Eladó lakás és ház Budapest VI. kerületében

ENGLISH BELOW A VI. kerületben, az Izabella utca egyik rendezett, modern társasházában eladó egy igényesen felújított, 2 és fél szobás, 88 m²-es lakás, mindössze 10 éve épült épületben, a Terézváros kedvelt részén. A lakás korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: központi fűtés, padlófűtés és radiátor kombinációja biztosítja az egyenletes hőérzetet, a légkondicionáló pedig a nyári komfortot. Teljes körűen gépesített konyhával és átgondolt elrendezéssel várja új tulajdonosát: tágas konyhaétkező, külön WC, valamint fürdőszoba WC-vel. A belső tér letisztult, igényes, azonnal költözhető állapotú, valódi otthonérzetet ad. Mérete és kialakítása miatt ideális saját célra, ugyanakkor kiadhatósága miatt befektetésnek is erős választás. A társasház szolgáltatásai ritkán elérhetők ebben a kategóriában: biciklitároló, lakók számára fenntartott, igényes közös edzőterem, valamint egy tetőtéri, panorámás kiülő, amely valódi plusz életminőséget ad a mindennapokhoz. Közös költsége 44500 forint. Ez a lakás azoknak való, akik modern, jól felszerelt, hosszú távon is értéktartó otthont keresnek a belváros szívében. ---- In District VI, on Izabella Street, in a well-maintained, modern residential building, a tastefully renovated 2.5-room, 88 m² apartment is for sale. The property is located in a building constructed just 10 years ago, in a popular part of Terézváros. The apartment features modern technical specifications: central heating, a combination of underfloor heating and radiators for an even temperature, and air conditioning for summer comfort. It comes with a fully equipped kitchen and a well-thought-out layout: a spacious kitchen with dining area, a separate WC, and a bathroom with WC. The interior is clean, stylish, and move-in ready, offering a true sense of home. Thanks to its and layout, it is ideal for personal use, while its excellent rental potential also makes it a strong investment opportunity. The building offers amenities rarely available in this category: a bicycle storage room, a well-maintained shared gym for residents, and a rooftop panoramic terrace that adds genuine quality of life to everyday living. Common cost is 44500 forint. This apartment is an excellent choice for those seeking a modern, well-equipped, and long-term value-holding home in the heart of the city center. Budapest, Szöllősi Máté +36707799736

Az Andrássy úttól 2 percre, a Káldy Gyula utcában eladó egy elegáns, 85 m²-es lakás. Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belsőkerttel rendelkező ház 3. emeletén helyezkedik el. Rendkívül jó beosztásnak köszönhetően kapott helyet benne egy több mint 30 m²-es amerikai konyhás nappali, szülői háló külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek/vendég/dolgozó szoba fürdőszobával és egy tágas előszoba kis tárolóval. Mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztó is találhatók a lakásban. Fűtése gáz cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondicionáló található. Mivel a külső, nyitott folyosórészt csak ennek az ingatlannak a tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. Az alagsorban található egy hozzá tartozó kis száraz tároló is. A lakás azonnal költözhető. A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésre is van lehetőség. Közösköltsége 25 500 Ft/hó, mely a szokásos költségén kívül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz. Ajánlom üzletembereknek, pároknak, kis családoknak és mindazoknak, akik szeretik az Andrássy út környékét. Ide csak személyes tárgyait kell magával hoznia! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK060905

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti lakás egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljes körű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál. Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljes körűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség – gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma – is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatóak. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK058465

Budapest történelmi belvárosának egyik legpatinásabb utcájában, a Paulay Ede utcában, egy elegáns Bauhaus stílusú épületben kínálunk megvételre egy 74 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, második emeleti lakást. Az ingatlan belső tere a visszafogott elegancia és az időtálló design jegyében került teljesen megújításra. A gondosan kialakított alaprajz harmonikus kapcsolatot teremt a tágas nappali és a privát lakóterek között. A nappali, valamint a franciaerkéllyel rendelkező fő hálószoba a ház előtt kiszélesedő, hangulatos utcára néz. A második hálószoba ezzel szemben egy saját erkéllyel és külön fürdőszobával rendelkezik, és a csendes, zöld belső udvar felé tájolt. Ez az elrendezés ritka egyensúlyt teremt a belvárosi pezsgés és a nyugodt, intim környezet között. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során minden részlet prémium minőségben készült el. Megújult a teljes gépészeti és elektromos rendszer, új nyílászárók kerültek beépítésre, valamint elegáns halszálkás fa parketta került a helyiségekbe. A külön helyiségben kialakított konyha magas minőségű Bosch gépekkel felszerelt. A lakás főbb jellemzői: * 74 m² alapterület * második emeleti elhelyezkedés * nappali + 2 hálószoba * 2 fürdőszoba * külön helyiségben kialakított, gépesített konyha Bosch készülékekkel * teljes körű műszaki és esztétikai felújítás * új elektromos és gépészeti rendszer * új nyílászárók * elegáns halszálkás fa parketta * franciaerkély a fő hálószobában * második hálószoba saját erkéllyel és fürdőszobával * 3 darab légkondicionáló berendezés * elektromos redőnyök Elhelyezkedés: * néhány perc sétára található az Andrássy út * a közelben helyezkedik el a Szent István-bazilika * rövid sétával elérhető a Magyar Állami Operaház * Budapest egyik legértékállóbb és nemzetközileg is elismert belvárosi lokációja Az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy presztízs értékű belvárosi élettér, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik az építészeti karaktert, a magas minőséget és a központi, mégis harmonikus környezetet. Városi elegancia és időtálló befektetés.

BEFEKTETÉSNEK GARZON LAKÁS ELÉRHETŐ ÁRON A BELVÁROSBAN Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő lehetőségeket találja meg, legyen szó magáncélú vásárlásról vagy befektetési szándékról. Ez a lakás,ideális választás lehet Önnek, ha befektetési célra keres ingatlant Budapest szívében. Ez a 28 négyzetméteres, egy szobás, galériás lakás a főváros 06. kerületében található, egy felkapott környéken, amely a központi elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül népszerű a fiatalok és a befektetők körében egyaránt. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gázkonvektorral és elektromos panellel megoldott, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így az év bármely időszakában komfortos környezetet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén eljuthat a város bármely pontjára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami a befektetők számára különösen vonzó lehet. A belvárosi élet nyüzsgése mellett ez a terület nyugodt otthont kínál, amely vonzó lehetőséget jelent a bérbeadásra is. A galéria kialakítása lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a lakás tágasabbnak tűnik, mint amekkora valójában, ami szintén előnyös lehet a bérlők szemszögéből. Összességében ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesedjen Budapest vibráló ingatlanpiacából. Ha Ön is szeretne egy jól megközelíthető, csendes és biztonságos környezetben elhelyezkedő ingatlant, amely ideális befektetési célokra, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Hívjon a hét bármely napján!

***Otthon Start Hitelprogram*** Eladó Budapest VI. kerületének patináns részén, közvetelen az V. kerület határán, az Arany János utcánál egy 56 m2-es benapozott lakás. Magában a lakás méretén felül galériázott, mivel belső magassága 4 méter, igy lehetőség nyilt egy 1,95 méter magas állógaléria kialakitására, mely 18 m2 nagyságú. Lakás fűtését kondenzációs Ariston cirkó biztositja, radiátoros hőleadással. Az ingatlanban az ablakokat a ház homlokzatán kicserélték, mely az Ó utcára néz, villanyvezetékét kicserélték a felújitás során. A közös költsége 17.100 Ft, a ház rendelkezik felújitási alappal. Ideális kisebb család részére 1 gyermekkel. Helyiséglista: Előszoba 7,6 m2 Fürdőszoba 4,6 m2 Konyha 9,8 m2 Kamra 1,6 m2 Szoba 33,8 m2 Galéria 18 m2 Amennyiben érdekli az ingatlan, várom megtisztelő hivását a hétvégén is! Referenciaszám: M309467

BEFEKTETÉSNEK GARZON LAKÁS ELÉRHETŐ ÁRON A BELVÁROSBAN Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő lehetőségeket találja meg, legyen szó magáncélú vásárlásról vagy befektetési szándékról. Ez a lakás,ideális választás lehet Önnek, ha befektetési célra keres ingatlant Budapest szívében. Ez a 28 négyzetméteres, egy szobás, galériás lakás a főváros 06. kerületében található, egy felkapott környéken, amely a központi elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül népszerű a fiatalok és a befektetők körében egyaránt. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gázkonvektorral és elektromos panellel megoldott, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így az év bármely időszakában komfortos környezetet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén eljuthat a város bármely pontjára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami a befektetők számára különösen vonzó lehet. A belvárosi élet nyüzsgése mellett ez a terület nyugodt otthont kínál, amely vonzó lehetőséget jelent a bérbeadásra is. A galéria kialakítása lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a lakás tágasabbnak tűnik, mint amekkora valójában, ami szintén előnyös lehet a bérlők szemszögéből. Összességében ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesedjen Budapest vibráló ingatlanpiacából. Ha Ön is szeretne egy jól megközelíthető, csendes és biztonságos környezetben elhelyezkedő ingatlant, amely ideális befektetési célokra, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: H514984-HO

Igényesen felújított, világos lakás eladó a VI. kerület szívében! Eladásra kínálunk Budapest VI. kerületében, a Hunyadi tér közelében, a Csengery utcában egy kiváló elosztású, igényesen felújított lakást. Az ingatlan egyik nagy előnye a magas belmagasság, amely tágas, levegős érzetet biztosít a helyiségekben. A lakás világos, esztétikusan kialakított terekkel rendelkezik. A nappali és étkező rész modern és praktikus elrendezésű, ahol egy dekoratív polcrendszer választja el a funkciókat. A tér hangulatát a letisztult bútorok és meleg színek teszik otthonosabbá. A nappaliban kanapé és étkező rész is helyet kapott, így kényelmes közösségi térként szolgál. A konyha közvetlenül a nappalihoz kapcsolódik. A hálószoba nyugodt, harmonikus hangulatú. Az ágy mögötti részt dekoratív falburkolat díszíti. A fürdőszoba modern kialakítású, mosdóval, tükörrel, zuhanyzóval és mosógéppel felszerelt. A világos burkolatok, pedig kellemes környezetet teremtenek. A lakás felújított állapotának és jó elosztásának köszönhetően kényelmes otthont biztosít. Elhelyezkedése miatt a Hunyadi tér közelsége és a Csengery utca központi fekvése további előnyt jelent. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M319232-HO

Eladó I. emeleti lakás az Andrássy úton! Az Andrássy út egyik legpatinásabb épületében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 80 m²-es, erkélyes lakást az I. emeleten. A lakás két tágas szobával rendelkezik, amelyek nagy belmagasságuknak és kedvező tájolásuknak köszönhetően világosak és elegáns térérzetet biztosítanak. A két szoba alapterülete 31 m2 és 16 m2. A kisebb szobához kapcsolódó 5 m²-es erkély kellemes helyszínt nyújt reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz, miközben a környék egyedi belvárosi atmoszféráját élvezheti. Az ingatlan ideális választás lehet exkluzív belvárosi otthonnak, reprezentatív irodának vagy befektetésnek is, hiszen a környék Budapest egyik legkeresettebb része. A közelben található többek között az ikonikus Magyar Állami Operaház, számos elegáns étterem, kávézó és prémium üzlet. Az ingatlan jelenleg irodai funkcióknak megfelelő jellegű. A konyha tolóajtó mögé rejthető, az előtérben egy korábban recepciós állomásként funkcionáló pult kapott helyet. Az ingatlanban több tárolásra alkalmas nagy méretű beépített szekrény is található. A szobákban a fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az előtér-konyha részen padlófűtés működik melyet gázcirkó működtet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedési szempontból kiemelkedő. A közvetlen közelben található az M1 metróvonal két megállója (Opera és Bajcsy-Zsilinszky út), amely néhány perc alatt elérhetővé teszi a belváros fő csomópontjait. Mindössze pár perc sétával elérhető a Deák Ferenc tér, ahol a város három metróvonala találkozik, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül megközelíthető. A közelben több busz- és trolibuszjárat is közlekedik (pl. 105, 210, 210B, 70, 78), valamint az Oktogon csomópontnál elérhető a 4–6-os villamos, amely Budapest egyik legfontosabb éjszaka is közlekedő villamosvonala. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően autó nélkül is könnyedén elérhető a város bármely pontja, legyen szó munkáról, szórakozásról vagy kulturális programokról. Főbb jellemzők: - 80 m² alapterület - 2 szoba - 5 m² erkély - I. emelet - elrejthető konyha - patinás Andrássy úti épület - kiváló befektetési lehetőség Ha szeretné a budapesti nagypolgári életérzést egy ikonikus sugárúton megtapasztalni, ez az ingatlan remek választás. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában,pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén.A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja.Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is.Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található.A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és arasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés:M1: nyolc perc sétaTrolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc sétaBusz: 20E; 210; 105; 6 perc

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál.Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet.

3%-OS HITELRE ALKALMAS INGATLANFiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban!Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál.A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető.A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található.Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak.Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :)(A bútor nélküli képek AI segítségével, bútor-eltüntetés céljából készültek.)----------------------PROPERTY ELIGIBLE FOR 3% MORTGAGEYouthful home next to the Basilica, ready to move in immediately!In the heart of downtown Budapest, on Bajcsy-Zsilinszky Road, we offer for sale this 57 sqm, renovated apartment on the second floor of a building with elevator. The apartment has a practical layout and also includes an 18 sqm stable steel gallery, partially separated from the lower level, functioning as an independent sleeping area.You only need to bring your own furniture thanks to the renovation, the apartment is ready for a quick and comfortable move-in.St. Stephens Basilica is just a one-minute walk away, and Deák Ferenc Square is within a few minutes on foot. The area offers all the advantages of downtown living: numerous restaurants, shops, cafés, and entertainment options are easily accessible. Public transportation is excellent, with all major lines nearby.An ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors thinking about long-term rental.If this property has caught your interest, feel free to contact me! :)(The unfurnished images were generated with the help of AI for furniture removal purposes.)

Terézváros szívében, a Kodály Köröndnél – galériás lakás az Andrássy út közvetlen közelében A VI. kerület egyik ikonikus pontján, a Kodály Körönd közvetlen közelében kínálok megvételre egy 48 m²-es, nappali + hálószobás, galériás lakást, amely egy rendezett társasházban található, stabil és kulturált lakóközösséggel. Az ingatlan utcai nézetű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A galéria nemcsak karaktert ad a lakásnak, hanem további praktikus életteret is biztosít. A fürdőszoba kádas kialakítású, ami a belvárosi lakások között ritkán adódó komfort. A lakás kiválóan alakítható, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálhatja – akár elegáns belvárosi otthonná, akár prémium bérlakássá. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Prémium lokáció Budapest egyik legszebb környékén A lakás néhány lépésre található a Kodály Körönd-től és az ikonikus Andrássy út-tól. 2. Nappali + külön hálószoba A 48 m²-es alapterület jól kihasználható, a galéria pedig további funkcionális teret ad. 3. Alacsony fenntartási költségek A házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi meglepően kedvező a belvárosi elhelyezkedés ellenére. 4. Stabil, rendezett társasház Kulturált lakóközösség és gondozott épület – ez hosszú távon az ingatlan értékét is védi. 5. Befektetési szempontból kiemelkedő lokáció Az Oktogon, éttermek, kávézók és kulturális helyszínek közelsége miatt a lakás bérbeadása gyors és kiszámítható. Városi életstílus karnyújtásnyira A környék Budapest egyik legélhetőbb része: néhány perc sétával elérhető az Andrássy út elegáns sugárútja, a Kodály Körönd, valamint az Oktogon nyüzsgő csomópontja. A közlekedés kiemelkedő: a Budapest Metro Line 1, villamosok és több buszjárat is néhány perc sétával elérhető. Kinek ideális? belvárosi életstílust keresőknek első lakást vásárlóknak befektetőknek, akik stabil bérbeadhatóságot keresnek külföldi bérlőkre építő befektetésnek Irányár: 84,9 millió Ft Az ilyen elhelyezkedésű lakások Terézvárosban ritkán maradnak sokáig a piacon. Ha szeretne egy értékálló belvárosi ingatlant a város egyik legismertebb környékén, érdemes mielőbb személyesen is megnézni. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK084078

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelében Kiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon! A lakás teljesen fel lett újítva: -összes vezetékhálózat víz,villany -ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént -fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak -padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólap A lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak. Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára. Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek. Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek. A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet! Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése! Bármely kérdés, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésre! Referencia szám: LK078810

KURIÓZUM A LISZT FERENC TÉREN! A VI. kerület egyik leghangulatosabb részén, a sétálóutcává alakított, parkos Liszt Ferenc téren, a Zeneakadémia, és a Világörökség részét képező Andrássy út szomszédságában, kívül-belül gyönyörű állapotú, patinás, impozáns társasház 3. emeletén (lift természetesen van) eladó egy 54m2-es, nappali + 2 különnyíló hálószobás, napfényes, csendes, rendezett, belső parkra néző, kiváló elosztású, polgári értékeinek megőrzése mellett felújított lakás. Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, két különnyíló hálószoba, egy ablakos konyha, egy előszoba, és egy fürdőszoba + wc helyiségek kaptak helyet. Kiváló elrendezése és a reprezentatív lokáció okán akár otthonnak, akár bérbeadás céljára, de például ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek is kifejezetten jó választás. A lakás nagy belmagasságának köszönhetően kifejezetten tágas érzetet kínál, melyhez kiváló fényviszonyok párosulnak, szinte reggeltől estig besüt a nap. A nappali frontja a társasház tágas, zöld fákkal övezett belső parkjára néznek. Ezen ablakok előtt folyosó sem található, így alattuk nem járnak el a szomszédok sem. A lakás remek állapotnak örvend, tulajdonosa hagyományos, nagypolgári hangulatának megőrzése mellett újíttatta fel. A falon belüli gépészet (víz, villany, csatorna) modernizálva lett, magas minőségű, méretre készült fa ablakokra és bejárati ajtóra cserélték a nyílászárókat, míg az otthon melegét és a melegvizet gázcirkó szolgáltatja, melyhez új lapradiátorok csatlakoznak. Kicserélték a burkolatokat is, melyen belül külön említést érdemel a nappaliban és a mellette található hálószobában lerakott, kiváló minőségű, tömör fa hajópadló, mely magas fényű lakkal kezelt, még jobban kiemelve ezzel a kiváló fényviszonyokat. A melegebb nyári napokon az optimális hőmérséklet fenntartására klíma is rendelkezésre áll. A lakás takarékos fenntartású, a közművek mindegyike saját mérővel rendelkezik. A társasház teljesen felújított, kívül és belül is gyönyörű állapotnak örvend. A renovációk során törekedtek a ház eredeti állapotának megőrzésére, melynek köszönhetően a lépcsőházban található 2 darab hívóliftet korhűen újították fel, továbbá megőrizték a folyosók mozaikkal borított aljzatát, és a lépcsőház Zsolnay csempe faliburkolatát is. A ház gondozott, fákkal övezett belső parkkal rendelkezik, melynek központjában Ybl Miklós által tervezett szobor, egykori díszkút áll. A lakóközösséget környezetükre igényes, rendszerető emberek alkotják, melynek köszönhetően többek között rengeteg virág, tiszta folyosók, rend jellemzik a belső tereket. Az épület kapuján kilépve, a Liszt Ferenc tér éttermekkel, parkkal övezett, belvárosi nyüzsgésébe érkezünk meg. A tér nagy része parkosított, díszburkolattal ellátott, számtalan étterem és kávézó idézi meg a Budapest belvárosára jellemző, egyedi hangulatot. Üzletek, kikapcsolódási lehetőségek, de természetesen óvoda, iskola, orvosi ellátás, minden, mi a mindennapokban szükséges lehet, karnyújtásnyira megtalálható. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a 4-6-os villamos, és az M1 Földalatti állomása 2 perc sétányira található. Ezek mellett több trolibuszjárat is összeköttetést kínál a város számtalan pontjával. Jöjjön el, tekintse meg a lakást, és érezze át a környezet egyedi, páratlan hangulatát! Referencia szám: LK074485

Felújított, galériázott lakás eladó! Keresi a tökéletes bérbeadható ingatlant Budapest diplomatanegyedének szomszédságában? Eladásra kínálunk a VI. kerületi Izabella utcában egy magasföldszinti, teljes körűen felújított, csendes belső udvarra néző lakást. Az ingatlan főbb jellemzői: Elhelyezkedés: Az Andrássy út közvetlen közelében, a kisföldalatti és a 4-6-os villamos vonalától pár percre található, mégis nyugodt, zajmentes környezetben. Méretek: A 30 m²-es alapterületet egy 20 m²-es, teljes értékű álló galéria egészíti ki, ami két különálló helyiséget biztosít a felső szinten. Műszaki állapot: A víz- és villanyvezetékek teljes körű felújítása megtörtént. Fenntartás: közös költség rendkívül alacsony 5.000 Ft, összes rezsi 30.000 Ft. Klíma: Vastag falainak és elhelyezkedésének köszönhetően a lakás nyáron is kellemes hőmérsékletű, légkondicionáló használata nélkül is. Elrendezés és funkciók: Alsó szint: Nappali, praktikus konyha és káddal felszerelt fürdőszoba WC-vel. Galéria: Tágas hálószoba és egy külön gardróbszoba, amely akár három különálló alvóhelyiség kialakítását is lehetővé teszi. Azonnali bevétel: A lakást jelenleg külföldi diákok lakják, akik hosszú távon is szívesen maradnának, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít. Állapot: Megbízható szomszédok és aktív közös képviselet. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékálló befektetést keresnek Budapest szívében, kiépült bérlői háttérrel. Hívjon bizalommal a részletekért és az ingatlan megtekintéséért! Referencia szám: LK010242

A VI. kerületben, az Izabella utca egyik rendezett, modern társasházában eladó egy igényesen felújított, 2 és fél szobás, 88 m²-es lakás, mindössze 10 éve épült épületben, a Terézváros kedvelt részén. A lakás korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: központi fűtés, padlófűtés és radiátor kombinációja biztosítja az egyenletes hőérzetet, a légkondicionáló pedig a nyári komfortot. Teljes körűen gépesített konyhával és átgondolt elrendezéssel várja új tulajdonosát: tágas konyhaétkező, külön WC, valamint fürdőszoba WC-vel. A belső tér letisztult, igényes, azonnal költözhető állapotú, valódi otthonérzetet ad. Mérete és kialakítása miatt ideális saját célra, ugyanakkor kiadhatósága miatt befektetésnek is erős választás. A társasház szolgáltatásai ritkán elérhetők ebben a kategóriában: biciklitároló, lakók számára fenntartott, igényes közös edzőterem, valamint egy tetőtéri, panorámás kiülő, amely valódi plusz életminőséget ad a mindennapokhoz. Közös költség 44500 forint. Ez a lakás azoknak való, akik modern, jól felszerelt, hosszú távon is értéktartó otthont keresnek a belváros szívében. Referencia szám: LK094169

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában, pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén. A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja. Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is. Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található. A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és arasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés: M1: nyolc perc séta Trolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc séta Busz: 20E; 210; 105; 6 perc Referencia szám: LK076109

Erkélyes nagypolgári lakás a VI. kerületben, a Nyugati közelében! Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást, kiváló közlekedéssel, a Nyugati pályaudvar, M3 metró és 46-os villamos közvetlen közelében. A lakás főbb jellemzői: - 99 m² lakótér + 3 m² erkély - 4 világos, tágas szoba, átalakítása a mai igényeknek megfelelően könnyedén kivitelezhető - 3,7 m belmagasság - Észak-nyugati fekvés - Jól alakítható alaprajz - Cirkó fűtés - Klíma egy szobában - Lakható állapot, igény szerint felújítható - Akár két lakásra is bontható (terv a képek között) A társasház jellemzői: - Karbantartott, liftes épület - Szépen rendben tartott lépcsőház és belső udvar - Aktív lakóközösség - Folyamatban lévő tetőfelújítás - Rendezett jogi háttér A környék előnyei: - Nyugati pályaudvar: pár perc séta - M3 metró, 46 villamos: gyors elérés - Trolibuszok, buszok, éjszakai járatok a közelben - Westend Bevásárlóközpont gyalogosan elérhető - Városliget könnyen megközelíthető Kinek ideális választás? - Saját célra belvárosi, tágas otthont keresőknek - Befektetőknek, kiadásra/Kettéválasztásra alkalmas elrendezéssel - Többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak, akár lakótér plusz rendelő, ügyvédi iroda kialakítása is kivitelezhető Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetést követően rugalmasan megoldható. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK010097

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában, pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén. A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja. Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is. Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található. A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és arasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés: M1: nyolc perc séta Trolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc séta Busz: 20E; 210; 105; 6 perc

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében a VI. kerületben Kiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon. A lakás teljes körű felújításon esik át: - összes vezetékhálózat víz,villany, - ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje, valamint biztonsági ajtó cseréje, - fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje, - új parketta járólap. A lakás egy nagyon cuki minigardzon, mely teljesen élhető: lent nappali, konyha, tusoló wc, fent álló galéria, mely kényelmes teret ad, és a hálószobának biztosítja az összkomfortot. Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak. Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára. Társasház állapota: rendezett, karbantartott, gondozott közös részek. Ideális választás: fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek. A képek a beruházó egy korábbi munkáját mutatják, hisz a lakás még készül, várhatóan március végén kerülhet átadásra. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK078810

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában 3. emeleti KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, TÁGAS 94 nm-es, 3 szobás, étkező konyhás lakás várja új tulajdonosát. FOR ENGLISH version please dont hesitate to contact me! Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése. A Társasházi épület belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett, lifttel nem rendelkezik. A lakás tágas terekkel büszkélkedik, 2+1 szobás, mindegyik szoba külön bejáratú, elrendezése átgondolt, kényelmes lakhatást biztosít. A lakás műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán gondoskodik. Az ingatlanban található ingóságok megbeszélése tárgyát képezik. A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal. Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével. Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK056763-HO

Eladó a Terézvárosban egy 71 négyzetméteres, háromszobás lakás a Szondi utcában, pár lépésre az Epreskerttől és rövidke sétára a Városligettől, egy szép állapotú, liftes házban. Benczúr Gyula, Lotz Károly, Székely Bertalan, Feszty Árpád és Zichy Mihály nyomán járhat, a hajdanán sokkal nagyobb Epreskert helyén. A lakás a második emeleten található, ahol tíz éve teljes gépészeti felújítást végeztek. A fűtést és a meleg vizet egy Junkers Euroline kombi cirkó szolgáltatja. Kicserélték a villamos és vízvezetékeket illetve a szennyvízcsöveket is. Az eredeti fa ablakok hatékony, nútolt, gumi tömítőprofil kaptak. Minden helyiségnek van ablaka. A lakásba lépve praktikus, háromfunkciós előtér-konyha-étkezőbe érkezünk. Jobbra a kisebb szoba található. A bejárati ajtóval szemben a konyha, mellette kamra, WC és fürdő. Ha pedig az étkezőként is használható közlekedő végéig sétálunk, jobbra és balra két nagy szobát találunk nagy ablakokkal amelyek szélesebb utcára néznek. A bal oldali szobában körpanorámás ablak és arasztja a fényt délkelet felől. A szobákban a régi, egyébként jó állapotú parkettát megtartották és erre tették rá a mostani laminált padlót. Előbbi felcsiszolás után újra használható. A többi helységek padlólappal borítottak. Közlekedés: M1: nyolc perc séta Trolibusz: 72 egy perc séta; 75 öt perc séta Busz: 20E; 210; 105; 6 perc I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK076109

Prémium befektetési lehetőség két exkluzív dizájnlakás a Liszt Ferenc tér közelében. Budapest belvárosának egyik legkeresettebb befektetési lokációján, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, a Kertész utca-ban kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő, magas hozampotenciállal rendelkező luxuslakást. A lakások neves lakberendező tervei alapján készültek. Galériás kialakítás. Fürdőszoba WC-vel* Külön háló + nappali funkció### **2. lakás*** Stúdió jellegű elrendezés* Galéria* Modern, hatékony térkihasználás### **Műszaki és komfort extrák*** Padlófűtés* H tarifa* Klímaberendezés* Beépített mosógépek és szárítógépek* 4 db televízió* Központi szellőztető rendszer### **Főbb adatok*** Lakások alapterülete összesen: **60 m²*** Galériák összesen: **30 m²*** Belmagasság: **410 cm**Mindkét ingatlan **teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt eladó**, az ár ezt maradéktalanul tartalmazza.Azonnal bérbe adható, **rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt ideális**, stabil kereslettel rendelkező környezetben.**Ajánlott befektetőknek**, akik:* kulcsrakész megoldást keresnek,* prémium bérlői célcsoportra optimalizált ingatlant szeretnének,* hosszú távon értékálló belvárosi portfóliót építenek. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK094362

Budapest szívében, az Andrássy út elején ritka lehetőség egy ikonikus helyszínen! Lépjen be egy igazi belvárosi ékszerdobozba! A Deák tér szomszédságában, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálunk eladásra egy 137 m²-es, elegáns, napfényben úszó, 6 szobás ingatlant egy rendezett ház harmadik emeletén. Ez az otthon (vagy iroda, vagy befektetés) 2019-ben esett át teljeskörű műszaki és esztétikai megújuláson, a tulajdonosok semmit nem bíztak a véletlenre: Új villamoshálózat Modern padlófűtés gázkazánnal Helyiségenkénti légkondicionálás Különlegesség: Az ingatlan jelenleg két különálló lakásként funkcionál egy közös előtérrel, de kialakítása könnyedén lehetővé teszi, hogy akár három önálló egységre is osztható mindhárom saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik! Ez a sokoldalúság számtalan lehetőséget nyit meg: hosszú vagy rövid távú kiadás többgenerációs otthon elegáns iroda vagy rendelő kialakítása. A lokáció önmagáért beszél: éttermek, üzletek, kulturális programok, tömegközlekedés minden karnyújtásnyira. Egy olyan cím, amit mindenki ismer! Andrássy út presztízs. Ez az ingatlan lehetőség.