszoba WC-velKülön WC23 m²-es, tágas terasz valódi plusz élettérJó állapotú, karbantartott ingatlanLiftes társasházGyorsan költözhetőA nagy méretű terasz ideális reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez is.Parkolás és tárolásMélygarázs beállóhely külön megvásárolhatóTároló szintén külön megvásárolhatóElhelyezkedésA környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval is gyors a közlekedés.A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára és kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető.Ha egy legfelső szinti, nagy teraszos, azonnal birtokba vehető lakást keres a Marina parton, ez az ingatlan ideális választás lehet.Megtekintés rugalmasan megoldható. 168000000 Ft Referencia szám: LK046618

Megvételre kínálunk Bp,13.kerületben a Vizafogó park szomszédságában,a Göncz Árpád Városközponttól 5 perc sétára egy emeleti,48 nm-es,2010-ben teljes körűen felújított,cirkó fűtéses tégla lakást.Az ingatlan tulajdoni lapon egy szobás,de a felújítás során szét választották és 2 külön nyíló szobássá alakították.A lakást 2010-ben korszerűsítették,ekkor került a gáz konvektor lecserélése egy korszerű Junkers cirkóra,új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel kerültek beépítésre,az összes elektromos és víz hálózat ki lett cserélve,a fürdőszobában sarok kád került kialakításra,az étkezőben klíma lett felszerelve,amely a nyári melegben tökéletes hőmérsékletet nyújt az egész ingatlanban.A lakás egy tisztasági festés után bátran költözhető.A társas házban gáz órák cseréje megtörtént,a közös költségben--30912 ft--rejlő felújítási alapnak köszönhetően további korszerűsítések is várhatóak.A Göncz Árpád Városközpont pár perc sétára elérhető,ahonnan akár az 1-es villamossal vagy a 3-as metróval Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.Ha remek környezetben jó adottságú ingatlant szeretne,keressen bizalommal.

*** XIII. kerület Vizafogón a Dagálysétánynál ELADÓ egy 3 szobás dupla teraszos lakás!*** A lakás egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, liftes társasház 4-ik emeletén található. Tágas amerikai konyhás nappalijához kapcsolódik egy déli fekvésű, 7nm-es terasz. Két teljes értékű hálószobája a csendes, gondozott, belső kertre néz. Az egyik hálóhoz egy 2,5nm-es erkély is tartozik. Kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval szolgálja a kényelmet. A nappaliban beépített konyhaszekrény található. A lakás korszerű, műanyag, szigetelt nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel ellátottak. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A környék közlekedés szempontjából is kiváló ellátottsággal bír. Közelben sétatávolságra elérhető a 3-as Metro, 15-ös busz, és a 79-es troli. Valamint pár perc sétára található a Dagály fürdő és a Duna Aréna. További információért keressen bizalommal!

Duna-parti, örörkpanorámás ingatlan - A DUNA SZERELMESEINEK ÉS BEFEKTETŐKNEK Eladó a Népszigeten egy közvetlenül a Dunára néző nagy teraszos 96 nm speciális lakás Az otthon : - két lakás összevonásából kialakított 3 szobás, de 4 szoba is kialakítható - remek térelosztású, átlagos állapotú, de inkább felújítandó - világos, tágas terek, sok ablak - összkomfortos, a fürdőszoba káddal és 2 külön wc - fűtése elektromos cirkó és hűtő-fűtő klíma A társasház : - 2 emeletes, 7 lakásos társasház 1950-ben épült - jó állapotú kívül és belül is, zárt lépcsőházzal - a lakás a 2.emeleten van, nem tetőtérben - tégla építésű vasbeton pillérekkel - 5 cm hőszigeteléssel - elektromos kapu és az épület udvarában gépkocsibeálló is rendelkezésre áll - a telek, amelyen a ház áll 6.583 m2 területű, - a lakás a tulajdoni lap szerint Üdülőegység - Társasüdülő besorolású - az eladó jogi személy (kft.) A környék : - kíváló lokáció és közlekedés - pár percre a metró, Duna Plaza, Marina Part - közelben találhatók szolgáltatások, éttermek, üzletek, bankok - a parti sétányon Kabin, Wasser, Perem, Szitakötő, Vasmacska pubok Egyre többet lehet hallani a Népsziget nevét a budapesti mindennapi életben és médiában is, mint az új Római part , így kimondhatjuk, hogy a Népsziget felkapott lett. A Népsziget valójában egy félsziget, aminek egy része Újpesthez, másik része Angyalföldhöz tartozik. Kiváló befektetésnek, hiszen az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak. Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint: - Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása; - Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése; - Sport- és rekreációs funkciók bővítése; - Barnamezős területek funkcióváltása mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Ritkán érkezik ilyen különleges adottságú lakás a kínálatba, ami remek életteret biztosító otthon azok számára, akik Budapest szívében, a Duna-partján, teljesen zöld övezeti környezetben szeretnének élni. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK014385

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást. 34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezés A lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület + 9 m² fekvő galéria esztétikailag és műszakilag felújított állapot gépesített, modern konyha beépített sütő és főzőlap páraelszívó igényesen kialakított fürdőszoba klímaberendezés világos, jól bútorozható terek alacsony fenntartási költségek A közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás: első saját otthonnak befektetésnek hosszú vagy rövid távú kiadásra diákoknak, fiataloknak Kompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK070369

Eladásra kínálok, Budapest XIII. kerületben Angyalföld szívében egy 55 nm-es 1+1/2 szobás utcára nyíló földszinti-kertkapcsolatos lakást. Itt kihangsúlyoznám, hogy a nappali és a hálószoba alap területe egyaránt 17,5 nm tehát tágas és a 3,3m es belmagasságnak köszönhetően világos és kényelmesen körbe járható. Az ingatlan keleti tájolású, így egész nap besüt a nap. A környék csendes, remek infrastruktúrával. Teljesen felszerelt, gépesített és az ágy, íróasztal kivételével az összes bútor maradhat a lakásban, tehát ide csak be kell költöznöd. A házban lakók nyitottak, barátságosak, összetartó közösség jellemzi Őket. A lakás klímával felszerelt. Az összes műanyag nyílászáró szinte új, tisztító festés tavaly lett elvégezve, a nagy fogyasztókkal és villany vezetékek cseréjével együtt! Hívjon bizalommal. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK058471

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, másfél szobás, erkélyes, tehermentes panel lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház első emeletén található. A szobák parkra néznek, így csendes, zöld környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A Petneházy utca egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, jó parkolási lehetőség és teljes körű infrastruktúra jellemzi. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind sétatávolságon belül elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra is ideális választás. A lakásban jelenleg bérlő lakik több éve, megbízhatóan fizet és gondosan karbantartja az ingatlant. Szívesen maradna továbbra is, így befektetés esetén azonnali, kiszámítható bevételt biztosít. Az ingatlan tehermentes, így akár kedvező, 3%-os hitel igénybevételével is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Közös költség: 14 240 Ft/hó (a tároló díját is tartalmazza) Távhő: 10 635 Ft/hó (átalány) Referencia szám: LK049467

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-2 villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas! Referencia szám: LK084219

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, másfél szobás, erkélyes, tehermentes panel lakást.Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház első emeletén található. A szobák parkra néznek, így csendes, zöld környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre.A Petneházy utca egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, jó parkolási lehetőség és teljes körű infrastruktúra jellemzi. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind sétatávolságon belül elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra is ideális választás.A lakás jelenleg bérbe adott, a több éve ott élő bérlő megbízhatóan fizet és gondosan karbantartja az ingatlant. Szívesen maradna továbbra is, így befektetés esetén azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.Az ingatlan tehermentes, így akár kedvező, 3%-os hitel igénybevételével is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek.Közös költség: 14 240 Ft/hó (a tároló díját is tartalmazza)Távhő: 10 635 Ft/hó (átalány) Referencia szám: LK049467

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros hangulatos utcájában, a Balzac utca található ez a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező lakás.40 m² 1+1 szoba teljes körűen felújított magasföldszintA lakás minden részletében megújult, modern, letisztult kialakítással várja új tulajdonosát.Főbb jellemzők:felùjìtottúj, gépesített konyhabútorbeépített sütőfőzőlapmikrohullámú sütőpáraelszívóteljesen megújult, modern fürdőszobahűtő-fűtő klímapraktikus 1+1 szobás elrendezésmagasföldszinti elhelyezkedésA közös költség a vízdíjat is tartalmazza, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára elérhetők, valamint a közösségi közlekedés is kiemelkedően jó.Ideális választás:első lakásnakbefektetésnekkiadásrafiatal pároknak vagy egyedülállóknakidõsebbeknek is mivel megas földszinti lakásNe maradjon le erről a remek lehetőségről Újlipótváros egyik legjobb részén!Keressen bizalommal! Referencia szám: LK040063

DUNA PARTI WELLNESS OTTHON A XIII. KERÜLET VIZAFOGÓN! Budapest XIII. kerület kiemelt apartmanházában eladóvá vált egy 35 nm-es, világos, erkélyes, egyszobás lakás, Dunai rálátással.Belvárosi lüktetés a nyugalom szigetén a természet lágy ölén!!Ideális választás lehet fiataloknak vagy akár befektetőknek is kiváló lehetőség. - a környék folyamatosan fejlődik, keresett, könnyen kiadható.________________________________________Amit a lakásról tudni érdemes: 35 nm praktikus, jól kihasznált tér 2023 nyarán részben felújítva (nappali burkolat, lámpák, konyhai járólap) Házközponti fűtés egyedi méréssel Beépített klíma a nyári komfortért Beépített bútorok, okos helykihasználásÉs ami igazán különlegessé teszi: 24 órás portaszolgálat Medence, wellness és fitness részleg A wellness korlátlan használata a közös költség része A közös költség a fűtést és a melegvizet is tartalmazza Mélygarázs és tároló nem tartozik hozzá, de bérelhető Tervezett homlokzatfelújítás. Lokáció A Duna, sétányok, parkok számtalan kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak a mindennapokba.A belváros gyorsan és könnyen elérhető.Kiváló tömegközlekedési lehetőségEz a lakás nem csupán négy fal, hanem egy életérzés egy presztízs társasházban.Ha szeretné személyesen is megnézni, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Referencia szám: LK058296

Budapesten a XIII. kerületben, Szegedi úton, eladó, egy földszinti, 45 nm-es tégla lakás!A lakás 2014-ben fel lett újítva, egy tisztasági festés után költözhető!1 tulajdonosa van és tehermentes. Tartozik hozzá egy kis kinti tároló, ami 3 nm-es.Elosztása az alábbiakban alakul:Előszoba, wc, konyha-étkezővel, nappali és egy szoba.A nagyszoba az utcára néz, északi tájolású, a konya és a másik szoba déli tájolású és a belső udvarra néz.A közös költség 19350 ft / hó. A rezsi egy lakó esetén, tapasztalatok alapján víz, gáz, villany összesen 15 000 ft havonta.Fűtése gázkonvektorokról működik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.Kiváló lokáció jó infrastruktúra és közlekedés biztonságos, élhető környezet hosszú távon is keresett környék.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK074489

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást.34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezésA lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható.Főbb jellemzők:34 m² alapterület + 9 m² fekvő galériaesztétikailag és műszakilag felújított állapotgépesített, modern konyhabeépített sütő és főzőlappáraelszívóigényesen kialakított fürdőszobaklímaberendezésvilágos, jól bútorozható terekalacsony fenntartási költségekA közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.Ideális választás:első saját otthonnakbefektetésnekhosszú vagy rövid távú kiadásradiákoknak, fiataloknakKompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban.Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! Referencia szám: LK070369

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, két szobás, ERKÉLYES, tehermentes panel lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház első emeletén található. A szobák parkra néznek, így csendes, zöld környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A Petneházy utca egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, jó parkolási lehetőség és teljes körű infrastruktúra jellemzi. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind sétatávolságon belül elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra is ideális választás. A lakás jelenleg bérbe adott, a több éve ott élő bérlő megbízhatóan fizet és gondosan karbantartja az ingatlant. Szívesen maradna továbbra is, így befektetés esetén azonnali, kiszámítható bevételt biztosít. Az ingatlan tehermentes, akár kedvező, 3%-os hitel igénybevételével is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Közös költség: 14 240 Ft/hó (a tároló díját is tartalmazza) Távhő: 10 635 Ft/hó (átalány) Komlós Rita +36203315702 Referencia szám: LK049467

Eladó lakás a XIII. kerületben, a Marina parton legfelső szint, nagy terasz, gyors költözés! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part területén, az Úszódaru utca modern társasházában eladó egy 9. emeleti, legfelső szinten található, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, 23 m²-es nagy terasszal. Magas emeleti, zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás világos, csendes, jól átszellőztethető, és kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Lakás jellemzői 70 m² lakótér Nappali + konyha egy légtérben 2 külön nyíló hálószoba 5 m²-es dolgozó / hobbi helyiség Kádas fürdőszoba WC-vel Külön WC 23 m²-es, tágas terasz valódi plusz élettér Jó állapotú, karbantartott ingatlan Liftes társasház Gyorsan költözhető A nagy méretű terasz ideális reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez is. Parkolás és tárolás Mélygarázs beállóhely külön megvásárolható Tároló szintén külön megvásárolható Elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval is gyors a közlekedés. A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára és kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető. Ha egy legfelső szinti, nagy teraszos, azonnal birtokba vehető lakást keres a Marina parton, ez az ingatlan ideális választás lehet. Megtekintés rugalmasan megoldható.

38 m²-es földszinti egyszobás lakás eladó a XIII. kerület, Frangepán utcában, amely igény esetén kétszobássá alakítható.A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik, ideális választás lehet első lakásnak vagy befektetés céljára egyaránt. Az ingatlan rendezett társasházban található, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok a közelben megtalálhatók, a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.Ez a lakás a kiváló ár-érték aránya miatt gyorsan el fog kelni, le ne maradj róla. Referencia szám: LK011811

DUNA PARTI WELLNESS OTTHON A XIII. KERÜLET VIZAFOGÓN! Budapest XIII. kerület kiemelt apartmanházában eladóvá vált egy 35 nm-es, világos, erkélyes, egyszobás lakás, Dunai rálátással.Belvárosi lüktetés a nyugalom szigetén a természet lágy ölén!!Ideális választás lehet fiataloknak vagy akár befektetőknek is kiváló lehetőség. - a környék folyamatosan fejlődik, keresett, könnyen kiadható.________________________________________Amit a lakásról tudni érdemes: 35 nm praktikus, jól kihasznált tér 2023 nyarán részben felújítva (nappali burkolat, lámpák, konyhai járólap) Házközponti fűtés egyedi méréssel Beépített klíma a nyári komfortért Beépített bútorok, okos helykihasználásÉs ami igazán különlegessé teszi: 24 órás portaszolgálat Medence, wellness és fitness részleg A wellness korlátlan használata a közös költség része A közös költség a fűtést és a melegvizet is tartalmazza Mélygarázs és tároló nem tartozik hozzá, de bérelhető Tervezett homlokzatfelújítás. Lokáció A Duna, sétányok, parkok számtalan kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak a mindennapokba.A belváros gyorsan és könnyen elérhető.Kiváló tömegközlekedési lehetőségEz a lakás nem csupán négy fal, hanem egy életérzés egy presztízs társasházban.Ha szeretné személyesen is megnézni, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Duna-parti, örörkpanorámás ingatlan - A DUNA SZERELMESEINEK ÉS BEFEKTETŐKNEKEladó a Népszigeten egy közvetlenül a Dunára néző nagy teraszos 96 nm speciális lakás Az otthon : - két lakás összevonásából kialakított 3 szobás, de 4 szoba is kialakítható - remek térelosztású, átlagos állapotú, de inkább felújítandó- világos, tágas terek, sok ablak - összkomfortos, a fürdőszoba káddal és 2 külön wc - fűtése elektromos cirkó és hűtő-fűtő klíma A társasház :- 2 emeletes, 7 lakásos társasház 1950-ben épült- jó állapotú kívül és belül is, zárt lépcsőházzal - a lakás a 2.emeleten van, nem tetőtérben- tégla építésű vasbeton pillérekkel - 5 cm hőszigeteléssel- elektromos kapu és az épület udvarában gépkocsibeálló is rendelkezésre áll- a telek, amelyen a ház áll 6.583 m2 területű- a lakás a tulajdoni lap szerint Üdülőegység - Társasüdülő besorolású- az eladó jogi személy (kft.)A környék : - kíváló lokáció és közlekedés - pár percre a metró, Duna Plaza, Marina Part- közelben találhatók szolgáltatások, éttermek, üzletek, bankok - a parti sétányon Kabin, Wasser, Perem, Szitakötő, Vasmacska pubokEgyre többet lehet hallani a Népsziget nevét a budapesti mindennapi életben és médiában is, mint az új Római part , így kimondhatjuk, hogy a Népsziget felkapott lett. A Népsziget valójában egy félsziget, aminek egy része Újpesthez, másik része Angyalföldhöz tartozik. Kiváló befektetésnek, hiszen az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak.Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint:- Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása;- Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése;- Sport- és rekreációs funkciók bővítése;- Barnamezős területek funkcióváltása mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Ritkán érkezik ilyen különleges adottságú lakás a kínálatba, ami remek életteret biztosító otthon azok számára, akik Budapest szívében, a Duna-partján, teljesen zöldövezeti környezetben szeretnének élni.