Eladó házak Budapest II. kerületében

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 145 nm, bruttó kb. 163 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,6 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 2 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 2 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 550 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 315.000.000 Ft - B lakás: 330.000.000 Ft - Birtokba adás: 2026. március Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313477 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313477-HO

Exkluzív lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen. Közel 500 nm lakóterű, 8 szobás villa, több mint 1300 nm-es telken, lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal. Az épület külső megjelenése kifogástalan, belső tereiben egy megkezdett átalakítás kínál lehetőséget arra, hogy az ingatlan végső kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A tágas terek, a privát hátsó kert medencével, valamint a négyállásos garázs együttesen biztosítják azt az alapot, amelyre egy valóban magas színvonalú, személyre szabott otthon építhető. Ritka ajánlat, ahol az elhelyezkedés, a méret és a jövőbeni értékteremtés lehetősége találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M327260 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Exkluzív lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen. Közel 500 nm lakóterű, 8 szobás villa, több mint 1300 nm-es telken, lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal. Az épület külső megjelenése kifogástalan, belső tereiben egy megkezdett átalakítás kínál lehetőséget arra, hogy az ingatlan végső kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A tágas terek, a privát hátsó kert medencével, valamint a négyállásos garázs együttesen biztosítják azt az alapot, amelyre egy valóban magas színvonalú, személyre szabott otthon építhető. Ritka ajánlat, ahol az elhelyezkedés, a méret és a jövőbeni értékteremtés lehetősége találkozik. Hívjon most és legyen Ön az új tulajdonos! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327260

EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS BUDALIGET TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN ELADÓ EGY BRUTTÓ 490 NM-ES HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ, NAPPALI+4 HÁLÓSZOBA, 4 ÁLLÁSOS GARÁZS IS TARTOZIK HOZZÁ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Kitűnő lokációval rendelkező Budapest II. kerületében, Budaliget egy rendkívül csendes zsákutcájában, közvetlen Natura 2000 besorolású, természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. Az ingatlan közelében van a francia (1 km) és az amerikai iskola (5 km). Ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A ház a Parkerdő közvetlen szomszédságában fekszik, a kapun kilépve közvetlen az erdőben találjuk magunkat! Egy rendkívül igényesen megtervezett, frissen befejezett modern rezidencia várja új tulajdonosát. A természetes környezetbe simuló, minimál stílusú épületet a funkcionalitás, a visszafogott luxus és a környezettudatos tervezés határozza meg. A 807 nm-es telken elhelyezkedő épület belső terei 353 nm-en kínálnak átgondolt, világos és élhető elrendezést, ahol minden részlet a kifinomult ízlés és a minőségi életvitel szolgálatában áll. A főbejáraton belépve egy tágas, nagy belmagasságú előtér fogad bennünket a földszinten. Innen nyílik egy gardrób, valamint egy vendégek számára kialakított zuhanyzós fürdőszoba és WC. Az előtérből indul a látványos lépcsőház, amely az emeletre és a garázsszintre vezet. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a kertkapcsolatos, tágas nappali és étkező, tároló került kialakításra. A ház szíve a kézzel készült, egyedi bútorokkal és gépekkel (Bosch) felszerelt konyha és az ahhoz kapcsolódó étkezőtér, amely természetes anyagokkal és meleg tónusokkal hívja közös élményekre a családot. Ezen felül egy világos dolgozószoba is megtalálható ezen a szinten. A tágas nappali központi eleme továbbá a kertre néző, padlótól mennyezetig érő üvegfal, amely zavartalan panorámát nyit a zöldre, miközben egy nagy méretű, árnyékolt teraszon keresztül szinte észrevétlenül kapcsolódik a külvilághoz. Kialakításának köszönhetően a ház 4 örök panorámás terasszal rendelkezik, melyek összterülete 96 nm. A belső elrendezés során külön hangsúlyt kapott a privát és közösségi terek szeparálása. Az emeleti szinten a csodálatos tágas hallból 3 hálószoba nyílik, melynek mindegyike saját fürdőszobával és külső kapcsolattal rendelkezik, így tökéletes kényelmet biztosít akár több generáció számára is. A lakótér mellett egy tágas, többállásos, elektromos autótöltővel ellátott, légkondicionált garázs, ezenkívül jól szellőző tárolók, mosókonyha és gépészeti helyiségek biztosítják a mindennapi funkcionalitást diszkréten, a látványból rejtve. GARÁZSSZINTI HELYISÉGEK (190 nm): -4 állásos garázs -Gépészeti helyiség, személyzeti mosdóval. -Mosókonyha -Tároló helyiség FÖLDSZINTI HELYISÉGEK (140 nm+75 nm terasz): -Előtér-közlekedő. -Zuhanyzós fürdőszoba -Háztartási helyiség -Lépcsőház -Konyha -Kamra -Nappali - étkező -Közlekedő -Dolgozószoba EMELETI HELYISÉGEK (140 nm): -Lépcsőház -Hall -3 db fürdőszobás, erkélyes hálószoba. A legmagasabb minőségi elvárások szerint kivitelezett villa a legmodernebb technológiákat integrálja: energiatakarékos hőszivattyús rendszer,mennyezeti hővisszanyerős szellőztetés, prémium szaniterek (Grohe), hangvezérelt világítás és árnyékolás, központi porszívó, valamint előkészítés napelemek telepítéséhez. A légkondicionálást és páraszabályozást intelligens klímatechnika segíti. Az egész ház egy fejlett okosotthon-rendszerrel vezérelhető, beleértve a biztonsági rendszereket is (kamerák, riasztó, biometrikus beléptetés). A kert látványát gondosan megkomponált zöldfelületek, dísznövények és árnyat adó fák határozzák meg, a pihenést robotfűnyíróval karbantartott gyep és automata öntözőrendszer teszi teljessé. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus a visszafogott luxus, a csend és a tér élménye azoknak, akik a minőséget és a nyugalmat keresik. M318345 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318345-HO

PANORÁMÁS HELYEN 1.548.000.-Ft-os négyzetméterár a Kapy utca felfelé vezető szakaszán, a domb közepén? IGEN, Kapy utcáról nyíló utcában attól pár lépésre elhelyezkedő 1995-ben épült, panorámás, 184 m2-es sorházat ajánlok a figyelmébe! Mindössze egy szomszéd, 2 lakásos épület! A házhoz gondozott 500 m2-s kert tartozik. A tágas teraszról pedig a Budai-hegyek látványa tárul elénk, valódi prémium életérzés minden nap. Kiemelt jellemzők: -jakuzzi kád és TV-vel felszerelt fürdőszoba, az otthoni wellness élményért -szinte minden szobában klíma, (a házban 4 db) mindig ideális hőmérséklet, minden évszakban -szuterén szint, amely könnyedén külön lakrésszé alakítható (nagyszülők, vendégek, tinédzserek számára ideális) -világos, tágas elrendezés, 4 szoba a tulajdoni lapon, és a valóságban is, -panorámás terasz, és kertkapcsolat a Budai-hegyekre néző kilátással. Az ingatlan praktikus elrendezésű. A félszuterénban dupla garázs WC és fürdő helyezkedik el jelenleg, de itt kialakítható egy lakrész is , ha valakinek ez fontos lenne. (Régebben így használták, mára egybenyitották azt.) Mivel domboldalban helyezkedik el, a lakószint az utcáról hídon közelíthető meg, parkolás után pedig egy lépcső vezet fel a bejárathoz. A földszinten, az előtérből lépünk a lakásba, ahol egy vendég mellékhelyiség található balra, külön nyíló konyha- kamrával a bejárattal szemben kapott helyet, és jobbra a nagy nappali helyezkedik el panorámás erkély kapcsolattal. (Itt lehetőség van amerikai-konyhás nappali kialakításra, mivel nem főfal az a válaszfal.) Az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba található, a beépített tetőtérbe pedig egy hálószoba került. A külső nyílászárók műanyagra cseréltek, a ház fűtésről gáz-cirkó kazán gondoskodik padlófűtés hőleadással. Az ingatlan korának megfelelő karbantartott állapotú, ez alapján lett a vételár meghatározva, mind a Rózsadomb center, mind a Pasaréti tér rendkívül közel van hozzá. Várom hívását, és tekintsük meg! M311140 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M311140-HO

LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁS ELEGÁNS VILLA BUDA TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN, NÉHÁNY PERCRE A VÁROSTÓL, 8 SZOBA, 3 SZINT ÓRIÁS TERASZ! Buda egyik legcsendesebb természetközeli részén, mindössze 10 percre a Széll Kálmán tértől, egy forgalomtól elzárt zsákutcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, kúria jellegű családi házat. Az utcában mindössze öt család él, így a nyugalom, a biztonság és a privát élettér garantált. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító, 180°-os panoráma, amely hét budai hegyre és dombra nyílik: a Hármashatár-hegy, Újlaki-hegy, Mária-hegy, Tök-hegy, Szarvas-hegy, Kálvária-hegy és a Pilis természetvédelmi területe tárul elénk. A környék Buda egyik legkedveltebb kirándulóhelye, ahol a természet közelsége a mindennapok része: harkály, szajkó, rigó, mókus, sőt időnként őzek hangja is hallható a csendben. A 940 nm-es, emelkedő fekvésű telken álló, 2009-ben épült, háromszintes, 360 nm-es családi ház tágas tereivel és különleges építészeti megoldásaival ideális akár többgenerációs együttélésre is. A házban nyolc szoba található, köztük három impozáns, félköríves nappali, amelyek mindegyike panorámás kilátást biztosít. Az ingatlan további helyiségei: öt hálószoba, négy fürdőszoba és három konyha, valamint egy 60 nm-es panorámás terasz, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy vendégek fogadásának. A földszinten egy 60 nm-es, külön lakosztályként is használható egység található saját fürdőszobával és teakonyhával, valamint két tárolóhelyiséggel. Ugyanezen a szinten kapott helyet a kazánház és a kétállásos garázs, amely nagyobb méretű autók számára is kényelmes parkolást biztosít. A telken további két autó parkolhat, míg az utcafronton kialakított parkolóhelyeken még további négy jármű fér el. A villa egyedi karakterét és különleges atmoszféráját az első emeleti nappali adja, amely egyben van a modern fekete konyhával és étkezővel. Félköríves kialakítása és az egyedi nyílászárók teszik igazán különlegessé - a ház igazi ékköve (10 ablak és 4 teraszajtó biztosítja a természetes fényt). Innen is élvezhető a 180 fokos panoráma, miközben a márványgránit burkolat és a nappaliban található kandalló harmonikusan idézi meg a toszkán villák elegáns, időtlen stílusát. A nappaliból nyílik a szintén csodálatos panorámával rendelkező 60 nm-es terasz. Továbbá ugyan ezen a szinten található egy fürdőszoba és további két hálószoba. A tetőtérben egy újabb panorámás nappali, három hálószoba, két reprezentatív fürdőszoba és egy kisebb konyha kapott helyet. A ház fűtéséről több rendszer gondoskodik: - kondenzációs kazán radiátorokkal és padlófűtéssel, hőtárolós melegvíz rendszerrel, -Ururu-Sarara hőszivattyú az első szinten friss levegős hűtés-fűtéssel, valamint a hangulatos kandalló a nappaliban. A déli fekvésű, 60 nm-es panorámás terasz jakuzzi kiállással rendelkezik, és egy különleges mikroklímájú szélcsatorna friss levegőjét élvezhetjük itt, miközben a napfelkelte és a Leonardo-festmények hangulatát idéző naplemente páratlan látványt nyújt. A telket romantikus sziklakert övezi, amely a közeli természetvédelmi terület flórájával harmonizál. A sziklás kert védelmében ritka növények, többek között orchideafélék is megjelennek. A biztonságról 12 kamerás megfigyelőrendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, valamint több nemzetközi iskola is angol, német és francia iskolák is elérhetők. A telek elhelyezkedése különösen kedvező: Hársakalján, több budai városrész találkozásánál fekszik. Pár percnyire található Vöröskővár, Nyék, Pasarét, és erdei séták során könnyen elérhető Rózsadomb vagy akár Solymár is. A Széll Kálmán tér mindössze 6 km, amely tömegközlekedéssel vagy autóval gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik a város közelségét a természet nyugalmával szeretnék ötvözni, és egy igazán különleges, panorámás otthont keresnek Budán. M324093 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. English: PANORAMIC LUXURY VILLA IN THE BUDA HILLS - ONLY MINUTES FROM THE CITY CENTER In one of the most peaceful and prestigious residential areas of Buda, just 10 minutes from Széll Kálmán Square, this exceptional villa is located in a quiet cul-de-sac with only five neighboring homes, offering privacy, security, and a truly unique living environment. The property enjoys a spectacular 180-degree panoramic view over seven of the most beautiful hills of Buda: Hármashatár Hill, Újlaki Hill, Mária Hill, Tök Hill, Szarvas Hill, Kálvária Hill and the protected Pilis nature reserve. The surrounding area is one of the most beloved natural landscapes of Budapest, where the peaceful atmosphere is often accompanied by the sounds of woodpeckers, jays, blackbirds and squirrels - and occasionally even deer. The 360 sqm three-level villa, built in 2009, stands on a 940 sqm elevated plot and offers spacious interiors with a distinctive architectural character. The home features eight rooms, including three impressive semi-circular living rooms, all designed to fully capture the breathtaking panoramic views. The property includes five bedrooms, four bathrooms and three kitchens, making it ideal for large families, multi-generational living, or diplomatic residences. A magnificent 60 sqm panoramic terrace provides the perfect setting for relaxation or entertaining guests. Layout Ground floor: A private 60 sqm guest suite with its own bathroom and kitchenette, two storage rooms and the mechanical room. On this level there is also a two-car garage suitable for larger vehicles. Within the property two additional cars can be parked, while four more parking spaces are available in front of the house. First floor: A spectacular semi-circular panoramic living room, modern black designer kitchen, dining area, bathroom and two bedrooms. Top floor: Another panoramic living room, three bedrooms, two elegant bathrooms and a small kitchen. The house is built of Porotherm brick with external insulation, and large windows flood the interior with natural light. The main living area alone features ten windows and four terrace doors, creating a bright and airy atmosphere. Elegant Tuscan marble-granite flooring is installed above the underfloor heating system. Heating and comfort systems The villa offers multiple heating options: high-efficiency condensing boiler system underfloor heating and radiators Ururu-Sarara heat pump system providing fresh air cooling and heating a stylish fireplace in the living room The 60 sqm south-facing terrace is prepared for a jacuzzi installation and offers unforgettable views from sunrise to sunset. The unique location benefits from a natural air corridor bringing fresh air to Budapest, while the terrace itself remains sheltered from strong winds. The romantic rock garden surrounding the house blends seamlessly with the nearby protected natural landscape. Thanks to the unique geological environment, rare plants - including wild orchids ? can also be found on the property. Despite its size, the property has very reasonable operating costs, averaging around -150 per month, including utilities and services. Security is ensured by a 12-camera surveillance system, and the quiet cul-de-sac guarantees a peaceful living environment. The location is excellent: nearby shopping facilities, as well as international schools (British, German and French) are easily accessible. The property is situated in the Hársakalja area, close to several prestigious neighborhoods including Pasarét, Rózsadomb and Nyék. Beautiful forest walking trails lead directly into the surrounding hills and nature reserves. Although surrounded by nature, the city center is only 6 km away, easily reachable by tram, bus or car. This unique villa offers the rare combination of breathtaking nature, privacy and close proximity to downtown Budapest, making it an exceptional residence for families, diplomats or international buyers seeking a truly special home. M324093 Referencia szám: M324093-HO

Idilli otthonra vágyik, idilli környezetben? Ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Eladásra kínálunk Budapest 2. kerületében, Budaligeten egy újépítésű, 180 négyzetméteres ikerház felet, ami egy 600 négyzetméteres lenyűgöző, saját parkosított kertben helyezkedik el. A modern és letisztult design, valamint a környezetbarát hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer is különlegessé teszi ezt az ingatlant. Budaligeten található újépítésű ikerház ideális választás nagycsaládosok részére vagy akár azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a környezeti harmónia és a zajmentes környék. A minőségi építési anyagok, a modern technológiai megoldások és a lenyűgöző kert teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant minden korosztály számára. Az ikerház földszintjén egy tágas nappali-konyha-étkező található, mellyel az alsó szinten egy hálószoba és egy fürdőszoba is kapcsolódik, az emeleten további három hálószoba, egy fürdőszoba található, és lehetőség van egy terasz kialakítására is. A konyha modern Bosh berendezésekkel felszerelt, biztosítva ezzel a mindennapok kényelmét. A Budaligeti elhelyezkedés ideális azoknak, akik a csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos nekik a gyors kapcsolat Budapest dinamikus belvárosával. A 2. kerület nyugalma, a zöldövezetek és a családbarát környezet mind hozzájárulnak egy kiváló életminőséghez. Belépve a házba azonnal érezni a melegséget, a biztonságot és a modern építészet adta kényelmet. A letisztult vonalak és a természetes fények maximális térkihasználást és egy kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. A házat téglaépítés, 20 centiméteres szigetelés és háromrétegű nyílászárók jellemzik, melyek garantálják az energiatakarékosságot és csendes, nyugodt környezetet. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ098516

PANORÁMÁS WELLNESS OTTHON A II. KERÜLETBENAmikor az otthon nem funkció, hanem életminőség.Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat, amely a privát tér, a csend és a kifinomult életvitel ritka egyensúlyát teremti meg.Ez az ingatlan nem törekszik feltűnésre mégis minden részletében azt képviseli, amit a budai felső kategória jelent: időtálló érték, nyugalom és kontrollált luxus.Főbb paraméterek- Alapterület: 292 m²- Telekterület: 492 m²- Szintek száma: 3- Szobák száma: 5- Állapot: jó állapotú- Panorámás fekvés- Szigetelés- Szintenként fürdőszobaFöldszint:- Tágas, világos nappali kandallóval- Teraszkapcsolatos étkező- Modern, jól felszerelt gépesített konyha- Vendégszoba gardróbbal- FürdőszobaEmelet:- Panorámás napsütéses hálószobák - mindenhol beépített szekrények- Elegáns fürdőszoba- Külön konyha (akár önálló élettérként is használható)Alsó szint a ház egyik legnagyobb értéke ami nem extraként jelenik meg hanem a mindennapi regeneráció természetes részeként.- Fűtött beltéri medence- Finn szauna és jakuzzi- Wellness és kikapcsolódás saját térben- Kétállásos garázs és tároló- MosókonyhaKorszerű műszaki háttér- Vadonat új modern hőszivattyús rendszer- Energiatakarékos működés- Napelem rendszer- Légkondicionálás- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók- Párátlanító a medencetérbenParkolás- Kétállásos garázs, ahonnan közvetlen átjárás van az élettérbe- További felszíni parkolási lehetőség a vendégeknekLokáció ami nem reprodukálható:- Csendes, zöldövezeti környezet a II. kerületben- Panoráma a budai hegyekre- Nemzetközi iskolák közelsége- Gyors elérhetőség a város feléEz a környezet nem trend, hanem státusz.Pozíció a piaconAz ilyen adottságú ingatlanok panoráma, wellness szint, többgenerációs lehetőség ebben a lokációban korlátozott számban érhetők el.Ez nem egy választás a kínálatból.Ez egy kategória a kínálaton belül.Összegzés- Egy otthon azok számára, akik nem keresnek hanem választanak.- Akik értik, mit jelent a tér, a csend és a minőség hosszú távon.- Akik nem kompromisszumot kötnek, hanem szintet lépnek.- Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: HZ022754

LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁS ELEGÁNS VILLA BUDA TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN, NÉHÁNY PERCRE A VÁROSTÓL, 8 SZOBA, 3 SZINT ÓRIÁS TERASZ! Buda egyik legcsendesebb természetközeli részén, mindössze 10 percre a Széll Kálmán tértől, egy forgalomtól elzárt zsákutcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, kúria jellegű családi házat. Az utcában mindössze öt család él, így a nyugalom, a biztonság és a privát élettér garantált. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító, 180°-os panoráma, amely hét budai hegyre és dombra nyílik: a Hármashatár-hegy, Újlaki-hegy, Mária-hegy, Tök-hegy, Szarvas-hegy, Kálvária-hegy és a Pilis természetvédelmi területe tárul elénk. A környék Buda egyik legkedveltebb kirándulóhelye, ahol a természet közelsége a mindennapok része: harkály, szajkó, rigó, mókus, sőt időnként őzek hangja is hallható a csendben. A 940 nm-es, emelkedő fekvésű telken álló, 2009-ben épült, háromszintes, 360 nm-es családi ház tágas tereivel és különleges építészeti megoldásaival ideális akár többgenerációs együttélésre is. A házban nyolc szoba található, köztük három impozáns, félköríves nappali, amelyek mindegyike panorámás kilátást biztosít. Az ingatlan további helyiségei: öt hálószoba, négy fürdőszoba és három konyha, valamint egy 60 nm-es panorámás terasz, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy vendégek fogadásának. A földszinten egy 60 nm-es, külön lakosztályként is használható egység található saját fürdőszobával és teakonyhával, valamint két tárolóhelyiséggel. Ugyanezen a szinten kapott helyet a kazánház és a kétállásos garázs, amely nagyobb méretű autók számára is kényelmes parkolást biztosít. A telken további két autó parkolhat, míg az utcafronton kialakított parkolóhelyeken még további négy jármű fér el. A villa egyedi karakterét és különleges atmoszféráját az első emeleti nappali adja, amely egyben van a modern fekete konyhával és étkezővel. Félköríves kialakítása és az egyedi nyílászárók teszik igazán különlegessé - a ház igazi ékköve (10 ablak és 4 teraszajtó biztosítja a természetes fényt). Innen is élvezhető a 180 fokos panoráma, miközben a márványgránit burkolat és a nappaliban található kandalló harmonikusan idézi meg a toszkán villák elegáns, időtlen stílusát. A nappaliból nyílik a szintén csodálatos panorámával rendelkező 60 nm-es terasz. Továbbá ugyan ezen a szinten található egy fürdőszoba és további két hálószoba. A tetőtérben egy újabb panorámás nappali, három hálószoba, két reprezentatív fürdőszoba és egy kisebb konyha kapott helyet. A ház fűtéséről több rendszer gondoskodik: - kondenzációs kazán radiátorokkal és padlófűtéssel, hőtárolós melegvíz rendszerrel, -Ururu-Sarara hőszivattyú az első szinten friss levegős hűtés-fűtéssel, valamint a hangulatos kandalló a nappaliban. A déli fekvésű, 60 nm-es panorámás terasz jakuzzi kiállással rendelkezik, és egy különleges mikroklímájú szélcsatorna friss levegőjét élvezhetjük itt, miközben a napfelkelte és a Leonardo-festmények hangulatát idéző naplemente páratlan látványt nyújt. A telket romantikus sziklakert övezi, amely a közeli természetvédelmi terület flórájával harmonizál. A sziklás kert védelmében ritka növények, többek között orchideafélék is megjelennek. A biztonságról 12 kamerás megfigyelőrendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, valamint több nemzetközi iskola is angol, német és francia iskolák is elérhetők. A telek elhelyezkedése különösen kedvező: Hársakalján, több budai városrész találkozásánál fekszik. Pár percnyire található Vöröskővár, Nyék, Pasarét, és erdei séták során könnyen elérhető Rózsadomb vagy akár Solymár is. A Széll Kálmán tér mindössze 6 km, amely tömegközlekedéssel vagy autóval gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik a város közelségét a természet nyugalmával szeretnék ötvözni, és egy igazán különleges, panorámás otthont keresnek Budán. M324093 English: PANORAMIC LUXURY VILLA IN THE BUDA HILLS - ONLY MINUTES FROM THE CITY CENTER In one of the most peaceful and prestigious residential areas of Buda, just 10 minutes from Széll Kálmán Square, this exceptional villa is located in a quiet cul-de-sac with only five neighboring homes, offering privacy, security, and a truly unique living environment. The property enjoys a spectacular 180-degree panoramic view over seven of the most beautiful hills of Buda: Hármashatár Hill, Újlaki Hill, Mária Hill, Tök Hill, Szarvas Hill, Kálvária Hill and the protected Pilis nature reserve. The surrounding area is one of the most beloved natural landscapes of Budapest, where the peaceful atmosphere is often accompanied by the sounds of woodpeckers, jays, blackbirds and squirrels - and occasionally even deer. The 360 sqm three-level villa, built in 2009, stands on a 940 sqm elevated plot and offers spacious interiors with a distinctive architectural character. The home features eight rooms, including three impressive semi-circular living rooms, all designed to fully capture the breathtaking panoramic views. The property includes five bedrooms, four bathrooms and three kitchens, making it ideal for large families, multi-generational living, or diplomatic residences. A magnificent 60 sqm panoramic terrace provides the perfect setting for relaxation or entertaining guests. Layout Ground floor: A private 60 sqm guest suite with its own bathroom and kitchenette, two storage rooms and the mechanical room. On this level there is also a two-car garage suitable for larger vehicles. Within the property two additional cars can be parked, while four more parking spaces are available in front of the house. First floor: A spectacular semi-circular panoramic living room, modern black designer kitchen, dining area, bathroom and two bedrooms. Top floor: Another panoramic living room, three bedrooms, two elegant bathrooms and a small kitchen. The house is built of Porotherm brick with external insulation, and large windows flood the interior with natural light. The main living area alone features ten windows and four terrace doors, creating a bright and airy atmosphere. Elegant Tuscan marble-granite flooring is installed above the underfloor heating system. Heating and comfort systems The villa offers multiple heating options: high-efficiency condensing boiler system underfloor heating and radiators Ururu-Sarara heat pump system providing fresh air cooling and heating a stylish fireplace in the living room The 60 sqm south-facing terrace is prepared for a jacuzzi installation and offers unforgettable views from sunrise to sunset. The unique location benefits from a natural air corridor bringing fresh air to Budapest, while the terrace itself remains sheltered from strong winds. The romantic rock garden surrounding the house blends seamlessly with the nearby protected natural landscape. Thanks to the unique geological environment, rare plants - including wild orchids ? can also be found on the property. Despite its size, the property has very reasonable operating costs, averaging around -150 per month, including utilities and services. Security is ensured by a 12-camera surveillance system, and the quiet cul-de-sac guarantees a peaceful living environment. The location is excellent: nearby shopping facilities, as well as international schools (British, German and French) are easily accessible. The property is situated in the Hársakalja area, close to several prestigious neighborhoods including Pasarét, Rózsadomb and Nyék. Beautiful forest walking trails lead directly into the surrounding hills and nature reserves. Although surrounded by nature, the city center is only 6 km away, easily reachable by tram, bus or car. This unique villa offers the rare combination of breathtaking nature, privacy and close proximity to downtown Budapest, making it an exceptional residence for families, diplomats or international buyers seeking a truly special home. M324093

Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség! Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros Telek: 514 m2-es teljesen intim, saját használatú kert Ház: 96 m2, jelenleg 3 szoba + télikert Saját erdő a város szívében! Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 m2-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van. Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat: A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll: 2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló. Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli. Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet. Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba) Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is. Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet. Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt, valamint a kertben. Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így banki finanszírozásra alkalmas! Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ018851

EGYEDI LUXUS AJÁNLAT A RÓZSADOMB SZÍVÉBEN KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ, TELJES HÁZ ELADÓ A RÓZSADOMB LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN, KIVÉTELES MINŐSÉGGEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Ez a páratlan lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, csendes részén, mégis központi lokációban kínál exkluzív otthont, akár három különálló prémium lakásként, akár egyben, egy elegáns, többgenerációs családi rezidenciaként vagy cégközpontként is tökéletes választás. Főbb jellemzők: - 4 szint, 10 szoba, 6 fürdőszoba - Tágas teraszok, kertkapcsolat - 2026. II. negyedévi átadás - Választható prémium burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók - 3 állásos beltéri garázs Woher 542 rendszerrel és forgótányérral - Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel A lakások átgondolt belső kialakítással rendelkeznek, minden szinthez saját liftkapcsolat, valamint tágas teraszok és tárolók tartoznak. - Földszinti lakás (99,44 nm + 45 nm kert + tároló): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, gardróbok, munkasarok. - 1. emeleti lakás (110 nm + kis terasz): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, vendégmosdó, gardróbok. - 2. emeleti kétszintes lakás (132,58 nm + 25 nm terasz): Belső kétszintes, minden igényt kielégítő kialakítás. A telken továbbá található egy különálló 16 nm-es kis ház 45 nm-es terasszal, amely vendégházként, irodaként vagy fitness helyiségként is használható. Ez a páratlan ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, exkluzív cégközpont kialakítására és befektetőknek is! Ne hagyja ki, ilyen lehetőség csak ritkán adódik a Rózsadombon! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! M321517 English: UNIQUE LUXURY OFFER IN THE HEART OF RÓZSADOMB - AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OTP INGATLANPONT! NEWLY BUILT, FULL BUILDING FOR SALE IN ONE OF THE MOST ELEGANT AREAS OF RÓZSADOMB, FEATURING EXCEPTIONAL QUALITY AND AN OUTSTANDING LOCATION. This rare opportunity offers an exclusive property in one of Budapest?s most sought-after and peaceful neighborhoods, while still enjoying a central location. The building can be used either as three separate premium apartments or as a single, elegant multi-generational family residence or corporate headquarters. Key Features: - 4 levels, 10 rooms, 6 bathrooms - Spacious terraces and garden connection - Handover scheduled for Q2 2026 - Customizable premium finishes: flooring, sanitary ware, interior doors - 3-car indoor garage equipped with Woher 542 system and rotating platform - Modern ceiling heating and cooling system powered by a heat pump The apartments feature well-thought-out layouts, with private elevator access on each level, as well as generous terraces and storage areas. Apartment Layouts: -Ground floor apartment (99.44 sqm + 45 sqm private garden + storage): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, walk-in wardrobes, and a work area. -1st floor apartment (110 sqm + small terrace): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, and walk-in wardrobes. -2nd floor duplex apartment (132.58 sqm + 25 sqm terrace): Spacious internal duplex layout designed to meet the highest expectations. Additionally, the property includes a separate 16 sqm guest house with a 45 sqm terrace, suitable for use as a guest suite, office, or fitness area. This exceptional property is an ideal choice for large families, multi-generational living, exclusive corporate headquarters, investors seeking long-term value Do not miss this rare opportunity ? properties of this caliber are seldom available in Rózsadomb. Feel free to contact me with confidence, even on weekends. Listing ID: M321517