Eladó lakások Budapest II. kerületében

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles határán, a Kis-Hárs-hegy közelében, csendes zsákutcában, a Tárogató lejtőn kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú lakást egy mindössze háromlakásos társasház első emeletén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet és a városi élet kényelmét egyszerre szeretnék élvezni.A 88 m² alapterületű lakás átgondolt elosztással rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, valamint egy praktikus mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern, igényes kialakítást kapott. A konyha teljesen gépesített.A fűtést és a melegvíz-ellátást a lakásban található cirkó biztosítja, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.A téglaépítésű ház az 1960-as években épült, a lakás jelenlegi kialakítása 2015-ben történt. Az épület 2022-ben teljes homlokzati felújításon esett át, amely során hőszigetelést is kapott.Az ingatlanhoz az utcáról elérhető, elektromos kapuval nyíló, kizárólagos használatú teremgarázs tartozik, valamint két külön tárolóhelyiség, amelyek kényelmes és bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak. A lakás vételára tartalmazza a teremgarázst, a tárolókat és a kert kizárólagos használati jogát is. A lakáshoz tartozik egy 460 m²-es, ősfás kert, amely a lakás tulajdonosának kizárólagos használatában áll. A kertben kialakított sütögető rész kellemes helyszínt biztosít családi vagy baráti összejövetelekhez. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a Széll Kálmán tér autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 129-es busz, valamint a 61-es és 56-os villamos, illetve a 29-es busz megállói is könnyen megközelíthetők.

A Fő utcában, közel a Csalogány utcához eladó egy 50 m2-es, nappali + 1 hálószobás, jó állapotú, lakás egy felújított, liftes társasház 4. emeletén. A lakás jellemzői: - nagy nappalis - cirkó fűtéses - jó állapotú - világos, napfényes - utcai nézetű - műanyag nyílászárók - nyugati tájolású A társasház kivül-belül felújított, csendes és jó lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, közel megtalálható több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és kulturális létesítmény, így minden igényt kielégítő környezetben élhet a jövőbeli tulajdonos. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet minden előnyét élvezni kívánják, miközben fontos számukra a nyugodt, csendes lakókörnyezet. Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK057412

SZUPER LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN, A GÜL BABA TÜRBÉJÉNÉL! Ha egy igazán különleges budai lakást keresel, ahol a nyugalom és a városi pezsgés kéz a kézben jár, akkor ezt imádni fogod! A lakás a kedvezményes 3%-os Otthon Start Program kereteiben is megvásárolható. A ház felső, Mecset utcai kapuján kilépve szinte azonnal egy gyönyörű, gondozott kertben találod magad, magnóliák, levendulák, rózsák mindenütt, a környék ligete tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy esti lazuláshoz, mintha csak saját parkod lenne! Amit a lakásról tudni érdemes: - 65 nm, első emelet, liftes, rendezett ház - Jelenleg 2 szobás, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható - Tágas, jól kihasználható terek - Csendes, udvari fekvés - Külön fürdőszoba és WC Extra kényelmi faktor: - Nagy, különálló, étkezős konyha (beépített, gépesített) - Tágas fürdőszoba káddal, igazi márványpadlóval - Hálószoba és fürdő is közvetlen terasszal! Saját kis oázis: - Kb. 10 nm-es, burkolt, privát terasz - Csak a lakásból megközelíthető ? tökéletes chill zóna Műszaki és egyéb infók: - Jó állapotú burkolatok - Részben cserélt nyílászárók - Parapetes gázkonvektor (könnyen fejleszthető központi fűtéssé) - Felújított villanyhálózat, Fi relé, éjszakai áram - Azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott Lokáció = jackpot A Margit negyed az egyik legmenőbb, folyamatosan fejlődő kulturális központ Budán. Minden közel: tömegközlekedés, kávézók, galériák, városi élet, mégis nyugodt, zöld környezet. Befektetésnek is top választás! Elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Ha egy szerethető, hangulatos, jól alakítható budai otthont keresel - vagy egy biztos befektetést - ezt mindenképp nézd meg élőben! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M326536 Referencia szám: M326536-HO

KÖRPANORÁMÁS, NAPFÉNYES OTTHON Buda szívében, a Városmajornál, Pasaréten egy Kozma Lajos által tervezett budai villa épület 2. emeletén -- 102 m², 2 háló + amerikai konyhás nappali Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, a Lorántffy Zsuzsanna utcában egy 102 nm-es, napfényes, panorámás lakás, amely a második emeleten helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése kiváló: Tágas amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, Fürdőszoba és WC, amelyből praktikus mosókonyha is nyílik (a lakás átalakítás után 2 WC-s lakássá és/vagy 4 szobás lakássá is átalakítható)Valamint egy 8 m²-es loggia, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Budai-hegyekre. A lakás keletdélnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, így minden napszakban más-más hangulatot áraszt. A lakás egy Kozma Lajos által tervezett századfordulós Bauhaus épületben található, kifogástalan állapotban, azonnal beköltözhető, várja új tulajdonosát. 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, azóta is rendezett, jól karbantartott állapotban van. A praktikus berendezésnek és a jó térkihasználásnak köszönhetően ideális lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. Belső adottságok: Jó állapot Gépesített konyha Praktikus tárolási megoldások Világos terek, szép kilátás Tartozék még egy 6m2-es tárolóhelyiség is, mely benne van az árban. A biztonságos parkolás saját telken belül, a tágas, zöld kertben megoldott. A közös használatú kert mérete: 2200 m2. KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS: Buda csendes madárcsicsergős de mégis központi részén pár percre a Mammut üzleteitől és éttermek sokaságától, metrótól, és két zöld parktól: a Városmajortól és a nemrégiben elkészült Millenáris parktól. A lakás Buda szívében, egy csendes, zöld utcában található, mégis közel a belvároshoz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik iskolák, boltok, tömegközlekedés pár percen belül elérhető. Angol nyelvű bölcsőde az utcában található. Referencia szám: LK025238

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Országúton, a Fényes Elek utcában, a Mammut Bevásárlóközpont közvetlen közelében egy különleges hangulatú, világos, kiváló adottságokkal rendelkező lakás. A 34 m²-es, 1 szobás ingatlan nemcsak saját otthonnak ideális választás, hanem elhelyezkedése, stabil bérleti potenciálja és ritka bővítési lehetősége miatt hosszú távon is értékálló befektetés. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 34 m²-es, jól átgondolt elrendezésű, 1 szobás lakás. ️ A társasház 3. emeletén található, kellemes benapozottsággal. ️ Délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes. ️ Saját erkéllyel rendelkezik, amely ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. ️ A konyha külön helyiségben kapott helyet, ablakos, keleti tájolású. ️ Fűtése gázkonvektorral megoldott, a melegvizet gázcirkó biztosítja. ️ A nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik. ️ Közös költség: 15.640 Ft / hó. FELÚJÍTÁS Az ingatlan 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, amely során műszaki és esztétikai korszerűsítés is történt: ️ teljes víz- és csatornahálózat cseréje ️ teljes elektromos hálózat megújítása ️ eredeti fa nyílászárók restaurálása ️ fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje ️ konyhai és fürdőszobai burkolatok cseréje A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A HÁZ LEÍRÁSA Kis lakásszámú, mindössze 8 lakásos társasház. Emeletrészenként csupán két lakás található, így csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Kulturált, rendezett lakóközösség jellemzi. A pincében közös tároló áll a lakók rendelkezésére. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ️ Az ingatlan jelenleg bérbe adott, megbízható bérlővel. ️ Megállapodás esetén a bérlő szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosíthat. RITKA ÉRTÉKNÖVELŐ LEHETŐSÉG ️ A lakás felett egy bruttó 115 m²-es, beépítetlen tetőtér található. ️ A társasház támogatja a tetőtér beépítését, illetve a lakás bővítését a tetőszerkezet cseréje ellenében. ️ Ez egyedülálló lehetőséget kínál akár egy nagyobb, prémium kategóriás otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb városrésze, Országút. ️ Kiváló infrastruktúra és belvárosi közelség jellemzi. ️ A Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. ️ Kiemelkedő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, villamos és buszmegállók a közelben. ️ Ideális választás azok számára, akik a belvárosi élet előnyeit nyugodt, elegáns környezetben szeretnék élvezni. Kiváló lokáció, világos lakás, stabil bérleti potenciál és ritka tetőtér-beépítési lehetőség Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb részén. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen válaszolok kérdéseire! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó hangulatos lakás Vérhalom városrészben a II. kerületbenBudapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy 72 m²-es, napfényes, kellemes hangulatú lakást.Az ingatlan 3 szobás, délnyugati tájolásának köszönhetően világos és barátságos. Átlagos állapotú, így igény szerint tovább formálható.A lakás praktikus elrendezésű: külön konyhával, gardróbbal és előszobával rendelkezik, valamint körbejárható, ami ritkaságnak számít.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. Az első emeleti lakáshoz erkély is tartozik, ahol élvezhető a nyugodt, zöld környezet.A lakáshoz egy pincetároló van, önálló garázs, 25 mFt-ért megvásárolható.A környék csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik, így a város könnyen és gyorsan elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK017422

BUDAPEST II. KERÜLET, VÍZIVÁROS EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ LAKÁS! RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ VÉTEL! Budapest II. kerületének Víziváros részén ajánlok a figyelmébe egy 63 nm-es, 2,5 szobás, kiváló elosztású, világos és hangulatos lakást (DNY-i tájolás), kényelmes méretű konyhával, külön gardrób és tárolóhelyiséggel. Fűtése házközponti rendszerről megoldott egyedi méréssel, radiátoros hőleadással. Az ingatlan egy rendezett, liftes, jó állapotú csúsztatott zsalus szerkezetű ház 2. emeletén található. Jelenlegi állapota átlagos, ami kiváló alap egy teljesen saját ízlésre szabott otthon kialakításához. ELŐNYÖK: DAIKIN KLÍMA, gardrób, kamra, ALACSONY REZSI, nagy méretű loggia, RENDEZETT TULAJDONI LAP, normális szomszédok, anyagilag rendezett társasház, DUNA PART A KÖZELBEN, kiváló lokáció, házközponti fűtés, bekamerázott társasház, PARKOLÁSI LEHETŐSÉG (elektromos kapu, rendszámfelismerő rendszer), IRODÁNAK IS TÖKÉLETES választás. LOKÁCIÓ: A lakás Víziváros egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, a környék hangulata különleges, nyugodt és barátságos. A Duna-part és a Millenáris rövid sétával elérhetők, a METRÓ, villamos és buszmegálló pár percre található, tehát a tömegközlekedés és a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. M323270 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323270-HO

BUDAPEST II. kerületében, a Pasaréti tér szomszédságában, eladó egy 53 m2-es, kétszobás, földszinti lakás. A déli tájolású lakáshoz tartozik egy 4 m2-es, kertre néző erkély. A fűtés házközponti, egyedi mérővel. Igény és tehermentes, azonnal költözhető. A tágas belső udvar egy pihenőpark, melyben egy jól felszerelt játszótér is van. Tartozik hozzá egy nyitott kocsibeálló! Jó közlekedési kapcsolatok, autóbusz megálló rövid séta útra van. A Pasaréti téren széles körű bevásárlási lehetőség van. M317372 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317372-HO

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon Pasarét\Virányos határán Eladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, Pasarét\Virányos határán, csendes, rendezett környezetben. A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői: - Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakítás - Nappali + 2 külön nyíló szoba - fürdőszoba WC-vel és külön WC - háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriában - Gázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortért - Prémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárók - Nagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részeként - Számos beépített szekrény és rejtett tároló megoldás A lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon. A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete: Rendezett, gondozott kert, parkosított udvar Kulturált, igényes lakóközösség Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás:Saját, zárható garázs melynek ára 6 millió Ft További tárolóhely a lakáshoz tartozik Ez az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz.Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK025937

Eladó a 2. kerületben a Fényes Elek utcában, egy jó adottságokkal rendelkező kislakás. - A 34 m²-es, 1 szobás lakás egy rendezett, kis lakásszámú társas ház 3. emeletén helyezkedik el. - Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be. - A lakás főbb jellemzői - 34 m² gondosan megtervezett lakótér - világos, napsütötte belső terek - erkély - délnyugati tájolás - klímával felszerelt - ablakos konyha (keleti tájolású) - fűtés: gázkonvektor - meleg víz: gázcirkó - közös költség: 15.640,- Ft/hó A lakás 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, mely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt: - Teljes víz- és csatornahálózat cseréje. - Megújult villamoshálózat. - Fa nyílászárók restaurálása. - Fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje. - Konyha- és fürdőszobai burkolatok cseréje - A társas ház 8 lakásos, emeletenként két lakással. - A lakóközösség csendes, kulturált, a pincében közös tároló áll rendelkezésre. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

SZUPER LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN, A GÜL BABA TÜRBÉJÉNÉL! Ha egy igazán különleges budai lakást keres, ahol a nyugalom és a városi pezsgés kéz a kézben jár, akkor ezt imádni fogja! A lakás a kedvezményes 3%-os Otthon Start Program kereteiben is megvásárolható. A ház felső, Mecset utcai kapuján kilépve szinte azonnal egy gyönyörű, gondozott kertben találja magad, magnóliák, levendulák, rózsák mindenütt, a környék ligete tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy esti lazuláshoz, mintha csak saját parkja lenne! Amit a lakásról tudni érdemes: - 65 nm, első emelet, liftes, rendezett ház - Jelenleg 2 szobás, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható - Tágas, jól kihasználható terek - Csendes, udvari fekvés - Külön fürdőszoba és WC Extra kényelmi faktor: - Nagy, különálló, étkezős konyha (beépített, gépesített) - Tágas fürdőszoba káddal, igazi márványpadlóval - Hálószoba és fürdő is közvetlen terasszal! Saját kis oázis: - Kb. 10 nm-es, burkolt, privát terasz - Csak a lakásból megközelíthető - tökéletes chill zóna Műszaki és egyéb infók: - Jó állapotú burkolatok - Részben cserélt nyílászárók - Parapetes gázkonvektor (könnyen fejleszthető központi fűtéssé) - Felújított villanyhálózat, Fi relé, éjszakai áram - Azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott Lokáció = jackpot A Margit negyed az egyik legmenőbb, folyamatosan fejlődő kulturális központ Budán. Minden közel: tömegközlekedés, kávézók, galériák, városi élet, mégis nyugodt, zöld környezet. Befektetésnek is top választás! Elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Ha egy szerethető, hangulatos, jól alakítható budai otthont keres - vagy egy biztos befektetést - ezt mindenképp nézze meg élőben! Referenciaszám: M326536 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326536-HO

EGYEDI LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS HATALMAS TERASSZAL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL! A II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Szépvölgyi út felett, csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedéssel kínálunk eladásra egy valóban ritkaságszámba menő új építésű lakást! A lakás a második emeleten található, 58 nm-es 3 szobás dupla teraszos (15,76+ 3,23nm). Prémium kivitelezés és felszereltség: H tarifás hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés. Beépített, gépesített konyha. Saját víz- és villanyóra. Riasztórendszer, modern, energia hatékony kialakítás. Osztatlan közös tulajdon de rendelkezik földhivatalban bejegyzett ügyvédi megosztással. Lokáció - ami eladja magát: Kolosy tér pár perc sétával elérhető. Kiváló közösségi közlekedés: fonódó villamos, 9-es busz. Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, sportközpontok, éttermek, iskolák, gyógyszertár, minden karnyújtásnyira. Kirándulási lehetőségek a közeli erdőkben és barlangokban. Miért különleges? A környéken alig akad új építésű projekt, pláne ekkora terasszal vagy saját kerttel rendelkező lakás! A kis lakásszámú ház, az egyedi elrendezés és a kiváló lokáció ritka kombináció. Ideális saját otthonnak, irodának vagy BEFEKTETÉSNEK is - a bérbeadhatósága kiemelkedő! Gépkocsibeálló benne van az árban! További lakások is elérhetők! Akár kertkapcsolatos, teraszos vagy nagyobb méretű egységek is - sőt, egybenyitható szomszédos lakásokkal is rugalmasan alakítható! Ne maradjon le! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, a nagy érdeklődésre való tekintettel! Keressen bizalommal a részletekért és a még elérhető lakások listájáért! M304044 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M304044-HO

Eladó lakás a II. kerület Budakeszi úton: egy földszinti, délnyugati tájolású, 67 nm-es, 2 hálószobás ingatlan, amelyhez külön gardrób is tartozik. Az ingatlan felújított állapotú, világos, jól élhető terekkel rendelkezik.Az amerikai konyhás nappali tágas, ugyanakkor jól elkülönül a konyhai résztől, így kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 18 nm-es teraszra, amely ideális kiülésre, pihenésre. A teraszon kialakított, kiülős medence különleges hangulatot ad, kialakításának köszönhetően kényelmesen használható.A lakáshoz felszíni, udvari kocsibeálló tartozik, amely az ár részét képezi, továbbá pincében tároló is rendelkezésre áll. A gondozott kert családbarát környezetet kínál, játszóeszközökkel és termő gyümölcsfákkal.A környék kiváló ellátottságú: boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek a közelben megtalálhatók. Tömegközlekedéssel a Széll Kálmán tér 10-15 perc alatt megközelíthető.Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, ideális választás pároknak vagy családoknak, akik világos, praktikus elrendezésű otthont keresnek Budán.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Apartment for sale on Budakeszi Street, District II: a ground floor, southwest-facing, 2-bedroom property, 67, with a separate wardrobe. The property is renovated, bright, and has well-livable spaces.The living room with an American kitchen is spacious, well separated from the kitchen area, thus providing a comfortable living space for everyday life. The living room has direct access to the 18 sqm terrace, ideal for sitting out and relaxing. The outdoor pool on the terrace gives a special atmosphere and is very comfortable to use.The apartment has a surface, courtyard parking space, which is part of the price, and there is also storage in the basement. The well-kept garden offers a family-friendly environment, with play equipment and fruit trees.The area is well-equipped: shops, schools, kindergartens, a doctors office, a pharmacy and playgrounds can be found nearby. Széll Kálmán Square can be reached in 10-15 minutes by public transport.The property is in good condition, ready to move in, an ideal choice for couples or families looking for a bright, practical home in Buda.For further information and viewing, please contact us with confidence! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:a homlokzatfelújítás,a lépcsőház kifestése,valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATORA charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK092927

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felső kategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot. Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. Itt a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen. Főbb paraméterek: - Lakótér: 63 m² - Terasz: 20 m² - Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - Fürdőszoba - Gardrób - Közvetlen kertkapcsolat Az ingatlan belső adottságai: - A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata. - A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben. - Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra. A lakás további jellemzői: - világos, - csendes, - zöldre néző, - azonnal költözhető állapotú, - valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezik. Prémium műszaki tartalom: Az ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít: - fan-coil rendszerű hűtés-fűtés, - padlófűtés, - klímaberendezés, - minőségi, gépesített konyha, - korszerű, energiatudatos megoldások, - elektromos redőnyök. A lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei. A lakók rendelkezésére áll többek között: - 24 órás portaszolgálat, - nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park, - futópálya, - kerti tó, - grillezőhelyek, - saját játszótér, - sportolási lehetőségek, - étterem, - bortároló, - különleges közösségi terek. A lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát: - úszómedence, - szaunák, - gőzfürdő, - fitneszterem, - sószoba, - squash pálya, - szolárium, - masszázs lehetőség. Parkolás és tárolás: - saját tároló, - teremgarázs, - beálló vásárolható: +10 M Ft. - kültéri parkolási lehetőség, - vendégparkoló. Ideális választás lehet: - saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek, - pároknak, - kisgyermekes családoknak, - olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben, - befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületben. Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK024812

Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében amely ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is! Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal. A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni. A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan teljes felújításon esett át - új víz-, villany- és csatornahálózat - új nyílászárók (ablakok és ajtók) - új fűtési rendszer és világítás Tágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban. Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáronElegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is.

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja. Főbb paraméterek: 100 m² alapterület téglaépítésű társasház félemeleti elhelyezkedés 3 métert meghaladó belmagasság utcai és udvari tájolás liftes épület légkondicionált A lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít. Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá:külön konyha étkezővel, teljesen gépesítvea konyha mellett kialakított gépháznagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódik A fürdőszoba tágas kialakítású, aholzuhanyzóWC és külön bidévalamint szauna is helyet kapott. Műszaki tartalom: elektromos fűtés légkondicionálás kiépített vagyonvédelmi rendszer távirányítású alumínium redőnyök biztonsági bejárati ajtó beépített széf távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer igényes belsőépítészeti megoldások

Eladó hangulatos lakás Vérhalom városrészben a II. kerületbenBudapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy 72 m²-es, napfényes, kellemes hangulatú lakást.Az ingatlan 3 szobás, délnyugati tájolásának köszönhetően világos és barátságos. Átlagos állapotú, így igény szerint tovább formálható.A lakás praktikus elrendezésű: külön konyhával, gardróbbal és előszobával rendelkezik, valamint körbejárható, ami ritkaságnak számít.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. Az első emeleti lakáshoz erkély is tartozik, ahol élvezhető a nyugodt, zöld környezet.A lakáshoz egy pincetároló van, önálló garázs, 25 mFt-ért megvásárolható.A környék csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik, így a város könnyen és gyorsan elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. 142000000 Ft Referencia szám: LK017422

Eladó hangulatos lakás Vérhalom városrészben a II. kerületben Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy 72 m²-es, napfényes, kellemes hangulatú lakást. Az ingatlan 3 szobás, délnyugati tájolásának köszönhetően világos és barátságos. Átlagos állapotú, így igény szerint tovább formálható. A lakás praktikus elrendezésű: külön konyhával, gardróbbal és előszobával rendelkezik, valamint körbejárható, ami ritkaságnak számít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. Az első emeleti lakáshoz erkély is tartozik, ahol élvezhető a nyugodt, zöld környezet. A lakáshoz egy pincetároló van, önálló garázs, 25 mFt-ért megvásárolható. A környék csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik, így a város könnyen és gyorsan elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK017422

PANORÁMA, FÉNY, ÉLETÉRZÉS – OTTHON A BUDAI OLDAL SZÍVÉBEN! Eladó egy napfényes, budai hegyekre panorámás, kiváló elosztású lakás a Zsigmond tér közvetlen közelében, a II. kerület egyik legélhetőbb részén! A LAKÁS – TÁGAS, VILÁGOS, AZONNAL SZERETHETŐ - 54 nm alapterület - 2 szoba + hall (étkezős nappali) - erkélyes, nyugati fekvésű, napfényes - emelet, liftes, rendezett társasház A közel 3 méteres belmagasság és az átgondolt elrendezés tágas, élhető tereket biztosít. A nappali + hall kombináció ideális akár nagy étkezőasztal elhelyezésére is – tökéletes baráti és családi összejövetelekhez. FELÚJÍTÁS – MINDEN ÚJ, NINCS TEENDŐ 2025-ben teljes körű felújításon esett át: - teljes villamoshálózat csere - új nyílászárók (külső és belső) - modern burkolatok - megújult fürdőszoba és szaniterek - új biztonsági bejárati ajtó - az ingatlan azonnal költözhető, alacsony rezsivel TÁRSASHÁZ – RENDEZETT ÉS FEJLESZTETT - 60-as években épült, karbantartott épület - felújított lift, frissen festett lépcsőház - barátságos, nyugodt lakóközösség - folyamatos fejlesztések, adósságmentes ház - saját, zöld belső kert padokkal - 3 nm-es száraz tároló tartozik a KÖLTSÉGEK - közös költség: 13.750 Ft / hó - parkolás: közterületen, lakcímkártyával ingyenes KINEK IDEÁLIS? - első lakásnak fiataloknak, pároknak - nyugodt, biztonságos otthont keresőknek (lift + minimális lépcső) - befektetőknek – azonnal kiadható, értékálló lokáció FONTOS - per- és tehermentes -gyorsan birtokba vehető További információért és megtekintés miatt kérem keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M326920

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületbenBudapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban.Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között.A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak.Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.Főbb előnyök:-150 nm élettér-privát kertkapcsolat-terasz-gázkazános fűtés-parkolási lehetőség-csendes, zöld utca-kis lakóközösségEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik.

RÓZSADOMB alsó lankáin, a Mecset utcában vált eladóvá ez a 83 m2-es, két és fél szobás, hátsó udvarra ERKÉLYES első emeleti lakás. Az ingatlan felújítandó állapotú, cirkófűtéses. A lakás beosztása jó alap egy saját igények szerinti felújításhoz, esetleges minimális átalakításhoz. A cselédszoba és a konyha összenyitásával egy kellemesen tágas étkezős konyhát kaphatunk, ill. a konyha nagyszobába való áthelyezésével egy plusz hálót/gyerekszobát/dolgozót. A Mecset utca Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, és leginkább történelmi jelentőségéről, valamint a Gül Baba türbéjéről ismert, együttesen alkotja a Rózsadomb legalsó, Duna felőli csücskét. Közvetlenül a Margit híd budai hídfője felett helyezkedik el, meredekebb, macskaköves és jellegzetesen budai hangulatot árasztó kis zsákutca, ennek köszönhetően szinte semmi autós forgalom nem zavarja a hétköznapi életet, még az első emeleten sem. Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, a nagy szobák ablakai az utcára, míg konyhája, a kisebb szobája és a tágas ERKÉLYES előszobája/folyosója egy Török utcai épület által bezárt tágas, közös udvarra néznek. Tehermentes az ingatlan. A lakás kiürítése folyamatban, a képeken mesterséges intelligencia segítségével történt egy virtuális lomtalanítás. Megtekintése, ill. további infók kapcsán, kérem keressen telefonon. Referencia szám: LK079964

Viziváros igényes és kellemes lokációjában ideális elosztású, eladó erkélyes otthon! II.kerület kedvelt részén, 5 perc gyalogtávolságra a Bem rakpart/ Duna parttól , csendes és nyugodt környezetben található lakóépület. Karbantartott, lift nélküli társasház. A lakás – jól strukturált, élhető terekkel rendelkezik. A helyiségek külön bejáratúak, az erkélyes (2,46m2) nappali utcai nézetű. 78 m² praktikus elosztással: Nappali–étkező Külön dolgozószoba Külön hálószoba Ablakos, teljesen felszerelt konyha Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Külön helyiségben WC kézmosóval Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. Belmagasság 320 cm Fűtés: gáz cirkó rendszer biztosítja A konyhabútor kialakítása : jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tároló helyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot: A vezetékek cserélve lettek A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek Klimatizált Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható Műszaki felújítást nem igényel, szép állapot Különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? Akinek fontos az értéknövekedést eredményező befektetés, prémium környezetben Nem szeretnének felújítással foglalkozni Befektetőnek, hiszen imádják a környéket a Bérlők is Fantasztikus infrastruktúra: üzletek ( LIDL, Spar, Fény utcai piac, Batthyány tér Vásárcsarnok), pékségek, kávézók, cukrászdák, hangulatos éttermek, pizzériák ... Szolgáltatók (fodrász, szépségszalonok, ruhaszerviz..) Óvodák, iskolák, Rumini mesejátszótér, kutyafuttatók Duna part 5 perc gyalogtávolság, fantasztikus panorámával Kiváló tömegközlekedési lehetőségek, a város bármely pontjának gyors elérését biztosítva. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán Referencia szám: H514293-HO

II. kerület, Bimbó út – 38 m²-es Bauhaus otthon a Rózsadomb alján Lokáció és épület Eladó egy 38 m²-es, 1 szobás lakás a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bimbó út elején. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, liftes Bauhaus stílusú társasház első emeletén található. Az épület az elmúlt 5 évben jelentős felújításokon esett át: a homlokzat és a tető megújult, a lépcsőház frissen festett. A ház különlegessége a belső teret díszítő eredeti Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot és presztízst kölcsönöz az ingatlannak. Egyedi adottság: Műszaki biztonság és Bauhaus elegancia A társasház műszaki állapota kiemelkedő: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek teljes cseréje megtörtént, így az új tulajdonosnak hosszú távon nem kell váratlan közös költség emelkedéssel vagy műszaki hibákkal számolnia. A lakás a Bauhaus építészetre jellemző nagy ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül napfényes. Belső kialakítás és funkcionalitás A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt: Tágas, világos szoba, amely elegáns és csendes életteret biztosít. Új műanyag nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel az energiahatékonyságért. Házközponti fűtés, melynek költségét a közös költség tartalmazza, így a rezsi kiszámítható. Az ingatlan közepes állapotú, így kiváló alapot nyújt egy értékteremtő, egyedi belsőépítészeti felújításhoz. Stratégiai előnyök Kiemelt befektetési célpont: A Bauhaus jelleg és a Rózsadomb közvetlen közelsége miatt az ingatlan értékállósága garantált, felújítás után pedig prémium áron bérbe adható. Tökéletes infrastruktúra: A Széll Kálmán tér, a Margit körút, a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac sétatávolságra található. Kiváló közlekedés: A 4-6-os villamos és az M2-es metró gyors elérést biztosít a város bármely pontjához. Összegzés Ez az ingatlan racionális és egyben stílusos választás mindazoknak, akik a budai polgári életérzést keresik egy műszakilag is megújult, patinás épületben. Ideális első lakásnak vagy magas likviditású befektetésnek. Várom megtisztelő megkeresését a részletes műszaki adatok és a megtekintés kapcsán. Budapest, District 2 – 38 sqm Bauhaus-Style Studio on Bimbó út Location and Building For sale: a 38 sqm, 1-room apartment located at the prestigious beginning of Bimbó út, District 2. The property is situated on the 1st floor of a well-maintained Bauhaus residential building equipped with an elevator. The building has undergone significant renovations in the last 5 years: the facade and roof were renewed, and the staircase was repainted. A unique feature of the house is the original Margit Kovács ceramic artwork in the hall, adding a touch of exclusivity. Unique Feature: Technical Security and Bauhaus Elegance The technical condition of the building is excellent: in 2025, the complete replacement of the main utility lines was finished. Thanks to the large windows characteristic of Bauhaus architecture, the apartment is exceptionally bright and sunlit. Layout and Functionality The apartment offers a practical and well-thought-out layout: Spacious, bright room providing an elegant and quiet living space. New PVC windows with double-layer insulated glazing for energy efficiency. Central building heating (included in the common cost), ensuring predictable utility bills. The property is in medium condition, providing a perfect foundation for a value-creating interior renovation. Strategic Advantages Prime Investment Opportunity: Due to the Bauhaus character and its proximity to Rózsadomb, the property’s value is guaranteed, and after renovation, it can be rented at a premium. Perfect Infrastructure: Széll Kálmán tér, Margit körút, Mammut Mall, and the Fény Street Market are all within walking distance. Excellent Transport: Tram lines 4-6 and Metro M2 provide quick access to any part of the city. Summary This property is a rational and stylish choice for those seeking the classic Buda lifestyle in a technically renewed, historical building. Ideal as a first home or a high-liquidity investment. Please contact me for further technical details or to schedule a viewing. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK092927

*** Gyönyörű, nagypolgári otthon a Rózsadomb lábánál *** Buda frekventált részén a Gül Baba Türbéje közvetlen közelében, pár perc sétára a Dunától eladó egy 3 szobás nagypolgári lakás, ahol a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik. Az első emeleti otthon 3,5 méter belmagasságú, tágas terei közül is kiemelkedik a 45 négyzetméteres, DNY-i tájolású, fényárban úszó nappali a különleges, télikert jellegű ablakos beugróval, fűtésre is alkalmas gránit kandallóval és beépített hangulatfényekkel. A szobák hűtő-fűtő klímával ellátottak, a fűtésről gázcirkó gondoskodik. A villanyhálózat és a burkolatok az elmúlt években teljes felújításon estek át. A falakon kézzel festett díszítőelemek és Cavalli tapéta jelenik meg, amelyek tovább erősítik a lakás elegáns karakterét. A tárolás egyedileg tervezett és megvilágított, nagy kapacitású, rendszerezőkkel ellátott gardrób szekrényekben megoldott. A lakás dupla komfortos, a fürdőszoba és a mellékhelyiség burkolatai és díszítőelemei egységes stílust képviselnek minőségi Hansgrohe szaniterekkel. A WC beépített bidével rendelkezik, a fürdőkád praktikus, összecsukható paravánnal felszerelt, a további tárolóhelyek pedig a mindennapi kényelmet szolgálják. A tágas konyha teljesen gépesített, a szekrények kamraként funkcionáló, jól szellőző tárolórészekkel vannak ellátva. A közös költség 27.000 Ft havonta. A lakás riasztóval felszerelt. A vételár részét képezik a beépített szekrények és a konyhabútor, nagy értékű csillárok, falikarok, függönyök, redőnyök és spaletták, valamint egy 6,5 négyzetméteres, polcokkal felszerelt, zárható tároló a pinceszinten. A lakás teljes berendezése külön megállapodás tárgyát képezheti. Az épület kívül-belül jó állapotú, a társasház anyagi körülményei rendezettek. A szomszédok csendesek és kulturáltak. A környék infrastruktúrája kiváló, a tömegközlekedés könnyen elérhető, a zaj mégsem zavarja a lakók nyugalmát. A közelben parkolóhely bérlésére is van lehetőség. A budai életérzés és a történelmi belvárosi miliő egyedülálló kombinációját kínálja a környék, ahol a Margitsziget, a Lukács Gyógyfürdő és a Millenáris Park, valamint számos iskola, egészségügyi intézmény és minőségi szolgáltatás található angolul beszélő személyzettel karnyújtásnyira. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt, lakásként és irodaként is ideális. Ingatlan vagy nagyobb értékű ingóság beszámítása lehetséges. Referenciaszám: M326988 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326988-HO