Eladó lakás és ház Budapest XI. kerületében

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás eladó Őrmezőn, kiváló közlekedésselEladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában.A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre.Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett, a bútorzat megegyezés szerint maradhat.A lakás főbb jellemzői:51 m² alapterület1 + 1 fél szobaVilágos, ablakos konyhaKülön helyiségben található fürdőszoba és WCPraktikus beépített szekrényekKlímaberendezésRedőnyök és szúnyoghálókBeépített erkélyFenntartási költségek:Közös költség: mindössze kb. 9.600 Ft/hóKiváló elhelyezkedés:Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méterEtele Plaza: kb. 800 méterSpar, posta: kb. 100 méterÓvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méterÉttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belülKörnyezet:Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezetKiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatokIdeális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!További infókért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK032666

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület92 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KURIÓZUM!!!A Szabadság híd közelében a MÉRNÖKHÁZBAN eladó panorámás lakás fölötte napozó tetőterasszal!Budapest szívében, egy különleges, történelmi hangulatú, szép állapotú polgári társasház 4. emeletén várja új tulajdonosát ez a déli fekvésű, napfényes, 92 nm-es, felújított, erkélyes lakás. Három tágas szobával és egy félszobával kényelmes életteret biztosít családoknak vagy akár irodának, rendelőnek is kiváló.A felújítás során cirkó fűtést alakítottak ki, ugyanakkor az egyik szobában megőrizték a hangulatos fatüzelésű cserépkályhát, amely különleges atmoszférát teremt a hidegebb hónapokban.A lakásnak 2 nagy szobája dél fele a belső parkra néz, s az erkélyről páratlan panoráma nyílik a Budapesti Műszaki Egyetem ikonikus épületegyüttesére, a déli fekvés pedig egész nap természetes fényt garantál a lakásban.A konyha áthelyezésével akár még egy hálószoba kialakítható, így a lakás 5 szobás is lehet.Külön kiemelendő az ingatlan felett elhelyezkedő, 76 nm-es napozóterasz, amelyet nagy részben ez a lakás használ ideális hely a pihenésre, igen különlegesé teszi ennek a lakásnak a használatát. A szemben lévő tetőterasz egy virágoskertté van alakítva, itt is megvalósíthatja aki szeret kertészkedni.A ház alapterülete egy nagy belső udvart zár körbe, mely csodálatosan parkosított, zöld oázis.A 99 éve épült MÉRNÖKHÁZ mindig is az elit lakóhelye volt. Első lakástulajdonosai elsősorban a gazdagabb közép- és felsőosztályból kerültek ki. Az évek során a lakók cserélődtek, de még ma is laknak a házban eredeti tulajdonosok leszármazottai.A társasház a Budapest100 program részeként különleges atmoszférát nyújt, kiváló közlekedéssel és a városi élet minden kényelmével.2027-ben az Egészséges Utcák Program keretében megújul a Budafoki út ezen szakasza. Fákat telepítenek, zöldfelületeket alakítanak ki, pihenő- és találkozótereket hoznak létre.MOST AKCIÓS, 2millióFt/nm ár alatt kínáljuk, érdemes megnézni! Ára: 179,9mFt Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK062987

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület92 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KURIÓZUM!!! A Szabadság híd közelében a MÉRNÖKHÁZBAN eladó panorámás lakás fölötte napozó tetőterasszal! Budapest szívében, egy különleges, történelmi hangulatú, szép állapotú polgári társasház 4. emeletén várja új tulajdonosát ez a déli fekvésű, napfényes, 92 nm-es, felújított, erkélyes lakás. Három tágas szobával és egy félszobával kényelmes életteret biztosít családoknak vagy akár irodának, rendelőnek is kiváló. A felújítás során cirkó fűtést alakítottak ki, ugyanakkor az egyik szobában megőrizték a hangulatos fatüzelésű cserépkályhát, amely különleges atmoszférát teremt a hidegebb hónapokban. A lakásnak 2 nagy szobája dél fele a belső parkra néz, s az erkélyről páratlan panoráma nyílik a Budapesti Műszaki Egyetem ikonikus épületegyüttesére, a déli fekvés pedig egész nap természetes fényt garantál a lakásban. A konyha áthelyezésével akár még egy hálószoba kialakítható, így a lakás 5 szobás is lehet. Külön kiemelendő az ingatlan felett elhelyezkedő, 76 nm-es napozóterasz, amelyet nagy részben ez a lakás használ ideális hely a pihenésre, igen különlegesé teszi ennek a lakásnak a használatát. A szemben lévő tetőterasz egy virágoskertté van alakítva, itt is megvalósíthatja aki szeret kertészkedni. A ház alapterülete egy nagy belső udvart zár körbe, mely csodálatosan parkosított, zöld oázis. A 99 éve épült MÉRNÖKHÁZ mindig is az elit lakóhelye volt. Első lakástulajdonosai elsősorban a gazdagabb közép- és felsőosztályból kerültek ki. Az évek során a lakók cserélődtek, de még ma is laknak a házban eredeti tulajdonosok leszármazottai. A társasház a Budapest100 program részeként különleges atmoszférát nyújt, kiváló közlekedéssel és a városi élet minden kényelmével. 2027-ben az Egészséges Utcák Program keretében megújul a Budafoki út ezen szakasza. Fákat telepítenek, zöldfelületeket alakítanak ki, pihenő- és találkozótereket hoznak létre. MOST AKCIÓS, 2millióFt/nm ár alatt kínáljuk, érdemes megnézni! Ára: 179,9mFt Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 174400000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK062987-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Budapest, 11. kerület Őrmezőn elaadó panel lakás A lakásról: - 51 m2 - 8. emelet - 1+1 szoba - beépített loggia - felújított állapot - klimatizált - az ablakokon redőny és szúnyogháló is van - ablakos konyha - fürdő és WC külön helyiségben - a tárolást beépített szekrények segítik - közös ktg: 9600 Ft - szigetelt épület Lokáció: - Kelenföldi pályaudvar + M4 metró: ~500 m - Etele Plaza: ~800 m - Spar, posta: ~100 m - Iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek: ~250 m - Éttermek, konditerem, szolgáltatások: 500 m-en belül Nyugodt, csendes, rendezett környék, kiváló infrastruktúrával. Ha kérdése van, vagy megtekintené, hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK032666

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás eladó Őrmezőn, kiváló közlekedésselEladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában.A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre.Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett, a bútorzat megegyezés szerint maradhat.A lakás főbb jellemzői:51 m² alapterület1 + 1 fél szobaVilágos, ablakos konyhaKülön helyiségben található fürdőszoba és WCPraktikus beépített szekrényekKlímaberendezésRedőnyök és szúnyoghálókBeépített erkélyFenntartási költségek:Közös költség: mindössze kb. 9.600 Ft/hóKiváló elhelyezkedés:Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méterEtele Plaza: kb. 800 méterSpar, posta: kb. 100 méterÓvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méterÉttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belülKörnyezet:Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezetKiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatokIdeális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!További infókért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK032666

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában. A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre. Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett. A bútorzat megegyezés szerint maradhat. A lakás főbb jellemzői: - 51 m² alapterület, - 1 + 1 fél szoba, - Világos, ablakos konyha, - Külön helyiségben található fürdőszoba és WC, - Praktikus beépített szekrények, - Klímaberendezés, - Redőnyök és szúnyoghálók, - Beépített erkély. Fenntartási költségek: a közös költség mindössze kb. 9.600 Ft/hó. Kiváló elhelyezkedés: - Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méter - Etele Plaza: kb. 800 méter - SPAR, posta: kb. 100 méter - Óvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méter - Éttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belül Környezet: - Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezet. - Kiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatok. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK032666

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület50 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Fantasztikus elrendezés, részleteiben remekül kigondolt, felújított, panorámával rendelkező, erkélyes lakás!3%-os hitelre is igénybevehető!A XI. kerület zöld, dinamikusan fejlődő részén, Kőérberken található ez a kivételes otthon. 50 m²-es, napfényes, kiváló állapotú lakás, amelyhez egy +7 m²-es erkély tartozik. Innen lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre.A lakás egy 3 szintes, csúsztatott zsalus, rendezett társasház legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI-Alapterület: 50 m² +-Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával-Komfort: duplakomfortos-Tájolás: ÉNy, világos, napfényes-Parkolás:lakóparkon belül a ház közvetlen közelében-Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható-Mellékhelyiség külön -Hűtő/fűtő klíma-Lift: nincsTELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS:-Új nyílászárók-Új villany- és gépészeti vezetékek-Modern kialakítású vizes helyiségek-Új biztonsági bejárati ajtó-Esztétikus, gépesített, beépített konyha- Gardróbba rejtett mosógépMinőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások.A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban.A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások:-strangcsere-tetőfelújítás-nyílászáró korszerűsítés-rendezett lakóközösség-száraz pinceKözös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉSA környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel:41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelbenM1M7 autópálya felhajtó 5 percBudaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belülSzabadidős lehetőségek:Kánai-tó kutyasétáltatáshozUszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségekTOVÁBBI EXTRÁK:-A lakáshoz pincehelyiség elérhető-A bútorzat megegyezés szerint átvehető-Rugalmasan, rövid időn belül költözhetőÖSSZEGZÉS:Modern, igényesen felújított, világos, erkélyes lakás kiváló árérték aránnyal Kőérberken, örökpanorámával, rendezett házban, barátságos környezetben.Ideális választás első lakásnak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy zöldövezeti, mégis gyorsan megközelíthető környezetben keresnek otthont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK018776

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,5 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK072561

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület49 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

PANORÁMÁS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT OTTHON A XI. KERÜLET SZÍVÉBEN ŐRMEZŐN! Eladó egy 49 m2-es, világos, KELETI fekvésű,beépített loggiás, panorámás lakás Budapest XI. kerületének egyik legjobban megközelíthető részén, Őrmezőn. A 6. emeleti, liftes társasházban található ingatlan kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. A lakás teljeskörű felújításon esett át, amely során a villany- és vízvezetékek teljes cseréje is megtörtént, így az új tulajdonosnak hosszú évekre nem kell nagyobb műszaki felújítással számolnia. A társasház panelprogramban részt vett. A lakás egyik legnagyobb előnye a csodás panoráma és a természetes fény, a keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napsütés egész nap kellemes hangulatot biztosít. A kilátás a Kelenföldi pályaudvar irányába nyílik, amely este különösen hangulatos látványt nyújt. A komfortérzetről számos modern megoldás gondoskodik: mindkét szobában légkondicionáló, távirányítós elektromos redőnyök, beépített szúnyoghálók, modern okoszár, amely nyitható ujjlenyomattal, kóddal vagy telefonos alkalmazással is, bővített, 32A-es elektromos hálózat, indukciós főzőlap, távfűtés egyedi mérővel. A környék infrastruktúrája kiváló: A Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró mindössze 3 perc sétára található, így a belváros akár 15-20 perc alatt elérhető. A ház előtt SPAR, néhány percre gyógyszertár, az Etele Plaza pedig kényelmes távolságban helyezkedik el. Az ingatlan tehermentesen kerül átadásra. A bútorok külön megállapodás tárgyát képezik. A tulajdonos preferáltan 2027 júliusáig visszabérelné az ingatlant, azonban korábbi birtokbaadás is megoldható, megegyezés szerint. Ha egy modern, teljeskörűen felújított, jó elosztású, kiváló közlekedésű és értékálló lakást keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329596-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás eladó Őrmezőn, kiváló közlekedésselEladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában.A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre.Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett, a bútorzat megegyezés szerint maradhat.A lakás főbb jellemzői:51 m² alapterület1 + 1 fél szobaVilágos, ablakos konyhaKülön helyiségben található fürdőszoba és WCPraktikus beépített szekrényekKlímaberendezésRedőnyök és szúnyoghálókBeépített erkélyFenntartási költségek:Közös költség: mindössze kb. 9.600 Ft/hóKiváló elhelyezkedés:Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méterEtele Plaza: kb. 800 méterSpar, posta: kb. 100 méterÓvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méterÉttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belülKörnyezet:Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezetKiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatokIdeális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!További infókért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69900000 Ft Referencia szám: LK032666

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás eladó Őrmezőn, kiváló közlekedésselEladó egy 51 m²-es, 1,5 szobás, világos, jó elosztású lakás a XI. kerületben, Őrmezőn, a Kérő utcában.A lakás egy szigetelt társasház 8. emeletén található. Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ablakából és beépített erkélyéről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre.Jó állapotú, egy éve felújított lakás, igényesen berendezett, a bútorzat megegyezés szerint maradhat.A lakás főbb jellemzői:51 m² alapterület1 + 1 fél szobaVilágos, ablakos konyhaKülön helyiségben található fürdőszoba és WCPraktikus beépített szekrényekKlímaberendezésRedőnyök és szúnyoghálókBeépített erkélyFenntartási költségek:Közös költség: mindössze kb. 9.600 Ft/hóKiváló elhelyezkedés:Kelenföldi pályaudvar és M4 metró: kb. 500 méterEtele Plaza: kb. 800 méterSpar, posta: kb. 100 méterÓvoda, bölcsőde, iskola és játszóterek: kb. 250 méterÉttermek, konditerem és egyéb szolgáltatások: 500 méteren belülKörnyezet:Csendes, nyugodt és rendezett lakókörnyezetKiváló infrastruktúra és közlekedési kapcsolatokIdeális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!További infókért, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 69900000 Ft Referencia szám: LK032666

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

# Budai panoráma minden napra – felújított lakás eladó Őrmező egyik legjobb részén! Képzelje el, hogy reggel a budai hegyek látványára ébred, este pedig a naplementét nézi a saját lakásából, miközben Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontja csupán néhány perc sétára található. A XI. kerület közkedvelt részén, Őrmezőn, a Kérő utcában kínálunk megvételre egy 51 m²-es, kiváló elosztású, világos lakást, amely egy szigetelt társasház 8. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma és a kivételes lokáció, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választássá teszi. ## Napfény, panoráma, nyugalom A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, természetes fényben úszik. A beépített erkélyről és az ablakokból gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt. Itt a városi élet kényelme találkozik a nyugodt, zöld környezet érzésével. ## Praktikus elosztás, kényelmes élettér Az 51 m²-es lakás kiváló alaprajzzal rendelkezik: Tágas nappali Külön fél szoba Világos, ablakos konyha Külön fürdőszoba Külön WC Praktikus beépített szekrények Beépített erkély A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás kényelmes otthont nyújthat egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak is. ## Felújított állapot – költözhető otthon Az ingatlan egy éve felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős ráfordítással számolnia. Főbb extrák: Klímaberendezés Redőnyök Szúnyoghálók Igényes belső kialakítás Megállapodás szerint bútorozottan is megvásárolható Ez valóban egy olyan lakás, ahová akár egy bőrönddel is költözhet. ## Kedvező fenntartási költségek A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos. Közös költség mindössze kb. 9.600 Ft/hó Szigetelt épület Kedvező rezsiköltségek ## Lokáció, ami hosszú távon is érték Őrmező és Kelenföld az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze lett. Néhány perc sétára található: M4 metró Kelenföld vasútállomás ️ Etele Plaza Spar Posta Óvoda, bölcsőde, iskola ️ Konditerem ️ Éttermek és szolgáltatások A belváros gyorsan elérhető, miközben a környék továbbra is csendes és élhető maradt. ## Befektetésnek is kiváló A metró, a vasútállomás és az Etele Plaza közelsége miatt a környék kiemelten keresett a bérlők körében. A jó állapotú lakás és a kiváló közlekedés együttesen biztosítják a könnyű kiadhatóságát és az értékállóságot. ### Miért érdemes megnézni? 51 m² 1 + 1 fél szoba Budai panoráma Beépített erkély Felújított állapot Klíma Alacsony közös költség M4 metró 500 méterre Etele Plaza a közelben Azonnal költözhető Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma, a nyugalom és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK032666-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület59 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANEL LAKÁS KELENFÖLD BARTÓK BÉLA ÚT 59 m² +3 m² erkély 2 szoba 9. emelet ÉPÜLETA lakás egy panelprogram keretében felújított, szigetelt társasház 9. emeletén található a Bartók Béla úton.Az épület jó műszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik.A lakóközösség kulturált, a közös terek tiszták és rendezettek.A ház két bejárattal és két lifttel rendelkezik, amelyek között az átjárás biztosított.A földszinten babakocsi- és kerékpártároló is elérhető.LAKÁS59 m²-es, 2 szobás- erkélyes ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít.A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahol két rejtett tárolóhelyiség található.Jobbra haladva a közlekedőből nyílik a konyha és a háztartási helyiség.Balra a tágas nappali található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. A közlekedőn egyenesen továbbhaladva a második szoba érhető elA folyosón jobbra egy üveges, beépített gardróbszekrény kapott helyet, ezzel szemben pedig a fürdő és a WC található, amelyek külön helyiségben helyezkednek el. Két külön nyíló, világos szoba 3 m²-es erkély Tágas előszoba Nagyméretű gardrób Két külön tárolóhelyiség Külön fürdőszoba és WCA magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól átszellőztethető, és kellemes lakókörnyezetet nyújt.FINANSZÍROZÁSA lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani.MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan felújított állapotú, műszaki megoldásai korszerűek és költséghatékonyak:Házközponti fűtés kedvező fenntartási költségekMűanyag, hőszigetelt nyílászárókRedőnyök KlímaAz épület szigetelése és a korszerű nyílászárók együttesen alacsony rezsiköltséget biztosítanak.KÖZLEKEDÉS, ELHELYEZKEDÉSKiemelkedően jó elhelyezkedés: pár percen belül elérhető a M4 metró, 49 villamos, több buszjárat ( 7, 133E), valamint a Kelenföld vasútállomás.A környék ellátottsága kiváló, a közelben boltok, szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak, éttermek, Allee Bevásárlóközpont pár perc, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők.Ha egy jól használható, élhető lakást keres ezen a környéken, amely jelenlegi állapotában költözhető és hosszú távon is jó választás, ezt érdemes megnézni!Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK078620

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba3
• Alapterület250 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret421 m²
• ÁllapotJó állapotú

Összeköltözők, befektetők és mindenki aki erre várt! Akár 3 önálló lakás, szintenként kialakított közmű lehetőségekkel. A dinamikus fejlődés, a kertvárosi hangulat, és a nagyvárosi élet előnyeinek tökéletes kombinációja. Itt történelmi örökség találkozik a modern infrastruktúrával, teret adva a kulturális élet gazdagságának és a zöld övezetek nyugalmának. A kerület, mely az élet minden területén lehetőségeket kínál: kiváló közlekedéssel, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és szabadidős tevékenységek széles kínálatával. Egy tökéletes hely, ahol otthont és közösséget találhat.Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy magával ragadó ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legkeresettebb kerületében!A kerület gazdag kulturális és történelmi örökséggel büszkélkedik, miközben a modern igényeknek megfelelő infrastruktúrával is rendelkezik. Ez az ingatlan egy lehetőség arra, hogy remek környezetben érezze jól magátEz a családi ház tökéletes választás azok számára, akik a nagyvárosi élet minden előnyét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségéről és a nyugalomról. A környéken találhatóak családbarát parkok, kiváló iskolák, valamint a legjobb kávézók és éttermek. Az Etele Pláza, a Metró és a Pályaudvar, csupán 5-600 méterre található, ami a környék infrastruktúráját rendkívül kényelmessé és kívánatossá teszi.A megvételre váró családi ház 1956-ban épült, tégla szerkezetű, gáz cirkó fűtésű, 2018 ban felújították és átépítették. Az ingatlan mérete kényelmes, ideális választás lehet azok számára, akik egy kis személyesre alakítás után, otthonossá varázsolnák az új helyüket. A hely nagyszerű egyensúlyt kínál a nyugodt kertvárosi élet és a város szívének nyüzsgése között. Ez az utcára és kertre néző családi otthon, világos és barátságos hangulatot kölcsönöz, miközben a hozzá tartozó tágas kert különleges lehetőségeket nyújt az új tulajdonosoknak.Az épület egy jól megépített német típusú sorház együttes egyik önálló része, amely egyedülálló lehetőség a környéken.A ház több mint 200 m2 lakótérrel rendelkezik és e mellett pincével is, ami az egyéb helyiségek funkcióját is betölti. Ezen belül rendelkezik saját önálló lépcsőházzal és szintenkénti külön közművekkel (pl.villany és gázóra), amely megnyitja a lehetőséget több önálló lakás kialakítására, így ez nagyon jó alkalom lehet, többlakásos társasház kialakítására. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ039307

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba3
• Alapterület340 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,194 m²
• ÁllapotKiemelkedő

*****Sasad egyik legszebb utcájában amerikai konyhás nappali+4 hálószobás+3 fürdőszobás ikerház teraszokkal panorámás kilátással*****Budapest, 11.kerületében Sasadon , csendes, zöld utcában, a Beregszász úton eladó nettó 340 m2 lakóterülettel rendelkező ikerház kiváló elosztással, napsütéses terekkel, nagy,-és kis méretű különböző tájolású teraszokkal, hangulatos nyári konyhával, fenyőfák ölelésében.A 2000-es építésű ház 2020-ban esztétikai, és gépészeti felújításon esett át! Parkosított hangulatos udvara van, ahol beépített udvari medence (3*7 méteres), kerti tároló (7 m2). valamint egy fedett 28 m2-es nyári konyha is található beépített grillezővel, elszívóval, konyhabútorral, tökéletes helyszínül szolgálva családi, baráti összejöveteleknek.Az ablakok és teraszajtók külső FA SPALTETTÁVAL felszereltek.A földszinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, melynek központi eleme a márványkandalló , valamint az előtér és nappali között átláthatóságot biztosító akvárium. A konyha teljeskörűen gépesített, hatszemélyes étkezővel felszerelt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 31 m2-es fedett, fűthető, tolható üvegajtókkal felszerelt teraszra, mely télen nyáron jól használható.A bejáratnál közvetlenül egy zuhanyzós wc, és egy gardrób.Az emeleten három különnyíló hálószoba teraszokkal (10 m2, és 4 m2), és egy fürdőszoba kapott helyet.A szobák mindegyike beépített gardróbbal , fűtő-hűtő klímával felszerelt. Kaputelefon az emeleti,és tetőtéri lakásokból is kezelhető. A tetőtérben egy hatalmas lakosztály kapott helyet egy légtérben a fürdőszobával ( dupla zuhanykabin, kétállásos mosdó, wc, szolárium), valamint beépített gardróbbal. Finn szauna is rendelkezésre áll.A pinceszinten 36, 7 m2-es kétállásos garázs Hörmánn Promatic elektromos kapuval, ipari árammal, riasztóval. Található itt egy billiárd ,-és darts szalon, egy beépített gardrób, valamint háztartási helyiség is.A fűtés gázkazánnal valósul meg. radiátoros hőleadókkal .Minden radiátor egyedileg szabályozható -Honeywell termosztát.További extrák:fűthető kocsibeálló, központi porszívó (Beam Elektrolux),riasztó, és kamera rendszer, optikai kábel.Irányár: 459 000 000 Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

# Móricz Zsigmond körtérnél, zöld belső kerttel – azonnal költözhető lakás Budapest egyik legjobb lokációjában! Vannak lakások, amelyeknek a legnagyobb értéke a négyzetméter. És vannak olyanok, ahol a lokáció önmagában felbecsülhetetlen. Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, amelynek különleges értéke a közel 1000 m²-es, gondozott belső kert. Ritka lehetőség, hogy a város egyik legpezsgőbb részén élve is valódi zöld környezet vegyen körül. ### Amitől igazán jó választás 53 m²-es alapterület 2 jól használható szoba 5. emeleti elhelyezkedés Liftes társasház Saját, zárható 5 m²-es tároló Modern gáz-cirkó fűtés Hűtő-fűtő klíma Rendkívül alacsony, mindössze 7.000 Ft/hó közös költség Tehermentes ingatlan Azonnal birtokba vehető ### A legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek A lakás legnagyobb előnye, hogy a költséges és időigényes műszaki korszerűsítéseken már átesett. Néhány évvel ezelőtt megtörtént: a teljes elektromos hálózat cseréje a strangvezetékek cseréje a korszerű gáz-cirkó rendszer kialakítása hűtő-fűtő klíma telepítése Az új tulajdonosnak így elsősorban az esztétikai elképzeléseire kell koncentrálnia. ### Még több lehetőség az alaprajzban A jelenlegi kialakítás szerint a lakás egy hálószobából és egy külön nappaliból áll, azonban egy válaszfal eltávolításával könnyedén kialakítható egy modern amerikai konyhás nappali, amely még élhetőbbé és értékesebbé teheti az ingatlant. ### A lokáció, ami mindig érték marad A Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik legélhetőbb és legjobban kiadható városrésze. Pár perc sétával elérhető: M4 metró 4-6-os villamos 17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 49-es, 56-os és 61-es villamosok Allee Bevásárlóközpont Feneketlen-tó Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Bartók Béla út éttermei, kávézói és kulturális helyszínei A környék népszerűsége miatt az ingatlan hosszú távon is könnyen kiadható, így befektetésként is rendkívül vonzó lehetőség. ### Kinek ajánljuk? Első lakást vásárlóknak Egyetemistáknak vagy szülőknek gyermekük részére Fiatal pároknak Befektetőknek Azoknak, akik értékálló lokációban keresnek ingatlant Az ilyen adottságú lakások a XI. kerületben gyorsan gazdára találnak. Ha szeretné Budapest egyik legjobb városrészében élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy zöld belső kert nyugalmát is élvezheti, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK094915-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba2
• Alapterület110 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret650 m²
• ÁllapotJó állapotú

# Tágas családi otthon hatalmas kerttel és garázzsal a XI. kerület közkedvelt részén! Van, amikor egy ház nemcsak négy fal és egy telek. Hanem a hely, ahol a gyerekek a kertben játszanak, a család együtt vacsorázik a tágas nappaliban, és ahol mindenki megtalálja a saját terét. Budapest XI. kerületében kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely a nyugodt kertvárosi élet és a kiváló közlekedés tökéletes kombinációját nyújtja. ### Tágas terek, jól átgondolt elrendezés A ház kialakítása ideális akár nagyobb családok számára is. **Földszint:** Nagyméretű előszoba és előtér Tágas amerikai konyhás nappali Külön szoba Fürdőszoba WC-vel Lépcsőfeljáró az emeletre **Emelet:** 3 különálló szoba Előtér Fürdőszoba Külön WC A praktikus elrendezésnek köszönhetően minden családtag számára biztosítható a saját élettér, miközben a közös helyiségek tökéletesen szolgálják a családi együttléteket. ### Kert, garázs és tároló – minden, amire szükség lehet A 650 m²-es, összközműves telken egy gondozott, füvesített kert várja új tulajdonosát. A ház egyik nagy előnye, hogy nemcsak tágas lakóteret kínál, hanem a mindennapok kényelmét szolgáló extrákat is: Nagyméretű garázs Külön tároló Viacolorral burkolt udvarrész Kényelmes autóbeállási lehetőség Családi és baráti összejövetelekhez ideális kert ### Stabil műszaki háttér A ház szerkezeti állapota kiváló, a tető szintén jó állapotú, így az új tulajdonos egy stabil alapokra épült ingatlant vásárolhat. A fűtést a pincében található vegyes tüzelésű kazán biztosítja, amely gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A kellemes hőmérsékletről több helyiségben felszerelt hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, így az ingatlan egész évben komfortos. ### Kiváló lokáció Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének nyugodt környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors közlekedés. Néhány percen belül elérhető: M1-es autópálya Egér út Budaörsi bevásárlóközpontok Szolgáltatások, üzletek és mindennapi infrastruktúra ### Kinek ajánljuk? Családoknak Több gyermekeseknek Kertvárosi életet kedvelőknek Otthoni munkavégzéshez külön szobákat keresőknek Azoknak, akik nagy kertre és garázsra vágynak Budapest egyik legkeresettebb kerületében Ha olyan otthont keres, ahol a tágas belső terek, a nagy kert és a kiváló elhelyezkedés egyszerre vannak jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, és fedezze fel új otthonát Budapest XI. kerületében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: HZ052130-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret561 m²
• ÁllapotJó állapotú

# Saját ház és 561 m² telek a XI. kerületben – ritka lehetőség készpénzes vevőknek! Budapesten egyre nehezebb olyan ingatlant találni, ahol saját kert, önálló ház és több mint 500 m²-es telek áll rendelkezésre megfizethető kategóriában. A XI. kerületben, a Repülő utcában kínálunk megvételre egy nappali + hálószobás, egész évben lakható házat, amely egy 561 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik szeretnének elszakadni a társasházi élettől, értékelik a saját kert nyújtotta szabadságot, vagy hosszabb távon látnak fantáziát egy budapesti telek birtoklásában. ### A ház főbb jellemzői Nappali + 1 hálószoba Egész évben lakható kialakítás Stabil beton alap Korszerű Ytong szerkezet Teljes újjáépítés néhány évvel ezelőtt Vezetékes víz Zárt emésztő Jelenleg napelemes energiaellátás Folyamatban lévő hálózati villanybekötés A jelenlegi tulajdonosok az egykori romos épület helyén gyakorlatilag új otthont hoztak létre, így az ingatlan jóval korszerűbb műszaki állapotot képvisel, mint amit a környék hasonló épületeinél megszokhattunk. ### 561 m² saját telek Budapest XI. kerületében A telek mérete számos lehetőséget kínál: kertészkedés pihenőkert kialakítása hobbi célú használat tárolás önellátó életmód támogatása A saját kert olyan szabadságot biztosít, amelyet társasházi környezetben nehéz megtalálni. ### Fontos tudnivaló Az ingatlan külterületi besorolású, ezért hagyományos lakáshitel jelenleg nem vehető igénybe rá. A vásárlás elsősorban készpénzes vevők számára lehet ideális, illetve pótfedezet bevonásával finanszírozható. ### Kinek ajánljuk? Készpénzes vásárlóknak Befektetőknek Saját kertre vágyóknak Természetközelibb életformát keresőknek Azoknak, akik hosszú távon látnak értéket egy budapesti telekben Ha egy önálló házat keres Budapest XI. kerületében, és fontos Önnek a saját telek nyújtotta szabadság, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: HZ017231-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Budai Bolero életérzés – Napfényes, teraszos otthon Újbuda egyik legkeresettebb lakóparkjában! Vannak lakások, amelyek egyszerűen megfelelnek az elvárásoknak. És vannak olyanok, amelyekbe már az első pillanatban könnyű beleszeretni. A XI. kerület közkedvelt részén, a modern és folyamatosan fejlődő Budai Bolero lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, újszerű lakást, amely tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár egy kényelmes, városi élettérnek azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. Az a terasz, amit egész nyáron használni fog A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 15 m²-es privát terasz, amely valódi plusz életteret biztosít. Reggeli kávé a napsütésben, egy nyugodt munka utáni borozás vagy hétvégi reggelik a szabadban – itt mindennek megvan a helye. A hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a természetes fény és a szabadtéri kapcsolat a mindennapok része. Modern kialakítás, élhető terek A 41 m²-es lakás rendkívül jól kihasznált alaprajzzal rendelkezik: Amerikai konyhás nappali Külön hálószoba Tágas, 14,5 m²-es terasz Modern zuhanyzós fürdőszoba Kényelmes előtér Világos, napfényes helyiségek A minőségi burkolatok és az igényes kialakítás azonnal érezhetővé teszik az ingatlan magas színvonalát. Alacsony fenntartás, magas komfort A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül kedvező fenntartási költség. Közös költség mindössze 14.000 Ft/hó Klímaberendezés Elektromos redőnyök Modern műszaki állapot Azonnal költözhető A beépített konyhabútor és gépesítés a vételár részét képezi, igény esetén pedig a további bútorzat is megvásárolható. Budai Bolero – ahol jó élni Nem véletlenül tartozik a Budai Bolero lakópark a XI. kerület legnépszerűbb lakóparkjai közé. A lakók kényelmét szolgálja: Parkosított, gondozott környezet Játszóterek Kamerarendszerrel védett épületek Rendezett, kulturált lakóközösség Modern, élhető városi környezet Itt valóban olyan érzés hazatérni, mintha egy saját kis park közepén élne az ember. Lokáció, ami hosszú távon is érték A környék infrastruktúrája kiváló: Újbuda Center pár perc sétára Tesco, DM, gyógyszertár Iskolák, óvodák, orvosi rendelők 1-es villamos Számos buszjárat M4 metró könnyen elérhető Akár saját célra, akár befektetésként vásárolja meg, a lokáció értékállósága hosszú távon is biztos alapot jelent. Befektetésnek is kiváló A Budai Bolero lakópark lakásai folyamatosan keresettek a bérlők körében. Az alacsony fenntartási költségek, a modern környezet és a kiváló közlekedés miatt az ingatlan könnyen és gyorsan kiadható, így befektetési célra is remek választás lehet. Miért érdemes megnézni? 41 m² + 14,5 m² terasz Külön hálószoba Amerikai konyhás nappali Klíma és elektromos redőny Alacsony rezsi Újszerű állapot Azonnal költözhető Parkoló és mélygarázs-beálló vásárolható Az egyik legnépszerűbb újbudai lakópark Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK072561-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület59 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

# Felújított, erkélyes lakás Kelenföld szívében – költözhető otthon kiváló közlekedéssel! Van, amikor nem felújítandó lakást keresünk. Nem terveket, nem kompromisszumokat, hanem egy olyan otthont, ahová egyszerűen csak be kell költözni. Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Kelenföldön, a Bartók Béla út kiváló szakaszán kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, amely egy panelprogramon átesett, szigetelt társasház 9. emeletén található. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól szellőztethető, miközben a város nyüzsgésétől kellemesen elszeparált életteret biztosít. ## Praktikus alaprajz, élhető terek A lakás elosztása rendkívül átgondolt, minden négyzetméter jól kihasználható. A helyiségek: Tágas nappali erkélykapcsolattal Külön nyíló hálószoba Konyha Háztartási helyiség Külön fürdőszoba Külön WC Nagyméretű gardrób Két külön tárolóhelyiség Tágas előszoba A nappaliból nyíló 3 m²-es erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. ## Felújított állapot, alacsony fenntartás Az ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia. Főbb műszaki előnyök: Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Redőnyök Klímaberendezés Házközponti fűtés Panelprogram keretében szigetelt épület A korszerű nyílászárók és az épület szigetelése együttesen kedvező rezsiköltségeket biztosítanak. ## Rendezett társasház, kulturált lakókörnyezet A társasház folyamatosan karbantartott, jó műszaki és pénzügyi háttérrel rendelkezik. A lakók kényelmét szolgálja: Két lift Két bejárat Kerékpártároló Babakocsitároló Tiszta és rendezett közös terek Kulturált lakóközösség ## Lokáció, amely mindig érték marad Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, akár saját célra, akár befektetésként vásárolja meg. Pár perc alatt elérhető: M4 metró 49-es villamos 7-es és 133E busz Kelenföld vasútállomás ️ Allee Bevásárlóközpont Óvodák, iskolák Gyógyszertárak, üzletek, szolgáltatások A környék az egyik legkeresettebb budai lokáció, amely hosszú távon is értékálló választás. ## Kinek ajánljuk? Első lakást vásárlóknak Fiatal pároknak Egyedülállóknak Befektetőknek Azonnal költözhető lakást keresőknek Ha olyan otthont keres, amely jó állapotú, praktikus elrendezésű és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 Referencia szám: LK078620-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület59 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

DUNAPARTI Új ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL! BUDAPEST XI. KERÜLETÉBEN, KÖZVETLENÜL A DUNA PARTJÁN! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben. A hirdetésben szereplő lakás: C épület 3. emelet C-308. lakás nettó 48,23 m2 +23,1 m2 terasz. Helyiségek: előtér 4,88 m2, nappali + étkező 19,4 m2, konyha 4,77 m2, fürdő 4,32 m2, wc 1,44 m2, szoba 13,42 m2, terasz 23,1 m2. A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. Akár 10%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

DUNAPARTI Új ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK MEGBÍZHATÓ, REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ BERUHÁZÓTÓL! BUDAPEST XI. KERÜLETÉBEN, KÖZVETLENÜL A DUNA PARTJÁN! Élvezze a Duna közelségének különleges hangulatát egy modern, új építésű lakóparkban Budapest egyik legkedveltebb városrészében. A vízparti sétány, kerékpárút, kikötő és lenyűgöző panoráma mindennapjai részévé válhatnak. A kiváló elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget és remek infrastruktúrát biztosít: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek mind karnyújtásnyira. A projekt széles lakásválasztékot kínál, 43-144 m2 közötti alapterületek, nappali + 1, 2 vagy 3 hálószobás elosztások, erkélyes vagy teraszos lakások. Összesen 648 db lakás készül több ütemben. A hirdetésben szereplő lakás: C épület 6. emelet C-608. lakás nettó 48,23 m2 +23,1 m2 terasz. Helyiségek: előtér 4,88 m2, nappali + étkező 19,4 m2, konyha 4,77 m2, fürdő 4,32 m2, wc 1,44 m2, szoba 13,42 m2, terasz 16,29 m2. A 9 emeletes épületben modern műszaki megoldások gondoskodnak a kényelemről és energiahatékonyságról: levegős hőszivattyús rendszer, lakásonként szabályozható fűtés-hűtés. Akár 10%-kal leköthető, mélygarázs és tároló igény szerint vásárolható hozzá. Ideális választás fiataloknak, családoknak, valamint befektetőknek egyaránt, akik értékálló, kiemelkedő adottságokkal rendelkező lakást keresnek. A XI. kerület ezen részéről (a Savoya Park környéke) a 17-es, 41-es, 47-es villamosokkal a belváros kb. 15 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk, teljes körű ügyintézéssel! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Őrmezőn Kérő utcában 4. emeleti, felújítandó, loggiás lakás panelprogramos házban!Eladó Budapest 11. kerületében, Őrmező városrészen egy 51 nm-es, nappali + 1 hálószobás, étkezős panellakás 4 nm-es beépített erkéllyel.A lépcsőház panelprogramban részt vett, homlokzati szigetelést és a közös helyiségek új nyílászárókat kaptak, a lift felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett. Közös költség kedvező (kb. 9.000 Ft) a ház tetején lévő, és kiadott reklámfelületnek köszönhetően.A lakás helyiségei: nappali (21 nm), szoba (10,5 nm), fürdőszoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, különálló mellékhelyiség, beépített erkély (loggia).Az ingatlan 2010-es években részlegesen fel lett újítva, melynek keretén belül a villanyvezetékek és a burkolatok cserélésre kerültem, valamint klíma került beszerelésre. A nyílászárók régi fa ablakok, a burkolatok állapota miatt egy újabb korszerűsítés időszerű.A fűtésről távhő gondoskodik, egyedi mérővel ellátva.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető!A Kelenföldi metró-, busz- és vasútállomás pár perc sétatávolságra. Az M1-M7 bevezető gépjárművel gyorsan elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető.Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület43 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó a XI.kerület, Aliz utcában, egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2021-ben épült társasházban egy 43 m2-es, amerikai konyhás nappalival, egy tágas hálószobával, plusz 8 m2 terasszal rendelkező, 8.emeleti, napfényes, csendes lakás, belső parkra néző ablakokkal.Extrák: klíma, szúnyogháló minden ablakon, a konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, tűzhely), a mosógép, és a hálószobában található ágy és szekrény a vételár részét képezik. Alacsony fenntartású lakás: a közös költség 15.000 Ft., minden fogyasztás egyedi mérőórás.Igény esetén parkolóhely bérelhető az ingatlanhoz.Kiváló közlekedés, infrastruktúra: az Újbuda Center 2 perc séta, iskolák, óvodák, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a közelben.Első lakásnak, kiadásra is tökéletes választás!

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba3
• Alapterület340 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret1,194 m²
• ÁllapotKiemelkedő

*****Sasad egyik legszebb utcájában amerikai konyhás nappali+4 hálószobás+3 fürdőszobás ikerház teraszokkal panorámás kilátással*****Budapest, 11.kerületében Sasadon , csendes, zöld utcában, a Beregszász úton eladó nettó 340 m2 lakóterülettel rendelkező ikerház kiváló elosztással, napsütéses terekkel, nagy,-és kis méretű különböző tájolású teraszokkal, hangulatos nyári konyhával, fenyőfák ölelésében.A 2000-es építésű ház 2020-ban esztétikai, és gépészeti felújításon esett át! Parkosított hangulatos udvara van, ahol beépített udvari medence (3*7 méteres), kerti tároló (7 m2). valamint egy fedett 28 m2-es nyári konyha is található beépített grillezővel, elszívóval, konyhabútorral, tökéletes helyszínül szolgálva családi, baráti összejöveteleknek.Az ablakok és teraszajtók külső FA SPALTETTÁVAL felszereltek.A földszinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, melynek központi eleme a márványkandalló , valamint az előtér és nappali között átláthatóságot biztosító akvárium. A konyha teljeskörűen gépesített, hatszemélyes étkezővel felszerelt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 31 m2-es fedett, fűthető, tolható üvegajtókkal felszerelt teraszra, mely télen nyáron jól használható.A bejáratnál közvetlenül egy zuhanyzós wc, és egy gardrób.Az emeleten három különnyíló hálószoba teraszokkal (10 m2, és 4 m2), és egy fürdőszoba kapott helyet.A szobák mindegyike beépített gardróbbal , fűtő-hűtő klímával felszerelt. Kaputelefon az emeleti,és tetőtéri lakásokból is kezelhető. A tetőtérben egy hatalmas lakosztály kapott helyet egy légtérben a fürdőszobával ( dupla zuhanykabin, kétállásos mosdó, wc, szolárium), valamint beépített gardróbbal. Finn szauna is rendelkezésre áll.A pinceszinten 36, 7 m2-es kétállásos garázs Hörmánn Promatic elektromos kapuval, ipari árammal, riasztóval. Található itt egy billiárd ,-és darts szalon, egy beépített gardrób, valamint háztartási helyiség is.A fűtés gázkazánnal valósul meg. radiátoros hőleadókkal .Minden radiátor egyedileg szabályozható -Honeywell termosztát.További extrák:fűthető kocsibeálló, központi porszívó (Beam Elektrolux),riasztó, és kamera rendszer, optikai kábel.Irányár: 459 000 000 Ft