Eladó lakás és ház Budapest VIII. kerületében

BELVÁROS, CORVIN SÉTÁNY, METRO VONALAK, PARKOK, ISKOLÁK, ÓVODÁK, MINDEN KÖZELBEN.Remek elhelyezkedéssel bíró, jó állapotú társasház, negyedik emeletén található az eladó ingatlan.Az erkélyes panel lakás 2 külön nyíló szobából, ablakos konyhából, előszoba, közlekedő, külön fürdő ill. wc helyiségekből áll.ÖSSZESEN 50 nm2.Az épület nemrég esett át nagyobb felújításokon, jól gazdálkodó közös képviselet írányítja a ház felújításait.Az ingatlan megfele az OTTHON START PROGRAM feltételeinek.A távfűtés és a felszerelt mérők kedvező fogyasztást biztosítanak.Remek lehetőség családoknak vagy akár hosszú távú kiadásra is.Az ingatlan per és teher mentes 1/1 tulajdonban van.További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét minden napján. Referencia szám: LK021958

ÁRCSÖKKENÉS! Különleges hangulatú lakás Józsefváros megújuló részén!!!! Budapest VIII. kerületében, Józsefváros egyik folyamatosan fejlődő, rehabilitáció alatt álló részén kínálunk megvételre egy 25 m² alapterületű, 21 m²-es álló galériával bővített, teljes körűen felújított és újragondolt lakást, amely 1/1-es tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető állapotú, és átgondolt kialakításának köszönhetően egyszerre nyújt modern komfortot és valódi otthonérzetet. Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban helyezkedik el, kellemes lakóközösséggel, miközben az alacsony közös költség és a külön mérhető gáz-, villany- és vízfogyasztás hosszú távon is kiszámítható fenntartást biztosít, amit tovább erősít a prémium minőségű, teljesen gépesített konyhabútor, a Fujitsu hűtő-fűtő klíma, valamint az igényes anyaghasználattal megvalósított, kreatív térkihasználás. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet első lakást keresőknek, egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen néhány perc sétatávolságon belül megtalálható a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az Orczy-kert, a Corvin Plaza és több bevásárlási lehetőség, miközben közlekedési szempontból is ideális adottságokkal rendelkezik, mivel az M3-as metró, a 99-es busz, a 72-es és 83-as troli, valamint a 23-as és 24-es villamos gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít a belváros legfrekventáltabb pontjaival. A társasház folyamatosan megújul, melynek keretében 2021-ben a teljes tetőszerkezet, 2022-ben pedig a teljes gázvezeték-hálózat cseréje történt meg, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában vonzó, hanem a környék értéknövekedése miatt hosszú távon is stabil és kifejezetten jó befektetési lehetőséget jelent. Amennyiben egy azonnal költözhető, kiváló adottságú, értékálló ingatlant keres frekventált lokációban, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján; teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel segítjük az adásvétel teljes folyamatát.

Párizsi hangulatú panoráma, budai hegyek látványa, kivételes tetőteraszok azonnal költözhető penthouse a Blahánál Budapest belvárosának pezsgő, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy igazán különleges, azonnal költözhető, kétszintes penthouse lakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, szinte párizsi hangulatot idéző tetőpanoráma. A lakás teraszairól és felső szintjéről páratlan városi látkép nyílik, miközben tisztán kirajzolódik a budai hegyvidék vonulata, köztük a Hármashatár-hegy és a Gellért-hegy is. A 2023-ban épült, AA++ energetikai besorolású zöld társasházban elhelyezkedő ingatlan 106 m2-es, 4 szobás, kétszintes kialakítású. A belső terekhez összesen közel 142 m2 terasz, valamint egy 5 m2-es erkély kapcsolódik, ami a belvárosi ingatlanpiacon egészen kivételes adottság. Ez a lakás nem egyszerűen egy otthon, hanem egy olyan élettér, ahol a városi elegancia és a szabadtéri életélmény ritka egységben jelenik meg. Az alsó szinten nappali, konyha-étkező, fürdő és előtér kapott helyet, közvetlen kapcsolattal a nagyvonalú teraszokhoz. A felső szinten hálószobák, további élettér, második fürdő, háztartási helyiség, valamint újabb terasz és erkély szolgálja a mindennapi kényelmet. A kétszintes elrendezés különösen jól használható azok számára, akik a reprezentatív terek mellett fontosnak tartják a privát életterek elkülönülését is. A Tolnai Residence modern, energiahatékony műszaki tartalma és zöld szemlélete hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant. A társasház alatt kétszintes mélygarázs található, ahol a lakásokhoz garázsbeálló vásárolható, ami ebben a városi környezetben különösen nagy előny. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az ingatlan tehermentes, hitelképes, és ÁFA nélkül vásárolható meg. Ez a penthouse ideális választás lehet annak, aki egy karakteres, panorámás, kivételes teraszkapcsolatokkal rendelkező belvárosi otthont keres, de befektetői szemmel nézve is kiemelkedő lehetőség: ritka adottságai, presztízsértéke, azonnali hasznosíthatósága és a prémium lokáció együtt olyan kombinációt alkotnak, amely a piacon nehezen reprodukálható.

***Eladó egy kiváló elosztású, teljeskörűen felújított, galériás befektetési lakás Budapest szívében!*** Budapest egyik legjobban megközelíthető, központi részén, a Keleti pályaudvar és az Erkel Színház közelében eladóvá vált egy 76 négyzetméteres, 7 külön bejáratú szobával rendelkező, galériás kialakítású lakás. Az ingatlan a Kenyérmező utcában található, pár lépésre a II. János Pál pápa tértől, ahol egy nagy és gondozott park biztosít kellemes, zöld környezetet. A lakás 2023-ban teljeskörű felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban van. Minden szobában galéria került kialakításra: az alsó szint 2,1 méter, a felső 1,7 méter belmagasságú, ami jelentősen növeli a hasznos élettér lehetőségeit. Az egyik szobából erkély nyílik az utcára, a többi szoba ablaka szintén utcafronti, egy további ablak pedig a belső udvarra néz. A teljesen elektromos fűtési és gépészeti rendszernek köszönhetően gáz nem szükséges, így a fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség mindössze 5-6 000 Ft/hó. A meghirdetett ár tartalmaz minden beépített bútort és kialakítást, így az ingatlan azonnal használatba vehető. A jó elosztás miatt igény esetén további átalakítások is könnyedén megoldhatók. A környék infrastruktúrája páratlan: M2-es metró, több buszjárat, bevásárlási lehetőségek, parkok és kulturális intézmények mind perceken belül elérhetők. A központi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes, zöld környezetben található. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik egy magas hozamú, gondozásmentes befektetést keresnek Budapest központjában, vagy több szobás, jól alakítható otthonra vágynak. Referenciaszám: M317301

*** Kiváló befektetési lehetőség, hosszútávú kiadásra és saját célra egyaránt! *** Jó állapotú, galériás lakás a Mátyás tér közvetlen közelében ELADÓ! Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tértől nem messze található az ingatlan, mely egy 3 szintes téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el. A lakás tulajdoni lap szerint 34 m2-es, 1 szobás, azonban a nagy (4 méteres) belmagasságnak köszönhetően kialakításra került egy 8 m2-es külön bejáratú szoba a konyha felett, valamint egy 11 m2-es galéria a nappaliban. A galérián a belmagasság 1,8 m. DNy-i tájolású és udvari nézetű. A fűtésről több megoldás is gondoskodik, hűtő-fűtő klíma és infra padlófűtés felel a kellemes hőmérsékletért, azonban a gáz is be van vezetve a lakásba, így konvektoros, cirkós fűtésre van lehetőség kisebb átalakítást követően. A közös költség 20.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot, ennek köszönhetően a függőfolyosó és a tető felújítása már megtörtént. Az ingatlanhoz 2 privát tároló is tartozik, az egyik (2m2) földszinti, a másik (3m2) pedig a pince szinten található, külön zárható. Kiváló lokációval rendelkezik, 1 perc séta távolságra található a Mátyás tér és a Tavaszmező utca, kávézók, egyetem, minden egy karnyújtásnyira. Szintén pár perc sétával elérhető a Teleki téri piac, Lidl, így a bevásárlás is könnyen megoldható. II. János Pál pápa téri metró megálló és több villamos, a Baross utcában számos busz és troli elérhető 10 perc sétával. Az egyetemek közelsége miatt hosszútávú kiadásra jó választás, de saját célra is kiváló lehetőség. 1/1-es tulajdonjogú, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető teljes bútorzattal. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Referenciaszám: M324669 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Különleges penthouse lehetőség Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Csarnok negyedben, a Körúthoz, Blahához közel. A 2023-ban épült, liftes, 54 lakásos társasház igényes anyaghasználattal, AA++ energetikai besorolással és korszerű hőszivattyús hűtés-fűtési rendszerrel valósult meg, ahol a hőleadás padlóban és mennyezetben történik, így a fenntartás rendkívül kedvező. A kínált ingatlan belső kétszintes, 93 m2 lakóterületű, 4 szobás, nyugati fekvésű lakás, amelyhez összesen 131 m2 terasz és egy 7,6 m2-es erkély tartozik. Különlegessége, hogy mindkét szint saját teraszkapcsolattal rendelkezik, így a lakás minden szinten erős kültéri kapcsolódást biztosít. A felső teraszokról tágas, levegős városi panoráma tárul elénk, ahonnan a Gellért-hegy, a Budai-hegység vonulata és a Hármashatár-hegy látványa is élvezhető, tovább erősítve a valódi penthouse-életérzést. A közös költség 50.400 Ft, amely már tartalmazza a hűtés-fűtés és a vízdíj költségét is. A lakás nem kulcsrakész, viszont teljesen szerkezetkész állapotban van: a gépészet, vezetékek és a fűtési rendszer kiépítve, így a végső kialakítás , burkolatok, szaniterek, konyha már egyéni ízlés szerint valósítható meg. A meglévő tervek alapján kb. 20 millió Ft ráfordítással prémium szinten befejezhető. A vízellátású teraszok pergolával, zöldfelülettel, lounge-résszel, akár jacuzzival is kialakíthatók. Befektetői szempontból is kivételes lehetőség. Mélygarázs-beálló 8 M Ft-ért vásárolható. Referenciaszám: M325411

Eladó napfényes, erkélyes lakás a Corvin-negyed szívében! Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a közkedvelt Corvin-negyed egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 63, a valóságban 65 négyzetméteres, 3 szobás, déli fekvésű lakást, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély is tartozik. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön nyílik, így kényelmes életteret biztosít akár családok, akár bérlők számára. A déli tájolás miatt a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú, az erkély pedig ideális helyszín egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz. A fenntartási költségek kedvezőek, a mindössze 18.000 forintos közös költség tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, valamint a lépcsőház és a lift karbantartását is. A lakóközösség összetartó, a közös képviselet munkájával elégedettek, ami tovább növeli az ingatlan értékét és biztonságát. A lokáció az egyik legnagyobb előnye a lakásnak. A néhány perc sétára található Corvin sétány modern városi környezetet, hangulatos sétálóutcát, számos éttermet, kávézót és szolgáltatást kínál. A közelben elérhető a Corvin Plaza, emellett kisboltok és minden szükséges üzlet megtalálható a környéken. A közlekedés kiváló: az M3-as metró Corvin-negyed megállója, a 4-6-os villamos, valamint több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan jelenleg havi 350.000 forintért van bérbe adva, a megbízható bérlők pedig hosszú távon is szívesen maradnának, így a lakás befektetésként is kimagasló lehetőséget jelent, azonnali és stabil hozammal. Ez az otthon egyszerre kínál kényelmes életteret és biztos értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Referenciaszám: M323462

Különleges penthouse lehetőség Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Csarnok negyedben, a Blaha Lujza tér és Körút szomzédságában. A 2023-ban épült, liftes, 54 lakásos társasház igényes anyaghasználattal, AA++ energetikai besorolással és korszerű hőszivattyús hűtés-fűtési rendszerrel valósult meg, ahol a hőleadás padlóban és mennyezetben történik, így a fenntartás rendkívül kedvező. A kínált ingatlan belső kétszintes, 96 m2 lakóterületű, 4 szobás, nyugati fekvésű lakás, amelyhez összesen 147 m2 terasz és egy 4 m?-es erkély tartozik. Különlegessége, hogy mindkét szint saját teraszkapcsolattal rendelkezik, így a lakás minden szinten erős kültéri kapcsolódást biztosít. A felső teraszokról tágas, levegős városi panoráma tárul elénk, ahonnan a Gellért-hegy, a Budai-hegység vonulata és a Hármashatár-hegy látványa is élvezhető, tovább erősítve a valódi penthouse-életérzést. A közös költség 50.400 Ft, amely már tartalmazza a hűtés-fűtés és a vízdíj költségét is. A lakás nem kulcsrakész, viszont teljesen szerkezetkész állapotban van: a gépészet, vezetékek és a fűtési rendszer kiépítve, így a végső kialakítás burkolatok, szaniterek, konyha már egyéni ízlés szerint valósítható meg. A meglévő tervek alapján kb. 20 millió Ft ráfordítással prémium szinten befejezhető. A vízellátású teraszok pergolával, zöldfelülettel, lounge-résszel, akár jacuzzival is kialakíthatók. Befektetői szempontból is kivételes lehetőség. Mélygarázs-beálló 8 M Ft-ért vásárolható. Referenciaszám: M325409

*****Szuper állapotú, felújítás óta nem lakott, 1+1 szobás ingatlan a VIII. kerületben, a Kálvária térnél!***** Budapest VIII. kerületében, a Kálvária tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy frissen felújított, azóta nem lakott, 30,86 nm-es, 1+1 szobás ingatlant, amely ideális választás lehet első lakásnak, kiadásra vagy befektetésnek. A lakás teljes körű felújításon esett át, állapota kifogástalan, gyakorlatilag újszerű. Az ingatlan elrendezése praktikus, élhető tereket biztosít kis alapterülete ellenére. Főbb jellemzők: - 30,86 nm | 1+1 szoba - frissen felújított, még nem lakott - rendkívül kedvező fenntartási költségek - elektromos fűtés – fogyasztás könnyen optimalizálható - villany almérő és külön vízóra - kiváló közlekedés, Nagykörút és belváros percek alatt elérhető A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedés, boltok, szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. Amennyiben egy újszerű állapotú, azonnal birtokba vehető, alacsony fenntartású lakást keres jó lokációval, ez az ingatlan kiváló választás. Referenciaszám: M321788

***ELADÓ LAKÁS RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN A VIII. KERÜLETBEN, KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN!*** Ha Budapest egyik legpezsgőbb, folyamatosan fejlődő környékén nézelődsz, ez a lakás tökéletes választás, akár első otthonnak, akár stabil befektetésnek. A környék a város központja, így folyamatos és stabil kereslet biztosított, különösen diákok és munkavállalók részéről mivel pár perc sétával elérhető több egyetem, így a lakás ideális választás. A tömegközlekedési infrastruktúra tökéletes a metró, villamos és buszkapcsolatok gyors és közvetlen elérést biztosít Budapest csomópontjai felé. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros, a Corvin-negyed vagy akár a Duna-part is gyorsan megközelíthető. A kapunk kilépve minden megtalálható, kávézók, éttermek, romkocsmák, edzőtermek és bevásárlási lehetőségek amelyek a fiatal bérlői célcsoport számára kiemelten vonzóvá teszik az elhelyezkedést. A folyamatos urbanisztikai fejlődése és rehabilitációja hosszú távon is értéknövekedési potenciált hordoz. A lakás jelenlegi műszaki állapota teljes körű felújítást igényel, amely ugyanakkor lehetőséget biztosít az ingatlan optimális újra pozicionálására. A belső tér átalakítása révén több szobás, magas hozamú bérlakás alakítható ki, amely megfelel a jelenlegi piaci igényeknek például, szobánkénti kiadás. Összességében ideális választás azon befektetők számára, akik jól kiadható, értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik frekventált, folyamatosan fejlődő városi környezetében. Illetve azoknak az első lakás vásárlóknak akik saját ízlés szerint alakítható, jól frekventált helyen szeretnének lakni. Ne maradj le róla! Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken gyorsan gazdára találnak. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! Referenciaszám: M326757

Eladásra kínálunk egy 73 nm alapterületű, első emeleti lakást egy folyamatosan fejlődő, jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkező városrészben. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás mind saját célra, mind befektetésnek. A lakás egyik előnye a nagy belmagasság, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, így további hasznos élettér nyerhető. A helyiségek kifejezetten világosak: az ablakok délelőtt bőséges természetes fényt enged be, kellemes, napfényes atmoszférát teremtve. A műszaki állapot rendezett: - műanyag nyílászárók (bejárati ajtó és ablakok), - Vaillant cirkó fűtés és melegvíz-ellátás, amely megbízható és gazdaságos működést biztosít. Az ingatlan esztétikai felújítással könnyedén a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható. Lokáció és közlekedés: A ház előtt megáll a 83-as troli és a 99-es busz, míg a metró, a 72-es troli és a 9-es busz néhány percen belül elérhető. A háziorvosi rendelő mindössze 5 perc sétára található, a Semmelweis Klinika és a Ludovika Campus pedig körülbelül 10 perc gyalog. Az utcában uszoda működik, a közelben óvodák, bölcsődék és iskolák is megtalálhatók, így a lakás kifejezetten vonzó családok számára is. A környék dinamikusan fejlődik, a jelenleg zajló beruházások tovább növelik az ingatlan hosszú távú értékét. Az ingatlan kiváló választás saját célra vagy befektetésnek, és 3%-os hitel igénybevételére is alkalmas. További információért és megtekintésért várom megkeresését.

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest VIII. kerület, Nagykörúton belül, a Palotanegyedben, egy 65 nm alapterületű, 2 szobás, I. emeleti, szépen felújított, belső udvarra néző, belvárosi, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es zárható folyórész, ami tökéletesen használható erkélyként is. Az ingatlan egy rendezett, liftes, polgári társasházban található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség fiatalos és barátságos, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A lakás 2 éve teljeskörű felújításon esett át, aminek köszönhetően a teljes villany-, és vízvezeték csere megtörtént. A lakás nagy ablakainak köszönhetően szép, világos, napfényes. A szobák tágas belső terekkel rendelkeznek, az otthon melegét gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A nappaliba légkondicionáló lett felszerelve. A fotókon látható teljes berendezés a vételár részét képezi. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A közös költség 19.500,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A lakásban minden kézre áll, az új lakó megkapja a kulcsot és már költözhet is, 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, Corvin Plaza, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Néhány perces sétatávolságon belül több felsőoktatási intézmény is könnyen elérhető (ELTE, SOTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, SOTE, Óbudai Egyetem). Emiatt befektetőknek is ideális választás lehet, hiszen könnyen, gyorsan kiadható. A Nagykörút 1 perc sétával elérhető. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M326253

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS A CORVIN NEGYEDBEN, 2 HÁLÓ + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIS, ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A kerület legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 64 nm-es, 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszoba, külön vendég mosdóval és erkéllyel rendelkező, minden részletében magas minőségben felújított lakást. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy minden részlete gondosan megtervezett, ahol a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyban van. 2022-ben teljes generál felújításon esett át, amely érintette a villany, a fűtés, a víz és a csatorna hálózatot, illetve kettő klíma került beszerelésre. Az nyílászárók korszerűsítése is megtörtént, az eredeti fa keretek felújítását követően az üvegek hőszigeteltre lettek cserélve, ezzel ötvözve a polgári jelleget és a modernitást. Az ingatlan teljes berendezéssel, prémium minőségű bútorokkal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal élvezheti, legyen szó saját otthonról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről. A nyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész délután napfényben úsznak, amely még inkább kiemeli a lakás elegáns hangulatát. A nappalihoz kapcsolódó erkély ideális helyszín egy pohár bor melletti kikapcsolódáshoz a nap végén. A lokáció minden szempontból kiváló: a belvárosi pezsgés, éttermek, kávézók és kiváló közlekedés, a metró 5 perc alatt elérhető. Minden ami fontos, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található, miközben a lakás nyugodt, élhető közeget biztosít. A parkolás az utcán fizetős, ugyanakkor kerületi lakosok számára kedvezményesen igényelhető. Amennyiben hitelre lenne szüksége (OSP, CSOK, babaváró), a teljeskörű ügyintésben tudok segíteni. Érdeklődjön még ma, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont! Referenciaszám: M325200

*** Napfényes lakás, amely a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is megfelel!*** Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 41 nm alapterületű, 2 szobás lakást, amely tágas belső tereivel és 3,65 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. A külön nyíló szobák tömörfa galériával és korláttal felszereltek, melyek több, mint 12 négyzetméterrel növelik a lakás területét. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a villanyhálózat, FI-relé, új nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel. A ház fala 60 cm vastag és belülről szigetelt, gipszkartonnal burkolt. A falak szárazak, frissen festettek. A fűtésről korszerű és gazdaságos infrapanel, a meleg vízről éjszakai árammal működő bojler gondoskodik, a rezsi jól követhető az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség 20.000 Ft havonta, mely tartalmaz felújítási alapot. A társasház jó állapotú, pénzügyi helyzete stabil, nincs tervben nagyobb beruházás. A tetőt és a kéményeket nemrég újították fel. A bejáratnál kamerarendszer került felszerelésre, az ajtó mágneses biztonsági kapu, tokennel és kóddal nyitható. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló. Az ingatlan per- és tehermentes. A bútorok a vételár részét képezik, a lakás bármikor megtekinthető és akár azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Teleki tér mindössze 2 perc sétára található, a közelben az M2, M4-es metró, több busz- és villamosjárat pár percen belül elérhető, valamint egyetemek (Semmelweis, Óbudai, ELTE), parkok és élelmiszerboltok (Lidl) is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, de első lakásként vagy akár kisebb család számára is remek választás. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M326812

*** Világos, felújítást igénylő lakás frekventált helyen *** Eladó Budapest belvárosában, a 8. kerületben, a Horváth Mihály tér közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, duplán galériázott lakás. Az ingatlan egy jó állapotú, rendszeresen karbantartott, téglaépítésű társasház első emeletén található, lift nélküli épületben, kulturált lakóközösséggel. A lakás alapterülete 34 nm (tulajdoni lap szerint 33 nm), amely a 4,1 méteres belmagasságnak köszönhetően galériázva akár 50 nm-re bővíthető praktikusan növelve a kihasználható életteret. A déli tájolás és a nagy belmagasság kellemesen világos, tágas érzetet biztosít. Az ingatlan egy szobás, konvektoros fűtéssel rendelkezik, a 60 cm vastag külső falak pedig hozzájárulnak a kedvező hőérzethez. Klíma felszerelésére van lehetőség. A lakás felújítandó állapotú. Az előző lakók nem megfelelő szellőztetése miatt a falakon penész jelent meg, ez a kiköltözés óta kiszáradt, így a felújítás során esztétikailag és műszakilag is jól kezelhető. Korábban nem volt penész a lakásban. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, bútorozatlan, és az adásvételi szerződést követően azonnal birtokba vehető. A közös költség 13 200 Ft havonta, amely felújítási alapot is tartalmaz. A lakáshoz tartozik a pince szinten egy saját, 2 nm-es betonozott tároló, valamint az udvaron egy közös, zárható tároló kerékpárok, babakocsi számára. A lakás elhelyezkedése kiváló: a Nagykörút és a Corvin Pláza néhány perc sétával elérhető, a környéken több egyetem, számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található. Részben ennek köszönhetően az ingatlan befektetésnek is ideális választás, az egyetemek közelsége és a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen és jól kiadható. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat Budapest egyik folyamatosan fejlődő, élénk városrészében, vagy stabil hozamot biztosító befektetést keresnek a belvárosban. Referenciaszám: M322837

*** Belvárosi lakás akár 3%-os Otthon Start hitelre is *** Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt részén eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház átlagos állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 16 500 Ft havonta, amely tartalmaz felújítási alapot. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. Tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot. Referenciaszám: M322646

Eladó a belváros közelében az üzletekkel, szolgáltatókal, éttermekkel kávézókkal tarkított Corvin sétányon, utcai nézetű, 71 nm-es+ 3,75 nm erkély nappali+ két hálószobás, dupla komfortos, 5. emeleti azonnal költözhető lakás.Az ingatlan a 2008-ban épült Fontana házban található. Helyiségei világosak, napfényesek. Egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba teszi kényelmessé az itt lakók mindennapjait.Az amerikai konyha mellett étkező, előszoba, közlekedő, kamra, 2 fürdőszoba, erkély és két különnyíló hálószoba várja új tulajdonosát.A fűtésről a ház saját kazánja gondoskodik, a fogyasztás egyedi mérő alapján kerül leolvasásra. A nyári meleget klíma segít elviselni.A lakáshoz opcionálisan megvásárolható a teremgarázsban egy beálló +13 millió forintért.Ha az ingatlannal kapcsolatban lennének kérdései, illetve szeretné megtekinteni, várom megkeresését a hét bármely napján. Referencia szám: LK028019

PALOTANEGYED SZÍVÉBEN SOKOLDALÚ, FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ!AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES, ÜZLETI CÉLRA IS ALKALMAS!Kulturális és történelmi értékekkel körülölelt környezetben kínálunk megvételre egy 39 m²-es, frissen felújított ingatlant, amely lakásként és üzlethelyiségként egyaránt tökéletes választás lehet.Az ingatlan világos, ÉK tájolású, padlófűtéssel ellátott, 1 szobából és külön konyhából álló, letisztult, modern enteriőrrel rendelkező tér, mely kialakítását teljes mértékben az új tulajdonos fantáziájára bízza.Alkalmas funkciók ha üzlethelyiségként tekint rá:Boutique kávézó vagy specialty espresso bar a környék pezsgő kávéházi kultúrájához illeszkedően Design stúdió / művészeti galéria a Palotanegyed művészeti és kreatív miliőjébe tökéletesen illeszkedve Exkluzív szépségszalon vagy kozmetikai stúdió modern, elegáns kialakítású térként A környék infrastruktúrája kiemelkedően fejlett gyalogos távolságra a Nemzeti Múzeum, az Egyetem tér, valamint számos oktatási intézmény, kávézó és étterem található. A belváros közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés (M2, M4 metró, villamos és buszjáratok) további előnyt jelent mind lakó-, mind üzleti funkció esetén.Az ingatlan tulajdoni lap szerint tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár azonnali hasznosításra vagy bérbeadásra is alkalmas.Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Palotanegyed egyik legértékesebb utcájában!Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ismerje meg személyesen ennek a sokoldalú ingatlannak a lehetőségeit!

,,Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep frekventált és rendkívül kedvelt részén eladó egy 95 m²-es, körbejárható, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy Hültl Dezső építész által tervezett, a 20-as években épült, masszív 60 cm vastag falakkal rendelkező liftes társasházban található, amely télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.A lakás elrendezése praktikus és élhető: két nagy szoba, egy fél szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne. A 3,60 m-es belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét, így akár iroda, ügyvédi rendelő vagy orvosi praxis kialakítására is kiválóan alkalmas (a házban több hasonló működik is).Az ingatlan egy ötszintes, liftes épület magasabb szintjén helyezkedik el, ÉNY-i fekvéssel. Fő ablakai az utcára néznek, míg a konyha és az előszoba a társasház udvarára és a körfolyosóra nyílik, így a lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes.A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz gázkazánnal működik; minden közmű egyedi mérős, a közös költség 25.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: több egyetem, bevásárlási lehetőség, valamint az 1-es villamos és a Népligeti metróállomás néhány perc sétával elérhető.A környéken a parkolás rendkívül kedvező, könnyen találni szabad helyet, ami nagy előnyt jelent a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett.A lakás hitelre is megvásárolható, a finanszírozásban ingyenes tanácsadással segítjük a vevőket.Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható, polgári hangulatú lakás akár otthonnak, akár vállalkozásnak. Referencia szám: LK018129

***Corvin negyednél, I. emeleti, 81 nm- es, nappali plusz 3 szobás, világos lakás eladó***VIII. Práter utcában, rendezett, polgári társasház I. emeletén kínáljuk eladásra ezt a tehermentes, rövid határidővel költözhető, nappali + 3 hálószobás, rendkívül világos, felújított, cirkófűtéses lakást.Remek elrendezés : nappali + 3 különnyíló szoba, tágas konyha étkezővel.A nappali és az egyik hálószoba utcafronti, a másik 2 háló a ház belső udvarára néz, az ingatlan egész nap napfényes.A közelben bevásárló központ, parkok , éttermek, játszóterek, egyetemek találhatók. A lakóközösség rendezett. Referencia szám: LK010183

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utcaA Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást.A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára.Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá.Környék és elhelyezkedésA lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől.A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis).KözlekedésA tömegközlekedés kiváló:pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér),9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben,a 4-6-os villamos is könnyen elérhető.ÖsszefoglalásAlapterület: 97 m²Emelet: 3. (lift van)Tájolás: déli, világos, utcai nézetűÁllapot: felújítandó, jól alakítható alaprajzElhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Apartment for Sale in the Heart of the Palace District Bródy Sándor StreetIn one of the most elegant, well-maintained historic buildings with an elevator in the Palace District, we offer for sale a 97 sqm, street-facing, south-facing apartment on the 3rd floor.The property has great layout potential and can be easily redesigned ideal for creating an elegant home, office, private practice, or investment property.The apartment is currently in need of renovation, giving the new owner the opportunity to design it to their own taste and style.NeighborhoodThe property is located in the prestigious Palace District, on Bródy Sándor Street, just steps away from Múzeum körút, Kálvin Square, and the Uránia area.This is a charming and historic neighborhood, rich in cafés, restaurants, art galleries, and universities (ELTE, Pázmány, Semmelweis), offering a vibrant yet peaceful atmosphere.Public TransportPublic transport connections are excellent:A few minutes walk to Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér, Rákóczi tér)Nearby trolleybus lines 9, 72M, 83M, and several bus routesThe 46 tram line is also within easy reach.SummarySize: 97 sqmFloor: 3rd (with elevator)Orientation: South-facing, bright, street viewCondition: To be renovated, flexible layoutLocation: Palace District, Bródy Sándor Street Referencia szám: LK014900

Eladó exkluzív, panorámás lakás a Corvin sétányon!Kivételes lehetőség a Corvin sétány szívében! Eladó egy 75 nm-es, 3 szobás lakás a 8. emeleten, két fürdőszobával (egy zuhanyzós, egy kádas) és gyönyörű, tágas erkéllyel, panorámával. Ez a napfényes, frissen festett otthon új bútorokkal berendezve várja új tulajdonosát, és minden szobában légkondicionálóval felszerelt. A modern, frissen felújított konyha minden igényt kielégít. A 2010-ben épült Premier épület magas színvonalú, biztonságos környezetet kínál: teljes körű kamerarendszer és két lift biztosítja a kényelmet. A lakás házközponti fűtésű, egyedi mérőórával, amelyet havonta központilag olvasnak le, ahogy a meleg és hideg víz elszámolása is történik. A lakás csupán pár percre található a metró- és villamosmegállóktól, a Corvin bevásárlóközponttól és sétánytól, valamint moziktól, kávézóktól és éttermektől. A környék különösen népszerű a fiatalok körében a pezsgő hangulat és a számos szolgáltatás közelsége miatt. Ez a csendes, nyugodt és békés otthon tökéletes választás családoknak vagy egyedülállóknak, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség, hiszen a Corvin sétány és a SOTE közelsége miatt szinte azonnal, magas áron kiadható. Igény esetén garázshely külön megvásárolható az épületben, saját helyrajzi számon.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!For Sale: Exclusive, Panoramic Apartment on Corvin Promenade!A unique opportunity in the heart of Corvin Promenade! For sale is a 75 sqm, 3-bedroom apartment on the 8th floor, featuring two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub) and a beautiful, spacious balcony with stunning panoramic views. This bright, freshly painted home comes fully furnished with new furniture and is equipped with air conditioning in every room. The modern, recently renovated kitchen meets all expectations.The Premier building, constructed in 2010, offers a high-standard, secure environment with 24-hour concierge service, comprehensive CCTV surveillance, and two elevators for convenience. The apartment has central heating with individual metering, read monthly by the management, as is the case for hot and cold water billing. The monthly maintenance fee is 43,355 HUF.Located just minutes away from metro and tram stops, the Corvin Shopping Center and Promenade, as well as cinemas, cafés, and restaurants, this quiet, peaceful, and serene home is perfect for families or individuals. The area is highly popular among young people due to its vibrant atmosphere and proximity to amenities. Its also an excellent investment opportunity, as it can be rented out immediately at a high rate due to its prime location near Corvin Promenade and SOTE (Semmelweis University). Optionally, a parking space in the building can be purchased separately under its own title.Dont miss this rare opportunity! Contact us for more details or to schedule a viewing! Referencia szám: LK064008

Eladásra kínálok egy 44 m²-es, 2022-ben teljeskörűen felújított otthont a Rákóczi tér közelében, a Német utcában.A lakásban új konyha és fürdőszoba került kialakításra, így azonnal költözhető, tiszta és igényes állapotban van.Elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes: az első emeleti körfolyosó utolsó lakásaként nincs eljáró forgalom, ablakai pedig egy hangulatos, zöld fákkal övezett udvarra néznek.A közös költség mindössze 21.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. A gyors birtokbaadás lehetősége szintén nagy előny.Főbb jellemzők:44 m²teljes felújítás 2022-benúj konyha és fürdőszobaudvarra néző, világos és csendes lakáselső emeleti, körfolyosós, utolsó lakásközös költség: 21.000 Ft (vízzel együtt)azonnal költözhetőEz a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy kész, igényes otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis nyugodt környezetben.Kérdéseivel, megtekintéssel keressen bizalommal. Referencia szám: LK015900

Tágas, napfényes nagypolgári lakás a Corvin-negyed közelében Tágas terek, napfényes szobák és kiváló lokáció – ennél jobb helyet keresve sem találna. A VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy 81 nm-es, gondosan felújított, nagypolgári lakást. Az ingatlan a Práter utca egyik patinás, 1899-ben épült bérházának első emeletén található. A klasszikus épület karakterét a nagy belmagasság, a tágas terek és a természetes fény bősége határozza meg. A lakás kiváló elrendezésű: három külön nyíló hálószoba, egy világos nappali, valamint egy amerikai konyhás étkező biztosítja a kényelmes és jól élhető mindennapokat. Kettős tájolásának köszönhetően az utcai és az udvari nézetű helyiségek is egész nap világosak, így a természetes fény a lakás minden pontját áthatja. A fűtés kombi cirkó rendszerrel megoldott, radiátoros hőleadással. Az ingatlan állapota lehetővé teszi az akár azonnali költözést is. A társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel, gondozott belső udvarral és kerékpártárolóval rendelkezik. A rövid távú kiadás engedélyezett, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a Corvin Pláza, a 3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint számos kávézó, mozi és étterem néhány perc sétával elérhető. A környék folyamatos fejlődése és pezsgő városi hangulata hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. Ha egy tágas, világos, kiváló elosztású lakást keres remek lokációval, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Keressen bizalommal a hét bármely napján. Referenciaszám: M309560

Tágas, világos nagypolgári lakás a Népszínház utcában Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában található ez a 66 nm-es, első emeleti, körbejárható, világos polgári lakás, amely tágas szobáival és kiváló adottságaival számos lehetőséget kínál. Az ingatlan fekvésének és elosztásának köszönhetően rendkívül jól alakítható. A klasszikus nagypolgári hangulatot a nagy belmagasság, valamint a széles utcára néző ablakok erősítik, amelyek világos, levegős tereket biztosítanak. Ezek az adottságok ideális alapot nyújtanak egy kényelmes otthon kialakításához, de prémium befektetésként is kiváló lehetőséget rejtenek magukban. A belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is, amellyel tovább növelhető a hasznos tér. A lakás egy rendezett társasházban helyezkedik el, ahol a polgári elegancia a lépcsőházban és a lakásban egyaránt megjelenik. A csendes belső udvar nyugodt környezetet biztosít, miközben a lakás terei világosak és jól élhetők. Az elhelyezkedés kifejezetten kedvező: kulturális intézmények, közlekedési csomópontok, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők, így a környék mindennapi élethez és befektetési célra is ideális. Amennyiben egy jól alakítható, polgári hangulatú lakást keres kiváló lokációban, keressen bizalommal. Referenciaszám:M307067