Eladó lakás és ház Budapest XIII. kerületében

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE! Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás! A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás. A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés. Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből. A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető! Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás! Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek! A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

XIII. Marina-parti lakóparkban eladó újépítésű studiólakásÁtadás 2027 Q4Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Marina parton, az Oasis Residence lakóparkban eladó egy 2. emeleti, egy szobás, keleti tájolású, újépítésű lakás, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.Oasis Residence Modern élet a Duna közelébenAz Oasis Residence a XIII. kerület egyik modern, prémium kategóriás lakóparkja, amely a Marina-part közvetlen közelében, zöld környezetben kínál magas színvonalú lakásokat. A korszerű épület kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra, a modern műszaki megoldásokra és a komfortos, élhető lakóterekre.A lakás keleti tájolásának köszönhetően világos, reggeli napsütéssel rendelkezik, elhelyezkedése pedig ideális mindazok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a vízpart közelségével.A lakópark előnyei:Rendezett, modern lakókörnyezetZöldterületek és sétányok a közelbenKiváló infrastruktúra és közlekedésÉttermek, kávézók és szolgáltatások a Marina-partonA Duna-part és a kikötő közelségeAz Oasis Residence lakásai értékálló befektetést jelentenek, ugyanakkor tökéletes választást nyújtanak azok számára is, akik modern, nyugodt és mégis városközeli otthont keresnek Budapest egyik legnépszerűbb vízparti negyedében.Budapest, XIII. kerület, Marina-part, eladó, lakás, újépítésű, tégla, 1 szoba, keleti tájolás, modern lakópark, befektetés, Duna közelsége Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK018293

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.Főbb paraméterek:Alapterület: 31,75 m²Északnyugati tájolású, napos lakásNappali: 18,57 m²Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²Külön hálószoba: 5,68 m²A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK025644

Újlipótvárosban eladó 28 m²-es földszinti lakásEladásra kínálok egy 28 m²-es, földszinti elhelyezkedésű ingatlant Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban.A társasház rendezett, karbantartott állapotú, a lakóközösség csendes és kulturált, ami nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz.A lakás praktikus elosztású, méretéhez képest jól kihasználható terekkel rendelkezik. Ideális választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár kiadásban gondolkodó befektetőknek.Az ingatlanhoz saját pincehelyiség is tartozik, amely kényelmes tárolási lehetőséget nyújt.Műszaki szempontból jó állapotú: a konvektor új, a korábbi felújítás során a villanyvezetékek és vízcsövek cseréje megtörtént, így ezzel már nem kell foglalkozni.Fenntartási költsége alacsony, ezért hosszú távon is gazdaságosan üzemeltethető.Elhelyezkedése kiváló: Újlipótváros frekventált, mégis élhető része, ahol minden fontos szolgáltatás, üzlet, kávézó és tömegközlekedési lehetőség rövid sétával elérhető.Kiváló lehetőség első lakásnak vagy biztos hozamot kínáló befektetésként. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK028430

Eladó lakás Újlipótváros szívében csendes, azonnal költözhető 3%-os hitelre alkalmas!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 54 m²-es, két szobás lakás rendezett, csendes társasházban. A ház jól karbantartott, lakóközössége összetartó, a közös költségek (22.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt) átláthatóan kezeltek. (Airbnb lakás nincs a házban)Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, rezsije alacsony, és azonnal költözhető vagy igény szerint felújítható.Műszaki állapota, burkolatai kiválóak, a biztonságot érintésvédelmi igazolás is garantálja.A lakáshoz 3 m²-es, zárható pincerész tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, parkok, a Duna-part, az M3-as metró és több buszjárat pár percen belül elérhető. A lakás ideális választás pároknak, kisebb vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is.A belső terek alakíthatóak, így befektetési célra is remek lehetőség akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK036144

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉLA Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.Lokáció:A 3-as metró megállója néhány lépésreLehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár percKitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelbenA lakás jellemzői:Első emeleti, világos, keleti tájolásúAblakok a csendes mellékutcára néznek3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²Tágas nappali (24 m²)Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WCMinden helyiség ablakos, jól szellőztethetőÁllapot:A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálhatóA nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra isIrányár: 100.000.000 FtIdeális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK041149

***Egy ingatlan, két lakás, több lehetőség - külön vagy egyben is megvásárolható otthonok*** Eladásra kínálok a Rokolya park közelében, egy 2021-ben épült társasházban található két, egymás mellett elhelyezkedő, külön helyrajzi számon szereplő téglalakást. Egy 70 nm-est, 4 nm terasszal, a másik 51 nm-est, 6,5 nm terasszal. A lakások egy 3 nm-es, kizárólag ehhez a két egységhez tartozó közös előtéren keresztül közelíthetők meg. A két lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ezért külön-külön is megvásárolhatók, így teljes rugalmasságot biztosítanak az érdeklődők számára: akár egy kisebb, akár egy nagyobb otthonként. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhetők buszok (20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 210B) és a 12-es, 14-es villamosok, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben ALDI, üzletek, cukrászda, parkok és több iskola is megtalálható, így mindennapi élethez és családok számára is ideális választás. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! M327966 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327966-HO

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61nm-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat. Ház: Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, rendezett kiváló lakóközösségű társasház. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a nappali helyezkedik el, balra a konyha, szemben pedig egy szoba található. Itt találhatjuk a mosdót és a fürdőt is. a nappaliból nyíló szobában található egy csendes, zöld területre néző loggia. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás teljes felújítást igényel, ritka jó elrendezéssel rendelkezik, saját elképzelés szerint újítható fel. Az ablakok ki lettek cserélve, illetve kettő klíma is beszerelésre került. A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat. A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő. Parkolás: Az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős. Környék, közlekedés: Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margit sziget. A közlekedése rendkívül jó ellátott, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK032748

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61nm-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, rendezett kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a nappali helyezkedik el, balra a konyha, szemben pedig egy szoba található. Itt találhatjuk a mosdót és a fürdőt is. a nappaliból nyíló szobában található egy csendes, zöld területre néző loggia.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás teljes felújítást igényel, ritka jó elrendezéssel rendelkezik, saját elképzelés szerint újítható fel.Az ablakok ki lettek cserélve, illetve kettő klíma is beszerelésre került.A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős.Környék, közlekedés:Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margit sziget.A közlekedése rendkívül jó ellátott, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető.

Nappali + 4 hálóssá alakítható polgári lakás Újlipótváros szívében Eladó egy 107 m²-es, 5. emeleti, világos, két erkélyes lakás a XIII. kerület egyik legszebb, liftes társasházában. A jelenlegi elrendezés nappali + 3 hálós, 2 fürdőszobával, de könnyedén nappali + 4 hálóssá alakítható. A tágas nappali erkéllyel, külön étkezővel és jól szeparált hálókkal ideális családok számára. Főbb jellemzők: klíma + cirkófűtés 2 fürdőszoba (kád + zuhany) gardrób, kamra, saját tároló 3 m belmagasság Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, hamarosan további felújításokkal. Kiváló lokáció: Pozsonyi út, Szent István park, Duna-part pár perc sétára. Remek közlekedés (4-6 villamos, M3 metró). Ideális otthon vagy akár irodai célra is. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK021368

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE!Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás! A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás. A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés. Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből. A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető! Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás! Abszolút Belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek! A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon!

Eladó 2021-es építésű, modern lakás a XIII. kerületben, kiváló állapotban! Megvételre kínálunk egy 2021-ben épült, újszerű társasházban található, világos és jól alakítható lakást Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön. A lakás a 4 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el, a folyosó legbelső, legcsendesebb lakása, így maximális nyugalmat biztosít. Alapterülete 70 m2, amelyhez egy 4 m²-es terasz is tartozik. Az ingatlan jelenleg is kiváló állapotban van, könnyedén két szobássá alakítható, így ideális lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetésnek is. Főbb jellemzők: 2021-ben épült, modern társasház70 m² lakótér + 4 m² terasz. Könnyedén két szobássá alakítható. Házközponti fűtés, egyedi mérőkkel. Napelemmel működő társasház (lift és közös rendszerek is erről üzemelnek). Közös költség: 24.000 Ft (takarítás, szemétszállítás, lift stb.). Rezsi: kb. 30-35 ezer Ft/hó. Extrák: Mindenhol elektromos redőny és szúnyogháló. Hűtő-fűtő klímák. Igény szerint megvásárolható garázs 8M Ft + tároló 4M Ft. A lakáshoz tartozó minőségi bútorok (pl. kanapé, asztal, gépek) az ár részét képzik. Lokáció: Közvetlen közelben található szabadidős park, játszótér, iskola, óvoda, élelmiszerbolt. A közlekedés nagyon jó: az M3-as metró, villamos több buszjárat gyors belvárosi kapcsolatot biztosít. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik modern, energiatakarékos, jól alakítható otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kerületében. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Referencia szám: LK063187

Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part közelében helyezkedik el, ahol a vízpart közelsége, a zöld környezet és a kiépült városi infrastruktúra különleges életminőséget biztosít. Az ingatlan Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part közelében helyezkedik el, ahol a vízpart közelsége, a zöld környezet és a kiépült városi infrastruktúra különleges életminőséget biztosít. A környék ideális sétákhoz, sportoláshoz vagy feltöltődéshez, miközben a kiváló közlekedési kapcsolatok révén a város bármely pontja könnyedén elérhető. A projekt korszerű, jól átgondolt kialakítású lakásokat kínál, ahol a praktikum és a letisztult megjelenés egyaránt érvényesül. Az otthonok kialakításánál a használhatóság és a kényelmes mindennapok kerültek a középpontba. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: PR066884/LK/30519

MARINA PART ERKÉLYES, 3. EMELETI LAKÁS, PRÉMIUM KÖRNYEZETBEN! Eladó a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina parton egy 41 nm-es, egyszobás, erkélyes lakás, rendezett, modern, 2011-ben épült társasházban. A lakás a 3. emeleten található, világos, ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is. Az erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak reggeli kávé vagy esti kikapcsolódás tökéletes helyszíne. A társasház 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, valamint zárt, parkosított belső kerttel és játszótérrel, ami ritka érték a környéken biztonságos, nyugodt életteret biztosít lakóinak. Lokáció Marina part életérzés: A környék Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, modern városrésze. A Duna közelsége, sétányok, kávézók, éttermek, valamint a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az itt élők magas életminőségéhez. Közlekedés: M3 metró, buszjáratok, gyors elérhetőség a belváros felé akár saját használatra, akár kiadásra ideális választás. Kinek ajánlom? első lakásvásárlóknak befektetőknek (könnyen kiadható lokáció!) azoknak, akik szeretik a modern, vízpart közeli életérzést Ne maradj le róla Marina parton ilyen lakások gyorsan gazdára találnak! Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK070103

Eladásra kínálunk a Angyalföld részén, a Szent László út közelében egy 54 m²-es, 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy polgári jellegű társasház félemeletén helyezkedik el, udvari és utcai kilátással, dél-nyugati tájolással. Az elrendezése praktikus, a lakás jól használható terekkel rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A lakásban hűtő-fűtő klíma is található. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények és egyéb fix bútorok, így az ingatlan külön ráfordítás nélkül költözhető. Parkolás a környező utcákban, közterületen megoldott. A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények. A közlekedés kedvező, több buszjárat a közelben megáll, valamint a M3 metró is könnyen elérhető, így a belváros rövid idő alatt megközelíthető. A társasház lakóközössége rendezett. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK092975

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61nm-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat. Ház: Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, rendezett kiváló lakóközösségű társasház. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a nappali helyezkedik el, balra a konyha, szemben pedig egy szoba található. Itt találhatjuk a mosdót és a fürdőt is. A nappaliból nyíló szobában található egy csendes, zöld területre néző loggia. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás teljes felújítást igényel, ritka jó elrendezéssel rendelkezik, saját elképzelés szerint újítható fel. Az ablakok ki lettek cserélve, illetve kettő klíma is beszerelésre került. A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat. A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő. Parkolás: Az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős. Környék, közlekedés: Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margit sziget. A tömegközlekedése rendkívül jó, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető. Referencia szám: LK032748

Itt a lehetőség, hogy a saját elképzelései alapján teremtse meg álmai otthonát. Ez az ingatlan nem csak egy lakás: egy stabil alap, amely csak arra vár, hogy egy kreatív felújítással igazi, modern béke-szigetté váljon. RÖVID ÁTTEKINTÉS 43 m² hasznos alapterület, 1,5 szoba, földszinti elhelyezkedés saját kerttel. A XIII. kerületben, a Dévényi utcában eladó egy barátságos, 6 lakásos udvar legelső ingatlana. A lakás a tulajdoni lapon hivatalosan 35 m²-es, de egy hozzá csatolt plusz helyiségnek köszönhetően a valódi, belakható tér 43 m². Közepes állapotú, összközműves tégla lakás, amely a városi pörgés mellett a saját kert nyugalmát kínálja. MIÉRT EZ A LAKÁS? 43 m² hasznos tér (hivatalosan 35 m²) tágasabb, mint gondolnád 1,5 szobás, jól alakítható belső elrendezés Saját, privát kertkapcsolat ideális reggeli kávézáshoz vagy grillezéshez Műanyag nyílászárók és réz villanyvezetékek a biztonságért 20 éve cserélt teljes tetőszerkezet, gondozott épület LOKÁCIÓ XIII. kerület, Dévényi utca, Béke tér mindössze 12 perc séta, így az ügyintézés gyerekjáték Bevásárlás karnyújtásnyira: Lidl, Spar, Penny Market a közelben Egészségügyi és közigazgatási központ: önkormányzat és egészségház pár percre Kiváló közlekedés, gyors bejutás a belvárosba Értékálló befektetés: a kertkapcsolatos lakások iránt folyamatosan kiemelkedő a kereslet Ez a lakás azoknak szól, akik látják a falak mögött a lehetőséget, és fontos számukra a saját kert adta szabadság. Ne elégedjen meg más stílusával építse fel itt a sajátját! Várom hívását, nézzük meg együtt a benne rejlő potenciált! Referencia szám: LK039666

TERASZ-ÁLOM ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN: AHOL A KÚLTÚRA ÉS A LUXUS TALÁLKOZIK! Képzelje el, hogy a reggeli kávéját egy 52 nm-es saját teraszon fogyasztja el, miközben a Pozsonyi út fái alatt megelevenedik a történelem. Ez nem csak egy lakás – ez Újlipótváros legexkluzívabb ajánlata! Helyszín: Pozsonyi út – A kultúra, a művészet és a gasztronómia epicentruma. Paraméterek: 86 nm-es lakótér + brutális 52 nm-es terasz + erkély. Miért fog bele szeretni? Extra friss felújítás: Minimalista design, ahol a Bauhaus elegancia találkozik a 21. századi kényelemmel. Élettér: 3 tágas szoba, amerikai konyhás nappali és 2 modern fürdőszoba + gardrób – családoknak és fiatal felnőtteknek is tökéletes. High-tech felszereltség: Motoros redőnyök, videó kaputelefon, klíma és egyedi LED hangulatvilágítás. Lokáció: A Szent István park a szomszédban, a Duna-part pár lépés, a legjobb kávézók és antikváriumok pedig a ház kapujában. Éljen ott, ahol a legnagyobbak: Sétáljon azokon az utcákon, ahol egykor Radnóti vagy Márai keresték az ihletet. Ez a környék nemcsak presztízs, hanem egy összetartó, értelmiségi közösség otthona. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ & TEHERMENTES! Ilyen méretű terasszal rendelkező lakás a Pozsonyi úton évente egyszer (vagy egyszer sem) bukkan fel a piacon. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Várom hívását! Referencia szám: H513406-HO

A XIII. kerület egyik legkeresettebb lakónegyedében, a Marina parton, a Marina Life II. ütemében keresi új tulajdonosát egy erkélyes, leválasztott hálófülkés garzonlakás. A Foka-öböl közelsége, a modern épület és a jól kiadható kialakítás miatt kiváló választás befektetésre, ugyanakkor saját otthonnak is élhető, szerethető tér. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emelet, 33 m2-es, nappali + hálófülke, 5,43 m2-es erkély - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, leválasztott hálófülke, fürdőszoba-WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a nappali és az erkély tájolása északi. - A nappaliból két kijárat is van az erkélyre. - A fürdőszobát modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét fa mintás laminált padlóval burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen. - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A lakásban videós kaputelefon is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. ÉPÜLET: - 2020-ban átadott, 9 szintes, 70 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A mínusz 1-es pinceszinten teremgarázs beálló bérelhető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H514287-HO

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE! Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás! A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás. A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés. Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből. A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető! Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás! Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek! A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon!

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, azonnal birtokba vehető lakás Újlipótvárosban – modern műszaki tartalom, kiváló lokáció Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros kínálok megvételre egy 48 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy biztos értéket kereső befektetésnek. Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésének köszönhetően napfényes, kellemes hangulatú térrel fogad. A felújítás során nem csupán esztétikai frissítés történt: a vezetékek, nyílászárók, burkolatok és a belső szigetelés is megújult, így valóban gondtalanul használható otthon várja új tulajdonosát. Miért érdemes most lépni ennél a lakásnál? 1. Fiataloknak és első lakásvásárlóknak – nem felújítani kell, hanem beköltözni A teljes körű korszerűsítésnek köszönhetően azonnal használható, így elkerülhető a felújításokkal járó időveszteség és pluszköltség. 2. Befektetőknek – keresett környék, könnyű kiadhatóság Újlipótváros stabil bérlői kereslettel rendelkezik, így hosszú távú kiadásra kifejezetten jó döntés. 3. Egyedülállóknak vagy pároknak – praktikus méret, élhető tér 48 m² ideális kompromisszummentes méret: jól berendezhető, könnyen fenntartható, kényelmes. 4. Korszerű fűtés-hűtés rendszer A hőszivattyús klíma egész évben komfortos megoldást nyújt, energiatudatos működéssel. 5. Valódi városi életminőség Pár perc sétára parkok, üzletek, egészségügyi központok, éttermek és szolgáltatások – itt minden kéznél van. Az ilyen állapotú, jó méretű és jól elhelyezkedő lakások Újlipótvárosban ritkán maradnak sokáig a piacon. Ez az ingatlan azoknak szól, akik értik a jó lokáció és a kész állapot valódi értékét. Ha egy biztos döntést keres Budapest egyik legerősebb városrészében, hívjon bizalommal, és egyeztessünk megtekintést mielőbb. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK017539

Felújított, biztonságos otthon Újlipótváros szívében – értékálló lakás kiváló környezetben Budapest egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótváros kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tégla építésű lakást, rendezett, négyemeletes társasházban. Az épület modern hívólifttel felszerelt, kamerarendszerrel védett, a lakás biztonsági ajtóval ellátott – itt a kényelem és a nyugalom kéz a kézben jár. Az ingatlan néhány éve teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, további ráfordítás nélkül élvezhető otthont kínál. Miért ez a lakás lehet az egyik legjobb döntés most Újlipótvárosban? 1. Családoknak és pároknak – jól használható, élhető elrendezés A külön nyíló hálószobák biztosítják a privát teret, míg a nappali ideális központja lehet a közös mindennapoknak és vendégfogadásnak. 2. Befektetőknek – keresett lokáció, biztos érték Újlipótváros évek óta az egyik legstabilabb budapesti környék, ahol a jó állapotú lakások gyorsan bérlőre találnak és értékállóak maradnak. 3. Fiataloknak és első lakásvásárlóknak – azonnal birtokba vehető Nem felújítással kell kezdeni az új életet: ide elég megérkezni és berendezkedni. 4. Műszaki szempontból is átgondolt Víz- és villanyvezeték csere, hang- és hőszigetelés, kopásálló és vízálló burkolatok – ezek azok a részletek, amelyek hosszú távon is számítanak. 5. Plusz tárolóhely a város közepén A lakáshoz tartozó 4 m²-es, száraz pince külön érték a belvárosban – ritka és praktikus extra. A lakás természetes fénnyel teli, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik, utcai nézete pedig nyitottabb térérzetet ad. A környéken pár perc sétára elérhető minden, ami a kényelmes élethez kell: üzletek, éttermek, egészségügyi szolgáltatások, szépségszalonok, parkok és kiváló közlekedés. Az ilyen állapotú, jól felszerelt lakások Újlipótvárosban ritkán maradnak sokáig elérhetők. Ha biztos értékű, azonnal költözhető otthont vagy jó befektetést keres, hívjon bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintést mielőbb. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK087829

***Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal és komoly befektetési potenciállal*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népszigeten egy különleges adottságokkal rendelkező, Duna-parti, panorámás lakást, amely teljesen zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis percek alatt elérhető a belváros. Az ingatlan 96 m2 alapterületű. Kialakítása rendkívül jó: jelenleg nappali és két kisebb szoba található benne, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár 4 szobás lakássá is átalakítható, így családoknak és befektetőknek egyaránt kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, Dunára néző erkély, amely valóban egyedülálló, természetközeli életérzést biztosít. A hétköznapokat pedig egy kádas fürdőszoba, valamint két különálló mellékhelyiség teszi könnyebbé. Az ingatlan tégla építésű, vasbeton pillérekkel, amely stabil szerkezetet biztosít. Fűtéséről elektromos kazán gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki. A konyhában műanyag nyílászárók találhatók, az udvar elektromos kapuval védett, parkolás az udvarban biztosított. A közös költség 26.000 Ft, amely a hideg víz használatát is tartalmazza, a teljes havi rezsi körülbelül 40.000 Ft. A lakás a tulajdoni lap szerint üdülőegység, társasüdülő besorolású, és egy 6.583 m?-es telken helyezkedik el, amelynek 34,6%-a szintén a vételár részét képezi, így nemcsak egy lakást, hanem jelentős telekhányadot is szerez az új tulajdonos. Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, hiszen a Népsziget az elkövetkezendő 5-10 évben jelentős fejlődés előtt áll. Az önkormányzati és fővárosi tervek között szerepel a Duna-parti területek jobb kihasználása, a közhasználat fejlesztése, a kerékpáros és gyalogos kapcsolatok bővítése, valamint új sport- és rekreációs funkciók kialakítása. Ezen területek átalakulása hosszú távon jelentős értéknövekedést eredményezhet. Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál panorámát, zöld környezetet és komoly jövőbeni potenciált, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Cégünk több ingatlanjogi háttérrel rendelkező ügyvédi irodaként, az OTP Csoport teljes körű támogatásával segíti az eladókat és a vevőket a teljes folyamat során. Digitális rendszerünknek köszönhetően lehetőség van arra, hogy akár online, személyes találkozó nélkül, gyorsan és biztonságosan történjen az adás-vétel. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, állami támogatásokat, valamint lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, és teljes körű segítséget nyújtunk az ügyintézés minden lépésében. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni személyes megtekintésre, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal! Referenciaszám: M326098

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE!Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás!A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás.A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés.Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből.A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető!Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás!Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek!A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! További információért, vagy időpontért hívjon! 67500000 Ft Referencia szám: LK038682