Eladó lakás és ház Budapest XIII. kerületében

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében!Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont.A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított.Felszereltség:- teljesen gépesített konyha- (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő)- mosógép- elektromos redőnyök- légkondicionáló 2 szobábanA lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található.Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: LK090371

Eladó Újlipótváros szívében, a Visegrádi utca elejénA Vígszínháztól és a Duna-parttól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 2. emeleti, liftes, rendezett társasházban található lakást.Lakás jellemzői66 m² alapterület, 3,8 méteres belmagasság rendkívül tágas terekDéli tájolású, világos lakásNagyméretű nappali 8 m²-es galériával, konyhaétkezővelGázcirkó fűtés és légkondicionálóIgény szerint könnyen 2 szobássá alakíthatóDupla üvegezésű, felújított fa nyílászárókA lakás kb. 10 éve teljes körű felújításon esett át, mely során megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a villamos- és gázhálózat, kialakításra került a cirkófűtés, a klíma és a galéria is.Beköltözhető állapotú, jelenleg bérlők lakják.A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás kifejezetten csendes, ablakai a kevésbé forgalmas Katona József utcára és a belső udvarra néznek.Műszaki és pénzügyi adatokKözös költség: 27.000 Ft/hóÁtlagos rezsi 2 fő részére: kb. 15.000 Ft/hóTehermentesMegfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinekTársasházA 1900-as évek elején épült, szecessziós stílusú, rendezett társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik.Az elmúlt időszakban megtörtént:homlokzat felújításaelektromos- és gázhálózat cseréjelift felújításaA zárt belső udvaron bérelhető parkolóhelyek állnak rendelkezésre, ami ritka lehetőség Újlipótvárosban.KörnyékHamisítatlan belvárosi életérzés: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások pár perc sétára.A Margit-sziget és a Szent István park kb. 10 perc alatt elérhető.Kiváló tömegközlekedés, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Ideális választás saját célra, befektetésnek, rövid- vagy hosszú távú kiadásra, illetve kisebb iroda kialakítására is. Referencia szám: LK094746

Dunára és kikötőre néző, vízparti lakás eladó a Marina Parton, hajókra néző terasszal! A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton eladó egy 72 nm-es (terasz felével 89,5nm), 4. emeleti, délnyugati tájolású, kiváló adottságokkal rendelkező lakás, lenyűgöző félpanorámás kilátással a Dunára és a hajókra. Az ingatlan elosztása ideális: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, 34 nm-es sarok kialakítású terasz, ahová minden helyiségből közvetlen kijárat biztosított. A nappalival egy légtérben kialakított, U alakú konyha modern, beépített Electrolux főzőkészülékekkel, Teka mosogatógéppel és Teka páraelszívóval felszerelt. A lakás világos, napfényes, a délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes benapozottság jellemzi. A komfortot GREE hűtő-fűtő klímaberendezés, elektromos redőnyök, valamint házközponti fűtés biztosítja. A lakásban kialakításra került egy háztartási helyiség, amely beépített szekrényekkel, mosó és szárítógép kiállással segíti a mindennapi kényelmet. A helyiség igény szerint átalakítható második fürdőszobává. A biztonságról és a modern otthonérzetről monitoros kapucsengő és mozgásérzékelő világítás gondoskodik. A társasház 8 emeletes, rendezett, a lakás a 4. emeleten található. Közös költség: 34.000 Ft/hó. Garázs a -1. szinten opcionálisan megvásárolható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik vízparti panorámát, nagy teraszt és modern komfortot keresnek Budapest egyik legkedveltebb lakóövezetében. Referencia szám: M322326

LUXUSLAKÁS A VÍGSZINHÁZ MELLETT ELADÓ! Eladásra kínálunk egy magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, elegáns polgári lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Szent István körúton, közvetlenül a Vígszínház szomszédságában. Az ingatlan egy kiváló állapotú, liftes polgári épület második emeletén található. A lakás tágas, nagyvonalú terekkel, jól átgondolt alaprajzzal és egymástól elkülönülő hálószobákkal rendelkezik, melyek maximális kényelmet és nyugalmat biztosítanak. A kialakítás az igényes, nagypolgári életstílust tükrözi, modern luxussal ötvözve. A belsőépítész által megtervezett enteriőrben egyedi, prémium minőségű bútorok, minőségi burkolatok és kortárs designer darabok harmonikusan egészítik ki egymást. A felhasznált anyagok és berendezések magas minőséget képviselnek: Marazzi burkolatok, Grohe és Villeroy & Boch szaniterek, Gorenje Ora Ito konyhai gépek, valamint Kare, BoConcept és Einholz designer bútorok. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, mely a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus a belváros szívében.

Kíváló környék, remek lehetőség egy új otthonhoz! Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, eladó egy 55 nm-es, magasföldszinti, két szobás lakás, amely remek lehetőség azoknak, akik egy jól alakítható, otthonos ingatlant keresnek. A lakás jó alapállapotú, csupán néhány kisebb javításra lehet szükség, így könnyedén saját ízlésedre formálhatod, anélkül hogy komoly felújításba kellene kezdened. Gépesített konyhával, hűtővel és klímával rendelkezik, így a mindennapi kényelem már adott. A környék különleges előnye, hogy pár perc sétára található a patakpart, ami ideális sétákhoz, sportoláshoz vagy kutyasétáltatáshoz. A közlekedés kiváló, a belváros gyorsan elérhető, és minden fontos szolgáltatás megtalálható a közelben. Fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is kitűnő választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében - Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, megbízható ügyvédi háttér. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is!

Aranyalkalom a XIII. kerület frekventált városrészén, a Váci úton. Duna parttól és a Marina parktól sétatávra a Duna plázával szemben egy 3. emeleti, teraszos, sokoldalú ingatlan keresi gazdáját. A társasház csendesebb oldalán helyezkedő 75 m2-es 3+1 félszobás, összkomfortos lakás eladó, jelenleg közepes állapotba. Irodának vagy rendelőnek is kiválóan szeparált, valamint a félszoba és a konyha könnyen egy amerikai konyhás nappalivá alakítható. Kiváló lehetőség nagy családosoknak, cégeknek és befektetőknek egyaránt! Miért ez a lakás? -Funkcionális elosztás, jól alakítható terek -Terasz csendesebb, parkra néz -Házközponti fűtés, (alacsony rezsiköltség) -Tehermentes -Rendezett társasház -Csendes, nyugodt lakóközösség -Azonnal birtokba vehető -Műanyag nyílászárók -Keleti fekvés, nagy ablakok, világos terek -Könnyű parkolási lehetőség -Kiváló ár-érték arány Lokáció -A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Bevásárlás, szolgáltatási lehetőségek, Duna-parti sétány, sportolási és rekreációs lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek pár perc sétával elérhetőek! -Belváros gyorsan megközelíthető. -Kiváló BKV közlekedés (M3, buszok, villamosok) -A környék folyamatosan fejlődik, az elhelyezkedés értékálló befektetés hosszútávon. Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M293799

***Azonnal költözhető, felújított tetőtéri lakás a XIII. kerületben, a Rákos-patak szomszédságában*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén egy 34 nm-es téglalakást. Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, illetve befektetés céljára is. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, IV. emeleti társasházban található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. A lakáshoz tartozik a szinten egy saját, kizárólagos használatú háztartási helyiség. Tájolásnak és tetőtéri ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár percre található a Debrecen Park és a hangulatos Kubala László park, ideális sportolásra, sétákra és kikapcsolódásra. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 14-es villamos, valamint a 105-ös, 120-as, 20E és 30-as buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a belváros, valamint az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, a Duna-part és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel az ingatlan kínálta lehetőségeket! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes finanszírozási lehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel áll rendelkezésére. M312301 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M312301

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M293195

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M310636

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 2.. emelet2 szoba, összesen 42,37 m² lakótérTágas, 12,86 m²-es erkélyUtcai nézet, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladó világos, erkélyes másfél szobás panel lakás a XIII. kerület szívében kiváló lokáció, hatalmas lehetőségekkelBudapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, eladóvá vált egy 44 m²-es, 4. emeleti panel lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.A lifttel rendelkező társasház rendezett, a lakás erkélyes, másfél szobás elosztása pedig jól kihasználható. A lakás világos, napfényes, így kellemes, otthonos légkört biztosít.Lokáció és közlekedés minden egy karnyújtásnyiraA XIII. kerület nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész:Kiváló tömegközlekedés: a közelben található a 3-as metró (M3) megállója, valamint több busz- és villamosjárat, így a belváros 1520 perc alatt könnyedén elérhető.Közel mindenhez: boltok, piac, iskolák, óvodák, gyógyszertár, egészségügyi intézmények minden a közelben található.Zöld környezet: a közeli parkok pl. a Dagály fürdő, a Népfürdő utca környéke vagy a Duna-part tökéletesek kikapcsolódásra, sportolásra.Fiatalos, fejlődő környék: új irodaházak, szolgáltatások, közösségi terek jellemzik a környéket, ami modern, élhető városi környezetet biztosít.A lakásrólA lakás jelenleg felújítandó állapotban van, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére szabja, és értéknövelő beruházást hajtson végre. A nyílászárók cserére szorulnak, és egy általános korszerűsítés is ajánlott de éppen ez adja a lehetőséget, hogy valaki igazi otthont varázsoljon belőle.Miért érdemes itt elkezdeni az életet?Ez a lakás remek alap lehet egy új élethez:Kedvező árkategóriában kínál kiváló elhelyezkedést és sokoldalú lehetőségeket.Egy jól kialakított otthon a XIII. kerületben értékálló befektetés.Akár saját részre, akár bérbeadásra vásárolja valaki, a lokációja biztosítja a keresettségét. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Hívjon bizalommal, ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, alakítható otthont Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. 2017-ben volt felújítva, ekkor ki lettek cserélve a külső nyílászárók, és teljes villanyvezeték rendszer. Egy festés, és némi esztétikai felújítás után költözhető állapotú. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, ahogy eredetileg volt. Akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér.

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Prémium lakás olasz designnal a XIII. kerületben azonnal költözhető! Költözzön be akár azonnal, és élvezze a magas színvonalú városi életet! Scroll down for English Eladásra kínálunk egy 69 m²-es, rendkívül igényesen kialakított lakást, amelyhez egy impozáns, 36,6 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan minden részletében a modern életstílust és a prémium minőséget képviseli saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. Főbb jellemzők: - letisztult, olasz design - teljesen gépesített amerikai konyha - korszerű hőszivattyús mennyezethűtésfűtés, padlófűtéssel - elektromos redőnyök - riasztó-előkészítés Autóbeálló vásárolható, akár több is, így a parkolás kényelmesen megoldott (irányár: 8,5 millió Ft / db) Kiváló lokáció: A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedéssel. Metró-, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, a belváros, a Duna-part és a főbb üzleti negyedek gyorsan elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Referencia szám: LK076146-HO

Eladó egy jó állapotú, 32 nm-es garzon lakás Budapest 13. kerületében! Ez a téglaépítésű, 50 cm vastag falakkal rendelkező ingatlan ideális saját használatra vagy befektetésnek egyaránt. Az első emeleti lakásban található 1,5 szoba, egy praktikus kis konyha és zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gáz-konvektoros és 2025-ben egy modern hűtő-fűtő klímával is bővült. 2010-es korszerűsítés kapcsán új nyílászárók és új villanyhálózat (réz) növelték a lakás értékét. Az ingatlan alacsony közös költséggel és rezsivel rendelkezik, így emiatt is ideális választás az új tulajdonos részére. A közlekedés kiváló: mindössze 5 perc séta a Göncz Árpád városközponttól, ahonnan gyorsan elérhető a főváros bármely pontja. A lakáshoz tartozik egy 1,5 nm-es zárható tároló is, ami a lakással azonos emeleten található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A megtekintéshez, előzetes bejelentkezés szükséges! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, hitel és tehermentes! Referenciaszám: M322045

Eladó ingatlan XIII. kerület, Újlipótváros egyik legkedveltebb részén! **Kiváló elhelyezkedés, csendes környezet, napfényben úszó terek** Ez a 63 m²-es, első emeleti lakás déli fekvésével és tágas tereivel ideális otthon vagy akár irodának, rendelőnek egyaránt. **Főbb jellemzők:** - 2017-ben teljes körű felújításon esett át: új külső nyílászárók és villanyvezeték rendszer - Könnyen költözhető, egy festést és esztétikai felújítást követően azonnal lakható - Jelenlegi elrendezése: nagyméretű nappali és hálószoba, de könnyen kialakítható még egy háló, ahogy eredetileg volt - Ideális választás akár lakásként, akár rendelőként vagy irodaként is **A környék:** A város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér, ahol minden megtalálható a mindennapi kényelmet és kikapcsolódást biztosítva. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, keressen a hét bármely napján. For Sale Property in District XIII, in one of Újlipótváross most popular areas! **Excellent location, peaceful surroundings, sunlit spaces** This 63 m² first-floor apartment with southern exposure and spacious rooms is an ideal home or even suitable as an office or clinic. **Main features:** - Fully renovated in 2017: new exterior windows and door systems, updated electrical wiring - Easy to move in, immediately habitable after painting and aesthetic upgrades - Current layout: large living room and bedroom, but easily reconfigured to add another bedroom as in the original design - Perfect choice for use as a residence, clinic, or office **The neighborhood:** One of the most livable districts in the city, offering a high-quality urban lifestyle with all amenities for everyday comfort and relaxation. Don’t miss this excellent opportunity—contact us any day of the week. Referencia szám: LK057286

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal!

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK034590

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉLA Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.Lokáció:A 3-as metró megállója néhány lépésreLehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár percKitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelbenA lakás jellemzői:Első emeleti, világos, keleti tájolásúAblakok a csendes mellékutcára néznek3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²Tágas nappali (24 m²)Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WCMinden helyiség ablakos, jól szellőztethetőÁllapot:A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálhatóA nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra isIrányár: 127.000.000 FtIdeális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.

PRÉMIUM, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás OLASZ DESIGNNAL a XIII. kerületben, impozáns TERASSZAL Az Árpád híd közelében, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN eladó egy 69 m²-es, LETISZTULT, OLASZ DESIGN szerint megálmodott lakás, amelyhez egy ritkán elérhető, 36,6 m²-es TERASZ tartozik. Az ingatlan a MODERN városi életminőség és a PRÉMIUM kivitelezés találkozása: saját otthonnak és BEFEKTETÉSNEK egyaránt KIFEJEZETTEN ALKALMAS. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Felszereltség és műszaki tartalom: - TELJESEN GÉPESÍTETT AMERIKAI KONYHA - KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETHŰTÉS-FŰTÉS, PADLÓFŰTÉSSEL - ELEKTROMOS REDŐNYÖK - RIASZTÓ-ELŐKÉSZÍTÉS Parkolás: - Autóbeálló VÁSÁROLHATÓ, akár több is (irányár: 8,5 millió Ft/db) Elhelyezkedés és közlekedés: - XIII. kerület, az Árpád híd közvetlen közelében - Metró-, busz- és villamosmegállók néhány perc sétára - A BELVÁROS, a DUNA-PART és a fő ÜZLETI NEGYEDEK GYORSAN elérhetők Lényeges előnyök: - IGÉNYES kivitelezés és LETISZTULT esztétika - NAGYMÉRETŰ, HASZNÁLHATÓ TERASZ - ENERGIAHATÉKONY, KORSZERŰ gépészet - RUGALMAS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal birtokba vehető, magas műszaki színvonalat és funkcionális városi kényelmet kínál, ez a lakás CÉLRENDSZERÉHEZ TÖKÉLETESEN ILLIK. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében! Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont. A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított. Felszereltség: - teljesen gépesített konyha - (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő) - mosógép - elektromos redőnyök - légkondicionáló 2 szobában A lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található. Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás.Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak.A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető.A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van.Távfűtés biztosítja a fűtést.A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra.A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető.Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét.A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik.Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően.

Fedezd fel ezt az exkluzív, kiváló állapotú, 103 nm-es belvárosi lakást Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Visegrádi utcában! Ez a tágas, világos otthon ideális választás lehet középkorúak számára, akik modern életstílust keresnek egy felkapott környéken. A lakás három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család számára, vagy akár irodai tevékenységekhez is. A tágas nappali a lakás középpontja, ahol a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, miközben a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es terasz és egy 4 nm-es erkély is, ahonnan csodás panoráma nyílik a városra. A gáz (cirko) fűtés és a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és biztonsági ajtóval is felszerelt, ami a nyugalmat és a biztonságot szolgálja. Az Újlipótváros környéke nemcsak a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiváló. Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található metró- és buszmegállók gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város bármely pontjára. Az itt élők élvezhetik a csendes, biztonságos környezetet, miközben a belváros nyüzsgése csak egy karnyújtásnyira van. Ez a lakás nem csak egy új otthon, hanem egy életstílus is, ahol a modern kényelem és a városi élet találkozik. Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a gyönyörű ingatlant, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek a megfelelő döntés meghozatalában. 174900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H510984-HO

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Újszerű erkélyes lakás Angyalföldön! Eladó egy 2. emeleten található , nappali + 2 hálószobával rendelkező, klimatizált lakás 8nm erkéllyel. Az ingatlanhoz tartozik: - 2 liftes autóbeálló: 5MFt + 5MFt értékben, valamint plusz egy beálló ingyenesen - 2 tároló: 5MFt + 4,3Mft értékben (6,22nm + 5,35nm), valamint egy plusz tároló 2,8nm ingyenesen Közösköltség: 42.000.-FT Exkluzív tervezésű 1.800m²-es parkosított belső díszkert játszótérrel. - Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz - Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken - Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is - Légkondicionáló készülékekhez elektromos csatlakozási előkészítés - Exkluzív környezet mindössze 71 lakással - Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében - Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezet A városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak. Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand. A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást. A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK036850