Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó teraszos, 53 m²-es otthon a II. kerület egyik legkedveltebb részén! Szeretné megtalálni azt a lakást, ahol a városi kényelem és a természetközeli nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a világos, jó állapotú, csendes lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésnek is! A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 53 m² kiváló és praktikus elosztással. Szobák: Tágas, világos nappali + 1 külön nyíló hálószoba. Konyha és étkező: Egy légtérben található, barátságos teret biztosítva a közös étkezésekhez. Terasz: A nappaliból közvetlenül Normafára és a János-hegyre néző teraszra léphetünk ki tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a fárasztó nap utáni lazításhoz. Extra tároló: A lakáshoz saját pincehelyiség tartozik. Kiszámítható rezsi: A közös költség 38.000 Ft, ami már tartalmazza a házközponti fűtés díját is hideg és a melegvíz használata mellett! Egyedi mérés: A gáz és villanyfogyasztás saját mérőórák alapján, tényleges fogyasztás után fizetendő. Parkolás: Belső zárt parkoló a társasház lakóinak. Lokáció és közlekedés: A környék igényes, rendezett és zöld, de a város pezsgése is pillanatok alatt elérhető. Közlekedés: Az 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszok megállója mindössze pár perc séta, a Széll Kálmán tér pedig 10-12 perc alatt megközelíthető. Infrastruktúra sétatávolságra: SPAR, pékség, zöldséges, gyógyszertár, bankfiók, hangulatos kávézók és éttermek a közvetlen közelben. Családbarát környezet: Óvodák, iskolák és sportolási lehetőségek a szomszédságban. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy igazán élhető, kényelmes otthon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! 102500000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK011562-HO

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba2
• Alapterület89 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

PÁRATLAN LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN! Dunai panoráma, terasz és különleges átalakítási lehetőség! A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zsigmond térnél kínálunk megvételre egy 85 m²-es, III. emeleti lakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően egy exkluzív, belső kétszintes otthon. A lakás alsó szintjéhez Dunára panorámás erkély kapcsolódik, amely minden napszakban különleges hangulatot kínál. A felső szint -amely jelenleg a lépcsőházból, a IV. emeletről közelíthető meg- korábban a lakás szerves részét képezte. A két szintet egy belső lépcső kötötte össze, amelyet később elbontottak, így a belső kapcsolat igény szerint ismét visszaállítható, lehetőséget teremtve egy egyedi kialakítású, tágas, kétszintes otthon megvalósítására. A jelenlegi állapot kétgenerációs lakásként, vagy befektetés szempontjából remek lehetőség. A felső szint igazi ékköve a 16 m²-es, csendes, zöld belső udvarra néző terasz, amely meghitt pihenőhelyet kínál a város nyüzsgése felett. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formáljon belőle egy valóban különleges otthont vagy prémium értékű befektetést. A tulajdoni lapon az ingatlan 63m². A felső szinti tulajdonjogot a társasházi alapító okirat tartalmazza. A Frankel Leó út kiváló infrastruktúrája, a Duna-part közelsége, a kiváló közlekedés, valamint Buda legkedveltebb kávézói, éttermei és szolgáltatásai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban ritka lehetőséget jelentsen. Kevés olyan lakás kerül piacra, amely egyszerre kínál dunai panorámát, csendes teraszt, történelmi környezetet és egy már korábban is létező belső kétszintes kialakítás visszaállításának lehetőségét. Ha egy valóban egyedi otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. Ha kérdése van, vagy megtekintené, hívjon a hét bármely napján! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK091470

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület28 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN! Szeretnél végre saját otthonba költözni ahelyett, hogy évekig albérletet fizetsz? Most itt a lehetőség! Budapest II. kerületében, az Árpád fejedelem útján eladó egy 28 m²-es, második emeleti, azonnal költözhető garzonlakás. Kulcsos ingatlan, így rugalmasan megtekinthető, igény szerint pedig bútorozottan is megvásárolható. Akár első lakásnak, akár befektetésnek keresel ingatlant, ez a lakás kiváló választás. Egy személynek vagy egy fiatal párnak tökéletes otthont biztosít, elhelyezkedése miatt pedig könnyen kiadható. Főbb jellemzők: * 28 m² alapterület * 2. emelet * Nyugati fekvés * Azonnal költözhető * Kulcsos ingatlan * Igény szerint bútorozott * Gépesített konyha * Klíma (garanciális) * Mosógép (garanciális) * Redőny és szúnyogháló * Saját, 4 m²-es tároló * Közös kerékpártároló A társasház: * 1958-ban épült * 5 éve teljes homlokzati felújítás történt 10 cm-es hőszigeteléssel * A lakás elektromos hálózata 2 éve teljesen megújult Fenntartási költségek: * Közös költség: 13.000 Ft/hó * Villany: kb. 3.000 Ft/hó * Víz: kb. 3.0004.000 Ft/hó átalány * Fűtés: kedvező átalánydíjas * Gáz nincs a lakásban ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, az Árpád fejedelem útján található, világörökségi környezetben. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi kapcsolat, valamint minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. EGYETEMISTÁKNAK ÉS FŐISKOLÁSOKNAK KÜLÖN AJÁNLOM! Miért fizetnél hosszú éveken keresztül albérletet, amikor ugyanazt az összeget akár a saját otthonodba is fektetheted? Ez a lakás ideális választás saját részre és befektetésnek egyaránt. Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kulcsos, így akár még ma megtekinthető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, alacsony fenntartású, azonnal költözhető lakást keresel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK049128

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület38 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

HANGULATOS BUDAI KISLAKÁS, AHOL A VÁROS PEZSGÉSE ÉS A BELSŐ UDVAR NYUGALMA TALÁLKOZIK A Frankel Leó út ikonikus szakaszán, a Zsigmond térnél kínálunk megvételre egy 35 m²-es, magasföldszinti polgári lakást, egy 1932-ben épült, karakteres társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű: világos, utcai nézetű szoba, külön étkező, konyha, fürdőszoba és kamra biztosít kényelmes életteret. A szoba a parkos környezetre néz, míg a tágas, világos étkező-konyha ablakaiból a társasház csendes, zöld belső udvarának látványa tárul elénk. Ez a kettősség a város közelsége és a nyugodt belső udvar hangulata igazán különlegessé teszi az ingatlant. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki benne álmai otthonát vagy egy értékálló budai befektetést. A Duna-part, a Margit híd, a budai rakpart, valamint számos kávézó, étterem és üzlet néhány perc sétával elérhető, így a lakás kiváló választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni Buda pezsgő városi életét, miközben egy hangulatos polgári környezetben élhetnek. Legyen szó első otthonról, budai városi lakásról vagy hosszú távon is értékálló befektetésről, ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a kivételes lokáció mellett a polgári hangulatot és a jól átgondolt elrendezést is értékelik. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba2
• Alapterület89 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

PÁRATLAN LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN Dunai panoráma, terasz és különleges átalakítási lehetőség A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zsigmond térnél kínálunk megvételre egy 85 m²-es, III. emeleti lakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően egy exkluzív, belső kétszintes otthon. A lakás alsó szintjéhez Dunára panorámás erkély kapcsolódik, amely minden napszakban különleges hangulatot kínál. A felső szint amely jelenleg a lépcsőházból, a IV. emeletről közelíthető meg korábban a lakás szerves részét képezte. A két szintet egy belső lépcső kötötte össze, amelyet később elbontottak, így a belső kapcsolat igény szerint ismét visszaállítható, lehetőséget teremtve egy egyedi kialakítású, tágas, kétszintes otthon megvalósítására. A jelenlegi állapot úgy kétgenerációs lakásként mint befektetés szempontjából remek lehetőség. A felső szint igazi ékköve a 16 m²-es, csendes, zöld belső udvarra néző terasz, amely meghitt pihenőhelyet kínál a város nyüzsgése felett. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formáljon belőle egy valóban különleges otthont vagy prémium értékű befektetést. A tulajdoni lapon az ingatlan 63m² A felső szinti tulajdonjogot a társasházi alapító okirat tartalmazza. A Frankel Leó út kiváló infrastruktúrája, a Duna-part közelsége, a kiváló közlekedés, valamint Buda legkedveltebb kávézói, éttermei és szolgáltatásai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban ritka lehetőséget jelentsen. Kevés olyan lakás kerül piacra, amely egyszerre kínál dunai panorámát, csendes teraszt, történelmi környezetet és egy már korábban is létező belső kétszintes kialakítás visszaállításának lehetőségét. Ha egy valóban egyedi otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba2
• Alapterület89 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

PÁRATLAN LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN Dunai panoráma, terasz és különleges átalakítási lehetőség. A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Zsigmond térnél eladó egy 85 m²-es, FELÚJÍTANDÓ III. emeleti lakás, amely kivételes adottságainak köszönhetően egy exkluzív, belső kétszintes otthon. A lakás alsó szintjéhez Dunára panorámás erkély kapcsolódik, amely minden napszakban különleges hangulatot kínál. A felső szint amely jelenleg a lépcsőházból, a IV. emeletről közelíthető meg korábban a lakás szerves részét képezte. A két szintet egy belső lépcső kötötte össze, amelyet később elbontottak, így a belső kapcsolat igény szerint ismét visszaállítható, lehetőséget teremtve egy egyedi kialakítású, tágas, kétszintes otthon megvalósítására.A jelenlegi állapot úgy kétgenerációs lakásként mint befektetés szempontjából remek lehetőség. A felső szint igazi ékköve a 16 m²-es, csendes, zöld belső udvarra néző terasz, amely meghitt pihenőhelyet kínál a város nyüzsgése felett. Az ingatlan kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formáljon belőle egy valóban különleges otthont vagy prémium értékű befektetést. A tulajdoni lapon az ingatlan 63m² . A felső szinti tulajdonjogot a társasházi alapító okirat tartalmazza. A Frankel Leó út kiváló infrastruktúrája, a Duna-part közelsége, a kiváló közlekedés, valamint Buda legkedveltebb kávézói, éttermei és szolgáltatásai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az otthon valóban ritka lehetőséget jelentsen.Kevés olyan lakás kerül piacra, amely egyszerre kínál dunai panorámát, csendes teraszt, történelmi környezetet és egy már korábban is létező belső kétszintes kialakítás visszaállításának lehetőségét. Ha egy valóban egyedi otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület38 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

HANGULATOS BUDAI KISLAKÁS, AHOL A VÁROS PEZSGÉSE ÉS A BELSŐ UDVAR NYUGALMA TALÁLKOZIK A Frankel Leó út ikonikus szakaszán, a Zsigmond térnél kínálunk megvételre egy 35 m²-es, magasföldszinti polgári lakást, egy 1932-ben épült, karakteres társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű: világos, utcai nézetű szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és kamra biztosít kényelmes életteret. A szoba a parkos környezetre néz, míg a tágas, világos étkező-konyha ablakaiból a társasház csendes, zöld belső udvarának látványa tárul elénk. Ez a kettősség a város közelsége és a nyugodt belső udvar hangulata igazán különlegessé teszi az ingatlant. A lakás kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki benne álmai otthonát vagy egy értékálló budai befektetést. A Duna-part, a Margit híd, a budai rakpart, valamint számos kávézó, étterem és üzlet néhány perc sétával elérhető, így a lakás kiváló választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni Buda pezsgő városi életét, miközben egy hangulatos polgári környezetben élhetnek. Legyen szó első otthonról, budai városi lakásról vagy hosszú távon is értékálló befektetésről, ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a kivételes lokáció mellett a polgári hangulatot és a jól átgondolt elrendezést is értékelik. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK076013

Eladó

• Szobák száma3 + 13 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület130 m²
• Emeletek száma2
• Telekméret514 m²
• ÁllapotÚj

Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. A Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. Referencia szám: M327819-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület120 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Pasaréti exkluzív sorházi otthon privát kerttel és dupla garázzsalBudán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Pasarét csendes, zöld mellékutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, belső kétszintes, szélső sorházi otthont, gondozott privát kerttel, terasszal és külön bejáratú, tágas garázzsal.Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nyugalmat, a biztonságot, a kényelmet és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják.A tulajdoni lap szerint 120 m²-es, a valóságban 122 m² lakótérrel rendelkező otthonhoz egy 35 m²-es kertkapcsolatos terasz, két emeleti erkély, összesen 14 m², valamint egy 67 m²-es garázs és tároló tartozik. A saját kert 300 nm, kerítéssel leválasztva.A földszinten világos nappali teraszkapcsolattal, étkező, modern, gépesített konyha, háztartási helyiség, vendég-WC és beépített szekrényes előtér található.A konyha teljesen gépesített: indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó a vételár részét képezik.Az emeletre LED-világításos fa lépcső vezet fel, ahol három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és két erkély biztosítja a kényelmes, privát életteret.Az egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós kialakítású. A főhálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a további szobákban beépített szekrények találhatók.A déli tájolásnak köszönhetően az otthon rendkívül világos és napfényes. A kertkapcsolatos terasz napellenzővel árnyékolható, a dísznövényes, füvesített kert heti karbantartás alatt áll.Műszaki és kényelmi felszereltség:gázkazános fűtéspadlófűtés a vizes helyiségekben, az előszobában és a konyhábanminden szobában hűtő-fűtő klímanapelemrendszerrel támogatott melegvíz-ellátástávfelügyelethez bekötött riasztórendszerdupla méretű garázs elektromos kapuval, vízvételi lehetőséggel és külön riasztási körrelingyenes utcai parkolásFelújítások:2009: külső szigetelés2020: teljes nyílászárócsere, teraszbővítés, térkövezés, új burkolatok, vizesblokkok felújítása, tetőszigetelés2021: napelemek telepítése2024: új hátsó kerítésPasarét Buda egyik legértékállóbb és legkeresettebb része: csendes, zöld, rendezett környezet, miközben a város központi pontjai rövid idő alatt elérhetők.A Pasaréti tér, a Rózsadomb Center, iskolák, óvodák, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek néhány percen belül rendelkezésre állnak.Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem kifinomult, kényelmes és biztonságos élettér Pasarét egyik különleges részén.A hirdetésben szereplő fotók mesterséges intelligencia (AI) segítségével, kizárólag vizuális minőségjavítás céljából kerültek szerkesztésre. Az ingatlan alapvető jellemzőit, elrendezését és adottságait a képek nem módosítjákKérem, egyeztessen megtekintési időpontot, és fedezze fel személyesen ezt a ritka pasaréti lehetőséget. 399000000 Ft Referencia szám: LK088050

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület62 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Felújított, kitűnő elrendezésű, napfényes lakásnak és irodának is alkalmas ingatlan eladó azoknak, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, a jó közlekedés, a csendes környék és nem szeretnének felújítással bajlódni! A lakás jellemzői: - Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 2 háló, külön fürdő WC és egy tároló került kialakításra, melyek mind a közlekedőről nyílnak. - A teljes víz és villanyvezeték cseréje megtörtént. - Fűtéséről a kondenzációs gázkazán gondoskodik, de hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. - A parketta és járólap burkolatok alatt kerültek elvezetésre a fűtéscsövek, így télen kellemesen langyos padlóra léphetünk. - Hőszigetelt műanyag nyílászáróinak köszönhetően alacsony a fűtésszámla. - A lakás kifejezetten világos, ablakai a ház zöld udvarára néznek. - A lakáshoz saját tároló is tartozik a pince szinten. - Az ingatlanba az utca zaja nemm hallatszik be. Ház jellemzői: - A lakásban már cserélték a villanyvezetékeket, a házban most fogják, ám ez nagy bontással nem jár, mivel ez a falban haladó csöveken keresztül fog megtörténni. - A ház zárt, saját közös udvarral rendelkezik. - A homlokzat és a lépcsőház átlagos/jó állapotú. Környék: Kitűnő a tömegközlekedés. Egy perc séta a 29- es busz megállója, de a Kolosy tér is sétatávolságra található. Közelben minden fontos bolt, intézmény, egészségügyi ellátó elérhető, melyek fontosak lehetnek. Amennyiben nappali+2 szobás lakás az elképzelése, fontos Önnek a jó lokáció, nem szeretne felújítani, előny a jó közlekedési lehetőség, a központi elhelyezkedés, de a csendbe szeretne hazatérni, akkor Ön ezt az ingatlant kereste. Hívjon, hogy ne maradjon le róla! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület90 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. Egy lakás, ahol a minőség nem magyarázkodik Vannak otthonok, amelyek nem hangosak. Nem akarnak meggyőzni – egyszerűen érezni lehet rajtuk a színvonalat. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen és kompromisszummentesen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol: a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény, a város elérhető, de nem tolakodó, az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS – letisztult luxus, minden részletében Az ingatlan teljes felújítása során nem az volt a kérdés, „mi fér bele”, hanem az, hogy mi az, ami méltó ehhez a térhez. A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A két hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület40 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Rózsadombon eladó egy különleges adottságú lakás, amelyhez egy valóban privát tetőterasz és ikonikus budapesti panoráma tartozik. A tér és a kilátás együttese nyugalmat, szabadságot és azt a magától értetődő exkluzív budai életérzést adja, amely egyszerre van a város felett, mégis szervesen benne. A lakás a társasház csendes felső szintjén helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Gellért-hegyre, a Budai Várra, a Parlamentre, a Halászbástyára és Budapest ikonikus városképére. A 48 m²-es tetőterasz ritka panorámás adottság: tökéletes helyszín pihenéshez, barátok fogadásához, esti beszélgetésekhez, naplementékhez – igazi városi menedék a város felett. Az ingatlan prémium kivitelben, tudatos tervezéssel került felújításra, megőrizve a patinás, Bauhaus jellegű épület karakterét, miközben minden részletében a mai kor igényeire reflektáló modern műszaki tartalommal rendelkezik. Magas minőségű Internorm nyílászárók kerültek beépítésre alumínium külső borítással és háromrétegű üvegezéssel, alumínium rolóval és szúnyoghálóval. A teljes terasz üvegfelülete megújult, napellenző került felszerelésre, valamint háromfázisú áram áll rendelkezésre, kültéri szauna előkészítéssel. A lakás fűtése korszerű elektromos padlófűtéssel megoldott, amely tovább erősíti a letisztult, komfortos életteret. A konyha magasfényű, osztrák gyártású bútorzattal készült, beépített AEG és Bosch gépekkel; a konyhasziget a mindennapok természetes középpontja, ahol a design és a funkcionalitás magától értetődően találkozik. A kis lakásszámú társasház, a presztízs környezet és a gyors belvárosi elérés együttese olyan városi életteret hoz létre, amely egyszerre reprezentatív és élhető, nyugodt és inspiráló. Ez a lakás nem alkalmazkodni akar, hanem hangulatot és életstílust kínál. Ez az ingatlan nem versenyez másokkal – elhelyezkedése és panorámája nem reprodukálható. Itt a minőség alapérzés. A tér, a panoráma és a környezet együtt hozzák létre azt az exkluzív budai életérzést, amely nem hasonlítható, nem ismételhető – egyszerűen csak jelen van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület75 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Ez a II. kerületi, Lajos és Lukács utca sarkán található 75 nm-es lakás kivételes lehetőséget kínál arra, hogy valóra váltsa lakberendezési álmait. Itt nem egy kompromisszumos, felületesen felújított ingatlanba költözhet, hanem egy tiszta lappal indulhat, és pontosan olyan teret alkothat, amilyet mindig is szeretett volna. Ideális választás, ha nem riad vissza a felújítás izgalmától, sőt, abban látja a lehetőséget, hogy saját stílusát vigye az otthonába. Ugyanígy kitűnő befektetés lehet, hiszen a prémium lokáció és a rugalmasan alakítható terek értékálló ingatlant garantálnak. A lakásban jelenleg három különnyíló szoba található, melyek tágasak és napfényesek. Könnyedén kialakíthat belőlük modern nappalit két hálószobával, vagy akár egy inspiráló home office sarkot is, ha otthonról dolgozik. A Duna felé néző, csendesebb oldalon két, egyenként 5 nm-es loggia hívogatja a pihenésre – ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, egy kis zöld oázis létrehozásához, vagy akár olvasósaroknak is. A II. kerület ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perces sétára találhatók boltok, kávézók, éttermek, valamint iskolák és óvodák. A tömegközlekedés rendkívül kényelmes, így a belváros is gyorsan elérhető, megkönnyítve a mindennapokat és a szabadidős programokat. A közelben a Duna-part és a Margitsziget is számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A fenntartási költségek kedvezőek: a havi közös költség mindössze 21 150 Ft, ami magában foglalja a víz- és csatornadíjat, valamint a felújítási alapot. A fűtés 14 500 Ft, a gáz 1 500 Ft, míg a villanyfogyasztás egyéni, átlagosan 6 000 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Fedezze fel személyesen, hogy milyen potenciál rejlik ebben a budai lakásban, és kezdje el tervezni álmai otthonát! Keressen minket bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület120 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotFelújítandó

Figyelmébe ajánlom ezt a világos, nagy terekkel rendelkező nagypolgári világos lakást a budai belvárosban! Széphomlokzatú-korszerűsített liftes házban. 1-ső emeleti,120nm-es, 4 szobás, felújítandó nagypolgári lakás,200 méterre van a Dunától és a Margit-szigettől. Jó lokációban, lehetőségek tárháza rejlik ebben a lakásban, belső terek könnyen változtatható, jó elosztású,2 bejárti lehetőséggel akár 2 lakássá is alakítható! Házról: - 1913-ban téglából épült - ház belső-külső homlokzata felújított - belső udvarra rendezett - 10MFt megtakarítása van - lift korszerűsített LAKÁS JELLEMZŐI: -Tulajdoni lapon 120 nm a valóságban 132nm - 3 nagy+ kis szoba - fürdőszoba - külön wc - kamra - gáz cirkó fűtés - belmagassága: 3.6m - nyílászárok cseréltek, minden helységben- műanyag - külön vízórák A lakás fenntartása nagyon kedvező: - 30.000Ft( szemétszállítási díj+ takarítás+ megtakarítás) - Fűtés: 10.910Ft - Áram: 5.220Ft (3 fő) - Víz: 3.857Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. KÖZLEKEDÉS: A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően 5 perc sétára található a Margit sziget, valamint a Mechwart liget, 2 perc séta távolságra van villamos megálló. A 11-es busszal a Batthyány téri metrómegálló kb. 10 perc alatt elérhető, könnyen megközelíthetőek a (4,6,17 19, 41) villamosok, hév, buszok. Parkolás az utcán, illetve a közeli parkolóházban lehetséges. A Horvát utcában található egy Spar üzlet, a Margit híd lábánál pedig CBA üzlet, a közeli OMV benzinkúton 24 órás Spar is működik. A Mamut bevásárlóközpont egy villamos megállóra van. A II. kerületi, Kapás utcai rendelőintézet szintén 5 perc séta távolságra van. TISZTELT ELADÓ! Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület38 m²
• EmeletSzuterén
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

*** ELADÓ FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS KISLAKÁS A II. KERÜLETBEN, HÁRSAKALJÁN, CSENDES BUDAI KÖRNYEZET, ERDŐ MELLETT *** Budapest II. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Hársakalján eladó egy harmincnyolc négyzetméteres, két szobás lakás egy mindössze négy lakásos budai villa jellegű társasházban. Az ingatlan hivatalosan alagsori elhelyezkedésű, azonban fontos kiemelni, hogy a szobák és a konyha földszinti szinten találhatók, az ablakok normál magasságban helyezkednek el, így a lakás világos és kellemes térérzetet biztosít, a belmagasság mindenhol eléri a 2,2 métert. A lakás 2025-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhető állapotban veheti birtokba. Az ingatlanban található bútorok opcionálisan megvásárolhatók. A környezet különösen azok számára lehet ideális, akik a természet közelségét keresik, miközben fontos számukra a városi infrastruktúra könnyű elérhetősége is. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes, rendkívül nyugodt és csendes. Az utca végén közvetlen erdőkapcsolat található, valamint a kék és sárga turistajelzésű útvonalak is könnyedén elérhetők, így a kirándulás, futás vagy a mindennapi kikapcsolódás szinte a bejárati ajtótól indulhat. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben, néhány perc sétára található LIDL, gyógyszertár és további üzletek, míg a Hűvösvölgy villamos- és buszvégállomás körülbelül háromszáz méterre helyezkedik el, így a belváros és Buda egyéb részei gyorsan elérhetők. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Referencia szám: M332595-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület50 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

*** II. kerület, Tárogató úton, világos, erkélyes, 2 szobás lakás gépkocsibeállóval *** **Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!** Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, világos, erkélyes, 2 szobás lakást saját gépkocsibeállóval. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 16 lakásos társasház 3. emeletén helyezkedik el, csendes, parkosított környezetben. A zárt, biztonságos kert gondosan karbantartott, családbarát kialakítású, játszótéri elemekkel, trambulinnal, hintával és nagy zöldfelülettel. Rendezett társasház, stabil gazdálkodás Az 1973-ban épült társasház az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen esett át. Megtörtént a nyílászárók, a csatornarendszer és az elektromos hálózat felújítása is. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, a közös költség 33.000 Ft/hó, amely szinte valamennyi üzemeltetési és rezsi költséget magában foglalja, az áram- és internetszolgáltatás kivételével. A lakás főbb jellemzői: Tágas, amerikai konyhás nappali, kertre néző erkéllyel, Külön nyíló, jól bútorozható hálószoba, Külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC, Pinceszinten található, saját használatú tárolási lehetőség, Udvari gépkocsibeálló elektromos kapuval. Felújítások, műszaki tartalom A lakás az elmúlt években átfogó felújításon esett át: Elektromos hálózat korszerűsítése, Klíma előkészítés kiépítése, Modern, hő- és hangszigetelt nyílászárók, Új radiátorok, Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal, Megújult hideg- és melegburkolatok, Felújított konyha és fürdőszoba, Egyedi villanyóra. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, világos, élhető terek, az egybenyitott nappali-konyha és faltól falig tartó üvegfelületek egész nap természetes fényt biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros és a város többi része gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és számos rekreációs lehetőség található. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Kiváló lokáció, Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, Világos, jól használható terek, Erkélyes lakás kertre néző kilátással, Saját gépkocsibeálló elektromos kapuval védett udvarban, Rendezett, folyamatosan karbantartott társasház, Tárolási lehetőség a pinceszinten, Kiváló közlekedés és infrastruktúra. Amennyiben egy nyugodt, természetközeli környezetben található, igényesen felújított otthont keres Budapest egyik legértékállóbb városrészében, várom megtisztelő megkeresését. Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal és ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvédi háttérrel állok rendelkezésére. **Hívjon bizalommal akár hétvégén is!** Referencia szám: M331353-HO

Eladó

• Szobák száma6 + 26 + 2 fél
• Fürdőszoba2
• Alapterület320 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret533 m²
• ÁllapotJó állapotú

Családi ház a Rózsadombon! Eladó családi ház a második kerület egyik legjobb részén! Ez az ingatlan jó lehet a nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik többgenerációs házat keresnek, vállalkozóknak, akik üzlethelyiséget, irodát, rendelőt akarnak kialakítani. A zöld, fásított, 533 négyzetméteres udvar elválasztja a forgalom zajától a házat. A négyszintes, téglából épült ház szobái külön nyílnak, de egybe is nyithatóak, így jól alakítható az élettér. A magasföldszinten került kialakításra a konyha, melyből kamra is nyílik, a negyven négyzetméteres nappaliból juthatunk a szintén negyven négyzetméteres teraszra. Ezen a szinten kapott helyet egy dolgozószobának használt félszoba, és egy mosdó. Az első szinten egy 24, valamint egy 16 négyzetméteres szoba, egy másik félszoba, és egy WC-s fürdőszoba helyezkedik el. A tetőtér egyedi kivitelezésével, faburkolatával és a panorámájával igazán különlegessé teszi a házat. Itt egy nagy fedett terasz és két szoba, valamint egy fürdő található. A fedett terasz mellet tetőkert is kialakítható. A negyven négyzetméteres földszinti terasz alatt egy kis különbejáratú szuterén került kiépítésre, ami alkalmas lehet személyzeti lakásnak, vagy vendégszállásnak. Az udvaron több autó is le tud parkolni, de az épület alatti pincerészben garázs is kialakítható.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Rózsadomb Center és egyéb üzletek sétatávolságra megtalálhatóak. A légszennyezettség szintje itt alacsonyabb, mint Budapest legtöbb kerületében. A napelem elhelyezésére megvan az engedély. Az épület fűtése korszerűsítésre szorul, illetve a nyílászárók cseréje, festés is esedékes. Hívjon, ha felkeltette érdeklődését a ház! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: HZ048509

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba0
• Alapterület287 m²
• Emeletek száma3
• Telekméret803 m²
• ÁllapotFelújítandó

***II. kerület, MÁRIAREMETÉN ZÖLDÖVEZETI, ÖRÖK PANORÁMÁS, önálló családi ház eladó!*** A II. kerület máriaremetei részének CSENDES mellékutcájában eladó egy 803 nm-es PANORÁMÁS telken álló, 3 szintes, 287 nm-es ház, amely 1998-ban épült és 2012-ben nagyobb felújításon esett át. A 3 szintes ház középső szintjét egy keleti tájolású, 49 nm-es nappali uralja, amelyhez egy 13,5 nm-es ÖRÖK PANORÁMÁS ERKÉLY kapcsolódik. A nappali HATALMAS, földig érő, MODERN, műanyag nyílászáróinak köszönhetően az egész szint FÉNYÁRBAN úszik reggeltől estig. A nappalihoz kapcsolódik egy TÁGAS, GÉPESÍTETT konyha kamrával. Ezen a szintem még egy vendégszoba is helyet kapott egy külön fürdőszobával. A földszinti rész 3 TÁGAS szobája szintén PANORÁMÁS, és közvetlen KERTKAPCSOLATOS, mindegyikből kijuthatunk a kerti 13 nm-es teraszra. Ezen a szinten is található egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy hatalmas GARDRÓB. Itt kapott helyet a gépház, ami a modern KONDENZÁCIÓS gázkazánt is rejti. Ezen a szinten található egy beépített SZAUNA a hozzá tartozó zuhanyzóval. A tetőtér TÁGAS, 20 NM-ES szobája nagy üvegfelületekkel kapcsolódik egy szintén lélegzetelállító PANORÁMÁJÚ 5 nm-es ERKÉLYHEZ. Ezen a szinten is helyet kapott egy fürdőszoba és egy GARDRÓB is. Az ingatlanhoz egy KÉTÁLLÁSÚ fűthető GARÁZS is tartozik, valamint a ház előtt, az utcán további 4 gépkocsi részére alkalmas parkoló került kialakításra. A házat egy kicsit meredek, dzsungeles, ŐSFÁKKAL TELI kert öleli körbe, mely lehetőséget biztosít tulajdonosainak a maximális kikapcsolódásra. Az ingatlan infrastruktúrája is KIVÁLÓ, hiszen a HŰVÖSVÖLGYI VÉGÁLLOMÁS környékén elhelyezkedő ingatlan közelében minden szükséges szolgáltatás megtalálható. ( Stop Shop, Széphalom, Hüvi) Iskolák tekintetében is széles a választék a környéken, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, SEK Budapest, valamint a budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola. Ha felkeltette az érdeklődését ez az ÁLOMOTTHON, akkor jöjjön és csodálja meg a maga valójában is! Költözzön be mihamarabb és formálja saját igényei szerint, hiszen az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, akár kétgenerációssá is alakítható. VIGYÁZAT, ha megnézi élőben, nem fog tudni ellenállni neki! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba0
• Alapterület385 m²
• Emeletek száma3
• Telekméret947 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, teljesen modernizált családi ház eladó Budapest II. kerületében! A II. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 385 nm-es, háromszintes családi házat 947 nm-es telken, lenyűgöző panorámával. Az ingatlan 2001-ben épült, majd 2022-ben teljes körű modernizáláson esett át, így ma kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Jelenlegi kialakításában 6 szobával rendelkezik, de a korábban összevont helyiségek újra nyitásával további 3?5 szoba is kialakítható, így akár két-három generáció együttélésére is ideális lehet. Főbb jellemzők: 385 nm lakótér 947 nm telek 3 szint 6 szoba 3 fürdőszoba + 2 külön vendég-WC 3 külön bejárat további 3?5 szoba kialakítható 12 cm hőszigetelés hőszivattyús padlófűtés mennyezeti hűtés-fűtés modern, nagy méretű konyha panorámás teraszok parkolási lehetőség a telken belül és közterületen is A helyiségek elrendezése kényelmes és jól átgondolt. A nappali, a külön étkező és a tágas konyha világos, jól használható közösségi teret alkotnak, míg a felső szinteken a hálószobák és fürdőszobák biztosítják a családtagok privát életterét. Az ingatlan különlegessége a páratlan panoráma, a több bejáratból adódó sokoldalú használhatóság és a korszerű gépészet, amely modern és energiatudatos otthonná teszi ezt a házat. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Referencia szám: M331698 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

300 méterrel Budapest fölött létezik egy világ, ahol a reggelek csendesebbek, a levegő tisztább, és az ember természetes módon lassítja le a gondolatait. For international buyers: English property details below.A II. kerület egyik legkülönlegesebb, ősfás erdővel körülölelt pontján kínálunk megvételre egy exkluzív prémium otthont, egy közel 2,5 hektáros, privát resort jellegű lakóparkban, ahol a természet, az elegancia és a szolgáltatások olyan harmóniában találkoznak, amely Budapest prémium ingatlanpiacán is ritkaságnak számít. Ez az otthon már az első pillanatban más ritmust ad.A park látványa, a fények mozgása, az ősfák nyugalma és a teljes környezet atmoszférája egyszerre teremtenek biztonságot, belső csendet és emelkedett életminőséget.A lakás 68 m²-es belső lakótérrel rendelkezik, amelyhez egy 8 m²-es privát terasz kapcsolódik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a természetes fény egész nap meleg, elegáns hangulattal tölti meg az enteriőrt.A nappali nagy üvegfelületein keresztül a parkosított zöld környezet szinte a lakás természetes folytatásává válik. A terasz tökéletes helyszíne egy nyugodt reggeli kávénak, egy hosszú nap utáni esti borozásnak vagy egyszerűen annak a ritka pillanatnak, amikor az ember valóban jelen tud lenni. Az enteriőr eleganciája visszafogottan prémium.A magasfényű olívazöld designer konyha, a halszálka mintázatú padlóburkolat, a tudatos színhasználat és a strukturált fények együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely inkább emlékeztet egy nemzetközi boutique rezidenciára, mint egy hagyományos budai lakásra. A lakás műszaki tartalma és komfortszintje szintén a prémium kategóriát képviseli: padlófűtés fan-coil hűtő-fűtő rendszer légkondicionálás elektromos redőnyök szúnyoghálók modern nyílászárók gépesített designer konyha 270 cm belmagasságAz épület 2003-ban épült, liftes, magas presztízsű, rendezett lakóközösség része. Ami azonban ezt az ingatlant valóban kiemeli Budapest prémium kínálatából, az maga a teljes életforma, amely a lakóparkon belül várja az itt élőket.A világ vezető prémium ingatlanpiacain - Miami waterfront residence projektjeitől Dubai exkluzív branded residence világáig a legértékesebb otthonok már nem pusztán négyzetméterekről szólnak.Hanem arról az érzésről, amelyet nap mint nap adnak.Pontosan ezt képviseli ez a lakópark.A közel 2,5 hektáros, ősfás privát parkban tavacska, hidak, sétányok, pihenőterek és természetközeli közösségi terek teremtenek különleges atmoszférát. Az egész környezetnek van egy nyugodt, elegáns ritmusa. Mintha Budapest fölött létezne egy rejtett privát rezidencia-világ. A lakópark szolgáltatásai: wellness részleg ellenáramoltatós medence jacuzzi finn- és infraszauna gőzkabin sószoba teljes felszereltségű fitness terem squash pálya billiárdterem csocsó- és kártyaszoba konferencia- és lounge terek saját étterem 24 órás portaszolgálat kamerarendszer recepció zárt, privát lakóközösség parkosított belső parkvilág erdei környezet és tavacskaItt minden részlet ugyanazt az érzést támogatja:A reggeli fény a teraszon.Az esti séta az ősfák alatt.A wellness nyugalma egy hosszú nap után.A természet közelsége Budapest egyik legmagasabb pontján.Ez az a típusú otthon, amelynek értékét nem pusztán az alaprajz vagy a lokáció adja.Hanem az az életérzés, amelyet minden nap újra és újra megteremt.A lokáció egyszerre zöldövezeti és kiválóan kapcsolódó: buszmegálló közvetlenül a lakópark mellett óvodák és iskolák a közelben bevásárlási lehetőségek cukrászdák és éttermek gyors belvárosi kapcsolódás kiváló budai infrastruktúra Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, értékálló budai rezidenciának és akár prémium befektetésnek egyaránt. Budapest II. kerület Resort jellegű, ősfás privát lakópark 68 m² prémium lakótér + 8 m² terasz Wellness Medence Fitness Squash Lounge szolgáltatások Tavacska, Parkosított zöldövezet Exkluzív, zárt lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálattalVannak helyek, amelyek egyszerűen szépek.És vannak otthonok, ahol az ember érzi, hogy a mindennapjai egy magasabb minőségű ritmusba érkeztek meg.

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület292 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret492 m²
• ÁllapotJó állapotú

Budapest II. kerületének zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat.- Az ingatlan 5 szobás, szintenként fürdőszobával, jól szeparálható életterekkel rendelkezik, így többgenerációs használatra is alkalmas.- A ház egyik legnagyobb értéke a teljes wellness szint: fűtött beltéri medence, szauna és jacuzzi biztosítja a mindennapi komfortot.- A műszaki tartalom korszerű: hőszivattyús rendszer, napelem, klíma, elektromos árnyékolás.- A lokáció kiemelkedő: panorámás, csendes környezet, nemzetközi iskolák és kiváló közlekedés a közelben.Az ilyen elosztású, ilyen lokációjú lakások iránt folyamatos a kereslet.Megtekintés előzetes egyeztetéssel.(A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.)

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület129 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Vannak ingatlanok, amelyek túlmutatnak a falakon és a négyzetmétereken: ez a különleges, egész szintet elfoglaló otthon a Szemlő-hegyi barlang fölött, a nyugalom, a fény és az elegáns élettér tökéletes találkozása. A 120 nm-es lakásba érkezve azonnal feltűnik a nagyvonalú térérzet: a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be, míg a nappaliból és a 20 nm-es erkélyről lenyűgöző örökpanoráma tárul elénk. Az egy légtérben kialakított nappali, étkező és konyha ideális helyszíne a családi pillanatoknak és a vendégfogadásnak egyaránt. ???? A lakás legfőbb értékei: 120 nm lakótér + 20 nm panorámás erkély Teljes szintet elfoglaló, különleges privát élettér Tágas nappali–étkező–konyha egység 2 kényelmes hálószoba 2 elegáns fürdőszoba (kádas és zuhanyzós) 2004-ben épült, igényes társasház Azonnal költözhető állapot Csendes, exkluzív környezet, jó közlekedési kapcsolatok A lakás a társasház második emeletén található, ugyanakkor a terep adottságainak köszönhetően a bejárattól mindössze néhány lépcsőfokon közelíthető meg. A kényelmet tovább növeli a tároló, amely a vételár részét képezi, valamint a két teremgarázs-beálló, amelyek összesen 25.000.000 Ft értékben vásárolhatók meg (igény esetén akár egy beálló is elérhető). Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: értékelik a panorámát, a csendet, a tágas tereket és a budai hegyvidék nyugodt eleganciáját. Jöjjön el, nézze meg személyesen – vannak otthonok, amelyeknek a hangulatát képek nem tudják visszaadni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület92 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó luxuslakás a Duna-parton páratlan panorámával a ParlamentreBudapest egyik legexkluzívabb részén, a II. Fő utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3. emeleti luxuslakást, közvetlenül a Duna-parton.Az 1889-ben épült elegáns polgári ház 2010 és 2020 között folyamatos, átfogó felújításon esett át. A korszerűsítés során teljes gépészeti megújulás történt: új villamoshálózat, új víz- és csatornarendszer került kiépítésre, felújították a körfolyosókat és a homlokzatot, valamint a lichthof hőszigetelése is elkészült. A ház így megőrizte történelmi karakterét, miközben felújított műszaki tartalommal rendelkezik.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma a Dunára és a Parlamentre, amely a nappaliból és a lakás több pontjából is élvezhető. A lakás kialakítása elegáns, modern és rendkívül praktikus, ideális akár saját otthonnak, akár presztízs befektetésnek.Főbb jellemzők:- 3. emeleti, világos lakás- tágas nappali panorámás kilátással- 2 külön nyíló hálószoba- 2 igényesen kialakított fürdőszoba- külön gardróbszoba- prémium minőségű burkolatok és felszereltség- közvetlen Duna-parti elhelyezkedés- exkluzív környezet, kiváló infrastruktúraA lakás elegáns belső terekkel, nagy ablakfelületekkel és kiváló térkihasználással rendelkezik. A Dunára és a Parlamentre nyíló kilátás különleges hangulatot teremt, amely Budapest egyik legikonikusabb panorámája.A lakás felújítása és felszereltsége:A lakás teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során egyedi tervezésű, beépített bútorok és prémium anyagok kerültek beépítésre.- Miele beépített konyhai gépek- Hansgrohe Warm Sunset csaptelepek- egyedi beépített szekrények TZ Austria bútorlapokbólExtrák:- elektromos redőnyök- riasztórendszer- beépített mennyezeti hangszórók- mennyezeti hűtésfűtés rendszer- Weishaupt hőszivattyús fűtési rendszerA környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, sétányok és a belváros könnyen elérhetőek, miközben a lakás mégis nyugodt, reprezentatív környezetben található.Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik Budapest egyik legszebb panorámáját szeretnék nap mint nap élvezni, a város szívében, mégis exkluzív környezetben szeretnének élni, vagy értékálló befektetést keresnek.További információért és megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal!...Luxury Apartment for Sale on the Danube Unparalleled View of the ParliamentIn one of the most exclusive areas of Budapest, on Fő utca in District II, a truly exceptional 3rd-floor luxury apartment is offered for sale, located directly on the Danube riverbank.The elegant historic residential building was constructed in 1889 and underwent continuous, comprehensive renovations between 2010 and 2020. During the modernization, the entire mechanical infrastructure was upgraded: a new electrical network, new water and sewage systems were installed, the circular corridors and the façade were renovated, and the lightwell (lichthof) was thermally insulated. As a result, the building preserves its historic character while offering modern technical standards.One of the greatest highlights of the property is the breathtaking panoramic view of the Danube and the Hungarian Parliament, which can be enjoyed from the living room and several areas of the apartment. The layout is elegant, modern, and highly practical, making it ideal both as a private residence or as a prestigious investment.Key Features-Bright 3rd-floor apartment- Spacious living room with panoramic views- 2 separate bedrooms- 2 elegantly designed bathrooms- Walk-in wardrobe- Premium quality finishes and equipment- Prime Danube-side location- Exclusive surroundings with excellent infrastructureThe apartment features elegant interior spaces, large windows, and an excellent layout. The view of the Danube and the Parliament creates a truly unique atmosphere, offering one of Budapests most iconic panoramas.Renovation & Equipment- The apartment has undergone a complete, high-quality renovation, including custom-designed built-in furniture and premium materials.- Miele built-in kitchen appliances- Hansgrohe Warm Sunset faucets- Custom-built wardrobes made with TZ Austria furniture boardsExtras- Electric shutters- Alarm system- Built-in ceiling speakers- Ceiling heating and cooling system- Weishaupt heat pump heating systemThe surrounding area offers excellent infrastructure, with restaurants, cafés, riverfront promenades, and the city center all within easy reach, while the apartment itself remains in a calm and prestigious environment.This property is an ideal choice for those who wish to enjoy one of the most beautiful panoramas in Budapest every day, live in the heart of the city in an exclusive setting, or seek a secure, high-value investment.For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba3
• Alapterület185 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!PANORÁMÁS, ELEGÁNS LAKÁS, közel A MAMMUThoz akár BEFEKTETÉSRE IS!II. kerület központi lokációjában a Mamut és a Rózsakert Bevásárlóközponttól sétatávolságra, egy 6 lakásos társasházban ELADÓ egy elvehetetlen panorámával rendelkező, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos lakás.Az épületet 2021-ben adták át, és azóta is odafigyelő gondossággal őrzik az állapotát. Az épület és maga a lakás is nagyon szép állapotban van. A nappaliból a teraszra kilépve csodálatos panoráma tárul elénk, ahonnan látszik a Parlament, a Halászbástya, a Szabadság szobor és a komplett Rózsadomb is. Az ingatlan kialakítása és berendezése, valamint a világítások-hangulata hozzá értő tervek alapján valósultak meg, minőségi bútorokkal és kiegészítőkkel.A lakás minden helyisége padlófűtéses, melyet egyedi gázcirkó kazán biztosít. Nyáron az ingatlanban klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A konyha kompletten gépesített. A nappaliban sötétítő függönnyel, a hálókban és a fürdőszobákban római rolókkal lett megoldva az árnyékolás és a sötétítés. A társasház teremgarázsában 2 gépkocsi számára van beállási lehetőség, valamint egy 6,49 nm-es tároló tartozik a lakáshoz. A teremgarázs és a tároló együttes összege 40 millió forint, ezeknek a megvásárlása a lakással együtt kötelező.A lakás előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület187 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret2,335 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Exkluzív, teljesen berendezett prémium otthon saját kerttel Budapest II. kerületének zöldövezetében. Az ingatlan 187 m² alapterületű, két szintes prémium ház, amely tökéletesen ötvözi a természet nyugalmát a modern technológiával és a kiemelkedő kényelemmel. Az ingatlan egy 2,335 m²-es közös tulajdonú telken helyezkedik el, amelyből 530 m²-es részhez exkluzív használati jog tartozik. A környezetben található egy körülbelül 250 m²-es, elkerített, parkosított privát kert, amely tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz, kültéri élethez vagy vendégek fogadásához. Parkolási lehetőség az ingatlan területén és az utcán is elérhető. Az otthon különleges jellemzője a hegyoldali elhelyezkedés, amely kivételesen privát és intim légkört teremt. Az alsó szinten található egy tágas nappali, egy különálló hálószoba és egy varázslatos télikert/ fedett terasz, amely természetes fényt áraszt a térbe és egy igazán egyedi hangulatot teremt. A galéria szinten egy nagy, modern konyha és étkező található prémium beépített gépekkel, valamint egy fürdőszoba és egy kamra. Az ingatlant prémium színvonalon fejezték be, és olyan csúcstechnológiás jellemzőket tartalmaz, mint: programozható hőszivattyúval működő fal-, padló- és mennyezetfűtés, automatikus páratartalom-ellenőrző rendszer, energiatakarékos működés alacsony fenntartási költségekkel, távirányítású ajtók és ablakok, biztonsági kamera rendszer és riasztó, beépített prémium házimozi rendszer. A hirdetett ingatlan teljesen berendezve kerül értékesítésre, beleértve a kiváló minőségű beépített konyhát integrált gépekkel, amely azonnali beköltözést tesz lehetővé. A környék kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek nyugodt, természetközeli életmódot. Az erdők, túraútvonalak és friss levegő csupán percekre találhatóak, míg Budapest belvárosa könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Az ingatlan bérlésre is elérhető. A hirdetés referencia száma: HZ037703. Ha egy modern, egyedi és igazán exkluzív otthont keres Budapest egyik legkeresettebb helyszínén, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információért vagy a megtekintés megszervezéséért.