Eladó lakások Budapest VI. kerületében

Belvárosi nyugalom hangulatos köntösben: Belső-Terézvárosban, felújított, klímás, bútorozott lakás eladó Megújult Jókai tértől lépésekre, 2025-ben homlokzati felújításban részesült polgári épületben található ez az 58 m2-es, III., legfelső emeleti elhelyezkedésű, északnyugati tájolású, utcai nézetű, nappali+háló+gardróbszoba kialakítású napfényes otthon. A lakás 2019-es teljeskörű műszaki és esztétikai felújításának köszönhetően a belvárosi hangulat és napjaink komfortjának remek kombinációja jótt létre, mely egyszerre nyújta a legfelső szint csendességét és jó fényviszonyait. Szerencsés adottságaiból adódóan ideális megoldás azoknak akik értékelik az extra funkciókat, így az ablakos vendégszoba/gardróbot valamint a gangvégi elhelyezkedésből adódó extra kültérkapcsolatot, ami akár kávézások helyszíne is lehet. A lakásban található bútorok árát az irányár már tartalmazza. Ajánlom azoknak akik értékálló környéken keresnek pezsgésközeli de mégis nyugalmat biztosító OTTHONT, mind saját célra mind hosszútávú befektetésre. Tapasztalja meg e lakás egyedi előnyeit mielőbb személyes megtekintés során! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK098819

Tágas, napfényes 3 hálószobás lakás a Lehel térnél – 81 m², 2 fürdő, liftes házban. A XIII. kerület szívében, a Lehel tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 81 m²-es, kiváló elosztású, első emeleti lakást liftes társasházban. Lokáció – minden karnyújtásnyira: M3 metrómegálló néhány lépésre Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc alatt elérhető Kiváló infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben A lakás jellemzői: Emeleti, keleti tájolású, világos otthon Ablakai csendes mellékutcára néznek 3 külön nyíló hálószoba (8,53 m² | 12,11 m² | 16,67 m²) Tágas nappali (24 m²) Különálló, nagy konyha étkezőrésszel 2 fürdőszoba (egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós), valamint külön vendég-WC Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető Állapot és lehetőségek: A lakás jó állapotú, igény szerint modernizálható A nagy alapterület és remek beosztás lehetőséget nyújt egyedi belső kialakításra, akár több lakásra történő bontásra is Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez, de akár befektetésként is, mivel elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és hosszú távon értékálló.

107 m²-es polgári lakás a Westend közvetlen szomszédságában Eladásra kínálok a Westend Bevásárlóközpont közvetlen közelében egy 107 m²-es, jó állapotú polgári lakást, amely tágas tereivel és kiváló elhelyezkedésével ritka lehetőséget kínál a belvárosban. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Főbb jellemzők: -107 m² alapterület -Jelenlegi kialakítás: nappali + 2 hálószoba -Igény szerint akár 4 hálószobássá alakítható -Tágas, világos konyha -Polgári jelleg, nagy belmagasság, élhető terek A lakás elosztása rendkívül kedvező, a nagy alapterület és a világos, jól alakítható helyiségek lehetővé teszik a több hálószobás átalakítást, így akár nagyobb család számára vagy befektetési célra is ideális. Lokáció: A Westend közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok, valamint a környék teljes infrastruktúrája – bevásárlás, szolgáltatások, éttermek – mind hozzájárulnak az ingatlan kiemelkedő értékéhez. Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik a belvárosi élet kényelmét és a tágas, polgári tereket keresik. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Világörökségi környezet az Oktogonnál 36 m² csend és városközpont egyszerreAz ingatlan az Oktogon közvetlen közelében található, egy nagyon jó állapotú, igényesen karbantartott társasházban, amely a világörökség része. A 36 m²-es alapterület letisztult, jól berendezhető, a lakás pedig a belvárosi elhelyezkedés ellenére meglepően csendes.A környék infrastruktúrája verhetetlen: M1 földalatti, 4-6-os villamos, buszok, kávézók, éttermek, szolgáltatások pár perc sétára. Központi lokáció, biztos értéktartás ideális választás első otthonnak, egyetemistáknak vagy stabil bérbeadási célra. Megtekintés időpontja rugalmasan egyeztethető.Főbb előnyök:Oktogon, Andrássy út közelségeKiváló közlekedés (M1, 4-6 villamos, buszok)36 m², jól kihasználható alaprajzAlacsony rezsi költség, nyáron 15.000 Ft/hó, télen 25.000 Ft/hó ebben benne van a 7.350 Ft/hó közös költségNagyon jó állapotú társasházCsendes lakás a belváros szívébenBefektetésnek és saját részre egyaránt(A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.)

****Panorámás duplex penthouse az Opera mögött, 34 nm-es terasszal**** Budapest szívében, az Opera mögötti elegáns sétálóutcában eladó egy 106 nm-es, belső kétszintes penthouse lakás, 34 nm-es, körpanorámás terasszal. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, liftes társasház legfelső szintjén található. A lakás jó elosztású, világos, klimatizált, fűtését gázkazán biztosítja. Jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor egy prémium felújítással jelentős értéknövelési potenciált kínál. A lakásból és a teraszról 180 fokos panoráma nyílik Budapest ikonikus pontjaira: az Operaházra, a Bazilikára, a Citadellára és a Budai Várra. A nyugati fekvésnek köszönhetően a teraszról minden este csodálatos naplemente látható. A lokáció kiemelkedő: az Andrássy út, az Opera, a Bazilika, a pesti Broadway, a Duna-part, éttermek, kávézók és színházak néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, metró, kisföldalatti, villamos, busz és troli is a közelben található. Parkolásra a közelben lévő parkolóházban van lehetőség, emellett lakossági parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ritka belvárosi penthouse nagy terasszal, panorámával és komoly értéknövelési potenciállal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új tulajdonosát keresi Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb, prémium lokációjában, az Andrássy út szomszédságában egy nappali + 2 hálószobás, belső kétszintes, tetőtéri, teraszos téglalakás. Az ingatlan az Eötvös utcában található, egy rendezett, 19. század végén épült, majd 2015 körül felújított és szintráépítéssel bővített társasházban. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ nappali + 2 hálószoba, belső kétszintes kialakítással ️ 4. emeleti, tetőtéri, nagyon világos lakás ️ saját terasz ️ 2015 körül épült, modern kialakítású belső szint ️ délnyugati tájolás, napfényes terek ️ amerikai konyhás nappali ️ jó állapotú, modern burkolatokkal ️ mennyezeti hűtés-fűtés rendszer ️ WC külön és fürdőszobában is kialakítva ️ tehermentes, jó műszaki állapot -jelenleg NEM hitelezhető (albetétesítés folyamatban) A HÁZ LEÍRÁSA eredetileg 19. század végén épült (kb. 1884) 2015 körül felújított és bővített társasház szintráépítéssel új lakások kialakítva rendezett, karbantartott épület tiszta lépcsőház, csendes lakóközösség rendezett pénzügyi háttér A KÖRNYÉKRŐL ️ VI. kerület, Eötvös utca – Andrássy út közvetlen közelében ️ Oktogon és Nagykörút pár perces sétával elérhető ️ kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés ️ üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások a közelben ️ belvárosi, mégis élhető, nyugodtabb utcai környezet ️ presztízs lokáció, magas kereslettel MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? ️ egyedi, belső kétszintes tetőtéri otthon ️ saját terasz a belvárosban ️ modern műszaki tartalom ️ kiemelt lokáció az Andrássy út mellett ️ jó elosztás, világos terek ️ hosszú távon értékálló befektetés Ez az ingatlan különleges hangulatával és elhelyezkedésével ritka lehetőség a belváros szívében. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Luxus és elegancia a pesti Broadway-nél! Eladó egy 79 m2-es, prémium minőségben felújított, azonnal beköltözhető lakás a VI. kerületi Ó utcában, az Operaház és az Andrássy út közvetlen szomszédságában. A hirdetés legfontosabb paraméterei: Alapterület: 79 m2 Elrendezés: tágas nappali, 2 hálószoba, 2 modern fürdőszoba Emelet: 3. emelet, liftes, 19. századi klasszikus épület Belmagasság: 3,7 méter, ami rendkívül tágas és levegős térérzetet ad Műszaki tartalom: 3 db Daikin hőszivattyú (hűtés-fűtés), elektromos árnyékolók, design világítás Minőség: egyedi bútorok, prémium burkolatok és szaniterek Fenntartás: alacsony közös költség (21.000 Ft/hó), egyedi mérőórák Extrák: teljes berendezéssel együtt eladó Befektetőknek kiemelkedő lehetőség: a lokáció és a színvonal alapján havi 2500-3000 Euro bérleti díj realizálható. Éljen Budapest kulturális szívében, ahol a luxus és a kényelem találkozik! Érdeklődés és megtekintés miatt keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KÜLÖNÖS TÖRTÉNÉSEK A SZONDI UTCÁBAN: ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ, NAPFÉNYES LAKÁS, AMELYEK EGYBŐL KÖLTÖZHETŐK VAGY KIADHATÓK! A tulajdoni lapon 58 nm-es (a valóságban 60 nm-es), 2. emeleti, világos lakás egy liftes társasházban található Terézvárosban; az Oktogontól és a Nyugati pályaudvartól egyaránt 7 perc sétatávolságra található. A tulajdonos 2022-ben újította fel az ingatlant teljeskörűen és alakította ki 2 kiadható garzonná, mindegyiket saját fürdőszobával, konyhával és szobával. Az egy helyrajzi számon található lakások teljesen külön bejáratúak, az elektromos hálózat is 2 külön almérővel rendelkezik. (A gázóra és vízóra egyben van.) Légkondicionáltak, a fűtésük gázkonvektoros, az egyik fürdőben gáz vízmelegítő, a másikban energiatakarékos elektromos melegítő szolgáltatja a melegvizet. A közös költség 22.000 Ft (a felújítási alappal együtt), a rezsije is alacsony (áram, víz, fűtés), nem szokott 30.000 Ft-nál több lenni havonta. A lakások egyik érdekessége, hogy mivel hangszigeteltek, nincsenek közvetlen szomszédok és az ablakok belső udvarra néznek, így kellően csendesek. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M326751

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA! Budapest belvárosának szívében, a VI. kerületben, közel az Oktogonhoz egy 19 négyzetméteres, kiváló állapotú galériás lakás várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely garantáltan megtérül a dinamikusan fejlődő piacon. A lakásban egy amerikai konyhás nappali fekvő galériával és egy fürdőszoba található, melyek tökéletesen kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlan fűtése elektromos konvektor rendszerrel, hűtése pedig klímával biztosított, így a lakás egész évben komfortos környezetet nyújt. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül praktikus is. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány lépésnyire találhatóak, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A belvárosi lakás központi elhelyezkedése miatt a közlekedés is kitűnő, hiszen a legfontosabb tömegközlekedési vonalak, mint a villamosok és buszok, perceken belül elérhetők. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A VI. kerület nem csupán a fiatalok és a diákok körében népszerű, hanem a befektetők számára is vonzó célpont, hiszen a város ezen része folyamatosan fejlődik, a bérleti díjak emelkedése pedig biztosítja a jó megtérülést. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal rendelkezik, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, mégis pezsgő környezetet keresnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon kérdésekkel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkat nyújtsak, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac gyorsan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516759-HO

BUDAPEST VI. kerületének Külső Terézváros városrészében, a Ferdinánd-híd szomszédságában, eladó egy 54 m2 -es, kétszobás, második emeleti, udvarra néző lakás. Déli tájolású, nagyméretű, napfényes ablakaival kellemes környezetet biztosít. A lakás fűtése és használatimelegvíz ellátása gáz cirkóval biztosított. A lakásban jelenleg bérlő van, aki szívesen maradna. Trolibusz megállók rövid sétaútra vannak, a belváros pár megállónyi utazással elérhető. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

*** Elegáns nagypolgári lakás az Aradi utcában – presztízs lokáció a VI. kerület szívében! *** Budapest VI. kerületének egyik legszebb és legpatinásabb utcájában, az Aradi utcában eladó egy 83 négyzetméteres, első emeleti, 2+1 szobás polgári lakás egy hangulatos, századfordulón épült társasházban. Az ingatlan különleges atmoszféráját a közel 3,9 méteres belmagasság, a tágas, világos terek és a klasszikus nagypolgári hangulat adják, amelyek egyszerre biztosítanak eleganciát és kiváló térérzetet. Az épület szépen felújított, rendezett és igényes lakóközösséggel rendelkezik, az utca pedig szinte teljes egészében gondosan restaurált, patinás századfordulós házakkal övezett, így valódi belvárosi miliőt kínál. A lakás sokoldalúan hasznosítható: ideális választás lehet exkluzív otthonnak, irodának, ügyvédi vagy közjegyzői praxis számára, de egészségügyi szolgáltatás kialakítására is kiváló adottságokkal rendelkezik. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, a város legfontosabb pontjai gyorsan elérhetők, miközben a környezet presztízse hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Igény esetén gyors és professzionális hitel- és ügyvédi ügyintézéssel is segítem a vásárlást. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! *** Elegant bourgeois apartment on Aradi Street – prestigious location in the heart of District VI! *** For sale in one of the most beautiful and prestigious streets of Budapest’s 6th District, on Aradi Street, is this 83 sqm first-floor bourgeois apartment with 2+1 rooms, located in a charming turn-of-the-century building. The property offers a unique atmosphere with its nearly 3.9-meter-high ceilings, spacious and bright interiors, and classic bourgeois character, creating an elegant yet comfortable living environment. The building is beautifully maintained and renovated, with a refined residential community, while the surrounding street is lined with carefully restored historic buildings that provide a truly authentic downtown Budapest atmosphere. Thanks to its versatile layout and generous spaces, the apartment is an excellent choice not only as a private residence, but also as an office, lawyer’s or notary’s practice, or even for medical purposes. The location is outstanding, with excellent transport connections, infrastructure, and long-term investment potential in one of the city’s most sought-after neighborhoods. The energy performance certificate is currently in progress. Professional legal and mortgage assistance is available upon request. Feel free to contact me, even on weekends! Referenciaszám: M328339 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez a Terézváros szívében található, 70 négyzetméteres, kétszobás lakás ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi életstílust keresik, de ugyanakkor szívesen élveznék egy csendesebb utca nyugalmát is. A lakás jó állapotú, de lehetőséget biztosít arra is, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát, a gázfűtés és a klíma pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden időszakában. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, amelyek mindennapi kényelmét szolgálják, és a központi elhelyezkedésnek köszönhetően akár gyalogosan is könnyedén elérheti Budapest legfontosabb pontjait. A közlekedés kitűnő: M1 Metro és a 4-6- os villamosok mindössze néhány lépésre találhatóak, M3 Metro a Nyugati téren 8 perc séta távolságra esnek, lehetővé téve, hogy gyorsan és egyszerűen közlekedjen a városban. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A lakás elhelyezkedése miatt ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak. A Terézváros nemcsak a lakások szempontjából bővelkedik lehetőségekben, hanem a környék biztonságos, csendes környezete is hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthon érezhesse magát. A közeli Városliget- ahová csak 15 perc kisétálni -, lehetőséget ad a pihenésre és a szabadidő eltöltésére, így a városi élet mellett a természet közelségét is élvezheti. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Bármilyen kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére akár hiteltanácsadással és jogi háttérrel is, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Keressen minket bizalommal! A hirdetés AI felhasználásával készült fotókat is tartalmaz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 98000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H518168-HO

Hőszivattyús, alacsony rezsijű új lakás a Kodály köröndnél ,mennyezeti hűtés-fűtéssel és tágas terekkel! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a diplomatanegyed szomszédságában, a Kodály köröndtől karnyújtásnyira kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 48 nm-es, új építésű lakást. Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával (külső-belső homlokzati rekonstrukció, új lift beépítése) és modern szintráépítésével valósult meg, így a patinás külső mögött a legkorszerűbb műszaki tartalom és 21. századi kényelem rejtőzik. Az ingatlan különlegessége a méreteihez képest rendkívül nagyvonalú és szellős térkialakítás: a lakás egy impozáns, 22 nm-es szobából és egy különálló, szintén tágas, 21 nm-es étkezős konyhából áll. A keleti tájolásnak köszönhetően az otthon minden helyisége világos, a reggeli napfény pedig különleges hangulatot áraszt. A praktikus elosztást a zuhanyzós fürdő és az abból nyíló, diszkréten elhelyezett mellékhelyiség teszi teljessé. A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően, prémium anyagok felhasználásával épült. A kellemes hőmérsékletről télen-nyáron korszerű Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. A falazat környezetbarát Siniat falrendszerrel készült, amely kimagasló stabilitást, valamint kategóriájában egyedülálló hang- és hőszigetelést garantál. A minőséget tovább emelik az 5 légkamrás, tripla üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel, az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó, valamint a vizes helyiségekben kiépített kisventilátoros elszívórendszer. A lokáció és az infrastruktúra páratlan: az M1-es földalatti, a 73-as és 76-os trolibuszok percek alatt elérhetőek, de a Városliget zöldje is sétatávolságra van. A környéken élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos kávézók és kulturális intézmények sora szolgálja a kényelmet.A vételár tartalmazza a beépített szanitereket és szerelvényeket. Igény esetén, felár ellenében lehetőség van egyedi tervezésű konyhabútor kivitelezésére is. A használatbavételi engedély folyamatban van, a várható átadás: 2026.Május. 30. A projekt keretében kialakított, teljes körűen berendezett bemutatólakásunk megtekinthető, amely segít Önnek személyesen is meggyőződni a terek hangulatáról és a kivitelezés magas minőségéről. A BÚTOROZOTT SZOBÁK LÁTVÁNYTERVEK!! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referenciaszám: M328717 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Panoráma a belváros ikonikus épületeire – prémium lokáció a Deák Ferenc térnél! Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy 90,5 négyzetméteres, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem hangulatával is kiemelkedik a piacon. A délnyugati tájolásnak és a 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően a terek egész nap világosak, a lakásból pedig páratlan kilátás nyílik a belváros nevezetességeire. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, ahol a csendes, összetartó lakóközösség és a gondozott lépcsőház már az érkezés pillanatában kellemes benyomást kelt. A lakás elosztása jól átgondolt, két tágas szoba, külön konyha, fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség biztosítja a kényelmes mindennapokat és a jól szervezett életteret. A közös költség 25 000 Ft havonta, a rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő, így a fenntartás kiszámítható. Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek egy olyan lokációban, ahol a kereslet folyamatosan erős. Igény esetén gyors és professzionális hitel- és ügyvédi ügyintézéssel is segítem a vásárlást. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Referenciaszám: M328440 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AZONNAL KIADHATÓ! FELÚJÍTOTT KISLAKÁS, A WESTEND ÉS A VÁROSLIGET KÖZÖTT FÉLÚTON A kerület csendes részén, a Podmaniczky út mellékutcájában, Székely Bertalan utcában, hangulatos, felújított, 30 m2-es garzon, ablakos fürdővel, fekvőgalériával, vadonatúj gépesített konyhabútorral. A nyílászárók öt évesek, de pár hónappal ezelőtt egy nagyobb felújításon is átesett az ingatlan, cserélték az elektromos vezetékeket, a fürdőszoba és a konyha teljesen új külsőt kapott, frissek a burkolatok, szaniterek, a szekrények. A szobában fekvőgaléria található, mely hálóként, de akár tárolóként is használható. Első lakásnak, egyedülállónak, egy párnak így is tökéletes, de igény szerint a későbbiek folyamán nagyobb átalakítással akár amerikai konyhás nappali + hálóssá is átalakítható. A beépített bútorokon kívül igény esetén a további bútorzat is marad az ingatlanban, így aki befektetésben gondolkodik, egy azonnal kiadható ingatlant kap ezért az árért! A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség jó, az udvaron virágládák, a lépcsőházban kerékpár tároló. Pár percen belül több élelmiszerbolt - Reál, Coop -, étterem, gyógyszertár is található, de a WestEnd Bevásárlóközpont, vagy a körút üzletei gyalog/tömegközlekedéssel is 10-15 perc alatt megközelíthetőek. A környező utcákban több trolibuszjárat is jár, de a körúton a 4-6-os villamossal, vagy a Nyugati tértől a metróval könnyű a közlekedés a város más pontjai felé. Jó környéken, jó lakás, mely azonnal költözhető! További információért, megtekintési időpontért hívjon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK065126

Hőszivattyús, alacsony rezsijű új lakás a Kodály köröndnél, mennyezeti hűtés-fűtéssel és tágas terekkel! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a diplomatanegyed szomszédságában, a Kodály köröndtől mindössze pár perc sétára kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 48 nm-es, 1,5 szobás (19 és 8 nm) otthont. Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával (külső-belső homlokzat, új lift) és szintráépítésével valósult meg, így a történelmi környezet és a legmodernebb technológia találkozását nyújtja.Kiemelkedő infrastruktúra és lokáció: A lakás elhelyezkedése páratlan: a csendesebb Rózsa utcában található, mégis karnyújtásnyira a pezsgő belvárostól. A közlekedés kiváló: az M1-es földalatti (Kodály körönd megálló) és a 73-as, 76-os trolibuszok percek alatt elérhetőek, de a 4-6-os villamosvonal is sétatávolságra van. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos kávézók és éttermek sorakoznak a közelben. A kikapcsolódni vágyóknak a Városliget közelsége nyújt zöld környezetet, sportolási és kulturális lehetőségeket. A keleti tájolású lakás kialakítása rendkívül praktikus: az amerikai konyhás nappali mellett egy külön hálószoba található. A teret falba süllyesztett tolóajtók teszik elegánssá és helytakarékossá, a zuhanyzós fürdőből pedig külön nyílik a mellékhelyiség.A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően épült. A kellemes hőmérsékletről korszerű Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. A környezetbarát Siniat falrendszer kimagasló stabilitást, valamint rendkívüli hang- és hőszigetelést garantál. A prémium minőséget tovább emelik az 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok, az elektromos redőnyök, valamint az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó. A vizes helyiségek friss levegőjét kisventilátoros elszívás biztosítja. A vételár részét képezik a beépített szaniterek és szerelvények. Igény esetén ,külön megállapodás alapján lehetőség van egyedi tervezésű, prémium konyhabútor kivitelezésére is, hogy új otthona valóban az Ön stílusát tükrözze.Az ingatlan használatbavételi engedélye folyamatban van, a várható átadás: 2026.Május. 30. A projekt keretében kialakított és teljesen berendezett bemutatólakásunk előre egyeztetett időpontban megtekinthető, így Ön személyesen is meggyőződhet a kivitelezés minőségéről és a terek hangulatáról. A BÚTOROZOTT SZOBÁK LÁTVÁNYTERVEK!! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referenciaszám: M328718 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ANDRÁSSY ÚT, KIRÁLY UTCA, DEÁK TÉR, SZENT ISTVÁN TÉR..... CSAK PÁR LÉPÉSRE...... Eladásra kínálunk a VI. kerületi Paulay Ede utcában egy 2. emeleti 50 nm-es lakást. A lokáció: A Paulay Ede utca a Terézvárosban, a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal. Az Andrássy út világörökségi területének szerves része, neves színházaknak, éttermeknek és szórakozóhelyeknek ad otthont. A társasház: - a társasház holokzata és belső udvara frissen felújítva - új panorámalift A lakás: - csendes belső udvarra néz - műanyag nyílászárók - klíma - gáz cirkó - nagy belmagasság, ami számos lehetőséget kínál - alacsony közösköltség, ami a vízdíjat tartalmazza - akár azonnal költözhető - hitelre is megvásárolható. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517840

Azonnal költözhető, azonnal kiadható garzon a Westend és a Városliget között Van az a belvárosi lakás, amit nem kell magyarázni. Jó helyen van, élhető, igényesen felújított, és az első pillanattól működik — saját otthonnak és befektetésnek is. A Székely Bertalan utcában, a Podmaniczky út egyik csendes mellékutcájában eladó ez a 30 m²-es, hangulatos garzonlakás, amely néhány hónapja esett át egy átfogó felújításon. Az eredmény: egy praktikus, szerethető kis otthon, amihez tényleg csak meg kell érkezni. Az 5 legerősebb érv – elsősorban fiataloknak, egyedülállóknak és befektetőknek 1. Azonnal használható állapot Friss felújítás, új konyha, megújult fürdőszoba, cserélt elektromos hálózat — nincs váratlan költség, nincs hónapokig tartó felújítás. 2. Azonnal kiadható befektetés Igény esetén a bútorzat is maradhat, így a lakás gyakorlatilag az első naptól bérbe adható. 3. Csendes utca, mégis belvárosi közelség Westend, körút, Városliget pár perc távolságra — ritka kombináció azoknak, akik szeretik a várost, de nem akarnak folyamatos zajban élni. 4. Jól kihasználható tér fekvőgalériával A galéria külön alvóteret ad, miközben a nappali rész élhető és szabad marad. 5. Rendezett társasház, jó lakóközösség Karbantartott ház, virágos belső udvar, kerékpártároló — apró részletek, amelyek hosszú távon sokat számítanak. Röviden az ingatlanról: 30 m² fekvőgalériás kialakítás ablakos fürdőszoba vadonatúj gépesített konyhabútor friss burkolatok és szaniterek cserélt elektromos vezetékek részben vagy akár teljes bútorzattal is elérhető rendezett, folyamatosan karbantartott társasház A környék évek óta stabilan keresett, az ilyen méretű, jó állapotú lakások pedig különösen gyorsan gazdára találnak — főleg, ha azonnal költözhetőek vagy kiadhatóak. Ha egy élhető első lakást vagy egy könnyen hasznosítható belvárosi befektetést keres, ezt érdemes személyesen is megnézni. Hívjon, és mutatom az ingatlant! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK065126

****Panorámás duplex penthouse az Opera mögött, 34 nm-es terasszal**** Budapest szívében, az Opera mögötti elegáns sétálóutcában eladó egy 106 nm-es, belső kétszintes penthouse lakás, 34 nm-es, körpanorámás terasszal. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, liftes társasház legfelső szintjén található. A lakás jó elosztású, világos, klimatizált, fűtését gázkazán biztosítja. Jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor egy prémium felújítással jelentős értéknövelési potenciált kínál. A lakásból és a teraszról 180 fokos panoráma nyílik Budapest ikonikus pontjaira: az Operaházra, a Bazilikára, a Citadellára és a Budai Várra. A nyugati fekvésnek köszönhetően a teraszról minden este csodálatos naplemente látható. A lokáció kiemelkedő: az Andrássy út, az Opera, a Bazilika, a pesti Broadway, a Duna-part, éttermek, kávézók és színházak néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, metró, kisföldalatti, villamos, busz és troli is a közelben található. Parkolásra a közelben lévő parkolóházban van lehetőség, emellett lakossági parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ritka belvárosi penthouse nagy terasszal, panorámával és komoly értéknövelési potenciállal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328301

CSENDES LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – PAULAY EDE UTCÁNÁL! VI. kerület egyik legkedveltebb utcájában, eladó egy 50 nm-es, 2. emeleti lakás, rendezett, felújított társasházban. Kiváló lokáció: Pár perc sétára az Andrássy úttól, a Liszt Ferenc tértől, éttermek, színházak és kávézók közvetlen közelében – mégis csendes, belső udvarra néző lakás. Főbb jellemzők: csendes belső udvari elhelyezkedés nagy belmagasság műanyag nyílászárók klíma + gáz cirkó alacsony közös költség (vízzel együtt) azonnal költözhető A társasház előnyei: felújított homlokzat és belső udvar új panorámalift Ideális választás: – saját otthonnak – befektetésnek – rövid vagy hosszú távú kiadásra Hitelre is megvásárolható, rugalmasan megtekinthető! Ne maradjon le – hívjon most! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

> Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes adottságú, magas minőségben felújított lakást Budapest szívében, a VI. kerületben. A lakás az Andrássy út közelében található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a stabil bérlői kereslet egyszerre adott. A lakás hasznos alapterülete 42,7 nm (28,2 nm-es alapterület + 14,5 nm-es, 195 cm belmagasságú galéria). Az elrendezés rendkívül jól kihasználható: a tágas előtérből nyílik az amerikai konyhás nappali és a fürdőszoba, míg a galérián egy önálló, teljes értékű háló kapott helyet. A délnyugati tájolás világos, napfényes teret biztosít, ez tovább növeli az ingatlan vonzerejét a bérlők körében. A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át: megújultak a nyílászárók, a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer, új válaszfalak és fémvázas galéria kerültek kialakításra. A komfortot két hűtő-fűtő klíma biztosítja, egy a nappaliban és egy a hálóban, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, így az ingatlan egész évben gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető. A téglaépítésű ház jó állapotú, lakóközössége folyamatosan megújuló, kulturált. A közös költség mindössze 8.500 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan TEHERMENTES és legkésőbb március 15-ig birtokba vehető, a kiadás rövid időn belül megkezdhető. A lakás közép- és hosszú távon egyaránt jól kiadható, stabil hozamot kínál egy értékálló belvárosi befektetés keretében. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással öt külön bejáratú lakásra lett osztva, önálló villanyórákkal, ami jogilag rendezett és átlátható konstrukciót jelent. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a teljes berendezés pedig igény esetén a tulajdonostól megrendelhető kiegészítő szolgáltatásként, aki a beszerzést és az összeszerelést is lebonyolítja, így a lakás akár kulcsrakészen, bérbeadásra alkalmas állapotban vehető át. A lokáció kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, valamint több buszjárat is néhány perc sétával elérhető. A környéken a Liszt Ferenc tér, színházak, kávézók, éttermek, bárok és élelmiszerboltok találhatók, garantálva a folyamatos keresletet. Referenciaszám: M321523 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321523-HO

Csendes oázis a pesti Broadway szomszédságában Tágas polgári lakás saját terasszal! Eladásra kínálunk a VI. kerület kedvelt részén, a Dessewffy utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, bruttó 61 nm-es, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Nappali + 3 különnyíló hálószoba ideális családoknak vagy akár irodai célra is. Kültér: Ritka adottság a belvárosban: egy 8 m²-es saját terasz, amely a belső légudvarról nyílik, zavartalan pihenést biztosítva. Állapot: Jó állapotú, gázkazán fűtéssel rendelkező otthon. Épület: Egy 1911-ben épült, patinás, 4 szintes társasházban található, melyet a neves építész, Himmler Miksa tervezett. Csend és nyugalom: Udvari fekvésének köszönhetően a városi zaj egyáltalán nem szűrődik be, így a béke szigete a nyüzsgő központban. Lokáció és közlekedés: A környék a pesti kulturális élet szíve: pár perc sétára található az Opera, a Hajós utca, a Nagymező utca és az Oktogon. A közelben számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzlet várja az itt lakókat. Kiváló közlekedési lehetőségek: Buszok: 9, 105 Trolik: 70, 78 Metró: M1 (Kisföldalatti) pár perc alatt elérhető. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros pezsgését keresik, de ragaszkodnak a csendes otthonhoz. Praktikus elosztása miatt nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (kiadásra) is kiváló lehetőség. Ne maradjon le erről a ritka adottságú, teraszos belvárosi lakásról! Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Csendes lakás a város szívében Eladásra kínálunk a VI. kerületi Paulay Ede utcában egy 2. emeleti 50 nm-es lakást. A lokáció: A Paulay Ede utca a Terézvárosban, a Liszt Ferenc teret köti össze a Bajcsy-Zsilinszky úttal. Az Andrássy út világörökségi területének szerves része, neves színházaknak, éttermeknek és szórakozóhelyeknek ad otthont. A társasház: - a társasház holokzata és belső udvara frissen felújítva - új panorámalift A lakás: - csendes belső udvarra néz - műanyag nyílászárók - klíma - gáz cirkó - nagy belmagasság, ami számos lehetőséget kínál - alacsony közösköltség, ami a vízdíjat tartalmazza - akár azonnal költözhető - hitelre is megvásárolható. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 81000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517840-HO

BELVÁROSI LUXUSLAKÁS PRÉMIUM MINŐSÉGBEN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy 2023-ban teljeskörűen, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított luxuslakást, amely a modern elegancia, a prémium minőség és a városi életstílus tökéletes kombinációja. Az ingatlan kialakítása során minden részletre kiemelt figyelmet fordítottak: prémium olasz burkolatok, korszerű műszaki megoldások és időtálló design teszi igazán különlegessé ezt az otthont. A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI tágas, napfényes amerikai konyhás nappali prémium minőségű, teljeskörű felújítás 2023-ban két elegáns fürdőszoba egyik fürdő közvetlen kapcsolattal a master hálószobához padlófűtés + radiátoros fűtés hűtő-fűtő klíma háromrétegű, teljes hangszigetelésű nyílászárók rendkívül csendes lakás a belváros közepén prémium olasz anyaghasználat és exkluzív belső kialakítás A TÁRSASHÁZ rendezett, kulturált lakóközösség stabil anyagi háttér folyamatos belső és külső felújítások Airbnb engedélyezett a házban LOKÁCIÓ Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a körút mindössze pár perc sétára Városligeti fasor közvetlen közelben Városliget gyalogosan néhány perc kiváló tömegközlekedés éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások a közelben Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy kifinomult, modern élettér Budapest egyik legjobb lokációjában. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

****Panorámás duplex penthouse az Opera mögött, 34 nm-es terasszal**** Budapest szívében, az Opera mögötti elegáns sétálóutcában eladó egy 106 nm-es, belső kétszintes penthouse lakás, 34 nm-es, körpanorámás terasszal. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, liftes társasház legfelső szintjén található. A lakás jó elosztású, világos, klimatizált, fűtését gázkazán biztosítja. Jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor egy prémium felújítással jelentős értéknövelési potenciált kínál. A lakásból és a teraszról 180 fokos panoráma nyílik Budapest ikonikus pontjaira: az Operaházra, a Bazilikára, a Citadellára és a Budai Várra. A nyugati fekvésnek köszönhetően a teraszról minden este csodálatos naplemente látható. A lokáció kiemelkedő: az Andrássy út, az Opera, a Bazilika, a pesti Broadway, a Duna-part, éttermek, kávézók és színházak néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, metró, kisföldalatti, villamos, busz és troli is a közelben található. Parkolásra a közelben lévő parkolóházban van lehetőség, emellett lakossági parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ritka belvárosi penthouse nagy terasszal, panorámával és komoly értéknövelési potenciállal. Referencia szám: M328301