Eladó lakások Budapest II. kerületében

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával. Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra. A környék ellátottsága kiemelkedő: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek pékségek, kávézók, éttermek gyógyszertár, bank, szolgáltatások a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat. Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont. A lakás – jól strukturált, élhető terek 78 m² praktikus elosztással: Nappali–étkező Külön dolgozószoba Külön hálószoba Ablakos, teljesen felszerelt konyha Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Külön WC kézmosóval Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot A vezetékek cserélve lettek A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható Műszaki felújítást nem igényel Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni. Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget. Annak, aki külön dolgozószobát keres. Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni. Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres. Miért éri meg ajánlatot tenni rá? Időtálló, keresett lokáció Dunai közelség – prémium életminőség Kisebb lakóközösség Felújítást nem igénylő műszaki állapot Teljes infrastruktúra sétatávolságra Erős bérbeadhatósági potenciál Stabil értéktartás Kiváló közlekedési kapcsolatok Mammut és Széll Kálmán tér közelsége Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés. Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság, érdemes személyesen is megnézni. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó egy 128 m2-es, kétszobás, panorámás lakás a Duna parton! A KÖRNYÉK: Felhévíz Buda azon része, ahol a belvárosi hangulat, a csendes kis utcák és a zöld, parkos területek szerencsésen találkoznak. A gyönyörűen felújított Gül Baba türbéje és az onnan nyíló kilátás, valamint a közeli Király-, Lukács és Veli Bej gyógyfürdők, illetve a Komjádi Béla uszoda mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész igazán élhető legyen. A környék hangulatát tovább gazdagítja a kávézókkal és kis üzletekkel tarkított Frankel Leó út, valamint a Margit-negyed program keretében megújuló Margit körút. És természetesen a Duna és a Margitsziget közelsége teszi Felhévízt igazán különlegessé. AZ ÉPÜLET: Az 1886-ban épült, ma már műemlékként számontartott épület felújított utcai homlokzattal, hangulatos belső udvarral , amelyet faragott kőoszlopok díszítenek. AZ INGATLAN: Főbb jellemzők: Valós alapterület: 128 m² (tulajdoni lapon 110 m²) Világos, körbejárható elrendezés Dunai panoráma a nappaliból Loft hangulat nyers téglafallal Két impozáns, nagy tér – nappali és háló fa parkettával Teljesen felszerelt konyha beépített szekrényekkel Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, padlófűtéssel Tágas walk-in gardrób Külön WC Háztartási helyiség (mosógéppel) Extra tárolóhely az előszoba felett Szabad fény beáramlás, nincs közvetlen rálátás másik épületre KÖLTSÉGEK: Közös költség 35.000 Ft, benne takarítás, szemét díj, felújítási alap. A háznak van megtakarítása. Gáz télen: átlagosan 40.000 Ft/hó, nyáron 5.000 Ft/hó Víz: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/ 2 hó Villany: használattól függően átlagosan 7.000 Ft/hó KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA: Tökéletes elérhetőség a város bármely részéről: H5-ös hév, 4-6-os, 19-es, 17-es, 41-es villamosok, 9-es, 26-os, 191-es 291-es buszok, éjszakai járatok Közelben posta, CBA, Mammut bevásárló központ 2 villamos megállónyira, itt SPAR, DM, gyógyszertár és számos más üzlet Iskolák, óvodák, orvosi rendelő könnyen elérhető

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H509680

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg!

PANORÁMÁS, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ LAKÁS ELADÓ A DUNA PARTON – FELHÉVÍZ Alapadatok - Alapterület: 128 m² (tulajdoni lapon: 110 m²) - Szobák száma: 2 (könnyen 3–4 szobássá alakítható) - Elhelyezkedés: Duna-part, panorámás kilátás - Állapot: jó állapotú, egyedi karakterrel. - A lakás különleges atmoszféráját a tágas terek és az egyedi részletek adják: - Világos, körbejárható elrendezés - Nappaliból Dunai panoráma - Loft hangulat nyers téglafallal - Két impozáns méretű szoba (nappali és háló) fa parkettával - Teljesen felszerelt konyha beépített bútorokkal - Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és padlófűtéssel - Tágas walk-in gardrób - Külön WC - Háztartási helyiség (mosógéppel) - Extra tároló az előszoba felett - Zavartalan fényviszonyok, nincs közvetlen rálátás más épületre A környék Felhévíz Buda egyik legkülönlegesebb része, ahol a belvárosi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet harmonikusan találkozik. - Király Gyógyfürdő - Lukács Gyógyfürdő - Veli Bej Fürdő - Béla Uszoda A környék hangulatát gazdagítja: - Frankel Leó út kávézóival és üzleteivel - Margit körút folyamatos megújulása - A közeli Margitsziget és a Duna-part Az épület - Építés éve: 1886 - Státusz: műemlék jellegű épület - Felújított utcai homlokzat - Hangulatos belső udvar, faragott kőoszlopokkal - Az ingatlan – egyedi térélmény Költségek - Közös költség: 35.000 Ft (takarítás, szemétszállítás, felújítási alap) - Gáz: - Tél: ~40.000 Ft/hó - Nyár: ~5.000 Ft/hó - Víz: ~7.000 Ft / 2 hó - Villany: ~7.000 Ft/hó Közlekedés és infrastruktúra H5-ös HÉV 4-6, 17, 19, 41 villamosok 9, 26, 191, 291 buszok éjszakai járatok A közelben megtalálható: - Posta, üzletek, CBA - Mammut Bevásárlóközpont (2 megállóra) – SPAR, DM, - Gyógyszertár - Iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás

FELÚJÍTOTT, PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN – RÓZSADOMB, FRANKEL LEÓ ÚT Alapadatok - Alapterület: 64 m² - Szobák száma: 2 - Emelet: 3. emelet - Épület: liftes, rendezett társasház - Állapot: teljes körűen, prémium minőségben felújított - Tulajdoni viszony: per- és tehermentes - Költözés: azonnal A napfényes lakás tágas terekkel és praktikus elrendezéssel biztosítja a maximális komfortérzetet. - Gazdaságos fenntartás - 2 külön gázóra - 2 külön villanyóra - Ez lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így a rezsi költségek kedvező szinten tarthatók. Épület - Karbantartott, esztétikus társasház - Lift a kényelmes mindennapokér - Csendes, kulturált lakóközösség Lokáció – prémium budai életérzés - Rózsadomb presztízs környezete - Margit híd közvetlen közelsége - Duna-part és budai rakpart pár perc alatt elérhető A környék egyszerre nyugodt és pezsgő: - Kiváló éttermek, kávézók - Üzletek, szolgáltatások - Kulturális és szabadidős lehetőségek Közlekedés: - Villamos- és buszmegállók sétatávolságra - Gyors kapcsolat a belvárossal - Befektetésnek is kiváló - Saját otthonnak - Bérbeadásra

Eladásra kínálunk egy valóságban 95 m² alapterületű, teljes körűen felújított lakást Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, rendezett, liftes épületben. Főbb jellemzők: - Valós alapterület: 95 m² - Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: - 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség - Belmagasság: 3,3 m - Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás - elektromos hálózat cserélve - víz- és csatornarendszer cserélve - modern burkolatok és szaniterek - új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra: A lokáció kiemelkedően kényelmes. - Városmajor park - Széll Kálmán tér - Fény utcai piac - Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat, mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

Eladásra kínálunk, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Kuruclesen egy tágas, napfényes, 3 szobás, erkélyes lakást. Csendes, gondozott, parkos környezetben fekvő rendezett társasházban található. Korszerűsített társasház, stabil anyagi háttér Az épület egy 16 lakásos, négyszintes társasház ,1973-ban épült , ahol víz- és villanyvezetékek cseréje, valamint a tető felújítása is megtörtént. A ház stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik, a közös költség pedig kedvező. A lakás főbb jellemzői Az ingatlan az első emeleten van, így kényelmesen megközelíthető. A tágas nappaliból közvetlenül kiléphetünk a parkra néző erkélyre. A két hálószoba közül az egyik panorámás, világos konyhája étkezővel kiegészített. Külön helyiségben kapott helyet a fürdőszoba és a mosdó. Földszinti, zárt, 5 négyzetméteres zár önálló tároló is tartozik az ingatlanhoz. Felújítások és műszaki állapot A lakás az elmúlt években több korszerűsítésen esett át. A külső nyílászárókat modern, hő- és hangszigetelt ablakokra cserélték ,A fűtésrendszer korszerűsítésének részeként új radiátorokat és modern gázcirkót szereltek be ,parketta csiszolása és lakkozása is lezajlott. Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik , így a fogyasztás könnyen nyomon követhető. A konyha és fürdőszoba igény szerint felújítandó . Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedés A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék infrastruktúrája jól kiépített .A villamos- és buszmegállók néhány perces sétával elérhetők , így számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatás és szabadidős tevékenység rendelkezésre áll. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Nyugodt, zöld környezetben található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik . A társastársasház rendezett, anyagi helyzete stabil, a lakás pedig kényelmes kialakítású és jól alakítható . Ha egy világos, jól megközelíthető, természetközeli otthont keres , ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk , és tekintse meg az ingatlant. Referencia szám: H497729

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom! Referencia szám: H513964

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, elegáns megjelenést kaptak, a gondosan megválasztott anyagok és részletek pedig magas minőséget képviselnek. A lakás világos, napfényes, a tágas terek és az átgondolt kialakítás pedig maximális komfortot biztosítanak. A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart, valamint a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 146 m²-es, 3 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást, amelyhez egy 8,5 m²-es, dunai panorámás erkély tartozik. Az ingatlan a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, kifinomult megjelenést kaptak, a gondosan kiválasztott anyagok és részletek pedig minden igényt kielégítő minőséget képviselnek. A lakás rendkívül világos, napfényes, a nagyvonalú terek és az átgondolt kialakítás pedig exkluzív életérzést biztosít. A dunai panorámás erkély igazi ritkaság a környéken, ahol a város és a Duna látványa különleges hangulatot teremt a mindennapokban – tökéletes helyszín pihenésre vagy egy esti borozásra. A lakás egyik további kiemelkedő előnye a gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a komfortérzetet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart és a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi csendes, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, panorámás, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

II. KERÜLETBEN – RÓZSADOMB, FRANKEL LEÓ ÚT, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS! II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, elegáns megjelenést kaptak, a gondosan megválasztott anyagok és részletek pedig magas minőséget képviselnek. A lakás világos, napfényes, a tágas terek és az átgondolt kialakítás pedig maximális komfortot biztosítanak. A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart, valamint a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Szemlőhegy egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, panorámás lakást, amely a társasház teljes szintjét elfoglalja. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik valódi privát élettérre, tágas terekre és exkluzív környezetre vágynak. A ház 2004-ben épült, a jelenlegi tulajdonos 2014-ben vásárolta meg a lakást, amely azóta is folyamatosan karbantartott, kifogástalan állapotú. A parkettát a vásárlást követően csiszolták és felújították, az elmúlt években több esztétikai frissítés is történt, valamint 2–3 éve teljes konyhacsere valósult meg, így az ingatlan azonnal költözhető, korszerű benyomást kelt. A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy az egész emelet kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik: nincs falszomszéd, a felső és alsó szomszédok ritkán tartózkodnak otthon, a közös kertet pedig gyakorlatilag csak ez a lakás használta. Az északi fekvés ellenére a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a terek világosak és kellemesek, a panoráma pedig nemcsak a közel 20 m²-es erkélyről, hanem több helyiségből is élvezhető. A tulajdoni lapon a lakás alapterülete 129 m², amelyből körülbelül 10 m² az erkély, a valóságban pedig mintegy 120 m² lakótérhez társul egy hozzávetőleg 20 m²-es erkély. A vételár részét képezi két teremgarázs-beálló és egy tároló, ami tovább növeli a kényelmet és az ingatlan értékét. Ez az ingatlan nem kompromisszumos választás: teljes szint, panoráma, nyugalom és minőség találkozik Szemlőhegyen, rendkívül ritka kínálatként. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik, ennek részleteiről szóban tudunk felvilágosítást nyújtani.

Megvételre kínálunk Pálvölgy egyik legszebb részén egy 210 m2-es, nagyon világos lakást gyönyörű kerttel! A ház 1992-ben épült, a lakás 2000-ben részleges felújításon esett át. Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti és családbarát részén fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Elrendezés: Tetőtér: 2 hálószoba, TV-szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel Földszint: nappali-étkező, konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, gardrob, eloszőba, hálószoba, terasz Pinceszint: garázs, mosókonyha, tároló, hobby-szoba Néhány perces sétán belül található több óvoda és iskola (pl. Cseppkő Óvoda, Áldás Utcai Általános Iskola), valamint helyi kisboltok és szolgáltatások. Nagyobb bevásárlási lehetőségek (SPAR, Lidl, Stop Shop, GOBUDA Mall) autóval 5–10 perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés megbízható: több buszjárat (11, 29, 65, 111) könnyen elérhető, és gyors kapcsolatot biztosít a belváros vagy a H5-ös HÉV felé. A környék csendes, biztonságos, kiválóan alkalmas családoknak, akik a természet közelségét, mégis a városi kényelem előnyeit keresik. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

Befektetők figyelem! Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladásra kínálok egy 3 szobás, 1. emeleti lakást, nagyon jó állapotú társasházban. Az ingatlanról röviden: 63 nm, nappali-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, +tároló elosztású világos lakás, egész nap benapozott, nappalija NY-i nézetű kb. 20 éve teljeskörű felújításon esett át, esztétikai felújítás ráfér gáz cirkó fűtés radiátorokkal, padlófűtéssel kiegészítve műanyag ablakok, több ponton záródó bejárati ajtó beépített bútorok. Társasházról röviden: ️ kívül-belül felújított ️ szigetelt ️ felújított lépcsőház, műanyag nyílászárók, új burkolat, új korlátok ️ a társasház megtakarítással rendelkezik ️ a társasház kertjét kertész gondozza ️ közös költség: 25.000 Ft/hó. Környék: - a lakás csendes mellékutcában található, a Törökvész út 2 perc sétával elérhető - bevásárlóközpontok, Spar, Príma, Lidl, Tesco - jóga, edzőterem, pilates sétatávolságra - 11,91, 111, 291, 931-es buszok 2 perc sétára Az ingatlan tökéletes választás családosoknak, illetve idősebb korosztály számára is. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Prémium polgári elegancia a budai sétálóutcában – ritka lehetőség a Lövőház utcában Budán, a II. kerület egyik legpezsgőbb és legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, tágas, igényesen felújított polgári lakást, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a modern luxussal. A lakás pár perc sétára található a Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris park közvetlen közelében – éttermek, kávézók, üzletek, minden adott egy kényelmes, városi élethez. Ami azonnal magával ragad: 3 méter feletti belmagasság – tágas, elegáns térérzet Világos, reprezentatív nappali – igazi élettér Csendes, udvari háló gardróbbal – privát nyugalom Külön konyha étkezővel – teljesen gépesítve Fürdőszoba szaunával – otthoni wellness élmény Extra kényelmi és műszaki megoldások: légkondicionálás elektromos fűtés okos, távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer alumínium redőnyök, biztonsági ajtó, beépített széf külön gépház és mosókonyha liftes, rendezett társasház Életérzés: Ez az ingatlan életstílus. Reggeli kávé a sétálóutcában, esti séták a parkban, pezsgő városi élet és mégis nyugalom – mindez egyetlen címen. Ideális választás azoknak, akik értékelik a minőséget, a lokációt és a karakteres tereket. Keresse bizalommal akár hétvégén is

Panoráma, fény, presztízs – Szemlőhegy egyik legjobb ajánlata! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán** kínálunk eladásra egy 63 m²-es, 1. emeleti, erkélyes lakást**, amely egyszerre nyújt nyugalmat és kiváló elérhetőséget. Az a lakás, amibe azonnal bele lehet szeretni:** Tágas, világos nappali 9 m²-es erkéllyel és panorámával Külön hálószoba – nyugodt, privát tér Külön konyha étkezővel + kamra Fürdőszoba és külön WC – praktikus elrendezés Délkeleti tájolás = napfény egész nap Csendes, zöldre néző kilátás, ami minden nap feltölt. Műszaki tartalom: Jó állapot, azonnal költözhető Klímaberendezés Távfűtés Lift nincs – cserébe nyugodt, kevés lakásos ház hangulata Ami igazán ritka a környéken:** Kötelezően megvásárolandó **önálló garázs (8.000.000 Ft)** + további beállási lehetőség az udvarban Itt a parkolás nem probléma, hanem megoldott luxus. Lokáció, ami eladja önmagát:** Kiváló közlekedés, minden fontos szolgáltatás pár perc sétára – mégis zöld, csendes, elit környezet. Őszintén:** ilyen adottságú lakások ezen a környéken ritkán maradnak sokáig a piacon. Ha fontos a fény, a panoráma és a nyugalom – ezt látni kell. Hívjon most, és nézze meg, akár hétvégén is!

KÚRIA HANGULATÚ GYÖNGYSZEM HIDEGKÚTON PANORÁMA, HATALMAS TELEK, ÓRIÁSI POTENCIÁL! Budapest II. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, **Hidegkúton**, kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget:egy kúria jellegű épület földszinti lakását**, **1239 m²-es telken, saját kerthasználattal**.Ami igazán kiemeli a kínálatból:Hatalmas, ősfás telek ritkaság a piaconPanorámás környezet, teljes nyugalomTávol az úttól csend és privát szféra garantáltSaját kert + autóbeállási lehetőség a telken belülIngatlan jellemzői:Földszinti lakás kúria épületbenTégla szerkezet, 1900-as évek hangulataFűtés: gáz cirkóFényviszony: közepesÁllapot: elújítandó de épp ez benne a lehetőség!Befektetőknek értéknövelő felújítással prémium ingatlan alakítható ki Otthonteremtőknek akik egyedi, karakteres otthont keresnek3%-os Otthon Start lehetőséggel** gondolkodóknak is kiváló választás*Irányár: 100.000.000 FtŐszintén:az ilyen adottságú ingatlanok nagy telek, kúria jelleg, zöldövezet egyre ritkábban kerülnek piacra.Ez nem csak egy lakás, hanem egy projekt, egy lehetőség, egy jövőbeni érték.Hívjon most, és nézze meg személyesen az igazán jó vételek nem várnak sokáig

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, az Apostol utcában egy ritkán elérhető, kertre néző otthon. 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú, világos lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett társasházban. Ez az a lakás, ahol gyorsan kialakul az érzés:Itt jó lenne élni. napfényes terek csendes, zöld környezet cirkófűtés (3 éves kazán) műanyag nyílászárók klímaberendezés, garázs + tároló A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák pár percen belül. Irányár: 135.000.000 Ft A garázs és a tároló együttesen +15.000.000 Ft, megvásárlásuk kötelező. Az ilyen adottságú lakások **ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ha már gondolkodik II. kerületi otthonon, érdemes mielőbb megnézni. Várom hívását – hétvégén is elérhető vagyok. Egy megtekintés sokszor többet mond minden szónál.

AHOL A LOKÁCIÓ ÉRTÉK!! BUDAPEST 2.KERÜLET TÁROGATÓ ÚT ELADÓ zöld, kertre néző világos, erkélyes lakás!Budapest 2. kerület Tárogató úton található az ingatlan, amely egy hatalmas gondozott 4 ház tömbbel rendelkezőterületen helyezkedik. A kertbe elektromos kapun juthatunk be. Kerten belül a kicsiknek játszótér található.A lakás 1. emeleti 78m2, 3 szobás, konyha-étkező, gardrob, erkély, és tartozik hozzá egy saját zárható4m2 tároló amelyet az ár tartalmaz. Az ingatlan közepes állapotú, az ablakok műanyag nyílás zárók, 2 kazánnal rendelkezikaz egyik a fűtésről gondoskodik a másik a meleg vízről. A meleg vizes nem volt még használva fűtés kazán pedig minimálisat.Kedves oda figyelő szomszédok vannak. Közelben, iskola, óvoda, busz, és 5 perc autóval Budagyöngye bevásárló központ.Parkolás utcán ingyenes vagy a közös képviselővel egyeztetve opcionálisan kerten belüli parkolás, de ezt nem tudjuk garantálni.Azonnal birtokba vehető!Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását

Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi útonBudán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz3 m²-es saját tárolóTeljes körű, igényes felújításGépesített, modern konyha + külön kamraKülönleges hangulatú master bedroomStílusos fürdőszoba Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség Kamerarendszer Tágas nappali étkezővelA lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Mindennap medence, szauna és konditerem várja otthon? Ez itt nem egy hotel – ez egy II. kerületi álomotthon. A Rózsadomb déli lejtőjén, a II. kerület egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy valóban hiánypótló luxuslakást. A társasház lakói számára a földszinten egy körülbelül hatvan négyzetméteres, feszített víztükrű medence és szauna áll rendelkezésre, míg az alaksorban egy szintén hatvan négyzetméteres, igényesen kialakított konditerem szolgálja a mindennapi feltöltődést. Ez az életérzés ritka érték a budapesti ingatlanpiacon. A környék nyugalma tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel. A Pasaréti út közelsége kiváló tömegközlekedést biztosít, a belváros percek alatt elérhető, miközben a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálhatóak. A 2015-ben épült, letisztult minimál stílusú, mindössze tízlakásos társasház második emeletén található ez a 39 négyzetméteres, két szobás otthon, amely kialakításában és hangulatában is a prémium életminőséget képviseli. A lakás ideális választás mind saját részre, mind befektetésként, azok számára, akik a minőséget és az exkluzivitást keresik. Az épületben a parkolószinttől induló, modern hangcsillapítású lift üzemel. A lakáshoz egy négy négyzetméteres, saját tároló is tartozik, amely az ár részét képezi. A műszaki tartalom kompromisszummentes: hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, fan-coil klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről, továbbá videó kaputelefon, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyhabútor is a felszereltség része. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Olyan lehetőség, amely ritkán jelenik meg a II. kerület piacán. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kivételes lehetőség Rózsadomb szívében! Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Rózsadomb alsó, központi elhelyezkedésű, mégis csendes és zöld övezetében egy 47 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. (Az árányár Áfa-s!) A lakás egy hangulatos, századfordulós polgári társasház földszintjén található, utcai nézettel. Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas, egybefüggő térből áll, amely magában foglalja a konyha-étkező-nappali funkciókat, valamint külön fürdőszobával rendelkezik (zuhanyzóval és WC-vel). Az ingatlan az elmúlt években irodaként működött, ennek megfelelő állapotú és elrendezésű. Főbb jellemzők: - 47 m² alapterület - földszinti elhelyezkedés - utcai nézet - gázkonvektoros fűtés - jelenleg egy nagy, világos tér - könnyen alakítható: külön hálószoba, akár két félszoba is kialakítható - parkolás a ház előtt, az utcán lehetséges Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmassága: kiváló választás irodának, rendelőnek, de néhány átalakítással kényelmes otthonná is formálható. A Zivatar utca egyedülálló atmoszféráját a patinás épületek, a zöld környezet és a nyugodt, elegáns környezet adja. Mindez úgy, hogy a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra üzletek, éttermek, tömegközlekedés mindössze pár perc sétával elérhető, a belváros pedig gyorsan megközelíthető. Ideális választás: - hosszú távú értéknövekedésben gondolkodó befektetőknek - kiadható ingatlant keresőknek - saját célra, értékálló budai otthont keresőknek