Eladó lakások Budapest IX. kerületében

Eladó 71 m²-es, 2 szobás, világos lakás a Lónyay utcában liftes házban, 2. emeleten! Otthon start hitelre alkalmas! ENGLISH BELOW Budapest egyik legkedveltebb részén, a IX. kerület szívében, a közkedvelt Lónyay utcában kínálom eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők: - 71 m² alapterület - 2 tágas, D-K-i fekvésű szoba - 2. emelet - Liftes, karbantartott társasház, ahol folyamatos a felújítás - A ház kamerarendszerrel van kiépítve - Világos, jó elosztású lakás - Az ingatlanon belül egy 2 m2-es kamra található, és tartozik az ingatlanhoz egy 3 m2-es tároló és egy 4 m2-es pince is. - Klasszikus belvárosi hangulat, nagy belmagasság - A tulajdonosok a lakást folyamatosan karbantartották, újították, így műszakilag remek állapotban van A lakás kiváló lehet otthonteremtőknek, pároknak, valamint befektetőknek is, hiszen a környék rendkívül népszerű a bérlők körében az Egyetem tér, a Fővám tér, a Duna-part, a Kálvin tér és a Corvinus Egyetem közelsége miatt. Lokáció & környék: A ház közvetlen közelében kávézók, éttermek, boltok, tömegközlekedési lehetőségek, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók a város pezsgése és a nyugodt utcák hangulata egyszerre adott. Kinek ajánlom? - Aki egy nagy terekben gazdag, klasszikus belvárosi lakást keres - Aki szeretne jó adottságú ingatlant értéktartó lokációban - Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak - az egyetemek közelsége miatt rövid időn belül kiadható További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK039042

PRÉMIUM BELVÁROSI OTTHON A FERENCVÁROS LEGKERESETTEBB RÉSZÉN A IX. kerület rehabilitációs övezetének egyik legjobb pontján, a Mester utca és a Bokréta utca találkozásánál kínálunk megvételre egy frissen elkészült, teljes körűen újjáépített, 43 m²-es, 2 szobás prémium lakást, amely bútorozva és teljes gépesítéssel várja első tulajdonosát. Ez az ingatlan nem „felújított” a szó hétköznapi értelmében — itt a teljes víz- és elektromos hálózat cseréjétől kezdve a térszervezésig minden újragondolva készült el. Az eredmény egy modern, letisztult, azonnal költözhető otthon, ahol már nem feladatok várják az új tulajdonost, hanem maga az élet. Miért különösen értékes ez az ingatlan? Kulcsrakész prémium kivitel — kompromisszumok nélkül Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, modern burkolatokkal, új gépészettel és minőségi kialakítással. Ide valóban csak megérkezni kell. Teljes bútorzat és gépesítés már adott Beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, elszívó, kombinált hűtő, mosógép — minden harmonikusan illeszkedik a lakás stílusához. Lokáció, amelyet évről évre többen keresnek Ferenc tér, Tompa utca, Duna-part, kávézók, éttermek, parkok — ez a környék ma már nemcsak népszerű, hanem kifejezetten trendformáló része a városnak. Értéknövelő környékfejlesztések a közeljövőben A Mester utca teljes korszerűsítése tovább emeli a környék presztízsét és az ingatlan hosszú távú értékállóságát. Azonnal kiadható vagy költözhető Befektetőknek különösen előnyös, hogy a lakás teljes felszereltséggel, várakozás nélkül hasznosítható. Ez az ingatlan ideális lehet: - fiatal pároknak, - igényes első lakást keresőknek, - befektetőknek rövid vagy hosszú távú kiadásra, - vagy azoknak, akik szeretnének egy pezsgő, mégis élhető városi környezetben élni. A környéken a valóban minőségi, kulcsrakész lakások ritkán maradnak sokáig piacon — különösen ilyen elhelyezkedéssel és ilyen állapotban. Ha szeretné személyesen is látni, milyen lett a végeredmény, keressen bizalommal és egyeztessünk megtekintési időpontot — ez az a lakás, amit érdemes időben megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK064707

Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 2 szobás lakást, mindössze 5 perc sétára a Nagyvárad tértől és a Semmelweis Klinikáktól. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: az Üllői út közelsége ellenére a lakás csendes, az utcazaj nem hallatszik fel, így nyugodt otthont biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló, villamosok és tömegközlekedési lehetőségek könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges minden adott: a közelben kisboltok, gyógyszertár, pékségek, éttermek, kávézók és edzőtermek is megtalálhatók. így a lakás nemcsak praktikus, hanem élhető választás is. A lakás kényelmét klímaberendezés is szolgálja. A lakással szemben található a Ludovika tér és az Orczy park, amelyek zöld környezetet, rendezett parkokat és kellemes kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. Ez nemcsak az ott lakók életminőségét növeli, hanem bérbeadás esetén is különösen vonzó az egyetemisták és fiatal bérlők számára. A lakás ideális választás befektetők számára is, hiszen a közelben található a Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, így folyamatos bérlői kereslet biztosított, különösen egyetemisták körében. M329534 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329534-HO

Budapest egyik legkülönlegesebb Duna parti rezidenciájában, az exkluzív INFINITY Residence épületének 10. emeletén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 134 m2-es luxuslakást, amelyhez közel 67 m2 terasz kapcsolódik. Az ingatlan minden részletében a modern, nemzetközi prémium életszínvonalat képviseli: hatalmas üvegfelületek, időtálló minimalista elegancia, kifinomult anyaghasználat és olyan térkapcsolatok, amelyek ritkaságnak számítanak Budapest luxuspiacán. A lakás központi tere egy rendkívül tágas, közel 50 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely teljes hosszában a Dunára és Budapest ikonikus látképére tájolt. A padlótól plafonig érő üvegfelületeknek köszönhetően a panoráma a lakás szerves részévé válik, miközben a nappali közvetlen kapcsolatban áll a lenyűgöző méretű, Duna parti terasszal. Az ingatlan teljes körűen elkészült, azonnal birtokba vehető állapotban várja leendő tulajdonosát. A lakás jelenlegi kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a végső enteriőr és bútorozás már az új tulajdonos saját elképzelései szerint valósuljon meg. A lakás egyik legkülönlegesebb értéke a kivételes kültéri élettér: - közel 52 m2-es fő panorámaterasz a nappali előtt - további két privát terasz a hálószobákhoz kapcsolódva - közel 67 m2 összesített teraszfelület - szinte teljes szélességű dunai panoráma - zavartalan kilátás a Gellért-hegyre, a Szabadság hídra és a budai oldalra Az elosztás a luxusrezidenciák világát idézi: - 3 külön nyíló hálószoba - mindhárom háló saját fürdőszobával rendelkezik - master bedroom gardróbkapcsolattal - külön vendégmosdó - reprezentatív nappali és étkező - prémium térkapcsolatok és privát szféra A lakás a 12 szintes épület egyik legértékesebb szintjén helyezkedik el, ahol a panoráma már valóban exkluzív élményt nyújt, ugyanakkor továbbra is megmarad a kapcsolat Budapest vibráló városi atmoszférájával. Az INFINITY Residence és az INFINITY Budapest Hotel a IX. kerület egyik legmodernebb és legkülönlegesebb Duna parti fejlesztése, a Lechner Ödön fasoron, a Millenniumi Városközpont közvetlen közelében. Az épület kortárs, letisztult építészeti megoldásai, monumentális üvegfelületei és prémium közös terei már érkezéskor egy nemzetközi luxusrezidencia hangulatát idézik. A lakók számára elérhető szolgáltatások: - rooftop infinity pool - exkluzív sky bar Budapest felett - wellness és spa részleg - fitness terem - prémium lobby és közös terek - privát mélygarázs - étterem és hotel jellegű szolgáltatások Ez az ingatlan nem csupán egy luxuslakás, hanem egy olyan budapesti rezidencia, amely egyszerre kínál privát életteret, reprezentatív megjelenést és világszínvonalú életérzést a Duna partján. Lokáció: 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor, INFINITY Residence Az ingatlan főbb adatai: - 10. emelet - 3 hálószoba - 3 fürdőszoba - külön vendég WC - amerikai konyhás nappali - dunai örök panoráma - rooftop infinity pool és skybar - luxus rezidencia és hotel jellegű szolgáltatások Az ingatlan megtekintésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal. M328977 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328977-HO

Világos, nagy teraszos, amerikai konyhás lakás eladó a Haller park mellett, kiváló befektetési lehetőségként. A 2000-es években épült modern társasház ötödik emeletén található, nyugati fekvésű, fiatalos hangulatú otthon tágas, napfényes tereivel és nagy teraszával egyszerre kínál otthonos légkört és igazi városi életérzést, közvetlen kijárattal a parkba. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, a ház előtt villamosmegálló található, a város központja percek alatt elérhető, a metró és a Lurdy Ház bevásárlóközpont pedig mindössze öt perc sétára van. A modern épületben tágas lift, portaszolgálat, biciklitároló, számzáras kapunyitó és kaputelefon gondoskodik a lakók kényelméről és biztonságáról, a lakás pedig biztonsági ajtóval felszerelt. A bejárat egy kis előtérbe vezet, innen nyílik a világos, amerikai konyhás nappali és a tágas hálószoba. A nappalihoz tartozó dolgozósarok akár külön hálóként is leválasztható, így home office megoldásra is alkalmas. A nappali és a háló egyaránt a lakás teljes hosszában futó, hangulatos teraszra nyílik, amely a gondozott belső kertre néz. Két napellenző gondoskodik a kellemes árnyékról, így a terasz tökéletes helyszíne lehet pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőben mosógép is elhelyezhető. A lakás teljesen gépesített, egyedi gyártású konyhabútorral felszerelt, hűtővel, mosogatógéppel, kerámia főzőlappal, sütővel és mikróval. A nappaliban és a hálószobában légkondicionáló biztosítja a kényelmet, internet- és kábeltelevízió-csatlakozás kiépítve. Parkolásra a ház teremgarázsában bérelhető vagy megvásárolható parkolóhely kínálkozik, de a környéken fizető övezetű utcai parkolás is lehetséges. Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy kisgyermekes családoknak, ugyanakkor remek befektetési lehetőség is, hiszen kedvező elhelyezkedésének és modern felszereltségének köszönhetően könnyen kiadható. Ez a modern, otthonos lakás tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét és a park közelségének nyugalmát. M317096 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317096-HO

**Gizella Malomház – Prémium luxus loft és páratlan panorámás terasz a Duna közelében** **Lokáció és építészeti háttér** Budapest egyik legkülönlegesebb és legkarakteresebb lakóprojektjében, a történelmi múltú Gizella Malomházban kínálunk megvételre egy egészen egyedülálló, prémium kategóriás loft lakást. Az eredetileg a 20. század elején gőzmalomként épült, robusztus téglaépület a 2000-es években teljes körű, vizionárius átalakításon esett át. A rekonstrukció során tökéletesen megőrizték az indusztriális stílusjegyeket – a hatalmas tereket és a tekintélyes belmagasságot –, miközben egy ultramodern, luxus lakókörnyezetet hoztak létre. Elhelyezkedése kiváló: a Mester utca és a Boráros tér közvetlen közelsége miatt a belváros és a Duna-part is percek alatt elérhető. **Az ingatlan karakterisztikája** A 73 m²-es lakóterületű, rendkívül világos lakás a modern design és a művészi enteriőrtervezés mesterműve. A belső terek alapját egy prémium Mapei öntött beton padló adja, amely letisztult, elegáns ipari textúrát kölcsönöz az otthonnak. A tágas, egyterű nappali és háló zónát egy funkcionális, stílusos dolgozósarok egészíti ki. A teljes berendezést a prémium minőségű KARE design bútorok és kiegészítők alkotják, amelyek milliméterre pontosan a lakás egyedi karakteréhez lettek válogatva. A diszkrét, beépített bútoroknak köszönhetően a tér vizuálisan tiszta marad, miközben rendkívül jól pakolható. **Főbb jellemzők** * **Gasztronómiai élménytér:** A tágas konyha-étkező szekció prémium Bosch gépekkel (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép) és egy exkluzív beépített borhűtővel lett felszerelve, így a helyiség egyben a társasági élet tökéletes központja is. * **Saját oázis és panoráma:** A lakáshoz egy ritkaságszámba menő, 17 m²-es, félig fedett, pergolával ellátott terasz tartozik. A teraszról elvehetetlen, lenyűgöző panoráma nyílik, ameddig a szem ellát – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy az esti privát kikapcsolódáshoz. * **Spa-élmény a fürdőszobában:** A fürdőszoba igazi szentélyként funkcionál: a különálló dizájnkád és a zuhanyzó hangulatos, rejtett LED világítással párosul. A toalett külön helyiségben kapott helyet. * **Korszerű gépészet és biztonság:** A maximális komfortról és az esztétikáról két prémium Mitsubishi design klíma gondoskodik. Az épületben működő 24 órás portaszolgálat pedig a legmagasabb szintű személyi biztonságot és kényelmet garantálja a mindennapokban. **Kinek ajánlott?** Olyan tudatos és a művészetekre fogékony vásárlóknak, akik nem csupán egy ingatlant keresnek, hanem egy markáns, kompromisszummentes életstílust. Kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a történelmi ipari építészet monumentalitását, a csúcsminőségű design bútorokat, és egy olyan reprezentatív, értékálló budapesti bázisra vágynak, amely a nemzetközi prémium ingatlanpiacon is megállja a helyét. A minőségi otthonválasztás alapja a történelmi karakter, a prémium belsőépítészet és az elvehetetlen panoráma közötti tökéletes egyensúly – ez a loft lakás ennek a stratégiának a legmagasabb szinten felel meg. --- **Gizella Malomház – Premium Luxury Loft with Spectacular Panoramic Terrace near the Danube** **Location and Architectural Heritage** Situated in one of Budapests most exclusive and characterful residential projects, the historic Gizella Malomház, this truly unique, premium-class loft apartment is now available for sale. Originally built as a steam mill in the early 20th century, the robust brick building underwent a complete, visionary transformation in the 2000s. The industrial stylistic elements—such as the massive open spaces and grand ceiling heights—were perfectly preserved, while creating an ultra-modern, luxury living environment. The location is excellent: with Mester utca and Boráros tér in the immediate vicinity, both the city center and the Danube bank are reachable within minutes. **Property Characteristics** This exceptionally bright apartment with 73 sqm of living space is a masterpiece of modern design and artistic interior planning. The foundation of the interiors is a premium Mapei poured concrete floor, providing a sleek, elegant industrial texture. The spacious, open-plan living and bedroom zone is complemented by a functional and stylish study corner. The entire apartment is furnished with high-end KARE design furniture and accessories, tailored precisely to the unique character of the space. Thanks to the discreet built-in cabinetry, the spaces remain visually clean while offering excellent storage solutions. **Key Features** * **Gourmet Kitchen:** The spacious kitchen and dining area is equipped with premium Bosch appliances and an exclusive built-in wine cooler, making it the perfect hub for entertaining guests. * **Private Oasis & Panorama:** A true rarity in the city, the apartment features a 17 sqm, semi-covered terrace with a pergola. It offers an unobstructed, breathtaking panoramic view as far as the eye can see—an ideal spot for morning coffees or private evening relaxation. * **Spa-like Bathroom:** The bathroom functions as a true sanctuary, featuring a separate designer bathtub and a shower stall paired with atmospheric, hidden LED lighting. The restroom is located in a separate room. * **Advanced Engineering & Security:** Maximum comfort and aesthetics are ensured by two premium Mitsubishi design climate units. The 24-hour concierge service operating in the building guarantees the highest level of personal security and daily convenience. **Recommended for:** Discerning buyers and design-conscious investors who seek more than just square footage, valuing a bold, uncompromising lifestyle. It is an ideal choice for those who appreciate the monumentality of historic industrial architecture, top-tier designer furniture, and desire a prestigious, recession-proof Budapest base that easily stands out on the international premium real estate market. The foundation of quality property selection is the balance between historical character, premium interior design, and an unobstructed panorama – this loft apartment fully meets this strategy. --- **További paraméterek:** **Helyszín:** IX. kerület, Gizella Malomház **Méret:** 73 nm lakóterület + 17 nm panorámás terasz **Kötelezően megvásárolandó extra opciók:** * Teremgarázs beálló (elektromos autó töltési lehetőséggel): 15.000.000 Ft * Saját tárolóhelyiség: 1.500.000 Ft **Irányár:** [Itt adja meg a lakás alapárát] Ft További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Várom megtisztelő hívását! **Herczeg-Bíró Edith | +36 30 949 2772** **DreamHome Universum** [dreamhomeuniversum.com](https://www.dreamhomeuniversum.com/) [linkedin.com/in/edith-herczeg-bíró-88929540b](https://www.google.com/search?q=https://www.linkedin.com/in/edith-herczeg-b%25C3%25ADr%25C3%25B3-88929540b/) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK015251

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés! Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt. Ami igazán különlegessé teszi: Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képvisel Akár 2 héten belül költözhető vagy kiadható A végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaság A látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthont Lokáció, ami mindig működik: A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát. A környék előnyei: Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlás Hangulatos Bakáts tér és zöld környezet Éttermek, kávézók, pezsgő városi élet Kiváló közlekedés minden irányba Stabil, erős ingatlanpiaci kereslet Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnek Első lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnének Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés között Aki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel. LK080363 Referencia szám: LK080363

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés! Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt. Ami igazán különlegessé teszi: Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képvisel Akár 2 héten belül költözhető vagy kiadható A végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaság A látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthont Lokáció, ami mindig működik: A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát. A környék előnyei: Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlás Hangulatos Bakáts tér és zöld környezet Éttermek, kávézók, pezsgő városi élet Kiváló közlekedés minden irányba Stabil, erős ingatlanpiaci kereslet Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnek Első lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnének Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés között Aki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel. LK085303 Referencia szám: LK085303

Ludovika és SOTE mellett 118 nm-es, akár 5 szobássá alakítható - 800 ezer Ft / nm Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom ezt a Nagyvárad tér közelében, liftes polgári épületben lévő felújítandó, 118 nm-es saroklakást. A 2. emeleti ingatlan jelenleg 2 szobás, melyből az egyik 41 nm-es és rendkívül világos, tágas térre és a SOTE épületeire nyílik innen kilátás. A másik szoba 36 nm-es, két ablaka délkeleti tájolású és a Mihálkovics utca felé néz. A lakás számos átalakítási lehetőséget rejt magában, akár nappali + 4 háló is kialakítható a csatolt tervek szerint, így ideális a belváros közelségét fontosnak tartó családnak, befektetésnek, de lokációja miatt akár rendelőnek és irodának is. A ház az 1800-as évek végén épült, külső homlokzata tekintetében közepes, belül jó állapotú, liftes, nagypolgári társasház, mely séta távolságra van a Nagyvárad tértől, a Klinikáktól és az egyetemektől (SOTE, NKE - Ludovika) A Metro3 megállók gyors eljutást biztosítanak a belváros irányába, illetve a környék is kiváló ellátottsággal rendelkezik boltok és éttermek tekintetében. A lakás teljesen felújítandó állapotú, de ezzel párhuzamosan kiváló négyzetméter árú ( kb. 800 000 Ft / nm). Fűtéséről konvektorok, melegvízellátásáról gázbojler gondoskodik. Belmagassága 3,31 m, minden közmű egyedi mérős. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokbavehető. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 94900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK017547-HO

Eladó 71 m²-es, 2 szobás, világos lakás a Lónyay utcában liftes házban, 2. emeleten! Otthon start hitelre alkalmas! ENGLISH BELOW Budapest egyik legkedveltebb részén, a IX. kerület szívében, a közkedvelt Lónyay utcában kínálom eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők: - 71 m² alapterület - 2 tágas, D-K-i fekvésű szoba - 2. emelet - Liftes, karbantartott társasház, ahol folyamatos a felújítás - A ház kamerarendszerrel van kiépítve - Világos, jó elosztású lakás - Az ingatlanon belül egy 2 m2-es kamra található, és tartozik az ingatlanhoz egy 3 m2-es tároló és egy 4 m2-es pince is. - Klasszikus belvárosi hangulat, nagy belmagasság - A tulajdonosok a lakást folyamatosan karbantartották, újították, így műszakilag remek állapotban van A lakás kiváló lehet otthonteremtőknek, pároknak, valamint befektetőknek is, hiszen a környék rendkívül népszerű a bérlők körében az Egyetem tér, a Fővám tér, a Duna-part, a Kálvin tér és a Corvinus Egyetem közelsége miatt. Lokáció & környék: A ház közvetlen közelében kávézók, éttermek, boltok, tömegközlekedési lehetőségek, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók a város pezsgése és a nyugodt utcák hangulata egyszerre adott. Kinek ajánlom? - Aki egy nagy terekben gazdag, klasszikus belvárosi lakást keres - Aki szeretne jó adottságú ingatlant értéktartó lokációban - Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak - az egyetemek közelsége miatt rövid időn belül kiadható További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 99000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK039042-HO

Új tulajdonosát keresi Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső Ferencvárosban, a Kálvin tér vonzáskörzetében egy 55 m²-es, 2 szobás, csendes, belső udvarra néző társasházi lakás. Az ingatlan egy 1911-ben épült, liftes, szecessziós jegyeket viselő, rendezett társasház első emeletén található, kiváló lokációval és jó műszaki állapotban. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 55 m²-es, praktikus elosztású lakás ️ 2 külön nyíló szoba ️ első emeleti elhelyezkedés ️ keleti tájolás, csendes, belső udvarra néző ablakok ️ utolsó lakás a folyosón, nincs átjárás ️ 4 éve részlegesen felújított állapot ️ felújított elektromos hálózat ️ új burkolatok több helyiségben ️ cserélt nyílászárók (bejárati ajtó, konyha és mellékhelyiségek) ️ gáz cirkó fűtés és melegvíz ️ radiátoros hőleadás ️ közös költség: 15.000 Ft/hó A HÁZ LEÍRÁSA 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület 2011-ben felújított, jó műszaki és esztétikai állapot szecessziós homlokzati díszítések két belső udvar kulturált, csendes lakóközösség rövid távú kiadás engedélyezett A KÖRNYÉKRŐL ️ IX. kerület, Belső Ferencváros – Kálvin tér közelében ️ sétálóutcás, forgalomtól elzárt, hangulatos környezet ️ kiváló közlekedés (M3, M4 metró, villamos, busz, troli) ️ Duna-part, Bálna, Nemzeti Múzeum pár perc séta ️ egyetemek (ELTE, BME, Corvinus, Semmelweis, Pázmány) közelben ️ üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka ️ erős befektetési és bérbeadási potenciál MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? ️ frekventált, mégis csendes belvárosi lokáció ️ jól karbantartott, patinás társasház ️ 2 külön nyíló szoba ️ felújított műszaki tartalom ️ kiváló kiadhatóság ️ stabil, értékálló befektetés Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt a belváros egyik legkeresettebb részén. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***Befektetői, hozamfókuszú lehetőség*** Kiemelkedő befektetési potenciál a Ráday utcában : két stúdió beépíthető padlástér lehetőségével. A IX. kerület egyik legkeresettebb, legerősebb bérbeadási lokációjában, a Ráday utcában, egy impozáns, 1910-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó egy teljes körű felújítást igénylő, kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező lakás. Az ingatlan két külön bejáratos, ami lehetővé teszi két önálló stúdió lakás kényelmes kialakítását. Ez a struktúra különösen előnyös lehet hosszú távú bérbeadás, diák- vagy fiatal munkavállalói célcsoport kiszolgálása, illetve tovább értékesítési stratégia esetén is. A projekt valódi extrája, hogy a lakás feletti padlástér megvásárolható és beépíthető, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában, hanem jövőbeni fejlesztési lehetőségei révén is komoly értéknövekedési potenciált hordoz. Egy jól megtervezett felújítással és bővítési koncepcióval az ingatlan prémium kategóriás, egyedi befektetési termékké alakítható. A Ráday utca stabilan keresett környék, ahol a belvárosi életérzés, az éttermek, kávézók, kulturális közeg, a Duna-part közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedés együtt biztosítják az ingatlan folyamatos piacképességét. Ez a lakás ideális választás azoknak a befektetőknek, akik nemcsak egy lakást, hanem egy jól skálázható értéknövelési projektet keresnek Budapest egyik legerősebb lokációjában. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladásra kínálok a Ráday utca elején egy erkélyes második emeleti, világos, nagy terekkel rendelkező, két külön szobás + nappali konyhás, komfortos magas színvonalon felújított lakást. Lokáció: A társasház a Ráday utca Kálvin térhez (1 perc séta) közel eső részén található. Az második emeleti lakás lifttel és lépcsőn is megközelíthető, a bejárati ajtó gangról nyílik a lépcsőház felől. A környék infrastruktúrája fejlett: busz, 4-es metró és villamosmegállók 1,5 perc sétatávon belül, csakúgy, mint az élelmiszerboltok, játszóterek, vendéglátóhelyek, dohánybolt, gyógyszertár. Az épület: 1910-es években épült, faszerkezeti megoldásaival és homlokzatán megjelenő állatfigurákkal izgalmas a szemnek, a Ráday utca egyik építészeti különlegessége. Érdekesség, hogy a társasháznak nincs szomszédja, ezért szellős és világos a lakás erkélye. A hirdetett lakás tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdonú. A lakásban teljes felújítás történt. Megújult a fűtésrendszer (Immergas kondenzációs kazán), új a vízhálózat (Grohe szerelvények) és az elektromos hálózat (Schneider szerelvények), megújult a konyha minőségi gépekkel, új burkolatok kerültek a vizes helyiségekbe és a szobákba. Minden szoba világos, mert óriási ablakokkal (új nyilászárók+elektromos redőny) rendelkeznek, illetve sok a szabad falfelület, ami tapétával tovább dekorálható, illetve jól bútorozható. A nappali konyha étkező helyiségbe került a klíma beltéri egysége. Ideális lehet saját célra, vagy befektetőknek, illetve a jó tagoltságnak köszönhetően azoknak, akik rendelőnek, irodának keresnek helyet. Minden fogyasztó egyedileg mérhető, a közös költség 33 000 forint/hó. Megtekintésre rugalmasan tudok időpontot biztosítani, várom érdeklődő hívását, akár hétvégén is. ENGLISH: I am offering for sale a second-floor, bright, spacious, two-room + living room, comfortable, high-quality renovated apartment with a balcony at the beginning of Ráday Street. Location: The apartment building is located in the part of Ráday Street close to Kálvin Square (1 minute walk). The second-floor apartment can be reached by elevator and stairs, the entrance door opens from the hallway from the staircase. The infrastructure of the area is developed: bus, metro line 4 and tram stops are within 1.5 minutes walk, as are grocery stores, playgrounds, restaurants, tobacconist, pharmacy. The building: Built in the 1910s, with its wooden structural solutions and animal figures appearing on the facade, it is an architectural specialty of Ráday Street. Interestingly, the apartment building has no neighbors, so the balcony of the apartment is airy and bright. The advertised apartment is unencumbered, legally settled, for sale from a 1/1 owner. The apartment has been completely renovated. The heating system (Immergas condensing boiler) has been renewed, the water network (Grohe fittings) and the electrical network (Schneider fittings) have been new, the kitchen has been renewed with quality appliances, new coverings have been added to the bathrooms and rooms. Every room is bright because they have huge windows (new windows and doors + electric shutters), and there is a lot of free wall space that can be further decorated with wallpaper or well furnished. The indoor unit of the air conditioning has been added to the living room, kitchen and dining room. It can be ideal for your own purposes, or for investors, or thanks to the good layout, for those who are looking for space for a clinic or office. Each consumer can be individually measured, the common cost is 33,000 forints/month. I can flexibly arrange a viewing appointment, I look forward to your call, even on weekends. Referenciaszám: M329792 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó tágas, világos lakás a Ferenc téren liftes házban, 105 m², 3 szoba, kiváló elhelyezkedés! Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér 1. szám alatt eladó egy jó állapotú, 105 m²-es, 4. emeleti, liftes házban található lakás. A lakás elrendezése rendkívül praktikus és otthonos: - tágas, hangulatos nappali, - két külön nyíló hálószoba - étkezős konyha kamrával - tágas előszoba beépített szekrényekkel - zuhanyzós fürdőszoba - külön WC. A lakás hangulata barátságos, a hálószobák nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be. A beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre. Az épület és a lépcsőház jó állapotú, rendezett, a közösség kulturált. A lakáshoz igény esetén mélygarázsban parkolóhely is vásárolható, amely a szomszédos újépítésű háztömbben található (ára: 6 M Ft). A Ferenc tér parkos, zöld környezete igazi felüdülést nyújt: fák, virágok, játszótér, sakkasztalok és zenepavilon teszik barátságossá. A környéken egyetemek, kávézók, éttermek találhatók, a tömegközlekedés kiváló (metró, villamos, busz pár perc sétára). Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon a hét bármely napőján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK010758

Középső-Ferencváros Haller-parkhoz közeli, kedvelt, újépítésű részén eladó egy újszerű társasház 4. emeltén 40 m2-es, 1 szobás, erkélyes, utcai nézetű, jó állapotú lakás.Az ingatlan 2007-ben épült, 7 emeletes, zárt lépcsőházas, házközponti fűtéssel rendelkezik.A lakás elosztása ideális: egy légterű amerikai konyhás nappali erkély kapcsolattal, kádas fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség. A társasház belső kertje kellemes kikapcsolódást nyújt az itt élőknek.A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szociális intézmények és tömegközlekedés könnyen elérhető.Ajánljuk befektetési céllal keresőknek, illetve első lakás keresőknek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK015817

Egy lakás, ahol a városi élet és a nyugodt, zöld környezet egyensúlyban van.Felső emeleti elhelyezkedése, terasza - lokációja élhető, kényelmes mindennapokat biztosít.Azonnal költözhető, teraszos lakás zöld környezetben IX. kerület, Hurok utcaBudapest IX. kerületének csendes, parkos részén kínálunk megvételre egy 7. emeleti, világos, jó állapotú lakást, amely saját otthonnak és könnyen kiadható befektetésnek is kiváló választás.Főbb paraméterek:* 50 m² lakótér + 2 m² terasz* 7. emeleti elhelyezkedés* pillérvázas téglaépület* jó állapot, azonnal költözhető*25 A áll rendelkezésre* kb. 4 m² saját tároló* tehermentes ingatlanMűszaki tartalom:* korszerűsített villanyhálózat (2012)* távfűtés, házközponti méréssel* Ariston WiFi-s villanybojler* villany sütő és főzőlap* gáz bevezetve, jelenleg nincs használatban* műanyag nyílászárók (konyhai ablak kivételével)Az ingatlan műszakilag rendben van, azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor esztétikailag igény szerint tovább alakítható.Társasház:* átlagos állapotú* nyílászárócsere megtörtént* száraz pince*Közös költség: 14500 - tartalmazza a felujítási alapot, stb.Rezsi:*Elmúlt 2 évi átlagolt összeg:*Víz: 1500 Ft/hó*Távfűtés: 10600 Ft/hó*Villany: 5600 Ft/hóKörnyék és infrastruktúra:* Ferencvárosi Ugrifüles Óvoda, Ferencvárosi Méhecske Óvoda* Kosztolányi Dezső Általános Iskola, Kőrösi Csoma Sándor Kéttannyelvű Általános Iskola* Bevásárlási lehetőségek a közelben, kisebb üzletek, szupermarketek rövid távolságon belül, nagyobb bevásárlóközpontok néhány percen belül elérhetőkKözlekedés:* 3-as villamos* 181-es, 281-es busz* M3 metró (Ecseri út)* gyors kapcsolat a belváros feléMiért jó választás?* világos, felső emeleti lakás* teraszos kialakítás* jól alakítható tér* könnyen kiadható méret* stabil infrastruktúraKeressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK078502

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK079004

Kiváló lehetőség a IX. kerület szívében napfényes, csendes lakás!Budapest közkedvelt részén, a Haller utcában kínálunk megvételre egy 33 nm-es, harmadik emeleti lakást egy rendezett, jó állapotban karbantartott, belső udvaros társasházban.A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően világos, miközben elhelyezkedése révén kifejezetten csendes otthont biztosít.Az ingatlan lakható állapotú, ugyanakkor felújítást és modernizálást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja ideális választás befektetőknek vagy első lakásnak!A környék rendkívül keresett, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Főbb jellemzők:33 nm alapterületemeleti elhelyezkedésDélnyugati tájolásCsendes lakásRendezett társasház, belső udvarKiváló lokációNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget alakítsa saját otthonává vagy sikeres befektetéssé!

Eladó tágas, világos lakás a 9. kerükletben, a Ferenc téren liftes házban! 105 m², 3 szoba, kiváló elhelyezkedés! Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér 1. szám alatt eladó egy jó állapotú, 105 m²-es, 4. emeleti, liftes házban található lakás. A lakás elrendezése rendkívül praktikus és otthonos:- tágas, hangulatos nappali, két külön nyíló hálószoba,- étkezős konyha kamrával,- tágas előszoba beépített szekrényekkel,- zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. A lakás hangulata barátságos , a hálószobák nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be. A beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre. Az épület és a lépcsőház jó állapotú, rendezett, a közösség kulturált. A lakáshoz igény esetén mélygarázsban parkolóhely is vásárolható, amely a szomszédos újépítésű háztömbben található (ára: 6 M Ft). A Ferenc tér parkos, zöld környezete igazi felüdülést nyújt: fák, virágok, játszótér, sakkasztalok és zenepavilon teszik barátságossá. A környéken egyetemek, kávézók, éttermek találhatók, a tömegközlekedés kiváló (metró, villamos, busz pár perc sétára). Kiváló választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt! Amennyiben az ingatlan felketette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A XIII. kerületben, a Marina parton, a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban eladó egy III. emeleti, délnyugati fekvésű, világos 2 szobás lakás. Alacsony fenntartású! Az ingatlan alapterülete 40 nm, amelyhez egy 7,5 nm-es erkély tartozik. A két szobás lakás igényes burkolatokkal, klímával, valamint okosotthon-rendszer előkészítéssel rendelkezik.A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a gépesített konyhát is. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely vásárolható 7.200.000 Ft-ért.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Belvárosi, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a Lónyay utcában, a IX. kerület belső részén. A Lónyay utca a Ferencváros egyik legkedveltebb része, a Kálvin tér és a Fővám tér pár perc sétával elérhető. Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és a Duna közelsége teszi igazán vonzóvá a környéket. Az eladó ingatlan 85 m² alapterületű, földszinti, utcai nézetű, D-Ny tájolású lakás, 330 cm belmagassággal. Két külön nyíló, nagy méretű szoba (33 és 21 m²), tágas konyha (11,5 m²), fürdőszoba, külön WC és közlekedő található benne. Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, állapota nagyon jó, a társasház rendezett, liftes. Az ingatlan bútorozatlan, kivéve a gépesített konyhabútort. Földszinti elhelyezkedése és utcáról történő könnyű megközelíthetősége miatt nemcsak lakásként, hanem irodai célra is kiváló választás, különösen ügyvédi iroda, rendelő vagy cégközpont számára .A hirdetésben szereplő reklámkép AI generált illusztráció! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 115000000 Ft

Kiváló lehetőség a IX. kerület szívében napfényes, csendes lakás! Budapest közkedvelt részén, a Haller utcában kínálunk megvételre egy 33 nm-es, harmadik emeleti lakást egy rendezett, jó állapotban karbantartott, belső udvaros társasházban. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően világos, miközben elhelyezkedése révén kifejezetten csendes otthont biztosít. Az ingatlan lakható állapotú, ugyanakkor felújítást és modernizálást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja ideális választás befektetőknek vagy első lakásnak! A környék rendkívül keresett, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Főbb jellemzők: 33 nm alapterület emeleti elhelyezkedés Délnyugati tájolás Csendes lakás Rendezett társasház, belső udvar Kiváló lokáció Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget alakítsa saját otthonává vagy sikeres befektetéssé! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Platina fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK092858

Corvin negyedben, közvetlenül a Corvin plázánál, jó állapotú, liftes társasház negyedik emeletén eladó egy 69 m2-es, 2 szobás + egy fél szobás, ERKÉLYES lakás. A lakás elrendezése kiváló: napfényes, klímás, 2 erkélyes lakás, amerikai konyhás nappali tágas élettérként + 1 nagy hálószoba + 1 kis szoba + előtér + kamra, külön fürdő és wc. A sok hatalmas ablaknak köszönhetően gyakorlatilag egész nap VILÁGOS és NAPOS, de intim is a környezet, hiszen senki nem járkál a lakás előtt. A kilátás utcai és udvari is egyaránt. 2 ERKÉLYes a lakás, a bejárati ajtó a függőfolyosó és a belső udvar felől közelíthető meg. A 4. emeleti elhelyezkedés komfortossá teszi az erkélyeken napozást, kávézást az autók zajától távolabb, miközben a modern, nagy lifttel kényelmes a fel- és lejutás. Az amerikai konyhás nappalis elrendezés 2023-ban lett kialakítva, a konyha-étkező és a nappali közötti válaszfal eltávolításával, így egy TÁGAS, 30nm-es, erkélyes ÉLETTÉR alakult ki. Az összes ablak, és az erkélyajtók cseréje 2018-ban történt meg - MODERN, műanyag NYÍLÁSZÁRÓKra, amelyek remekül hő- és hangszigetelnek, miközben a lakás sehol nem nedvesedik, teljesen szárazak a falak. Az utcai frontokon (új, könnyű) redőnyökkel van ellátva minden ablak, és az erkélyajtók is. KLÍMA: Daikin légkondicionáló 2023-ban lett beépítve, tökéletesen, gyorsan lehűti a teljes lakást a legnagyobb kánikulában is. A külső egység az erkélyen fejmagasság fölé lett szerelve, így onnan sem vesz el helyet. 2023-ban kapott tisztasági festést is a lakás. A REZSI kifejezetten ALACSONY: 2 főre a víz, villany, és gáz (kizárólag gáztűzhely) összesen kb. 10eFt havonta (klíma, mosogatógép használattal együtt). A közös költség havi 30eFt, magába foglalja a fűtés díját, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, és felújítási alapot. A fűtés házközponti: a társasház 2020-ban vásárolt energiatakarékos gázkazánja biztosítja. Ennek is köszönhetően a gázfogyasztás kedvező, belefér a támogatott mértékbe. A lakás melegvíz ellátásáról 2023-ban beszerelt Ariston villanybojler gondoskodik. A lakáshoz külön zárható pincehelyiség tartozik. A TÁRSASHÁZ JÓ ÁLLAPOTÚ, a villanyvezetékek néhány éve cserélve lettek. A ház jó anyagi helyzetben is van, a jelentős megtakarításokból modernizálásra költ, pl. a homlokzat a közelmúltban lett tatarozva. A társasház közös képviseletét profin, kiválóan látják el. Csendes, jó lakóközösség, kedves és halk szomszédok - muskátlikkal teli ablakok előtt sétálhatunk el a függőfolyosón a bejárati ajtón kilépve. Biztonsági ajtó, illetve a bekamerázott lépcsőház, lift, és udvar gondoskodik a nyugodt álomról. A KÖZLEKEDÉS KITŰNŐ, 3 perc sétával elérhető a 3-as metró és a 4-6-os villamos, Lidl, Aldi, Corvin sétány, és 1 percen belül a Corvin Pláza (Príma, DM, ruhaboltok, éttermek…) A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal. VÁROSI ÉLETET NYÜZSGÉSÉT KERESŐ FIATLOKNAK KIMONDOTTAN AJÁNLOM! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H518413

****Eladó egy különleges hangulatú, galériázott lakás kiváló lokációval, gépiesítve és bútorozottan!**** Budapest egyik legkedveltebb részén a Ferenc körúton, eladó egy jó állapotú, teljesen bútorozott és gépesített lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás lehet. A hivatalosan 46 négyzetméteres ingatlan egy közel 15 négyzetméteres galériával lett kibővítve, így a teljes használható alapterület körülbelül 61 négyzetméter. A galéria közel 2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmesen használható. A lakás elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók, világosak és otthonos hangulatot teremtenek. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. A társasház liftes, rendezett és folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években több felújítás is történt az épületben. A megújult belső udvar és az igényes környezet kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít a lakók számára. A lakóközösség kulturált és csendes. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a 4-6-os villamos, a 3-as metró, valamint több buszjárat is, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ha egy karakteres, jól kihasználható és értékálló lakást keres jó közlekedéssel és élhető környezettel, érdemes megtekinteni.Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva .Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M329009 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329009-HO

Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Lónyay utcában található ez a 81 négyzetméteres, magasföldszinti lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 34.940 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Amennyiben hirdetésem felkeltte az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M320131