Eladó lakás és ház Budapest II. kerületében

Eladó egy igazán különleges, szeretetteljes családi otthon Remetekertváros szívében, ahol minden egyes részlet a kényelmet és harmóniát szolgálja. Az ingatlan egy 800 nm-es, önálló telken helyezkedik el, három szinten, részben bútorozva, hogy az új tulajdonos azonnal élvezhesse a nyújtott kényelmet. A ház alagsori szintjén elektromos ajtóval nyíló, kényelmes kétállásos garázs várja az autókat, mellettük tárolók, egy mosókonyha és kazánház biztosítják a praktikus megoldásokat. Innen egy közvetlen lépcső vezet fel a lakótérbe, amely igazi otthonosságot áraszt. A földszinten egy impozáns, 55 nm-es nappali-étkező fogad, benne egy hangulatos kandallóval, légkondicionálóval, hatalmas ablakokkal, melyek lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi hegyre. Itt található a konyha, egy fürdőszoba sarokkáddal és dupla mosdóval, valamint egy külön WC, mindezek pedig a legmagasabb igényeket is kielégítik. Az emeleten három tágas, légkondicionált hálószoba pihenhet meg, mindegyik fantasztikus panorámával és terasszal, hogy a reggeli kávé egyedülálló kilátással kezdődhessen. Ezen a szinten egy másik fürdőszoba is helyet kapott, mely további kényelmet biztosít. A ház építészeti megoldásai lenyűgözőek: minden egyes elem egyedi, és a különleges hangulatú, barátságos otthont teremt. A kert parkosított, locsolórendszerrel ellátott, és még egy konyhakert is helyet kapott a ház egy részén, hogy a friss, házi alapanyagok mindig kéznél legyenek. A ház tetején három éve napelemes rendszer működik, mely a teljes villanyfogyasztást biztosítja az év minden napján, így a fenntartás rendkívül gazdaságos. A gáz havi díja mindössze 27.000 HUF, amit a padlófűtés és az otthon természetes napfénnyel való felmelegítése indokol. Télen a nappaliban a kandalló biztosítja a meghitt melegséget, míg a teraszokról és a nappaliból mindvégig csodálatos, egyedülálló panoráma tárul elénk a Széchenyi hegyre. Egy ilyen otthon nem csupán egy ház, hanem egy hely, ahol valóban otthon érezhetjük magunkat. 690000 EUR

Buda egyik legszebb utcájában, egy lélegzetelállító, elvehetetlen örökpanorámás villát kínálunk megvételre, amely nem csupán otthon, hanem életérzés is. Ez a gyönyörű állapotban lévő, impozáns ingatlan három lakószinttel, valamint egy wellness- és uszodaszinttel várja új tulajdonosát, miközben egy varázslatosan parkosított kert öleli körbe. A budai örökpanorámás villa egyedisége nemcsak elhelyezkedésében és prémium felszereltségében rejlik, hanem a kifinomult gránit burkolatokban, a különleges kandalló melegében és számtalan exkluzív részletben, amelyek minden pillanatban luxust és harmóniát sugároznak. A hatalmas teraszról elénk tárul a Gellérthegy és a Budai Vár mesés látképe – olyan panoráma, amely minden napot ünneppé varázsol. A villa eleganciája és reprezentatív megjelenése tökéletes választás lehet igényes családok vagy akár több generáció számára is. A biztonság és kényelem érdekében az ingatlanhoz tartozik egy, a biztonsági szolgálat számára kialakított, zárt tér, valamint egy külön személyzeti lakás is. A lokáció nemcsak varázslatos, de rendkívül praktikus is: tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető, a garázs pedig két nagyméretű autónak is kényelmes parkolást biztosít. Egy igazi gyöngyszem, amely magával ragad és örök szerelembe ejt! 3100000 EUR

Budapest egyik legelőkelőbb részén, a II. kerület szívében egy varázslatos villa várja új tulajdonosát! A Martha Villa ihlette, 2017-ben megépült 640 m²-es épület nem csupán egy ingatlan, hanem egy időtlen műalkotás, ahol a múlt század eleganciája és a modern luxus kényelme találkozik. A villa minden egyes részlete gondosan megtervezett: a finoman kidolgozott homlokzati motívumok, a századfordulós stílusjegyek és a harmonikus terek olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre lenyűgöző és otthonos. A hatalmas ablakokon keresztül a város panorámája festményként tárul elénk, minden napszakban más-más fényekkel festve meg Budapest látképét. Az impozáns, négyszintes épület tökéletes választás lehet családi rezidenciának, de akár diplomáciai képviseletként vagy magánklinikaként is új életre kelhet. Befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a villa akár egyben, akár különálló lakásokként is kiadható. Sőt, igény szerint egy működő céggel együtt is megvásárolható. A három külön bejáratú, elegánsan kialakított lakás a kényelem és a luxus tökéletes összhangját kínálja. A tágas terek, a kifinomult belsőépítészeti megoldások és a modern technológiai háttér minden apró részlete azt szolgálja, hogy itt valóban otthon érezze magát az ember. A lift beépítésének lehetősége pedig tovább növeli a kényelmet és az exkluzivitást. A villa földszintjén (155,99 m²) egy csodás nappali-konyha-étkező tér fogadja a lakókat, két hálószobával, egy elegáns fürdőszobával, háztartási helyiséggel és egy gardróbbal. Az első emelet (153,22 m²) hasonlóan elbűvölő, hatalmas teraszokkal és erkéllyel bővítve a teret. A tetőtér (103,37 m²) pedig egy különleges hangulatú otthont kínál, ahonnan még magasabbról csodálhatjuk a főváros szépségét. A pinceszinten nemcsak a háztartási helyiségek, hanem egy exkluzív fitness terem is helyet kapott, ahol egy fárasztó nap után feltöltődhetünk. A három autó befogadására alkalmas garázs és a lakásokhoz tartozó tárolók pedig tovább növelik az ingatlan praktikumát. Ez a villa nem csupán egy ház – egy életérzés. Egy olyan otthon, amely minden nap inspirál, lenyűgöz és megajándékoz a luxus és az elegancia páratlan harmóniájával. Engedje, hogy magával ragadja ennek a különleges villának a varázsa! 4600000 EUR

### **Dubai életérzés Budán – Luxus, nyugalom és természet harmóniája** Képzelje el, ahogy egy hosszú nap után saját wellnessoázisában pihen, miközben a panorámás teraszáról a naplementét csodálja. Egy különleges, exkluzív otthont keres, amely a nyugalmat és a város pezsgését tökéletes egyensúlyban kínálja? **Megtalálta!** A II. kerület egyik legkedveltebb utcájában, közel 4000 négyzetméteren egy **egyedülálló luxus társasház** épül, ahol mindössze néhány kiváltságos lakó élvezheti ezt a páratlan életérzést. **Minden egyes lakás egyedi**, saját **hőszivattyúval, wellnesscsomaggal, privát kerttel és tágas terasszal** felszerelve. #### **A luxus minden érzékszervének szól** A **153,15 négyzetméteres lakás** és a hozzá tartozó **69,19 négyzetméteres terasz** minden részlete gondosan megtervezett. A modern formatervezés, a fenntarthatóság és a természet közelsége egyesül, hogy Ön a lehető legmagasabb komfortot élvezhesse. **Exkluzív saját wellnesscsomag**: ‍️ **Privát medence** – hogy bármikor felfrissülhessen **Infraszauna** – az egészségtudatos kikapcsolódásért ️ **Napozóterasz** – a nyugodt reggelek és varázslatos esték színtere Az épületben **padlófűtés és mennyezethűtés** biztosítja a tökéletes klímát, miközben a **hőszivattyús rendszer** optimalizálja az energiafelhasználást. Az **energiatakarékos megoldások** nemcsak a fenntarthatóságot szolgálják, hanem az Ön kényelmét is. #### **Otthona, amely minden igényt kielégít** **Csak 9 lakásos, exkluzív társasház** **Lenyűgöző panoráma minden lakásból** **Fűtött garázslejáró és automata forgalomirányítás** **Biztonsági beléptetőrendszer és riasztó előkészítés** **Opcionális autótöltő és intelligens LED világítás** Az épület minden szeglete azt a célt szolgálja, hogy Ön valóban **otthon érezze magát** – egy olyan otthonban, ahol a luxus nem csupán egy szó, hanem életstílus. **Ez több mint egy lakás. Ez egy életérzés. Az Ön új otthona.** További információkért és személyes megtekintésért keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken! 3000000 EUR

**Egyedülálló lehetőség Remetekertváros szívében – ahol az otthon luxussá válik!** Engedje, hogy magával ragadja ez a meghitt, panorámás ékszerdoboz, ahol minden részlet a kifinomultságot és a tökéletes kényelmet szolgálja! Egy csodás, 975 m²-es parkosított telken áll ez a lenyűgöző villa, amelyet gondos tervezés, makulátlan állapot és időtálló elegancia jellemez. A háromszintes rezidencia hatalmas, kertkapcsolatos nappalijával és négy tágas hálószobájával igazi álomotthon, amely csendes utcában várja új tulajdonosát. A lift közvetlenül a garázsból indul és mindhárom szintre elviszi Önt, ahol minden hálóhoz saját fürdő és gardrób tartozik – a privát tér és a kényelem tökéletes harmóniája. A villa minden szobájából lélegzetelállító panoráma tárul elénk! A ház exkluzív szolgáltatásai közé tartozik a biliárdszoba, borospince, fitness részleg, szauna, valamint egy beltéri merülőmedence és egy kültéri úszómedence, ahol a nap sugarai alatt pihenhet. Ha pedig egy igazi moziélményre vágyik otthonában, könnyedén kialakíthat egy saját moziszobát is. A hatállásos garázs és a további parkolási lehetőségek biztosítják, hogy vendégei is kényelmesen érkezhessenek. A nyugalom szigete, mégis csupán két perc autóval a Náncsi nénitől – itt minden adott egy tökéletes élethez! Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ennek a varázslatos otthonnak a különleges atmoszféráját! 2550000 EUR

**LUXUS OTTHON A RÓZSADOMB LEGSZEBB RÉSZÉN – AHOL A PANORÁMA ÖRÖK** Eladó egy **lélegzetelállító panorámával rendelkező, hatalmas teraszos luxuslakás** Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb részén, a Rózsadombon. Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés: **a nyugalom szigete a város felett, ahol a természet közelsége és a modern kényelem tökéletes harmóniát alkot.** **A KÖRNYEZET, AMI MAGÁVAL RAGAD** A budai oldal ikonikus ékköve, ahol a város nyüzsgése karnyújtásnyira van, mégis a zöld dombok ölelésében élvezheti a csendet és a tiszta levegőt. A környék **infrastruktúrája kiváló**, legyen szó exkluzív bevásárlóközpontokról, prémium sportlétesítményekről vagy Budapest legnívósabb iskoláiról – minden könnyedén elérhető. **EGYEDI TERÉRZET ÉS LETISZTULT ELEGANCIA** A projekt keretében **mindössze hat prémium lakás** kerül kialakításra, mindegyik **egész szintet elfoglal**, így biztosítva a **tágas, világos tereket és a zavartalan panorámát**. A penthouse szintet egy **lenyűgöző, privát tetőkert** koronázza meg, míg az alsóbb szinteken saját kertkapcsolat teszi még intimebbé a lakóteret. **A LAKÁS – OTTHON, AMI INSPIRÁL** A szóban forgó ingatlan **370 nm-es**, ebből **287 nm a lakóterület**, amelyhez egy **128 nm-es, kizárólagos használatú tetőkert** tartozik. Minden négyzetmétere a **kifinomult luxus és a funkcionalitás tökéletes összhangját** tükrözi, amely családok és a tágas életteret kedvelők számára is ideális választás. **EXTRA KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG** - Két autó számára biztosított parkoló elektromos töltési lehetőséggel - Saját tárolóhelyiség - **LOXONE okosotthon rendszer**, amely teljes vezérlést biztosít (világítás, árnyékolás, biztonsági rendszer stb.) - **Prémium műszaki tartalom**: mennyezet-hűtés, padlófűtés, modern hőszivattyús megoldások - **Videós kaputelefon, kamerarendszer és ujjlenyomat-olvasós beléptetés** - Parkosított kert, épített tűzrakóhelyek, fűthető beállók **EGYEDI BELSŐÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK** A lakások **szerkezetkész állapotban**, de teljes belsőépítészeti tervezéssel és kivitelezéssel is átvehetők, akár a **THE SHOW ROOM** és a **SINGER INTERIOR DESIGN** exkluzív tervei alapján. **Igény szerint minden részlet az Ön elképzeléseihez igazítható** – burkolatok, okosotthon-integráció, konyhai gépek, hangtechnika és még sok más! **SZERETNE TÖBBET MEGTUDNI?** Ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Ha egy igazán különleges otthont keres Budapest egyik legnívósabb helyén, **most itt a lehetőség**! Teljes körű ügyintézés Értékbecslés, jogi háttér biztosítása Hitel- és CSOK-ügyintézés a legjobb feltételekkel **Személyre szabott, ingyenes pénzügyi tanácsadás** **Hívjon bizalommal, és nézze meg ezt az álomotthont személyesen!** 2750000 EUR

**Egyedülálló álomotthon a Rózsadomb szívében – ahol a luxus és a természet harmóniája találkozik** Ha mindig is egy olyan otthonra vágyott, ahol a város pezsgése karnyújtásnyira van, mégis a zöldövezet nyugalmában élhet, akkor megtalálta! Budapest egyik legkeresettebb környékén, a Rózsadomb legszebb részén kínálunk egy páratlan adottságú, kertkapcsolatos, elvehetetlen panorámával rendelkező luxuslakást. Ez a lenyűgöző ingatlan minden szempontból különleges: hatalmas terek, nagy üvegfelületek, természetközeli életérzés és exkluzív kialakítás jellemzi. A város látképe minden reggel ámulatba ejt, míg a saját kertje vagy a tágas terasza a nap bármely szakában a tökéletes pihenés helyszíne lehet. A környék nemcsak presztízsértékű, de infrastrukturálisan is kiváló: a legjobb iskolák, egészségügyi intézmények, bevásárlóközpontok, sportolási lehetőségek mind percek alatt elérhetők. Az itt lakók számára a nyugalom és a kényelem egyszerre garantált. A projekt keretében mindössze hat luxuslakás kerül kialakításra, így az exkluzivitás és a privát tér minden lakónak biztosított. A penthouse lakásokhoz különleges tetőkertek, míg az alsóbb szinteken található otthonokhoz saját, kizárólagos használatú kertek tartoznak – egy igazi ritkaság a budai oldalon! **Az Ön új otthona:** 321 nm összterület 225 nm lakótér, 60 nm terasz, 300 nm privát kert Két autóbeálló elektromos töltési lehetőséggel Saját tároló **Prémium műszaki megoldások:** ️ Elvehetetlen panoráma minden lakásból ️ ALIPLAST 3 rétegű alumínium nyílászárók ️ Elektromosan állítható árnyékolók ️ LOXONE okosotthon rendszer: fűtés, hűtés, világítás, biztonság vezérlése ️ Programozható világítás és okos konnektorok ️ Központi riasztórendszer, mozgásérzékelők, videó kaputelefon ️ Mennyezethűtés, padlófűtés, egyedi hőszivattyúval (Daikin) ️ Ujjlenyomat-olvasóval és NFC rendszerrel nyitható ajtók ️ Minden helyiségben szellőztetőrendszer ️ Parkosított kert, automata öntözőrendszer, épített tűzrakóhely Az ingatlan jelenleg emelt szerkezetkész állapotban érhető el, így lehetősége van egyedi belső kialakításra is a THE SHOW ROOM és a SINGER INTERIOR DESIGN tervei alapján. **Egy hely, ahol a luxus életstílus és a természet közelsége találkozik.** Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a lenyűgöző otthont! **Duna House – Teljes körű ügyintézés, értékbecslés, ingyenes tanácsadás, hitel- és CSOK-ügyintézés** 2090000 EUR

Meseszép környezetben, Budapest II. kerületében eladó egy nappali + hálószobás, duplakomfortos lakás! 66 nm-es, fedett teraszos, belső kertre néző gyönyörű otthon egy családias kis lakóparkban található. A fényárban úszó előtérből a nagyméretű nappaliba érkezünk. Innen nyílik egy elszeparált étkező, abból pedig a hangulatos fedett terasz kilátással a kertész által gondozott belső kertre. Mindkét fürdőszobában olaszos, romantikus, csodaszép csempe díszíti a falakat, a nagyobb fürdőszobában pedig egy hatalmas jakuzzis kád is van. A lakás az épület 2. szintjén helyezkedik el, ahol másik lakásnak már nincs bejárata. Felette még egy beépítetlen padlástér van. Egy festés után költözhető, tehermentes az ingatlan. Parkolás a teremgarázsban lehetséges (opcionálisan megvásárolható), amelynek ára további 15.000.000 Ft. Ez egy igazi beleszeretős lakás Budapest zölddel körülölelt, csendes, nyugodt részén! További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, GARZONLAKÁS ZSENIÁLIS HELYEN ELADÓ! A Hűvösvölgyi úton egy 39 nm-es, csendes, belső udvarra néző felújított garzonlakás. Az ingatlan az egyemeletes társasház felső szintjén található, felette már csak a padlástér van. A tetőt az idei évben újította fel a lakóközösség. Beosztása rendkívül praktikus: egy légtérben található az előszoba, a dolgozó sarok és a konyha étkezővel, az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba a WC-vel, a konyha-étkezőből pedig egy közel 20 nm-es a szobába juthatunk, mely a nagy belmagasságának köszönhetően galériázott. Ebben az évben került felújításra a garzon, mely érintette a teljeskörű vezetékcserét (fi relé is bekötésre került), a fűtésrendszer korszerűsítését (programozható, termosztátos konvektor), nyílászárók, ajtók, burkolatok, szaniterek cseréjét, ill. egy modern, gépesített konyhabútor beszerelését. Egyéb extrák: bejárati ajtó felett és a szoba ablaka felett plusz felülvilágítós ablak, hogy minél nagyobb felületen jusson be a lakásba a természetes fény, redőnyös szobaablak, 3 nm-es külön tároló a társasház alagsorában kizárólagos használati joggal, ingyenes parkolási lehetőség a házzal szemben lévő P+R parkolóban. A Széll Kálmán tér kötött pályán néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, gyorsan költözhető. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal!

CSODÁLATOS BUDAI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, világos, 2 szobás lakás eladó az EUROPA RESIDENCE apartmanházban. A lakás 48 m2-es, 7. emeleten található. Kiváló elosztású: nappali, szoba, fürdő+wc, konyha, közlekedő. Autóbeállási lehetőség a ház körüli zárt udvaron lehetséges! Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült. 14 szintes épület, földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel. Fűtés-Hűtés a fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet. Közlekedés: buszmegálló pár perc sétéra 22/22A/222 járatok, éjszakai járat 922/922B Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Kiváló választás fiatal pároknak de akár befektetőknek is. Hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés egy helyen.

Eladó Budapest egyik legszebb részén, a 2. kerületben, erdős, zöldövezeti részben, egy IRODAHÁZNAK, KLINIKÁNAK, HIVATALNAK, LAKÓ-REZIDENCIÁNAK is alkalmas LUXUSINGATLAN! Az épület kiválóan alkalmas irodaépületként, klinikaként, hivatalként vagy lakó-rezidenciaként történő üzemeltetéshez. Az ingatlan kiváló adottságú, 1804 m2 területű, gyönyörűen füvesített, dísznövényekkel tarkított telken található, melyen 1050 m2 hasznos alapterületű, öt szintes, öt autó részére is elegendő mélygarázzsal rendelkező épület helyezkedik el! Az épületben egy hatalmas előtér, egy nagy-tárgyalóként használható helyiség, 4 kis-tárgyalónak is beillő helyiség és további 6 szoba is található összekötő terekkel, a szinteket összekötő lifttel, egy nagy garázzsal, a garázsszinten szintén szobákkal és egy konyhával-ebédlővel. A telek teljes mértékben közművesített. Az ingatlan előtt, az utcában sok autó parkolásához elegendő hely is megtalálható! Az ingatlan annak ellenére, hogy zöld övezetben található, jól, könnyen és gyorsan megközelíthető bármilyen irányból! A belvárosból vagy a Széll Kálmán-térről autóval 15 perc, tömegközlekedéssel kb. 20-25 perc. Budakeszi irányából pedig az M1 és M7 autópálya kivezető szakasza 10 perc alatt elérhető. Pár percre található az Országos Korányi Pulmonológiai Intézet és az Országos Orvosi Rehabilitációs Intézet, továbbá a Budakeszi Vadaspark, illetve a Gyermekvasút is. Nyáron az ingatlant körülvevő erdő szép fáinak sűrű lombjai közül élénk madárcsicsergés és a természet egyéb megnyugtató hangjai hallhatók, míg télen a hóesés gyönyörű hófehér tájjá varázsol mindent. Az ingatlan közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába, remek kikapcsolódást és mozgási lehetőséget biztosítva. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban, köszönhetően a dús vegetációnak. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! M219248 Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M219248-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ DUPLA LAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, TÖBB MINT 500 NM SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTTEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy 2 lakásból álló, összesen 240 nm-es lakóterülettel és 569,37 nm-es kerttel rendelkező ingatlan. 1. lakás 108 nm+327 nm kert, nappali+2 szoba+konyha+étkező+fürdőszobák+gardróbok! 2. lakás 140 nm+241,73 nm kert. Nappali + 3 hálószoba+konyha+étkező+2 fürdő+2 gardrób+mosókonyha+toilette. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagy méretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293500 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M293500-HO

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon liftet és lépcsőt is terveztek. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtést/fűtést alakították ki, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 3. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból lifttel, amely a közös előcsarnokba nyílik, vagy a Turbán utcáról lépcsőn fel lehet menni közvetlenül a 3. emeleti előcsarnokba. A lakás belső kétszintes az alsó szint lakóterülete 84,28 nm+15 nm terasz a felső szintje 48,30+10 nm terasz összesen 132,58 nm+25 nm terasz . A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakítottak egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappalit, 3 hálószobát, 2 fürdőt, 1 vendég mosdót és 1 gardróbot. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását! M293103 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 3rd floor apartment: * The apartment can be accessed from the garage by a lift to the common lobby, or from Turbán Street by stairs directly to the 3rd floor lobby. The apartment has an interior two-storey with the lower floor living area of 84.28 sqm + 15 sqm terrace and the upper floor 48.30 sqm + 10 sqm terrace for a total of 132.58 sqm + 25 sqm terrace. The apartment is thoughtfully designed to provide a beautiful, spacious living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 1 closet. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293103 Referencia szám: M293103-HO

Eladó az OTP ingatlanpont kínálatából Budapesten a 2. kerületben Hűvösvölgy közelében egy 5 külön bejáratú lakásból álló családi ház. A lakásokban jelenleg albérlők vannak. A házban fa keretes, hőszigetelt nyílászárók vannak beépítve. Az ingatlan melegét gáz cirkó fűtés biztosítja radiátoros hőleadókkal, valamint minden szinten fatüzelésű kandallók is vannak. Az egyik lakásban a meleg vizet gázkazán biztosítja, a többi lakásban villanybojler. A ház beton alapon b30as téglából épült, betonfödémmel rendelkezik, fa gerendázat van a tetőn és bitumenes tetőlemez fedi. A ház alagsorában három autó tárolására alkalmas garázs van kiépítve, valamint egy boltíves kis méretű téglából épített pince, amit jelenleg konditeremnek használnak. M286577 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M286577-HO

Álomotthon a II. kerületben - Remetekertváros zöld szívében! Csend, tágas terek, különálló lakrészek! A II. kerület egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, egy csendes mellékutcában bújik meg ez a 796 nm-es, gondosan ápolt kerttel ölelt, 320 nm-es, háromszintes otthon, mely két külön bejáratának köszönhetően akár két generációnak vagy vállalkozásnak is ideális. Az épület a 2000-es évek elején épült, ám 7 éve teljeskörű felújításon esett át - így ötvözi a modern kényelmet és a masszív, időtálló szerkezetet. A 290 cm-es belmagasságú, 50 nm-es nappali fénnyel teli, a nagy DNy-i fekvésű erkély és a kertkapcsolatos terasz tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. 6 hálószoba, 4 fürdőszoba, gardróbszoba, gépesített, tágas konyha - minden részlet a kényelmet szolgálja. A ház korszerű technikai felszereltséggel rendelkezik: redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon, automata napellenző, riasztórendszer, Vaillant hőtárolós gázkazán, padló- és radiátorfűtés, 4 db hűtő-fűtő klíma, fűtött garázs 2 autónak, fűthető autófeljáró, további 5 autó részére zárt kerti beálló, padlás, kiépített hely kandalló elhelyezésére, valamint borospince és 3 fázisú ipari áram. Ez nem csupán egy ház - ez egy valódi, minden részletében átgondolt élettér. Az ingatlan jelenleg klasszikus stílusban van berendezve, mely eleganciát kölcsönöz a térnek, ugyanakkor a ház adottságai lehetővé teszik, hogy könnyedén modern, letisztult otthonná lehessen alakítani. A szobák falait is lehet mozgatni, így nagyobb terek is kialakíthatók. A környék ötvözi a természetközeli életérzést a főváros kényelmével. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, éttermek, és a tömegközlekedés is pár percen belül elérhetők. M302762 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M302762-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakóparkban egy 1.emeleti lakás. A lakás 123,97 nm + 44,44 nm terasszal. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagy méretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293501 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M293501-HO

HÁRSHEGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS, TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZS ÉS TÁROLÓ LEHETŐSÉGGEL! II. kerület csendes nyugodt részén eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakóparkban egy 2. emeleti lakás. A lakás 142,87 nm+155,34 nm óriás terasz. Környezetbarát hőszivattyús fűtés-hűtés, energiatakarékos megoldásokkal. Az épület elhelyezkedése csendes zöldövezetben, a Széll Kálmán tértől és a nemzetközi iskoláktól 10-15 percre találhatók. A földszinti lakásoknál privát kertkapcsolat, az emeletieknél nagy méretű terasz található. A lakásokhoz 2 db garázshely és 1 db tároló tartozik, amelynek árát a vételár nem tartalmazza! Bővebb információért, várom megtisztelő hívását! M293502 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M293502-HO

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon liftet és lépcsőt is terveztek. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtést alakítottak ki, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 1. Lakás Első emeleti kertkapcsolatos lakás: * Lifttel az apartman megközelíthető a garázsból. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * Egy privát lépcsőn is fel lehet jutni a garázsból a lakásba, vagy le lehet sétálni a Turbán utcáról a 3. emeleti előcsarnokba, ahol a lifttel le lehet menni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 99,44 nm + hozzátartozó privát kert 45 nm és egy magán tároló tartozik az ingatlanhoz, így összesen 146,35 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, előtér és munkasarok, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. M293100 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. English 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly constructed building consist of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance to Turbán Street will be connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Access to the apartments on foot is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. The tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual tastes, and optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 1. Apartment First floor garden apartment: * First floor first floor apartment. The lift opens directly into the apartment. * There is also a private staircase from the garage up to the apartment, or you can walk down from Turbán Street to the 3rd floor lobby, where you can take the lift down to the apartment. The apartment has a total living area of 99.44 sqm + an adjoining private garden of 45 sqm and a private storage room attached to the property, making a total of 146.35 sqm. The thoughtful design of the apartment has created a beautiful, spacious living room with American kitchen with garden connection, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 2 walk-in closets. Each apartment has 1 garage available for 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293100 Referencia szám: M293100-HO

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon liftet és lépcsőt is terveztek. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtést alakítottak ki, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 2. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból vagy a 3. emeleti előcsarnokból lifttel. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * A Turbán utcáról le lehet sétálni a 3. emeleti előcsarnokba, ahonnan lifttel le lehet jutni a második emeletre, vagy közvetlenül le lehet sétálni a második emeletre és egy privát hídon keresztül bejutni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 110 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. M293102 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 2nd floor apartment: * The apartment is accessible from the garage or from the 3rd floor lobby by elevator. The lift opens directly into the apartment. * From Turbán Street, you can walk down to the 3rd floor lobby and take the elevator to the 2nd floor, or you can walk directly down to the 2nd floor and enter the apartment via a private bridge. The total living area of the apartment is 110 sqm. The thoughtful design of the apartment has created a beautiful, spacious living room with an American kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 2 walk-in closets. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293102 Referencia szám: M293102-HO

PENTHOUSE LAKÁS II. KERÜLET EGYIK KEDVELT RÉSZÉN, ÚJÉPÍTÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 78 nm LAKÁS+137 NM TERASZ!!! Utolsó elérhető Penthouse lakás eladó egy háromlakásos, exkluzív újépítésű társasházban! A lakás jelenleg a beépített bútorokkal van berendezve, a többi bútor és kiegészítő lakberendezői programmal lett megtervezve! Ez a különleges, második kerületi, Bauhaus stílusban újjászületett villaépület egy valódi kuriózum: a régi idők eleganciáját ötvözi a 21. század legmodernebb műszaki megoldásaival. A kínált Penthouse lakás a ház legfelső szintjén helyezkedik el, teljes privát szférát és kivételes panorámát biztosítva tulajdonosa számára. Főbb jellemzők: - 86 nm lakótér + 152 nm terasz - 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy külön vendégmosdó - Tágas, amerikai konyhás nappali, egy gyönyörű terasszal meghosszabbítva. Kizárólagos használatú előteret, opcionálisan akár le is lehet zárni, hisz ezt csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használja. Összesen 52 nm lakásszinti terasz közvetlen kapcsolattal a nappaliból és a hálószobából. 85 nm-es privát tetőterasz is tartozik az ingatlanhoz, örökpanorámával a budai hegyekre. A tetőteraszon adott a lehetőség nyári konyha és grillező kiépítésére. Magas minőségű műszaki felszereltség jellemezi: - DAIKIN hőszivattyús mennyezethűtés/padlófűtés rendszer - DAIKIN légkondicionáló rásegítés a nappaliban - Friss levegős légtechnikai rendszer szűrőkkel és digitális szabályozással -Elektromos redőnyök, központi porszívó, riasztó, videó kaputelefon -Energiatakarékos, hőszigetelt homlokzat (grafitos és kőzetgyapot szigetelés) - Lift a lakás szintjéig Belső kialakítás: -Minőségi laminált padlóburkolat -Egyedi tervezésű, asztalos által készített beépített bútorok -Teljesen gépesített és bútorozott konyha - Magas színvonalú szaniterek, perem nélküli WC-k, bidé, zuhany és kád kombináció - Előkészített világítástechnika: spotlámpák, LED-ek, csillárhelyek A lakás azonnal költözhető állapotban van, csak a választott armatúrákat, ágyakat és személyes tárgyakat kell elhelyezni minden más készen áll. A lakáshoz tartozik: 2 db felszíni parkolóhely (opcionálisan autótöltő kialakítható) 1 db 8 nm-es, különálló kerti tároló A parkolóhelyek és a tároló megvásárlása kötelező, egységesen 5 millió Ft/db áron. Ez az utolsó lehetőség, hogy ebbe az exkluzív társasházba beköltözzön! Várom megtisztelő hívását! M305554 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M305554-HO

Lélegzetelállító panoráma a Budai hegyekre. Egyedülálló lehetőség a csend és nyugalom keresőinek! Eladásra kínálunk Budapesten, a II. kerület egyik legzöldebb, legkedveltebb területén, Pesthidegkúton, csendes, kertvárosi hangulatú, zsák utcájában, közvetlen közel a természetvédelmi övezethez, egy különleges adottságokkal rendelkező, 1997-ben épült, 218 m2-es, 3 szintes családi házat. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt értékelik. A ház rendkívül jó alapokkal rendelkezik, kiváló elrendezésű, délnyugati tájolású, így a szobák egész nap fényárban úsznak. Az ingatlanban rejlő lehetőségek szinte végtelenek: a praktikus alaprajz és a csodálatos panoráma kiaknázása új tulajdonosai számára biztosítja a kényelmes életet, akár két- vagy háromgenerációs család számára is. A ház két bejárattal is rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. Az 578 m2-es telek parkosított, növényekkel, ősfákkal övezett, ami biztosítja az intimitást és a nyugalmat. Az alsó szinten 2 autó tud parkolni a fedett garázsban. Az ingatlan elrendezése különösen előnyös, mivel minden szint az adott tér adottságait maximálisan kihasználva, a panorámát szem előtt tartva lett kialakítva. A ház belső területei tágasak és világosak. A jól megtervezett, klasszikus stílusú, gépesített konyha a ház központi részeként szolgálja a család kényelmét, melyhez egy elegáns étkező és egy tágas nappali csatlakozik. A nappaliból nyíló, tágas erkély egész nap benapozott és páratlan kilátást kínál a Budai hegyekre. A nappali szobaszinten egy álló olasz tervezésű mosdótál és a hozzátartozó WC van, valamint tükrös,plafonig érő gardrób szekrény is található. A felső szinten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található , amiből az egyik egy nagy extra méretű káddal, bidével és kertre néző ablakkal rendelkezik. A másikban zuhanykabin van és WC, szintén kertre néző ablakkal. Az alsó szinten továbbá zuhanyzótál lett kiépítve, jakuzzi kialakítással, valamint így alkalmas a házi kedvencek mosdatására is. A gépészet a ház korának megfelelően kiváló állapotban van: gáz cirkó biztosítja a fűtést, a meleg vizet, padlófűtés és hűtő-fűtő klímával is rendelkezik. Az ingatlanban 3 fázisú áram és beépített radiátorok, a hidegburkolattal fedett helységekben padlófűtés található, a nappaliban pedig egy hangulatos francia kandalló is helyet kapott. A ház hatékony energia üzemeltetését segíti az éjszakai árammal működő, nagy térfogatú villany bojler is. Az épület száraz, mivel a vízszigetelés biztosított. A környék különösen ideális azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben könnyen elérhetik a városi kényelmet. A közlekedési lehetőségek (buszok, 5-7 perc sétára) és a közeli üzletek, éttermek, kávézók mindennapi kényelmet biztosítanak, míg a közeli Budai tájvédelmi körzet, a Hűvösvölgyi Nagyrét, a Budakeszi Vadaspark és a Gyermekvasút ideális lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra és a sportolásra. A környéken számos komoly iskola, többek között a francia iskola, óvoda és sportolási lehetőség található. M295242 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M295242-HO

A II. kerületben Pesthidegkúton eladó egy 586 m2-es telken álló 286 m2-es, 4 szintes, 8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi ház. Kiváló lehetőség nagyobb családok számára, több generáció együttélésére számára. ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi. Teljesen körbekerített, füvesített. Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik. A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el. A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával. Alapozás: beton sávalap Függőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elem Vízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födém Tetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtető Tetőfedés: beton Bramac cserépfedés Külső falfelület: dörzsölt vakolat Belső padlóburkolat: kerámia és parketta Fűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik. Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezéssel Külső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelben A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli. Az ingatlan per-teher és igénymentes. Az épület 4 szintes: igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan Alagsor: - Háztartási helyiség - Kazánház - Tároló - Barkács helyiség - Közlekedő - Szerszám tároló 20 m2 Földszint: - Nappali -társalgó 56,2 m2 - Étkező 18 m2 - Konyha 9,1 m2 - Vendégszoba 13 m2 - Fürdő +WC 5,74 m2 - Gardrób +kamra 4,08 m2 - Előszoba 4,5 m2 - Fedett terasz 20 m2 Emelet 1 szint: - Szoba 21,8 m2 - Szoba 15,9 m2 - Szoba 19,27 m2 - Gardrób 6,08 m2 - Fürdő +WC 12,16 m2 - Társalgó 17,5 m2 - WC 1,3 m3 - Zuhanyzó 3,1 m2 - Gardrób 1,85 m2 - Erkély 12 m2 Emelet 2. szint tetőtéri: - Szoba 14,8 m2 - Szoba 13,8 m2 - Szoba 25,38 m2 - Tároló3,2 m2 - Fürdő +WC 6,9 m2 - Közlekedő 9,5 m2 - Erkély 12 m2 - Gardrób 4,83 A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is. Kerti sütögetések és baráti összejövetelek remek helyszíne lehet. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények. LAKÁS JELLEMZŐI: A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló! A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak. A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is. Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra. A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található. A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is. HÁZ MÉRETEI: A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz, amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára. PARKOLÁS: A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán. A parkolás ingyenes. INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budán, a II. kerület Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola. A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető. Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk. A könyéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Referencia szám: HZ056939

EGYEDI LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATALMAS TERASSZAL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL! A II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Szépvölgyi út felett, csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedéssel kínálunk eladásra egy valóban ritkaságszámba menő új építésű lakást! Prémium kivitelezés és felszereltség: H tarifás hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés. Beépített, gépesített konyha. Saját víz- és villanyóra. Riasztórendszer, modern, energiahatékony kialakítás. Lokáció - ami eladja magát: Kolosy tér pár perc sétával elérhető. Kiváló közösségi közlekedés: fonódó villamos, 9-es busz Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, sportközpontok, éttermek, iskolák, gyógyszertár, minden karnyújtásnyira Kirándulási lehetőségek a közeli erdőkben és barlangokban Miért különleges? A környéken alig akad új építésű projekt, pláne ekkora terasszal vagy saját kerttel rendelkező lakás! A kis lakásszámú ház, az egyedi elrendezés és a kiváló lokáció ritka kombináció. Ideális saját otthonnak, irodának vagy BEFEKTETÉSNEK is - a bérbeadhatósága kiemelkedő! Gépkocsibeálló az árban! További lakások is elérhetők! Akár kertkapcsolatos, teraszos vagy nagyobb méretű egységek is - sőt, egybenyitható szomszédos lakásokkal is rugalmasan alakítható! Osztatlan közös tulajdon de rendelkezik használati megosztással, amely most van bejegyzés alatt. Ne maradjon le! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, a nagy érdeklődésre való tekintettel! Keressen bizalommal a részletekért és a még elérhető lakások listájáért! M304035 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M304035-HO

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL A 2/A KERÜLETBEN, MÁRIAREMETÉN Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremete csendes, panorámás mellékutcájában kínáljuk eladásra ezt az új építésű, 3 szintes, ikerházfelet. A ház prémium minőségű kivitelezéssel készült, modern stílusú és minden igényt kielégít. Az ingatlan jellemzői: - Méret: 202 m2 - Terasz, Erkélyek :41m2 - Tetőterasz 60m2 - Szobák: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba - Szintek: 3 - Telek mérete: 485 m2 Különleges előnyök: - Tágas és világos belső terek - Panorámás kilátás a környékre. - Modern gépészet és energia hatékony kialakítás - Csendes, biztonságos környék, távol a város zajától Az ingatlan elhelyezkedése ideális családok számára, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. M301119Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M301119-HO

***Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!*** II. KERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Budapest, II. kerületének Pesthidegkút-Ófalu részén, a Templom utcában ajánlom a figyelmébe ezt a 106 nm-es, sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 437 nm-es telken helyezkedik el. A kétszobás földszinti rész felett a tetőteret beépítették, illetve a kert végében található egy különálló kis ház is, aminek a területe 29 nm. A felújítandó állapotú családi ház vegyes szerkezetű, fűtése jelenleg nem megoldott. ELŐNYÖK: különálló kis ház, elszeparált kert, családi házas övezet, kellemes szomszédok, kiváló lokáció, több generáció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP. LOKÁCIÓ: Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Templom utcában található az ingatlan, a Klebelsberg kastélytól minimális távolságra. A Hidegkúti út és ezáltal a tömegközlekedés gyalogosan könnyen megközelíthető. M298598 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M298598-HO