Eladó lakás és ház Budapest XIV. kerületében

Csendes, parkos környezetben felújított, 2 szobás, loggiás lakás eladó az Örs vezér tere közelében! Zugló egyik legkedveltebb, kiváló elhelyezkedésű részén, a Csertő parkban kínálunk megvételre egy valóban csendes, parkra néző, 55 m-es, 2 külön nyíló szobás, déli tájolású lakást. Az ingatlan egy kulturált lakóközösségű, 3 liftes panelház 2. emeletén található, gépjárműforgalomtól mentes, zöldövezeti környezetben, mindössze 5 perc sétára az Örs vezér terétől. A lakás jó állapotú, klimatizált, alacsony fenntartású, és néhány éve teljes körű felújításon esett át: megtörtént a villanyvezetékek cseréje, burkolatcserék, új nyílászárók (beltéri ajtók, biztonsági bejárati ajtó, ablakok) lettek beépítve. A lakás gondozott, karbantartott, 2 évente tisztasági festést kapott. A lakás elosztása praktikus és élhető: - 2 külön nyíló szoba - 2 loggia (4 m2 és 3 m2) - beépített, gépesített konyha - fürdő és WC külön helyiségben A vételár részét képezi: - egy 5 m2-es zárt szinti tároló fele - valamint egy pinceszinti tároló kizárólagos használata Fenntartási költségek: - közös költség: 13.750 Ft - fűtés: kb. 9.000 Ft - víz és villanyfogyasztás szerint (2 db vízórája van a lakásnak) Környék és közlekedés: A környék biztonságos, infrastruktúrája kiváló. A közelben minden megtalálható: SPAR, Penny, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények, bölcsőde, óvoda, iskolák, játszóterek, kondipark, pékség és számos szolgáltatás. Az M2-es metró, buszvégállomás, valamint az Árkád, IKEA és Sugár bevásárlóközpontok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. A ház előtt a parkolás ingyenes. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan, gyorsan birtokba vehető! 3%-os Otthon Start Program hitel igénybe vehető! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Zuglóban eladó, teljeskörűen felújított 45 m²-es lakás tárolóval gyorsan költözhető Budapest XIV. kerületében, Zugló csendes, zöldövezeti részén eladó egy 45 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, 2023-ban teljes körűen felújított lakás, saját tárolóval. Felújítás (2023) Teljes villany- és vízhálózat csere Műanyag nyílászárók Teljesen felújított fürdőszoba Egyedi méretre készített, gépesített konyha Új burkolatok és esztétikai megújulás Lakás jellemzői Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Opcionálisan bútorozottan is megvásárolható Ablakok a hátsó udvarra és előkertre néznek Csendes, nyugodt környezet Saját tároló tartozik hozzá Előnyök Gyorsan költözhető 3%-os hitelre alkalmas Kiváló elhelyezkedés, parkos környezet Jó elrendezés, élhető terek Az ingatlan ideális választás fiataloknak első otthonként, valamint befektetőknek is, köszönhetően a jó kiadhatóságának és elhelyezkedésének. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

XIV. KERÜLET TÖRÖKŐR RÉSZÉN, A HANDZSÁR UTCÁBAN ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ! Zugló egyik csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező utcájában, a Handzsár utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakást egy 1960-as években épült, csúsztatott zsalus technológiával készült, 4 emeletes társasház 1. emeletén. A lakás elosztása rendkívül praktikus: Délkeleti tájolású, tágas nappali nappali, innen nyílik az erkély, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek. A másik szoba csendes, zöld udvarra néz, így ideális hálószobának vagy dolgozószobának. Ablakos, világos konyha, jól szellőztethető, kényelmesen használható mindennapi főzéshez. A pincerészben saját tároló. Műszaki állapot: a lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott 2 éve a belső ajtók kivételével teljes felújítást kapott villamoshálózat és strangok cserélve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre biztonsági bejárati ajtó fűtésről cirkó rendszer gondoskodik a nappaliban még garanciális a klíma Parkolás a ház előtt, fizetős zónában (Lakásonként 1 db autó 6000,- Ft/év) Fenntartási költségek: közös költség mindössze 15.000 Ft/hó A lakás rezsije kedvező, jól kontrollálható Környezet és közlekedés: A környék kifejezetten élhető, zöldövezeti hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben boltok, gyógyszertár, iskola és óvoda is megtalálható. Közlekedés szempontjából kiváló választás: néhány perc sétával elérhetők villamos- és buszmegállók, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros felé, illetve az M2-es metró vonal is könnyen megközelíthető. Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is, köszönhetően jó elrendezésének, világosságának és kiváló elhelyezkedésének.

PRÉMIUM VERZIÓ (érzelmesebb, erősebb eladás) Zugló nyugalma, felújított otthon kényelme – ritka lehetőség kis lakásszámmal Zugló egyik legkedveltebb, csendes utcájában, mindössze 4 lakásos, családias hangulatú társasház első emeletén kínáljuk ezt a 60 m²-es, igényesen felújított lakást. A 2017-es felújítás során a lakás teljesen megújult, és egy jól átgondolt, mai igényekhez igazított elrendezést kapott. A tágas, amerikai konyhás nappali kellemes, zöld kertre néz, így valódi nyugalmat biztosít a mindennapokban. A két külön nyíló hálószoba utcai nézete világos tereket eredményez. Az utólag kialakított erkély a kert felé néz – tökéletes hely egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakáshoz tartozó udvari beálló Zuglóban kifejezetten nagy előny, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik a csendes, zöld környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a kiváló elhelyezkedésről és a könnyű megközelíthetőségről. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra – érdemes mielőbb megnézni. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK096326

****HANGULATOS 2+1 SZOBA HALLOS LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL**** Budapest 14.kerületében, Zugló gyorsan fejlődő részén a Gizella utca-Eleonóra utca találkozásánál eladó igazán hangulatos,karakteres lakás. Az 1941-ben épült előkertes ház zárt lépcsőházzal, kis lakóközösséggel rendelkezik, szintenként két lakással,így a nyugodt, barátságos lakókörnyezet garantált . A háznak van saját , közös használatú kertje , ahova ki lehet ülni levegőzni.A lakás 68 m2 , rendkívül jó elosztással, napfényes terekkel, különnyíló szobákkal, alakítási lehetőségekkel. Jelenleg 2+1 szoba hallos ,de a jelenlegi elrendezés mellett akár plusz egy szoba is kialakítható a konyha helyén, így a lakás könnyen 3-4 szobássá alakítható, ami ideális lehet családoknak, befektetésnek is, vagy akár reprezentatív irodának is. Az ingatlan két erkéllyel rendelkezik, amelyek kellemes, világos életteret biztosítanak az utca és a csendes belső kert felé.A helyszín egyik kiemelt előnye a Városliget közelsége, amely 15 perc sétával elérhető, így kiváló rekreációs, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül kedvezőek, a belváros gyorsan megközelíthető. Készséggel állok rendelkezésére a hét bármely napján, valamint a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal! Ha nem veszem fel, ne csüggedjen, hamarosan visszahívom! pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK046419

***Minimalista elegancia és zöld panoráma Zugló szívében*** Zugló egyik legkedveltebb, parkos részén eladó egy 49 nm-es, belsőépítészeti igényességgel megújított, II. emeleti lakás. Az ingatlan egy rendezett, négyszintes épületben található. A déli tájolásnak és a parkra néző ablakoknak köszönhetően a terek egész nap világosak, a környezet pedig mentes a városi zajoktól. Építészeti előnyök: Stabilitás és tégla válaszfalak A társasház csúsztatott zsalus technológiával épült, amely a modern társasházakhoz hasonlóan beton vázszerkezettel, de hagyományos tégla kitöltő- és válaszfalakkal rendelkezik. Alakíthatóság: A tégla válaszfalaknak köszönhetően a belső terek a jövőben is könnyen módosíthatóak (ellentétben a panelépületekkel). Komfort: Kiváló hőszigetelés és csendes lakókörnyezet jellemzi. Műszaki tartalom és felújítás A közelmúltban befejezett felújítás során az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai frissítésen esett át: Vezetékrendszer: Teljesen új elektromos hálózat és korszerű radiátorok. Nyílászárók: Hő- és hangszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. Burkolatok: Minőségi laminált parketta a szobákban, egyedi textúrájú kőburkolat az előszobában, és stílusos, karakteres csempe a vizeshelyiségekben. Élettér és dizájn A belső kialakítást a letisztult formák és a természetes tónusok jellemzik. A konyha sárgaréz szerelvényekkel és látványos, mélyzöld csempehátfallal készült. A fürdőszoba hangulatát az elegáns, háttérvilágítással ellátott okos tükör és a modern fekete szaniterek határozzák meg. A két különnyíló szoba tágas és jól bútorozható, ideális életteret biztosítva pároknak vagy kisebb családoknak. Tárolási lehetőségek A lakáshoz kiemelkedő tárolási megoldások tartoznak, ami ritka érték a környéken: Saját tároló: A pincében egy privát, zárható tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Közös tároló: A földszinten biztonságos, zárható közös helyiség biztosított a biciklik és babakocsik számára. Elhelyezkedés és finanszírozás: A Rákosszeg park közvetlen közelsége garantálja a nyugalmat, miközben a városi infrastruktúra (troli, busz, boltok, iskolák) kényelmes sétával elérhető. Vásárlási feltételek: Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás megvásárolható az Otthon Start Program keretében is, melyről kérésére részletes tájékoztatást nyújtok. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, amennyiben egy valóban minőségi és értékálló otthont keres Zugló zöldövezetében Antal Enikő +36/20-371-2105

Nem csak egy lakás. Egy hangulat. Egy otthon.Ha fontos a tér, a fény és az igényesség, - Gratulálok, hazatértél! RÖVID ÁTTEKINTÉS:75 m², 3 szoba, 3. emelet, erkély, közvetlen Városliget panoráma. Egy olyan otthon, ahol minden részlet mögött tudatos döntés van nem csak felújították, hanem megkomponálták. Világos, tágas, elegáns és ami ritka: az egésznek van karaktere. MIÉRT EZ A LAKÁS?- 75 m² jól élhető, (valóságban 78 m²) kényelmes méret- 3 szoba ideális elrendezés- Erkélyes, közvetlen Városliget panoráma- Emeleti elhelyezkedés világos, csendes- Szép állapot, minőségi anyaghasználat- Tágas érzet, elegáns megjelenés- Rugalmas hozzáállás a költözéskor- Tároló az ingatlanhoz- LOKÁCIÓ- Pár perc sétára Budapest egyik legjobb zöldterülete- Futás, séta, kikapcsolódás szó szerint az ajtód előtt- Kulturális központ: múzeumok, rendezvények, programok- Kiváló közlekedés gyors bejutás a belvárosba- Kávézók, éttermek, szolgáltatások a közelben- Ideális életminőség: város + természet egyensúlya Nívós, Városligeti bázis - pontosan azt hozza, amit egy igényes vásárló keres. Tér, fény, stílus és egy olyan lokáció, ami hosszú távon is érték marad. Szép emlékeket fogsz itt megélni tedd meg érte az első lépést! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK019683

KERTKAPCSOLATOS GARZON ZUGLÓ CSENDES, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN---5 PERC A BOSNYÁK TÉR, ALACSONY REZSI!Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló csendes, zöldövezeti részén egy földszinti, praktikus elosztású kis lakás, rendezett társasházban.Az ingatlan galériázott szobával rendelkezik, amely kiválóan növeli a lakótér kihasználhatóságát. A galéria alatt jelenleg egy gipszkartonfallal leválasztott kisebb tér szolgál gardróbként illetve dolgozósarokként. A lakásban külön konyha és fürdőszoba (káddal) található, így kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak vagy pároknak is.Az ingatlan fűtését/hűtését modern inverteres klíma biztosítja (2024 februárjában telepítve, így még több évig garanciális)A lakás a társasház belső, csendes kertjére néz, ennek köszönhetően nagyon világos és barátságos.A lakáshoz tartozik egy, a lakás előtt elhelyezkedő kertrész amelyet szóbeli megállapodás alapján használnak már több éve. Ideális pihenésre, kertészkedésre vagy egy kis privát szabadtéri rész kialakítására. Jelenleg egy térkövezett nagyon hangulatos kerti asztalos rész és egy műfüves játszórész található rajta.A társasház udvarán kedvezményes áru parkolóhely bérlésére is van lehetőség, ami a környéken külön előnyt jelent.Tökéletes lokáció, kiemelkedő infrastruktúra! A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel (buszok, villamosok) is remekül megoldható.Pár perces sétatávolságra található bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola.További előnyök:* A padláson és a pincében is rendelkezésre áll egy-egy saját tárolórész* A társasház földszinti lakásai néhány éve új tetőt kaptak* Rendezett anyagi háttérrel rendelkező, jól karbantartott épület* Tiszta, folyamatosan gondozott közös terek* Barátságos, nyugodt lakóközösségKiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek is, Zugló közkedvelt, jól megközelíthető részén. csendes hangulatos környezetben!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére! Referencia szám: LK081045

Új Élet, Új Otthon Újpest Zöldövezetében!Eladó egy minden igényt kielégítő, teljeskörűen felújított, 86 nm-es álomotthon a Görgey Artúr úton!Újpest egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, mindössze 10 lakásos tégla társasház magasföldszintjén kínáljuk megvételre ezt a napfényes, erkélyes lakást. Ha fontos Önnek a minőség és a tágas térérzet, ezt látnia kell!AMIÉRT EZ A LAKÁS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS: Teljes körű megújulás: 4 éve a teljes villanyvezeték- és csőhálózat, a hideg-meleg burkolatok, valamint az összes nyílászáró cseréje megtörtént. Modern technológia: A fűtésről és a meleg vízről egy magas minőségű Bosch kombi cirkó gondoskodik alacsony rezsi mellett. Kényelmi extrák: Új műanyag ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, biztonsági bejárati ajtó. Páratlan térérzet: A 3 méteres belmagasság és a tágas, napfényes terek elegáns és szellős otthont teremtenek.ELOSZTÁS ÉS LEHETŐSÉGEK:Az ingatlan jelenleg kiváló elrendezésű: 3 szoba + 2 félszoba, tágas étkezős konyha, kamra és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba alkotja.Tipp: Az egyik nagyszoba jelenleg ketté van osztva, így ideális mozaikcsaládoknak vagy külön gyerekszobát keresőknek, de ez a fal bármikor könnyedén visszabontható, ha egy hatalmas nappalit szeretne.ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:A Görgey Artúr út méltán népszerű: karnyújtásnyira a 12-es és 14-es villamos, az M3-as metró pedig gyorsan elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz kell: Lidl, Spar, OBI és az Újpesti Szakrendelő.EXTRÁK, AMIK AZ ÁRBAN BENNE VANNAK: Saját 6 nm-es pince tároló. Saját 4 nm-es padlás tároló.A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.Kinek ajánlom? Többgyermekes családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, értékálló ingatlant keresnek.Jelenleg az egyik nagyobbik szoba ketté van osztva,de ez bármikor visszabontható.A tágas konyhában lévő étkezőben, kellemes hangulatú vasárnapi ebédek, vacsorák megrendezésére tökéletesen alkalmas.Ne maradjon le róla! Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

Eladásra kínálunk egy 28 m²-es, első emeleti lakást Budapest XIV. kerületében, a Dózsa György úton, néhány perc sétára a Városliget közvetlen közelében. Elhelyezkedés: -Budapest XIV. kerület, Dózsa György út -Pár perc sétára a Városliget területétől Ingatlan adatai: -Alapterület: 28 m² - Emelet: 1. emelet - Belmagasság: 3,9 m - Állapot: műszakilag felújított - Fűtés: konvektor - Hűtés: klíma Műszaki tartalom: -Víz- és villanyvezetékek cserélve - Műanyag nyílászárók - Alacsony fenntartási költségek Előnyök: -Világos, jól alakítható tér - Galéria kialakítására alkalmas (magas belmagasság) - Barátságos, élhető elrendezés - Azonnali bevétel Befektetési szempontból: -Kiemelten keresett lokáció - Magas bérbeadási potenciál - Gyorsan kiadható ingatlan - Értékálló elhelyezkedés Környék és közlekedés: -Kiváló tömegközlekedés - Boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben - Belváros gyorsan elérhető - Zöld környezet a közeli Városligetnek köszönhetően Ideális választás első lakásnak vagy biztos hozamot kereső befektetők számára. 47500000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H517606-HO

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest XIV. kerület, Alsórákoson egy 50 nm alapterületű, 2 szobás, II. emeleti, átlagos állapotú, erkélyes, napfényes, kertre néző, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik a szuterén szinten egy 16 nm-es jelenleg tárolónak használt, lambériázott rész, ami kis átalakítással klubszobává, irodává alakítható, illetve az egyik szomszéddal közös mosdó, WC helyiség is. Az ingatlan egy rendezett, 1970-ben épült, 15 lakásos, lift nélküli társasház II. emeletén található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A lakásban minden eredeti állapotban van, jelenleg is lakható, de a mai, modern igényeknek megfelelően egy kis felújítás ráfér. Ennek az új tulajdonos fantáziája és pénztárcája szab határt. A két külön nyíló szoba tágas, belső terekkel rendelkezik, az otthon melegét távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A közös költség 14.500,- Ft, a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank, benzinkút található. A közeli nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M327077

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest XIV. kerület, Alsórákoson egy 50 nm alapterületű, 2 szobás, II. emeleti, átlagos állapotú, erkélyes, napfényes, kertre néző, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik a szuterén szinten egy 16 nm-es jelenleg tárolónak használt, lambériázott rész, ami kis átalakítással klubszobává, irodává alakítható, illetve az egyik szomszéddal közös mosdó, WC helyiség is. Az ingatlan egy rendezett, 1970-ben épült, 15 lakásos, lift nélküli társasház II. emeletén található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A lakásban minden eredeti állapotban van, jelenleg is lakható, de a mai, modern igényeknek megfelelően egy kis felújítás ráfér. Ennek az új tulajdonos fantáziája és pénztárcája szab határt. A két külön nyíló szoba tágas, belső terekkel rendelkezik, az otthon melegét távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A közös költség 14.500,- Ft, a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank, benzinkút található. A közeli nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M327077 Antal Enikő +36/20-371-2105

Egy kis kreativitás és munka, és ebből a lakásból könnyedén egy szerethető zuglói kincs születhet! Zugló közkedvelt részén, Istvánmező csendes utcájában, a Városliget szomszédságában eladó egy polgári stílusú, földszinti lakás, amelynek felújítása már megkezdődött, de a befejezés az új tulajdonosra vár. A 3 méteres belmagasság, az új konyhabútor, modern gépészet, cserélt víz- és villanyvezetékek, valamint a garanciális klíma és konyhagépészet már adott, ugyanakkor a fürdőszoba kialakítása, a festőmunkák, néhány fali aljzat, illetve igény esetén a nyílászárók cseréje még hátra van, így a befejezés ráfordítást igényel. A fűtés jelenleg klímával megoldott, de a gázóra is működik, így a gázfűtés visszaállítása is lehetséges. Az udvarban parkolás biztosított, a Keleti pályaudvar és a kiváló tömegközlekedés percek alatt elérhető. A lakás per- és tehermentes, ami gyors és problémamentes adásvételt tesz lehetővé. Ideális választás mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki egy hangulatos otthont Zugló legkedveltebb részén, vagy befektetőknek, akik a környék adottságait kihasználva értéknövelő felújításban gondolkodnak. Az ingatlanhoz tartozó udvari autóbeálló hely és tároló nem képezi a vételár részét, azonban azok megvásárlása kötelező, 2.590.000 Ft-os áron. A tulajdonos jelenleg költözik, ezért a képeken látható állapot csak átmeneti. Ha egy remek lokációjú, saját ízlés szerint befejezhető otthont keres, hívjon bátran, szívesen megmutatom! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Óriás erkély és zöldövezet*** ***3 szobás lakás garázzsal és tárolóval a Zenit Corso közelében*** Zugló egyik legkedveltebb részén, a Telepes utcában, egy csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben található ez az első emeleti lakás, amely ideális választás lehet családok vagy akár befektetők számára is. A lakás tulajdoni lap szerint 65 négyzetméter, a valóságban 67 négyzetméter + 9 négyzetméter erkély. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával rendelkezik, így jól szeparálható, praktikus elrendezésű. A fürdő és WC külön helyiségben található. A konyha tágas, különálló spejzzel, illetve étkező számára is elegendő a hely. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy tágas, 22 négyzetméteres garázs és egy 12 négyzetméteres tároló, összesen 13 millió forintért. A garázs mérete kiemelkedő: akár két kisebb autó is elfér, vagy egy nagyobb autó mellett motor, egyéb eszközök tárolására is kiválóan alkalmas. Ez különösen értékes, mivel a környék a belvárosi parkolási zóna határán helyezkedik el, ahol az utcai parkolás korlátozott és gyakran nehézkes. A lakás jó állapotú, modern nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről gázcirkó gondoskodik, így a fenntartási költségek kedvezőek. A társasház tégla építésű és mindössze 6 lakásos, ami nyugodt, családias lakóközösséget biztosít. A lakásból zöldterületre, valamint egy belső, házakkal körbezárt kertre nyílik kilátás. Az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlók számára, kérdés esetén hitelügyintézőink készséggel állnak szolgálatára! A környék infrastruktúrája kiváló: a Bosnyák téri termelői piac mindössze 10 perc sétára található, az újonnan épült Zenit Corso bevásárlóközpont pedig 5 perc alatt elérhető, ahol többek között Aldi, üzletek és éttermek is rendelkezésre állnak. A közvetlen közelben konditerem és táncterem is található, mindössze néhány perc sétára. A Rákos-patak pedig közvetlen közeli lehetőséget nyújt egy rekreációs sétára vagy kutyasétáltatásra. Ha egy nyugodt, zöld környezetben található, jól elosztott lakást keres garázzsal Zugló egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni, keressen bizalommal! Referenciaszám: M326993 Antal Enikő +36/20-371-2105

KERTKAPCSOLATOS GARZON ZUGLÓ CSENDES, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN---5 PERC A BOSNYÁK TÉR, ALACSONY REZSI!Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló csendes, zöldövezeti részén egy földszinti, praktikus elosztású kis lakás, rendezett társasházban.Az ingatlan galériázott szobával rendelkezik, amely kiválóan növeli a lakótér kihasználhatóságát. A galéria alatt jelenleg egy gipszkartonfallal leválasztott kisebb tér szolgál gardróbként illetve dolgozósarokként. A lakásban külön konyha és fürdőszoba (káddal) található, így kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak vagy pároknak is.Az ingatlan fűtését/hűtését modern inverteres klíma biztosítja (2024 februárjában telepítve, így még több évig garanciális)A lakás a társasház belső, csendes kertjére néz, ennek köszönhetően nagyon világos és barátságos.A lakáshoz tartozik egy, a lakás előtt elhelyezkedő kertrész amelyet szóbeli megállapodás alapján használnak már több éve. Ideális pihenésre, kertészkedésre vagy egy kis privát szabadtéri rész kialakítására. Jelenleg egy térkövezett nagyon hangulatos kerti asztalos rész és egy műfüves játszórész található rajta.A társasház udvarán kedvezményes áru parkolóhely bérlésére is van lehetőség, ami a környéken külön előnyt jelent.Tökéletes lokáció, kiemelkedő infrastruktúra! A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel (buszok, villamosok) is remekül megoldható.Pár perces sétatávolságra található bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola.További előnyök:* A padláson és a pincében is rendelkezésre áll egy-egy saját tárolórész* A társasház földszinti lakásai néhány éve új tetőt kaptak* Rendezett anyagi háttérrel rendelkező, jól karbantartott épület* Tiszta, folyamatosan gondozott közös terek* Barátságos, nyugodt lakóközösségKiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek is, Zugló közkedvelt, jól megközelíthető részén. csendes hangulatos környezetben!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére! "Amennyiben a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, meg szeretné tekinteni, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításában, - HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. FONTOS: NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében." Jöjjön el,nézze meg és tegyen egy ajánlatot !!! Érd: Szovák Ferenc, Tel: 06/30 1845915, e-mail: szovak.ferenc@dh.hu Referencia szám: LK081045

Eladó a XIV. kerület közkedvelt részén, a Gyarmat utcában egy 51 m²-es, kétszobás lakás, egy századfordulón épült, az elmúlt években teljeskörűen felújított társasházban. A lakás jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetését. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. Főbb jellemzők: -51 m² alapterület -2 szoba -konyha-étkező -fürdőszoba -kamra -előszoba -2,8 m belmagasság -DNy-i fekvés -csendes utcára néző lakás -kb. 2 m²-es saját tároló a pincében -közös költség havi 14.000 forint Műszaki tartalom: fűtés: gázkonvektor meleg víz: gázbojler A társasház rendezett, körbekerített, dupla kaputelefonnal ellátott. A belső udvarban parkolóhely bérlésére is van lehetőség. Környék és infrastruktúra: A közelben megtalálható a Bosnyák téri piac, üzletek, orvosi rendelő, játszóterek, valamint önkormányzati és ügyintézési lehetőségek. A környék ellátottsága kiváló. Közlekedés: 5 percen belül elérhetők: buszok: 7, 7E, 8, 8E, 108E, 110, 112, 125 villamosok: 32, 62 éjszakai járat: 907 A lokáció és az adottságok miatt ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. 60000000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H516516-HO

***Óriás erkély és zöldövezet*** 3 szobás lakás garázzsal és tárolóval a Zenit Corso közelében *** Zugló egyik legkedveltebb részén, a Telepes utcában, egy csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben található ez az első emeleti lakás, amely ideális választás lehet családok vagy akár befektetők számára is. A lakás tulajdoni lap szerint 65 négyzetméter, a valóságban 67 négyzetméter + 9 négyzetméter erkély. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával rendelkezik, így jól szeparálható, praktikus elrendezésű. A fürdő és WC külön helyiségben található. A konyha tágas, különálló spejzzel, illetve étkező számára is elegendő a hely. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy tágas, 22 négyzetméteres garázs és egy 12 négyzetméteres tároló, összesen 13 millió forintért. A garázs mérete kiemelkedő: akár két kisebb autó is elfér, vagy egy nagyobb autó mellett motor, egyéb eszközök tárolására is kiválóan alkalmas. Ez különösen értékes, mivel a környék a belvárosi parkolási zóna határán helyezkedik el, ahol az utcai parkolás korlátozott és gyakran nehézkes. A lakás jó állapotú, modern nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről gázcirkó gondoskodik, így a fenntartási költségek kedvezőek. A társasház tégla építésű és mindössze 6 lakásos, ami nyugodt, családias lakóközösséget biztosít. A lakásból zöldterületre, valamint egy belső, házakkal körbezárt kertre nyílik kilátás. Az ingatlan Otthon Start hitelre alkalmas, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlók számára, kérdés esetén hitelügyintézőink készséggel állnak szolgálatára! A környék infrastruktúrája kiváló: a Bosnyák téri termelői piac mindössze 10 perc sétára található, az újonnan épült Zenit Corso bevásárlóközpont pedig 5 perc alatt elérhető, ahol többek között Aldi, üzletek és éttermek is rendelkezésre állnak. A közvetlen közelben konditerem és táncterem is található, mindössze néhány perc sétára. A Rákos-patak pedig közvetlen közeli lehetőséget nyújt egy rekreációs sétára vagy kutyasétáltatásra. Ha egy nyugodt, zöld környezetben található, jól elosztott lakást keres garázzsal Zugló egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni, keressen bizalommal! Referenciaszám: M326993

Luxus ikerház eladó Zugló kertvárosában prémium minőség, exkluzív életérzés!Zugló csendes, kertvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a minden igényt kielégítő, igényesen kialakított luxus ikerházat, kiváló lokációval, a Nagy Lajos király útja közelében. A belváros percek alatt elérhető, troli- és buszjáratok, valamint a Mexikói út (kisföldalatti végállomás) a közelben. Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia!Az ingatlan költözhető, makulátlan, esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban van. Az ár tartalmazza a minőségi, egyedileg válogatott bútorokat, teljes berendezést, valamint a kerti felszereléseket és a jacuzzit is. Elrendezés és extrákAlagsor-Garázs elektromos autó töltővel-Hörmann garázskapu-Elektromos kapu-Mellékhelyiség-Pasi-sarok-Kamra-Lépcsőház Földszint-Hatalmas, világos nappali étkezővel-Fürdő,wc-Nagy ablakos, modern konyha-Teraszkapcsolat a saját, intim kertbeKert valódi oázis-Jacuzzi-Kemence + sütögető-Baldachinos kiülő--Gondozott pázsit virágokkal-Kiépített robotfűnyíró rendszer-Automata öntözőrendszer Emelet-2 nagy hálószoba-2 gardróbszoba (az egyik akár hálóként is használható)-Kádas fürdőszoba-Minden szinten zuhanyzó és WC Tetőtér-Tágas, világos szoba saját fürdőszobával-Hatalmas beltér, sok ablak kiváló fényviszonyok-Külön klíma-Beépített tárolórendszer a tetőtérben Műszaki tartalom kompromisszummentes minőség-Egyedileg gyártott fűtőpanelek-Radiátoros fűtés + teljes körű padlófűtés-Daikin klímarendszer (teljes ház hűtése-fűtése, tetőtérben külön egység)-Kovácsoltvas, igényes lépcső-Minőségi szaniterek és járólapok-Kiépített riasztórendszer beltéri egységgel-Kültéri és beltéri kamerák-Csendes riasztás közvetlen rendőrségi jelzéssel-Tető előkészítve napelem fogadására (csak a panelek telepítése szükséges) LokációKiváló infrastruktúra, gyors belvárosi kapcsolat, mégis csendes, kertvárosi környezet a tökéletes egyensúly.Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, igényes vásárlóknak vagy akár reprezentatív otthonnak is.Prémium minőség, teljes berendezéssel, azonnal költözhető állapotban. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Független Hitelügyintézése,Babaváró,Csok ingyenes ügyintézése!

Eladó 3 szobás lakás dupla garázzsal+ 2 tárolóval Zuglóban. Budapest XIV. kerületében, Zugló csendes és zöldövezeti részén, Alsó-Rákos városrészben, a Rákos-patak közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 84 négyzetméteres, háromszobás, kertre néző, földszinti lakást rendezett, jó állapotú társasházban. Az ingatlan nyugodt mellékutcában helyezkedik el, családi házas környezetben, ahol csak néhány kisebb társasház található. A lakás szinte minden ablaka a hátsó kertre néz, így az utca zaja nem hallható, a kilátás pedig kifejezetten kellemes és megnyugtató. A nagy méretű nyílászáróknak, valamint a keleti és déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, igazán barátságos hangulatú otthon. A lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyekben szép állapotú fa parketta található. A konyha, a fürdőszoba, a külön WC, továbbá a kamra és a gardrób járólappal burkolt helyiségek. A praktikus elrendezést tovább növeli a külön gardróbszoba és kamra, amelyek a mindennapi tárolást nagyban megkönnyítik. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető vagy egyedi ízlésre formálható. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, amelyek hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez. A fűtés házközponti rendszerrel működik radiátoros hőleadással, az előszobában pedig padlófűtés biztosít extra komfortot. A közös költség havonta 31.000 Ft, míg a fűtés egész évben fizetendő, kedvező, mindössze 9.000 Ft-os átalánydíj. A lakáshoz tartozik egy 6,5 négyzetméteres erkély, ahol kellemesen lehet pihenni vagy reggeli kávét fogyasztani. Emellett a vételár részét képezi külön megvásárolandóan egy dupla garázs, valamint két darab, egyenként 3 négyzetméteres tároló, amelyek rendkívül praktikusak kerékpár, szezonális holmik vagy egyéb eszközök elhelyezésére. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés gyors és kényelmes, miközben a természet közelsége is adott. A Rákos-patak sétányai remek kikapcsolódást nyújtanak, nyári időszakban pedig a közkedvelt Paskál Gyógy- és Strandfürdő is könnyen elérhető. Irányár: 129 millió Ft + kötelezően megvásárolandó dupla garázs és 2 tároló: 12 millió Ft. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek tágas, világos otthont kiváló közlekedés és teljes infrastruktúra mellett. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! M328058 Referencia szám: M328058-HO

OTTHON START HITELLEL is elérhető! Zugló közkedvelt részén, az Egressy térnél kínálok megvételre egy magasföldszinti, 65 m²-es, 3 és fél szobás, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan praktikus elosztású: a három külön nyíló szobán kívül külön étkező, konyha, közlekedő, valamint külön helyiségben található WC és fürdőszoba áll rendelkezésre. A lakáshoz tartozik egy pincehelyiség is, amelyből kb. 10,5 m² használható. A lakás felújításon esett át, mely az alábbi munkálatokat tartalmazta: -Teljes villany- és vízhálózat csere (25A, fi-relével ellátva), -korszerű, kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást, -új radiátorok kerültek beépítésre, - melegburkolatok cserélve lettek, - mennyezeti világítás korszerűsítésre került, - tisztasági festésre is sor került, -a kémény bélelése megtörtént, -a nyílászárók cseréje megtörtént, -a lakás redőnnyel, szúnyoghálóval és szalagfüggönnyel felszerelt. A konyha teljesen új, modern és gépesített: beépített főzőlap, sütő, mosogatógép és páraelszívó is rendelkezésre áll, valamint egyedi készítésű mosogatótálca került beépítésre. A társasházban a villanyhálózat szintén felújításra került, a lépcsőház rendezett, új nyílászárókkal és bejárati ajtókkal ellátott. Tehermentes, azonnal költözhető! Elhelyezkedése kiváló: a közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható (iskola, óvoda, üzletek, éttermek, gyógyszertár stb.), így ideális választás családok és befektetők számára is. Ideális választás családoknak vagy akár befektetési célra is! Bővebb információért várom jelentkezését! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a hirdetés frissítésre kerül! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködőm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Referencia szám: H517480-HO

Páratlan saroklakás a Városliget szomszédságában – elegancia, panoráma és végtelen lehetőségek!Városliget mellett egyik legexkluzívabb utcában, a platánfás Abonyi utcában eladó egy impozáns, 210 m²-es saroklakás! Nagyszerű alaprajzának köszönhetően könnyen 3 akár 4 lakás is kialakítható.Kivàló állapotú, liftes társasház 4. emeletén elhelyezkedő ingatlan a nagyvonalú terek, a tágas erkély és a lenyűgöző panoráma tökéletes kombinációját kínálja. 7 szoba – remek elosztás, több lakássá is könnyedén átalakítható! Napfényes, saroklakás – délnyugati és délkeleti tájolás Cirkó fűtés – modern, gazdaságos megoldás Tágas erkély – csodás kilátás a városra Felújított, liftes ház – patinás épület. A Városliget közvetlen közelsége, a kulturális látványosságok és a kiváló közlekedés teszik ezt az ingatlant tökéletes választássá akár saját otthonnak, akár befektetésnek, irodànak, orvosi rendelőnek.Igény esetén teremgarázs bérleti joga is átadó.Ne hagyja ki ezt a ritkaságot – várom hívását, és szívesen megmutatom ezt a különleges ingatlant.

Istvánmező egyik legszebb épületében 2 erkélyes, teljeskörűen felújított lakás eladóAz egykori Goldmann házban lévő, Abonyi utcára néző, 2 erkélyes, 2+ fél szobás lakás egy kivételes építészeti értékekkel bíró, rendezett társasházban található a Városligettől 5 percre.A 65 m2-es ingatlan 1,5 éve teljeskörű modernizálásban részesült, ekkor nyerte el új elosztását is, melynek köszönhetően hangulatos és esztétikus otthonául szolgálhat akár egy családnak is.A teljeskörű felújítás magába foglalta a teljes víz-és villanyvezetékhálózat cseréjét, a konyha nappaliba történő áthelyezését, prémium burkolatok felhasználását. A konyhában Whirlpool gépek kerültek beépítésre, Legrand dimmer kapcsolók kerültek felszerelésre stb.A Zsolnay épületdíszekben gazdag bejáraton keresztül lifttel közelíthetjük meg a félemeletet (ami ebben az épületben I. emeleti magasságnak felel meg). A körfolyosó végére érve gazdag ornamentakiájú, egyedi korlát mentén haladunk el.A kisebb méretű szoba udvari nézetű, a két méretes utcai nézetű szoba erkélyekkel rendelkezik, ami nagyban növeli az ingatlan eleganciáját.Ez volt az első épület Budapesten amelyet központi fűtéssel láttak el.A modernizálás során a nappaliba klíma is került, valamint az összes ablak duplaüvegezést is kapott.Amennyiben Ön értékeli a régi korok kellemes hangulatának és a napjaink kényelmének az együttállását, ez lehet az Ön lakása.Tapasztalja meg varázsát mielőbb személyesen!

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.A lakás főbb jellemzői:- téglaépítésű, KNY-i fekvésű- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)- nappali + 2 hálószobás- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)- külön étkező-konyha kamrával- galériázott tároló a lakáson belül- 12 m²-es tároló a pinceszintenFelújítás:A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:- elektromos és vízhálózat cseréje- fűtéskorszerűsítés- külső-belső nyílászárók cseréje- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együttFenntartási költségek:- közös költség: 27.500 Ft/hó- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hóA társasház jellemzői:- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház- kulturált lakóközösségA környék jellemzői:Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!Várom megtisztelő érdeklődését!

HÁROM HÁLÓSZOBÁS, NAPFÉNYES OTTHON A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN! CSENDES, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBudapest egyik legkedveltebb részén, a Városliget és a Hősök tere közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, világos lakást. A klasszikus, tégla építésű társasház legfelső emeletén található ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a kiváló elhelyezkedést.A lakás 65 nm alapterületű, praktikus elrendezésű: 3 különnyíló hálószoba és egy tágas hall biztosít kényelmes életteret akár családoknak, akár befektetőknek. A 2,9 méteres belmagasság és a nagy ablakfelületek miatt a lakás kifejezetten világos és barátságos. - 3 %-OS HITELRE ALKALMAS - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT - NAPFÉNYES, VILÁGOS TEREK - 3 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBA - CSENDES, ZÖLDRE NÉZŐ ABLAKOK - FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA (2021) - SAJÁT, 3 NM-ES TÁROLÓ - PARKOLÁSI LEHETŐSÉG AZ UDVARBAN - JÓ HELYEN, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐA lakás különlegessége, hogy a két nagyobb szoba, a konyha és a fürdő egy csendes, zöld kertre néz, így a városi elhelyezkedés ellenére is MEGLEPŐEN NYUGODT ÉLETTERET biztosít. A kisebb szoba belső udvarra néz, ami szintén csendes környezetet ad.Műszaki állapotát tekintve karbantartott: a villamos hálózat 2019-ben felújításra került, a vízóra 2018-ban lett cserélve, 2021-ben pedig a fürdőszoba felújítása és egy teljes tisztasági festés is megtörtént.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és TEHERMENTES, így gyorsan birtokba vehető.A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, parkok és kikapcsolódási lehetőségek mind karnyújtásnyira elérhetők.Ne maradjon le róla egy ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra ezen a környéken!Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!-THREE BEDROOM, SUNNY HOME NEAR THE CITY PARK! QUIET, EXCELLENT LOCATIONIn one of the most popular parts of Budapest, in the immediate vicinity of the City Park and Heroes Square, we offer for sale a bright apartment with a special atmosphere. Located on the top floor of a classic, brick-built apartment building, the property is an ideal choice for those who appreciate peace, proximity to nature and an excellent location.The apartment has a floor area of 65 sqm and a practical layout: 3 separate bedrooms and a spacious hall provide comfortable living space for families or investors. Due to the 2.9 meter ceiling height and large window areas, the apartment is particularly bright and friendly.- SUNNY, BRIGHT SPACES- 3 SEPARATE BEDROOMS- QUIET, GREEN-VIEWING WINDOWS- RENOVATED BATHROOM (2021)- OWN, 3 NM STORAGE- PARKING IN THE COURTYARD- GOOD LOCATION, EASY TO ACCESSThe special feature of the apartment is that the two larger rooms, the kitchen and the bathroom overlook a quiet, green garden, thus providing a SURPRISINGLY QUIET LIVING SPACE despite its urban location. The smaller room overlooks the inner courtyard, which also provides a quiet environment.It is well maintained in terms of its technical condition: the electrical network was renovated in 2019, the water meter was replaced in 2018, and in 2021 the bathroom was renovated and a complete clean painting was also done.The property is 1/1 owned and is FREE OF ENCumberance, so it can be taken into possession quickly.The infrastructure of the area is excellent: public transportation, shopping opportunities, parks and recreational opportunities are all within easy reach.Dont miss out, an apartment with such features rarely comes to the market in this area!Flexible viewing, search with confidence!

***Eladó Zugló zöldövezeti részén, a Szervián utcában egy világos, kiváló adottságú, azonnal költözhető tégla lakás! *** Zugló egyik legkedveltebb, parkos részén, a Szervián utcában eladó egy világos, jó állapotú, 36 négyzetméteres tégla lakás, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás félemeleten helyezkedik el, csendes, rendezett társasházban, barátságos környezetben. Az ingatlan elrendezése praktikus: egy tágas szobából, ablakos konyhából, előszobából, külön mellékhelyiségből és fürdőszobából áll. A falak frissen festettek, a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték, így akár azonnal költözhető állapotban van. A lakás fűtése gázkonvektoros, a közös költség mindössze 13 000 forint, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, 1/1 tulajdonú és tehermentes. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 3 négyzetméteres saját tároló is, amely praktikus plusz lehet a mindennapokban. A lokáció kiemelkedő, ugyanis az Örs vezér tere körülbelül 10 perc alatt elérhető, ahonnan busz, villamos illetve metró is indul a belváros irányába. A közelben parkok, játszóterek, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulata és a kiváló közlekedés együtt teszi igazán értékessé ezt az ingatlant. Befektetés szempontjából is kifejezetten jó választás, mivel adottságai és elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan bérbe adható. Ha felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M323975