Eladó lakás és ház Budapest XI. kerületében

***Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás.*** Eladó Budapest XI. kerületében, az Őrmezőn, a Menyecske utcában, egy 52 nm-es, háromszobás, jó elosztású, VIII. emeleti, igényesen felújított, szövetkezeti panellakás. A lakás délkeleti fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (11.500,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 éve teljeskörű felújításon esett át, aminek keretében a konyha és a fürdőszoba újjászületett, az 5 nm-es erkély beépítésre került. A régi ablakok műanyag ablakokra (redőny, szúnyogháló), a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtóra lett kicserélve, a lakásban légkondicionáló berendezés került felszerelésre. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak, a falakat újra festették. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a házmester gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház mögött modern, EU-s szabványnak megfelelő, jól felszerelt, több korosztályt kiszolgáló játszótér fogadja a gyerekeket. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Referenciaszám: M317498

Eladó a XI. kerület kedvelt részén, az Etele úton egy 49 nm-es, ötödik emeleti, jó állapotú panellakás. Az ingatlan tágas és praktikus belső terekkel rendelkezik, átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető. A lakásban külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC, a fürdő kádas kivitelű. Külön előny a nagy gardróbhelyiség, amelyben beépített gardróbszekrények biztosítják a bőséges tárolási lehetőséget. A lakás igény szerint bútorokkal együtt is megvásárolható (az árban benne van) , így akár azonnal költözhető állapotban átvehető. A társasház rendezett, pénzügyi helyzete átlagos, környezete pedig folyamatosan karbantartott. A lokáció kiváló: a környéken remek a közlekedés, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen elérhető a város szinte bármely pontja. Bevásárlási lehetőségek, Etele Pláza, szolgáltatások és zöldterületek is a közelben találhatók. Ideális választás fiataloknak, pároknak vagy befektetési célra is. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz teljeskörű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! M317598

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL! Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít: tágas, világos terek, 90 nm saját kert, óriási privát terasz, rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.Opcionálisan vásárolható: Garázs: 10.000.000 Ft Tároló: 3.000.000 Ft Ez a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre. Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!Keressen bizalommal amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését!

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

Budán a XI.kerület egyik kiváló részén, ŐRMEZŐN PANORÁMÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES OTTHON ELADÓ! Ilyen ingatlan ritkán érhető el a környéken! Eladásra kínálunk Őrmező egyik remek részén egy csodás panorámás, tágas és napfényes 55 m²-es, erkélyes 7. emeleti lakást, liftes lépcsőházban! A lakásról: -55 m²-es, kiváló elosztású lakás -2 tágas szoba + étkező -Világos, napfényes helyiségek egész nap -Erkély panorámás kilátással -Liftes, rendezett lépcsőház -2013-ban teljes ablakcsere -Modern, jó hőszigetelés -Távfűtés egyedi mérővel fűtés költsége kontrollálható -A két külön nyíló szoba és az étkező tökéletes elosztást biztosít, így a lakás egyszerre kényelmes, modern és praktikus. Csendes, biztonságos környék Pár perc séta az M4-es metró, buszmegállók, iskolák, boltok, parkok Etele Pláza szintén könnyen elérhető, ahogy a belváros is, mégis csendes helyen található az ingatan. Rezsiköltségek: Közös költség: 12.500 Ft Villany: kb. 11.000 Ft / hó Víz: kb. 5.000 Ft (fogyasztás alapján) Gáz: kb. 2.000 Ft / hó Miért különleges? Az erkély és a panoráma igazi ritkaság ezen a környéken a lakás nappal és este is különleges hangulatot biztosít. A jó elosztásnak és a 2013-as ablakcserének köszönhetően modern, jól karbantartott, energiatakarékos otthon. Tökéletes választás: pároknak, egyedülállóknak, kis családoknak vagy akár befektetésnek (könnyen kiadható!) Az ilyen adottságú, erkélyes és panorámás őrmezei lakások rendkívül gyorsan elkelnek. Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó Budapest 11. kerületében, Lágymányos kerületrészben, a Lágymányosi utca egyik Bauhaus stílusú, liftes házában, egy 5. emeleti, 80 nm-es, nappali + 2 egész szobás, + gardróbos alaprajzi elrendezésű, szépen felújított, erkélyes lakás. Átfogó műszaki és esztétikai felújítás, tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid költözési határidő! A felépítmény 1932-ben épült földszint + 5 emelet szintkiosztással, valamint kiszolgáló helyiségekkel a legfelső szint fölött. A Bauhaus stílusú épület homlokzata letisztult, funkcionalista vonalakkal tervezett, kevés díszítéssel. A ház elegáns, tágas aulával rendelkezik, zárt lépcsőházában hívólift üzemel. A társasházi közösséget összesen 37, szintenként 5 lakás alkotja. Nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés. A lakást a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el és riasztórendszer is kiépítésre került. 2010-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, mely kiterjedt a víz és szennyvíz hálózat korszerűsítésére is, valamint a villanyvezetékek cseréjére is. A szobák aljzatában a régi, halszálkában rakott, valódi parkettet felszedték és modern divatos módon, kötésben tették vissza. Az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Számos gipszkarton dobozolással, modern tereket alakítottak ki a különböző hangulatvilágítások elhelyezésére. Átalakításra került a fürdőszoba, ahol egy sarokkád és egy zuhanyzó kapott helyet. A lichthofra szellőztetethető WC, külön-bejárattal érhető el. A lakás nyílászárói az építéskorabeli fa szerkezetek, szépen felújítva, elektromos redőnnyel szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhában modern konyhabútor került beépítésre, AEG márkájú gépészettel, amely a vételár részét képezi, csakúgy, mint a lakásban található összes egyéb bútor. A lakás fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a biztonságért, mozgás és nyitásérzékelővel szerelt riasztórendszer felel. A fürdőben beépített hangszórók, a szobákban 1-1 klímaberendezés növeli komfortérzetet. A közös költség 23 583 Ft./ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás lehetőségét, valamint a felújítási alapot. Jelenlegi alaprajzi elrendezését tekintve két külön-bejáratú szobával rendelkezik, de kis átalakítással a gardrób is szobaként funkcionálhat, illetve nagyobb módosítással, a konyha áthelyezésével még egy plusz szobát kaphatunk. Különleges adottsága az ingatlannak a lokáció, központi, mégis zöldövezeti jellegű a környék, közel az ELTE, a Műegyetem és Kopaszi-gát is! Tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos vonala, illetve a Bartók Béla út közlekedése néhány perc séta távolságra érhető el. Tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó a Gellért-hegyen, a XI. kerület egyik legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcában, csodás hangulatú lakás! Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: -61 nm alapterület -Szoba - nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható, napfényes, világos, nagy ablakokkal -Külön konyha, étkezőrésszel 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Az eredeti képek mellett egy javasolt berendezési/átalakítási terv is található. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladásra kínálok Budán, a 11.keruletben -Sasadon egy világos ,igényes 2 háló+ amerikai konyha nappalis szép lakást. A lakás világos, remek elrendezésű, gépesített konyhával rendelkezik, klímás. Központi fűtéses, rezsije rendkívül kedvező. A lakáshoz közös tároló tartozik, a gondozott kert szintén közös használatú. Parkolás a környező utcákban díjmentes. A környék kiváló, kertvárosi része a XI. kerületnek, mégis a városközpont könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Közelében bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelők megtalálhatóak. Az M1/M7, Tesco, Ikea, Auchan, Dechatlon, egyéb bevásárló központok pillanatok alatt elérhetőek. Az Etele Pláza szintén pár perces autóútra található. Kiváló választás azoknak, akik csendes, zöldövezeti részen szeretnének élni, mégis közel a városhoz. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Eladó Budán a XI. kerület szívében a Bartók Béla úton egy világos, 2 szobás, 4. emeleti lakás. A lakás szépen felújított, klímás, gépestett (hűtő, mosogatógép, mikró, nagy teljesítményű elszívó, kerámia főzőlap, sütő) amerikai konyhával rendelkezik + 2 szobával, melyből az egyik a belső udvarra néz, fekvéséből adódóan csendes. K-NY-i tájolású. A lakáshoz tartozik egy lodgia is. A ház a 70es években épült, azóta több felújítás is történt. Közös költség 12.200.-/hó Parkolóhely bérelhető a közelben. Remek lehetőség, ha egy nyüzsgő, budai helyen keres lakást, ugyanakkor a nyugalom is adott, mivel az egyik szoba a belső udvarra néz. A környék kedvelt éttermeiről, a természet közelségéről, mivel pár perces sétára található a Gellért-Hegy, a Feneketlen tó, mégis minden ami a napi élethez szükséges, üzletek, iskolák, orvosi rendelő, Mertó állomás, busz, villamos, Allé bevásárló és szórakoztató központ a közvetlen közelben akár gyalogtávolságra megtalálható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Eladásra kínálok a XI. kerület zöldövezeti részén, a Mezőkövesd utcában egy világos teraszos lakást! Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti utcájában, a Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzői: -65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély -2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba) - Külön konyha -Külön WC -Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal -Délnyugati fekvés napfényes terek -2. emelet -Saját tároló a pincében -Ingyenes utcai parkolás A lakás állapota: azonnal költözhető, esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott. Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni. Elvégzett felújítások:Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018) Fürdőszoba és konyha felújítása (2018) Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022) Ablakok komplett cseréje Hangszigetelt fal a hálószobánál (2022) Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024) Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025) Átalakítási lehetőségek:A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt. Környék, szolgáltatások: A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető: -Bevásárlás: Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta -Aldi, Lidl 10 perc autóval -Kisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta -Intézmények:Óvoda, iskola, bölcsőde, Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta -Játszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben Szabadidő, kikapcsolódás:A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben. Közlekedés:Tömegközlekedés:17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta, Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető Autóval:Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül Ingyenes parkolás az utcában További előnyök:A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít. Alacsony fenntartási költségek, jó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban! Alíz utca, Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,1 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, világos, napfényes. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló Buda ezen részén. Főbb jellemzők: 41 m² lakótér + 14,1 m² saját terasz Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel Teraszkapcsolat a hálószobából Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot Beépített konyhabútor és gépek Zuhanyzós, modern fürdőszoba Klímaberendezés és elektromos redőnyök Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe. Rendezett, zárt közösség, karbantartott kert, játszóterek, tiszta, gondozott környezet-, kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető Befektetőknek is remek lehetőség (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség), illetve akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban! Az Alíz utcában,Buda XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, napfényes, rendezett környezetben. Tökéletes választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek ezen a környéken. Főbb jellemzők:41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel Teraszkapcsolat a hálószobából Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot Beépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható) Zuhanyzós, modern fürdőszoba Klímaberendezés és elektromos redőnyök Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A lakópark és környezete: a Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető Remek lehetőség egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek, akár befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség) illetve mindenkinek, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó Budán, a 11. kerületben, Sasadon, közel Kelenföldhöz egy hangulatos és igényes modern lakás, amely tökéletes otthont nyújt akár családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a világos és tágas ingatlan két hálószobával rendelkezik, valamint egy modern, amerikai konyhás nappalival, ahol a mindennapok kényelmesen és stílusosan tölthetők el. Egy 2011-ben épült formatervezett épület 2. emeletén helyezkedik el, D-K-i fekvése révén remek fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás különlegességei közé tartozik a kedvező rezsiköltség, így nemcsak komfortos, hanem gazdaságos is. A parkolás díjmentesen megoldott, valamint a lakáshoz tartozik egy praktikus tárolóhelyiség is, ahol könnyedén rendszerezhetők az otthoni dolgok. Az ingatlan ideális helyen található, közel Kelenföldhöz, így könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A környék csendes, mégis jól ellátott, számos bolt, iskola és szabadidős lehetőség közelében, a népszerű Eleven Center csupán néhány percre található. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján. For sale in Buda, District 11, in Sasad, near Kelenföld, a cozy and stylish modern apartment that offers a perfect home for both families and investors. This bright and spacious property features two bedrooms and a modern living room with an American-style kitchen, where everyday life can be enjoyed comfortably and in style. Located on the second floor of a well-designed building constructed in 2011, it benefits from excellent natural light due to its south-west orientation. Highlights of the apartment include low utility costs, making it not only comfortable but also economical. Parking is free of charge, and the property comes with a practical storage room, providing easy organization for household belongings. The location is ideal, close to Kelenföld, ensuring easy access by public transport and car. The area is peaceful yet well-served, with numerous shops, schools, and recreational facilities nearby. The popular Eleven Center is just a few minutes away. Don’t miss this excellent opportunity! For further inquiries, feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK066158

Eladó az Újbuda Center közelében, a XI. kerületben igényes lakóparki lakás! Eladásra kínálok egy igényes, modern 10. emeleti erkélyes lakóparki lakást Budán, a XI kerületben! A lakás főbb jellemzői: -74 nm lakótér+14 nm privát terasz -3 szoba , mely könnyen 4 szobává alakítható, mivel a fejlesztő eredetileg 4 szobásra tervezte, melyet a jelenlegi tulaj alakított át -modern amerikai konyha prémium kategóriás beépített szekrényekkel -elegáns fürdőszoba -mosókonyha és különálló WC -belmagasság: 280 cm A környékről: -kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra -az utca magánút, gyönyörűen karbantartott -a lakópark környezete is parkosított, kertész által gondozott Játszótér, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek a közelben Kivételes ingatlan, mely ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

AUTENTIKUS TÉGLA LAKÁS ELADÓ a Móricz Zsigmond körtéren! Befektetésre is Kiváló! XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, Liftes ház! Fedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési céllal és otthonnak is tökéletes választás! Főbb Jellemzők és Előnyök: A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található. - A házhoz tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet. Műszaki alapok: A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek! - Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki. Fűtés és Hűtés:- Cirkó fűtés biztosítja az alacsony rezsit.- Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. További Extrák:- Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető.- A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince-rekesz.- Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. A környék infrastruktúrája páratlan.- Befektetők Figyelem! A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant! Kérem keressen bizalommal megtekintés kapcsán!

Teraszos, világos lakás eladó a XI. kerület zöldövezeti részén Mezőkövesd utcában Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a közkedvelt Mezőkövesd utcában. Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők: 65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély 2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának (Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba.) Külön konyha Külön WC Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal Délnyugati fekvés napfényes terek 2. emelet Saját tároló a pincében Ingyenes utcai parkolás A lakás állapota: A lakás azonnal költözhető, állapota esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott. Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni. Referencia szám: LK032403-HO

Egyedi hangulatú, kertkapcsolatos lakás ELADÓ a Tóváros lakóparkban! A XI. kerület csendes és zöld részén, a Tóváros lakóparkban keresi új tulajdonosát egy terasszal és saját kerttel rendelkező, nappali + 2 szobás, sarki elhelyezkedésű, világos és kifejezetten hangulatos, modern lakás. Ha természetközeli mégis jól megközelíthető környezetben keres modern otthont, ezt feltétlenül érdemes megnézni! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Budapest XI. kerülete, Kőérberek városrész, Tóváros lakópark. Csendes, könnyen megközelíthető, nagyon szerethető, családbarát környék. A Hosszúréti patak és a Kánai tó mentén fekvő beruházás során kiemelt szerepet kapott a zöldterület. Új építésű, modern lakópark korszerű műszaki megoldásokkal és sok közösségi térrel. Sportolási és szabadidős lehetőségek várják a lakókat a lakópark sportközpontjában – strand, fitnesz, futópálya, teniszpálya. A sportközpont lakcímkártya bemutatásával kedvezményes árakat biztosít az itt lakóknak. Megközelítése autóval ideális, de a környék tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 187-es buszmegállója pár perc séta, amelyekkel rövid idő alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföldi pályaudvar (M4 metró) A 41-es fonódó villamos megállója szintén párperce van a lakástól. Ideális választás azoknak, akik természetközeli életre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének elszakadni Budapest lüktetésétől. A lakópark modern, rendezett környezete nyugalmat és kényelmet kínál, elérhető közelségben a városhoz. TÁRSASHÁZ: 2009-ben átadott, 4 szintes, prémium minőségű épület. Műszakilag rendszeresen karbantartott, kifogástalan, gondozott társasház. Az épületben összesen 18 lakás található, kulturált, fiatalos lakóközösséggel. LAKÁS PARAMÉTEREI: Földszinti elhelyezkedésű, 65 m²-es, nappali + 2 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, modern és igényes kialakítású otthon. Elosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, terasz (15 m² kertkapcsolattal ami további 14m²), 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. A növényzettel körülvett intim terasz 15 m²-es, a hozzá tartozó kertrész gondozását a ház kertésze végzi. A nappaliból és az egyik szobából is közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra. A lakás sarki elhelyezkedésű, a nappali keleti tájolású, a lakótér jó fényviszonyokkal rendelkezik. A szobák ablakai a teraszra, illetve a zöld kertrészre néznek. A fürdőszobában egy hidromasszázs kád mellett egy zuhanyzó is kialakításra került, illetve egy bidéével ellátott WC-t is találunk. Tovább még egy külön kézmosós WC is rendelkezésre áll. A fűtést és hűtést fan-coil rendszer biztosítja. A modern gépekkel felszerelt konyhabútor a vételár részét képezi. A lakás igény esetén akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: Fiatal pároknak vagy családoknak, akik modern lakást keresnek zöld környezetben, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről. Természetközeli, nyugodt életet keresőknek, akik értékelik a tó, patak és zöldterületek közelségét, és nem ragaszkodnak a belvárosi nyüzsgéshez. Első lakást keresőknek, akik jó elosztású és igényes ingatlant szeretnének jó ár-érték aránnyal. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem, hívjon bizalommal!

Kelenvölgy és Albertfalva határán, a közkedvelt Solt utcai lakóparkban eladó egy első emeleti, 109 nm-es, erkélyes, kiváló adottságú lakás! Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, külön konyhával étkezővel, valamint két fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családnak, többgyermekeseknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két irányba tájolt DK-ÉNY, ennek köszönhetően világos és jól átszellőztethető. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban fontos korszerűsítés történt: az ablakokat pár hónapja cserélték. Fűtése egyedi cirkó. A kb. 8 nm-es erkély csendes, belső, zárt kertre néz, valódi nyugalmat biztosítva, két szobából is megközelíthető. A lakópark zárt, rendezett, jó állapotú társasházzal és kulturált lakóközösséggel. Egy gépkocsi számára biztosított a beállási lehetőség, amelyet a vételár tartalmaz. A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor a közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint az 58-as, 7-es és 114-es buszok néhány perc sétával elérhetők. Tágas, jól élhető otthon kiváló elhelyezkedéssel - ritka lehetőség ezen a környéken. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Kertkapcsolatos ÚJÉPÍTÉSŰ lakás Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. Otthon Start Program által nyújtott Fix 3%-os lakáshitelre alkalmas. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel, OSP és CSOK Plusz tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakás mérete:65 m2 Terasz mérete: 21 m2 Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M224945

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M224837

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban. Főbb jellemzők: 41 m² lakótér + 14,5 m² saját terasz Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel Teraszkapcsolat a hálószobából Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot Beépített konyhabútor és gépek Kádas, modern fürdőszoba Klímaberendezés és elektromos redőnyök Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A lakópark és környezete: A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe. - rendezett, zárt közösség - karbantartott kert, játszóterek - tiszta, gondozott környezet - kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények), közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető. Kinek ajánlom? - egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek - befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség) - olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken. Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK049257

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik. A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban. Főbb jellemzők: 35 m² lakótér + 10 m² saját terasz Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel Teraszkapcsolat a hálószobából Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot Beépített konyhabútor és gépek Zuhanyzós, modern fürdőszoba Klímaberendezés és elektromos redőnyök Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással. A lakópark és környezete: A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe. - rendezett, zárt közösség - karbantartott kert, játszóterek - tiszta, gondozott környezet - kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő: Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető Kinek ajánlom? - egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek - befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség) - olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken. Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK074473

AUTENTIKUS TÉGLA LAKÁS ELADÓ a Móricz Zsigmond körtéren Befektetésre is Kiváló! XI. kerület, Móricz Zsigmond körtér 53 nm, 2 szoba, 5. emelet, Liftes házban Fedezze fel ezt a csendes, mégis központi elhelyezkedésű, autentikus hangulatú tégla lakást, amely befektetési célnak és otthonnak is tökéletes választás! Főbb jellemzők: - Kiváló Közlekedés: A 4-es metró, számtalan villamos és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. - A környék infrastruktúrája páratlan. - A lakás egy tökéletesen karbantartott, kiváló lakóközösségű házban található. - A házhoz tartozik egy igazi ritkaság: egy 1000 nm-es, gyönyörű, közös belső udvar, amely garantálja a csendet és a zöld környezetet. Állapot és Lehetőségek: - Műszaki alapok: A legfontosabb felújítás már megtörtént 10 éve, minden elektromos vezeték és a strangok cserélve lettek! - Tökéletes alap ahhoz, hogy a saját ízlése szerint, egy kisebb esztétikai felújítással álmai otthonát alakítsa ki. - Cirkó fűtés biztosítja a meleget. - Hűtő/fűtő klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. - Az 5. emelet a liftnek köszönhetően könnyen megközelíthető. - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es, zárható pince-rekesz. - Alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó! A lakás jelenlegi albérlője amennyiben a vevőnek megfelel szívesen bérelné tovább az ingatlant. Természetesen igény esetén kiköltözik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Móricz Zsigmond körtér egyik legjobb házában szerezzen ingatlant! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK094915

(English Below)Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,1 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,1 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XIIn Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 41 m² apartment with a spacious 14.1 m² private terrace.The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.Main features41 m² living space + 14.1 m² private terraceOpen-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural lightTerrace access from the bedroomHigh-quality finishes, excellent technical conditionBuilt-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)Modern bathroom with showerAir conditioning and electric shuttersExceptionally low monthly costs: common charges only 14,000 HUF, including the upkeep of the residential parkLike-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-inA surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.The residential park and its surroundings:The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.- organised, gated community- maintained gardens and playgrounds- clean and well-kept environment- secure staircase with camera systemThe location on Alíz Street is exceptional:Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.Recommended for:- singles or couples seeking a modern, comfortable home- investors (high rental potential, low running costs)- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environmentThis apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week. Referencia szám: LK055087

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerületBudapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 14,5 m²-es privát terasz is tartozik.A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.Főbb jellemzők41 m² lakótér + 14,5 m² saját teraszAmerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyelTeraszkapcsolat a hálószobábólMinőségi burkolatok, újszerű műszaki állapotBeépített konyhabútor és gépek (igény esetén a további bútorzat is megvásárolható)Zuhanyzós, modern fürdőszobaKlímaberendezés és elektromos redőnyökKiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 14.000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazzaÚjszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggelIgény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.A lakópark és környezete:A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.- rendezett, zárt közösség- karbantartott kert, játszóterek- tiszta, gondozott környezet- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőházAz Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé: 1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhetőKinek ajánlom?- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetetEz a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: LK072561