Eladó házak Budapest XXI. kerületében

Budapesten a XXI.kerületben, frekventált helyen eladó, egy tégla építésű családi ház, akár üzleti célra is hasznosítható ingatlan! A ház tehermentes, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, gazdasági épület szerepel. Belmagassága 3 méter. A telek körbekerített, összközműves, mérete 929 négyzetméteres! Az ingatlan fűtése gázkazánról üzemel, a melegvizet villanybojler adja. Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel! - előszoba 13 nm - tároló 4 nm, innen lehet felmenni a padlásra, ami 55 nm-es - három nagy méretű, világos szoba, déli tájolással rendelkeznek 20 nm, 20.5 nm, 20.7 nm - konyha 12nm - spejz 4.4 nm - fürdőszoba káddal + bidével 6.5 nm - toalett 1.5 nm Ezenfelül megtalálható egy külön bejáratos műhely (13 nm), illetve egy 20 nm-es kinti fedett tároló és egy nagy pince, ami 41 négyzetméteres! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: HZ031512

Többfunkciós ingatlan Csepel-Királyerdőn - Felújítandó ház hatalmas potenciállal és Duna-parti panorámával Eladásra kínálunk Csepel-Királyerdő egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy háromszintes, összesen kb. 320 m²-es családi házat, amely teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes fejlesztési lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan többféle hasznosításra is alkalmas: Többlakásos társasház Egészségügyi vagy szolgáltató központ Vendéglátóegység, panzió vagy kis motel Iroda, üzlethelyiség, bemutatóterem Főbb adatok: Lakótér: kb. 270 m² (szuterén + magasföldszint + tetőtér) Referencia szám: HZ052427

Budapest XXI. kerületében, Csepelen eladó egy körülbelül 55 m² alapterületű családi ház, amelyhez hozzávetőlegesen 100 m²-es telekrész tartozik. Az épület vegyes falazatú, tégla és vályog szerkezetű. A belső elrendezés két szobából, nappaliból, közlekedőből, konyhából, valamint egy WC-vel kialakított fürdőszobából áll. A tulajdonosi tájékoztatás szerint az ingatlan teljes körű felújítása jelenleg a befejező szakaszban van. A felújítás keretében többek között megújult a tetőszerkezet, a homlokzati hőszigetelés, a burkolatok, a szaniterek, a műanyag nyílászárók, a villamos hálózat és a vízvezeték-rendszer. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a fűtésről infrapanelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A felújítás pontos műszaki tartalma és készültségi foka a helyszínen és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján ellenőrizhető. Az ingatlan főút közelében helyezkedik el, így a közlekedési kapcsolatok kedvezőek, Budapest belső kerületei autóval és tömegközlekedéssel is elérhetők. Parkolási lehetőség az udvaron, valamint közterületen a ház előtt biztosított, a helyi szabályozás és az aktuális lehetőségek szerint. Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése alapján alkalmas lehet saját célú lakhatásra vagy befektetési célra. A bérbeadásból származó esetleges bevételre, illetve az ingatlan jövőbeni értéknövekedésére garancia nem vállalható. A hirdetésben szereplő adatok, méretek, műszaki tartalom és leírások tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az adatok pontossága, az ingatlan műszaki és jogi állapota, valamint a telek és az épület paraméterei a helyszíni megtekintés és a rendelkezésre álló dokumentumok alapján ellenőrizendők. Referencia szám: HZ097474

Megvételre kínálok egy tágas, napfényes tégla lakást Csepel közkedvelt részén, Csepel-Rózsadombon. Kiváló elosztású ingatlan, alsó szinten konyha-étkező, és egy fürdő található, illetve egy tágas nappali, mely nagy ablakfelületeinek és kedvező tájolásának köszönhetően szép világos. Az előtérből jutunk le a pincébe, itt van a gázkazán, illetve méretéből adódóan remek tárolási lehetőség. Az emeleten három háló és egy nagy fürdőszoba található. A ház 1973-ban épült, utolsó felújítás tavaly történt, új kazán lett beszerelve, illetve a tetőt belülről szigetelték. Egyedi vízórával rendelkezik. Közlekedés: Csepel HÉV végállomás 10 perc, Szent Imre tér 15 perc. Rugalmas, gyors buszjáratok (éjszakai+Volán is) Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását! Hitelügyintézésben független szakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére! Referencia szám: HZ094298

Budapesten a XXI.kerületben, frekventált helyen eladó, egy tégla építésű családi ház, akár üzleti célra is hasznosítható ingatlan! A ház tehermentes, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, gazdasági épület szerepel. Belmagassága 3 méter. A telek körbekerített, összközműves, mérete 929 négyzetméteres! Az ingatlan fűtése gázkazánról üzemel, a melegvizet villanybojler adja. Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel! - előszoba 13 nm - tároló 4 nm, innen lehet felmenni a padlásra, ami 55 nm-es - három nagy méretű, világos szoba, déli tájolással rendelkeznek 20 nm, 20.5 nm, 20.7 nm - konyha 12nm - spejz 4.4 nm - fürdőszoba káddal + bidével 6.5 nm - toalett 1.5 nm Ezenfelül megtalálható egy külön bejáratos műhely (13 nm), illetve egy 20 nm-es kinti fedett tároló és egy nagy pince, ami 41 négyzetméteres! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETNE? VÁLLALKOZNA? Sokoldalú lehetőségeket kínáló ingatlan egy kézben – kizárólag egyben eladó! Álmodott már egy olyan ingatlanról, amely egyszerre biztosít stabil bevételi forrást és sokoldalú hasznosítási lehetőséget? Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa terveit! Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező társasház Csepelen. Az ingatlan három különálló lakásból és egy jól megközelíthető vendéglátó egységből áll, így ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak és fejlesztőknek egyaránt. Miért érdemes lecsapni rá? - 4 külön bejáratú egység – maximális kiadhatóság és bevétel - Kiváló lokáció – frekventált környezet, jó közlekedés - Azonnal hasznosítható – akár lakásként, irodaként vagy üzletként - Nagy megtérülési potenciál – rövid és hosszú távon is Első épület: - Földszinten egy 65 m²-es, jó állapotú lakás található, két hatalmas, egyenként 18 m2-es nyugati fekvésű utcára néző szobával. - Emeleten egy szintén 65 m²-es, különálló tetőtéri lakás helyezkedik el, nagy méretű nappalival, melynek felújítása megkezdődött. Második épület: - A földszinten egy jelenleg nem üzemelő, 129 m²-es vendéglátó egység kapott helyet, amelyhez egy 50 m²-es, fedetlen terasz is tartozik – ideális lehet étterem vagy kávézó újraindítására. A pince szinten 142 m²-en két vendégtér (47,5 m² és 42,4 m²), egy konyha, előkészítő helyiségek és közlekedő található – teljes körű vendéglátó kialakítással. -Az emeleti lakás 68,8 m²-es, különleges elrendezésű egyedi stílusú, melyet egy 25 m²-es tágas nappali egészít ki. A plusz nappali a két épületet összekötő emeleti részen található. Ez az ingatlan ideális többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik otthont és üzleti lehetőséget keresnek egy helyen! Az ingatlan kizárólag egyben eladó! Érdeklődés esetén keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetésére! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron! Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban. AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL: Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít. Főépület (80 nm): A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak. Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel): Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt. Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal): A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el: Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre. Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység. Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra. ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS: A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők. KINEK AJÁNLOM? Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben. Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt. Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit! Várom hívását a hét bármely napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Csepelen az Erdősoron eladó egy hitelezhető, jogilag rendezett, bővítési lehetőséggel rendelkező, saját igényre formálható családi ház. Jogi állapot: - friss tulajdoni lap és térképszelvény ellenőrizve - önálló helyrajzi számon szereplő főépület és melléképület - hitelezhető - CSOK+, Otthon Start Plusz(FIX 3%-os)támogatott hitel is igénybe vehető - megállapodás szerint költözhető(tulajdonos is visszabérelné átmenetileg) Telek és beépítés: - rendezett, jól használható 514 m2-es telek - két autó számára beállási lehetőség - különálló, jelenleg melléképületként nyilvántartott ház(átminősíthető)terasszal - szerszámos faház - kertben fúrt kút, kialakított veteményes és komposztáló Főépület: Helyiség lista: Előszoba: 8,11 m2, Hálószoba: 7 m2, Fürdőszoba: 7,03 m2, Wc: 1,14 m2, Hálószoba 2: 19,43 m2, Nappali-Konyha-étkező: 38,53 m2 - Jelenlegi lakótér: 81,24 m2 - masszív(mély)sávalap, tégla építés - beton födém, beépíthető tetőtér - 311 cm belmagasság - konyha-étkező-nappali egybenyitva - 2 szoba + fél szoba - 2 db wc, fürdőszoba(kádas) - FÉG gázkazán fűtés, radiátoros hőleadás - részben felújított állapot - riasztó és kamerarendszer Külön álló ház: - 28 m2 + terasz, 2020-ban épült - teljesen szigetelt(padló, fal, födém) - 3 rétegű nyilászárók - vízteres kandalló fűtés, padlófűtéssel - fürdőszoba(padlófűtéssel a wc-ben és a zuhanyzóban is) - konyha Gorenje sütő és főzőlappal, Teka elszívóval - ideális külön lakrésznek, vendégháznak vagy akár kiadásra Műszaki jellemzők: - összközműves(víz, csatorna, villany, gáz) - fúrt kút hidroforral - beton födém, statikailag ellenőrzött szerkezet - tetőszerkezet a korának megfelelő állapotú - kialakított vízelvezetés - ne ázzon az alap Bővítési lehetőség: - jogerős építési engedély és kész tervek rendelkezésre állnak - nettó 53 m2-rel bővíthető lakótér(emelet ráépítéssel) - tervezett kialakítás: 2 szoba, fürdő, háztartási helyiség + lépcsőház - beton födém és stabil szerkezet alkalmas a ráépítésre - a bővítéssel a teljes lakótér akár 160 m2-re növelhető Hasznos információk: - Kertben nincs vegyszer használat - Gondos és tudatos hobbi kert: szeder, málna, eper, egres, paradicsom és paprika termesztés - Térkövezett rész a kerti garnitúrának illetve nyáron a medence stabil alapja - Fedett terasz és kerti tároló a szerszámoknak, fűnyírónak - Közel a főúthoz, tömegközlekedéshez, mégis madárcsicsergős kertben kapcsolódhatunk ki Valóban jól élhető lokáció, nincs szükség két autóra a családban! Minden fontos intézmény és szolgáltatás, séta távolságon belül, így a mindennapi ügyintézés egyszerűen megoldható. A tömegközlekedés is kiváló: 159, 148, 35 és 36-os buszjáratok, valamint a H7-es HÉV gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosítanak a belváros felé. A környék rendezett, családbarát, a közeli zöldterületek pedig a szabadidős tevékenységeknek kedvez. Ne bízza a fantáziájára - engedje, hogy megmutassam Önnek! A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése - Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD10734-HO

Eladó Csepel kedvelt, zöldövezeti részén, Királyerdőben egy 138 nm-es, tégla építésű ikerház, 375 nm-es saját telekrésszel. Az ingatlan felújítandó, így új tulajdonosára vár, hogy a saját ízlésére formálja. A földszinten tágas nappali, konyha, fürdőszoba és előtér található széles lépcsővel, míg a tetőtérben két hálószoba került kialakításra, egyik szobában erkéllyel. Kiváló lehetőség családi otthon vagy befektetés céljára egyaránt, nyugodt, kertvárosias környezetben. Közművek közül villany, víz ,csatorna található az épületben, gáz pedig telken belül . A ház egy része alatt pince van, autóbeállónak, vagy műhelynek praktikusan kihasználható. Udvara rendezetlen, a lomok elszállítása az új tulajdonosra vár. A közeli Duna-part pár perc sétával elérhető, a környék szépsége miatt megéri a ráfordítást! Megtekintés miatt kérem telefonon keressen. Várom hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516476-HO

Vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről? Csepel legkeresettebb részén, Királyerdő domboldalán kínálok eladásra egy olyan otthont, amely az intimitás és a modernitás tökéletes ötvözete. Ez nem csak egy ház – ez egy ígéret egy jobb életminőségre. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Műszaki Biztonság: Felejtse el a felújítással járó stresszt! 2013-ban a teljes víz- és villanyhálózat megújult, 2022-ben pedig vadonatúj, prémium nyílászárók gondoskodnak az otthon melegéről és az alacsony rezsiről. Privát Oázis: A 320 nm-es saját telekrész és a domboldali elhelyezkedés garantálja, hogy senki ne lásson be az életterébe. A kertből elénk táruló panoráma pedig minden fáradt nap utáni pihenést megkoronáz. Bővítésre Kész: A ház jelenleg 62 nm-es, de a jövőt is ide tervezték! A betontálcás födém és a már meglévő, érvényes építési engedély a tetőtér-beépítéshez lehetővé teszi, hogy egyszerűen és gyorsan megduplázza az életteret. ???? Extrák, amik megkönnyítik az életet: Garázs: 20 nm-es, biztonságos garázs a telken belül – nincs több parkolási nehézség. Teljes függetlenség: Külön utcafront és saját mérőórák – itt Ön a maga ura. Tökéletes Lokáció: Iskola és óvoda az utcában, a kényelmes bevásárlást pedig a sétatávolságra lévő, új LIDL biztosítja. A buszmegálló 3 perc, így a közlekedés is gyerekjáték. ???? Jogi biztonság és rugalmasság: Rendezett tulajdonviszonyok, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. Az ingatlan hitelezhető, így álmai otthonának megvalósítása karnyújtásnyira van. Fontos: A ház egyedi, domboldali elhelyezkedéséből adódóan lépcsőn közelíthető meg – ez adja meg azt a különleges privát szférát és kilátást, ami miatt ez az ingatlan páratlan a piacon. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez a ház nem fog sokáig várni. Legyen Ön az első! ???? Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517599-HO

Vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről? Csepel legkeresettebb részén, Királyerdő domboldalán kínálok eladásra egy olyan otthont, amely az intimitás és a modernitás tökéletes ötvözete. Ez nem csak egy ház – ez egy ígéret egy jobb életminőségre. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Műszaki Biztonság: Felejtse el a felújítással járó stresszt! 2013-ban a teljes víz- és villanyhálózat megújult, 2022-ben pedig vadonatúj, prémium nyílászárók gondoskodnak az otthon melegéről és az alacsony rezsiről. Privát Oázis: A 320 nm-es saját telekrész és a domboldali elhelyezkedés garantálja, hogy senki ne lásson be az életterébe. A kertből elénk táruló panoráma pedig minden fáradt nap utáni pihenést megkoronáz. Bővítésre Kész: A ház jelenleg 62 nm-es, de a jövőt is ide tervezték! A betontálcás födém és a már meglévő, érvényes építési engedély a tetőtér-beépítéshez lehetővé teszi, hogy egyszerűen és gyorsan megduplázza az életteret. ???? Extrák, amik megkönnyítik az életet: Garázs: 20 nm-es, biztonságos garázs a telken belül – nincs több parkolási nehézség. Teljes függetlenség: Külön utcafront és saját mérőórák – itt Ön a maga ura. Tökéletes Lokáció: Iskola és óvoda az utcában, a kényelmes bevásárlást pedig a sétatávolságra lévő, új LIDL biztosítja. A buszmegálló 3 perc, így a közlekedés is gyerekjáték. ???? Jogi biztonság és rugalmasság: Rendezett tulajdonviszonyok, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. Az ingatlan hitelezhető, így álmai otthonának megvalósítása karnyújtásnyira van. Fontos: A ház egyedi, domboldali elhelyezkedéséből adódóan lépcsőn közelíthető meg – ez adja meg azt a különleges privát szférát és kilátást, ami miatt ez az ingatlan páratlan a piacon. Az energetikai tanusítvány készítése folyamatban. Ez a ház nem fog sokáig várni. Legyen Ön az első! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni az alábbi elérhetőségemen lehet: Nemes Mária +36 70 716 9176 Referencia szám: H517599

Eladó a XXI. kerület Királyerdőben egy igényes családi ház ,amely számos előnnyel rendelkezik. Ingatlan jellemzői: Építés éve: 2008, 4+1 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC , és a teljes komplett konyha étkezővel, Telek mérete: 591 nm parkosított. Állapot: Újszerű, folyamatos karbantartás . Helyszín: Csendes kertvárosi rész, közel a Duna partjához. Külső jellemzők: Garázs: 1 állásos, további 2 autó parkolása a telken. Kert: Gondozott, öntözőrendszerrel és medencével. Délnyugati tájolású nappali, amelyből - 25 nm-es terasz . Technikai jellemzők: Fűtés: Kondenzációs kazán, Klíma: Inverteres klímák a ház alsó és felső szintjén Biztonság: Riasztó rendszer, szúnyoghálók. Közlekedés és infrastruktúra: Tömegközlekedés: Kiváló. Közeli létesítmények: Bevásárlási és szórakozási lehetőségek, éttermek, gyógyszertár, óvoda, iskola Szomszédság: Rendezett, jó viszony Egy kényelmes, jól megtervezett otthon csendes környezetben. M324439 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324439-HO

Megvételre kínálom Csepelen, Királyerdő egyik legkedveltebb, családi házas, Duna-part közeli részén ezt a 209 nm-es, kétszintes, 5 szobás, 2007-ben épült, folyamatosan karbantartott és modernizált családi házat, garázzsal, teraszokkal és parkosított kerttel. A Bauhaus stílusban épült otthon modern megjelenésével és különleges belső tereivel emelkedik ki a környék kínálatából. Főbb jellemzők: Telek területe: 856 nm gondozott, parkosított kert. Ház alapterülete: 206,9 nm. Tájolás: déli, világos helyiségekkel. Fűtés: gázcirkó, padlófűtés, radiátor, kandalló kiállás. Belmagasság: 2,7 méter, étkezőnél impozáns 7 méter. Szintek száma: 2. Helyiségek: Földszint Tágas előszoba. Konyha kamrával. Dolgozószoba. Hatalmas, átriumos nappali. Vendégszoba saját fürdővel. Két terasz. Külön bejáratú kazánház. Emelet Két külön nyíló hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba és terasz. Galéria. Extrák: Kétállásos fedett autóbeálló. Alatta hűvös, praktikus kerti tároló. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! M313418 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313418-HO

Eladó többgenerációs családi ház Csepelen, gyönyörű, parkosított telken. Kiváló választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozóknak! Csepelen, a központhoz közeli, rendezett és csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy háromszintes, kiváló állapotú, téglaépítésű családi házat, amely ideális otthona lehet több generáció számára, de elrendezése és mérete miatt akár vállalkozásra, irodai vagy rendelő célú hasznosításra is tökéletesen alkalmas. A ház belső kialakítása lehetővé teszi az önálló, szeparált életterek használatát: a földszinten tágas, pár éve felújított lakás található három szobával, étkezőkonyhával, fürdőszobával és egy kényelmes hallal. Az emeleten egy külön bejáratú lakrész lett kialakítva, nappalival, két hálószobával, gardróbszobával, étkezőkonyhával és teraszkapcsolattal. A tetőtérben további három szoba nyújt helyet, így az ingatlan összesen akár három család számára is ideális, vagy kényelmes otthon és munkahely egyben. A házhoz tartozik egy különálló, 43 m-es lakóegység is, amely jelenleg is lakható, de akár irodának, rendelőnek, szalonnak vagy bármilyen kisebb vállalkozásnak is tökéletes. A telken két különálló garázs is helyet kapott, így több autó biztonságos elhelyezése is megoldott. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról korszerű hőszivattyú és gázkazán gondoskodik, a rezsiköltség rendkívül kedvező, minden mérés külön történik, így a fenntartás költséghatékony és tervezhető. A telek rendezett, körbejárható, parkosított, tele örökzöldekkel és dísznövényekkel, a nyugalmat és a természet közelségét kínálva a leendő tulajdonosnak. Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint gyorsan költözhető. Az elhelyezkedés szintén kiváló: pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, pékség. A közlekedés szempontjából is jó választás, a buszmegálló 4 perc távolságra van, majd átszállás után a H7-es HÉV -el pedig a Boráros tér elérhető, és mindez kb. 30 perc alatt megtehető út. A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról korszerű hőszivattyú és gázkazán gondoskodik, a rezsiköltség rendkívül kedvező, minden mérés külön történik, így a fenntartás költséghatékony és tervezhető. Amennyiben szeretne egy tágas, csendes otthont, vagy gyorsan bérbe adható ingatlant keres, kérem hívjon bizalommal. Referenciaszám: M307511 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M307511-HO

Eladó a XXI. kerület Királyerdőben egy igényes családi ház ,amely számos előnnyel rendelkezik. Ingatlan jellemzői: Építés éve: 2008, 4+1 szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC , és a teljes komplett konyha étkezővel, Telek mérete: 591 nm parkosított. Állapot: Újszerű, folyamatos karbantartás . Helyszín: Csendes kertvárosi rész, közel a Duna partjához. Külső jellemzők: Garázs: 1 állásos, további 2 autó parkolása a telken. Kert: Gondozott, öntözőrendszerrel és medencével. Délnyugati tájolású nappali, amelyből - 25 nm-es terasz . Technikai jellemzők: Fűtés: Kondenzációs kazán, Klíma: Inverteres klímák a ház alsó és felső szintjén Biztonság: Riasztó rendszer, e, szúnyoghálók. Közlekedés és infrastruktúra: Tömegközlekedés: Kiváló Közeli létesítmények: Bevásárlási és szórakozási lehetőségek, éttermek, gyógyszertár, óvoda, iskola Szomszédság: Rendezett, jó viszony Egy kényelmes, jól megtervezett otthon csendes környezetben. Ha további kérdéseid vannak, vagy szeretnél időpontot kérni a megtekintésre, ne habozz jelezni! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben kérdése van, forduljon hozzám bizalommal.

ELADÓ HÁZRÉSZ CSEPELEN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL - két külön bejáratú lakással! Otthonteremtésre és befektetésre is remek választás - közel mindenhez, mégis csendes környezetben Főbb adatok: - Alapterület: 80 nm (58 + 22) - Két külön bejáratú lakással - Telek mérete: 456 nm (osztatlan közös tulajdon, 3 házrésszel) - Elhelyezkedés: Csepel szívében, pár perc sétára a Csepel Plázától, HÉV-től és egyéb tömegközlekedési lehetőségtől Ingatlan jellemzői/ Az elmúlt hetekben történt felújítások: - Vízszigetelés injektálással - Új vakolat a belső terekben, glettelve és festésre előkészítve - Új belső ablakok és ajtók - Bosch kondenzációs kazán - Részleges elektromos hálózat felújítás - réz vezetékek - Fi-relé beépítése - Kapcsolók cseréje - Tetőszerkezet javítása - Bádogozás és eresz megújítása - Küszöbök cseréje - Új vízóra akna építése Kinek ideális? - Családoknak és pároknak, akik szeretnék, ha generációk együtt, de mégis külön élhetnének. - Befektetőknek, akik kiadásra keresnek jó lehetőséget, hiszen két lakás külön is hasznosítható További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. M313876 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313876-HO

Többfunkciós ingatlan Csepel-Királyerdőn - Felújítandó ház hatalmas potenciállal és Duna-parti panorámávalEladásra kínálunk Csepel-Királyerdő egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy háromszintes, összesen kb. 320 m²-es családi házat, amely teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes fejlesztési lehetőségeket rejt magában.Az ingatlan többféle hasznosításra is alkalmas:Többlakásos társasházEgészségügyi vagy szolgáltató központVendéglátóegység, panzió vagy kis motelIroda, üzlethelyiség, bemutatóteremFőbb adatok:Lakótér: kb. 270 m² (szuterén + magasföldszint + tetőtér)Telek területe: 545 m²Melléképület: kb. 50 m² korábban lakásként funkcionált, de akár garázsok is kialakíthatók a helyénSzerkezet: masszív, stabil építés, ideális alap felújításhoz vagy átépítéshezElhelyezkedés: mindössze ~200 méterre a Duna-parttól, kellemes, zöld környezetbenKörnyék és infrastruktúra:Csendes, biztonságos környezetIskola, óvoda, bölcsőde, játszótér a közelbenBevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, buszmegálló a közelbenAz M0-s autóút pár perc alatt elérhetőJogi státusz:1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető és beépíthetőEz az ingatlan ideális választás befektetők, fejlesztők vagy vállalkozók számára, akik komplex fejlesztési projektben gondolkodnak, és értékálló, hosszú távú lehetőséget keresnek a főváros egyik legkedveltebb, kertvárosi részén.

Eladásra kínálunk Csepel beruházási részén egy 563m2-es építési telket. (besorolása VI-1/Sz-3) Beépíthetősége 55%, max. magasság 16méter, zöldfelület minimum 25%. Az ingatlan összközműves, új villanyóra, gázcsonk a háznál. Jelenleg egy befejezendő / bontandó ház található rajta! A falak állnak koszorúig amire a tetőt kell tenni és jöhetnek a belső munkálatok.Saját részre vagy befektetésnek is kiváló lehetőség!

Budapesten a XXI.kerületben, frekventált helyen eladó, egy tégla építésű családi ház, akár üzleti célra is hasznosítható ingatlan!A ház tehermentes, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, gazdasági épület szerepel. Belmagassága 3 méter.A telek körbekerített, összközműves, mérete 929 négyzetméteres!Az ingatlan fűtése gázkazánról üzemel, a melegvizet villanybojler adja.Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!- előszoba 13 nm- tároló 4 nm, innen lehet felmenni a padlásra, ami 55 nm-es- három nagy méretű, világos szoba, déli tájolással rendelkeznek 20 nm, 20.5 nm, 20.7 nm- konyha 12nm- spejz 4.4 nm- fürdőszoba káddal + bidével 6.5 nm- toalett 1.5 nmEzenfelül megtalálható egy külön bejáratos műhely (13 nm), illetve egy 20 nm-es kinti fedett tároló és egy nagy pince, ami 41 négyzetméteres!Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Eladásra kínálom Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros csendes, rendezett környezetében ezt a kertes, körbejárható családi házat, két épülettel, parkosított telekkel, medencével és egy 15 nm-es szaletlivel. Az ingatlan két ütemben épült az 1950-es és az 1980-as években. Az egyik stabil téglaépület, amely minden irányban bővíthető, és 2010-ben teljes körű felújításon esett át. Jelenleg a két épületrész külön lakrészként funkcionál, így ideális lehet fiatal pároknak vagy akár többgenerációs család számára is. 1. lakrész (90 nm): előszoba, konyha étkezővel, két szoba, kádas fürdőszoba, valamint egy impozáns, 80 nm-es terasz. 2. lakrész (54 nm): felújítandó állapotban, két szoba, fürdőszoba és előszoba található benne. A telken továbbá található egy kisebb tárolóhelyiség kerti szerszámoknak, valamint itt kapott helyet a gázcirkó is. Gépkocsi-beálló biztosított. A gondozott kert valódi paradicsom a kertészkedni vágyók számára. Lakás- vagy házcsere is lehetséges! A környék csendes, biztonságos, kertvárosi jellegű. A közelben piac, rendelőintézet, gyógyszertár, iskola és óvoda is megtalálható. Néhány megállóra található a közkedvelt csepeli strand, míg a Kis-Duna-part mindössze 5 perc sétával elérhető, ahol számos sportolási lehetőség adott. A Boráros tér autóval mindössze 15 perc. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal. M312724 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M312724-HO

** Csepeli családi ház komplexum, két teljesen elkülöníthető lakórésszel kivételes befektetési potenciál!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. A két teljesen önálló lakórészből álló ingatlan ideális választás lehet nagyobb család, generációk együttélése, vagy akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt.A főépület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla és vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés: hűtő fűtő klíma és infrapanelek- kazánház a házon belül- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- szigetelt épület (23cm)- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózatA másodlagos épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban):- konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel, saját bejárattal.- elektromos fűtés- melegvíz bojlerről- szigetelt épület- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárókLehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás.A telek 100m2.A két épület egy kerítéssel teljesen elkülöníthető, így két független ingatlant is létrehozhat.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- a főépület teljes felújítása a befejező fázisban van. - a kisebb épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők.- a két épület külön-külön is eladó.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez.

Eladó per- és tehermentes ikerház Csepel egyik legszebb utcájában!Megvételre kínálunk egy téglaépítésű, két szintes családi házat Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton, közvetlenül a Kis-Duna közelében.Az 1970-es években befejezett ingatlan az évek során több felújításon esett át, így műszaki állapota folyamatosan karbantartott:2012-ben teljes szigetelést kapottKülső-belső festés-mázolás történtÚj radiátorok és új kazán került beszerelésre8 éve klímaberendezések lettek telepítve (mindkét szinten komfortos hőmérséklet télen-nyáron)A földszinti nagy fürdőszoba 2020-ban teljes körű felújításon esett átA ház elosztásaFöldszint:Kényelmes előtérTágas, világos konyha-nappali, utcára és kiserdőre néző terasszalNagyméretű hálószoba, kertkapcsolatos, csendes terasszal tökéletes pihenőhelyFelújított, kádas fürdőszoba WC-vel, mosógép számára kialakított hellyelA nappaliból lépcső vezet a tetőtérbe.Tetőtér:Itt egy teljes értékű, külön lakás került kialakításra:NappaliKonyhaKádas fürdőszobaTágas hálószobaKorábban külső lépcsőn keresztül is megközelíthető volt, így igény esetén ismét teljesen különálló lakássá alakítható kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy kiadásra.Kert, parkolás és melléképületA kert ideális méretű: könnyen gondozható, mégis van hely veteményesnek, játszótérnek vagy akár kutyának is.Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es saját garázs, valamint az udvarban további 2 autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A főépület mögött található egy 42 nm-es melléképület, amely egy önálló kis lakás:KonyhaFürdőszobaNappali-hálószobaFelújítandó állapotú, de akár egy tisztasági festés után is lakható kiváló lehetőség bérbeadásra, vendégháznak vagy vállalkozási célra.KörnyezetA ház elülső teraszáról csodás kilátás nyílik a Kis-Dunát övező kiserdőre. A Hollandi út valódi rekreációs paradicsom:200 méterre található a Ráckevei DunaágA közelben elérhető a Csepeli StrandfürdőKajak-kenu telepModern játszótérA Csepeli kompÉs mindössze 200 méterre egy kiváló cukrászdaIdeális választás azoknak, akik természetközeli, vízparti környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten.

Eladó családi ház Csepel-Ófaluban Csepel Ófalu csendes mellékutcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy bruttó 163 m²-es, önálló családi házat. Az ingatlan 2004-ben épült, elrendezése praktikus: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja, amely ideális központja lehet a családi együttléteknek. Az ingatlan megvásárolható CSOK + támogatással és Otthon Start hitellel is!!! A ház felújítása megkezdődött: - 2023-ban minden nyílászárót kicseréltek. - Az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott. - A belső korszerűsítés az új tulajdonosra vár, így könnyen saját igényeihez igazítható. Fűtését jelenleg kandalló biztosítja, de a telken belül rendelkezésre áll a gáz, így a gázóra telepítését követően kiépíthető egy kombi cirkós rendszer is kiépíthető. A melegvízellátás bojlerről történik. A nappaliban 2db hűtő-fűtő klíma van. A hátsó udvarban található egy melléképület, amelyet jelenleg lakhatásra használnak. Funkciója rugalmas: szolgálhat kerti tárolóként, vagy elbontásával tovább növelhető az udvar mérete. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, hitelezhető és rövid határidővel birtokba vehető. Közlekedés és infrastruktúra: a közelben közlekedik a H5-ös HÉV a Boráros tér felé, valamint több BKK járat is könnyen elérhető. A környéken boltok, orvosi rendelő, óvoda és iskola található. Részletekért, megtekintésért vagy hitelügyintézésért várom hívását. Referencia szám: HZ094779

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron! Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban. AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL: Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít. Főépület (80 nm): A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak. Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel): Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt. Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal): A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el: Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre. Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység. Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra. ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS: A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők. KINEK AJÁNLOM? Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben. Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt. Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit! Várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ071279

Csepel kertvárosában tágas, sokoldalúan hasznosítható családi ház eladó Csepel egyik kedvelt kertvárosi részén kínálunk megvételre egy nagy méretű, jól átgondolt elrendezésű családi házat, amely számos élethelyzethez és felhasználási módhoz képes alkalmazkodni. Az ingatlan egy 1069 m²-es telken helyezkedik el, összesen 363 m² lakótérrel, kettő szinten kialakítva . Méretéből és elosztásából adódóan ideális lehet nagyobb család számára, több generáció együttélésére, valamint üzleti vagy befektetési célú hasznosításra is. A ház 2004-ben épült, külső hőszigeteléssel rendelkezik. A fa nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, a fűtésről gázkazánnal működő Slant/Fin rendszer gondoskodik. A kedvező keletnyugati tájolásnak köszönhetően a belső terek világosak. A tetőtér beépített. Külön bejáratú lakrész is kialakításra került, amely jelenleg lakófunkciót lát el, de alkalmas lehet bérbeadásra, irodának, rendelőnek vagy egyéb vállalkozási tevékenységre is. A pince szinten található a fűtött, zárt garázs, amely négy autó számára biztosít parkolási lehetőséget. A garázs központi porszívórendszerrel felszerelt, valamint szerelőaknával rendelkezik. Az udvaron szintén kialakításra került egy szerelőakna, továbbá a telken belül és a ház előtt összesen akár hat további gépkocsi parkolása is megoldható. A kert rendezett, több kényelmi funkcióval: kiépített öntözőrendszer, fúrt kút, nagy méretű terasz, valamint egy kb. 40 m²-es medence is helyet kapott. A telken egy melléképület alapja, váza és tetőszerkezete már elkészült, így az új tulajdonos igény szerint tovább alakíthatja, például szaunaház, pihenő- vagy munkaépület céljára. Az ingatlan rendezett, jól ellátott környezetben található. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint tömegközlekedés (busz, HÉV) is könnyen elérhető. Ez az ingatlan jó választás lehet mindazok számára, akik nagy alapterületű, sokoldalúan használható családi házat keresnek nyugodt kertvárosi környezetben, hosszú távú lehetőségekkel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ015355