Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében! Budapest II. kerületében, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 m²-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jó elrendezésű, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és az életteret. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig bojler biztosítja. A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők. Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal, diákoknak vagy fiataloknak első otthonnak. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK083106

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!! Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára. A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Főbb jellemzők: - 2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható - 66 m² alapterület - 5. emelet - erkély - teljesen felújított állapot - azonnal költözhető - igény szerint bútorozottan is eladó - keleti és nyugati tájolás - házközponti fűtés A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Hívjon és nézze meg! Referencia szám: LK038099

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.Keressen bizalommal akár hétvégén is. 58000000 Ft Referencia szám: LK083106

KINCS CSALÁDOSOKNAK! Budapest 2. kerületében, Vérhalom egyik legértékesebb, exkluzív zöldövezeti részén csendes utcában kínálok eladásra egy 212 nm-es, 1 nappali + 4 szobás, kiváló elrendezésű sorházi ingatlant örökpanorámával, 120 nm-es illatos, romantikus kertben, garázzsal és saját kültéri autóbeállóval! LOKÁCIÓ 2 perc sétára az erdőtől, mégis a város közepén! Biztonságos, rendezett, csendes környezet, barátságos szomszédság. HOSSZÚTÁVON ÉRTÉKÁLLÓ befektetés. A közlekedés autóval és gyalogosan is kiváló. Közelben a Rózsakert bevásárlóközpont, játszóterek, óvódák, iskolák, gimnáziumok, patika, orvosi rendelő, több természetvédelmi terület. Néhány perces séta a 11-es/111-es/931-es és a 91-es/291-es buszok megállói. Mindenhez közel jó közlekedéssel, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben. AZ INGATLAN A sorház 1982-ban épült. Szélső épülete az eladó, saját kertrésszel, nagyon jó elrendezéssel, gyönyörű kilátással egész Budapestre! A jelenlegi terek és elrendezés, nagyon praktikus, könnyen alakítható, mai napig korszerű. Tágas terek, hatalmas nyílászárók, egész nap világos, csodálatos panorámával rendelkező hangulatos otthon. Rengeteg lehetőséget rejt magában, de kisebb ráfordítással is korszerűsíthető és azonnal beköltözhető. A hasznos alapterülete 212 nm, az alábbi funkciók szerint praktikus elrendezéssel: A MAGASFÖLDSZINTEN a nappali szint került kialakításra: - a fényárban úszó 30 nm-es, erkélykapcsolatos nappali - étkező terasz- és kertkapcsolattal, - konyha, - kamra - és zuhanyzós fürdőszoba Az EMELETEN a hálószoba szint: - szülői háló csodálatos panorámával, - további 2 szoba (15 és 12 nm-es) mindkettő erkélyes, panorámás - és egy kádas fürdőszoba TETŐTÉR: jelenleg stúdió/dolgozószoba és tároló. Szuper tetőtéri lakrész alakítható ki benne, 1 tetőtéri és egy sima ablakkal rendelkezik BEJÁRATI SZINTEN található - az előszoba, - egy 18 nm-es műhely ami hobbi vagy dolgozószobának is kiváló, illetve a kamrával/mosdóval összevonva pedig kamaszoknak, nagyszülőnek külön lakótérként is kialakítható - tároló - wc mosdóval - garázs Az ingatlanban 10 éve fűtéskorszerűsítés és kazáncsere történt és azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. Nappalijában szép kandalló található, amely a téli esték jóleső hangulatáról is gondoskodik. A sorházi ingatlan riasztóval felszerelt, kertjében öntözőrendszer került kiépítésre. Az ingatlanhoz saját garázs és további 1 autó parkolására alkalmas kijelölt kültéri parkolóhely is tartozik, amely a vételár részét képezi!!! A sorházi ingatlanban a tulajdonviszonyok rendezettek, a szomszédok intelligens, kedves emberek. Az ingatlan per és tehermentes és azonnal költözhető Igazi örömforrás családosoknak! Ha jó infrastruktúrájú, de csendes, elegáns környéken keres, kertes családi ingatlant, ezt látnia kell! Kérem, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg!

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében! Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot. A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők. Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal. Keressen bizalommal akár hétvégén is. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Kertvárosi, zöldövezeti környezetben keresi új tulajdonosát egy kétszintes, két külön lakrészre osztott, külön bejáratokkal rendelkező családi ház Máriaremetén. Ideális választás lehet nagyobb családok számára vagy akár két generáció együttélésére is – úgy, hogy a privát szféra is megmarad. Ha egy 6 szobás, 2 fürdőszobás, jó elrendezésű és kifejezetten hangulatos otthont keres kényelmes méretű kerttel, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II/A. kerülete, Máriaremete és Hűvösvölgy határán, természetközeli hangulattal. - Csendes, levegős, zöldövezeti karakterű, családi házas környezet, mégsem elszigetelt. - Ez a lokáció jellemzően autóval kényelmesebb, viszont tömegközlekedéssel is jól használható. - A környéket az 57-es, 157-es és 257-es buszok szolgálják ki, amik Máriaremetét kötik össze Hűvösvölggyel. - A buszmegálló 5 perces séta, villamos megálló 15 perc gyalog, a belváros 15–20 perc alatt elérhető. - Hűvösvölgy irányában pár perc alatt bevásárlási lehetőségek, üzletek és több alapvető szolgáltatás is könnyen elérhető. - A terület a napi ügyintézés és alap szolgáltatások szempontjából jól ellátott, elérhető egészségügyi háttérrel. - Kerületi szinten erős a családos infrastruktúra, óvoda, iskola 5–10 perces távolság. - Az aktív életet élőknek ideális, a közelben játszótérrel, futókörrel, kültéri fitnesz-parkkal és több sportolási lehetőséggel kialakított közösségi liget is elérhető. - A környék egyik nagy előnye a kirándulóhelyek és zöldterületek közelsége, például a Remete-szurdok. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 769 m²-es, gondozott telken lévő 200 m2-es, 2 szintes, 6 szobás, jó állapotú téglaépület. -Tetőszerkezete ellenőrzött, új lemezfedéssel és 10 cm kőzetgyapot + 5 cm hungarocell szigeteléssel rendelkeznek. - A ház két szintje jelenleg külön lépcsőházból közelíthető meg, de igény esetén egybenyitható. - Mindkét szint külön közműórákkal rendelkezik (víz, gáz, villany) így akár két teljesen külön lakásként is használható. - Tájolása dél-nyugati, a nagy ablakoknak köszönhetően a lakásokban jók a fényviszonyok. - Az épület alatt 60 m2-es, előtérből és 2 egymásból nyíló helyiségből álló száraz pince van, ami külön lakrész kialakítására is alkalmas. - A kert és a pihenőrész különleges hangulatát két hatalmas fenyőfa határozza meg. - A terület mérete miatt alkalmas még terasz, konyhakert és játszótér kialakítására is. - Az udvar több autó beállására alkalmas helyet biztosít, két állásos garázs is kialakítható. ALSÓ SZINT: - 1940-es években épült, alapterülete 98 m². - Felosztása: 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, gardrób helyiség, lépcsőház. - Egyedi kialakítású otthon, jelenleg műterem + lakás funkcióval használják. - Fűtését 2 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Állapota átlagos, lakható, de esztétikai és műszaki frissítést is igényel. FELSŐ SZINT: - 1990-es években, tetőtér beépítéssel épült, alapterülete 100 m². - Felosztása: nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. - A belmagasság itt 3,5 m, ami nagyon tágas térérzetet biztosít. - Az ablakok fa szerkezetű, szigetelt nyílászárók. - Fűtését 10 éves gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Esztétikai és műszaki állapota jó, rendszeresen karbantartott. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, kertre vágyó családoknak, vagy két generáció igényes együttélésére lehetőséget keresők részére. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRONBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára.Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek:gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet.CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK- 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér- Külön konyha és étkező valódi közös tér- Háztartási helyiség praktikus mindennapok- Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval- Külön WC- Előtér- ErkélyNYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN- Csendes, rendezett, liftes társasház- Emeletenként csak 3 lakás- Belső kertre és utcára néző terek- Zöld, nyugodt udvarMŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK- 10 cm külső hőszigetelés- Dupla ablakok kiváló hangszigetelés- Központi fűtésCSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK- Belső udvari autóbeálló a vételár része- Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok)FENNTARTÁS- 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás)- Villany egyedi fogyasztás alapján- Tervezhető, átlátható havi költségekLOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI- Mammut, Széll Kálmán tér pár perc- Iskolák, óvodák a közelben- Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban- Kiváló közlekedés- Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges.MIÉRT EZ AZ OTTHON?- Ritka, jól használható családi méret Budán- Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet- Első emelet kényelmes, értéktartó- Parkolóval és pincével együtt kínáltEz az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék.Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: LK051450

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében, akár 3 szobássá alakítható!!! Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára. A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Főbb jellemzők: - 2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható - 66 m² alapterület - 5. emelet - erkély - teljesen felújított állapot - azonnal költözhető - igény szerint bútorozottan is eladó - keleti és nyugati tájolás - házközponti fűtés A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Hívjon és nézze meg! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK038099

Exkluzív lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen. Közel 500 nm lakóterű, 8 szobás villa, több mint 1300 nm-es telken, lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal. Az épület külső megjelenése kifogástalan, belső tereiben egy megkezdett átalakítás kínál lehetőséget arra, hogy az ingatlan végső kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A tágas terek, a privát hátsó kert medencével, valamint a négyállásos garázs együttesen biztosítják azt az alapot, amelyre egy valóban magas színvonalú, személyre szabott otthon építhető. Ritka ajánlat, ahol az elhelyezkedés, a méret és a jövőbeni értékteremtés lehetősége találkozik. Hívjon most és legyen Ön az új tulajdonos! M327260 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327260-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). A Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 143 nm, bruttó kb. 161 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,4 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 1 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 3 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 539,5 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 330.000.000 Ft - B lakás: 345.000.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313476 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313476-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 145 nm, bruttó kb. 163 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,6 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 2 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 2 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 550 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 315.000.000 Ft - B lakás: 330.000.000 Ft - Birtokba adás: 2026. március Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313474 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313474-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 145 nm, bruttó kb. 163 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,6 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 2 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 2 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 550 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 315.000.000 Ft - B lakás: 330.000.000 Ft - Birtokba adás: 2026. március Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313477 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313477-HO

Exkluzív lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen. Közel 500 nm lakóterű, 8 szobás villa, több mint 1300 nm-es telken, lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal. Az épület külső megjelenése kifogástalan, belső tereiben egy megkezdett átalakítás kínál lehetőséget arra, hogy az ingatlan végső kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A tágas terek, a privát hátsó kert medencével, valamint a négyállásos garázs együttesen biztosítják azt az alapot, amelyre egy valóban magas színvonalú, személyre szabott otthon építhető. Ritka ajánlat, ahol az elhelyezkedés, a méret és a jövőbeni értékteremtés lehetősége találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M327260

VÍZIVÁROS SZÍVÉBEN – LOGGIÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Vízivárosban kínálok megvételre egy 63 nm-es, 2,5 szobás, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás otthonnak vagy akár irodának is. Ritka lehetőség remek lokációval! LOKÁCIÓ – BUDA EGYIK LEGJOBB RÉSZE Duna-part pár perc sétára Millenáris közelsége csendes, mégis központi környezet kiváló közlekedés: metró, villamos, busz minden fontos szolgáltatás a közelben A LAKÁS FŐBB ADATAI 63 nm 2,5 szoba DNY-i tájolás → világos, napfényes emeleti elhelyezkedés kényelmes méretű konyha külön gardrób és kamra tágas loggia jól alakítható, praktikus elosztás MŰSZAKI JELLEMZŐK házközponti fűtés egyedi méréssel radiátoros hőleadás Daikin klíma átlagos állapot - saját igényre formálható TÁRSASHÁZ csúsztatott zsalus szerkezet liftes épület rendezett, karbantartott állapot kamerarendszerrel ellátva kulturált, nyugodt lakóközösség anyagilag stabil működés PARKOLÁS zárt udvari parkolási lehetőség elektromos kapu rendszámfelismerő rendszer ELŐNYÖK alacsony rezsi rendezett tulajdoni viszonyok kiváló lokáció irodának is ideális értékálló befektetés KINEK AJÁNLOTT? - saját otthonnak - irodai használatra - befektetőknek – könnyen kiadható FINANSZÍROZÁS Igény esetén kedvezményes lakáshitel ügyintézés, egyedi feltételekkel, teljes körű támogatással. Amennyiben szeretné megtekinteni vagy kérdése van, keressen bizalommal – akár hétvégén is! Referencia szám: M323270

LUXUS DUNAI PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN – RÓZSADOMB, FRANKEL LEÓ ÚT Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerületben, a Frankel Leó úton, a Margit híd közelében eladó egy 146 m²-es, 3 szobás, prémium minőségben felújított, erkélyes lakás liftes ház 3. emeletén. Az ingatlan elegánsan ötvözi a klasszikus polgári stílust a modern luxussal. A tágas, napfényes terek, a magas minőségű anyaghasználat és az átgondolt belső kialakítás exkluzív életérzetet biztosítanak. A 8,5 m²-es erkélyről páratlan dunai panoráma tárul elénk – ideális helyszín pihenéshez vagy esti kikapcsolódáshoz. Főbb jellemzők: - 146 m² alapterület -3 szoba - Dunai panorámás erkély (8,5 m²) - Liftes, rendezett társasház - Prémium felújítás - Kiváló elosztás, világos terek Gazdaságos fenntartás: Két külön gáz- és villanyóra segíti az optimális rezsiköltséget. Kiváló lokáció: Duna-part, belváros és budai rakpart percek alatt elérhető. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és kiváló közlekedési lehetőségek találhatók. Per- és tehermentes, azonnal költözhető. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legpatinásabb környékén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest II. kerület Országút részén, a Margit körúton, a Mechwart liget mellett, eladásra kínálunk egy 2. emeleti, 97 m²-es, 3 szobás, 2 erkélyes , kiváló elosztású lakást. Irodának és Lakásnak is jól hasznosítható! Jelenleg irodaként működik, külön váróval, három tárgyalóval és külön konyhával. Viszont könnyen kialakítható egy kb. 44 m²-es nappali amerikai konyhával és étkezővel, valamint 2 hálószoba, külön gardróbbal, melyek közül az egyik a csendes, zöld belső kertre néz. Főbb jellemzők: - 97 m² alapterület - házközponti fűtés egyedi méréssel - két erkély - tehermentes Felújítások 2025-ben - új műanyag nyílászárók - teljes elektromos hálózat cseréje - új klímák telepítése - új fürdőszoba burkolatok - parketta felcsiszolása és megújítása - teljes festés - új IKEA konyhabútor Elhelyezkedése kiemelkedő, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK060490-HO

Eladó jó állapotú, panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban!Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni.A lakás főbb jellemzői:Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedőTájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámásFűtés: távfűtésExtrák: klímaberendezésLift: nincsAz ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft.Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők.Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz.További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását. Referencia szám: LK069385

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles határán, a Kis-Hárs-hegy közelében, csendes zsákutcában, a Tárogató lejtőn kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú lakást egy mindössze háromlakásos társasház első emeletén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a városi élet kényelmét egyszerre szeretnék élvezni.A 88 m² alapterületű lakás átgondolt elosztással rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, valamint egy praktikus mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern, igényes kialakítást kapott. A konyha teljesen gépesített.A fűtést és a melegvíz-ellátást a lakásban található cirkó biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.A téglaépítésű ház az 1960-as években épült, a lakás jelenlegi kialakítása 2015-ben történt. Az épület 2022-ben teljes homlokzati felújításon esett át, amely során hőszigetelést is kapott.Az ingatlanhoz az utcáról elérhető, elektromos kapuval nyíló, kizárólagos használatú teremgarázs tartozik, valamint két külön tárolóhelyiség, amelyek kényelmes és bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakás vételára tartalmazza a teremgarázst, a tárolókat és a kert kizárólagos használati jogát is. A lakáshoz tartozik egy 460 m²-es, ősfás kert, amely a lakás tulajdonosának kizárólagos használatában áll. A kertben kialakított sütögető rész kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a Széll Kálmán tér autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 129-es busz, valamint a 61-es és 56-os villamos, illetve a 29-es busz megállói is könnyen megközelíthetők.

Exkluzív lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegyen. Közel 500 nm lakóterű, 8 szobás villa, több mint 1300 nm-es telken, lenyűgöző panorámával és kivételes adottságokkal. Az épület külső megjelenése kifogástalan, belső tereiben egy megkezdett átalakítás kínál lehetőséget arra, hogy az ingatlan végső kialakítása már az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A tágas terek, a privát hátsó kert medencével, valamint a négyállásos garázs együttesen biztosítják azt az alapot, amelyre egy valóban magas színvonalú, személyre szabott otthon építhető. Ritka ajánlat, ahol az elhelyezkedés, a méret és a jövőbeni értékteremtés lehetősége találkozik. Hívjon most és legyen Ön az új tulajdonos! Referencia szám: M327260

A Fő utcában, közel a Csalogány utcához eladó egy 50 m2-es, nappali + 1 hálószobás, jó állapotú, lakás egy felújított, liftes társasház 4. emeletén. A lakás jellemzői: - nagy nappalis - cirkó fűtéses - jó állapotú - világos, napfényes - utcai nézetű - műanyag nyílászárók - nyugati tájolású A társasház kivül-belül felújított, csendes és jó lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel megtalálható több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és kulturális létesítmény, így minden igényt kielégítő környezetben élhet a jövőbeli tulajdonos. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet minden előnyét élvezni kívánják, miközben fontos számukra a nyugodt, csendes lakókörnyezet. Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK057412

SZUPER LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN, A GÜL BABA TÜRBÉJÉNÉL! Ha egy igazán különleges budai lakást keresel, ahol a nyugalom és a városi pezsgés kéz a kézben jár, akkor ezt imádni fogod! A lakás a kedvezményes 3%-os Otthon Start Program kereteiben is megvásárolható. A ház felső, Mecset utcai kapuján kilépve szinte azonnal egy gyönyörű, gondozott kertben találod magad, magnóliák, levendulák, rózsák mindenütt, a környék ligete tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy esti lazuláshoz, mintha csak saját parkod lenne! Amit a lakásról tudni érdemes: - 65 nm, első emelet, liftes, rendezett ház - Jelenleg 2 szobás, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható - Tágas, jól kihasználható terek - Csendes, udvari fekvés - Külön fürdőszoba és WC Extra kényelmi faktor: - Nagy, különálló, étkezős konyha (beépített, gépesített) - Tágas fürdőszoba káddal, igazi márványpadlóval - Hálószoba és fürdő is közvetlen terasszal! Saját kis oázis: - Kb. 10 nm-es, burkolt, privát terasz - Csak a lakásból megközelíthető ? tökéletes chill zóna Műszaki és egyéb infók: - Jó állapotú burkolatok - Részben cserélt nyílászárók - Parapetes gázkonvektor (könnyen fejleszthető központi fűtéssé) - Felújított villanyhálózat, Fi relé, éjszakai áram - Azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott Lokáció = jackpot A Margit negyed az egyik legmenőbb, folyamatosan fejlődő kulturális központ Budán. Minden közel: tömegközlekedés, kávézók, galériák, városi élet, mégis nyugodt, zöld környezet. Befektetésnek is top választás! Elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Ha egy szerethető, hangulatos, jól alakítható budai otthont keresel - vagy egy biztos befektetést - ezt mindenképp nézd meg élőben! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M326536 Referencia szám: M326536-HO

KÖRPANORÁMÁS, NAPFÉNYES OTTHON Buda szívében, a Városmajornál, Pasaréten egy Kozma Lajos által tervezett budai villa épület 2. emeletén -- 102 m², 2 háló + amerikai konyhás nappali Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Lorántffy Zsuzsanna utcában egy 102 nm-es, napfényes, panorámás lakás, amely a második emeleten helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése kiváló: Tágas amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, Fürdőszoba és WC, amelyből praktikus mosókonyha is nyílik (a lakás átalakítás után 2 WC-s lakássá és/vagy 4 szobás lakássá is átalakítható)Valamint egy 8 m²-es loggia, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A lakás keletdélnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, így minden napszakban más-más hangulatot áraszt. A lakás egy Kozma Lajos által tervezett századfordulós Bauhaus épületben található, kifogástalan állapotban, azonnal beköltözhető, várja új tulajdonosát. 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, azóta is rendezett, jól karbantartott állapotban van. A praktikus berendezésnek és a jó térkihasználásnak köszönhetően ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. Belső adottságok: Jó állapot Gépesített konyha Praktikus tárolási megoldások Világos terek, szép kilátás Tartozék még egy 6m2-es tárolóhelyiség is, mely benne van az árban. A biztonságos parkolás saját telken belül, a tágas, zöld kertben megoldott. A közös használatú kert mérete: 2200 m2. KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: Buda csendes madárcsicsergős de mégis központi részén pár percre a Mammut üzleteitől és éttermek sokaságától, metrótól, és két zöld parktól: a Városmajortól és a nemrégiben elkészült Millenáris parktól. A lakás Buda szívében, egy csendes, zöld utcában található, mégis közel a belvároshoz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik iskolák, boltok, tömegközlekedés pár percen belül elérhető. Angol nyelvű bölcsőde az utcában található. Referencia szám: LK025238

Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület Országút részében, a Fényes Elek utcában, a Mammut Bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. A 34 m²-es, 1 szobás lakás egy rendezett, kis lakásszámú társasház 3. emeletén helyezkedik el. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be, amely kellemes, meleg atmoszférát teremt. Az erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az otthon főbb jellemzői -34 m² gondosan megtervezett lakótér -világos, napsütötte belső terek -erkély -délnyugati tájolás -klímával felszerelt -ablakos konyha (keleti tájolású) -fűtés: gázkonvektor -melegvíz: gázcirkó -közös költség: 15 640 Ft/hó A lakás 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, mely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt: -teljes víz- és csatornahálózat cseréje -megújult villamoshálózat -fa nyílászárók restaurálása -fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje -konyha- és fürdőszobai burkolatok cseréje A társasház, nyugodt légkörű, mindössze 8 lakásos, emeletenként két lakással. A lakóközösség csendes, kulturált, a pincében közös tároló áll rendelkezésre. Befektetési érték Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a megbízható bérlő megállapodás esetén szívesen marad, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít. Ritka értéknövelő lehetőség A lakás felett egy bruttó 115 m²-es, beépítetlen tetőtér található. A társasház kifejezetten támogatja a tetőtér beépítését, valamint a lakás bővítését a tető cseréje ellenében, amely páratlan lehetőséget kínál egy egyedi, nagyobb alapterületű, akár prémium otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem jövőbe mutató befektetés és életstílus azok számára, akik a lokációt, a nyugalmat és az értéknövekedési potenciált egyaránt szem előtt tartják. Kiváló lokáció, világos, jó állapotú lakás, stabil bérleti potenciál és ritka tetőtér-beépítési lehetőség Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén.

Ez az ingatlan azoknak szól akik nem csupán lakást hanem egy ötcsillagos hotel mindennapi kényelmét keresik saját otthonukban a Rózsadomb és Pasarét találkozásánál. Az Orló utca csendes diplomatanegyedi környezetében elhelyezkedő tízlakásos társasház különlegessége a lakók számára fenntartott feszített víztükrű medence szauna és a professzionálisan felszerelt konditerem. Ez a szolgáltatáscsomag nemcsak prémium életminőséget garantál hanem jelentős megtakarítást is jelent hiszen a tulajdonos épületén belül ingyenesen élvezheti a legmagasabb szintű wellness élményt. A környéken tapasztalható parkolási nehézségekre az ingatlan megnyugtató választ ad mert a lakáshoz közvetlen bérelhető felszíni beálló biztosított így a kényelmes megállás hosszú távon garantált. A társasház kiváló anyagi helyzetét és igényességét igazolja hogy 2025 folyamán jelentős értékű karbantartáson esett át. A második emeleti liftes harminckilenc négyzetméteres lakás tájolása ideális a hálószoba keleti a nappali pedig déli irányba is rendelkezik ablakokkal. A műszaki tartalom minden szempontból modern a hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és fan-coil klímaberendezéssel egészül ki az elektromos alumínium redőnyök és a teljesen gépesített konyha pedig a beköltözhető kényelmet szolgálják. A vételáron felül egy saját négy négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll aminek a vételára plusz 5 millió forint, ez segít a lakás rendezettségének megőrzésében. A lokáció tökéletes egyensúlyt teremt a zöldövezeti nyugalom és a városi infrastruktúra között hiszen a Pasaréti út közelsége miatt a bevásárlási lehetőségek és a Belváros is percek alatt elérhetőek. Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon amely a wellness szolgáltatások és a rendezett parkolás kombinációjával kiemelkedik a II. kerületi kínálatból. Vételár tárolóval együtt 118.900.000 forint. Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

Kivételes lehetőség a II. kerületben – alakítsa saját ízlésére! Fedezze fel Budapest II. kerület, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található 75 m²-es, 3 szobás lakást, amely nagyszerű lehetőséget kínál mindazok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek! Az ingatlan világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A 3 külön nyíló szoba bőséges természetes fénnyel telített, barátságos és otthonos hangulatot teremt. Felújítandó – de épp ez benne a lehetőség: formálja saját stílusára! A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. Közös ktg 21.150 Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújírási alap) és a rezsi havonta: 14.500 Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000 Ft, gáz 1.500 Ft Csendes, biztonságos környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók, a tömegközlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Ez a lakás tiszta lap, amelyből valódi otthont vagy értékes befektetést varázsolhat! Ingatlanvásárlási terveinél vegye számításba ezt a négyzetméterenként 1,44 millió Ft-ért kínált ritka lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információért vagy megtekintésért – örömmel segítünk megtalálni az álmai ingatlanát!