Eladó házak Budapest II. kerületében

Budapest II. kerületének zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat.- Az ingatlan 5 szobás, szintenként fürdőszobával, jól szeparálható életterekkel rendelkezik, így többgenerációs használatra is alkalmas.- A ház egyik legnagyobb értéke a teljes wellness szint: fűtött beltéri medence, szauna és jacuzzi biztosítja a mindennapi komfortot.- A műszaki tartalom korszerű: hőszivattyús rendszer, napelem, klíma, elektromos árnyékolás.- A lokáció kiemelkedő: panorámás, csendes környezet, nemzetközi iskolák és kiváló közlekedés a közelben.Az ilyen elosztású, ilyen lokációjú lakások iránt folyamatos a kereslet.Megtekintés előzetes egyeztetéssel.(A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.)

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327819-HO

Budapest II. kerület egyik kedvelt részén, Hűvösvölgyben kínálunk megvételre egy önálló, körbejárható családi házat, csendes, aszfaltos utcában. A telek 914 m2-es, összközműves, előkertes kialakítású. A ház minden oldalról körbejárható. A kert rendezett, hangulatos, több termő gyümölcsfával: cseresznye-, szilva-, őszibarack- és almafával beültetett. A kertben kerti csap is kialakításra került. Fúrt kúttal nem rendelkezik. A ház eredetileg nyaralónak épült, majd a későbbi évek során teljes értékű családi házzá bővítették és alakították át, hivatalos tervekkel és engedélyekkel. Az épület két ütemben készült, az alsó szint átépítésen és korszerűsítésen esett át. Az összes építési dokumentáció és tervezői nyilatkozat rendelkezésre áll. Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két generációs házként is kiválóan használható, mivel a ház két külön bejárattal rendelkezik, így a külön életterek jól elkülöníthetők. A főbejárat felől kialakított lakrészben található: konyha, nappali, fürdőszoba, valamint egy külön szoba. A hátsó bejárat felől szintén egy önálló élettér került kialakításra, amely tartalmaz: egy második konyhát, nappalit, külön WC-t, valamint innen érhető el a felső szintre vezető feljárat is. Ez a kialakítás ideális lehet: kétgenerációs együttélésre, külön lakrész kialakítására, otthoni iroda vagy vendégrész létrehozására, illetve befektetési célú hasznosításra is. A ház szerkezeti és műszaki jellemzői: 30 cm vastag B30-as téglafalazat, 7 cm homlokzati hőszigetelés, szigetelt tetőszerkezet, cserépfedés, stabil beton sávalap, kiváló állapotú nyílászárók, beázásmentes szerkezet. A tetőszerkezet fenyő fűrészáruból készült, statikailag megfelelő állapotú. A műszaki dokumentáció alapján az épület megfelel a korabeli és jelenlegi előírásoknak. A ház fűtését 24 kW-os gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, emellett klíma is rendelkezésre áll. A közművek teljes körűen kiépítettek: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlan kb. 190 m2 lakóterülettel rendelkezik, amelyhez további 4 m2 erkély, valamint egy 8 m2 garázs kapcsolódik. A telken található: nyitott kocsibeálló, egyállásos garázs, külön melléképületként kialakított borospince. A környezet kiemelkedően nyugodt és élhető: nincs nagyfeszültségű vezeték a közelben, nincs ipari létesítmény, gyár vagy szemétégető, nincs jelentős átmenő forgalom vagy egyéb zavaró tényező. Az ingatlan tehermentes, három tulajdonossal rendelkezik, akik teljes egyetértésben értékesítik a házat. Az ingatlan akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Tömegközlekedés: a közeli buszmegállók gyalog néhány perc alatt elérhetőek, Hűvösvölgy központja és a villamos-végállomás gyorsan megközelíthető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető. Bevásárlási lehetőségek: a közelben Spar, gyógyszertár, pékség, DM és több kisebb üzlet is megtalálható, a STOP SHOP Hűvösvölgy autóval néhány perc alatt elérhető. Oktatás: A környék különösen kedvelt családosok és nemzetközi környezetben dolgozók számára, mivel több kiemelt iskola is könnyen megközelíthető: a Gustave Eiffel Francia Iskola autóval kb. 5-8 percre található, az American International School of Budapest kb. 10-15 perc alatt elérhető autóval. M329427 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Érdeklődés esetén állok rendelkezésére. Referencia szám: M329427-HO

Családi ház a Rózsadombon! Eladó családi ház a második kerület egyik legjobb részén! Ez az ingatlan jó lehet a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik többgenerációs házat keresnek, vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget, irodát, rendelőt akarnak kialakítani. A zöld, fásított ,533 négyzetméteres udvar elválasztja a forgalom zajától a házat. A négyszintes, téglából épült ház szobái külön nyílnak, de egybe is nyithatóak, így jól alakítható az élettér. A magasföldszinten került kialakításra a konyha, melyből kamra is nyílik, a negyven négyzetméteres nappaliból juthatunk a szintén negyven négyzetméteres teraszra. Ezen a szinten kapott helyet egy dolgozószobának használt félszoba, és egy mosdó. Az első szinten egy 24 , valamint egy 16 négyzetméteres szoba, egy másik félszoba, és egy WC-s fürdőszoba helyezkedik el. A tetőtér egyedi kivitelezésével, faburkolatával és a panorámájával igazán különlegessé teszi a házat. Itt egy nagy fedett terasz és két szoba, valamint egy fürdő található. A fedett terasz mellet tetőkert is kialakítható. A negyven négyzetméteres földszinti terasz alatt egy kis külön bejáratú szuterén került kiépítésre, ami alkalmas lehet személyzeti lakásnak, vagy vendégszállásnak. Az udvaron több autó is le tud parkolni, de az épület alatti pincerészben garázs is kialakítható.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Rózsadomb Center és egyéb üzletek sétatávolságra megtalálhatóak. A légszennyezettség szintje itt alacsonyabb, mint Budapest legtöbb kerületében. A napelem elhelyezésére megvan az engedély.Az épület fűtése korszerűsítésre szorul, illetve a nyílászárók cseréje, festés is esedékes.Hívjon, ha felkeltette érdeklődését a ház! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: HZ048509

Örökpanorámás luxusvilla az Ön igényeire szabva II/A, Csongor utca Váltsa valóra elképzeléseit Budapest egyik legkeresettebb lokációjában! A II/A kerület elegáns és csendes részén, a Csongor utcában kínálunk megvételre egy 690 m²-es telken megvalósuló, 3 szintes, 344 m²-es, liftes luxusvillát. Az ingatlan különlegessége, hogy az építkezés a vevő igényei szerint indul el, így Önnek lehetősége nyílik a belső terek és a műszaki tartalom teljes körű testreszabására. Miért válassza? Egyedi tervezés: Nem egy kész sémát vesz meg a belső elrendezést és a stílust saját ízlése szerint alakíthatja. Örökpanoráma és természet: A keleti fekvésű házból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, míg a hátsó terasz közvetlenül az erdő nyugalmára néz. Luxus tartalom: Lift, wellness szektor, szauna, jakuzzi és kandalló gondoskodik a maximális kényelemről. Elrendezés és színtenkénti jellemzők: Pince (145 m²): A kényelem és a hobbi szintje. Négy állásos, tágas garázs. Exkluzív wellness szektor és bortrezor. Háztartási helyiség és tárolók. Földszint (67 m²): Ideális vendég- vagy gyermekszint. Két kényelmes hálószoba és egy tágas fürdőszoba. 1. emelet (49 m²): A privát szféra központja. Master bedroom (főhálószoba) saját fürdőszobával. Világos dolgozó galéria. 15 m²-es loggia a reggeli kávézáshoz. 2. emelet (50,6 m²): A közösségi élet és a kikapcsolódás szintje. Hatalmas amerikai konyhás nappali kandallóval. Panorámás front: 21 m²-es loggia jakuzzival és szaunával, örökpanorámával a városra. Erdő felőli oldal: 23 m²-es intim hátsó terasz, közvetlen kapcsolattal a természethez. Prémium Műszaki Tartalom és Felszereltség Az ingatlan a legmagasabb energetikai besorolású (AA++), fenntartható és jövőálló technológiákkal épül meg: Szerkezet és szigetelés: 30 cm vastag tégla falazat, 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel és speciális hőhídmentes csomópontokkal. Energiahatékony fűtés-hűtés: Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben egyedileg szabályozható padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel (fan-coil nélkül, a maximális komfort és pormentesség jegyében). Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás, padlótól plafonig érő alumínium nyílászárók rejtett vasalattal és kiváló hangszigeteléssel. Okosotthon rendszer: Alapkiépítésben okostelefonról vezérelhető világítás, fűtés, hűtés, valamint motoros zsaluziák (árnyékolástechnika). Szellőztetés: Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely folyamatosan friss, szűrt levegőt biztosít az egész házban. Wellness technológia: A 2. emeleti loggián telepített prémium jakuzzi és üvegfalú finn szauna, speciális vízelvezetéssel és teherbírással tervezve. Liftechnika: Halk üzemű, exkluzív belső burkolattal ellátott személylift, amely mind a négy szintet (garázstól a tetőteraszig) összeköti. Biztonság: Integrált riasztó- és kamerarendszer, távoli eléréssel és távfelügyeleti bekötéssel. Garázs és Extrák: 4 állásos mélygarázs elektromosautó-töltési lehetőséggel, automata garázskapuval és fűtött lehajtóval a fagymentesség érdekében. Kiegészítő Luxus Megoldások: Szennyesledobó rendszer: A maximális praktikum érdekében a ház minden lakószintjét (1. emelet és földszint) érintő, rejtett szennyesledobó csatorna kerül kiépítésre, amely közvetlenül a pince szinten található háztartási helyiségbe továbbítja a ruhákat. Egyedi Belsőépítészeti Konzultáció: A vásárlás részeként személyes belsőépítészeti tanácsadást és tervezést biztosítunk. Ön nemcsak a falak elhelyezéséről dönthet, hanem szakértő segítségével választhatja ki a stílusához illő prémium burkolatokat, világítási megoldásokat és beépített bútorokat, hogy a végeredmény egy teljesen személyre szabott, kulcsrakész remekmű legyen. Személyre szabhatóság: Mivel a kivitelezés a vevővel történt megállapodás után indul, Ön dönthet a burkolatokról (olasz prémium kőzetlapok, valódi fa parketta), a szaniterek márkájáról, a belső ajtók stílusáról és a konyhatechnológia extráiról is. Rugalmas és Biztonságos Fizetési Ütemezés Mivel az építkezés az Ön igényei szerint indul el, a vételár megfizetése a projekt előrehaladásával párhuzamosan, értékálló és biztonságos ütemezésben történik. Ez garantálja, hogy Ön mindig csak az elvégzett szakaszok után fizet: Szerződéskötéskor: Telekhányad és induló részlet (az egyedi tervezés és az építkezés előkészítése). Szakaszos kifizetések: Az építkezés mérföldköveihez igazodva (pl. szerkezetkész állapot, tetőszerkezet elkészülte, nyílászárók beépítése, gépészeti alapcsövezés) Végső részlet: A használatbavételi engedély megszerzése és a műszaki átadás-átvétel után, a kulcsok átadásakor. A pontos százalékos felosztás a végső műszaki tartalom és az egyedi igények függvényében, közös megegyezés alapján kerül rögzítésre a szerződésben. Lokáció és közlekedés: A nyugalom szigete, mégis közel a városhoz. A 157-es busz megállója mindössze 4 perc séta. A Széll Kálmán tér autóval 15 perc alatt kényelmesen elérhető. Bevásárlási lehetőségek, nemzetközi iskolák a közvetlen közelben. Ez az ingatlan nem egy katalógustermék, hanem egy lehetőség arra, hogy kompromisszumok nélkül, a saját igényei szerint hozza létre otthonát a budai hegyekben. A modern technológia és az átgondolt részletek mint a kényelmi szennyesledobó vagy a professzionális belsőépítészeti támogatás garantálják, hogy Önnek csak a beköltözéssel kelljen foglalkoznia Építse fel jövőjét ott, ahol a luxus és a természet összeér! Várom hívását a részletes tervek megtekintésével kapcsolatban. Referencia szám: HZ091852

Ha Ön egy különleges és magas színvonalú otthont keres, amely ötvözi a modern kényelmet a természet közelségével, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív otthon tulajdonosa lehessen! Az otthonban a kényelmet szolgálja a dupla garázs, így az autók biztonságban és fedett helyen parkolhatnak. Az ingatlan mérete ideális, nyújtva elegendő teret akár egy nagy családnak is, továbbá a kiváló elhelyezkedés biztosítja, hogy minden szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető legyen. Az itt lakók élvezhetik a nyugodt és zavartalan környezetet, miközben Budapest szíve csupán egy rövid autóútra van. Az ingatlanban egy tágas, világos nappali található, melyből csodás kilátás nyílik a gondozott kertre. Különleges élményt nyújt a házhoz tartozó szauna és jakuzzi, melyek tökéletes kikapcsolódást ígérnek a mindennapokban. Az otthon elegáns touch-át a borospince teszi teljessé, ahol a borok ideális körülmények között érhetnek. Eladó egy lenyűgöző, tégla építésű családi ház Budaliget kedvelt utcájában, a francia iskola közelében. Ez az elegáns otthon, melyet egy intim kerten keresztül közelíthet meg, tökéletes választás azok számára, akik prémium környezetben szeretnének élni. A ház jellemzői között szerepel a modern gáz kazános fűtési rendszer, amely minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít a téli hónapokban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: HZ038495

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem. Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre. A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható. A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít. Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben. A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér. A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra. Ha szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz, ez az otthon Önre vár, várom megtisztelő hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ044559

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327819-HO

***Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!*** II. KERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Budapest, II. kerületének Pesthidegkút-Ófalu részén, a Templom utcában ajánlom a figyelmébe ezt a 106 nm-es, sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 437 nm-es telken helyezkedik el. A kétszobás földszinti rész felett a tetőtér beépítésre került, illetve a kert végében található egy különálló kisház is, aminek a területe 29 nm. A felújítandó állapotú családi ház vegyes szerkezetű, fűtése jelenleg nem megoldott. ELŐNYÖK: különálló kisház, elszeparált kert, családi házas övezet, kellemes szomszédok, kiváló lokáció, többgeneráció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP. LOKÁCIÓ: Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Templom utcában található az ingatlan, a Klebelsberg kastélytól minimális távolságra. A Hidegkúti út és ezáltal a tömegközlekedés gyalogosan könnyen megközelíthető. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Eneregetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre! Referenciaszám: M298598 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M298598

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szlovák Ibolya +36704550993 Referencia szám: M327819-HO