Eladó lakás és ház Budapest X. kerületében

Budapest X. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Óhegyen kínálunk megvételre egy különleges értéket képviselő, többfunkciós ingatlant. 775 nm-es TELEK 3 LAKÁS 140 nm SZUTERÉN 72 nm KÜLÖNÁLLÓ RAKTÁR Az ingatlan igazi különlegessége a funkciók sokszínűsége: Telek mérete: 775 nm. Szuterén: 140 nm, 240 cm belmagasság. Utcai kijárattal rendelkezik Fűtött (gázkazán) Lakássá, irodává, rendelővé vagy üzleti egységgé alakítható. Különálló, könnyűszerkezetes raktár : 72 nm, A telek hátsó részében, teljesen elkülönítve Nagy teherautóval is megközelíthető. A kertben egy 25 nm-es szaletli. Gondozott kert kerti tavacskával. Térkövezett udvar és közlekedők 4-6 gépkocsi parkolása telken belül 3,5 tonnás tehergépkocsi behajtása és parkolása is lehetséges. Utcán a parkolás ingyenes. LAKÁSOK RÉSZLETES BEMUTATÁSA: 1lakás Földszint 88,6 nm 2022-ben teljes körűen felújítva. Elrendezés: 3 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, 2 külön WC, előszoba kondenzációs kazánnal fűthető. Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő 2. lakás belső kétszintes: Földszint és emelet összesen 89,8 nm 2019-ben gázkazán csere megtörtént Alsó szint: szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előtér Felső szint: 2 szoba, fürdőszoba, előtér, kondenzációs kazán. Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő 3. lakás Emelet 87,8nm Külön bejárat, a kert felőli teraszról, 2021-ben tisztasági festés Elrendezés: 3 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, WC, előszoba, Kondenzációs kazán. Önálló gáz és villanyóra, közös vízmérő KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA Buszmegálló 3 perc sétára, Óhegy park a közelben, játszótér futópálya Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül, nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környék KINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN? Többgenerációs családoknak, befektetőknek (több lakás + szuterén hasznosítható) Vállalkozóknak, akik lakhatást és üzleti tevékenységet egy helyen szeretnének működtetni. A lakássá alakítható szuterén, a különálló raktár, valamint a kiváló parkolási adottságok egyedülálló értéket képviselnek a piacon. Amennyiben egy valóban sokoldalú, prémium adottságokkal rendelkező ingatlant keres, kérem hívjon bizalommal szívesen bemutatom személyesen is! Referencia szám: M320423 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320423-HO

Fény, tér és nyugalom a város felett Eladó felújított panellakásKépzeld el, ahogy reggelente a 6. emeletről kitekintve indítod a napot, miközben a város zaja már csak távoli háttér. Ez a 71 nm-es, teljes körűen felújított, erkélyes panellakás pontosan azt az érzést adja, amit egy igazi otthontól vársz: kényelmet, nyugalmat és modern eleganciát.A gondosan megújított belső terek világosak és barátságosak, minden részlet azt szolgálja, hogy az új tulajdonosnak már csak költöznie kelljen. Az erkély tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy esti lelassulásnak, miközben a város fényei alattad ragyognak.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is hiszen ritkán találni ilyen állapotú, azonnal költözhető otthont.Ha nem csupán egy lakást keresel, hanem egy helyet, ahol jó élni, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned. Ne hagyd ki az ilyen lehetőségek gyorsan gazdára találnak!Független hiteltanácsadással állunk rendelkezésre.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Kérem amint a hirdetés felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Budapest X. kerületében, a közkedvelt Taraliget lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, újszerű társasházi lakást!Az ingatlan egy 2007-ben épült, rendezett, modern épület 4. emeletén található. A lakás nettó 70 m² alapterületű, amelyhez egy tágas, 25 m²-es terasz tartozik, így összesen 95 m²-es élettér áll rendelkezésre.Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás családok számára is. A lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik.A burkolatok prémium minőségűek, a lakás igényesen kialakított, azonnal költözhető állapotban van. A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik.A lakás melegéről és melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.A teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez .Igény esetén a lakáshoz vásárolható parkolóhely a mélygarázsban+ 5 millió Ft-értA lakópark zárt , így a portaszolgálaton keresztül lehet bejutni kizárólag. Autóval rendszám felismerő rendszeren keresztül történik a bejutás.Ha egy modern, tágas, jó elosztású otthont keres Budapest egyik fejlődő részén, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni!Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását! 128900000 Ft

Budapest X. kerületében, a közkedvelt Taraliget lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, újszerű társasházi lakást! Az ingatlan egy 2007-ben épült, rendezett, modern épület 4. emeletén található. A lakás nettó 70 m² alapterületű, amelyhez egy tágas, 25 m²-es terasz tartozik, így összesen 95 m²-es élettér áll rendelkezésre. Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás családok számára is. A lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik. A burkolatok prémium minőségűek, a lakás igényesen kialakított, azonnal költözhető állapotban van. A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. A lakás melegéről és melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez . Igény esetén a lakáshoz vásárolható parkolóhely a mélygarázsban+ 5 millió Ft-ért A lakópark zárt , így a portaszolgálaton keresztül lehet bejutni kizárólag. Autóval rendszám felismerő rendszeren keresztül történik a bejutás. Ha egy modern, tágas, jó elosztású otthont keres Budapest egyik fejlődő részén, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK043710

Budapest X. kerületében, a közkedvelt Taraliget lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, újszerű társasházi lakást!Az ingatlan egy 2007-ben épült, rendezett, modern épület 4. emeletén található. A lakás nettó 70 m² alapterületű, amelyhez egy tágas, 25 m²-es terasz tartozik, így összesen 95 m²-es élettér áll rendelkezésre.Elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás családok számára is. A lakás világos, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik.A burkolatok prémium minőségűek, a lakás igényesen kialakított, azonnal költözhető állapotban van. A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik.A lakás melegéről és melegvíz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.A teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez .Igény esetén a lakáshoz vásárolható parkolóhely a mélygarázsban+ 5 millió Ft-értA lakópark zárt , így a portaszolgálaton keresztül lehet bejutni kizárólag. Autóval rendszám felismerő rendszeren keresztül történik a bejutás.Ha egy modern, tágas, jó elosztású otthont keres Budapest egyik fejlődő részén, ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni!Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK043710

ZÖLD KÖRNYEZETBEN, NAPFÉNYES ALAGSORI LAKÁS ELADÓ ÓHEGYEN! Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb, parkos részén kínálok megvételre egy másfél szobás, azonnal költözhető lakást, barátságos, kis lakóközösségű társasházban. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek! LOKÁCIÓ – TERMÉSZET ÉS VÁROS EGYBEN Óhegy park és Csajkovszkij park közvetlen közelében csendes, zöld, családias környezet kiváló közlekedés minden fontos szolgáltatás elérhető pár percen belül A LAKÁS JELLEMZŐI másfél szoba délnyugati tájolás - egész nap napfényes világos konyha ablakokkal azonnal költözhető állapot kiváló elosztás Még télen is napfényben úszó otthon! FELÚJÍTÁS (2009) teljes konyha és fürdőszoba megújult új burkolatok minden vizes helyiségben gipszkarton előtétfalak a szobákban kétrétegű műanyag nyílászárók biztonsági bejárati ajtó TÁRSASHÁZ mindössze 8 lakásos, egyemeletes épület összetartó, barátságos lakóközösség zárt, közös udvar ingyenes udvari parkolás gyerekbarát környezet (hinta, homokozó) KÖZLEKEDÉS Kőbánya-Alsó vasútállomás és Liget tér pár perc sétára gyors bejutás a belvárosba (kb. 20 perc) elérhető járatok: buszok: 9, 95, 117, 151, 195, 217 troli: 73 villamos: 3, 28, 62 MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? - azonnal költözhető - könnyen kiadható → befektetésnek is kiváló - napfényes, élhető terek - zöld, nyugodt környezet - kis lakóközösség Ha egy világos, barátságos otthont keres jó közlekedéssel, ezt érdemes megnézni! Keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Referencia szám: M322944

ELADÓ METRÓMEGÁLLÓHOZ KÖZELI LAKÁS, ZÁRT TÁRSASHÁZBAN! Budapest X. kerületében, az Üllői úthoz közel ajánlok a figyelmébe egy zárt társasház első emeletén található, 33 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakást. Az ingatlan jelenleg nem lakott, tehát AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Fűtését gázkonvektor biztosítja. Amennyiben egy megfizethető garzonlakást szeretne vásárolni kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. ELŐNYÖK: alacsony rezsi, kamra, zárt társasház parkolási lehetőséggel, társasházi zöld udvar játszótérrel, normál szomszédok, azonnal költözhető, rendezett tulajdoni lap. LOKÁCIÓ: A ház az Üllői út szomszédságában, de a lakás nem közvetlenül a forgalmas út mellett helyezkedik el. A Pöttyös utcai és az Ecseri úti Metrómegálló is gyalogosan pár perc alatt megközelíthető, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát a lakás infrastrukturális adottságai kiválóak. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M323632

*** KITŰNŐ AJÁNLAT! *** *** Tágas polgári lakás sok lehetőséggel Óhegy szívében *** A Martinovics térnél kínálunk megvételre egy karakteres, nagy terekkel rendelkező lakást, egy szecessziós stílusjegyeket viselő, liftes társasház 3. emeletén. A zárt függőfolyosón mindössze két lakás található, így kényelmes és nyugodt elhelyezkedést biztosít. A lakás 120 nm alapterületű, amelyhez egy 8 nm-es télikert kapcsolódik. A 3,5 méteres belmagasság tágas, jól alakítható tereket ad. A konyha és az egyik szoba belső udvarra néz, míg a további két nagyméretű szoba a térre néz, ezáltal könnyen átszellőztethető és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. Az elrendezés praktikus, külön fürdőszoba wc-vel és egy külön wc is rendelkezésre áll, valamint egy kamra is segíti a tárolást. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakítsa ki. A nyílászárók vegyes kialakításúak, fa, acél és műanyag elemek egyaránt megtalálhatók. Az alaprajz több lehetőséget kínál, akár két külön lakás kialakítása is megoldható, illetve minden szoba külön nyílóvá tehető. Az ingatlanban a közművek kiépítettek, a víz és az elektromos energia fogyasztása egyedi mérés alapján történik. A gázóra jelenleg leszerelésre került, azonban a rendszer visszaállítása esetén a fűtés és a melegvíz ellátás korszerű kombi gázcirkóval, radiátoros hőleadással megoldható. A gázszolgáltatás visszaállításával az ingatlan teljes komfortfokozatúvá alakítható. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Ha olyan otthont keresel, ami jól élhető, jó helyen van, és hosszú távon is értéket képvisel, érdemes megnézned. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Referencia szám: M326512

ELADÓ METRÓMEGÁLLÓHOZ KÖZELI LAKÁS, ZÁRT TÁRSASHÁZBAN! Budapest X. kerületében, az Üllői úthoz közel ajánlok a figyelmébe egy zárt társasház első emeletén található, 33 nm-es, 1 szobás, felújítandó állapotú lakást. Az ingatlan jelenleg nem lakott, tehát AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Fűtését gázkonvektor biztosítja. Amennyiben egy megfizethető garzonlakást szeretne vásárolni kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. ELŐNYÖK: alacsony rezsi, kamra, zárt társasház parkolási lehetőséggel, társasházi zöld udvar játszótérrel, normál szomszédok, azonnal költözhető, rendezett tulajdoni lap. LOKÁCIÓ: A ház az Üllői út szomszédságában, de a lakás nem közvetlenül a forgalmas út mellett helyezkedik el. A Pöttyös utcai és az Ecseri úti Metrómegálló is gyalogosan pár perc alatt megközelíthető, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát a lakás infrastrukturális adottságai kiválóak. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M323632

Eladó a X. ker. Hang utcában egy 38nm-es, egy szobás, X.emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, még nem panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra az ablakos konyha helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedők keresztül érhetjük el a külön WC-t és a külön fürdőszobát is. Az előszobából érhetjük el a lakás tágas, világos egyetlen szobáját.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás jó állapotnak örved, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik.Az ablakok ki lettek cserélve, a burkolatok pedig 6 éve lettek felújítva. A fürdőszobában a kád helyett, zuhanytálca lett beépítve.A közös költség 12.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.Környék, közlekedés:Az Újhegyi lakótelep a város egyik jellegzetes paneles beépítésű lakótelepe. Az 1970-es és 1980-as években épült, és főként 4-10 emeletes panelházak jellemzik. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a KÖKI-ig könnyedén elérhető minden, valamint így a metrók is gyorsan elérhetőek.

A 10. kerületben, Ligettelken, egy 81 nm-es, 2+1 szobás, magasföldszinti, felújított polgári lakás cirkófűtéssel, klímával, levegőcserélő rendszerrel, riasztóval, 4 m belmagassággal, állógalériával, mennyezetig érő ablakokkal, fedett terasszal, közel 500 nm kizárólagos használatú kertrésszel, saját tárolóval és garázzsal, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!A lakás a ház belső kertjére néz ami az utcától teljesen elszigetelt, illetve lakásnak sincsen utcafrontot érintő oldala. A bejutás a lépcsőn megközelíthető fedett teraszról lehetséges, az ingatlant a loft jellegű elrendezés és nagy terek jellemzik, a belmagassága pontosan 4 méter, az elosztása pedig kiváló, az alsó szint áll egy előtérből, egy közel 30 nm nagyságú szobából, ahol egy nappali és egy étkező is helyet kapott, egy gyerekszobából, konyhából, külön fürdőből és WC-ből és tároló szobából. A felső szinten egy szoba és egy gardróbhelyiség került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy 6.5 nm-es fedett terasz, egy 6 nm-es saját tároló, egy 15 nm-es könnyűszerkezetes garázs valamint a lakás feletti kb. 60 nm-es padlásrész, továbbá egy kb. 500 nm méretű kizárólagos használatú kertrész is.A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy kombi cirkókazán gondoskodik, ami egy külön kiépített légcserélő rendszerrel működik összhangban. A falak belső szigeteléssel lettek ellátva. A lakásban riasztórendszer működik, amit akár távfelügyelettel is össze lehet kötni. Hűteni klímával lehet, a konyhában a nyitható ablak mellett egy elszívó is rendelkezésre áll. A WC-ben kapcsolható, a fürdőben páraérzékelős elszívó működik. A 2.2 méter széles nyílászárók egészen a mennyezetig érnek.Az ingatlanban a víz-, gáz- és villanyhálózat felújítását, a riasztórendszer kiépítését, az oldalsó falak szigetelését, a nyílászárók cseréjét, a klíma beszerelését, a burkolatok cseréjét és a parketta felújítását már az előző tulajdonos elvégezte, az utóbbi egy évben pedig tisztasági festés is történt.A társasházra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással, a közös költség 12.200 Ft. A ház fő villanyvezetékeit már kicserélték. Az ingatlan eredetileg egy helyi földbirtokos családi villájaként működött, majd a 20. század végén társasházzá alakult. Az épületet a régi polgári építészet erőteljes, időtálló szerkezeti megoldásai jellemzik. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló, 5 perces sétatávolságon belül elérhető Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, zöldséges, Posta, számos kis és nagy üzlet valamint a helyi kormányhivatal és a polgármesteri hivatal is. 15 perc tömegközlekedéssel elérhető több jóhírű bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium. A Kőbánya alsó vasútállomás gyalog 5 perc, ahonnan a Nyugati pu. 15 perc alatt, Kőbánya-Kispest vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető, illetve itt közlekednek a 9, 95, 195, 151, 117, 217, 162, 262, 185 buszok, a 73-as troli valamint a 3, 28, 28A, 62 és 62A villamosok is. A kerületben a Csajkovszkij park, a frissen felújított Óhegy park és sportliget is megtalálható.Az ingatlan alsó szintjén a hasznos alapterület 60 nm, a tulajdoni lapon is ez szerepel. A galéria feletti belmagasság 207 cm, így a felső szint további 21 nm fűthető, hasznos alapterületet biztosít, amelyet hozzáadva a 60 nm-hez jön ki a megadott 81 nm. Az ingatlan teljesen per- teher- és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!

Modern, kétszintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül!Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával.A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, egy önálló családi ház megvalósulására.Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés.Az ingatlanhoz tartozik egy 409 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 177 m2.Az otthon szíve a, közel 48,1 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még előszoba, wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.A felső szinten további 4 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja, ezenkívül gardrób, tároló és háztartási helyiség is kialakításra kerül.FELÁR ELLENÉBEN, a vállalkozó vállalja:- beépített gépesített konyabútort,- a teljes kertépítést,- a beépített gardróbszekrényeket.MŰSZAKI TARTALOM:Alapozás: statikai számítás szerint vasalással erősített beton sávalap, alapozási mélység tartószerkezeti terv szerint, várhatóan -1,40 m.Lábazat: a lábazati fal a felmenő teherhordó falazattal megegyező anyagú, mely lábazati vízszigeteléssel van ellátva.Vízszigetelés: talajnedvesség/rétegvíz és csapadék elleni szigetelés bitumen lemezzel készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30 cm magasságig kell felvezetni. A gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni.Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva.Hőszigetelés: a lábazati falra XPS, a padlószerkezetekbe lépésálló EPS, a homlokzatra grafit EPS, a vasbeton szerkezetek külső síkjára EPS kiegészítő hőszigetelés készül. A hőszigetelések vastagsága az építész rajzok és rétegrendek szerint készítendők.Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval, a gyártói előírások szerint.Áthidalások: kerámia kérgű, előregyártott vasbeton és vagy monolit vasbeton áthidalók készülnek.Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő.hőszigeteléssel. Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, tetőtér felett fa fedélszék.Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 40 fokos hajlásszöggel, 25 fokos kotyolással, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Moon szürke színben cserépfedéssel.Homlokzat burkolat.: a homlokzatok RAL 9002 törtfehér vékonyvakolatot kapnak, a homlokzatokon jelölt helyeken Travertin light mészkő homlokzatburkolattal.Nyílászárók: műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval.Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak.- hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés.EXTRÁK:- OKOS RENDSZER,- elektromos redőnyök,- kamera és riasztó rendszer kiépítés,- videó kaputelefon,- elektromos kapu,- öntöző rendszer,- elektromos autótöltő kiépítés,- Wpc kerítés,- 3 rétegű üvegek,- rejtett világítások,- udvar világítások,- légtechnika.Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos: Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is. Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal. A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon.FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá!Átadás: 2026. ÉV VÉGENe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára!Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ037922

Eladó 120 nm-es, 3 szobás lakás Kőbánya Óhegyen rengeteg lehetőséggel!Budapest X. kerületének kedvelt részén, Óhegyen, a Városközpont közelében kínálunk megvételre egy 120 nm-es, 3 nagy szobás lakást, rendezett, tömbös beépítésű környezetben.A környék infrastruktúrája kiváló: minden szükséges szolgáltatás üzletek, közintézmények könnyedén elérhetők, a tömegközlekedés pedig gyors és kényelmes bejutást biztosít a város bármely pontjára.A lakás a 3. emeleten található, bejárata a belső udvar felől nyílik. A tágas szobák részben udvari, részben utcai nézetűek, így világos és jól átszellőztethető otthon.A lakás egyik legnagyobb előnye a mérete és az adottságai sok fantázia van benne!Akár több lakás kialakítása, akár egy igazán tágas, egyedi otthon megvalósítása is lehetséges.Műszaki jellemzők:teljes közműellátás kiépítve (víz, villany mérőórával)gázóra jelenleg leszerelve, visszaállítás esetén kombi gázcirkóval megoldható a fűtés és melegvízradiátoros hőleadásvegyes nyílászárók (fa, műanyag, acél)parkettás és járólapos burkolatokfestett falak, vizes helyiségekben csempézett felületekA gázszolgáltatás visszaállításával a lakás összkomfortossá tehető, így kiváló választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Referencia szám: LK019869

OTTHON START PROGRAMNAK MEGFELELŐ AZ INGATLAN!Egy emeletes társasház földszinti ingatlana kivételes belépő az ingatlanpiacra. A 36 négyzetméteres alapterületet egy stabil, 9 négyzetméteres fekvőgaléria maximalizálja. A felújítandó állapot teljes tervezési szabadságot biztosít az egyedi belsőépítészeti elképzelések megvalósításához.A vételár olyan infrastrukturális extrákat foglal magában, amelyek ebben az ár szegmensben ritkák: közvetlen kertkapcsolat, zárt tároló, használható elő- és hátsó udvar, valamint egy közös tetőterasz. A napi logisztika gyorsan megoldható, a 3-as, 28-as és 62-es villamosok, továbbá a kulcsfontosságú bevásárlási lehetőségek sétatávolságra találhatók.A jelenlegi kínálati piacon ez a paraméter-kombináció gyors tranzakciót eredményez. Lépjen, mielőtt a piac beárazza a lehetőséget. Referencia szám: LK084964

OTTHON START PROGRAMNAK MEGFELELŐ AZ INGATLAN! Egy emeletes társasház földszinti ingatlana kivételes belépő az ingatlanpiacra. A 36 négyzetméteres alapterületet egy stabil, 9 négyzetméteres fekvőgaléria maximalizálja. A felújítandó állapot teljes tervezési szabadságot biztosít az egyedi belsőépítészeti elképzelések megvalósításához. A vételár olyan infrastrukturális extrákat foglal magában, amelyek ebben az ár szegmensben ritkák: közvetlen kertkapcsolat, zárt tároló, használható elő- és hátsó udvar, valamint egy közös tetőterasz. A napi logisztika gyorsan megoldható, a 3-as, 28-as és 62-es villamosok, továbbá a kulcsfontosságú bevásárlási lehetőségek sétatávolságra találhatók. A jelenlegi kínálati piacon ez a paraméter-kombináció gyors tranzakciót eredményez. Lépjen, mielőtt a piac beárazza a lehetőséget. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK084964

MODERN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBANHa egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ízlésesen felújított, praktikus elosztású otthont keres jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, ezt a lakást érdemes megnéznie.A 68 m²-es, 3 SZOBÁS lakás egy liftes társasház 2. emeletén található. A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át (burkolatok, konyha, nyílászárók, klíma stb.), a fürdőszoba és a villanyvezetékek korábban, kb. 15 éve lettek korszerűsítve.Főbb jellemzők- 68 m² alapterület- 3 külön nyíló szoba- 4 m²-es TERASZ- 6,35 m² SAJÁT ELŐTÉR (ritka extra tárolási lehetőséggel)- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA- új nyílászárók ( ablakok, bejárati ajtó)- liftes lépcsőház- panelprogram előtt álló épület- villany vezetékek 15 éve cseréltekA vételár részét képezi a TELJES BÚTORZAT és gépesítés, megbeszélés szerint, kivéve a játszószoba berendezését így akár befektetésnek, akár saját részre is ideális, hiszen azonnal kiadható vagy költözhető.Fenntartási költségek- közös költség: 22.500 Ft / hó- villany: kb. 6.000 Ft / hó- fűtés: 17. 000 Ft / hó általány- víz: kb. 5.000 Ft / hó- gáz: kb. 5.000 Ft / hóA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható az Árkád, az Arena, OTP bankfiók, kínai üzletek, számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség. A Keleti pályaudvar könnyen elérhető, a 9-es busz a közelben közlekedik.A lakás ideális választás családnak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, praktikus, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek stabil rezsivel.Ne maradjon le róla keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!-MODERN, COMPLETELY RENOVATED, 3-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATIONIf you are looking for a home that is IMMEDIATELY MOVE-IN, tastefully renovated, with a practical layout, good transport links and complete infrastructure, this apartment is worth a look.The 68 m², 3-ROOM apartment is located on the 2nd floor of a condominium with an elevator. The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION in 2023 (flooring, kitchen, windows, air conditioning, etc.), the bathroom and electrical wiring were modernized earlier, about 15 years ago.Main features- 68 m² floor area- 3 separate rooms- 4 m² TERRACE- 6.35 m² OWN HALLWAY (with rare extra storage)- COOLING-HEATING AIR CONDITIONING- new windows- elevator staircase- building facing a panel programThe purchase price includes FULL FURNITURE and mechanization, by arrangement, except for the playroom equipment, so it is ideal for either investment or for your own use, as it can be rented out or moved in immediately.Maintenance costs- common costs: 22,500 HUF / month- electricity: approx. 6,000 HUF / month- heating: 17,000 HUF / month general- water: approx. 5,000 HUF / month- gas: approx. 5,000 HUF / monthThe infrastructure of the area is excellent: nearby you can find Árkád, Arena, OTP bank branch, Chinese shops, numerous shopping and service options. The Keleti railway station is easily accessible, bus number 9 runs nearby.The apartment is an ideal choice for families, couples or investors who are looking for a good condition, practical, excellently located property with stable utilities.Dont miss out, contact us with confidence and lets arrange a viewing appointment! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK040111

~ Világos 2 szobás tégla lakás saját parkkal és kiváló metró közeli elhelyezkedéssel ~ Budapest X. kerület, Gyárdűlői lakótelepen, megvételre kínálok egy II. emeleti, 54 nm-es, 2 szobás, világos tégla lakást. A lakás 2008-ban teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a víz és villanyhálózat cseréjét, a műanyag nyílászárók beépítését redőnnyel, a zuhanyzós fürdőszoba kialakítását, a biztonsági bejárati ajtót, valamint a burkolatok megújítását. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A társasház rendezett, jó lakóközösségű, és egy gondozott, privát belső parkkal rendelkezik, amelyet ősfás zöldövezet vesz körül. Ez a zárt, kizárólag lakók által használható terület nyugodt környezetet biztosít pihenéshez, gyerekeknek játékhoz vagy egy kellemes reggeli kávéhoz. A lakás adottságai miatt akár nyugdíjas évekre is ideális választás. Az udvaron belül sorompóval védett parkolási lehetőség is adott, parkolóhely bérelhető, emellett az utcai parkolás is megoldható, a környék forgalma mérsékelt. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a 3-as metró Pöttyös utcai megállójának közelében található, így a belváros gyorsan elérhető. A környék közlekedése nagyon jó, metróval, nappali és éjszakai buszjáratokkal is könnyen lehet közlekedni. A József Attila lakótelep rendezett, zöldövezeti környezetet kínál parkosított részekkel, játszóterekkel és kellemes sétálóutcákkal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint Lidl, Spar, CBA, gyógyszertár, posta, iskola és óvoda gyalogosan is elérhetők. A lakás az Üllői útra néz, elhelyezkedése és környezete pedig a nyugodt lakótelepi hangulat és a kiváló közlekedés találkozását nyújtja. Ha egy jó elosztású, zöld környezetben lévő, mégis remekül megközelíthető otthont keres, ez a lakás remek választás lehet. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. M322709 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M322709-HO

Eladó 1+1 fél szobás lakás a X. kerületben Kőbányán! Budapest X. kerületének közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 41 nm-es, 1+1 félszobás lakást. A lakás világos, jó elosztású, ideális akár első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, a külön nyíló szobáknak köszönhetően. Az ingatlan egy rendezett társasházban található, csendes, barátságos lakóközösséggel. Kiváló közlekedés: közel a 3-as villamos megálló mellyel az M3-as és az M2-es metróvonal könnyedén elérhető, továbbá számos villamos- és buszjárat pár száz méteren belül. Boltok, iskola, orvosi rendelő, park néhány perc sétára. A parkolás ingyenes a ház előtt. Ne maradj le erről a kiváló lehetőségről, akár saját részre, akár kiadásra keres lakást, ez egy remek választás! A lakás referenciaszáma: M314915 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314915-HO

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A X. KERÜLET SZÍVÉBEN, JÓ KÖZLEKEDÉSSEL, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! Budapest X. kerületének központi részén, rendezett, liftes társasház magasföldszintjén kínálunk megvételre egy 3 szobás, világos lakást, barátságos lakóközösséggel. Az épület közvetlen közelében parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban rendkívül világos. Az ablakokat a tavalyi évben korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték, ami hozzájárul a jobb hő- és hangszigeteléshez. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát. A tágas, nagy ablakos konyha kellemes fényviszonyokat biztosít. A fűtés távfűtéssel megoldott. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során kényelmes megoldást nyújt. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek, bevásárlóközpontok, valamint éttermek is, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális választás: A 3-as, 28-as, 62-es és 62A villamosok megállója mindössze 1 perc sétára található. Az Örs vezér tere kb. 10 perc, Kőbánya-Kispest 15 perc, míg a Nyugati pályaudvar 10 percen belül elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, így az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ideális választás saját célra, illetve befektetésnek is! M321066 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321066-HO

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES OTTHON KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL A SZENT LÁSZLÓ TÉR MELLETT! Eladó a X. kerületi Állomás utcában egy 8. emeleti, 50 nm-es, 2 szobás, loggiás panel lakás. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik, a magaslati elhelyezkedés pedig lenyűgöző, zavartalan panorámát biztosít. A lakás közepes állapotú de hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal felszerelt, a nyári kényelemről pedig beépített klíma gondoskodik. A fenntartás rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 18.250 Ft/hó. Miért páratlan a környék infrastruktúrája? Közlekedés: A Szent Imre tér közvetlen közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan elérhető. Számos buszjárat (pl. 9, 151, 162) és villamos (3, 28, 62) megállója található a közelben. A Kőbánya alsó vasútállomás sétatávolságra van, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze 10-15 perc alatt elérhető. Bevásárlás és ügyintézés: Minden karnyújtásnyira van, ami a napi élethez kell: Spar, Lidl, pékségek, gyógyszertárak és posta is található a közvetlen közelben. A kerületi szakrendelő és a polgármesteri hivatal is percek alatt elérhető. Kikapcsolódás és zöldövezet: A közelben található Óhegy-park kiváló lehetőséget nyújt futáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy családi programokhoz. Az Árkád és a Sugár bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel szintén gyorsan megközelíthetők. Oktatás: A környéken több bölcsőde, óvoda és elismert általános iskola, gimnázium is működik, így családok számára is ideális választás. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedése miatt nemcsak kényelmes otthon, hanem értékálló befektetés is, amely könnyen és gyorsan kiadható. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitel,lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M324758 Referencia szám: M324758-HO

Budapest X.kerületének Óhegy városrészen, teljes körűen felújított, belső kétszintes három szobás lakás eladó! 68 nm nagyságú, az alsó szinten nappali - amerikai konyha és egy toalett található. A felső szinten tágas közlekedőből nyílik két hálószoba és egy fürdőkádas fürdőszoba, a közlekedőben helyett kapott egy nagyobb gardrób szekrény is. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át; új tető került kiépítésre 10 cm szigeteléssel, új nyílászárókat szereltettek be (a thermo ablakok dupla üvegezéssel fából készültek, az ajtó műanyag), új a konyhabútor mely gépesített, a ház külső szigetelése is megtörtént, újak a burkolatok és a szaniterek is. A fűtés rendszer is teljesen új, elektromos cirkót építettek be plusz 3 db nagy teljesítményű klíma készüléket. A meleg vizet villanybojler állítja elő. 22 nm nagyságú MELLÉK ÉPÜLET (MELY GARÁZZSÁ ALAKÍTHATÓ) és AUTÓBEÁLLÓ tartozik az ingatlanhoz! CSOK és egyéb lakás célú hitel nem vehető fel az ingatlanra, társasházi ugyan, viszont üzlethelyiség besorolású, bejelentkezni be lehet, hitelből csak személyi kölcsön folyósítható, valamit VÁLLALKOZÁSRA 3% - OS HITEL IGÉNYELHETŐ! A hitelügyintézésben szakértő csapatunk ingyenesen végigvezeti a teljes folyamaton. További kérdés vagy időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét minden napján!

ELADÓ Budapest X. kerületében, Kőbánya-Ligettelek városrészben egy 2024-ben felújított,kiváló műszaki állapotú, 73 nm-es, háromszobás lakás Kőbánya egyik kedvelt kertvárosi részén. Az ingatlan egy belső udvaros, 7 lakásos társasház zárt udvarában található, melyhez rendezett saját kertrész tartozik.A lakásnak két bejárata van. Az egyik bejárati ajtóval szemben van a kertrész. Gyönyörű virágoskert, kiülős terasz alakítható ki. Az épület földszintes. Van lehetőség tetőtér beépítésre, esetünkben kb. 40 négyzetméter. A lakásnak két bejárata van. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es száraz pince. A tulajdoni lap szerint 2 szoba van, ténylegesen egy korábbi átalakítás miatt 3 szobája van. A lakás területe a mérések alapján 78 nm. Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű szerkezeti felújításon esett át. Teljes talajcsere történt 40 cm mélységig. Szerelőbeton+ GV-4, teknőszigetelés,hő és párazáró rétegrend és új, 8 cm-es aljzatbeton készült. Minden burkolatot kicserélték. A fa nyílászárókat nem cserélték ki, viszont a teljes elektromos hálózat igen. Gázkonvektoros a fűtés, a melegvizet Wi-Fi-s okos villanybojler biztosítja. A társasház műszaki állapota kiváló, folyamatosan karbantartott,tetőfelújítás megtörtént.Kultúrált lakóközösséggel és megtakarítással rendelkezik. Az itt lakók kedves, összetartó emberek. A lakásra vonatkozó közös költség 15 ezer forint, a rezsi költségek sem magasak. Az ingatlan alkalmas az OSP kedvezményes hitel felvételére. Az ingatlan Kőbánya városközpontjához közel,csendes utcában helyezkedik el. A ház előtt a parkolás ingyenes. Kiválóak a közlekedési feltételek. A belváros 10-15 perc alatt elérhető akár busszal,trolival, villamossal. Sőt! A közeli vasútállomásról akár vonattal is. A közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár,orvos, állatorvos művelődési ház, edzőterem, kutyafuttató. Gyakorlatilag mindenkinek tudnám ajánlani. Pároknak, kisgyermekeseknek, idősebbeknek, mozgássérülteknek, stb. Befektetésre is kiválóan alkalmas. Szóval! Ami hátra van: megtekinteni, beleszeretni, megvásárolni! M327074 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327074-HO

Budapest X.kerületének Kőbánya városrészén, felújított kétszobás lakás eladó!51 nm nagyságú, két külön nyíló szobával rendelkezik, nemrégiben több felújítást is végeztek a lakáson;A felújítás az alábbiakat tartalmazza:- új műanyag ablakok redőnnyel felszerelve- új NIVO típusú biztonsági bejárati ajtó- klíma készülék beépítése- új burkolat a közlekedőben- új fürdőszoba, új csövekkel, új burkolattal, új szaniterekkel- új beltéri fa ajtókA szobák burkolása nem történt meg, de van fa parketta, mely igény szerint könnyedén felújítható.A lakás külön zárható folyosórészről megközelíthető, ez tárolásra kimondottan alkalmas.Szépen karbantartott lépcsőházban található a lakás, folyamatosan költenek rá, jó anyagi helyzete van a társasháznak.Szuper a lokáció, minden egy karnyújtásnyira van, viszont mégis csendes a lakás. A napi bevásárlás könnyedén gyalog is elintézhető, posta, orvosi rendelő, sétáló utca, termelői piac is van.Ingyenes a parkolás és mindig van szabad hely is. Igény esetén ebben a házban garázs vásárolható 10 millió forint összegért.Amennyiben tömegközlekedéssel jár, könnyedén elérhető a város bármely pontja. Villamos megálló több is van: 3, 3A, 28, 28A, 62, 62A gyalog távolságra van Kőbánya városközpont, innen nagyon sok buszjárat megy és még vonat is jár.3% - os Otthon Start Program Hitelre megvásárolható!A képek között van néhány látványkép, mert a lakás jelenleg kicsit zsúfolt hatás kelt, a tulajdonos kiürített állapotban adja birtokba az ingatlant.Bízom benne elnyerte tetszését, várom a hívását a hét bármely napján! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK051352

3 szobás, erkélyes, napfényes otthon az Újhegyi lakótelepen!Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes 3 szobás, erkélyes 9. emeleti lakást az Újhegyi lakótelepen. A lakás napfényes és kedvező elosztásának köszönhetően a nappali és a hálószobák egyaránt kellemes fényviszonyokkal rendelkeznek. A beépített erkélyről csodálatos kilátás nyílik.Az elmúlt években az ingatlan a következő felújításokon esett át: a konyha teljes körűen megújult, valamint az erkélyt a jelenlegi tulajdonosok beépítették. A lakás valamennyi helyiségében műanyag nyílászárókat szereltek fel.A lakótelep kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: üzletek, iskolák, óvodák, játszóterek és zöld területek is gondoskodnak a környék lakóinak kényelméről.Ez az otthon ideális választás lehet olyan családok számára, akik szeretnének egy nyugodt, de mégis mindenhez közel elhelyezkedő lakásban élni. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK057092

Budapest X.kerületének Óhegy városrészen, teljes körűen felújított, belső kétszintes három szobás lakás eladó!68 nm nagyságú, az alsó szinten nappali - amerikai konyha és egy toalett található. A felső szinten tágas közlekedőből nyílik két hálószoba és egy fürdőkádas fürdőszoba, a közlekedőben helyett kapott egy nagyobb gardrób szekrény is.Az ingatlan teljes körű felújításon esett át; új tető került kiépítésre 10 cm szigeteléssel, új nyílászárókat szereltettek be (a thermo ablakok dupla üvegezéssel fából készültek, az ajtó műanyag), új a konyhabútor mely gépesített, a ház külső szigetelése is megtörtént, újak a burkolatok és a szaniterek is. A fűtés rendszer is teljesen új, elektromos cirkót építettek be plusz 3 db nagy teljesítményű klíma készüléket. A meleg vizet villanybojler állítja elő.22 nm nagyságú MELLÉK ÉPÜLET (MELY GARÁZZSÁ ALAKÍTHATÓ) és AUTÓBEÁLLÓ tartozik az ingatlanhoz!CSOK és egyéb lakás célú hitel nem vehető fel az ingatlanra, társasházi ugyan, viszont üzlethelyiség besorolású, bejelentkezni be lehet, hitelből csak személyi kölcsön folyósítható, valamit VÁLLALKOZÁSRA 3% - OS HITEL IGÉNYELHETŐ!A hitelügyintézésben szakértő csapatunk ingyenesen végigvezeti a teljes folyamaton.További kérdés vagy időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét minden napján! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK083046