Eladó lakások Budapest II. kerületében

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg!

Ez a lakás nem annak való, aki csak egy ingatlant keres. Ez annak szól, aki minden nap egy prémium szintű életérzést akar – mintha egy ötcsillagos hotelben élne, csak épp saját tulajdonban. A Rózsadomb és Pasarét határán, az Orló utca csendes, diplomata környezetében található ez a mindössze tízlakásos, exkluzív társasház. Az épület egyik legnagyobb értéke, hogy a lakók számára saját wellness részleg áll rendelkezésre: feszített víztükrű medence, szauna és egy teljesen felszerelt konditerem. Ez nem csak komfort, hanem pénz is – külön bérlet, utazás és időveszteség nélkül. A parkolás a környéken általában probléma, itt viszont meg van oldva: a lakáshoz bérelhető felszíni beálló tartozik, ami hosszú távon komoly előny. A társasház pénzügyileg rendezett, 2025-ben jelentős felújításokon esett át, ami ritka ezen a szinten. A lakás a második emeleten található, liftes épületben. 39 négyzetméter, de az elosztása miatt nagyobbnak érződik. A hálószoba keleti, a nappali déli tájolású, így egész nap világos. A műszaki tartalom mai szint: hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil hűtés-fűtés, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyha – ide tényleg csak be kell költözni. Tartozik hozzá egy 4 m²-es saját tároló is, ami külön 5 millió forint, de ebben a kategóriában ez nem extra, hanem alap – különösen, ha rendben akarod tartani a teret. Lokációban nehéz jobbat mondani: zöldövezet, mégis pár perc alatt bent vagy a városban. A Pasaréti út közelsége miatt minden elérhető, ami a mindennapokhoz kell. Vételár tárolóval együtt: 118.900.000 Ft Ha ezt nézed, nem ár alapján döntesz. Hanem életminőség alapján. Megtekintésre bármikor elérhető vagyok.

Scroll down for the English version. Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version. A II. kerület egyik kedvelt részén eladó az utolsó elérhető penthouse lakás egy exkluzív, háromlakásos, újépítésű társasházban. A lakás azonnal költözhető, a beépített bútorokkal berendezett, a további bútorok lakberendezői koncepció alapján kerültek megtervezésre. Az épület Bauhaus stílusú, újjászületett villa, amely klasszikus arányaival és korszerű műszaki tartalmával igazi különlegesség. A penthouse a legfelső szinten helyezkedik el, teljes privát szférát és kivételes panorámát biztosítva. A lakás elosztása átgondolt: amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba és külön vendégmosdó. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül elérhető a lakásszinti terasz, emellett egy nagy méretű, privát tetőterasz is a lakáshoz tartozik, örökpanorámával a budai hegyekre. A műszaki felszereltség magas színvonalú: hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, frisslevegős szellőztetés, elektromos árnyékolás, lift a lakás szintjéig. A belső kialakítás letisztult és időtálló, egyedi beépített bútorokkal, gépesített konyhával és minőségi szaniterekkel. A lakás költözésre kész, csak a személyes tárgyak elhelyezése szükséges. A lakáshoz két felszíni parkolóhely és egy különálló, 8 négyzetméteres kerti tároló tartozik. A parkolók és a tároló megvásárlása kötelező, egységesen 5 millió forint / darab áron. Ez az utolsó lehetőség, hogy ebben az exkluzív társasházban otthonra találjon. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. The last available penthouse apartment is offered for sale in a newly built, exclusive residential building with only three units, located in one of the preferred areas of Budapest’s District II. The apartment is ready for immediate move-in, furnished with built-in elements, while additional furnishings were designed as part of an interior concept. The Bauhaus-style villa combines classic proportions with modern technical solutions. The penthouse occupies the top floor, providing full privacy and outstanding panoramic views. The layout includes an open-plan living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a separate guest toilet. The living areas connect directly to a spacious terrace, and the apartment also features a large private rooftop terrace with permanent views of the Buda Hills. High-quality technical equipment includes a heat pump system with ceiling cooling and underfloor heating, fresh air ventilation, electric shading and lift access to the apartment level. The interior design is clean and timeless, with custom-built furniture, a fully equipped kitchen and premium sanitary ware. The apartment is move-in ready, requiring only personal items. Two surface parking spaces and a separate 8 square metre garden storage unit belong to the property. Purchase of the parking spaces and storage unit is mandatory, at HUF 5 million per unit. This is the final opportunity to move into this exclusive residential building. If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends. In einem der beliebtesten Teile des II. Bezirks von Budapest steht die letzte verfügbare Penthouse-Wohnung in einem exklusiven Neubau mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit Einbaumöbeln ausgestattet, weitere Möblierung wurde im Rahmen eines Innenarchitekturkonzepts geplant. Die im Bauhaus-Stil neu interpretierte Villa verbindet klassische Eleganz mit moderner technischer Ausstattung. Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss und bietet vollständige Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche Aussicht. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Von den Wohnräumen aus sind die Terrassen direkt zugänglich, zusätzlich gehört eine großzügige private Dachterrasse mit dauerhaftem Blick auf die Budaer Hügel zur Wohnung. Die technische Ausstattung ist hochwertig, mit Wärmepumpensystem, Decken­kühlung, Fußbodenheizung, Frischluftlüftung, elektrischer Beschattung und Aufzug bis zur Wohnebene. Die Innenräume sind klar und zeitlos gestaltet, mit maßgefertigten Einbaumöbeln, voll ausgestatteter Küche und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich persönliche Gegenstände sind noch zu ergänzen. Zur Wohnung gehören zwei oberirdische Stellplätze sowie ein separater Gartenabstellraum mit 8 Quadratmetern. Der Erwerb der Stellplätze und des Abstellraums ist verpflichtend, zum Einheitspreis von jeweils 5 Millionen HUF. Dies ist die letzte Gelegenheit, in dieses exklusive Wohnhaus einzuziehen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll - auch am Wochenende.

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Az I. és II. kerület határán, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér között kínálunk eladásra egy 156 m²-es, átgondolt elrendezésű, teraszos, városi panorámás lakást modern épületben! A lakás leírása Ez a kifinomult, 5 szobás otthon egy gondosan karbantartott, liftes társasház teljes 5. emeletét foglalja el. -A belső terek elegáns stílusa és a praktikus megoldások tökéletes harmóniát alkotnak – minden készen áll a kényelmes mindennapokra. -A tágas nappali modern, beépített konyhával és étkezőrésszel ideális helyszín családi vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez. -Három külön bejáratú hálószoba biztosítja a maximális privát szférát. -Egy dolgozószoba / vendégszoba tökéletes otthoni munkához. -Két teljes értékű fürdőszoba káddal, zuhannyal és dupla mosdóval, valamint egy külön vendég-WC növeli a kényelmet. -Egy gardróbszoba és külön mosókonyha segíti a rendezettséget és praktikusságot. -Az ablakokból lenyűgöző panoráma nyílik a városra és Buda zöld dombjaira. Rugalmas alaprajz és befektetési lehetőség A tulajdoni lap szerint az ingatlan három különálló lakásból áll (91 m², 46 m² és 19 m²), mindegyik önálló helyrajzi számon. Ez számos lehetőséget kínál: az eredeti három lakás visszaállítása, két nagyobb lakás kialakítása, vagy a jelenlegi, egybenyitott luxus családi rezidencia megtartása. Négy különböző alaprajz-változat áll rendelkezésre, amelyek bemutatják a lehetséges elrendezéseket. Ideális választás befektetőknek és kényelmet, rugalmasságot kedvelő családoknak egyaránt. Saját garázs a Vízivárosban A ház pince szintjén található egy 27 m²-es helyiség utcai bejárattal. A helyiség „műhely” megnevezésű, közművesített (villany, víz, gáz), jelenleg garázsként funkcionál, de műhelyként vagy tárolóként is használható. A környékről – Víziváros Víziváros Buda egyik legszebb és legpatinásabb negyede, a Duna partján, a Várhegy lábánál. Történelem és modern életérzés tökéletes harmóniában: régi homlokzatok, elegáns éttermek és zöld belső udvarok. Néhány perc sétára található: -Széchenyi Lánchíd, -Királyi Palota és a Várhegyi Sikló, -híres Király fürdő, -hangulatos kávézók és borbárok a Fő utcán, -valamint a Duna-part, tökéletes hely esti sétákhoz és naplementékhez. A környék híres nyugalmáról, biztonságáról és magas életminőségéről. A nemrég felújított járdák, ápolt homlokzatok és zöldterületek különleges hangulatot adnak a Csalogány utcának. Minden elérhető gyalogosan: Lidl (30 méterre), Mammut bevásárlóközpont, iskolák, óvodák, villamos-, metró- és buszmegállók. Víziváros nem csupán egy lokáció – ez egy életstílus: Duna-parti séták, reggeli kávé a közeli kávézókban, csend és panoráma az óvárosra. Presztízse és fejlett infrastruktúrája miatt a városrész az egyik legkeresettebb lakó- és befektetési célpont Budapesten. Miért érdemes ezt a lakást választani -Csendes, de központi elhelyezkedés -Prémium minőségű kivitelezés, átgondolt alaprajz (gardrób, vendég-WC, mosókonyha) -Erkély, lift, panoráma, garázs – ritka kombináció -Rugalmas tulajdonstruktúra – ideális lakhatásra és befektetésre is -Presztízsértékű, történelmi Víziváros, magas szintű infrastruktúrával Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon minket további információért és időpont egyeztetésért – az ilyen ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Megvételre kínálunk Pálvölgy egyik legszebb részén egy 210 m2-es, nagyon világos lakást gyönyörű kerttel! A ház 1992-ben épült, a lakás 2000-ben részleges felújításon esett át. Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti és családbarát részén fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Elrendezés: Tetőtér: 2 hálószoba, TV-szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel Földszint: nappali-étkező, konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, gardrob, eloszőba, hálószoba, terasz Pinceszint: garázs, mosókonyha, tároló, hobby-szoba Néhány perces sétán belül található több óvoda és iskola (pl. Cseppkő Óvoda, Áldás Utcai Általános Iskola), valamint helyi kisboltok és szolgáltatások. Nagyobb bevásárlási lehetőségek (SPAR, Lidl, Stop Shop, GOBUDA Mall) autóval 5–10 perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés megbízható: több buszjárat (11, 29, 65, 111) könnyen elérhető, és gyors kapcsolatot biztosít a belváros vagy a H5-ös HÉV felé. A környék csendes, biztonságos, kiválóan alkalmas családoknak, akik a természet közelségét, mégis a városi kényelem előnyeit keresik. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ!A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is.A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló.Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

II. kerület Bimbó úti 93 m²-es ingatlan eladóIdeális rendelőnek, irodának vagy igényes otthonnak, hatalmas közös kerttel!A Bimbó út egyik legjobb részén, egy elegáns, 1936-ban épült, majd 2007-ben teljes körűen megújított társasházban kínálunk eladásra egy 93 m²-es, többfunkciós ingatlant.A ház megőrizte klasszikus karakterét, miközben modern, korszerű kialakítást kapott így tökéletes választás mind lakás, mind rendelő, iroda számára.Elosztása kiválóan alkalmazkodik többféle felhasználáshoz:-nappali vagy reprezentatív váró/recepciós tér-2 külön nyíló szoba ideális rendelőknek, konzultációs helyiségeknek vagy irodai szobáknak-kényelmes konyha, (könnyen teakonyhává vagy orvosi szobává alakítható)-fürdőszoba + külön WCFő előnyök:-Világos terek még félszuterén szinten is, ami rendelőként/irodaként különösen értékes-Alacsony rezsi, így gazdaságos fenntartás-Kiváló megközelíthetőség, buszmegálló pár lépésre-Nagy, gondozott közös kert ritkaság a környéken; ideális páciensek/ügyfelek számára is nyugtató környezetBarátságos, csendes lakóközösség. Parkolás az utcán, lakossági engedéllyelA környék szolgáltatásokkal, iskolákkal, rendelőkkel, sportlétesítményekkel kiválóan ellátott, a belváros pedig pár perc alatt elérhető.Miért kiváló rendelőnek vagy irodának?A praktikus alaprajz, a külön beosztható helyiségek, a könnyű megközelíthetőség és a zöld környezet ideálissá teszik praxisnak, szépségipari szolgáltatásnak, ügyvédi vagy tanácsadó irodának, kisebb vállalkozások központjának is.Befektetésként is remek választás: a környéken magas a kereslet az ilyen elosztású ingatlanokra, könnyen és értékállóan kiadható.

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja. Főbb paraméterek: 100 m² alapterület téglaépítésű társasház félemeleti elhelyezkedés 3 métert meghaladó belmagasság utcai és udvari tájolás liftes épület légkondicionált A lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít. Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá: külön konyha étkezővel, teljesen gépesítve a konyha mellett kialakított gépház nagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódik A fürdőszoba tágas kialakítású, ahol zuhanyzó WC és külön bidé valamint szauna is helyet kapott. Műszaki tartalom: elektromos fűtés légkondicionálás kiépített vagyonvédelmi rendszer távirányítású alumínium redőnyök biztonsági bejárati ajtó beépített széf távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer igényes belsőépítészeti megoldások

II/A kerületben Hidegkúti út elején felújított kis lakás eladó!Nagy előnye, hogy hátsó udvarban található kertre néz, a Hidegkúti út zaja nem hallatszik be.A napfényes K-i tájolású lakás 27 m2-es: konyha, fürdőszoba, szoba helyiségekből áll. Még senki nem lakott a lakásban a felújítás óta.Fűtése: új hűtő-fűtő klíma. A villanybojler is új. Belmagasság: 2,64 m.A lakásban található bútorok, elektromos berendezések (mosógép, stb.) a vételár részét képezik!A lakáson belül tolóajtók lettek beszerelve, nagyon parktikus megoldás.A lakás előtti rész teraszként használható.Udvari beálló és egy tároló is tartozik a lakáshoz!AKADÁLYMENTESÍTETT!!Tömegközlekedés nagyon jó: 164B busz megállója 140 m-re. Hűvösvölgy villamos végállomás 3 buszmegálló.Az ár irányár!!!Hívjon akár hétvégén is!

Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi útonEladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízsA II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.A társasház adottságai:- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház- Szigetelt homlokzat- Rendezett, tiszta lépcsőház- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja- Elektromos kapu- Körben gondozott közös kertA kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.A lakás jellemzői:- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.- 68 m² alapterület- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba- Külön konyha kamrával- Ablakos fürdőszoba- Külön WC- 10 m²-es, tágas loggia- Új műanyag nyílászárók- KlímaberendezésA fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.Ritka érték: saját garázsNem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkalBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot.Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen.Főbb paraméterek- Lakótér: 63 m²- Terasz: 20 m²- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba- Fürdőszoba- Gardrób- Közvetlen kertkapcsolatAz ingatlan belső adottságai- A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata.- A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben.- Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra.A lakás további jellemzői:- világos- csendes- zöldre néző- azonnal költözhető állapotú- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezikPrémium műszaki tartalomAz ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít:- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés- padlófűtés- klímaberendezés- minőségi, gépesített konyha- korszerű, energiatudatos megoldások- elektromos redőnyökEzek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent.Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokbanA lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei.A lakók rendelkezésére áll többek között:- 24 órás portaszolgálat- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park- futópálya- kerti tó- grillezőhelyek- saját játszótér- sportolási lehetőségek- étterem- bortároló- különleges közösségi terekA lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát:- úszómedence- szaunák- gőzfürdő- fitneszterem- sószoba- squash pálya- szolárium- masszázs lehetőségEz a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét.A környezet valódi értékeEnnél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet.Parkolás és tárolás- saját tároló- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft- kültéri parkolási lehetőség- vendégparkolóMiért különleges ez az ingatlan?A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat:- II. kerületi elhelyezkedés- közvetlen kertkapcsolat- nagy terasz- csendes, zöld környezet- zárt, biztonságos lakóparki rendszer- resort jellegű szolgáltatások- prémium műszaki tartalom- azonnal költözhető állapotEz az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát.Kinek ajánljuk?Ideális választás lehet:- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek- pároknak- kisgyermekes családoknak- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületbenMegtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó nagypolgári lakás a II. kerület, Víziváros kedvelt utcájábanTeljeskörűen felújított, 121 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás eladó Budapest egyik legpatinásabb részén, a Szász Károly utcában. A szecessziós stílusú, 1920 körül épült társasház kiváló állapotban van, rendezett lakóközösséggel és lifttel. A lakás azonnal költözhető!Főbb jellemzők:Alapterület: 121 m² + 3 m² saját tároló a pinceszintenElhelyezkedés: I. emelet, liftes házSzobák: 3 külön nyíló szoba + nagy konyha-étkezőFürdőszobák: Külön és egyben is, WC különBelmagasság: 360 cm klasszikus nagypolgári térérzetÁllapot: Teljeskörűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, gépészet)Fűtés: Új, energiatakarékos gáz cirkó kazán, bélelt kéménnyelKonyha: Egyedi tervezésű, gépesített, tágas étkezővelTájolás: KÉK, világos terek, utcai és udvari kilátásParkolás: Utcán, lakossági engedéllyelLokáció:Kiváló közlekedés: 4-6 villamos, 11-es és 91-es busz, M2 metró pár perc sétáraKözelben: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut BevásárlóközpontSzolgáltatások: Iskolák, óvodák, éttermek, üzletek, rendelők a közelbenExtra előnyök:Közös költség: 30 000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot és korlátlan hidegvíz használatotKomfort: DuplakomfortosFenntarthatóság: Modern gépészet, energiatakarékos fűtésEz az ingatlan ideális választás családoknak, de irodának vagy rendelőnek is kiváló befektetés lehet presztízs értékű lokációban, modern, mégis klasszikus hangulatú környezetben. Egy lehetséges nappali hangulat berendezett világát mutatom be AI-val módosított képeken.

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületbenBudapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban.Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között.A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak.Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.Főbb előnyök:-150 nm élettér-privát kertkapcsolat-terasz-gázkazános fűtés-parkolási lehetőség-csendes, zöld utca-kis lakóközösségEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik.

Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében amely ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is!Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal.A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni.A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított.Az ingatlan teljes felújításon esett át- új víz-, villany- és csatornahálózat- új nyílászárók (ablakok és ajtók)- új fűtési rendszer és világításTágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban.Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáronElegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.A lakás ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is.Tekintse meg a virtuális sétát az ingatlanról itt: https://www.youtube.com/shorts/LCAhKY3Tmyo

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉNBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz. Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC. Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő). Magas minőségű anyagokkal felújított állapot. Azonnal költözhető. Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.AZ ÉPÜLET1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház. 9 lakásos, rendezett közösséggel. Gondozott közös kert. Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez. Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít. Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén. Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban. Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel. Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla!

Elegáns nagypolgári otthon a Margit körúton időtálló érték a II. kerület szívébenBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Margit körúton kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, harmadik emeleti, 94 m²-es nagypolgári lakást, egy lifttel felszerelt, négyemeletes, műemléki igényességgel felújított társasházban.Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, miközben megőrizte eredeti polgári karakterét: a 3,6 méteres belmagasság, az eredeti fa parketta, a stílusos beltéri ajtók, valamint az egyik szobában található teljes értékűen működő cserépkályha különleges hangulatot és eleganciát kölcsönöznek az otthonnak.A lakás elrendezése rendkívül praktikus: négy tágas szoba, két fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy kádas), külön mellékhelyiség, egy teljesen felszerelt konyha, valamint egy külön teakonyha, továbbá kényelmes közlekedő helyiség áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz egy kb. 10 m²-es, zárható, kizárólagos használatú pince is tartozik.A korszerű műszaki tartalomról új, hőszigetelt nyílászárók, modern cirkófűtés felújított kéménnyel, valamint minden helyiségben elhelyezett, hűtő-fűtő funkciós hőszivattyús klímaberendezések gondoskodnak. A rezsiköltség rendkívül kedvező: a lakás két külön hitelesített vízórával rendelkezik, az átlagos havi energiafelhasználás mindössze körülbelül 15.000 Ft, míg a közös költség jelenleg 35.000 Ft havonta. Nagy sebességű, optikai internetkapcsolat is elérhető.A lakás világos, napfényes, részben budai panorámával, elhelyezkedése pedig kiváló: közvetlen közelben található a Mechwart liget villamosmegálló, színház, valamint néhány perc sétával elérhető a Széllkapu Park, a Millenáris, a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, a Széll Kálmán tér metrómegállója és a Margit híd. Gépjárművel parkolási lehetőség biztosított a közeli Széll Kapu fűtött mélygarázsában.Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén egy könnyűszerkezetes válaszfal segítségével akár két önálló lakássá is alakítható: egy kb. 35 m²-es, egyszobás lakás, valamint egy kb. 60 m²-es, több szobás egység jöhet létre. Ennek köszönhetően lakásnak és irodai célra egyaránt ideális választás.A ház lakóközössége csendes és kulturált, az épület és az ingatlan jogi és műszaki állapota kifogástalan. Kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a nyugalmat és a klasszikus polgári eleganciát.

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.Amit az új tulajdonos kap:Teljes körű műszaki és esztétikai felújításOkosotthon előkészítésÚj, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)Teljesen új villamoshálózatModern, gépesített konyhaStílusos, új fürdőszobaMinőségi burkolatok és letisztult designMindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.Ez az ingatlan ideális választás:első lakásnak,fiatal pároknak,befektetésnek, kiadásra,vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A II. KERÜLETBEN RÓZSADOMB LÁBÁNÁLBudapest egyik legkeresettebb budai részén, a II. kerületben, rendezett, liftes, 4 emeletes társasházban kínálunk megvételre egy 84 m²-es, 2. emeleti, erkélyes, felújított polgári lakást.Alapadatok:- Alapterület: 84 m²- Emelet: 2. emelet (lift van)- Szobák száma: 2 tágas, külön nyíló szoba- Belmagasság: 3,7 m- Erkély: 2 m², keleti tájolással, Török utcára néző- Tájolás: keleti- Fűtés: korszerű radiátoros gázfűtés- Közös költség: 25.000 Ft/hóElrendezés:- Tágas étkező / központi élettér- Külön nyíló, nagyméretű nappali- Világos hálószoba, erkélykapcsolattal- Ablakos étkezős konyha- Külön fürdőszoba (sarokkáddal, ablakos)- Külön WC (ablakos)A lakás elrendezése jól átgondolt, a nagy belmagasság és a tágas helyiségek kifejezetten elegáns, polgári térérzetet biztosítanak.Műszaki tartalom 2018-as felújítás:- Teljes körű műszaki felújítás- Korszerű radiátoros gázfűtés- Egyedi mérőórák- Új, kiváló hangszigetelésű nyílászárók- Alacsony fenntartási költségekA lakás világos, csendes, a város zaja a korszerű nyílászáróknak köszönhetően nem hallható.Társasház:- Rendezett, karbantartott, körgangos épület- Lift- Jó lakóközösségLokáció - Valódi Budai életérzés- Margitsziget: kb. 6 perc séta- Duna-part: pár perc- Mechwart liget: 5 perc- 4-6-os villamos, 17-es, 19-es, 41-es villamos- H5 HÉV- 91, 191, 291-es buszjáratok- Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben- Kiváló közlekedés, mégis nyugodt, budai környezet.Ajánlom:- Saját otthonnak, aki klasszikus polgári hangulatot keres Budán- Befektetésnek, értékálló lokációban- Fiatal pároknak, kis családnakRitka méret, ritka belmagasság, ritka lokáció a II. kerületben.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.Keressen bizalommal.

Budapest II. kerületében, a Hárshegyi úton, az Europa Residence apartmanházban kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 szobás lakást a 7. emeleten, lenyűgöző budai panorámával. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés és a csodálatos kilátás: a lakásból és az ablakokon keresztül a budai hegyek látványa tárul elénk, amely minden napszakban különleges hangulatot biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes, kellemes életteret kínál. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható: nappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és közlekedő helyiségek alkotják az ingatlant. A terek kényelmesen berendezhetők, így ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az épület 1982-ben épült, 14 szintes, folyamatosan karbantartott társasház, amelyben két lift működik. A lakók kényelmét a földszinten kialakított társalgó, valamint a 24 órás portaszolgálat biztosítja, amely a biztonságérzetet is jelentősen növeli. A lakás fűtéséről és hűtéséről fan-coil rendszer gondoskodik, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Az épület körül zárt udvarban autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor jól megközelíthető: a közelben található buszmegállókból (22, 22A, 222, valamint éjszakai járatok) a Széll Kálmán tér mintegy 15 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek világos, panorámás otthont, illetve befektetési céllal is kiváló lehetőséget kínál. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó nagypolgári hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező lakás Budapest II. kerületében, a Szász Károly utca egyik csendes, rendezett szakaszán! A 84 nm-es, 3 szobás ingatlan egy liftes, 4 emeletes, karbantartott társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így kimondottan világos és napfényes. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás csendes, nyugodt életteret biztosít, kellemes, tágas atmoszférával. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy lehetőség van egy közel 60 nm-es tetőterasz kialakítására, amely egyedülálló életteret és exkluzív hangulatot biztosíthat a jövőbeni tulajdonos számára. A tervezéshez és kivitelezéshez szükséges minden műszaki és építési tervdokumentáció rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt és biztonságot jelent az átalakítás során. Ez a potenciál ritka lehetőség a környéken, amely tovább növeli az ingatlan értékét és egyediségét. A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a karbantartás folyamatos. Jelenleg a külső homlokzat felújítása zajlik, amely legkésőbb májusra teljes egészében elkészül. Ez tovább növeli az ingatlan esztétikai és piaci értékét. Az ingatlan állapota átlagos/felújítandó, ugyanakkor a nagy alapterület komoly átalakítási lehetőségeket kínál. A jelenlegi elrendezés korszerűsítéssel jól újragondolható, így egy modern, élhető, értékálló otthon alakítható ki belőle. A nyílászárók 90%-a már műanyagra lett cserélve, valamint az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént, ami jelentős műszaki előnyt jelent a felújítás során. A fűtést gáz cirkó biztosítja, amely gazdaságos és szabályozható megoldás. A közös költség 27.900 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza. A környék valódi értékálló lokáció! A II. kerület az egyik legkeresettebb budai városrész, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A közelben található a Mechwart liget és a Millenáris Park, amelyek ideálisak kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Néhány perc sétára elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, ahol bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közlekedés kiemelkedő: a közeli Széll Kálmán tér révén metróval (M2), villamossal és több buszjárattal gyorsan elérhető a belváros és a város bármely pontja. Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kisebb üzletek és kávézók mind a közvetlen közelben megtalálhatók. Ez az ingatlan nemcsak kiváló lokációja, hanem a benne rejlő egyedi fejlesztési potenciál miatt is különleges: Budapest egyik legstabilabb, legértékállóbb környékén kínál lehetőséget arra, hogy saját elképzelései szerint alakítson ki egy tágas, világos, háromszobás otthont – akár egy exkluzív, panorámás tetőterasszal kiegészítve. Itt a helyszín és a lehetőség együtt teremtenek valódi, hosszú távú értéket. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Budapest II/A kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Pesthidegkút-Ófalu szívében kínálunk megvételre egy igazán különleges, 150 m²-es, tágas lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt zöld környezetet a magas színvonalú városi élettel szeretnék ötvözni. A tehermentes ingatlan kiváló állapotú, átgondolt elrendezésével és nagyvonalú tereivel tökéletes életteret biztosít családok számára. A lakás 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes és jól elkülöníthető élettereket kínál a család minden tagjának. A világos, exkluzív nappali közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es terasszal, amely ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy nyugodt reggeli kávézásokhoz. A lakáshoz tartozó 390 m²-es saját használatú kert pedig ritka érték a környéken, valódi kertkapcsolatos életérzést biztosít. 389 m² privát kert, ahol élvezhetjük a csendet, a napsütést. Az ingatlan akadálymentesített, így minden korosztály számára kényelmesen használható, és kisállattal is költözhető, ami külön előny az állatszerető családok számára. A környék infrastruktúrája kiváló: a Klebelsberg Kultúrkúria, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind sétatávolságon belül elérhetők. A közelben található játszóterek és zöldterületek tovább növelik a családbarát környezet értékét. A csendes, biztonságos kertvárosi hangulat mellett a közlekedés is kényelmes: az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, így a belváros is gyorsan elérhető. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Kérem, ne habozzon, keressen bizalommal bármilyen kérdéssel kapcsolatban, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítekk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!