Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem. Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre. A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható. A fedett autóbeálló és a szerszámos kamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít.Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben. A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér. A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra. Ha szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz, ez az otthon Önre vár, várom megtisztelő hívását.

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak. Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése nálunk rendelkezésre áll. Eladás és vétellel kapcsolatban teljes körű ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret tudunk biztosítani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem, keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK080093

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem. Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre. A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható. A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít. Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben. A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér. A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra. Referencia szám: HZ044559

Belső medencés luxusvilla Erzsébetligeten – természetvédelmi terület szomszédságában Ritka adottságú, háromszintes, 500 m²-es családi rezidencia, amerikai konyhás nappali + 7 hálószoba, 5 fürdőszoba, teljes wellness-szinttel. Ami igazán különlegessé teszi: Kandallós nappali, kertkapcsolattal Belső medence, jakuzzi, finn és infra szauna Minden hálószoba erkélyes Márvány és mészkő burkolatok Padlófűtés + radiátor, elektromos redőnyök Riasztó, központi porszívó, automata öntözés 3 állásos garázs + több felszíni parkoló Csend, intimitás, zöld környezet – kompromisszummentes luxus. Irányár: 299.000.000 Ft Ez az a kategória, ami ritkán jelenik meg a piacon. Hívj most, és egyeztessünk megtekintést, mielőtt más dönt helyetted. Referencia szám: HZ098698

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak. 135000000 Ft Referencia szám: LK080093

Budapest II/A kerület, Pesthidegkút–Széphalom ZÖLDÖVEZETI részén eladó egy D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely CSENDES környezetben, a városi szolgáltatások SÉTATÁVOLSÁGRA elérhető közelségében kínál PRAKTIKUS mindennapokat. MINDENKI számára IDEÁLIS választás, aki kiegyensúlyozott, TERMÉSZETKÖZELI életet keres kompromisszumok nélkül. Az átgondolt elrendezés része két hálószoba, TÁGAS nappali, étkező és konyha, valamint két fürdőszoba. A HANGULATOS terasz tavasztól télig használható közösségi tér, KIVÁLÓ helyszín családi és baráti együttlétekhez. A 501 m²-es telek ÁRNYÉKOS kertje családi programokra ALKALMAS; nyáron medence is felállítható. A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra PRAKTIKUS kényelmet ad, a 25 m²-es pince EXTRA tárolóhelyet biztosít. Állapot és jogi háttér: KÜLSŐ FELÚJÍTÁS és HŐSZIGETELÉS 2020-ban, a BELSŐ részek nagy FELÚJÍTÁSA 2009-ben történt. A kert osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással, amely garantálja a ZAVARTALAN használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztott; a háznak nincs utcafrontja, így a PRIVÁT tér többszörösen biztosított. Elhelyezkedés és infrastruktúra: néhány száz méteren belül nagy játszótér, több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház – a KÉNYELMES, CSALÁDBARÁT élet alapjai SÉTATÁVOLSÁGRA. Ha CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI otthont keres, mégis közel maradna a városhoz, ez az ingatlan MEGFONTOLANDÓ. Érdeklődjön!

Felújított, 1 + 2 félszobás lakás, terasszal eladó a Rózsadombon Rendezett, kulturált lakóközösségű társasház 2. emeletén, világos, 60 négyzetméteres, 1 + 2 félszobás lakás eladó. Az ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át: minőségi alapanyagokat felhasználva, kicserélték az összes vezetéket és a burkolatokat. A lakásban három külön nyíló szoba (nappali és két háló), külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Különlegessége a hangulatos terasz, amely egy csendes, zöld kertre néz és tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy pihenéshez. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja. A társasház nagy méretű saját kerttel és játszótérrel rendelkezik, amely biztonságos környezetet nyújt a gyermekeknek. Minden lakáshoz önálló pincerész tartozik, a fűtést pedig központi gázkazán biztosítja. A közös költség 38.000 Ft, amely magába foglalja a fűtést, hideg-meleg vizet, csatornadíjat, kertgondozást, takarítást, szemétszállítást, épületbiztosítást és a felújítási alapot is. Ez az ingatlan kényelmes, világos otthon lehetőségét kínálja és ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy befektetőknek is. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

ÖRÖKPANORÁMÁS, PRÉMIUM KÉTSZINTES OTTHON TÖRÖKVÉSZEN KIFINOMULT ÉLETTÉR KÉT TERASSZAL ÉS ELVEHETETLEN BUDAI-HEGYVIDÉKI KILÁTÁSSALBudán, a II. kerület egyik legértékesebb, exkluzív zöldövezeti részén, Törökvészen kínálok megvételre egy 161 m²-es, belső kétszintes, kivételes minőségben felújított otthont, amely minden részletében a nyugalmat, a kényelmet és a magas színvonalú életminőséget szolgálja. A lakás különlegessége az elvehetetlen, örök panoráma, amely mindkét szintről zavartalanul tárul elénk a Budai-hegyek impozáns látványa nap mint nap része az élettérnek.Alsó szint elegáns közösségi térA déli tájolású alsó szinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali kapott helyet, közvetlen kapcsolattal az első, hangulatos panorámateraszhoz. Ezen a szinten található továbbá egy külön vendégmosdó is.Felső szint privát lakótér tökéletes funkcionalitássalA felső emeleten három különnyíló hálószoba, illetve két kifinomult, minőségi anyagokkal kialakított fürdőszoba található. Erről a szintről nyílik a második, üvegkorlátos panorámaterasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Budai-hegyvidékre egyedülálló helyszíne a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek.További értékek és extrákA háromlakásos társasház 2006-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az épület szerkezeti és belső állapota is kifogástalan. A lakáshoz tartozik egy 20 m²-es, többfunkciós tároló vagy irodahelyiség, valamint két fedett gépkocsibeálló, amelyek tovább növelik a komfortot.A gondosan kialakított, zöld növényzettel övezett kert, a bográcsozó és a grillező rész tökéletes hátteret biztosít a meghitt családi programokhoz és baráti összejövetelekhez.Kiemelkedő lokáció, kompromisszummentes infrastruktúrávalA környék ellátottsága elit kategóriás: minőségi bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi szolgáltatások, sportcentrumok és kávézók könnyedén elérhetők. A tömegközlekedés szintén kiváló, a Széll Kálmán tér rövid idő alatt elérhető.Ez az ingatlan ideális választás annak, aki egy modern, időtálló, panorámás budai otthont keres, ahol a természet közelsége és a prémium életminőség tökéletes harmóniában találkozik.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Pasarét egyik legkedveltebb részén eladó egy 82m2-es, tágas erkélyes lakás gondozott Bauhaus jellegű társasházban Pasaréten, fő úttol távolabb, kiváló közlekedéssel, kínálok megvételre egy 76,5 m²-es, napfényes, remek adottságokkal rendelkező lakást, amelyhez egy 10 m²-es, zöld lombkoronákra néző erkély is tartozik. A társasház kis lakásszámú, rendezett, és őrzi a Bauhaus stílus eredeti hangulatát. A társasház jellemzői -1969-ben épült, tégla és csúsztatott zsalus technológiával kombinált épület -Eredeti, íves Bauhaus vas korlátok -Gondosan karbantartott, fa lépcsőházi nyílászárók -Tiszta, rendezett lépcsőház -Száraz, jól szellőző pince -Gondoztott, saját kert, a lakóközösség kizárólagos használatában -Kis lakásszám, csendes és igényes környezet A lakás főbb jellemzői: -76,5 m² alapterület + -10 m²-es erkély tavasztól őszig dús lombkoronás kilátással -Jelenlegi elrendezés: 2 szoba + külön konyha és étkező -Könnyedén kialakítható: 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali -Felújított, újszerű konyha (2 éves) -Műanyag, két rétegű nyílászárók -Villanyvezeték-csere a 2000-es évek elején (réz vezetékek) -Felcsiszolt, gyönyörű tölgyfa parketta -Klíma -Redőnyök -Jó állapotú burkolatok -Újszerű beépített konyhai gépek -Kiváló benapozottság: DNY-i tájolás, egész nap világos lakótér Extra helyiségek: -Saját, zárható, betonozott tároló rekesz a pincében - Gondoztott közös kert a lakók számára Költségek és közös képviselet: Közös költség: 28.770 Ft / hó Közös képviseletet cég látja el A társasház rendezett pénzügyi háttérrel és jó lakóközösséggel rendelkezik Elhelyezkedés és közlekedés A környék Pasarét egyik legjobb adottságú része: zöld, mégis minden könnyen elérhető. Tömegközlekedés kiváló: -Széll Kálmán tér 12 perc tömegközlekedéssel -Buszmegállók néhány perc sétára -Intézmények, boltok, Pasaréti tér, zöld parkok a közelben Összegzés: A lakás remek állapotú, jó elosztású, világos, és tovább alakítható ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. A Bauhaus hangulatú ház, a zöld környezet és a kiváló közlekedés együtt igazán ritka adottságokat kínál Pasaréten.

Hangulatos, teraszos otthon a II. kerület egyik legkedveltebb részén Eladó egy 53 m²-es, jó állapotú, világos lakás, csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A lakásról Az ingatlan elosztása praktikus és otthonos: egy tágas nappali adja a központi életteret, amelyhez külön hálószoba kapcsolódik. A konyha és az étkező egy légtérben kapott helyet, ezzel kellemes, barátságos hangulatot teremtve a mindennapi étkezésekhez. A lakásban található egy fürdőszoba, valamint külön WC is. A nappaliból egy belső kertre néző terasz nyílik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy esti pihenésnek. A lakáshoz saját pincehelyiség is tartozik, amely bőséges tárolási lehetőséget kínál. Állapot és műszaki jellemzők A lakás jó állapotú, 2006-ban teljes körű felújításon esett át, majd 2020-ban újrafestették. A házközponti fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt, díja beépül a 30.000 Ft-os közös költségbe, így nincs külön fűtésszámla. A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, tehát mindenki a saját fogyasztása szerint fizet, ami átlátható és költséghatékony megoldás. Környék és közlekedés A környék igényes, rendezett és zöldövezeti, ugyanakkor kiváló a közlekedés: a 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, a Széll Kálmán tér pedig mindössze 1012 perc alatt megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás a közelben található: SPAR, pékség, zöldséges, gyógyszertár, bankfiók, valamint kávézók és kisebb éttermek is elérhetők pár percen belül. A környéken több óvoda, iskola és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll, így a lokáció nemcsak kényelmes, hanem kimondottan élhető is. Megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó erkélyes lakás különálló lakóegység kialakításának lehetőségével a II. kerületben, Vérhalmon A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Vérhalmon kínálunk eladásra egy 70 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyhez 2 db fűtött, saját vizesblokkal rendelkező garázs helyiség tartozik. Ezek a helyiségek önálló lakóegység vagy iroda kialakítására is alkalmasak, így az ingatlan kiemelkedő befektetési és bővítési potenciált kínál már első pillantásra. A lakás praktikus elosztású: különálló szoba, tágas nappali, konyhaétkező, valamint külön WC és fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az ingatlanhoz két erkély tartozik: a nappaliból nyíló, délnyugati tájolású erkély világos és napfényes, míg a hálószobából egy másik, csendes erkély érhető el. A lakás közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént: a villanyvezetékek rézre lettek cserélve a gázkazán 2 évvel ezelőtt megújult műanyag, 2 rétegű nyílászárók biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést Az ingatlan különösen ideális lehet befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs megoldást keresőknek, akik számára fontos a különálló, hasznosítható egység lehetősége. Környék és közlekedés Törökvész csendes, zöldövezeti környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A közelben üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint számos kirándulási és sportolási lehetőség található. A lakástól néhány perc sétára több buszjárat is elérhető (33, 33A, 133E, 213, 901, 973, 973A), amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a budai közlekedési csomópontok és a belváros irányába. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, valamint értékálló befektetésnek a II. kerület stabil kereslete miatt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Értékállóság és kerti nyugalom a Rózsadomb reprezentatív Apostol utcájában Eladó egy 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kertre néző lakás a Rózsadomb egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 9 lakásos társasház földszintjén található, biztosítva a privát szférát és a csendes, zöldövezeti életteret. Az ingatlan karakterisztikája: A belső terek tervezésekor a benapozottság és a technikai megbízhatóság volt az elsődleges szempont. A lakás gépészetileg korszerűsített: 3 éves kondenzációs gázkazán, modern műanyag nyílászárók és klímaberendezés szolgálja a fenntartható kényelmet. Az elosztás praktikus, a nappali mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a funkcionális életteret. Miért stratégiai döntés ez az otthon? Lokáció és Presztízs: Az Apostol utca a budapesti ingatlanpiac egyik legstabilabb értékőrző pontja, ahol a zöldövezeti intimitás percekre van a városközponttól. Komplexitás: Az ingatlanhoz egy önálló garázs és egy tároló tartozik, amelyek együttesen, a vételáron felül további 15.000.000 Ft-ért megvásárolandók – ez a Rózsadombon alapvető kényelmi és értéknövelő faktor. Infrastruktúra: A csendes környezet ellenére az oktatási intézmények, üzletek és a tömegközlekedési csomópontok sétatávolságra találhatóak. Kinek ajánlom? Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik nem csupán ingatlant, hanem életminőséget és tőkevédelmet keresnek. Ideális választás kisgyermekes családoknak vagy olyan városi rezidenciát keresőknek, ahol a biztonság és a nyugalom elsődleges szempont. A megfelelő otthon megtalálása stratégiai döntés, amely hosszú távon meghatározza a mindennapi jóllétünket. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK080093 Value Stability and Garden Tranquility in the Representative Apostol Street of Rózsadomb A 66 m², living room + 2-bedroom garden-view apartment is available for sale in one of the most sought-after parts of Rózsadomb. Situated on the ground floor of an orderly building with only 9 apartments, the property ensures privacy and a quiet, green living space. Property Characteristics: Maximizing natural light and technical reliability were the priorities in the design. The mechanical systems are modernized: a 3-year-old condensing gas boiler, modern PVC windows, and air conditioning ensure sustainable comfort. The layout is practical, with two separate bedrooms alongside the living area. Why is this home a strategic decision? Location and Prestige: Apostol Street is one of the most stable value-retaining points in the Budapest real estate market, where green intimacy is minutes away from the city center. Complexity: The property includes a private garage and a storage unit, which are mandatory to purchase together for an additional 15,000,000 HUF above the purchase price—a fundamental convenience and value-adding factor in Rózsadomb. Infrastructure: Despite the quiet environment, educational institutions, shops, and public transport hubs are within walking distance. Finding the right home is a strategic decision that defines our daily well-being in the long term. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK080093

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. A garázs és a tároló együttesen további 15 mFt.-ért kötelezően megvásárolandóak. Referencia szám: LK080093

PRAKTIKUS ÉS MUTATÓS INGATLAN, CSENDES, NYUGODT ZÖLDÖVEZETBEN. Máriaremete szélén, közvetlen erdő szomszédságában eladó ez a 3 szintes családi ház közel a Francia iskolához. Az ingatlan 2000-ben épült, nettó alapterülete 265 m2-es, melyben konyha nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba tárolókkal, gépészeti helyiséggel került kialakításra. Különlegesség, hogy a 741m2-es telken az ingatlan mögött egy hídon keresztül megközelíthető egy pavilon, ahonnan élvezhetjük a panorámát. Az ingatlan főbb paraméterei: - Viessmann gázkazán - vezetékek cserélve - Hőszivattyús klímák 6 helyiségben külön áramkörökön - H-tarifa - Vörösréz csatornák - Olasz gránit konyhapult - Márvány burkolatok - Elektromos kapu Az ingatlantól 300m-re van buszmegálló, így a közlekedés egyszerű. További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ099895

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses , műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. Ablakokat 2010-ben cserélték, kazánt 3 éve, magát a fűtésrendszert, illetve a villanyvezetékeket 2010-ben. 2003-ban hőszigetelés, betonozás, újraparkettázás történt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. A garázs és a tároló együttesen az irányáron felül 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK080093

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakást kínálunk megvételre! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Referencia szám: LK020335-HO

Napfényes, praktikus elrendezésű, prémium minőségű otthon! Megvételre kínálunk egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben. A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői: Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakítás Nappali + 2 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba és 2 WC Külön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriában Gázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortért Prémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárók Nagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részeként Számos beépített szekrény és rejtett tároló megoldás Saját garázs és tároló, valamint kertkapcsolat A lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon. A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete: Rendezett, gondozott kert, parkosított udvar Kulturált, igényes lakóközösség Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás: Saját, zárható garázs További tárolóhely a lakáshoz tartozik Ez az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz. Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni. Referencia szám: LK025937-HO

A II. kerület egyik kedvelt részén, a Vérhalom, Törökvész, Rózsadomb háromszögben található, csendes, zöld, rendezett utcában vált eladóvá egy kis lakásszámú társasház földszinti ingatlana. A lakás erősen keresett, zöldövezeti budai lokációban található, két utcáról megközelíthető, nagy saját kerttel és parkolóval, ami rendkívül vonzó kombináció családoknak és befektetőknek egyaránt. A felújítandó állapot óriási lehetőség: a vevő teljesen saját ízlésére szabhatja a lakást, miközben a környék értéktartása kiemelkedő A lakás, hivatalosan 70 m2, a valóságban kb. 73 m2-es, jól használható alapterülettel rendelkezik. Mivel az új tulajdonosra várnak a felújítási munkálatok, így egy kompromisszum mentes új otthon kialakítására van lehetőség, amit a vevő a saját ízlésére formálhat. A lakáshoz kiskapuval leválasztott kizárólagos használatú kert tartozik kb. 300 m2, ami budai társasházi környezetben ritkaság, különösen földszinti lakásnál. A lakáshoz kb. 10 m2-es külső tároló és az udvarban nyitott kocsibeálló is tartozik, ami önmagában jelentős értéknövelő tényező. A környék presztízsértéke magas, hosszú távon is stabilan értéktartó, keresett lokáció bérbeadásra és saját célra egyaránt. A környék tömegközlekedéssel jól ellátott, a budai fő csomópontok (pl. Széll Kálmán tér, Margit híd budai hídfő) gyorsan elérhetők, így autó nélkül is kényelmes a napi ingázás. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (bevásárlás, gyógyszertár, kisebb üzletek, alapellátás) könnyen megközelíthetők, ami élhető, kényelmes lakókörnyezetet teremt. A Vérhalom téri sportpálya gyalogosan néhány perc alatt elérhető: ideális hely aktív életmódot folytatóknak, gyerekes családoknak, futáshoz, labdajátékokhoz (415 méteres, rekortán burkolatú futókör, kispályás focipálya, kosárlabda/streetball, szabadtéri fitneszeszközök, kültéri pingpongasztalok) A közelben található óvoda és iskola nagy előny a kisgyermekes családok számára: a mindennapi logisztika egyszerű, a gyerekek biztonságos, ismert környezetben mozoghatnak. A jó alapterület, a földszint, a kizárólagos kert, a külső tároló és a gépkocsibeálló olyan alapadottságok, amelyekre nagyon magas színvonalú, értékálló, akár prémium szintre hozott otthon építhető, anélkül, hogy a vevő felesleges, más által nemrég elvégzett felújítást fizetne meg az árban. A bruttó vételár tartalmazza a lakás , a saját kert, a tároló és a gépkocsibeálló árát is. M320186 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320186-HO

Eladó egy 1. emeleti, Szemlőhegyi 3 szobás lakás, felújított állapotban. - A lakás a zöldövezetben, Szemlő-hegyen található. - Az ingatlan egy 6 lakásos társas ház első emeletén helyezkedik el, egy szép zárt kertben. - Teljes esztétikai és gépészeti felújítása jelenleg zajlik, padlófűtéssel, új nyílászárókkal, cirkó fűtéssel, amerikai konyhás nappalival, kulcsrakész állapotban kerül átadásra. - A lakás saját autóbeállóval is rendelkezik, és remek levegővel:) - Közlekedése jó: Busszal 5 perc a Margit híd és 12 perc a Nyugati. - Gyalog 5 perc alatt közvetlen lépcső vezet a Frankel Leó útra. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Rózsadomb, csend, madárcsicsergés, zöld kertre néző ablakok – ideális lokáció. Prémium környezetben lehet Öné: ez a 94 m²-es, földszinti, kertre néző, 8 m2 terasszal kialakított lakás Tartozik hozzá önálló garázs, melyből feljárat nyílik az ingatlanba. Bauhaus jellegű, jó állapotú épület, a környék egyik legkeresettebb utcájában. Külső nyílászárók cserélve lettek, új műanyag, ideális alap saját ízlés szerint kialakítható új otthonához Elrendezése és alaprajz ideális: Nappali: 25,25 m² Szoba: 18,2 m² Szoba: 15,7 m² Konyha–étkező: 17,3 m² Fürdőszoba: 4,25 m² WC: 1m2 Előszoba: 5 m2 Kamra: 2 m2 Terasz: 8 m2 Garázs: 13 m2 Tájékoztató alaprajz mellékelve.) Fűtés: gáz cirkó A hangulatos terasz és a kizárólagos használatú kertrész a városi élet közepén is igazi nyugalomszigetet kínál. Külön értékes előny, hogy a lakáshoz saját, zárt garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. A garázs ára: 10 millió Ft A környék rendezett, csendes és rendkívül értékálló, mégis minden könnyen elérhető: igény esetén kiváló tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek (Rózsadomb Center), iskolák, parkok, és a belváros is gyorsan elérhető. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak: akik zöldövezeti nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. Óvodák, iskolák a környéken _ gyermekes családok imádják. Kiváló tömegközlekedés, a város bármely pontja gyorsan elérhető. Hangulatos éttermek várják az itt élőket. Ajánlom mindenkinek, aki kerthasználatos otthont keres, igényes környezetben. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H509680-HO

Budán, Vízivárosban keresi új tulajdonosát egy 84 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, 3 szobás, felújítandó lakás. Amennyiben központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát vagy irodáját ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: II. kerület, Víziváros. Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. A Mammut bevásárlóközpont és a Mechwart tér 5 perces sétatávolság. 2 perces séta a 17, 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ: ️ 1910-es évek körül épült, 6 szintes, liftes téglaépület. ️ Stílusos francia udvaros társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú. ️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ️ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ️ Lakóközössége kultúrált, vegyes korosztály. ️ A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik. LAKÁS: Ötödik emeleti, 84 m2-es, 3 szobás ingatlan. A társasházban van lift. Műszakilag és esztétikailag is felújítandó állapotú. Jelenlegi felosztása: közlekedő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, erkély. Tájolása keleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik. Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. A szobák parkettával, a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a wc járólappal burkolt. Belmagassága 310 cm. Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hő-leadást radiátorok. Közös költsége 27.390 Ft/hó. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Prémium minőségben felújított, panorámás lakás a Margit körúton Eladásra kínálunk egy teljes körűen, vezetékig felújított, 3 szobás lakást a Margit körút egyik legjobb szakaszán. Az egyik szoba egyedülálló panorámát nyújt a Mátyás-templomra. Vezetékig felújított műszaki tartalom 3 szoba, kiváló elosztás Páratlan budai panoráma Tehermentes, azonnal birtokba vehető A képeken látható bútorok a vételár részét képezik Kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt. Megtekintéshez várom megkeresését. Referencia szám: LK054225

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2026 Q2 ÁTADÁSSAL! VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK! Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 3. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból lifttel, amely a közös előcsarnokba nyílik, vagy a Turbán utcáról lépcsőn fel lehet menni közvetlenül a 3. emeleti előcsarnokba. A lakás belső kétszintes az alsó szint lakóterülete 84,28 nm+15 nm terasz a felsőszintje 48,30+10 nm terasz összesen 132,58 nm+25 nm terasz . A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 1 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs vásárolható el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293103 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN Q2 2026. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 3rd floor apartment: * The apartment can be accessed from the garage by a lift to the common lobby, or from Turbán Street by stairs directly to the 3rd floor lobby. The apartment has an interior two-storey with the lower floor living area of 84.28 sqm + 15 sqm terrace and the upper floor 48.30 sqm + 10 sqm terrace for a total of 132.58 sqm + 25 sqm terrace. The apartment is thoughtfully designed to provide a beautiful, spacious living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 1 closet. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293103