Eladó lakás és ház Budapest XI. kerületében

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület44 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, prémium egyszobás lakás eladó a XI. kerületben, az Újbuda Gardenben lakóparkban , a BYD európai központja mellett! Eladó egy modern, új építésű egyszobás lakás Budapest XI. kerületében, Újbudán, az Újbuda Garden lakóparkban, a Hauszmann Alajos utcában. A 10 emeletes épület 9. emeletén található, rendkívül világos, csendes és kellemes környezetben. A lakás nettó alapterülete 40 m², amelyhez egy 6,6 m²-es erkély is tartozik. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. A lakás főbb előnyei: új építésű, modern lakás emelet, világos és csendes nettó 40 m² + 6,6 m²-es erkély mennyezeti hűtő-fűtő rendszer frisslevegős, központi szellőztetés (energiatakarékos) liftes lakópark mosókonyhával és modern közös terekkel várható átadás: 2026. augusztus Elosztás és terek A lakás praktikus, jól kihasználható egyszobás elrendezésű, tágas, világos lakótérrel. A 6,6 m²-es erkély kellemes kültéri pihenőt biztosít, és tovább növeli a komfortérzetet. A magas, 9. emeleti fekvésnek köszönhetően a lakás csendes. Műszaki adottságok Az ingatlan új építésű, kulcsrakész kialakítással, várható átadása 2026. augusztus. A lakás mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel és frisslevegős, központi szellőztető rendszerrel felszerelt, amely kényelmes és energiatakarékos lakókörnyezetet biztosít. A lakópark modern közös terekkel, mosókonyhával, valamint professzionális üzemeltetési és biztonsági rendszerrel rendelkezik. Lokáció Az Újbuda Garden Újbuda közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el. Néhány perc sétára található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, valamint a BME és az ELTE egyetemi campusa, és a belváros is könnyen elérhető. A környéket tovább erősíti, hogy a közvetlen szomszédságban, a Budafoki út 9193. alatt kap helyet a BYD európai központja, ami hosszú távon a környék felértékelődését vetíti előre. A mindennapokhoz minden adott: bevásárlóközpontok, szupermarketek, éttermek, kávézók, irodaházak és iskolák egyaránt könnyen elérhetők. Közlekedés Villamos: 1-es (Hauszmann Alajos utca / Szerémi út megálló, kb. 2 perc séta) Busz: 33, 133E (és további járatok) Metró: M4 (Kelenföld) rövid úton elérhető Kopaszi-gát: néhány perc séta Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek egy fejlődő, felértékelődő városrészben legyen szó saját otthonról vagy biztos befektetésről. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is! LK069611 Referencia szám: LK069611

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület62 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XI. kerületében, a Hengermalom úton eladó egy 62 nm-es, tulajdoni lap szerint 1 szobás, földszinti lakás, rendezett, átlagos állapotban. Az ingatlan praktikus elosztású: egy nagy étkezővel (11,86nm), konyhával (5,84nm) , nappalival (16,9nm), valamint egy külön nyíló hálófülkével (9,5nm), fürdőszobával (6nm) rendelkezik, a tágas előszoba (9,9nm) egyedi beépített bútorokkal lett ellátva, így jól használható. A lakáshoz saját pincerész tartozik (4nm), amely kényelmes tárolási lehetőséget nyújt. A szoba ablakai utcára néznek. Az ingatlan villanyfűtéssel rendelkezik, igény szerint korszerűsíthető. Az ingatlan energetikai besorolása G. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint az Újbuda Center és a Kopaszi-gát is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés jó, a belváros és az egyetemi negyed gyorsan elérhető. Energetikai besorolása G. A lakás tehermentes, érdeklődés esetén további információval és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre. LK054269 Referencia szám: LK054269

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület44 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, prémium egyszobás lakás eladó a XI. kerületben, az Újbuda Gardenben lakóparkban , a BYD európai központja mellett!Eladó egy modern, új építésű egyszobás lakás Budapest XI. kerületében, Újbudán, az Újbuda Garden lakóparkban, a Hauszmann Alajos utcában.A 10 emeletes épület 9. emeletén található, rendkívül világos, csendes és kellemes környezetben.A lakás nettó alapterülete 40 m², amelyhez egy 6,6 m²-es erkély is tartozik. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.A lakás főbb előnyei: új építésű, modern lakás emelet, világos és csendes nettó 40 m² + 6,6 m²-es erkély mennyezeti hűtő-fűtő rendszer frisslevegős, központi szellőztetés (energiatakarékos) liftes lakópark mosókonyhával és modern közös terekkel várható átadás: 2026. augusztusElosztás és terekA lakás praktikus, jól kihasználható egyszobás elrendezésű, tágas, világos lakótérrel. A 6,6 m²-es erkély kellemes kültéri pihenőt biztosít, és tovább növeli a komfortérzetet. A magas, 9. emeleti fekvésnek köszönhetően a lakás csendes.Műszaki adottságokAz ingatlan új építésű, kulcsrakész kialakítással, várható átadása 2026. augusztus.A lakás mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel és frisslevegős, központi szellőztető rendszerrel felszerelt, amely kényelmes és energiatakarékos lakókörnyezetet biztosít. A lakópark modern közös terekkel, mosókonyhával, valamint professzionális üzemeltetési és biztonsági rendszerrel rendelkezik.LokációAz Újbuda Garden Újbuda közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el. Néhány perc sétára található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, valamint a BME és az ELTE egyetemi campusa, és a belváros is könnyen elérhető.A környéket tovább erősíti, hogy a közvetlen szomszédságban, a Budafoki út 9193. alatt kap helyet a BYD európai központja, ami hosszú távon a környék felértékelődését vetíti előre.A mindennapokhoz minden adott: bevásárlóközpontok, szupermarketek, éttermek, kávézók, irodaházak és iskolák egyaránt könnyen elérhetők. KözlekedésVillamos: 1-es (Hauszmann Alajos utca / Szerémi út megálló, kb. 2 perc séta)Busz: 33, 133E (és további járatok)Metró: M4 (Kelenföld) rövid úton elérhetőKopaszi-gát: néhány perc sétaEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek egy fejlődő, felértékelődő városrészben legyen szó saját otthonról vagy biztos befektetésről.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás eladó Őrmezőn, kiváló közlekedésselEladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában.A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre.Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett, a bútorzat megegyezés szerint maradhat.A lakás főbb jellemzői:51 m² alapterület1 + 1 fél szobaVilágos, ablakos konyhaKülön helyiségben található fürdőszoba és WCPraktikus beépített szekrényekKlímaberendezésRedőnyök és szúnyoghálókBeépített erkélyFenntartási költségek:Közös költség: mindössze kb. 9.600 Ft/hóKiváló elhelyezkedés:Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méterEtele Plaza: kb. 800 méterSpar, posta: kb. 100 méterÓvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méterÉttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belülKörnyezet:Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezetKiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatokIdeális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!További infókért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület51 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Citadella közelében remek lehetőség! Eladó 1. emeleti, 51 m2-es tégla lakás a Citadella úton, erkéllyel, tárolóval tökéletes elhelyezkedéssel! Kiváló helyen, csendes, mégis központi környék1960-as években épült, szép, gondozott társasház első emeletén, erkélyes, panorámás lakás. 2015-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető! A lakás tágas nappaliból, külön nyíló szobából, szépen felújított fürdőből és hangulatos konyhából áll, a nappaliból lehet kijutni az erkélyre. Tárolóhelyiség (3nm) a lakáshoz tartozik Legközelebbi nagy közlekedési csomópont: Szent Gellért tér (M4 metró állomás), továbbá több villamos- és buszjárat megállói a közeli rakparton és Móricz Zs. körtér felé. A Citadella / Gellérthegy közvetlen közelsége kiemelkedő zöldfelületet, sétalehetőséget és panorámát biztosít; a Citadella felújítása és a terület megújítása az elmúlt időszakban zajlott, így a hegy teteje látogatható, panorámás pihenőhelyekkel. (jó kilátás a városra). Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Őrmezőn Kérő utcában 4. emeleti, felújítandó, loggiás lakás panelprogramos házban! Eladó Budapest 11. kerületében, Őrmező városrészen egy 51 nm-es, nappali + 1 hálószobás, étkezős panellakás 4 nm-es beépített erkéllyel. A lépcsőház panelprogramban részt vett, homlokzati szigetelést és a közös helyiségek új nyílászárókat kaptak, a lift felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett. Közös költség kedvező (kb. 9.000 Ft) a ház tetején lévő, és kiadott reklámfelületnek köszönhetően. A lakás helyiségei: nappali (21 nm), szoba (10,5 nm), fürdőszoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, különálló mellékhelyiség, beépített erkély (loggia). Az ingatlan 2010-es években részlegesen fel lett újítva, melynek keretén belül a villanyvezetékek és a burkolatok cserélésre kerültem, valamint klíma került beszerelésre. A nyílászárók régi fa ablakok, a burkolatok állapota miatt egy újabb korszerűsítés időszerű. A fűtésről távhő gondoskodik, egyedi mérővel ellátva. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető! A Kelenföldi metró-, busz- és vasútállomás pár perc sétatávolságra. Az M1-M7 bevezető gépjárművel gyorsan elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület44 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, prémium egyszobás lakás eladó a XI. kerületben, az Újbuda Gardenben lakóparkban , a BYD európai központja mellett!Eladó egy modern, új építésű egyszobás lakás Budapest XI. kerületében, Újbudán, az Újbuda Garden lakóparkban, a Hauszmann Alajos utcában.A 10 emeletes épület 9. emeletén található, rendkívül világos, csendes és kellemes környezetben.A lakás nettó alapterülete 40 m², amelyhez egy 6,6 m²-es erkély is tartozik. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.A lakás főbb előnyei: új építésű, modern lakás emelet, világos és csendes nettó 40 m² + 6,6 m²-es erkély mennyezeti hűtő-fűtő rendszer frisslevegős, központi szellőztetés (energiatakarékos) liftes lakópark mosókonyhával és modern közös terekkel várható átadás: 2026. augusztusElosztás és terekA lakás praktikus, jól kihasználható egyszobás elrendezésű, tágas, világos lakótérrel. A 6,6 m²-es erkély kellemes kültéri pihenőt biztosít, és tovább növeli a komfortérzetet. A magas, 9. emeleti fekvésnek köszönhetően a lakás csendes.Műszaki adottságokAz ingatlan új építésű, kulcsrakész kialakítással, várható átadása 2026. augusztus.A lakás mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel és frisslevegős, központi szellőztető rendszerrel felszerelt, amely kényelmes és energiatakarékos lakókörnyezetet biztosít. A lakópark modern közös terekkel, mosókonyhával, valamint professzionális üzemeltetési és biztonsági rendszerrel rendelkezik.LokációAz Újbuda Garden Újbuda közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el. Néhány perc sétára található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, valamint a BME és az ELTE egyetemi campusa, és a belváros is könnyen elérhető.A környéket tovább erősíti, hogy a közvetlen szomszédságban, a Budafoki út 9193. alatt kap helyet a BYD európai központja, ami hosszú távon a környék felértékelődését vetíti előre.A mindennapokhoz minden adott: bevásárlóközpontok, szupermarketek, éttermek, kávézók, irodaházak és iskolák egyaránt könnyen elérhetők. KözlekedésVillamos: 1-es (Hauszmann Alajos utca / Szerémi út megálló, kb. 2 perc séta)Busz: 33, 133E (és további járatok)Metró: M4 (Kelenföld) rövid úton elérhetőKopaszi-gát: néhány perc sétaEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek egy fejlődő, felértékelődő városrészben legyen szó saját otthonról vagy biztos befektetésről.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 89900000 Ft Referencia szám: LK069611

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület44 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, prémium egyszobás lakás eladó a XI. kerületben, az Újbuda Gardenben lakóparkban , a BYD európai központja mellett!Eladó egy modern, új építésű egyszobás lakás Budapest XI. kerületében, Újbudán, az Újbuda Garden lakóparkban, a Hauszmann Alajos utcában. A 10 emeletes épület 9. emeletén található, rendkívül világos, csendes és kellemes környezetben. A lakás nettó alapterülete 40 m², amelyhez egy 6,6 m²-es erkély is tartozik. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.A lakás főbb előnyei: új építésű, modern lakás emelet, világos és csendes nettó 40 m² + 6,6 m²-es erkély mennyezeti hűtő-fűtő rendszer frisslevegős, központi szellőztetés (energiatakarékos) liftes lakópark mosókonyhával és modern közös terekkel várható átadás: 2026. augusztusElosztás és terekA lakás praktikus, jól kihasználható egyszobás elrendezésű, tágas, világos lakótérrel. A 6,6 m²-es erkély kellemes kültéri pihenőt biztosít, és tovább növeli a komfortérzetet. A magas, 9. emeleti fekvésnek köszönhetően a lakás csendes, és Műszaki adottságokAz ingatlan új építésű, kulcsrakész kialakítással, várható átadása 2026. augusztus. A lakás mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel és frisslevegős, központi szellőztető rendszerrel felszerelt, amely kényelmes és energiatakarékos lakókörnyezetet biztosít. A lakópark modern közös terekkel, mosókonyhával, valamint professzionális üzemeltetési és biztonsági rendszerrel rendelkezik.LokációAz Újbuda Garden Újbuda közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el. Néhány perc sétára található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, valamint a BME és az ELTE egyetemi campusa, és a belváros is könnyen elérhető. A környéket tovább erősíti, hogy a közvetlen szomszédságban, a Budafoki út 9193. alatt kap helyet a BYD európai központja, ami hosszú távon a környék felértékelődését vetíti előre. A mindennapokhoz minden adott: bevásárlóközpontok, szupermarketek, éttermek, kávézók, irodaházak és iskolák egyaránt könnyen elérhetők. KözlekedésVillamos: 1-es (Hauszmann Alajos utca / Szerémi út megálló, kb. 2 perc séta)Busz: 33, 133E (és további járatok)Metró: M4 (Kelenföld) rövid úton elérhetőKopaszi-gát: néhány perc sétaEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek egy fejlődő, felértékelődő városrészben legyen szó saját otthonról vagy biztos befektetésről.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 89900000 Ft Referencia szám: LK054998

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület44 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, prémium egyszobás lakás eladó a XI. kerületben, az Újbuda Gardenben lakóparkban , a BYD európai központja mellett!Eladó egy modern, új építésű egyszobás lakás Budapest XI. kerületében, Újbudán, az Újbuda Garden lakóparkban, a Hauszmann Alajos utcában. A 10 emeletes épület 9. emeletén található, rendkívül világos, csendes és kellemes környezetben. A lakás nettó alapterülete 40 m², amelyhez egy 6,6 m²-es erkély is tartozik. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.A lakás főbb előnyei: új építésű, modern lakás emelet, világos és csendes nettó 40 m² + 6,6 m²-es erkély mennyezeti hűtő-fűtő rendszer frisslevegős, központi szellőztetés (energiatakarékos) liftes lakópark mosókonyhával és modern közös terekkel várható átadás: 2026. augusztusElosztás és terekA lakás praktikus, jól kihasználható egyszobás elrendezésű, tágas, világos lakótérrel. A 6,6 m²-es erkély kellemes kültéri pihenőt biztosít, és tovább növeli a komfortérzetet. A magas, 9. emeleti fekvésnek köszönhetően a lakás csendes, és Műszaki adottságokAz ingatlan új építésű, kulcsrakész kialakítással, várható átadása 2026. augusztus. A lakás mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel és frisslevegős, központi szellőztető rendszerrel felszerelt, amely kényelmes és energiatakarékos lakókörnyezetet biztosít. A lakópark modern közös terekkel, mosókonyhával, valamint professzionális üzemeltetési és biztonsági rendszerrel rendelkezik.LokációAz Újbuda Garden Újbuda közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el. Néhány perc sétára található a kikapcsolódást biztosító Kopaszi-gát, valamint a BME és az ELTE egyetemi campusa, és a belváros is könnyen elérhető. A környéket tovább erősíti, hogy a közvetlen szomszédságban, a Budafoki út 9193. alatt kap helyet a BYD európai központja, ami hosszú távon a környék felértékelődését vetíti előre. A mindennapokhoz minden adott: bevásárlóközpontok, szupermarketek, éttermek, kávézók, irodaházak és iskolák egyaránt könnyen elérhetők. KözlekedésVillamos: 1-es (Hauszmann Alajos utca / Szerémi út megálló, kb. 2 perc séta)Busz: 33, 133E (és további járatok)Metró: M4 (Kelenföld) rövid úton elérhetőKopaszi-gát: néhány perc sétaEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek egy fejlődő, felértékelődő városrészben legyen szó saját otthonról vagy biztos befektetésről.Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is! 89900000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba2
• Alapterület123 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

A XI. kerületben, Gazdagréten, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, kétszintes, 123 m2-es lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 2 erkéllyel rendelkező, 6 szobás tégla lakás, gondozott házban, fedett AUTÓBEÁLLÓVAL. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gazdagrét csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű lakópark és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten, Sasadon és Kelenföldön. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont sétatávolságra, a Lidl, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as, a 108E, a 139-es és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2006-ban saroktelekre épült, 2 szintes, 2 lakásos szigetelt téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott ház. - Homlokzata jó állapotú, környezete gondozott. - Kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. - A két lakás teljesen szeparált, a szomszéd a másik utcáról nyíló kapun közlekedik. LAKÁS: - Kétszintes, 123 m2-es, 6 szobás, 40 m2-es terasszal, egy 8 m2-es és egy 4 m2-es erkéllyel rendelkező otthon. - Tájolása dél-nyugati, az élettér kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - A két szint logikus elosztása miatt ideális családok számára, ahol fontos a privát szféra. - A lakásban hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók vannak beszerelve. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség nincs, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villanyszámlát H tarifa alapján fizetik, a gázszámla átalány 16.000 Ft havonta. - Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, kétkörös rendszerrel, az alsó és a felső szint külön szabályozható. - A hő-leadásról az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok gondoskodnak és mind a két szint klimatizált. - 2026-ban a központi klíma rendszert kicserélték, illetve a teraszt szigetelték, újraburkolták. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszéd nem jár arra. - A lakásban található egyedi tervezésű beépített bútorok a vételár részét képezik. - Az ingatlanhoz tartozik egy fedett autóbeálló hely az udvaron. FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: - Előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, hálószoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, erkély. - Ezen a szinten kaptak helyet a közösségi terek és a szülői zóna. - Igény szerint a konyha-étkező összenyitható a nappalival, amellyel egy 42 m2-es közös teret lehet kialakítani. TETŐTÉR ELOSZTÁSA: - Közlekedő, 3 hálószoba, az egyikhez erkély csatlakozik, gardróbhelyiség, fürdőszoba-WC. - Ezt a szintet 2020-ban alakították át, teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyerekek számára. - A tágas fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - Praktikus beépített szekrények segítik a maximális helykihasználást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület48 m²
• Emelet7
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Bikás parknál a Fraknó utcában, gyönyörű zöld övezetben eladó egy panelprogramos házban lévő lakás. Az ingatlan egy szigetelt társasház hetedik emeletén található, ahonnan panorámás kilátás nyílik a hegyekre. A felújított, két szobás, 48 négyzetméteres lakás erkélyes. A lakásban új nyílászárók redőny és szúnyogháló is van. Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok teljesen rendezettek a lakás tehermentes. A megtekintés rugalmasan szervezhető. Lokáció: a lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M330968-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

A XI. kerület nyugodt, de kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fonyód utca közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes, dupla klímás lakás. Ha fontos Önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! RÖVIDEN A LAKÁSRÓL - Földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, átlagos állapotú otthon. - Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható. - Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, beépített erkély. - A beépített erkélyes legnagyobb szoba és még egy szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és egy másik szoba keleti tájolású. - A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. - 2 szoba laminált parkettával, 2 szoba padlószőnyeggel, a vizes helyiségek és a konyha-étkező járólappal burkoltak. - Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről 2 klíma gondoskodik. - A lakás energetikai besorolása: E AZ ÉPÜLETRŐL - 1978-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház. - A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2015-ben. - Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal. - Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra. - A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS - Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fonyód utca környéke, családbarát környezet. - Nyugodt, lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész. - A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető. - Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van. - A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. - A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal. - Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. - Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság. - Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is. KINEK JAVASLOM - Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől. - Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is. - A földszinti elhelyezkedés előnyös kisgyerekkel, babakocsival, idősebb családtaggal vagy kisállattal, mert nem kell liftezni/lépcsőzni. - Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere. - Az átlagos állapot azoknak kedvez, akik szívesen alakítanák saját ízlésükre a lakást. - Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba. - Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK -Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. -Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. -Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. -Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A környék szerethetőségét a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezet, a családbarát hangulat és a jó közlekedés adja. Praktikus választás azoknak, akik szeretnének csendesebb, élhetőbb környezetben lakni, de fontos számukra a könnyen elérhető bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár és tömegközlekedés. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok, akár hétvégi időpontban is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület80 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Tágas, 3 szobás otthon a Gellért tér és a Gárdonyi tér szomszédságában! Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 80 négyzetméteres lakás a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Budafoki úton. Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a budai miliőt, és fontos számukra a kényelmes, élhető tér. A lakás legfőbb jellemzői: Méret és elosztás: 80 nm, 3 szoba. Kényelmes élettér családoknak, vagy akár azoknak, akik otthoni irodát szeretnének kialakítani. Emelet: A 2. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, a város zaja pedig kevésbé hallatszik be. A ház szíve: Egy kimondottan nagy konyha tágas étkezővel, amely tökéletes helyszíne a közös reggeliknek és a baráti vacsoráknak. Kivételes lokáció: A Gellért tér és a Gárdonyi tér mindössze pár perc sétatávolságra található. Kávézók, éttermek, a Duna-part, az egyetemek és a tökéletes tömegközlekedés (M4, villamosok) mind a küszöbön várják. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK068069

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület48 m²
• Emelet7
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Bikás parknál a Fraknó utcában, gyönyörű zöld övezetben eladó egy panelprogramos házban lévő lakás. Az ingatlan egy szigetelt társasház hetedik emeletén található, ahonnan panorámás kilátás nyílik a hegyekre. A felújított, két szobás, 48 négyzetméteres lakás erkélyes. A lakásban új nyílászárók redőny és szúnyogháló is van. Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok teljesen rendezettek a lakás tehermentes. A megtekintés rugalmasan szervezhető. Lokáció: a lakás elhelyezkedése kiváló: a Bikás park és a 4-es metró néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Sétatávolságban található a Kelenföldi pályaudvar valamint az Etele Pláza, ahol számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre lakás méretének és elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetők számára. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M330968 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület62 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XI. kerületében, a Hengermalom úton eladó egy 62 nm-es, tulajdoni lap szerint 1 szobás, földszinti lakás, rendezett, átlagos állapotban.Az ingatlan praktikus elosztású: egy nagy étkezőkonyhával, nappalival, valamint egy külön nyíló hálófülkével rendelkezik, így jól használható.A lakáshoz saját pincerész tartozik, amely kényelmes tárolási lehetőséget nyújt.A szoba ablakai utcára néznek.Az ingatlan villanyfűtéssel rendelkezik, igény szerint korszerűsíthető.Az ingatlan energetikai besorolása G.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint az Újbuda Center és a Kopaszi-gát is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés jó, a belváros és az egyetemi negyed gyorsan elérhető.A lakás tehermentes, érdeklődés esetén további információval és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre. 79950000 Ft Referencia szám: LK054269

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület101 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Különleges nagypolgári ékszerdoboz kiváló lokációban saját kerttel és terasszal! Budapest egyik csendes, mégis kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fadrusz utca . szám alatt kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, nagypolgári stílusú lakást. Az ingatlan egy 1933-ban épült, karbantartott, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, és igazi ritkaságnak számít a hozzá tartozó 6,85 m²-es terasz és kb. 32 m²-es saját, intim kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, kikapcsolódásnak vagy akár baráti összejöveteleknek. A lakás 101 m² alapterületű, tágas terekkel, nagy belmagassággal és klasszikus polgári jegyekkel rendelkezik, amelyek kiváló alapot biztosítanak egy egyedi, exkluzív otthon kialakításához. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja a lehetőségek szinte határtalanok. Elhelyezkedés: A Fadrusz utca nyugodt, zöldövezeti hangulatot kínál, távol a város zajától, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatók üzletek, szolgáltatások, éttermek és kávézók, valamint a tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a városi kényelmet egyaránt fontosnak tartják. Főbb jellemzők: 101 m² lakótér 6,85 m² terasz kb. 32 m² saját kert földszinti elhelyezkedés nagypolgári stílus, tágas terek felújítandó szabadon alakítható rendezett, 1933-ban épült társasház csendes, zöld környezet Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egy valódi érték, amelyből különleges, személyre szabott élettér válhat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK012050

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület56 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

EXKLUZÍV PANORÁMÁS PRÉMIUM OTTHON A XI. KERÜLETBEN Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Duna közvetlen közelében kínálunk megvételre egy valódi prémium kategóriás lakást, egy 2020-ban épült, modern megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkező, liftes társasház 6. emeletén. A 56 m²-es ingatlan minden részletében a minőséget és az eleganciát képviseli. A tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló félszoba, gardrób, exkluzív fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel szolgálja a maximális kényelmet. A lakás igazi ékköve a 12 m²-es panorámás terasz, ahonnan lenyűgöző délkeleti kilátás nyílik a városra és a környék hangulatos látképére. A természetes fény egész nap beragyogja az enteriőrt, különleges atmoszférát teremtve az otthon minden pontján. Az épület modern téglaépítésű, kiváló hő- és hangszigeteléssel készült, így a luxus érzetét a nyugalom és az energiatakarékosság teszi teljessé. A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsi-beálló, amely külön megvásárolandó, ára: 6 millió Ft a környéken ez kiemelkedő értéket és kényelmet jelent. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, elegáns és értékálló otthont Budapest egyik legnívósabb környezetében. Prémium lokáció Modern elegancia Panoráma Saját parkoló Kivételes életérzés Akinek elnyerte a tetszését, várom szíves jelentkezését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK081727

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület62 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XI. kerületében, a Hengermalom úton eladó egy 62 nm-es, tulajdoni lap szerint 1 szobás, földszinti lakás, rendezett, átlagos állapotban.Az ingatlan praktikus elosztású: egy nagy étkezőkonyhával, nappalival, valamint egy külön nyíló hálófülkével rendelkezik, így jól használható.A lakáshoz saját pincerész tartozik, amely kényelmes tárolási lehetőséget nyújt.A szoba ablakai utcára néznek.Az ingatlan villanyfűtéssel rendelkezik, igény szerint korszerűsíthető.Az ingatlan energetikai besorolása G.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint az Újbuda Center és a Kopaszi-gát is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés jó, a belváros és az egyetemi negyed gyorsan elérhető.A lakás tehermentes, érdeklődés esetén további információval és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 79950000 Ft Referencia szám: LK054269

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület62 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XI. kerületében, a Hengermalom úton eladó egy 62 nm-es, tulajdoni lap szerint 1 szobás, földszinti lakás, rendezett, átlagos állapotban. Az ingatlan praktikus elosztású: egy nagy étkezővel (11,86nm), konyhával (5,84nm) , nappalival (16,9nm), valamint egy külön nyíló hálófülkével (9,5nm), fürdőszobával (6nm) rendelkezik, a tágas előszoba (9,9nm) egyedi beépített bútorokkal lett ellátva, így jól használható. A lakáshoz saját pincerész tartozik (4nm), amely kényelmes tárolási lehetőséget nyújt. A szoba ablakai utcára néznek. Az ingatlan villanyfűtéssel rendelkezik, igény szerint korszerűsíthető. Az ingatlan energetikai besorolása G. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint az Újbuda Center és a Kopaszi-gát is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés jó, a belváros és az egyetemi negyed gyorsan elérhető. A lakás tehermentes, érdeklődés esetén további információval és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre. 79950000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK054269-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás eladó Őrmezőn, kiváló közlekedéssel Eladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában. A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre. Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett, a bútorzat megegyezés szerint maradhat. A lakás főbb jellemzői: 51 m² alapterület 1 + 1 fél szoba Világos, ablakos konyha Külön helyiségben található fürdőszoba és WC Praktikus beépített szekrények Klímaberendezés Redőnyök és szúnyoghálók Beépített erkély Fenntartási költségek: Közös költség: mindössze kb. 9.600 Ft/hó Kiváló elhelyezkedés: Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méter Etele Plaza: kb. 800 méter Spar, posta: kb. 100 méter Óvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méter Éttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belül Környezet: Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezet Kiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! További infókért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK032666-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület92 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

JÚLIUSI AKCIÓT HIRDETÜNK - MOST 174,4 millióFt-ért kínáljuk - 1,9mFt/nm ár alatt ez a különleges teljes panorámás lakáBEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, közvetlen a BME-nél! Akár 5 szobássá is alakítható, s remekül bérbe adhatóA Szabadság híd közelében a MÉRNÖKHÁZBAN eladó panorámás lakás fölötte napozó tetőterasszal! Budapest szívében, egy különleges, történelmi hangulatú, szép állapotú polgári társasház 4. emeletén várja az új tulajdonost ez a déli fekvésű, napfényes, 92 nm-es, felújított, erkélyes lakás. Három tágas szobával és egy félszobával kényelmes életteret biztosít családoknak vagy akár irodának, rendelőnek is kiváló. A cirkó fűtést alakítottak felújítása során, az egyik szobában megőrizték a hangulatos fatüzelésű cserépkályhát, amely különleges atmoszférát teremt a hidegebb hónapokban. A lakásnak 2 nagy szobája dél fele a belső parkra néz, s az erkélyről páratlan panoráma nyílik a Budapesti Műszaki Egyetem ikonikus épületegyüttesére, a déli fekvés pedig egész nap természetes fényt garantál a lakásban. A konyha áthelyezésével akár még egy hálószoba kialakítható, így a lakás 5 szobás is lehet. Különleges az ingatlan felett elhelyezkedő, 76 nm-es kiemelő-es napozóterasz, amely nagy részben ez a lakás ideális hely a pihenésre, igen különlegesé teszi ennek a lakásnak használatát. A szemben lévő tetőterasz egy virágoskertté van alakítva, itt is megvalósíthatja aki szeret kertészkedni. A ház alapterülete egy nagy belső udvart zár körbe, mely csodálatosan parkosított, zöld oázis. A 99 éve épült MÉRNÖKHÁZ mindig is az elit lakóhelye volt. Első lakástulajdonosai elsősorban a gazdagabb közép- és felsőosztályból kerültek ki. Az évek során a lakók cserélődtek, de még ma is laknak a házban eredeti tulajdonosok leszármazottai. A társasház a Budapest100 program részeként különleges atmoszférát nyújt, kiváló közlekedéssel és a városi élettel minden kényelmével. 2027-ben az Egészséges Utcák Program keretében megújul a Budafoki út ezen szakasza. Fákat telepítenek, zöldfelületeket alakítanak ki, pihenő- és találkozótereket hoznak létre.________________________________________________________________________________________________________RARE OPPORTUNITY!!!A panoramic apartment with a rooftop sun terrace above is for sale in the famous MÉRNÖKHÁZ building, near Liberty Bridge!Located in the heart of Budapest, on the 4th floor of a beautiful bourgeois building with historic character, this south-facing, sunlit, renovated 92 sqm apartment with a balcony is waiting for its new owner. With three spacious rooms and an additional half-room, it offers comfortable living for families and is also ideal as an office or private practice.During the renovation, a modern gas central heating system was installed, while one of the rooms still preserves the charming wood-burning tiled stove, creating a unique atmosphere during the colder months.Two of the apartments large rooms face south toward the inner park, and the balcony offers a breathtaking panoramic view of the iconic buildings of the Budapest University of Technology and Economics. Thanks to its southern orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day.By relocating the kitchen, it is even possible to create an additional bedroom, turning the apartment into a 5-room property.A truly special feature is the 76 sqm rooftop sun terrace located directly above the apartment, which is used primarily by this apartment an ideal place for relaxation and a highly unique extension of the living space. The rooftop terrace opposite has been transformed into a flower garden, offering inspiration for anyone who enjoys gardening.The building surrounds a large inner courtyard beautifully landscaped as a green oasis.The MÉRNÖKHÁZ, built 99 years ago, has always been home to Budapests elite. Its first owners mainly came from the wealthy middle and upper classes. Over the decades, residents have changed, but descendants of the original owners still live in the building today.As part of the Budapest100 program, the condominium offers a truly special atmosphere, excellent transport connections, and all the conveniences of city life.In 2027, this section of Budafoki Road will be renewed the Healthy Streets Program. Trees will be planted, new green spaces created, and public resting and community areas developed. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK062987

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület66 m²
• Emelet7
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, franciaerkélyes panellakás eladó. Budapest XI. kerületében, Gazdagréten keresi új tulajdonosát egy felújított és átalakított, modern és fiatalos lakás. Ha logikus elosztású, élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, fiatalok és családosok által is kedvelt, jól ellátott környéken, akkor ezt feltétlenül nézze meg. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS? 7. emeleti, 66 m² alapterületű, amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószobássá alakított ingatlan. Jelenlegi felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba, külön WC, 2 franciaerkély. 5 évvel ezelőtt történt teljes körű és igényes felújítása, ami az elektromos és vízhálózatot is érintette. Ekkor került kialakításra a külön gardróbszoba és frissítést kapott a fürdőszoba és a WC is. Beépítésre kerültek egyedi szekrények és a modern gépekkel ellátott, asztalos által készített konyhabútor is. A szobákban laminált parketta, a szülői hálóban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap lett lerakva. A lakás utcai nézetű a nappaliból és a hálóból is nyílik egy-egy franciaerkély. Nemrég modern, 3 kamrás műanyag ablakok és erkélyajtó került beszerelésre redőnnyel és szúnyoghálóval. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, hűtését távolról is irányítható wifi-s légkondicionáló biztosítja. Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI ️ 1983 körül épült, 7 szintes, jó állapotú, liftes panel társasház. ️ Lakóközössége nyugodt, vegyes korosztály, a lakók többsége tulajdonosként él a házban. ️ Szövetkezeti formában működik a ház, anyagi háttere rendezett. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Budapest XI. kerülete, Gazdagrét szerethető, nyugodt része, Újbuda legkedveltebb lakótelepe. Egyszerre nyújtja a budai zöld környezetet, a családias lakótelepi kényelmet és a praktikus városi infrastruktúrát. Nagyon jó a közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és zöldterületek a közelben. A közeli buszjáratokkal gyorsan elérhető Kelenföld, az M4-es metró, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros iránya is. M1-M7 autópálya csak néhány perc autózásra van. Bevásárlási lehetőségként Aldi, CBA és Penny is séta távolságon belül van, a Gazdagréti tér praktikus helyi központként szolgálja ki a mindennapokat. Közvetlen közelben a Fügefa Evangélikus Óvoda, a Gazdagréti Sport Általános iskola, a Gazdagréti-Törökugrató általános iskola és több bölcsőde is. Kikapcsolódáshoz a környéken több park, játszótér és sportpálya is jó opció. A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a lakóövezeti hangulat mellett karnyújtásnyira van a természet. Gazdagrétről könnyen elérhető a Rupp-hegy és az Ördög-orom környéke, amelyek értékes budai természetvédelmi területek Parkolás az utcán ingyenes. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ : ️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban. ️ 3D virtuális bejárással, akár az otthona kényelméből ️ A virtuális bejáráshoz kattintson a Kuula 3D-s túrára. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes panellakás eladó Albertfalva csendes részén. A XI. kerület nyugodt, de kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fonyód utca közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes, dupla klímás lakás. Ha fontos Önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! RÖVIDEN A LAKÁSRÓL - Földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, átlagos állapotú otthon. - Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható. - Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, beépített erkély. - A beépített erkélyes legnagyobb szoba és még egy szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és egy másik szoba keleti tájolású. - A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. - 2 szoba laminált parkettával, 2 szoba padlószőnyeggel, a vizes helyiségek és a konyha-étkező járólappal burkoltak. - Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről 2 klíma gondoskodik. - A lakás energetikai besorolása: E AZ ÉPÜLETRŐL - 1978-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház. - A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2015-ben. - Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal. - Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra. - A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS - Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fonyód utca környéke, családbarát környezet. - Nyugodt, lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész. - A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető. - Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van. - A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. - A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal. - Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. - Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság. - Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is. KINEK JAVASLOM - Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől. - Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is. - A földszinti elhelyezkedés előnyös kisgyerekkel, babakocsival, idősebb családtaggal vagy kisállattal, mert nem kell liftezni/lépcsőzni. - Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere. - Az átlagos állapot azoknak kedvez, akik szívesen alakítanák saját ízlésükre a lakást. - Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba. - Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK -Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. -Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. -Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. -Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A környék szerethetőségét a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezet, a családbarát hangulat és a jó közlekedés adja. Praktikus választás azoknak, akik szeretnének csendesebb, élhetőbb környezetben lakni, de fontos számukra a könnyen elérhető bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár és tömegközlekedés. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok, akár hétvégi időpontban is.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület50 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

ELADÓ a XI. kerületben, Kőérberken, a Budaörsi hegyekre panorámával egy kiváló állapotú 50nm-es felújított lakás! A minden részletében átgondolt, szépen felújított, napfényes, remek elrendezésű lakás egy csúsztatott zsalus ház 3., legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: Alapterület: 50 m² + Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával Komfort: duplakomfortos Tájolás: ÉNy, világos, napfényes Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható, Mellékhelyiség külön Hűtő/fűtő klíma TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS: Új nyílászárók, Új villany- és gépészeti vezetékek, Modern kialakítású vizes helyiségek, Új biztonsági bejárati ajtó-Esztétikus, gépesített, beépített konyha, Gardróbba rejtett mosógép, Minőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások. Parkolás: lakóparkon belül a ház közvetlen közelében Lift nincs A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban. A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások: strangcsere, tetőfelújítás, nyílászáró korszerűsítés rendezett lakóközösség, száraz pince Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt. A környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel:41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelben, M1M7 autópálya felhajtó 5 perc. Budaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belül Szabadidős lehetőségek: Kánai-tó kutyasétáltatáshoz, Uszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségek TOVÁBBI EXTRÁK:-A lakáshoz pincehelyiség elérhető A bútorzat megegyezés szerint átvehető-Rugalmasan, rövid időn belül költözhető Alkalmas a 3%-os hitelre is. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület92 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KURIÓZUM!!! A Szabadság híd közelében a MÉRNÖKHÁZBAN eladó panorámás lakás fölötte napozó tetőterasszal!Budapest szívében, egy különleges, történelmi hangulatú, szép állapotú polgári társasház 4. emeletén várja új tulajdonosát ez a déli fekvésű, napfényes, 92 nm-es, felújított, erkélyes lakás. Három tágas szobával és egy félszobával kényelmes életteret biztosít családoknak vagy akár irodának, rendelőnek is kiváló. A felújítás során cirkó fűtést alakítottak ki, ugyanakkor az egyik szobában megőrizték a hangulatos fatüzelésű cserépkályhát, amely különleges atmoszférát teremt a hidegebb hónapokban. A lakásnak 2 nagy szobája dél fele a belső parkra néz, s az erkélyről páratlan panoráma nyílik a Budapesti Műszaki Egyetem ikonikus épületegyüttesére, a déli fekvés pedig egész nap természetes fényt garantál a lakásban. A konyha áthelyezésével akár még egy hálószoba kialakítható, így a lakás 5 szobás is lehet. Külön kiemelendő az ingatlan felett elhelyezkedő, 76 nm-es napozóterasz, amelyet nagy részben ez a lakás használ ideális hely a pihenésre, igen különlegesé teszi ennek a lakásnak a használatát. A szemben lévő tetőterasz egy virágoskertté van alakítva, itt is megvalósíthatja aki szeret kertészkedni. A ház alapterülete egy nagy belső udvart zár körbe, mely csodálatosan parkosított, zöld oázis. A 99 éve épült MÉRNÖKHÁZ mindig is az elit lakóhelye volt. Első lakástulajdonosai elsősorban a gazdagabb közép- és felsőosztályból kerültek ki. Az évek során a lakók cserélődtek, de még ma is laknak a házban eredeti tulajdonosok leszármazottai. A társasház a Budapest100 program részeként különleges atmoszférát nyújt, kiváló közlekedéssel és a városi élet minden kényelmével.2027-ben az Egészséges Utcák Program keretében megújul a Budafoki út ezen szakasza. Fákat telepítenek, zöldfelületeket alakítanak ki, pihenő- és találkozótereket hoznak létre. MOST AKCIÓS, 2millióFt/nm ár alatt kínáljuk, érdemes megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.