Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

A II. kerületben, Pasaréten, csendes utcában, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: - jó elosztás, tágas terek, - zöld kertre néző ablakok és erkély, - világos, - kis létszámú, összetartó lakóközösség, - Budagyöngye 3 perc sétára (villamosok: 56, 56A, 59B, 61; buszok: 22, 22A, 222, 129, 291), - bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben. Csendes, nyugodt környezet, ahonnan a város nyüzsgése csak egy ugrás! További információért, időpontért keressen a megadott időpontokban. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16 Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Felújított otthon lélegzetelállító panorámával – ahol a nyugalom otthonra talál. 1. Lokáció – Törökvész, II. kerület A lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Törökvészen található, csendes, zöldövezeti utcában. A környék ideális mindazoknak, akik szeretnének közel maradni a belvároshoz, de a mindennapokat mégis nyugodt, természetközeli környezetben töltenék. A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő. 2. Az épület A lakás egy 1978-ban épült, téglaépítésű, rendezett társasház második emeletén helyezkedik el. Az épületet folyamatosan karbantartják, a közösség barátságos. Az udvarban kényelmes kocsibeálló áll rendelkezésre – ami ebben a környékben igazi előny. 3. A lakás A 62 m²-es otthon részben felújított, így azonnal költözhető állapotban van. Tágas, világos terek – a délnyugati tájolásnak köszönhetően minden napszakban fényárban úszik. Két külön nyíló szoba – ideális elrendezés akár pároknak, akár kiscsaládnak. Erkély lenyűgöző panorámával – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. Modern komfort – klíma gondoskodik a nyári hűvösségről, míg a gázcirkó fűtés energiatakarékos megoldást nyújt télen. Kedvező rezsi – közös költség: 29.410 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a korlátlan vízfogyasztást is. A lakáshoz tartozik egy száraz tároló is. 4. Környék és szolgáltatások Törökvész nem véletlenül az egyik legkeresettebb budai városrész: nyugodt, zöld, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van. Bevásárlás: Rózsakert bevásárlóközpont, Rózsadomb Center Oktatás: kiváló óvodák, iskolák a közelben Egészségügy: orvosi rendelők, gyógyszertárak pár perc alatt elérhetők Szabadidő: játszóterek, futópálya, sportlehetőségek, valamint a környék kulturális és természeti értékei Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a panorámát és a kényelmet – mindezt Budapest egyik legszebb pontján. Ne hagyja ki! Hívjon most, és tekintse meg személyesen! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Törökvész, eladó lakás, 3 szoba, összkomfort, gázcirkó, klíma, garász, terasz, kertkapcsolat, prémium ingatlanok

Eladó a II. kerületben, a Parlamentre és a Margitszigetre panorámás, 80 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás, világos, erkélyes lakás. Fontosabb tudnivalók a lakásról: Nappali: 42,33m², Szoba: 8,44m², Szoba: 9,27m², Fürdő: 4,84m², Köz.: 6,68m², Wc: 1,8m². Terasz: 2,23m², Erkély: 3,75m². Az alagsorban tartozik hozzá egy tároló: 9,47 m². Összes lakóterület: (80,06 m² + 2,23 m² + 3,75 m² + 9,47 m²) = 95,51 m². A lakásban található terek tágasak és világosak, az ablakok zöldre néznek. A lakás klímával felszerelt. Fűtése gáz (cirko). Fontosabb tudnivalók a házról: Az épület karbantartott, homlokzata 5 éven belül lett felújítva. Az udvaron sütésre alkalmas lugas, tégla kemencével, kb.12 fő részére biztosít kikapcsolódást. 3 lakásos sorház egy lépcsőházában egy 4 szintes lakás, második emeleti lakása. A közös költség 10.000.- Ft. Fontosabb tudnivalók a környékről: Csodálatos panoráma a Margitszigetre és a Parlamentre. Zöld környezetben Modern játszótér és Sportpálya található. Áldás utcai iskola és óvoda, Árpád úti szakközép iskola. Közelben a Rózsakert bevásárló központ. A társasház fákkal és növényekkel körbe-körbe ültetve. Autóbusz: 29, 9, 91, 191, 291, 923, 934, 960, 931, 111, MU5, Metró: M2, Villamos: 17, 19, Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes zöld környezetben, de jól megközelíthető környéken élni, ahol fantasztikus panoráma van és a mindennapok kényelme biztosított. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Hívjon bizalommal!

Panorámás, hangulatos 78 nm-es lakás a Hárshegy lábánál. Eladásra kínálunk egy 1974-ben épült, 2018-ban teljes körűen felújított, részben bútorozott, világos, panorámás, hangulatos 78 nm-es lakást. Az ingatlan kiváló műszaki tartalommal rendelkezik, amely ideális választás családosoknak, vagy bárkinek aki a város zajától távolabb, nyugodt környezetben képzelik el mindennapjaikat. A tágas 8 nm-es erkélyről az Erzsébet kilátó és a karnyújtásnyira fekvő erdő látható. Található benne egy amerikai konyhás nappali, egy nagyobb és egy fél szoba, külön WC, külön fürdőszoba. A konyha nagyon praktikus, sok pakoló felület van benne és teljes körűen gépesített (mosógép, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, hűtőszekrény,fagyasztó) Folyamatosan gondozott, csodaszép kert is tartozik a házhoz és egy kis játszótér. A házban lakók nyitottak, barátságosak, összetartó közösség jellemzi őket. A ház tetején kettő, összesen 300 nm-es rendezett terasz áll a lakók rendelkezésére, ahonnan páratlan panoráma nyílik a városra illetve az Erzsébet kilátóra. Az erdő és a túraútvonalak néhány percnyi sétával elérhetőek és a város is karnyújtásnyira található. 22-es buszmegálló gyalogosan 2 perc távolságnyira van, amely kb. 15 perc alatt ér a Széll Kálmán térre. A ház előtt ingyenes a parkolás. A közös költség ,mely magában foglalja a fűtés átalányt, vízdíjat, takarítást, szemét szállítást, 55.240 Ft/hó. Az áramdíj mérőóra alapján fizetendő. Internet, kábel TV bevezetve. Főbb Jellemzők: Fűtés: Házközponti egyedi mérővel Extrák: Kommunális tető terasz, ami mondhatni 360 as panorámát tár elénk, a lakás klímával felszerelt. Elhelyezkedés: Budakeszi út magasabban fekvő szakaszán Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal. Referencia szám: LK081651

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház! Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre. Az 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható. A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít. Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben. A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér. A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra. Hívjon a 30/251-4656 számon és nézzük meg minél hamarabb!

Napfényes budai lakás erkélyes kilátással ritka lehetőség kedvelt zöldövezetben! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a világos tereket, a kényelmes elhelyezkedést és a klasszikus budai hangulatot. A lakás adottságai miatt valódi értéket képvisel ezen a keresett budai részen. Rövid áttekintés: A liftes társasház 2. emeletén (a félemelet miatt a tényleges 3. szinten) található 82 m²-es, déli tájolású lakás napfényes szobákkal, erkéllyel, kellemes kilátással és praktikus helyiségekkel rendelkezik. Lényeges jellemzők: - 3 szoba - Déli tájolás, - világos helyiségek - Erkély szép kilátással - Műanyag nyílászárók redőnnyel - Két klíma - 310 cm belmagasság - Liftes ház - Átalakítható 3 egész szobássá Lokáció: A lakás egy rendkívül kedvelt budai környéken található, ahol a zöldterületek közelsége és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége ideális kombinációt alkot. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sport- és rekreációs helyek, valamint többféle tömegközlekedési kapcsolat segíti a gyors és kényelmes városi közlekedést. A terület népszerűsége nem véletlen, hosszú távon is értéket képvisel. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK013156

Eladó Panorámás Családi Ház Máriaremetén Elegancia és Modern Kényelem Budapest II/A Kerület: Exkluzív Környezet, Kiemelkedő Műszaki Tartalom Kínálatunkban szerepel ez a 240 nm-es családi ház, amely a II/A kerület keresett, Máriaremetei zöldövezetében, csendes, panorámás utcában található. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a városi kényelemmel. Az otthon egy 897 nm-es, gondozott telken épült, amely privát és nyugodt életteret biztosít. Az ingatlan tehermentes és riasztórendszerrel felszerelt. Tágas Beosztás: 5 szoba 3 gardróbszoba és 3 fürdőszoba ideális elrendezése nagyobb családok számára. Amerikai konyhás nappali, hangulatot teremtő kandallóval. Relaxáció: Saját szauna a mindennapi feltöltődésért. Kültéri Élet: 80 nm-es terasz, amely tökéletes helyszínt nyújt a panoráma élvezetéhez és a társasági eseményekhez. Beépített bútorok és szekrények segítik a helykihasználást. A ház fűtését és hűtését hatékony hőszivattyús rendszer biztosítja. Házközponti padlófűtés szolgálja a kellemes hőérzetet. Fűthető garázsleálló a téli napokra. Megkezdődött az elektromos autótöltési lehetőség kialakítása. Elhelyezkedés és ÉletminőségMáriaremete egyik legjobb utcája: zöldövezeti nyugalom és biztonság jellemzi a területet. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a belváros felé. Boltok, iskolák, óvodák és orvosi szolgáltatások karnyújtásnyira. Ez a prémium családi ház tökéletes választás azoknak, akik egy panorámás, csendes, mégis központi helyen lévő, magas műszaki tartalmú ingatlant keresnek. Keressen minket bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ073070

Elrejtve a világ szeme elől! Budapest II. kerületében eladó egy nappali + hálószobás, erkélyes lakás két fürdőszobával! 49 m2-es, fedett teraszos, belső kertre néző gyönyörű Otthon egy kevés lakásos, zárt lakóparkban található. A fényárban úszó előtérből a nagyméretű nappaliba érkezünk. Innen nyílik egy elszeparált étkező, abból pedig a hangulatos fedett terasz kilátással a kertész által gondozott belső kertre. Mindkét fürdőszobában olaszos stílusú csempe díszíti a falakat, a nagyobb fürdőszobában pedig egy hatalmas jakuzzis kád is van. A lakás az épület 2. szintjén helyezkedik el, ahol másik lakásnak már nincs bejárata. Felette még egy beépítetlen padlástér van. Egy festés után költözhető. Tehermentes az ingatlan. Parkolás a teremgarázsban lehetséges, a parkolóhelyet kötelező a lakással együtt megvásárolni, ennek ára további 15.000.000 Ft. Gyakorlatilag minden irányból az erő határolja (Budakeszi hegyek) - ezt a lakást a friss levegőt, sok sok zöldet és nyugalmat kedvelőknek ajánlom! Az ingatlan megközelítése tömegközlekedéssel is lehetséges, azonban személygépkocsival javasolt. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK074957

Eladó 31 m2-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén. Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 m2-es, földszinti, lakható állapotú lakást. A lakáshoz egy rövid lépcső vezet, így az könnyen és egyszerűen megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésű: - nappali és egy külön nyíló szoba - fürdőszoba WC-vel - valamint az előtérben kialakított konyharész. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 n2-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken. A ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban. A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt. A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat. Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet. Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK011112

***Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!*** II. KERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Budapest, II. kerületének Pesthidegkút-Ófalu részén, a Templom utcában ajánlom a figyelmébe ezt a 106 nm-es, sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 437 nm-es telken helyezkedik el. A kétszobás földszinti rész felett a tetőtér beépítésre került, illetve a kert végében található egy különálló kisház is, aminek a területe 29 nm. A felújítandó állapotú családi ház vegyes szerkezetű, fűtése jelenleg nem megoldott. ELŐNYÖK: különálló kisház, elszeparált kert, családi házas övezet, kellemes szomszédok, kiváló lokáció, többgeneráció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP. LOKÁCIÓ: Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Templom utcában található az ingatlan, a Klebelsberg kastélytól minimális távolságra. A Hidegkúti út és ezáltal a tömegközlekedés gyalogosan könnyen megközelíthető. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M298598

Nagypolgári elegancia, modern kényelem – a II. kerület szívében Ez nem csak egy lakás. Ez egy életminőség-váltás. ️ 120 m² kifinomult tér, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a letisztult, modern dizájnnal. Minden arányos, minden átgondolt, minden részlet a kényelmedet szolgálja. Lokáció, ami ritka kincs mindössze 150 méterre a Duna-part szemben a Parlament panorámája frekventált, mégis nyugodt környezet kiváló közlekedés, parkolási lehetőség Teljes körű felújítás – kompromisszumok nélkül ️ új víz-, villany- és csatornahálózat ️ új nyílászárók ️ korszerű fűtési rendszer és világítás ️ klíma minden helyiségben ️ Tökéletes elrendezés a mindennapokra tágas nappali – vendégfogadásra és pihenésre kényelmes hálószoba világos gyerekszoba / dolgozó különálló, nagy konyha és étkező fürdőszoba + külön zuhanyzó 2 külön WC – valódi nagypolgári komfort Ez az otthon ritka kombináció: presztízs, tér, modern műszaki tartalom és páratlan elhelyezkedés. ⏳ Az ilyen lakások nem sokáig maradnak elérhetők a II. kerületben. Referencia szám: LK015789

ÁLOMOTTHON A II. KERÜLET SZÍVÉBEN: JÁNOS-HEGYI PANORÁMÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ TÖRÖKVÉSZEN BIMBÓ ÚTCsend, panoráma, biztonság ritka kombináció a II. kerületben.Budapest II. kerületének egyik legstabilabb és legkeresettebb részén, Törökvészen, a Bimbó úton kínálunk megvételre egy világos, felújított, azonnal költözhető lakást, ahonnan mindhárom szobából az Erzsébet-kilátóra nyílik kilátás.Ez az adottság nemcsak különleges, hanem kifejezetten ritka ezen a környéken.Hasonló lakások családbarát méretben, panorámával és garázzsal nagyon ritkán jelennek meg a piacon.Alapadatok:- Alapterület: 77 m²- Szobák száma: 3 külön nyíló szoba- Emelet: félemelet (garázs felett)- Tájolás: délnyugati- Kilátás: János-hegy / Erzsébet-kilátó panoráma- Erkély: 10 m²- Állapot: jó állapotú, karbantartott- Azonnal birtokba vehető- Per-, teher- és igénymentesA lakás előnyei családok számára:- Panoráma mindhárom szobából nem kompromisszumos megoldás- Jól szeparált helyiségek, praktikus alaprajz- Külön fürdőszoba és külön WC- Nagy üvegfelületek, egész napos természetes fény- Félemeleti elhelyezkedés: könnyen megközelíthető, mégis magasan- Csendes, zöld környezet ideális gyerekes családoknak is2022 teljes gépészeti megújulás:- Új vízvezetékek- Új villanyvezetékek- Új WiFi-s hűtőfűtő klíma- Új ARISTON gázkazán- Prémium 3 rétegű SCHÜCO ablakok (kiváló hang- és hőszigetelés)- Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón2023 konyha:- IKEA konyhabútorzat- Beépített BOSCH sütő- BOSCH üvegkerámia főzőlap- Mosogatógép- Rejtett páraelszívóFenntartás:- Fűtés: gáz cirkó- Egyedi gáz- és villanyóra- Közös költség: 40.880 Ft/hó, amely tartalmazza: (vízfogyasztást, takarítást, közös képviseletet, szemétszállítást, kertész díját, felújítási alapot)Társasház:- 9 lakásos, jogilag rendezett épület- Folyamatosan karbantartott- Kertész által gondozott közös kert- Csendes, kulturált lakóközösség- Az ilyen léptékű, nyugodt társasházakban ritkán kerül lakás piacra.Garázs és tároló:- 15,81 m²-es garázs- 4 m²-es tároló- Együttesen +10.000.000 Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó- A II. kerület ezen részén a garázs valódi értéknövelő tényező.Lokáció ahol hosszú távon is jó élni:- Rózsadomb Center, Pasaréti tér séta távolság- Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben- Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta- Játszóterek, kondipark, sportolási lehetőségek- Gyors tömegközlekedés, buszmegállók pár percre- Bevásárlás: Mammut, HÜVI, STOP SHOP, DIEGOEz a lakás nem befektetési kompromisszum, hanem valódi családi otthon:panorámával, csenddel, zölddel és kiszámítható környezettel.Az ilyen adottságú lakások nem maradnak sokáig a piacon.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.Ha komolyan gondolja a II. kerületet, érdemes mielőbb lépni. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Erkélyes, napfényes lakás eladó Pasarét zöldövezeti részén Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasaréten kínálunk megvételre egy téglaépítésű, földszinti, 53 nm-es, erkélyes, esztétikusan berendezett és teljesen gépesített lakást. Az ingatlan kifejezetten világos és csendes: az utca zaja alig hallható, mivel a lakás fő helyiségei a virágos, gondozott hátsó kert felé tájoltak. Mind a nappali, mind a hálószoba, valamint a 4 nm-es erkély is erre a zöld környezetre néz, kellemes, nyugodt atmoszférát biztosítva. A lakás DNy-i fekvésének köszönhetően napfényes, a délutáni óráktól egészen estig természetes fényben úszik — az erkély akár napozásra vagy pihenésre is ideális, részleges budai hegyvidéki kilátással. Lakás jellemzői Téglaépítésű társasház 53 nm alapterület + 4 nm erkély Nappali + külön hálószoba Konyha étkezőrésszel Ablakos fürdőszoba káddal Külön WC kézmosóval 5 nm zárt tároló (közös és saját használatú) Költségek: Közös költség: 27.000 Ft (tartalmazza a fűtést, vízfogyasztást és a ház felújítási alapját) Teljes rezsi: kb. 45–50.000 Ft / hó Az ingatlan előnyei Per- és tehermentes tulajdoni viszonyok Azonnal költözhető állapot Esztétikusan berendezett, gépesített Világos, csendes lakás Erkélyes, kertre néző tájolás Parkolás Parkolás a társasház zárt, elektromos kapuval védett udvarán lehetséges, szabad helyek függvényében. Lokáció és infrastruktúra A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden fontos szolgáltatás rövid sétatávolságon belül elérhető. Közlekedés: Busz: 5, 29 Villamos: 56, 61 Bevásárlás: Aldi – ~3 perc séta Mammut Bevásárlóközpont Budagyöngye Egészségügy: Pasarét Klinika Pasaréti Állatorvosi Rendelő Sport & szabadidő: Vasas Sportklub Külker Klub Lite Wellness (Mammut) Tenisz, futás, kerékpározás, csapatsportok Zöldterületek a közelben: Hűvösvölgy Millenáris Park További szolgáltatások: Bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, bankok, pékségek, cukrászdák, szépségszalonok mind a közvetlen közelben. Ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek Pasarét egyik legélhetőbb részén. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

IGAZI CSALÁDI OTTHON, IDILLI KÖRNYEZETBEN! II. Máriaremete legszebb részén, Remete - szurdok szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy 3 szintes, összesen 176 nm lakótérrel rendelkező ikerházat. Az ingatlan nappali + 5 hálószobás, a következő elrendezésben: FÖLDSZINT: - külön bejárattal rendelkező, önálló lakrészként is funkcionálható igény szerint. - kellemes, tágas szoba és konyha- kialakítási lehetőség, fürdőszoba, a kazánház és egy kamra található FÉLEMELET: - nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba, mely szaunával felszerelt, külön vendég toalett, konyha + étkező, hatalmas (34 nm) napfényes terasz EMELET: - szinteltolással kialakított , összesen 4 hálószoba, és egy fürdőszoba helyezkedik el. GARÁZS: elektromos kapuval ellátott, egyállásos A telek 751 nm, szépen gondozott, parkosított kert, melynek csúcspontja és tökéletes méretű medence ( 2,8 X 5,8 m) Az ikerház egy csendes, családbarát lakóövezetben helyezkedik el, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez. A környék zöldövezeti jellege ideális a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. Ha ez a kellemes hangulatú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen. Referencia szám: HZ094657-HO

Törökvészen teraszos, panorámás, felújított otthon, garázzsal! II. kerületben a Bimbó út egyirányú részén kínálunk megvételre egy világos, felújított, azonnal költözhető lakást. Minden szobából az Erzsébet-kilátóra nyílik kilátás. Alapadatok: - Alapterület: 77 m² - Szobák száma: 3 külön nyíló szoba - Emelet: félemelet (garázs felett) - Tájolás: délnyugati - Kilátás: János-hegy / Erzsébet-kilátó panoráma - Erkély: 10 m² - Állapot: felújított - Azonnal birtokba vehető - Per-, teher- és igénymentes A lakás előnyei családok számára: - Panoráma mindhárom szobából nem kompromisszumos megoldás - Jól szeparált helyiségek, praktikus alaprajz - Külön fürdőszoba és külön WC - Nagy üvegfelületek, egész napos természetes fény - Félemeleti elhelyezkedés: könnyen megközelíthető, mégis magasan - Csendes, zöld környezet ideális gyerekes családoknak is 2022 teljes gépészeti megújulás: - Új vízvezetékek - Új villanyvezetékek - Új WiFi-s hűtőfűtő klíma - Új ARISTON gázkazán - Prémium 3 rétegű SCHÜCO ablakok (kiváló hang- és hőszigetelés) - Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón 2023 konyha: - IKEA konyhabútorzat - Beépített BOSCH sütő - BOSCH üvegkerámia főzőlap - Mosogatógép - Rejtett páraelszívó Fenntartás: - Fűtés: gáz cirkó - Egyedi gáz- és villanyóra - Közös költség: 40.880 Ft/hó, amely tartalmazza: (vízfogyasztást, takarítást, közös képviseletet, szemétszállítást, kertész díját, felújítási alapot) Társasház: - 9 lakásos, jogilag rendezett épület - Folyamatosan karbantartott - Kertész által gondozott közös kert - Csendes, kulturált lakóközösség Garázs és tároló: - 15,81 m²-es garázs - 4 m²-es tároló - Együttesen +10.000.000 Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó - A II. kerület ezen részén a garázs valódi értéknövelő tényező. Lokáció ahol hosszú távon is jó élni: - Rózsadomb Center séta távolságra - Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben - Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta - Játszóterek, kondipark, sportolási lehetőségek - Gyors tömegközlekedés, buszmegállók pár percre Ha felkeltette érdeklődését várom megkeresését elérhetőségeimen. Referencia szám: LK095400-HO

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem. Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre. A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható. A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít. Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben. A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér. A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra. Ha szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz, ez az otthon Önre vár, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ044559-HO

Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.A KAPY 16 ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek.Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára.A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléshez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek.Jöjjön tegyen velem egy sétát a társasházban! (video a fotók között)Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt- akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés- Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép- távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és ifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.A KAPY 16 ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERTAkár saját részre akár befektetésre kiváló választás!II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 8 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás.A lakások AZONNAL költözhetőek!Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben.A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően.Mindegyik lakáshoz tartozik terasz, a földszinti 3 lakásból kettő közvetlen kertkapcsolatosak. (kizárólagos kerthasználat)Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül.Külső hőszigetelés 15 cm.Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező.A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db.Ez a lakás: 36,69 nmA lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft.További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.A KAPY 16 ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival!A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem.A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások.A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan.A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzziMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő.Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepénRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedésAz 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezetSok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalomPasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségekNépszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is.A KAPY 16 ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Eladó, Széphalom városrészben, a Kossuth Lajos utcában egy kétszintes 85 nm-es sorházi lakás. Az ingatlan csodája a különlegesen elhelyezkedő zegzugos, varázslatos 154 nm-es kert, amin végig menve tündértalálkozóra számítunk.A lakásba belépve egy előtér fogad. Innen vezet a lépcső a tetőtérbe, és ide lett tervezve egy vendég WC is .Az előtérből a 10 nm-es konyhába jutunk. Innen nyílik a tágas kamra, a fürdőszoba és a alvógalériás nappali. A nappali szobából a szintén galériázott kisszoba nyílik.A 2012-ben indított felújítás és tetőtérbeépítés részben megvalósult.Ennek keretében hozzáépítéssel kialakításra került egy 6 nm-es előtér amiből, az akkor kiépítésre került 35 nm-es tetőtérbe juthatunk. Itt két szoba, egy fürdőszobának alkalmas tér és egy kamra került kialakításra. A tetőtéri lakótér és a lépcső befejezetlen állapotú. A tető komplett cseréje, szigetelése is megtörtént. Az ingatlan tulajdoni lapon 37 nm. A tetőtér beépítése és az előtér hozzáépítése (+48nm) a Társasházi alapító okiratban, mind a 6 társtulajdonosnak engedélyezve lett.Az ingatlan lakható állapotú, de befejezetlen, igy tetszés szerint alakítható, tovább tervezhető és felújítható.Biztos van kérdése, és megtekintési időpontot is szeretne egyeztetni velem - hívjon, akár hétvégén is.

Ez egy nagyon komplex ingatlan.Hivatalosan is 2-lakásos + ipari tevékenységi engedéllyel egy ma is működő profi autószerelő szakszervízzel Budapest II.kerület Széphalom központjában, mégis csendes utcában, mindenhez is közel. 1142 m2 csodás telken, 3 szinten, összesen 360 m2 időtálló minőségi és megbízható műszaki megoldásokkal. Az ingatlan : - 1988-ban épült, Ph 38-as tégla + 10 cm hőszigetelés, monolit födém + Bramac cserép - Fűtése : Viessmann gázkazán + hűtő-fűtő klíma - hivatalosan is 2 generációs, így az államilag támogatott földgázmennyiség 2x-t kapja- riasztó- és kamerarendszer- műanyag, szunyoghálós és redőnyös ablakok a földszinten, a tetőtérben SOFA ablakok- 2 autó beállására alkalmas garázs- 2009-ben teljeskörű felújítás, külső szigetelés, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat cseréje, tető- és ereszcsatornafelújítás A belső tér : - tetőtérben önálló, különbejáratú lakrész lett kialakítva- neves üvegművész tervei alapján készült különleges üveg tolóajtó a nappali és étkező elválasztására - igényes és funkcionálisan jól hasznáható, átgondolt belső terek és rengeteg tárolóhely - kiválóan alkalmas sokgyerekes családoknak vagy több generáció összeköltözésére is- 360 m2 lakóterület 3 szinten, kitűnő állapotú családi ház - finn és infraszauna a fürdőbenA kert : - 1142 m2 gondozott kert öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval - 30 m2 beépített terasz közvetlen átjárással a nappaliba, a teraszon fedett 6 x 3 x 1,5 m mély medence- 30 m2 nyitott terasz a medence mellettA szerviz :- működő és bejáratott szakszervíz- 2 emelő a 3 méter belmagasságú térben + szerelőakna- vállalkozási engedély az önkormányzattól - gépjárműjavítás, gépkölcsönzés, alkatrészeladás, rekreációs tevékenységA környék : - Hidegkút-Széphalom központjában,csendes és biztonságos utca- buszmegálló 1 perc,közelben óvoda és iskola 5 perc gyalogosan- orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségekEz a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális azok számára, akik igényes és stílusos környezetben szeretnének élni, akár több generáció is együtt, kényelmesen.

Eladó a II. kerület közkedvelt Apostol utcájában egy 66 m2-es, JÓ ÁLLAPOTÚ, CSENDES, KERTRE NÉZŐ, NAPFÉNYES lakás egy RENDEZETT, 9 lakásos társasházban. Az ingatlan elosztása: nappali + 2 hálószoba. A lakáshoz garázs és külön tároló tartozik. Főbb jellemzők: - 66 m2, nappali + 2 hálószoba - CSENDES, KERTRE NÉZŐ, NAPFÉNYES - RENDEZETT, 9 LAKÁSOS társasház - CIRKÓFŰTÉS (3 éves, ÚJ KAZÁN) - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - KLÍMÁVAL felszerelt - Garázs és tároló a házban Műszaki háttér: - A fűtést korszerű CIRKÓ biztosítja, a kazán 3 éves. - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK és KLÍMA gondoskodnak a kényelmes használatról egész évben. Lokáció: - KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: a környéken könnyen elérhető a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák. - CSENDES, nyugodt utca, mégis mindentől karnyújtásnyira. - A garázs és a tároló együttesen további 15 000 000 Ft-ért KÖTELEZŐEN megvásárolandóak. Az ingatlan adottságai – NAPFÉNYES tájolás, CSENDES kertre néző elhelyezkedés, KLÍMÁS és korszerű fűtés – széles körben használhatóvá teszik. Olyan érdeklődőknek ajánlható, akik a II. kerület egyik keresett utcájában, RENDEZETT társasházban keresnek kész, JÓ ÁLLAPOTÚ, azonnal használható lakást garázzsal és tárolóval. További információ és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Eladó Budapest II./a kerületében, a csendes és zöldövezeti PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében egy kényelmes, 98 m²-es ikerház. Ideális választás azoknak, akik szeretik a természetközeli életet, mégis könnyen elérhető közelségben szeretnék tudni a város kényelmi szolgáltatásait. Az otthonban két világos hálószoba, tágas nappali, étkező, modern konyha és két fürdőszoba várja új lakóit. A hangulatos terasz tökéletes helyszín családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez bármely évszakban. A 501 m²-es, árnyékos kert ideális családi programokra, nyáron pedig medence felállítására is alkalmas. A fedett autóbeálló és a praktikus szerszámoskamra kényelmet nyújt mindennapokra, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan külső felújítása és hőszigetelése 2020-ban, belső felújítása pedig 2009-ben történt, így modern és jól karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel körülhatárolt, és a háznak nincs utcafrontja, így maximális privát szférát biztosít. A környék különlegessége a közeli játszótér, iskolák, óvodák, sportpályák, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház, mind mind néhány perc sétával elérhető, így ideális választás családoknak. Ha szeretne egy nyugodt, zöld környezetben élni, mégis közel a város nyújtotta lehetőségekhez, ez az otthon Önre vár. További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. For sale in Budapest II/A district, in the quiet and green neighborhood of PESTHIDEGKÚT Széphalom, a comfortable 98 m² semi-detached house. It is an ideal choice for those who love a nature-close lifestyle but also want to enjoy the amenities of the city with ease. The home features two bright bedrooms, a spacious living room, dining area, modern kitchen, and two bathrooms. The cozy terrace is perfect for family gatherings and friendly conversations in any season. The shaded 501 m² garden is ideal for family activities and can also accommodate a swimming pool in the summer. A covered carport and a practical tool shed provide convenience for everyday life, while the 25 m² cellar offers extra storage space. The property was externally renovated and insulated in 2020, with internal renovations completed in 2009, so it is in a modern and well-maintained condition, awaiting its new owner. The garden is completely separated, enclosed with a fence, and the house has no street front, ensuring maximum privacy. A special feature of the neighborhood is the nearby playground, schools, kindergartens, sports fields, medical clinic, swimming pool, and Széphalom Shopping Center, all within a few minutes walk, making it an ideal choice for families. If you wish to live in a peaceful, green environment yet be close to the opportunities the city offers, this home is waiting for you. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us any day of the week. Referencia szám: HZ044559

Panorámás, erkélyes otthon Rézmálon, Rózsadomb szívében! A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti utcájában kínálunk eladásra egy 72 m²-es, világos, csendes, 2. emeleti lakást, amely ideális választás saját otthonnak. A lakás 1+2 félszobás elrendezésű, 8 m²-es erkéllyel, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra és a hegyekre. A délkeleti tájolásnak köszönhetően egész nap fényárban úszik, valódi, jó hangulatú életteret kínál. A téglaépítésű, 1982-ben épült társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, két kisebb épülettömbből áll, épületenként mindössze 9 lakással, nyugodt, barátságos lakóközösséggel. A zárt udvarban található egy lakáshoz tartozó 13,5 m²-es garázs (külön helyrajzi számon), melynek ára 10 millió Ft. A lakás 2005-ben felújításon esett át: fa nyílászárók, megújult elektromos- és vízhálózat, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet. A fűtés rendszer nem került felújításra, a meleget és a melegvizet külön gázkazán biztosítja. További nagy előny a 11 m²-es, száraz, ablakos tároló, amely tökéletes kerékpárok, sífelszerelés vagy szezonális holmik tárolására. A környék csendes, zöld és kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Rózsakert Bevásárlóközpont sétatávolságra Buszmegállók pár perc alatt elérhetők (11, 111, 91,211,149) Széll Kálmán tér 810 perc Óvoda, iskola, Mammut, Budagyöngye mind a közelben A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen és jól átalakítható, befektetésnek is kiváló választás. Ez az otthon azoknak szól, akik a zöld nyugalmat, a panorámát és a városi kényelmet egyszerre keresik.Jöjjön el, nézze meg személyesen, ez a lakás ritka lehetőség a Rózsadombon!