Eladó lakás és ház Budapest XIII. kerületében

POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROSBAN A Corvin-negyed közvetlen közelében, az Üllői úton eladó egy 3. emeleti, 124 nm-es, 3,6 m belmagasságú polgári lakás. Elhelyezkedés - Corvin Pláza, parkok, üzletek, egészségügyi szolgáltatások a közelben - a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamosok pár perc sétára - A Duna-part, mint ahogyan több egyetem is, könnyen elérhetőek - Nyüzsgő városi környezet és ugyanitt zárt, csendes társasházi udvar Főbb jellemzők - Felújítandó állapot, de egyben szabad alakíthatóság - Galériázható belmagasság; nagy, kreativitásra inspiráló terek - Két bejárati ajtó, amelyek osztott, egyedi használatot is biztosíthatnak Ez az ingatlan lehetőséget kínál. Lehetőséget arra, hogy egy valóban jelentős erőforrásokat kívánó átalakítást követően, mind a használati lehetőségek és funkciók, mint az értékteremtés szempontjából kedvező vállalkozás legyen. Megjegyzés: a képgaléria a helyiségek esetében látványterveket is tartalmaz. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés! Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m² Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan. A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható. Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. B Befektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés. Főbb jellemzők: XIII. kerület, Visegrádi utca földszinti elhelyezkedés 2 szoba Nagyon jó közlekedés és lokáció! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK029801

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember A XIII. kerület egyik legkeresettebb lokációjában, a Marina Parton kínálunk megvételre egy modern, újépítésű, kertkapcsolatos lakást, kiváló adottságokkal és értékálló befektetési potenciállal. Az ingatlan nettó alapterülete 46,47 m², praktikus elrendezéssel: külön hálószoba és világos nappali került kialakításra, amely közvetlen kapcsolatban áll a 21 m²-es, kizárólagos használatú kerttel. A kert ideális lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra, illetve városi környezetben ritka, privát zöldfelületet nyújt a mindennapokhoz. A lakás egy korszerű, magas műszaki tartalommal épülő társasház része, amely megfelel a mai kor energiahatékonysági és komfort elvárásainak. Az átadás várható időpontja 2026. szeptember. Az ingatlanhoz tartozik: 2 db teremgarázs-beálló - 6 700 000ft/db 1 db önálló tárolóhelyiség - 3 450 000ft A Marina Part kiváló infrastruktúrával, Duna-parti sétányokkal, éttermekkel, szolgáltatásokkal és gyors belvárosi kapcsolattal rendelkezik, így az ingatlan ideális választás saját célra és hosszú távú befektetésként egyaránt. További információért és részletekért kérem, keressen bizalommal.

Prémium lakás olasz designnal a XIII. kerületben azonnal költözhető! Költözzön be akár azonnal, és élvezze a magas színvonalú városi életet! Scroll down for English Eladásra kínálunk egy 69 m²-es, rendkívül igényesen kialakított lakást, amelyhez egy impozáns, 36,6 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan minden részletében a modern életstílust és a prémium minőséget képviseli saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Főbb jellemzők: - letisztult, olasz design - teljesen gépesített amerikai konyha - korszerű hőszivattyús mennyezethűtésfűtés, padlófűtéssel - elektromos redőnyök - riasztó-előkészítés Autóbeálló vásárolható, akár több is, így a parkolás kényelmesen megoldott (irányár: 8,5 millió Ft / db) Kiváló lokáció: A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedéssel. Metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, a belváros, a Duna-part és a főbb üzleti negyedek gyorsan elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Premium apartment with Italian design in Budapests 13th district ready to move in immediately! Move in today and enjoy comfort from day one. We offer for sale a beautifully designed 69 m² apartment featuring a spacious 36.6 m² terrace. Every detail of this property reflects quality and modern elegance, making it an excellent choice both as a private home and as an investment. Key features: - elegant Italian design - fully equipped open-plan (American-style) kitchen - modern heat pumpbased ceiling cooling and heating system, combined with underfloor heating - electric shutters - alarm system pre-installation Parking spaces available for purchase, even multiple units, ensuring convenient and hassle-free parking (Price: HUF 8.5 million per space) Excellent location: Situated in the heart of the 13th district, close to Árpád Bridge, with outstanding public transport connections. Metro, bus, and tram lines are all within walking distance, providing quick access to the city center, the Danube riverside, and Budapests main business hubs. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to contact me with confidence. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK076146

Világos, erkélyes, 1+2 félszobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén!!!! Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Berettyó utcában egy 54 m2-es, kiváló elosztású, napfényes lakás a 4. emeleten, liftes házban. A társasház és a lakás egyaránt igényes és rendezett, a környezet pedig csendes, barátságos hangulatú. A lakás tágas, világos nappalijából egy hangulatos erkély nyílik, ahonnan zöld, fákkal teli, zárt udvarra nyílik kilátás. Itt padok és egy kis játszótér is található, igazi békés, parkos környezetben madárcsicsergéssel, mégis a város szívében. A két külön nyíló hálószoba praktikus elrendezést biztosít, a konyha modern és gépesített, a fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. Az előszobában beépített szekrények segítik a tárolást. A lakás világos, hűtő-fűtő klímával felszerelt, alacsony rezsijű, egyedi mérőórákkal rendelkezik, így fenntartása gazdaságos. A ház liftes, tiszta és karbantartott, emeletenként mindössze két lakással, ami kellemesen családias atmoszférát teremt. A környék infrastruktúrája kiváló: a Gyöngyösi utcai M3-as metrómegálló és a buszvégállomás mindössze pár perc sétára található. A megújult, zöld Gyöngyösi sétány és a Duna Plaza szintén a közelben van, a Váci úti 0-24-es Tesco pedig mindössze 5 perc séta, itt a postától a gyógyszertárig minden elérhető egy helyen. A környéken sportpálya, iskola, óvoda és több játszótér is található, így ideális választás családosoknak is. A ház megjelenése nem a tipikus panel hangulatot idézi, sokkal inkább egy gondozott, modern társasházra emlékeztet. A lakás azonnal költözhető, ízlésesen felújított és rendkívül világos, minden négyzetmétere jól kihasznált. A zöld, csendes udvar a város közepén igazi ritkaság. Az ingatlan tehermentes, és azonnal birtokba vehető ? tökéletes otthon azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a belváros kényelme is karnyújtásnyira van.

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában!A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni.A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK057118

XIII. kerület Dózsa György út Fejlődő környék Otthon Start Programra alkalmas Eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, két különnyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: 41 nm-es alapterület 2 különnyíló, világos szoba Frissen felújított fürdőszoba Légkondicionáló Kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtés Rendezett, karbantartott társasház A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés OtthonStart Programra alkalmasRitka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK088145

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK034590

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet2 szoba, összesen 42,88 m² lakótérTágas erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK092463

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás eladó a Marina Parton átadás: 2026. szeptember Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK042468

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590-HO

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Penthouse életérzés Angyalföldön – 44 m² terasszal, teljes extracsomaggal** Nem gyakran kerül piacra olyan lakás, amely felső szint, nagy terasz, több háló, két fürdő, parkolás és tárolás szempontjából is egyszerre ad erős választ. Ez az 5. emeleti, penthouse jellegű otthon pontosan ilyen. Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, klimatizált terek és egy 44 m²-es terasz, amely nem kiegészítő, hanem az otthon egyik főszereplője. 5 ok, amiért ez nem „majd egyszer” kategória 44 m²-es terasz – ritka méret, valódi élettér, nem dísz Penthouse jelleg + felső emelet – privátabb, értékállóbb, keresettebb 3 háló + 2 fürdő – családnak ideális, kiadásnál prémium szint Teljes parkoló- és tárolócsomag: 3 beálló + 3 tároló (ebből 1-1 ajándék) Azonnali birtokba vétel – nincs várakozás, nincs bizonytalanság Befektetőknek Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem portfólióelem. A penthouse jelleg és a nagy terasz kiemeli a kínálatból Több háló + két fürdő = széles bérlői célcsoport Parkolók és tárolók önálló értéket képviselnek Újszerű állapot → alacsony fenntartási és felújítási kockázat Ilyen adottságú lakásokból kevés épül. A kereslet stabil, a kínálat szűk – ezt a piac már árazza. Családoknak Ez nem kompromisszumos városi lakás. Ez tudatos választás. Tágas alaprajz, elkülönülő hálók Két fürdő → reggeli logisztika stressz nélkül Zárt, 71 lakásos, biztonságos lakópark Bölcsődék, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős helyszínek a közelben Rákos-patak, zöld séták, kutyafuttatók – városban, mégis levegősen Olyan otthon, amit nem nőnek ki pár év alatt. Lakópark és műszaki színvonal Gyorsliftek minden szintre, parkolóhoz és tárolókhoz is Kamerarendszer, biztonsági kaputelefon Kiváló hang- és hőszigetelésű beton vázszerkezet Szupermarket és orvosi rendelő közvetlen közelben Közös költség: 56.000 Ft Összegzés Ez az ingatlan: felső kategóriás adottságokkal bír, azonnal használható, és ritka méretű terasszal ad valódi életminőséget. Ha most nem lép, más fog. Megtekintéshez és részletekhez hívjon – az ilyen lakások nem maradnak sokáig elérhetők. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK018061

3 háló 2 fürdő liftes ház Lehel tér – ilyen kombináció ritkán jön szembe A Lehel tér közvetlen közelében, liftes társasházban, eladó egy 81 m²-es, kivételesen jól szervezett lakás, ahol a térkiosztás nem kompromisszum, hanem tudatos tervezés eredménye. Három különnyíló hálószoba, két fürdő, tágas nappali – mindez olyan lokációban, amely mindig keresett, bármilyen piaci környezetben. Ez az ingatlan nem ígéret. Ez egy működő rendszer. 5 érv, amiért ez nem „ráér még” kategória 3 valódi hálószoba + nappali – családnak és bérbeadásra is ideális 2 fürdő + külön vendég WC – ritka komfort ebben a méretben Liftes ház, 1. emelet – értékálló, széles célcsoportnak eladható Csendes mellékutca, mégis top lokáció – nyugalom és városi dinamika egyszerre Rugalmas alaprajz – modernizálható, akár több egységre is alakítható Befektetőknek Ez a lakás számokban és stratégiában is működik. Lehel tér–Westend–Nyugati háromszög: stabil bérlői kereslet 3 külön háló → több bérlő, magasabb összhozam Liftes ház + jó emelet → gyorsabb kiadhatóság, jobb újraértékesítés Alaprajzi tartalék → értéknövelő átalakítás lehetősége Az ilyen paraméterű lakások nem sokáig maradnak a piacon, főleg ebben az árkategóriában. Családoknak Ez az otthon nem most jó – hosszú távon is élhető. Külön szobák → mindenki megtalálja a saját terét Két fürdő → reggeli csúcsidő konfliktus nélkül Nagy konyha étkezővel → valódi családi központ Iskolák, óvodák, piac, bevásárlás, közlekedés gyalog elérhető Itt nem kell költözést tervezni pár éven belül. Fő adatok Alapterület: 81 m² Elosztás: 3 háló + nappali + nagy konyha Fürdők: 2 + külön vendég WC Emelet: 1. emelet, lift van Tájolás: keleti, csendes mellékutca Ez az a lakás, amit más is néz. Ha szeretné látni, hogyan működik élőben – hívjon most, és egyeztetünk megtekintést. Az ilyen adottságú ingatlanoknál a döntést ritkán lehet halogatni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK041149

Duna-parti befektetés prémium lokációban Az Öböl Kapuja!Eladó egy 2 szobás, napfényes, 44 m²-es lakás 13 m² erkéllyel Budapest egyik legexkluzívabb fejlesztésében, a Marina parton. Az ingatlan utcára néző, világos, modern kialakítású, ideális rövid- vagy hosszú távú bérbeadásra, illetve értékálló befektetésnek.-Tervezett átadás 2026 szeptemberA projekt különlegessége a vízparti elhelyezkedés, a lenyűgöző dunai panoráma, valamint a modern, hullámzó homlokzati kialakítás. A korlátozottan elérhető Duna-parti ingatlanok értéke évről évre jelentős mértékben növekszik, keresettségük miatt gyorsan és könnyedén bérbe adhatók akár prémium hozammal.Műszaki és kényelmi jellemzők:Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtésRecepció, portaszolgálat és csomagpontMagas színvonalú építési minőségKözösségi szolgáltatások:Tetőteraszok napozóval, jóga- és grillfunkcióvalKözösségi nappali, kültéri és beltéri játszótérFűszerkert, pihenőpark, outdoor officeSporteszköz- és fészerraktár, kerékpártárolókPorta- és őrszolgálatLokáció és elérhetőség:A lakópark a Vizafogó városrészben épül, amely az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő területe.Pár perc sétára a Duna-part, Marina sétány, teniszpályák, játszóterek, éttermek, kávézók, kikötők és kültéri edzőtermek.Közlekedés szempontjából is ideális: a 3-as metró, buszok, bicikliút és hajókikötő is könnyedén elérhető így a belváros akár hajóval is megközelíthető. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK099138

Budapest XIII . kerületében , Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található.A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető.A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető.Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony.A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is.A lakáshoz pincei tároló is tartozik.Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat.Közösköltség 20.000 Ft/ hóAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK057929

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. 81800000 Ft Referencia szám: LK034590

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Újszerű, erkélyes lakás Angyalföldön – extra parkolással, extra tárolókkal** Angyalföld egyik legélhetőbb, modern lakóparkjában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, nappali + 2 hálószobás, klimatizált lakást 8 m²-es erkéllyel, ahol nem kell várni: kulcsátadás után azonnal használható. Ez az ingatlan nem ígéret. Kész rendszer. Lakás + parkolás + tárolás + környezet – minden megoldva. 5 érv, ami miatt ezt nem érdemes halogatni Azonnali birtokba vehetőség – nincs kivitelezési kockázat, nincs várakozás Páratlan csomag: 3 autóbeálló + 3 tároló (ebből 1-1 ingyen) – ritka érték Angyalföldön 8 m²-es erkély + parkosított, 1.800 m²-es belső kert játszótérrel – városi kényelem zöld környezetben Kiváló műszaki színvonal: beton vázas szerkezet, gyorsliftek, kamerarendszer 71 lakásos, exkluzív lakóközösség – nem tömegprojekt, hanem élhető lépték Befektetőknek Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem eszköz. Az azonnali kiadhatóság miatt azonnal termel A több parkoló és tároló külön értékesíthető vagy bérbe adható A környék infrastruktúrája (orvosi rendelő, üzletek, közlekedés) stabil bérlői keresletet biztosít Újszerű állapot → minimális CAPEX az első években Kevés ilyen „mindent tudó” csomag jelenik meg egyszerre a piacon. Aki számol, gyorsan lép. Családoknak Itt nem csak lakni lehet. Élni is. Belső, zárt díszkert játszótérrel Bölcsődék, óvodák, iskolák a közelben Rákos-patak, sportolási lehetőségek, kutyafuttatók Strandok, színházak, piacok, bevásárlás – mind elérhető távolságban Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető Nyugodt, kertvárosi hangulat városi kényelemmel Ez az a lakás, amit nem nőnek ki két év alatt. Műszaki és kényelmi extrák röviden Klimatizált lakás Biztonsági kaputelefon, kamerarendszer Gyorsliftek a parkoló- és tárolószintekre is Szupermarket és orvosi rendelő a közelben Közös költség: 42.000 Ft Összegzés Ez az ingatlan: azonnal használható, értéktartó, és ritka extrákat ad egy csomagban. Ha most lép, nem kell kompromisszumot kötnie. Hívjon, egyeztessünk megtekintést – ezek a lakások nem sokáig maradnak elérhetők. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK036850

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két WC van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Jelenleg is bérlő lakja, aki szívesen maradna. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK034590

Közvetlen Dunapart, nagy terasz + panoráma!A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos gyönyörű lakás, ami magán hordozza egy elismert lakberendező jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a 40 nm-es teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és a budai hegyekre. Nem véletlen hogy az egyik képen, egy Buddha szobor áraszt felénk nyugalmat, mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben hasonló harmóniát és nyugalmat áraszt.Az ingatlan 2007-2008-ban épült de a lakás frissen és teljeskörűen fel lett újítva, egyedi minőségben, teljesen automatizált OKOS OTTHONT teremtve (ujjlenyomatos beléptetőrendszer, távolból vezérelhető hűtés - fűtés, elektromos redőnyök, világítás, teraszon eső érzékelős mennyezeti redőny)A lakáshoz tartozik kedvezményesen vásárolható teremgarázs beálló és közvetlen mögötte tárolóA társasházban éjjel/nappal portaszolgálat működik.Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Ki volt adva 2.500.- euró/hó.

LAKJON A VÁROS FELETT !vagy FEKTESSE A PÉNZÉT EGY KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLANBA !PARK WEST 2 projektben eladó a LEGJOBB ADOTTSÁGÚ PENTHOUSE lakás hatalmas, 169 NM-ES, KÖRPANORÁMÁS TERASSZAL!!!Az ingatlan nappali+2 hálós, a nappaliból, és a hálókból is kiléphetünk a teraszokra.A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.Az ingatlan TEHERMENTES, soha nem használt, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ !!!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

***Azonnal költözhető, felújított tetőtéri lakás a XIII. kerületben, a Rákos-patak szomszédságában*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén egy 34 nm-es téglalakást. Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, illetve befektetés céljára is. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, IV. emeleti társasházban található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. A lakáshoz tartozik a szinten egy saját, kizárólagos használatú háztartási helyiség. Tájolásnak és tetőtéri ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár percre található a Debrecen Park és a hangulatos Kubala László park, ideális sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 14-es villamos, valamint a 105-ös, 120-as, 20E és 30-as buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a belváros, valamint az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, a Duna-part és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel az ingatlan kínálta lehetőségeket! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel áll rendelkezésére. M312301

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkel. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít. Lokáció és közlekedés minden egy karnyújtásnyira A XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 1520 perc alatt könnyedén elérhető. Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények minden a közelben található. Zöld környezet: a közeli parkok pl. a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra. Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít. A lakásról A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle. Miért érdemes itt elkezdeni az életet? Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez: Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket. Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés. Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 6. emeleti lakás 6 + 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu