Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

Ideális befektetés és otthon egyben! Ön is ilyen ingatlant keres? Buda kedvelt részén lakás és alatta bérbe adott üzlet eladó! ÜDV ITTHON! INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Budapesten a II. kerület egyik legelegánsabb, a Vérhalom Rózsadombhoz közeli részén található. Az ingatlan könnyen megközelíthető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környéken számos iskolát, óvodát és üzletet találhat, amelyek megkönnyítik a mindennapokat. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A háromszintes, 1978-ban épült téglaépület masszív és időtálló szerkezettel rendelkezik. Az épülethez tartozik egy rendezett, gondozott kert, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A lakáshoz udvari beállási lehetőség tartozik, amely növeli a lakói kényelmét. Bár az épületben nincs lift, a félemeleten emeleten lévő lakás kényelmesen megközelíthető. AZ INGATLAN JELLEMZŐI A 99 m² területű lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyek belső elrendezése praktikus és funkcionális. Az ingatlan napfényes délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt a nap nagy részében. A nappaliból nyílik egy 10 m² terasz, amely a kertre néz és egy elektromosan lenyitható lépcsővel összkapcsolja a kerttel. A lakás jó állapotú, légkondicionált, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, a rezsi kedvező. A lakás alatt, az utcaszinten egy 29 m² üzlet 8 m² tárolóval bérbe adva, ami rögtön bevételt hoz a tulajdonosnak. A két ingatlan csak együtt eladó. A közös költség 24 ezer forint a lakásra és 11 ezer az üzletre. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A II. kerület kivételesen biztonságos és családbarát környék, ahol minden megtalálható a kényelmes élethez. A környék számos zöldövezettel, parkokkal és rekreációs lehetőségekkel büszkélkedhet. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, busszal gyorsan a Mechwart liget vagy a Batthyány tér. Az üzletek, éttermek és kávézók széles választéka található a közelben. A Rózsakert és a Mammut bevásárló központokban minden szükségletet könnyen kielégíthet. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Vérhalom, lakás, 3 szoba, fürdő, terasz, kertkapcsolat, kocsibeálló, bérbeadott üzlet,

Igényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telkkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház. Amennyiben olyan otthont szeretne, aminek SZINTE NULLA A REZSIKÖLTSÉGE, alap szempont a megújuló energiafelhasználás és az elektromos autók töltési lehetősége is, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Széphalom városrész, Kőrózsa utca. - Budapest egyik legzöldebb területe körbevéve természetvédelmi területekkel. - Jó infrastruktúrával rendelkező elegáns, kertvárosias környezet. - Több buszjárat, éjszakai busz és a belváros irányába az 56, 56/A, 59 és 61-es villamosok segítik a közlekedést. - Közelben a Széphalom bevásárlóközpont, ahol beszerezhető minden a hétköznapokhoz. - Több óvoda, általános iskola és művészeti iskola is várja az ott lakó gyermekeket. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1972 körül épült, 2 szintes, szigetelt ikerház. - 2023-ban teljes körűen felújította jelenlegi tulajdonosa. - A kert végében egy már kialakított, de jelenleg félbehagyott épület található. - A külön épületben szauna házat terveztek, be van vezetve a víz és elektromos áram is. - A kert kialakítását és parkosítását már az új tulajdonos végezheti el saját elképzelése szerint. Hasznos infók a LAKÁSRÓL: - 2 szintes, összesen nettó 100m2-es, VILÁGOS és TÁGAS terekkel rendelkező otthon. - 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Földszint felosztása: előszoba, étkezős konyha, háztartási helyiség, WC, nappali szoba, terasz, gépház, garázs. - Emelet felosztása: közlekedő, 2 erkélyes hálószoba, fürdőszoba WC-vel. - A kádas fürdőszobában, és a külön WC-ben is van ablak. - A gépesített modern konyhabútor az eladási ár részét képezi. - A felújításkor nagy teljesítményű napelem rendszer került kialakításra, aminek köszönhetően szinte nulla az elektromos számla. - A garázsban elektromos autó töltő is ki lett alakítva, és ezen felül még a kapunál is van egy kiállás, ha esetleg több autót is tölteni kellene. - A fűtés és a hűtés hőszivattyús rendszerrel történik, a hő-leadást padlófűtés és mennyezetfűtést, hűtést mennyezethűtés biztosítja. Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha jövőbe mutató műszaki megoldásokkal és nagyon kedvező fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keres zöld környezetben, várom hívását!

A II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingaltanon belül kialakított 5 db lakás eladó. Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . Méretük eltérő, 1-2 lakás 15nm2, 3-4 lakás 21 nm2 és az 5. lakás 24 nm2. Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tuladonosának. Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. Az ingatlan: Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. Az épület: Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla.

Eladó egy kivételesen igényes, természetközeli, modern gépészettel felszerelt ház, hatalmas, rendezett és gondozott zártkerti telken a II. kerületben – ideális választás elvonulást keresőknek, expatoknak, természetkedvelőknek, pihenni vágyóknak. A HÁZRÓL - 2022-ben, ragasztott gerendából épült, 3 szintes épület. - A ház L alakban fedett terasszal rendelkezik, amelyről csodás panoráma tárul elénk. - 15 cm hőszigetelés, kívül-belül deszkaburkolat biztosítja a megfelelő hő-megtartást. - Nyílászárói fából, illetve fémből készültek és 2 rétegű üvegezéssel ellátottak. - Korcolt alumíniumtetővel ellátott, ami nem csak látványos és modern, de kifejezetten prémium és időtálló megoldás. - Helyiségei szintenként: a 35 m2-es alagsorban található a gépház; a 35 m2-es földszinten kapott helyet a konyha-étkező-nappali, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hatalmas, 35 m2-es panorámás fedett terasz, a bruttó 35, nettó 18 m2-es tetőtérben pedig egy nagy szoba van, amiből akár két hálószoba is kialakítható. - 3X16 amper elektromos csatlakozás a telken belül. - 5 kW napelem, 10 kW inverter. - A fűtést és a hűtést elektromos fűtőpanelek, tovább hűtő-fűtő klíma biztosítja. - Önálló házi vízműrendszer áll rendelkezésre, így vezetékes víz és csatornarendszer nélkül is teljes értékűen élhető. - Elkülönített víztartályok vannak a a konyha és a fürdőszoba részére. - A földbe telepített szennyvíztisztító berendezés öntözésre alkalmas vizet készít. - A konyha modern gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, kombinált hűtő-fagyasztószekrény. - A világhálóra történő csatlakozást külső antennás mobilinternet WIFI-vel biztosítja. - Kamera és riasztórendszer felel a biztonságért. - Az udvarban 3 autó is tud kényelmesen parkolni. A LOKÁCIÓRÓL - Budapest, II/A. kerület, Máriahegy-dűlő. - A Hűvösvölgy fölötti hegygerincen fekszik, csendes, erdős környezetben. - 15–20 perc alatt elérhető Pasarét, a Mammut bevásárlóközpont vagy a Budagyöngye. - Autóval zúzottköves úton jól megközelíthető a közelben lévő aszfaltos út. - Tömegközlekedésként volánbusz járatok vannak a közelben, Hűvösvölgyből gyorsan beérhetünk a belvárosba. - Bevásárlás, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta mind 10–15 percre található. A TELEKRŐL - 3727 m2 - Zártkert besorolású - Rendezett, gondozott, karbantartott - Teljesen privát - Saját erdőrész ALAPTERÜLETEK: - Telek mérete: 3727 m2 - Alagsori rész: 35 m2 - Földszint: 35 m2 - Terasz mérete: 35 m2 - Beépített tetőtéri szint: bruttó 35 m2; nettó 18 m2 Ha Ön egy gondosan megépített, modern rendszerű házban szeretné élvezni a természet nyugalmát, miközben teljes önállóságot és szabadságot kap, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell – hívjon bizalommal a megtekintésért!

Eladó Budapest II. kerületében, Országút városrészben, a Margit körút, a Fényes Elek utca és a Keleti Károly utca által határolt házban egy modern Okosotthon. Az ingatlan teljes körűen felújított, 4. emeleti, liftes házban található, 3 szobás, nettó 71 m²-es, prémium kivitelezésű. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók,elektromos padlófűtés és Okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. Főbb jellemzők: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók 1 db beépített Gree klíma Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) Liftes ház, 4. emeleti lakás A telken belül a ház egy zárt zöld udvarral rendelkezik. Közlekedés szempontjából rendkívül jól ellátott: -közvetlenül előtte található a Mechwart Liget villamosmegálló (4/6-os villamos), jár ide a 11-es busz, és két megállóra, kb. 5 percre van a Széna téri (piros) metró.

Adyligeten, frekventált helyen eladó egy tágas, jó ákkapotú családi ház parkosított kerttel. A főút közelében található, 2012-ben épült, jó állapotú, könnyűszerkezetes családi ház, extra szigeteléssel. Az ingatlan főbb jellemzői: -825 m²-es telek, intim, örökzöldekkel parkosított kert -132 m² lakótér + 30 m² fedett terasz -Tágas nappali étkezővel, nagy konyha + spájz -2 hálószoba, 1 gardrób, fürdőszoba WC-vel + külön WC -Gáz cirkó fűtés, extra szigetelés -Klíma nélkül is kellemes hőérzet egész évben -Riasztórendszer, garázs+fedett gépkocsi-beálló -Különálló, kb. 8 m²-es téglából épült kerti tároló -A ház déli-délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap napfényes, barátságos terekkel várja új tulajdonosát. A közelben buszmegálló is található, így a közlekedés rendkívül kényelmes. Időpontért várom hívását.

Zöldmálon 63 m2-es, felújított 2. emeleti, 3 szobás loggiás lakás eladó! Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!

Eladó Budapest II. kerületben Budaligeten 2205 nm telken egy 2010-ben épült téglaépítésű 2 szintes 160 nm + 22,90 nm teraszos családi ház. Kettő helyrajzi számon így vállalkozók részére is ideális, hiszen további ingatlan építésére ad lehetőséget.(Besorolási övezet Lke-2/SZ/10 leválasztható telek méret 1207 nm). Helység elosztása földszinten kandallóval ellátott nappali, étkező, külön konyha, kamra, háztartási helyiség, előszoba, WC, terasz. Emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő, erkély található. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. Falazata 38-as téglából a válaszfalak 10-es téglából épültek, nyílászárók műanyagok riasztóval és kamerával felszerelt. A telek gondozott, parkosított panorámás kilátás a Kálvária-hegyre. Nagyon szép világos és tágas terek jellemzik az ingatlant. A család kedvelt színtere a nappali, ami körbe üvegezett,, így nagyon szép kilátást biztosít a kertre, beépítésre került egy kandalló mely kellemes hangulatot és meleget biztosít a hűvösebb időben. A gépesített beépített konyhabútor és egyéb beépített bútorok a vételárat képezik. Jelenleg 3 felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Az ingatlanról videó elérhető lesz November 2 hetétől. Rövid időn belül birtokba vehető Befektetők figyelmébe is ajánlom! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel várjuk Kedves Ügyfeleinket.

A II. kerületben, Zöldmálon, 63 m2-es, felújított 2. emeleti, 3 szobás loggiás lakás eladó! Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Tartozik hozzá egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el. Önálló pincerész minden lakáshoz rendelkezésre áll, ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja. A közös költség 38.000.-Ft, amely magában foglalja a fűtés, a hideg-meleg víz, a csatorna, a kertgondozás, a takarítás, a szemétszállítás, az épületbiztosítás és a felújítási alap díját. A tömegközlekedés kiváló, a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak. Az ingatlan a második emeleten található, a házban lift nincs. Három külön nyíló szobája, zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, kertre néz. Az ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését hívjon bizalommal!

Eladó Budapest II. kerületben Budaligeten egy 390 nm + 200 nm teraszos családi ház 1043 nm telken mely panorámás kilátást biztosít a Kálvária-hegyre. A családi ház 1999-ben épült, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak. Az épület háromszintes, pince szint, földszint és emelet, 440 nm közel 200 nm terasszal. Pinceszinten: kazánház, WC, közlekedő, garázs, kondi szoba, jacuzzi szoba és egy bortároló. Földszinten: Nappali kandalló beépítéssel, étkező, konyha, kamra, wc, közlekedő, előszoba, gardrób, terasz. Emelet: 4 szoba,2 fürdőszoba,2 wc, előszoba, gardrób, erkély helyiségekből áll. Az egyik szoba luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel, s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással. A helység méretei az alaprajzon megtekinthető. A nappali 72 nm kedvelt színtere a családnak, körbe üvegezett, közvetlen kijárat az étkező és a nappaliból a körbe kiépített teraszra és a nagy medencéhez. A telek parkosított gondozott 2 fúrt kút is van 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítással, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget. gáz kazán segítségével és meleg víz solár rendszerrel. Parkolás a garázsban 2 autóval lehetséges. Tömegközlekedés 200 méterre található. Az ingatlan két szomszédos telke is eladó, az egyiken szintén van egy családi ház, 170 nm-es. Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekre további ingatlan építhető (Lke-2/SZ/10 leválasztható telek méret 1207nm). Az ingatlanról videó November 2 hetétől elérhető lesz. Rövid időn belül birtokba vehető Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban Várom megtisztelő hívásukat. Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel l várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Margit körút egyirányú részén eladó lakás! A lakásról: - 100 m2 - 3. emeleti elhelyezkedés - nappali + 2 szoba - nagy étkezős konyha - fürdő és WC külön helyiségben - erkélyes (2 m2) - új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva - gázcirkó fűtés - klimatizált - tehermentes A házról: - 1910-ben épült szecessziós bérház - lifttel rendelkezik - a liftet 2023-ban cserélték - gazdálkodása rendezett A környék ellátottsága és a közlekedés is kiváló Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK020335

A II. kerület szívében 1. emeleti, 2 szoba + gardróbos, jó állapotú lakás eladó! Budapest II. kerületében, a Városmajor mellett, a Szilágyi Erzsébet fasor és a Trombitás utca közötti épületben eladó egy 1. emeleti, külön konyha-étkezős, nappali + 1 hálószobás, gardróbos, világos lakás. Ha hangulatos, kényelmes és jó állapotú lakást keres és fontos Önnek a jó közlekedés és infrastruktúra, akkor feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest II. kerülete, Országút, Szilágyi Erzsébet fasor. - A terület tradicionálisan a II. kerület egyik legértékesebb része, több százéves villákkal, nagykövetségekkel, történelmi múltú épületekkel. - A környéken számos szórakozási lehetőséget és minden fontos szolgáltatást megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Oktatási intézmények, orvosi rendelők, parkok (Városmajor, Rózsadomb lankái), bevásárlóközpontok – minden pár percre van. - Kiváló a közlekedés, a 61-es villamos közvetlenül a ház előtt jár, amely a Széll Kálmán térre és Hűvösvölgy felé is közlekedik. - 100 méter a villamos megálló, a buszmegálló 50 vagy 150 méter, iránytól függően. - A Széll Kálmán tér, a Mammut Bevásárlóközpont, illetve a Fény utcai piac 650 méter, kb. 9 perc gyalog. - Autóval vagy tömegközlekedéssel 10–15 percen belül elérhető a belváros vagy a budai hegyvidék. - A Városmajor park az út túloldalán található, ideális sétára vagy sportolásra. A HÁZRÓL: - 1940-es építésű, 3 szintes, lift nélküli, téglaépület. - Homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. - A lépcsőházba a Szilágyi Erzsébet fasor és a Trombitás utca felől is be lehet menni. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 85 m2-es, 2 szobás, jó állapotú ingatlan. - Egyedi kialakítású, kifejezetten hangulatos lakás. - Két nagyméretű szobája és a plusz gardróbszoba kényelmes életteret biztosít. - A konyha és az étkező egy különálló, ablakos helyiségben található. - Tájolása dél-nyugati, nagy ablakokkal rendelkezik, kifejezetten világos. - Nyílászárói hő és hangszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakok. - A fűtést és a használati melegvizet kombi gáz cirkó biztosítja. - A közös költség 44.220 Ft, mely a szokásos társasházi költségeken kívül a vízdíjat is tartalmazza. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

HANGULATOS, PANORÁMÁS OTTHON TÖRÖKVÉSZ SZÍVÉBEN 74 m²-ES, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS TERASSZAL ÉS BUDAI KILÁTÁSSAL Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes és elegáns zöldövezeti részén, Törökvészen eladóvá vált egy 74 m²-es, átgondolt elrendezésű és igényesen felújított lakás. A nappaliból nyíló teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre ez a lakás egyik legnagyobb értéke, amely minden nap különleges hangulatot ad az otthonnak. A déli tájolású amerikai konyhás nappali tágas, világos, nagy üvegfelületekkel, közvetlen teraszkapcsolattal. A lakásban egy külön nyíló hálószoba valamint igény szerint gardróbszoba/dolgozószoba található. A fürdőszoba kádas kialakítású, minőségi burkolatokkal. A lakás gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely energia-hatékony és alacsony fenntartási költséget biztosít. A háromlakásos társasház 2006-ban, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az épület állapota kifogástalan. A lakáshoz tartozik egy többfunkciós tárolóhelyiség, valamint két fedett gépkocsibeálló is. A közös kert gondozott, zöld növényzettel övezett, bográcsozó- és grillezőrésszel tökéletes helyszín családi és baráti programokhoz. A környék ellátottsága első osztályú: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és sportlétesítmények rövid sétával elérhetők. A tömegközlekedés is kiváló, a Széll Kálmán tér percek alatt megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy panorámás, kényelmes és modern budai otthont keresnek, letisztult terekkel és kivételes környezetben. Referencia szám: LK098673-HO

Egyedi különleges befektetési lehetőség a Margit körúton! A II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingaltanon belül kialakított 5 db lakás eladó. Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . Méretük eltérő, 1-2 lakás 15nm2, 3-4 lakás 21 nm2 és az 5. lakás 24 nm2. Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tuladonosának. Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. Az ingatlan: Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. Az épület: Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla.

ÖRÖKPANORÁMÁS, PRÉMIUM KÉTSZINTES OTTHON TÖRÖKVÉSZEN KIFINOMULT ÉLETTÉR KÉT TERASSZAL ÉS ELVEHETETLEN BUDAI-HEGYVIDÉKI KILÁTÁSSAL Budán, a II. kerület egyik legértékesebb, exkluzív zöldövezeti részén, Törökvészen kínálok megvételre egy 161 m²-es, belső kétszintes, kivételes minőségben felújított otthont, amely minden részletében a nyugalmat, a kényelmet és a magas színvonalú életminőséget szolgálja. A lakás különlegessége az elvehetetlen, örök panoráma, amely mindkét szintről zavartalanul tárul elénk a Budai-hegyek impozáns látványa nap mint nap része az élettérnek. Alsó szint elegáns közösségi tér A déli tájolású alsó szinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali kapott helyet, közvetlen kapcsolattal az első, hangulatos panorámateraszhoz. Ezen a szinten található továbbá egy külön vendégmosdó is. Felső szint privát lakótér tökéletes funkcionalitással A felső emeleten három különnyíló hálószoba, illetve két kifinomult, minőségi anyagokkal kialakított fürdőszoba található. Erről a szintről nyílik a második, üvegkorlátos panorámaterasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Budai-hegyvidékre egyedülálló helyszíne a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek. További értékek és extrák A háromlakásos társasház 2006-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az épület szerkezeti és belső állapota is kifogástalan. A lakáshoz tartozik egy 20 m²-es, többfunkciós tároló vagy irodahelyiség, valamint két fedett gépkocsibeálló, amelyek tovább növelik a komfortot. A gondosan kialakított, zöld növényzettel övezett kert, a bográcsozó és a grillező rész tökéletes hátteret biztosít a meghitt családi programokhoz és baráti összejövetelekhez. Kiemelkedő lokáció, kompromisszummentes infrastruktúrával A környék ellátottsága elit kategóriás: minőségi bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, orvosi szolgáltatások, sportcentrumok és kávézók könnyedén elérhetők. A tömegközlekedés szintén kiváló, a Széll Kálmán tér rövid idő alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás annak, aki egy modern, időtálló, panorámás budai otthont keres, ahol a természet közelsége és a prémium életminőség tökéletes harmóniában találkozik. Referencia szám: LK026240-HO

Eladó ingatlan Budán, a II. kerület egyik kiemelt, zöldövezeti részén, 82 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis lakást egy mindössze 3 lakásos, exkluzív társasházban. A lakás világos terekkel rendelkezik, modern, igényes, kialakítása pedig kellemes, otthonos hangulatot teremt. A konyha megoldása funkcionális és esztétikus, nagy munkafelülettel és jól kihasználható elrendezéssel. A fűtés gázcirkó rendszerű, amely stabil, kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt. A társasházban nincs közös költség, ami jelentős megtakarítást jelent a fenntartás során.A lakáshoz tartozik egy saját garázs, valamint egy tároló, ami nagyban megkönnyíti a mindennapok praktikumát. A társasház közös részei igazi hozzáadott értéket képviselnek: gondozott, hangulatos kert, közös használatú medence, grillező rész, amelyek ideális környezetet kínálnak pihenésre, baráti összejövetelekre, kikapcsolódásra. A társasház mindhárom lakása eladó, akár külön-külön, akár egyben is megvásárolhatók. Az egész társasház irányára egyben: 630 millió forint. A lakás Budapest II. kerületének zöldövezeti, családbarát, rendkívül élhető részén, a Pálvölgy Látóhegy vonal közelében található. A környéket a természet közelsége, a csend, a biztonság és a rendezett környezet jellemzi, amely tökéletes otthoni légkört biztosít. Referencia szám: LK069083-HO

Eladó Pasaréten, egy 2 szobás 1.emeleti nagy erkélyes felújítandó lakás. - A lakás 53 m2-es, téglából, épült az 1970-es években. - Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található. - Aki a saját igénye szerint szeretné kialakítani otthonát egy nyugodt környéken, az feltétlenül nézze meg! - A lakás a kertre néző erkéllyel rendelkezik. - Saját 19 m2 garázzsal rendelkezik a lakás, az utcán pedig ingyenes a parkolás. - Jelenleg 2 szoba, 1 fürdőszoba, konyha, dolgozó sarok található. - Kisebb átalakítással amerikai konyhás nappali, vagy külön étkezős konyha, dolgozószoba alakítható ki. - A fűtése jelenleg gázkonvektorral megoldott. - Pasarét hangulatos, környéke különleges. - A közelben bolt, -Budagyöngye Bevásárló Központ- pékség, kávézók, galéria és étterem, játszótér várja a helyieket. - A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. - A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 26,5 Millió Ft Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2. kerületben a Margit körúton az 1. emeleten 116 m², egy ingatlanon belül kialakított 5 db lakás. - Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik . - Méretük eltérő, 1-2 lakás 15 m2, 3-4 lakás 21 m2 és az 5. lakás 24 m2 - Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tulajdonosának. - Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. - Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. - Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. - Közös tároló és pince használható a lakók által. - Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő. - Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges - A környék infrastruktúrája jó. - A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. - Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. - A Duna-part, a Margit-sziget karnyújtásra található. - A budai hegyek közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra. - A tömegközlekedést a 4-6-os, 19-es, 41-es villamosok, H5 hév, 9-es, 26- os, 91-es, 109-os 191-es, 291-es buszok segítik. - A közelebbi bevásárló központ a Mammut. - Egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - Számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget és Margit-szigeten. - Infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságnyira. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2. kerületben, liftes házban egy 4. emeleti okos otthon. - Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 4. emeleti, liftes, 3 szobás, Nettó 71 m²-es, prémium kivitelezésű. - A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók,elektromos padlófűtés és Okos otthon rendszer biztosítják a kényelmet. - A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. - Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás - Padlófűtés minden helyiségben - 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - 1 db beépített Gree klíma - Okos otthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök - Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor - Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás - Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) - Liftes ház, 4. emeleti lakás - A telken belül a ház egy zárt zöld udvarral rendelkezik. -közvetlenül előtte található a Mechwart Liget villamosmegálló (4/6-os villamos), jár ide a 11-es busz, és két megállóra, kb. 5 percre van a Széna téri (piros) metró. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Földszinti felújítandó, 3 szobás lakás a 2. kerületben eladó. - Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Vízi város – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka - Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség - Szobaszám: 2 + 1 szoba - Állapot: Teljesen felújítandó - Fűtés: Gázkonvektor - Emelet: Földszint - Belmagasság: 347 cm -Tájolás: Belső udvarra néző - Társas ház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel - A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. - A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. - A ház liftes, folyamatosan karbantartott. - A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbe adható ingatlan kialakítására. - Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben - Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható. - Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) - Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Felújított loft lakás az 1. kerületben. - Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. - Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. - Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. - Rendezett, jó állapotú ház, jó lakóközösséggel. - Közös költség: 11.000.-Ft - 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás, 5,5 m. belmagassággal. - Tulajdoni lap szerint 41 m², lemérve 56 m² alapterületű - Fűtését gáz cirkó biztosítja. - A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. - Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. - Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2. kerületben, Zöldmálon egy 3 szobás, erkélyes, 2. emeleti lakás. - Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. - Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. - Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. - A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. - A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. - A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. - Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. - Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. - Klímával felszerelt, világos lakás. - Beépített loggia intim, zöld kertre néz. - Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2.kerületben a Pasaréti tér közelében egy panorámás 3 szobás, 2. emeleti lakás. - Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll. - A II. kerület, kedvelt részén 80 m2 délkeleti tájolású a 3 szobás lakás. - A 9 lakásos társasház 2. emeletén található dupla erkélyes gyönyörű panorámával rendelkező felújításra váró ingatlan. - Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 6 m2-es tároló. - Az alaprajz tájékoztató jellegű. - A lakásba konyha – étkezőből jutunk a nappaliba, balra pedig 2 hálószoba. - A fürdőszoba és wc külön helyiségben található. - A társasház jól karbantartott, szép közös nagy közös kerttel rendelkezik. - A tető 2025-ben új szigetelést kapott . - A környék zöldövezeti, jó közlekedésű, a közelben minden megtalálható (Aldi, bistro , Lipóti pékség , posta, bank, patika , orvosi rendelő, óvoda, iskola, cukrászda, éttermek ). - Buda-gyöngye Bevásárlási központ 10 percre van. - Tömegközlekedés: - Pasaréti téren az 5-ös busz megáll , közvetlenül a téren. - A közeli Kelemen László utcában kb.300 méterre a 56-os és 61-es villamosok állnak meg. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910-ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Referencia szám: LK020335

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK020335