Eladó lakás és ház Budapest VI. kerületében

***Elegáns, teljes körűen felújított lakás Budapest történelmi belvárosában*** Budapest egyik legértékesebb lokációjában, az V. és VI. kerület határán, egy gondozott, fákkal szegélyezett utcában kínálunk megvételre egy 82 m2-es, világos, két hálószobás, prémium minőségben felújított lakást. Az ingatlan mindössze 50 méterre található az V. kerülettől, a Parlament, a Bazilika, az Operaház és a Margitsziget pedig kényelmes sétatávolságra érhető el. A klasszikus stílusú, kiváló állapotú társasházban modern üveglift működik. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, 3,9 méteres belmagassággal és délkeleti fekvéssel, így egész nap világos, tágas térérzetet biztosít. Az átgondolt elrendezés része egy 30 m2-es nappali amerikai konyhával, két külön hálószoba saját fürdőszobai kapcsolattal, vendégfürdő, valamint tágas előszoba. Az ingatlan teljes felújításon esett át, az összes közmű cseréjével. A modern európai design, a tölgyfa parketta, a Bosch gépekkel felszerelt konyha, az energiatakarékos cirkó fűtés és a légkondicionálás kompromisszummentes minőséget képvisel. A felújítás óta nem lakott, azonnal költözhető. Ideális választás belvárosi otthonnak vagy hosszú távon is értékálló befektetésnek. További információért keressen bizalommal! M319726 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. ***Elegant, Fully Renovated Apartment in the Historic Heart of Budapest*** We are pleased to offer for sale an 82 sqm, bright, two-bedroom apartment located in one of Budapest most prestigious areas, on the border of District V and District VI, just 50 meters from District V. The property is situated on a quiet, tree-lined street, while major landmarks such as the Parliament, St. Stephen?s Basilica, the Opera House, and Margaret Island are all within comfortable walking distance. The apartment is located on the second floor of a well-maintained, classic residential building featuring a modern glass elevator. With an impressive 3.9-meter ceiling height and southeast-facing orientation, the home offers abundant natural light and a spacious, airy atmosphere throughout the day. The thoughtfully designed layout includes a 30 sqm open-plan living area with kitchen and dining space, two separate bedrooms each with bathroom access, a guest bathroom, and a generous entrance hall. The apartment has undergone a complete renovation with full replacement of all utilities. It features a modern European design, oak hardwood flooring, a fully equipped kitchen with Bosch appliances, energy-efficient gas heating, and air conditioning. No one has lived in the property since the renovation, making it ready for immediate occupancy. An ideal choice for a refined city residence or a secure, long-term investment in Budapest?s historic center. Referencia szám: M319726-HO

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGNLAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m² - Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Duplakomfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba - Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHTKÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van: pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metróvonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre!

VI. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 2 hálós, teljeskörűen felújított, fiatalos, erkélyes lakás! TÁRSASHÁZ: - 1900-as évek elején épült, felújított társasház -4 szintes, liftes téglaépület -Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással, stabil pénzügyi alapokon fekszik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VI. kerülete, Belváros, Teréz körút - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van az Oktogon, Nyugati - pályaudvar metro megálló, buszmegálló - Közelben CBA, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 1. emeleti, nettó 106 m2-es, galériával bruttó 146 nm, kiváló állapotú. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 3,5 nm-es erkéllyel megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, galéria, konyha-étkező, közlekedő, WC, fürdőszoba, nappali, 2 db hálószoba - A nappali - hálószoba tájolása DNY, így nagyon világos - A lakást teljes mértékben olasz stílus jegyeket kapott, többek között: olasz járólap, olasz konyhabútor, olasz burkolat - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, amelyek szintén felújításra kerültek - Új Ariston gázkazán gondoskodik az otthon melegéről, kéménybélelés is megtörtént - 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre - Továbbá felújításra került 2010-ben a víz, villanyhálózat is. - Közös költség: 22. 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg. 179900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H516636-HO

Eladó VI. Szív utcában, közel az Andrássy úthoz egy 1. emeleti, világos, tágas terekkel rendelkező 2 szobás, de 4 szobássá alakítható lakás, jó állapotú, zöld udvarú házban A jól karbantartott, zöld udvarral rendelkező, liftes ház 1880-ban épült, a lakás az 1. emeleten található, zárt folyosóról nyílik. Az előtérből lépünk a konyhába, ami mellett kamra is található. A közlekedőből nyílik egy előtér, onnan a fürdőszoba és egy külön WC. Mindkét szoba tágas, a sarokszobából akár két helyiség is kialakítható. Fűtése kedvező, cserépkályhába épített villanyfűtés. A lakáshoz tartozik egy tároló a pinceszinten. A villanyvezetékek kb. 8 éve részben fel lettek újítva, 1 éve pedig mérőórákat cseréltek. A háznak van megtakarítása, a közös költség 29.000 Ft, ami felújítási alapot is tartalmaz, jó a lakóközösség,.Az ingatlanban bérlő lakik, a bútorok az ő tulajdonát képezik. a bérlő akár továbbra is bérelné az ingatlant, ezért befektetésnek is kiváló. Az Otthon Start Program igénybevételére alkalmas. A környék ellátottsága jó, a közlekedés kiváló. busz- és metrómegálló sétatávolságra található, parkolni az utcán lehet. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó tágas, 4 szobás belvárosi lakás a Nyugati pályaudvar és az Oktogon között! A belváros szívében, a Csengery utcában eladó egy 135 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás lakás, amely ideális választás családoknak vagy befektetőknek. A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas térérzet és a csendes utcára néző ablakok, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt környezetet biztosít. Főbb jellemzők: 135 m² 4 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba (az egyik WC-vel) 1 különálló WC 2. emelet Lift nincs Csendes utcára néző ablakok Rendezett társasház, barátságos lakóközösség Miért jó választás? Kiváló befektetés több külön nyíló szoba miatt könnyen kiadható Családbarát elrendezés kényelmes együttélés több fő számára Irodának is alkalmas szeparált helyiségek, több vizesblokk Belvárosi lokáció, mégis csendes Elhelyezkedése: A Nyugati pályaudvar és az Oktogon között, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Minden fontos szolgáltatás, étterem, bolt és tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ( A személyes tárgyak AI segítségével kerültek eltávolításra a képekről )

Eladó Budapest VI. kerületében, az Oktogonnál egy 47 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, fiatalos lakás rendezett, nagypolgári társasházban. A tágas, világos nappali kellemes hangulatot biztosít, a 4 m-es belmagasság galéria kialakítását is lehetővé teszi. Főbb jellemzők: * fűtés: gázhéra cserépkályha (alacsony rezsi) * klíma a nyári komfortért * világos, jó elosztású terek Elhelyezkedés: * kiváló infrastruktúra: boltok, éttermek, kávézók a közelben * Oktogon és Nyugati pályaudvar pár perc sétára * remek tömegközlekedés * központi, mégis csendes mellékutca Az 1879-ben épült, műemléki társasház felújított, belső udvara parkosított. Ideális: * első otthonnak * pároknak * befektetésre, kiadásra Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézés, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program támogatás elérhető.

ELADÓ a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Bajza utcában jó állapotú, liftes házban egy 52 m2-es, igényesen, teljeskörűen felújított, délnyugati fekvésű, csendes, világos 2 szobás lakás. Az ingatlan ideális elosztású: egy légtérben van a tágas előszoba, étkezős gépesített konyhával, ahol a magas szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre. Innen nyílik egy gardróbbal ellátott közlekedő és két külön nyíló, délnyugati tájolású, világos, csendes szoba. A fűtésről és melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik. A szobákban és a konyhában hűtő/fűtő klíma biztosítja egész évben a kellemes hőmérsékletet. A lakóház külső homlokzatát az utóbbi években újították fel, a ház rendezett és karbantartott. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető vagy kiadható. Akár első lakásnak, akár befektetésnek is kiválóan alkalmas. A lakókörnyezet tökéletes infrastruktúrával rendelkezik, közintézmények, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés rendelkezésre áll. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Azonnal költözhető, napfényes otthon eladó!Keresi az ideális befektetést, vagy saját álomotthonát a város szívében? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy felújított, stílusos és rendkívül világos lakást a belváros egyik legkedveltebb részén. Főbb jellemzők: Emelet: 3. emelet (lifttel rendelkező épületben). Elosztás: Tágas, amerikai konyhás étkezős nappali + hálószoba. Állapot: Frissen felújított (modern burkolatok, új gépészet, igényes kivitelezés). Tájolás: Napfényes, barátságos terek egész nap. Miért kiváló választás? Azonnal kiadható: Esztétikus állapota és kiváló elosztása miatt a bérlők kedvence tökéletes választás befektetőknek! Kiváló közlekedés: Percek alatt elérhetőek a főbb csomópontok, metróvonalak és éjszakai járatok. Belvárosi életérzés: Éttermek, kávézók, színházak és boltok karnyújtásnyira, mégis nyugodt pihenést biztosító környezet. Extrák: Alacsony fenntartási költség, azonnali birtokbaadási lehetőség és tehermentes tulajdonlap. Ne maradjon le róla! A lakás rugalmasan megtekinthető.

4 szobás lakás az Oktogon közelében! (ENG) A belváros szívében, a Csengery utcában eladó egy 135 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás lakás, amely ideális választás családoknak vagy befektetőknek. A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas térérzet és a csendes utcára néző ablakok, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt környezetet biztosít. Főbb jellemzők: 135 m² 4 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba (az egyik WC-vel) 1 különálló WC 2. emelet Lift nincs Csendes utcára néző ablakok Rendezett társasház, barátságos lakóközösség Miért jó választás? Kiváló befektetés több külön nyíló szoba miatt könnyen kiadható Családbarát elrendezés kényelmes együttélés több fő számára Irodának is alkalmas szeparált helyiségek, több vizesblokk Belvárosi lokáció, mégis csendes Elhelyezkedése: A Nyugati pályaudvar és az Oktogon között, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Minden fontos szolgáltatás, étterem, bolt és tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ( A személyes tárgyak AI segítségével kerültek eltávolításra a képekről ) English: Spacious 4-room downtown apartment for sale between Nyugati Railway Station and Oktogon! In the heart of downtown, on Csengery Street, a 135 sqm apartment with excellent features and 4 rooms is for sale, which can be an ideal choice for families or investors. The special feature of the apartment is the spacious areas and the windows facing a quiet street, therefore it provides a calm living environment despite its downtown location. Main features: 135 sqm Due to 4 separately opening rooms, it has high investment potential 2 bathrooms (one with WC) 1 separate WC 2nd floor No elevator Windows facing a quiet street Well-maintained condominium with a friendly residential community Located in the downtown area, all important services, transportation, restaurants and shops are available within a few minutes. If you would like to view the apartment, please feel free to call! ( Personal belongings have been removed from the images using AI.)

Az Andrássy út és a Kodály Körönd szomszédságában, a csendes Aradi utcában eladó egy két hálós amerikai konyhás ingatlan. A közlekedés kiváló, a lakás jó állapotú egy rendezett házban. Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló amit kötelezően meg kell vásárolni az ingatlannal. Ára 8 M forint.

***Elegáns, teljes körűen felújított lakás Budapest történelmi belvárosában*** Budapest egyik legértékesebb lokációjában, az V. és VI. kerület határán, egy gondozott, fákkal szegélyezett utcában kínálunk megvételre egy 82 m2-es, világos, két hálószobás, prémium minőségben felújított lakást. Az ingatlan mindössze 50 méterre található az V. kerülettől, a Parlament, a Bazilika, az Operaház és a Margitsziget pedig kényelmes sétatávolságra érhető el. A klasszikus stílusú, kiváló állapotú társasházban modern üveglift működik. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, 3,9 méteres belmagassággal és délkeleti fekvéssel, így egész nap világos, tágas térérzetet biztosít. Az átgondolt elrendezés része egy 30 m2-es nappali amerikai konyhával, két külön hálószoba saját fürdőszobai kapcsolattal, vendégfürdő, valamint tágas előszoba. Az ingatlan teljes felújításon esett át, az összes közmű cseréjével. A modern európai design, a tölgyfa parketta, a Bosch gépekkel felszerelt konyha, az energiatakarékos cirkó fűtés és a légkondicionálás kompromisszummentes minőséget képvisel. A felújítás óta nem lakott, azonnal költözhető. Ideális választás belvárosi otthonnak vagy hosszú távon is értékálló befektetésnek. További információért keressen bizalommal! ***Elegant, Fully Renovated Apartment in the Historic Heart of Budapest*** We are pleased to offer for sale an 82 sqm, bright, two-bedroom apartment located in one of Budapest most prestigious areas, on the border of District V and District VI, just 50 meters from District V. The property is situated on a quiet, tree-lined street, while major landmarks such as the Parliament, St. Stephen?s Basilica, the Opera House, and Margaret Island are all within comfortable walking distance. The apartment is located on the second floor of a well-maintained, classic residential building featuring a modern glass elevator. With an impressive 3.9-meter ceiling height and southeast-facing orientation, the home offers abundant natural light and a spacious, airy atmosphere throughout the day. The thoughtfully designed layout includes a 30 sqm open-plan living area with kitchen and dining space, two separate bedrooms each with bathroom access, a guest bathroom, and a generous entrance hall. The apartment has undergone a complete renovation with full replacement of all utilities. It features a modern European design, oak hardwood flooring, a fully equipped kitchen with Bosch appliances, energy-efficient gas heating, and air conditioning. No one has lived in the property since the renovation, making it ready for immediate occupancy. An ideal choice for a refined city residence or a secure, long-term investment in Budapest?s historic center. Referenciaszám: M319726

***ELADÓ ÚJSZERŰ, TERASZOS, 2 SZOBÁS LAKÁS TERÉZVÁROSBAN!*** Eladásra kínálom Budapest VI. kerületében, 2013-ban kialakított 70 nm alapterületű, nagy (18nm) terasszal rendelkező, belső két szintes lakását. Az ingatlan egy teljeskörű renováláson átesett liftes társasház 4. emeletén található, kiváló lakóközösséggel. Nyugati tájolásának köszönhetően világos, elektromos redőnnyel felszerelt ablakai csendes belső udvarra néznek. Amerikai konyhás nappalijában klíma is beépítésre került, a modern stílusú berendezés a vételár részét képezi. A felső szinten található hálószoba kényelmesen tágas, innen nyílik a tetőterasz, ami igazi különlegesség a város szívében! Minden közüzemi szolgáltatás egyedi mérőórákkal ellátott, így igen kedvező a lakás fenntartási költsége, a fűtést gázcirkó biztosítja. A társasház közelében igény szerint gépkocsibeálló is rendelkezésre áll, ami megkönnyíti az autóval közlekedők mindennapjait. Az ingatlant ajánlom azoknak, akik szeretnének egy belvárosi, igényesen kialakított, csendes, újszerű otthont, és persze BEFEKTETÉSRE is tökéletes választás. Kiváló infrastruktúra és lokáció: néhány perc sétára található a Vörösmarty utcai metrómegálló és több trolibuszvonal is. Az Oktogon és a Nyugati pályaudvar is rövid idő alatt elérhető gyalogosan, ahol számos bevásárlási lehetőség is vár. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes kamatozású hitelt kínálunk, ügyintézésben pénzügyi kollégáink szívesen segítenek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű szolgáltatást nyújtunk. Hívjon a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt új otthonát! Referenciaszám: M304190

Eladó lakás kiváló lokációval a Bajcsy-Zsilinszky úton! Budapest V.VI. kerület határán, a Bajcsy-Zsilinszky út 55. szám alatt, rendezett, szép belső udvaros társasházban eladó egy 37 nm-es, 1. emeleti lakás. A lakás jelenleg 1 szobás, azonban könnyedén nappali + külön nyíló hálós lakássá alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás. A 4 méteres belmagasság galéria kialakítására is lehetőséget biztosít. Kiemelkedő lokáció! A lakás mindössze 2 perc sétára található a Westend City Center bevásárlóközponttól és a Nyugati pályaudvar-tól, így a közlekedés és a mindennapi bevásárlás rendkívül kényelmesen megoldható. A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, valamint tömegközlekedési lehetőségek pár percen belül elérhetők. A lakás 3%-os hitelre is alkalmas lehet, ami tovább növeli a befektetési értékét. Lokáció, lehetőség, érték egy helyen! Megtekintés miatt keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK093182

!!Kivételes belvárosi lehetőséget keresők, befektetők figyelem!! Egymás mellett eladó 3 teljes körűen felújított ingatlan a 6. kerület frekventált részén, április végi átadással. Magasföldszinti lakások, világos tájolással, kiváló elosztással! Jelenleg felújítás alatt, igény esetén a leendő tulajdonos belsőépítész segítségével megválaszthatja burkolatokat, falak színét és a bútorokat! A lakások lokációjának és elrendezésének köszönhetően keresett, valamint kiválő airbnb lehetőség. A lakások modern kialakításúak, minden részletében újak: Gépesített konyha, Új burkolatok, Egyedi fa kültéri és beltéri ajtók, Új ablakok Stílusos, minőségi bútorok. 100%-ban új elektromos és víz hálózat Elektromos panel és hűtő-fűtő klíma fűtés A 3 lakásnak egy közös gangja van, ami teraszként is használható Társasház tulajdonságok - Lift van - Belmagasság 3,5m - Karbantartott, rendezett épület - Tehermentes - Nyugodt, csendes lakóközösség Lakás méretek: A Lakás: 44 m² - 79.000.000 Ft Amerikai konyhás nappali: 19 m² Szoba: 20 m² Fürdő+Wc: 5 m² B Lakás: 48 m² - 84.000.000 Ft Amerikai konyhás nappali: 18 m² Szoba1: 12,5 m² Szoba2: 12,5 m² Fürdő+Wc: 5 m² C Lakás: 29 m² - 57.000.000 Ft Amerikai konyhás nappali: 17 m² Szoba: 9 m² Fürdő+Wc: 3 m² A lakások dupla hangszigetelt fallal vannak elválasztva egymástól. Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! A hirdetési képek látványtervek. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK050401

Eladó a 6. ker. Csengery utcában - az Andrássy úttól másfél sarokra - egy első emeleti, utcai nézetű, hangulatosan berendezett, 42 m2-es, dupla galériás lakás! A lakás nagy erőssége a kényelmes, nagy méretű étkező-konyha és a cirkófűtés. Felújításra nincs szükség, a lakás egy tisztasági festés után költözhető. Légkondicionáló van. A ház egy múlt század elején épült polgári épület, amely jól karban van tartva, udvara szép növényekkel beültetett. A ház elegáns lépcsőházzal rendelkezik, lift nincs - de az első emeleti elhelyezkedés miatt ez a legtöbbeknek nem probléma. A környék nagyon jó, az utcában sok parkolóhely van (fizetős övezet). Az utca a fásítási-zöldítési program részese, amely 2024-2025 között több ütemben valósult meg. Összesen kb. 40 lombos fát ültettek, zöld szigeteket alakítottak ki, padokat telepítettek, így az elmúlt években teljesen megújult, megszépült az utcakép. Az infrastruktúra tökéletes, az Oktogonon a 4-6 villamosok kb 5 perces sétával elérhetőek. Bevásárlási és vendéglátóhelyek garmadája áll rendelkezésre. Az ingatlan egy magyar magánszemély tulajdonában van, tehermentes. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK052215

**Befektetők és belvárosi életstílus kedvelői, figyelem!** Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a megújult Rózsa utcában, mindössze 200 méterre az Andrássy úttól, eladó egy 101 m²-es, 3 szobás, nagypolgári lakás. Az ingatlan egy stabil szerkezetű, 1920 körül épült társasház első emeletén található, és klasszikus belvárosi hangulatával, valamint kiváló adottságaival ideális választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek. A lakás északkeleti tájolású, utcai nézetű, világos, elrendezése pedig kifejezetten alkalmassá teszi átalakításra, újrastrukturálásra. A 101 m²-es alapterület három tágas, világos szobát foglal magában, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád és zuhanykabin is rendelkezésre áll. A lakás része egy beépített, részben gépesített konyha, továbbá lezárt előfolyosóról közelíthető meg. Az utcafronti helyiségek korszerű műanyag nyílászárókkal, míg a többi helyiség fa ablakokkal felszerelt. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik, így gyorsan birtokba vehető. Elhelyezkedése kiemelkedő: a kisföldalatti és több troli megállója pár perc sétára található, a Hunyadi téri piac, valamint Lidl és Penny üzletek közvetlen közelben elérhetők, iskola és óvoda szintén a közelben van. Az ablakból egy közösségi kert látványa nyílik, miközben az Andrássy út teljes kulturális és turisztikai kínálata karnyújtásnyira van. A parkolás az utcán fizetős, terézvárosi lakosok számára kedvezményes feltételekkel biztosított. A kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra, és egy értéknövelő felújítást követően jelentős hozampotenciált kínál. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

PRIVÁT SZFÉRA a városban! Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft. A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen! A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve. Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba. Könnyen három szobássá alakítható. Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Szembeszomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény. A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához. A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni. Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával. A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó. Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja. Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden! Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség! Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb. A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum. A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira. Referencia szám: LK034914

Eladó lakás kiváló lokációval a Bajcsy-Zsilinszky úton!Budapest V.VI. kerület határán, a Bajcsy-Zsilinszky út 55. szám alatt, rendezett, szép belső udvaros társasházban eladó egy 37 nm-es, 1. emeleti lakás.A lakás jelenleg 1 szobás, azonban könnyedén nappali + külön nyíló hálós lakássá alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás. A 4 méteres belmagasság galéria kialakítására is lehetőséget biztosít.Kiemelkedő lokáció!A lakás mindössze 2 perc sétára található a Westend City Center bevásárlóközponttól és a Nyugati pályaudvar-tól, így a közlekedés és a mindennapi bevásárlás rendkívül kényelmesen megoldható.A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, valamint tömegközlekedési lehetőségek pár percen belül elérhetők.A lakás 3%-os hitelre is alkalmas lehet, ami tovább növeli a befektetési értékét.Lokáció, lehetőség, érték egy helyen!Megtekintés miatt keressen bizalommal!

VII.kerület középső Erzsébetvárosban eladó 61m2, napfényes lakás, kiváló állapotú társasházban! Felújított, nagyon szép homlokzatú, liftes tégla épület. Az udvar térkővel borított, kerékpártároló fokozza a komfortot az itt élők számára. Utcai és udvari nézetű, szép állapotú, karbantartott otthon. Helyiségek: szoba 31.34 m² hall 12.45 m² fürdőszoba-WC 4.975 m² (felújított) konyha-étkező 7.995 m² előszoba 4.24 m² Belmagasság 398 cm Igény esetén a 31m2-es szoba ketté választható Fűtés: elektromos kályha, mely jól befűti a teret, kellemes komfortérzetet biztosít az itt élők számára. A lakás jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. LOKÁCIÓ: - Kiváló infrastruktúra: bevásárlási lehetőségek (LIDL, PENNY, Spar), Hunyadi téri piac, nemzetközi konyhák éttermei, pékségek a lakóépület környezetében. Tömegközlekedés kiváló, gyors elérést biztosítva a város bármely pontjára. A sokak által kedvelt Hunyadi tér 5 perc gyalogtávolság, zöld fás, kellemes pihenőparkkal. Erzsébet körút, Andrássy út szintén néhány perc gyalogtávolság. Remek lehetőség új otthonának, befektetők számára egyaránt. Bérlők is kedvelik a kiemelkedő infrastruktúrával bíró lokációt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H514422-HO

Eladó ÚJSZERŰ, BERENDEZETT MINI-GARZON a NYUGATINÁL! (1/1 TULAJDON) Budapest 6. kerületében, a Nyugatihoz közel kínálok eladásra egy frissen felújított, 2. emeleti, csendes, világos lakást, jó állapotú társasházban, jó lakóközösséggel. A lakás 1/1 tulajdon, 10 m2 + 7 m2 ÁLLÓ galéria, (1,8 m belmagassággal). Bútorokkal, gépekkel együtt kerül értékesítésre, így azonnal költözhető, kiadható! FŐBB JELLEMZŐK: - 1/1 tulajdon, tehermentes - komplett felújított állapot (vezetékcsere, burkolat és nyílászárócsere, új szaniterek, konyhabútor, gépek) - profi lakberendezés - hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel, energiatakarékos világítótestek, gépek. - rendezett társasház, jó lakóközösséggel - alacsony rezsi MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? - tökéletes befektetésre, rövid vagy hosszú távú kiadásra - kiváló közlekedés: M3 metró, buszok, villamosok pár percre - belvárosban - környéken boltok, éttermek, egyetemek, kiváló infrastruktúra. A képek a kivitelező referenciaképei. Azonosító: M326443 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326443-HO

A VI. kerületben, az Oktogonnál kínálok eladásra egy 47 m2-es, 2 szobás, jó állapotú fiatalos lakást rendezett, nagypolgári társasházban. A tágas és rendkívül világos nappali barátságos atmoszférát teremt. Fűtése gázhéra cserépkályhával történik, amely nemcsak hatékony, hanem egyedi hangulatot is teremt, így a rezsi rendkívül barátságos. A nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így Ön mindig komfortosan érezheti magát. Nagy belmagasságának köszönthetően (4 m) tovább bővíthetjük a rendelkezésünkre álló teret galériával. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, éttermek és kávézók, az Oktogon, a Nyugati pályaudvar mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen megoldhatók, és tömegközlekedési csomópontok is rövid sétán belül elérhetők. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város szívében élvezze a pezsgő életet, miközben a csendes egyirányú utcák nyugalmat biztosítanak, így akár fiataloknak első otthonnak, akár összeköltözőknek, akár hosszútávú kiadásra kiváló választás. A műemléki, 1879-ben épült, nagypolgári épületet a közelmúltban teljes körűen felújították, megújult belső udvarában kertet alakítottak ki. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. 79000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H516129-HO

Budapest abszolút szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen közelében eladásra kínálunk egy páratlan ingatlan együttest: két külön helyrajzi számmal és teljesen különálló mérőórákkal rendelkező, összesen közel 190 négyzetméternyi életteret egy patinás, liftes társasház első emeletén. Ez a ritka ajánlat tökéletes választás összeköltöző családoknak, presztízsértékű cégközpontnak, vagy olyan befektetőknek, akik a belváros legértékesebb pontján keresnek magas hozamú, azonnal hasznosítható portfóliót. Az első ingatlan egy 98 négyzetméteres, minden részletében teljes körűen és igényesen felújított, prémium minőségű otthon. A modern eleganciát sugárzó belső terek elosztása kiváló: a tágas és világos nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást, a kényelmet pedig két külön fürdőszoba és egy jól felszerelt konyha teszi teljessé. A lakás egyik legfőbb értéke a hangulatos belső erkély, amely a város lüktetése közepette is garantálja a csendet és a zavartalan pihenést. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is kifogástalan, így az új tulajdonosnak a felújítással már nem kell foglalkoznia. A második ingatlan egy 90,5 négyzetméteres, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás, amely jelenleg is jó állapotú, de igény szerint tovább modernizálható. Az elosztása rendkívül praktikus: egy tágas nappali, egy külön hálószoba, konyha, fürdőszoba és egy nélkülözhetetlen tároló helyiség alkotja az életteret. A lakáshoz tartozó utcára néző erkély ellenére az ingatlan meglepően csendes, megőrizve a belvárosi lakások nyugalmát. Ez az egység remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint formálja tovább, miközben az ingatlan azonnal használatba vehető vagy bérbe adható. A két lakás együttes megvásárlása nemcsak rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, hanem a verhetetlen lokáció miatt ahol mindhárom metróvonal és a Fashion Street is karnyújtásnyira van hosszú távú értékállóságot is garantál. A ház lakóközössége kiváló, a lépcsőház rendezett.

Egyedi ajánlat! Budapest VI. kerületében, a Király utcában eladó ez az elegáns 81 nm-es, 2 szoba + gardróbos , 3. emeleti lakás. Kb 10 éve teljes felújításon esett át (vezetékcsere, klíma beszerelés, parketta felújítás, festés), megtartva a nagypolgári stílust! Délnyugati fekvése ragyogó világosságot ad, ráadásul a szemközti ház tetőire nézünk, ami biztosítja az intimitást! Tágas terek, egyedi és ízléses kialakítás. A fűtése elektromos cserépkályhával megoldott, mely igen kedvező rezsit eredményez! Rendezett lépcsőház, jó lakóközösség! Lift egyelőre nincs, de tervben van a kialakítása! Kíváló közlekedés: közelében 70/73/76/78-as trolik, 400m–re 1-es metró (Andrássy út) , 600m-re 4-6-os villamos és a körút érhető el.

Világörökségi Befektetés Eladó egy 126 m²-es, első emeleti, felújítandó presztízsingatlan az Andrássy úton. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított homlokzatú, csendes épületben található, és a Világörökség részét képezi. Paraméterek és lehetőségek: Andrássy úti saját erkély: Közvetlen kilátás a sugárútra. Dupla bejárat: Az ingatlan adottságai révén két külön lakássá alakítható, így befektetésnek is kiváló. Elrendezés: 4 külön nyíló szoba, tágas terek. Extrák: Saját udvari parkoló és saját tároló tartozik hozzá. Az ingatlanhoz professzionális átalakítási tervek készültek, melyeket igény szerint, e-mailben küldök el az érdeklődőknek. Várom megtisztelő hívását a további részletekért! World Heritage Investment A 126 sqm, first-floor prestige property is available for sale on Andrássy Avenue. Located in a quiet building with a newly renovated facade, this property is a certified UNESCO World Heritage site. Key Features & Potential: Private Balcony on Andrássy Ave: Direct views of the iconic boulevard. Dual Entrance: Due to its unique layout, the property can be converted into two separate apartments, offering high investment returns. Layout: 4 separate rooms with spacious interiors. Extras: Comes with private courtyard parking and a dedicated storage unit. Comprehensive renovation and floor plans are available; I will gladly send them to interested parties upon request. Please call for further information or to schedule a viewing!

Eladó nagypolgári lakás az Andrássy út közelében. A VI. kerület egyik legpatinásabb részén, a Bajza utcában, az Epreskert és a Diplomatanegyed közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 82 nm-es, felújítandó, nagypolgári jellegű lakást. Az ingatlan egy szépen karbantartott, frissen felújított homlokzatú szecessziós társasház 3. emeletén található, amelyben új lift üzemel, a lakóközösség kulturált, a lépcsőház rendezett. Főbb jellemzők: 82 nm-es lakótér + saját pincetároló, 2 tágas szoba, galériával bővített kisebbik szobával, udvarra néző, csendes és világos ablakok, nagy belmagasság, karakteres íves ablakok, tágas, ablakos külön konyha, akár harmadik szobává alakítható. A konyhából nyíló kamra ablaka lichthofra néz. Fürdőszoba több irányból megközelíthető. Gáz-cirkó fűtés. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. Lokáció: Kisföldalatti, 72-es troli 2-3 perc sétára, közel az Andrássy út, Városliget, Nyugati pályaudvar, Hunyadi és Lehel téri piac. A környéken pékségek, kávézók, éttermek, cukrászdák, orvosi rendelő. Tökéletes választás: Első lakásként: álomotthon fiatal pároknak kis ráfordítással igazi ékszerdoboz válhat belőle Befektetésként: kiváló kiadási potenciál, remek elhelyezkedés, jól alakítható belső tér Értékálló megoldás: a klasszikus polgári stílus és a kiváló lokáció kombinációja Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Referencia szám: M314902-HO