Eladó lakás és ház Budapest XII. kerületében

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület74 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR SZOMSZÉDSÁGÁBAN A HAJNÓCZY JÓZSEF UTCÁBAN.Hogy mitől különleges? Attól, hogy egy nagy méretű társasház tetején helyezkedik el. Egy kis sziget a nagyvárosi forgatagban és annak is egy igazán gyönyőrű kilátással bíró pontján.Buda központi részén, a Széll Kálmán tértől pár perc sétára található az ingatlan. Az utcai forgalom zajából, a magasemeleti lakásban szinte semmi nemhallható.A lakás a hatodik emeleten van, megközelíthető az ötödik emeletig lifttel, utána egy szintet lépcsőn kell megtenni.73 nm2, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. 2019-ben átesett egy majdnem mindent érintő felújításon. A fűtés és a melegvíz ellátás Bosch kazánról megoldott. A nyílászárók műanyagok. A burkolatok épek és megkímélt állapotban vannak.A lakás jó állapotú és azonnal birtokba vehető.Tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban.További részletekért várom hívását, a hét minden napján. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület33 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás. A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra. Főbb jellemzők: - 32 nm-es garzon - földszinti, udvarra néző (csendes) - 3,5 m belmagasság - galériázott szoba - felújított fürdőszoba káddal - új vízvezetékek - új burkolatok / padló - parkoló A lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető. Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira! A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A közelben megtalálható: - Déli pályaudvar pár perc távolságra - villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton - buszmegállók a környéken - üzletek, pékségek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - bevásárlási lehetőségek a környéken A környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt. Ajánlom: - befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) - első lakásnak - budai életérzésre vágyóknak - egyedülállóknak / pároknak Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! LK036431 Referencia szám: LK036431

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros egyik kedvelt részén, a Városmajor közelében kínálok megvételre egy 41 m²-es, 2. emeleti lakást. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően csendes, miközben a lokáció kiváló. Ritka lehetőség ezen a környéken, ráadásul kifejezetten jó ár-érték aránnyal. A lakás felosztása, előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint két külön bejáratú szoba. A nagy ablakok miatt a helyiségek világosak. Az elosztás jól alakítható, többféle igényhez is könnyen igazítható. Műszaki jellemzők: fűtés: gázkonvektor meleg víz: gázkazán vízóra Burkolatok a szobákban laminált padló a többi helyiségben járólap. A társasház felújított, a lakás jó állapotú, azonnal költözhető. Közös költség: 11.500 Ft. Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Kiváló adottságú, jól hasznosítható lakás egy keresett, stabil értéket képviselő környéken. Hívjon, mielőtt más megveszi!

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Erkélyes, friss felújítás, két szobás eladó lakás Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezetében! A 45 m²-es, kiváló állapotú ingatlan azonnal költözhető, így az új tulajdonosnak már nem kell felújítással foglalkoznia. A lakás modern, amerikai konyhás kialakítású, amely világos és jól használható életteret biztosít a mindennapokhoz. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a gépesített konyhát is, az otthon kulcsrakész állapotban várja új lakóját. A nappaliból nyíló 6 m²-es erkélyről fantasztikus kilátás nyílik a környező zöld területekre és Budapest látképére, ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához. Helyiségek: fürdőszoba-WC 5 m² nappali-konyha33 m² előtér háló, Különnyíló7 m² erkély. 6 m2 A lakáshoz saját tároló is tartozik, a parkolás pedig megoldható az udvarban vagy ingyenesen az utcán a ház előtt. Virányos_ Zirzen Janka - Kútvölgyi út csendes és biztonságos lokáció, kifejezetten zöldövezeti jellegű, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. A közelben több zöld terület is található, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre. Infrastruktúra kiváló: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek ( CBA Príma, Budagyöngye 10 perc, Mammut, fény utcai piac), igény esetén kiváló tömegközlekedés biztosítja a kellemes mindennapokat. Virányos az ingatlankeresők körében az egyik legnépszerűbb lokáció, Ön is éljen a lehetőséggel! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H513624-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba0
• Alapterület91 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 2024-ben épült luxuslakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Svábhegyen az Evergreen Residence-ben. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A mindössze néhány lakásos, exkluzív lakóparkban található 94 nm-es ingatlanhoz egy 21 nm-es tágas terasz és egy 12 nm-es, privát, füvesített kert tartozik. A lakás nappalival, három hálószobával, két elegáns fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy akár reprezentatív otthonként is. A belső kialakítás minden részletében a luxust és a kifinomultságot tükrözi: - legmagasabb minőségű Villeroy & Boch szaniterek - 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek - egyedi tervezésű konyhabútor kőpulttal és beépített prémium készülékekkel - exkluzív, időtálló design Az ősfás környezet és a közeli nagyköveti rezidenciák eleganciája különleges hangulatot biztosít, a modern épület pedig a legmagasabb műszaki színvonalat képviseli. Ez az ingatlan nem csak felszereltségben kiemelkedő, hanem hosszú távon is értékálló választás! A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárolandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható. A vételáron felül kötelezően megvásárolandó: - teremgarázs hely: 19 M Ft - felszíni parkoló: 9,5 M Ft - tároló: 15 M Ft Kiváló lehetőség azok számára, akik zöldövezeti nyugalmat, városi közelséget és páratlan minőségű otthont keresnek. M312368 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sale a luxury apartment built in 2024 with exceptional features, located in one of the most sought-after areas of District XII, on Kis-Svábhegy, within the prestigious Evergreen Residence. This home perfectly combines classic elegance with modern design, using premium-quality materials, spacious interiors, and refined details. The exclusive residential complex consists of only a few apartments. The 94 sqm property comes with a 21 sqm spacious terrace and a 12 sqm private landscaped garden. The apartment features a living room, three bedrooms, and two elegant bathrooms, making it an ideal choice for families or as a representative residence. Every detail of the interior reflects luxury and sophistication: - top-quality Villeroy & Boch sanitary ware - DornBracht faucets plated with 13-carat gold - custom-designed kitchen with stone countertop and built-in premium appliances - timeless, exclusive design The leafy surroundings and the elegance of nearby ambassadorial residences create a truly unique atmosphere, while the modern building represents the highest technical standards. This property stands out not only for its equipment but also as a long-term, value-preserving investment. The apartment is sold at the advertised price including the built-in furniture and equipment shown in the pictures. Other furniture is available by agreement, while decorative items, artworks, plants, and the library are not for sale. In addition to the purchase price, the following must be purchased: - underground garage space: HUF 19 million - surface parking space: HUF 9.5 million - storage unit: HUF 15 million An exceptional opportunity for those seeking tranquility in a green environment, the proximity of the city, and a home of unparalleled quality. Referencia szám: M312368-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület50 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

12.kerület! Eladó lakás a Szilassy úton természetközeli, panorámás otthon! Gyönyörű természeti környezetben, a Szilassy úton kínálunk eladásra egy két szobás, erkélyes lakást egy rendezett, a 70-es években épült társasházban.A lakás igényesen felújított, praktikus elosztású, és alacsony rezsivel fenntartható, így kényelmes és költséghatékony otthont kínál új tulajdonosának.A tágas erkélyről gyönyörű panoráma nyílik az erdőre és a közeli hegyekre igazi nyugalom szigete a városhoz közel.A lakás klímával és redőnnyel felszerelt, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít.További előnye, hogy a lakáshoz tartozik egy ritkán elérhető, 20 m²-es nagyméretű tároló, amely rengeteg extra helyet kínál.Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak első otthonként, de kiváló befektetési lehetőség is a környék adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK039486

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület120 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁS FUTURISZTIKUS LUXUS LAKÁS ! Vannak ingatlanok, amelyeket képen látva szinte hihetetlennek tűnik, hogy valóban létezik, mindennek klasszikus példáját kínálom eladásra, a XII. kerület legelegánsabb részén.A referens fotók az inatlanba lépve tökéletesen életre kelnek és még annál is több, egy olyan atmoszférába érkezünk, ahol azon túl, hogy már elhittük létezik, körül kell néznünk újra, hogy még Budapesten vagyunk-e. De az elképesztő panoráma felé fordulva tudjuk, igen a város felett egy csoda lakásban. LOKÁCIÓ:Város felett, teljes nyugalomban, közel a természethez, mégis közel mindenhez, infrastruktúra kiváló, akár oktatási, egészségügyi intézmények , akár bevásárlási lehetőségek tekintetében. LAKÓHÁZ:Díjnyertes tervezők munkája, tökéletesen modern, hangulatos, a hétköznapi élethez igazított, azt kiszolgálni hivatott, technológiailag csúcs kategóriát képvisel. Az épületek kialakításánál gondos figyelmet fordítottak az intimitás megteremtésére, amely egy ilyen kategóriájú ingatlannál elengedhetetlen, mégis ritka. INGATLAN:A fókusz egyértelműen a kilátás, ez a központ, amit a hatalmas 44 nm-es teraszról évezhetünk az év minden napján, még akkor is, ha kevésbé barátságos az időjárás, hiszen a konyha-nappali-étkezőből ugyan azt látjuk, mint kintről.Hatalmas üvegfelületek, tér, fény, szabadság.Letisztult, minőségi design, ami a valódi eleganciát képviseli, mindezt a legmagasabb színvonalú bútorokkal, gépekkel és kiegészítőkkel. Fontos kiemelnünk, hiszem a vételár részét képezi.Az egyediséget ezek kombinációja és összhangja adja, a falon lógó festmény is ide készült kifejezetten, a nappaliban lévő különleges beton alkotás pedig páratlan részletekkel rendelkezik, amely történetét megismerni önmagában élmény.A lakásban 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba és az említett hatalmas nappali-konyha-étkező található.Technológiailag a legmagasabb színvonalat képviseli, a 100%-os energiahatékonyság mellett megtalálható az összes elképzelhető okos-otthon funkció: vezérelhető hűtés-fűtés rendszer, árnyékolás, világítás, stb.A mélygarázsban 2 teremgarázs parkoló tartozik a lakáshoz és egy kifejezetten nagy méretű, 20 nm-es tároló. Az ingatlan irányára: 650 M Huf, valamint a parkoló és tároló további 30 M Huf, amelyek kötelezően megvásárolandóak. További információért és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Referencia szám: LK048189

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület33 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! Referencia szám: LK036431

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület58 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

12.kerület Tusnádi utca! 3 szobássá alakítható lakás Kissvábhegyen! Eladó egy 58 nm-es, felújított, 2 szobás lakás a XII. kerületbenA kissvábhegyi természetvédelmi terület mellett. Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában kínálunk eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást, amely 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át. Az ingatlan jelenlegi elosztása: nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálóssá alakítható!!!Főbb jellemzők: * 58 nm alapterület belső kertre néző, csendes szoba * Nyugati tájolású, napfényes lakás * 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással ideális pihenéshez, reggelikhez * Jó elrendezés, nappali és a hálószoba mérete is élhető * Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Költözhető állapot * Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás * Hatalmas automatikusan nyíló gardrób * Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitás * Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség * parkolás az utcánElhelyezkedés* Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezet * Kiváló közlekedés: * Orbán tér pár perc sétára, innen 5 perc a Déli pályaudvar. Napközben a környéken 5 percenként járnak a buszok: 21, 21A, 221, 212A, 212B, 102, 112 Kinek ajánljuk? * fiatal pároknak, kis családoknak * természetközeli, nyugodt életet keresőknek * befektetőknek, értékálló lokáció, könnyen kiadható Közös költség: 23 940 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, kertészt és a felújítási alapot. Várom megtisztelő jelentkezését! Referencia szám: LK084166

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület80 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Nagypolgári elegancia a XII. kerület szívében frissen felújított, erkélyes lakás az Ugocsa utcábanA XII. kerület kedvelt részén, az Ugocsa utcában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 80 m²-es, polgári stílusú lakást, amely frissen és igényesen felújított, megőrizve a klasszikus értékeket, modern részletekkel kiegészítve.Az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezésű, tágas és jól élhető terekkel. Különleges értéke a két erkély, melyekről a lakás döntő része csendes, zöld kertre néz, így a környezet nyugalmat és természetközeli hangulatot biztosít.A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kimondottan napfényes, világos egész nap.A felújítás során a nagypolgári elegancia magas belmagasság, arányos terek megmaradt, miközben modern, letisztult megoldások tették igazán komfortossá az otthont.A nappali délnyugati fekvésű, igazán napfényes.A társasház mindössze 8 lakásos. A háznak saját kellemes méretű kertje van, újonnan épített, gyepszőnyeggel, kiülővel, grillezővel.Ideális választás azok számára, akik exkluzív környezetben, mégis zöldövezeti hangulatban keresnek értékálló, azonnal költözhető lakást a XII. kerületben.A lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló.A közlekedés kiváló: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, melyekkel a belváros és a budai csomópontok gyorsan megközelíthetők. A MOM Park, valamint a Széll Kálmán tér rövid időn belül elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.A környék ellátottsága kiemelkedő: sétatávolságon belül találhatóak élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint oktatási és egészségügyi intézmények. A közeli parkok és zöldterületek tovább növelik a környék élhetőségét.Ideális választás mindazok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek zöldövezeti nyugalomban, mégis kiváló infrastruktúrával a XII. kerületben.Akár befektetők részére is, jól kiadható, keresett méretű ingatlan. Referencia szám: LK080818

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők: Nappali+2 szoba Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek: Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület63 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS - BUDAPEST II. KERÜLET - ZÁRT LAKÓPARK, RESORT SZOLGÁLTATÁSOKKAL Vannak otthonok, amelyeket megveszel. És vannak, amelyek megváltoztatják, hogyan élsz. Ez utóbbi kategória. Milyen lenne, ha reggel kávéd mellé nem forgalmat és zajt kapnál – hanem ősfás parkot, csöndet és tiszta levegőt? Ha a gyerekeid biztonságban, zöldben, saját játszótéren tölthetnék a délutánjaikat – miközben te a teraszon pihensz? Ha az úszómedence, a szauna, a fitnesz, a squash és a sószoba nem egy hétvégi kirándulás célja, hanem a hétköznapjaid természetes része lenne? Ha az otthonod nem csak egy lakás, hanem egy gondosan őrzött, 24 órás portaszolgálattal védett, saját étteremmel és bortárolóval rendelkező élettér lenne – Budán, a zöldövezetben? Ha mindez most, azonnal elérhető állapotban, közvetlen kertkapcsolattal és nagy terasszal várna rád? A II. kerület prémium szegmensében ez a kombináció nem mindennap jelenik meg. Kertkapcsolat, nagy terasz, resort szintű szolgáltatások, zárt és biztonságos lakópark, ősfás park – egyszerre, egy ingatlanban. Aki komolyan keresi, felismeri. Az ilyen lehetőségek nem várnak. Főbb paraméterek Lakótér: 63 m² Terasz: 20 m² Elosztás: amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba - fürdőszoba - gardrób Közvetlen kertkapcsolat Állapot: azonnal költözhető Műszaki tartalom Fan-coil rendszerű hűtés-fűtés Padlófűtés Klímaberendezés Elektromos redőnyök Minőségi, gépesített konyha Korszerű, energiatudatos megoldások Lakóparki szolgáltatások 24 órás portaszolgálat Ősfás, gondozott park - futópálya - kerti tó Úszómedence - szaunák - gőzfürdő - sószoba Fitneszterem - squash pálya - szolárium - masszázs Étterem - bortároló - grillezőhelyek - játszótér Parkolás és tárolás Saját tároló Teremgarázs-beálló: +10 M Ft Kültéri és vendégparkoló Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján. Az ilyen adottságú ingatlanok a prémium szegmensben rendszerint nem állnak sokáig rendelkezésre.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezetElhelyezkedés, szolgáltatások:Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek:Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK055458-HO

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület20 m²
• EmeletSzuterén
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy csodálatos garzon lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legelitebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.A 12. kerület kedvező elhelyezkedése révén a közlekedés kiváló; több busz és villamos közlekedik a közelben, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben.A lakás teljes körűen felújított, várja új tulajdonosát. Az intelligens elrendezésnek köszönhetően maximálisan kihasználható a tér, ami a kis alapterület ellenére is tágas és kényelmes életérzetet biztosít.A garzon lakás az épület tégla szerkezetének köszönhetően kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, ami garantálja a lakás hatékony energetikai működését minden évszakban. Az ingatlanból nyíló kertre néző kilátás nyugodt és békés környezetet biztosít, tökéletes hely a mindennapok stresszének elkerülésére.Eladó egy gyönyörű, frissen felújított mini garzon a festői Budapest 12. kerületében, a csendes Németvölgyi úton, egy impozáns villa épület zárt társas-házi kertjében. Az ingatlan vételára 45 000 000 HUF, ami egy kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a főváros egyik legkedveltebb részén szeretnék megtalálni új otthonukat vagy befektetési célra ingatlant vásárolni. Referencia szám: LK046114

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület65 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Orbánhegy ,XII.kerület, eladó felújított lakás. Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. Olyan földszinti lakás ami 1 emeleti és még panorámás is van. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése, hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület52 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Jó állapotú lakás a Városmajor utcában! A lakás egy rendezett téglaépítésű ház 2. emeletén, 52 nm-en, 2 szobával, jó állapotban elérhető. Beosztása: előszoba, konyha, WC, fürdőszoba, nappali és hálószoba. További jellemzők: van egy hűtő-fűtő klímaberendezés, műanyag nyílászárók reluxával és szúnyoghálóval, ízléses mészkő párkányokkal. A pincében kb. 3 nm-es saját tároló is tartozik a lakáshoz. A ház osztatlan közös tulajdonban van. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik minden közműre. Fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A közös költség 16.640 Ft/hó, az udvarban 1 autónak beállási lehetőség, díja 10.000 Ft/hó. Közlekedés és környék: -Tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető: a Városmajor megálló környékén járnak többek között a 22, 22A, 60B, 91 buszok, villamos-járatok, és a Szent János Kórház megálló is nagyon közel van. -A Városmajor park pár lépésre van, kiváló zöldterület, sétákhoz, futáshoz, kikapcsolódáshoz. -A környéken éttermek, kávézók is találhatók (pl. a Babutzi étterem a Városmajor utcában). -Szent János Kórház is csak néhány perc sétára van, ha egészségügyi szolgáltatások közelében szeretne lenni. Tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület77 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó ez a jó állapotban lévő 2 szobás budai lakás, a Széll Kálmán tér közelében. A lakás szépen berendezett, tágas életterekkel és egy 5 m²-es erkéllyel rendelkezik. A konyha és fürdőszoba is remek állapotban van, így a költözéshez minden adott. A fényt hatalmas ablakok biztosítják a nappaliban, konyhában, és hálóban is. A Széll Kálmán tér közelsége miatt tömegközlekedési szempontból a lehető legjobb helyen van, azonban a tér zajától már elhatárolt. A közelben tényleg minden megtalálható - számos vendéglátó egység, kisbolt, iskola, klinika, valamint a Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető távolságban van.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület71 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Társasházi lakás eladó garázzsal együtt a Diósárok - Susogó utca sarkán A társasház 1975-ben épült, egy teraszos kialakítású telken. LAKÁS: - 71 nm - 3 külön bejáratú szoba - két terasz 17-17 nm, az egyik a nappaliból, a másik háló szobából megközelíthető - erdőre néző panoráma - a nappali és a teraszos szoba déli fekvésű - konyha, ebből nyílik egy kisebb kamra - konyha keleti fekvésű - a harmadik szoba észak-keleti fekvésű - fürdőszoba - WC - nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval,2012 körül lettek kicserélve - parketta a szobákban és a közlekedőben jó állapotú, - konyhában, fürdőszobában, kamrában járólappal burkoltak. - fűtés házközponti egyedi mérés nélkül -közös költség tartalmazza a takarítást, víz és csatorna használatot, fűtést és a ház biztosítást 59000 Ft ( 2026-évben ) - tetőterasz szigetelés 2022-2023-ban megtörtént - azonnal költözhető - tehermentes GARÁZS: - 13 nm - felújításra szorul - külön helyrajzi számon - Diósárok utcáról nyílik

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy frissen felújított, erkélyes, két szobás lakás Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Kútvölgyben. A 45 m²-es, kiváló állapotú ingatlan azonnal költözhető, így az új tulajdonosnak már nem kell felújítással foglalkoznia. A lakás modern, amerikai konyhás kialakítású, amely világos és jól használható életteret biztosít a mindennapokhoz. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a gépesített konyhát is, így az otthon gyakorlatilag kulcsrakész állapotban várja új lakóját. Az ingatlanhoz egy 6 m²-es erkély tartozik, ahonnan elképesztő kilátás nyílik a környező zöld területekre és Budapest látképére, így ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához. A lakáshoz saját tároló is tartozik, a parkolás pedig megoldható az udvarban vagy ingyenesen az utcán a ház előtt. A környék csendes, biztonságos és kifejezetten zöldövezeti jellegű, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. A közelben több zöld terület is található, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre. A közlekedés szintén kedvező, a közeli buszjáratoknak köszönhetően a város többi része is könnyen és gyorsan elérhető, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

II. kerület, Budakeszi út, lakóparki, nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás eladó Budapest II. kerületében ,Budakeszi úton, az exkluzív Öko Lakópark területén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagy terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakást. Lakótér: 63 m2 Terasz: 20 m2 A lakás jelenlegi kialakítása: -amerikai konyhás nappali -1 hálószoba -1 hálófülke -fürdőszoba -gardrób Az ingatlan eredetileg külön konyhás elrendezésű volt, amely igény esetén könnyedén visszaállítható. A lakáshoz tartozik: - önálló tároló - teremgarázs beálló (ára: 10 M Ft) A lakópark egy zárt, 2,3 hektáros, ősfás parkban helyezkedik el, 24 órás portaszolgálattal. A lakók kényelmét közös wellness részleg szolgálja, amely magában foglal egy 20 méteres úszómedencét, szaunákat, gőzfürdőt és fitnesztermet. Az Öko Lakópark egyedülálló módon ötvözi a természetközeli, nyugodt környezetet a fővárosi kényelemmel és biztonsággal .Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni Budán. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó egy 60 m²-es, erkélyes, panorámás lakás a 12. kerület egyik legjobb utcájában, a Margaréta utcában. 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-keleti/délnyugati tájolás, kétfrontos ingatlan. A nappaliból páratlan panoráma nyílik. Főbb jellemzők: - Nappali+2 szoba. - Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások. - Cirkófűtés: 5 éves. - Légkondícionálók: mindkét fronton telepítve. A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; a lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavaly a festés is megtörtént. Barátságos a lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet. Elhelyezkedés, szolgáltatások: a ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók, 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac. Kiváló a tömegközlekedés: Pest és a Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc, Normafa autóval ~10 perc. Parkolóhely általában rendelkezésre áll. Költségek: a rezsi: átlagosan 3 050 ezer Ft/hó (a közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz, eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Kétfrontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok, Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat, Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék. Ideális családnokak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK055458

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó. Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Orbánhegy-Németvölgy-Kissvábhegy találkozásánál, kifejezetten kedvelt lokációban, a Déli Pályaudvar és Királyhágó térhez közel egy 56 m2-es, 2 szobás, földszinti lakás, terasszal és kert kapcsolattal. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés és szeretné saját ízlése szerint kialakítani új otthonát, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Orbánhegy, a Déli Pályaudvar és a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált mégis zöld környezet, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 1 perc sétatávolságra. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehetséges. A HÁZRÓL: - 1900-as években épült, 3 szintes, lift nélküli téglaépület. - 5 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház külső homlokzata és a belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, közös képviselettel nem rendelkeznek, a ház ügyeit közösen látják el. - A lakáshoz tartozik egy önálló tároló mely a ház udvarán található. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 56 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, földszinti ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba-konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - Állapotát tekintve műszaki és esztétikai felújítást egyaránt igényel. - Fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, nyílászárói fa szerkezetűek. - A nappali délkeleti tájolású, a társasházak által körbe ölelt zöld udvarra néznek. - A hálószoba déli tájolású, szintén udvari nézetű. - Igény esetén amerikai konyhás nappali kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fürdőszoba járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - A terasz és a kert a társasház közös területéhez tartozik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. FINANSZÍROZÁSBAN (AKÁR ONLINE IS) SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes hazai bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek annyi a dolga, hogy egyeztet kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére: fogyasztóbarát lakáshitelek, babaváró hitel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés egy helyen. - Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésére állunk. Amennyiben központi mégis zöld környezetben alakítaná ki otthonát, vagy befektetésnek keres és felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület27 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!! Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladó Most 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat. Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást. A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható. Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető. Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Referencia szám: LK070076

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba0
• Alapterület131 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Zöldövezeti nyugalom, városi kényelem - eladó egy igazán különleges lakás a XII. kerületben, a Kis-Sváb-hegy lábánál, Hegyvidéken. A 131 nm-es téglaépítésű lakás nappaliból és három hálószobából valamint két fürdőszobából áll, így tökéletes választás családoknak, vagy azoknak, akik tágas tereket, fényt és kényelmet keresnek. A lakáshoz tartozik egy télikert, amely télen fűthető, nyáron pedig terasszá alakítható - közvetlen kilátással a gondozott kertre, és a Rózsadombra. A saját kertrészen játszótér és nyári konyha is található, így akár a hétvégén is igazán otthon érzi magát az ember. Előnye a nagy belmagasság és a világos, tágas terek. Garázs igény szerint bérelhető a házban, de az utcán ingyenes a parkolás. A közlekedés kiváló: a zöld, békés környék ellenére busz, villamos és fogaskerekű is mindössze öt perc sétára elérhető, így mind a természetközeli élet, mind a belváros közelsége adott. A környéken éttermek, Spar, cukrászda és virágbolt is található, de ha sétálnál, a Városmajor park is könnyen elérhető, vagy a természetbe vágyva a Kis-Sváb-hegy természetvédelmi területe csak pár perc sétával. Ha egy igazán különleges otthont keresel a budai zöld szívében, akkor keress a részletekért! A képek egy része látványterv, a lakás jelenleg bútorozatlan! M316661 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M316661-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, exkluzív lakóparki szolgáltatásokkalBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, nagy teraszos, kertkapcsolatos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a magas szintű mindennapi komfort kivételes egységet alkot.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen lakást keresnek, hanem olyan otthont, amelynek életminősége az első megtekintés pillanatában érezhető.A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kimondottan ritkán jelennek meg a piacon. Kertkapcsolat, tágas terasz, resort jellegű lakóparki szolgáltatások, ősfás környezet és zárt, biztonságos rendszer ilyen szinten egyszerre csak elvétve érhető el.Főbb paraméterek- Lakótér: 63 m²- Terasz: 20 m²- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba + hálófülke- Fürdőszoba- Gardrób- Közvetlen kertkapcsolatAz ingatlan belső erősségei- A lakás világos, harmonikus, jól szervezett terekkel rendelkezik, elrendezése kényelmes és a mindennapi használat szempontjából is kiválóan átgondolt.- A nappali közvetlen kapcsolatban áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolódás nemcsak esztétikai érték, hanem életmódbeli előny is: reggeli kávé a zöldben, nyugodt esti kikapcsolódás, csendes privát kültéri tér a városon belül.- Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű és élhető, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható, így például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra.A lakás:- világos,- csendes,- zöldre néző,- azonnal költözhető állapotú,- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezik.Prémium műszaki tartalomAz ingatlan műszaki színvonala is illeszkedik a kategóriához:- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés- padlófűtés- klímaberendezés- minőségi, gépesített konyha- korszerű, energiatudatos megoldások- elektromos redőnyökEzek együtt olyan komfortot biztosítanak, amely hosszú távon is értéket képvisel, legyen szó saját célú vásárlásról vagy értékálló befektetésről.Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokbanA lakás egy olyan zárt, magas presztízsű lakóparki környezetben helyezkedik el, amely a fővárosban is ritka színvonalat képvisel.A lakók rendelkezésére áll többek között:- 24 órás portaszolgálat- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park- futópálya- kerti tó- grillezőhelyek- saját játszótér- sportolási lehetőségek- étterem- bortároló- különleges közösségi terekA wellness részleg a mindennapokat valóban magasabb szintre emeli:- úszómedence- szaunák- gőzfürdő- fitneszterem- sószoba- squash pálya- szolárium- masszázs lehetőségEz a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi elem, hanem olyan életminőségi többlet, amelyet utólag nem lehet hozzáépíteni egy ingatlanhoz.A környezet valódi értéke- A környezet az egyik legerősebb tényező ennél az otthonnál.- A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.- Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a nyugalom, a természet és a biztonság.Parkolás és tárolás- saját tároló- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft- kültéri parkolási lehetőség- vendégparkolóMiért különleges ez az ingatlan?Azért, mert a prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbiakat:- II. kerületi elhelyezkedés- kertkapcsolat- nagy terasz- csendes, zöld környezet- zárt, biztonságos lakóparki rendszer- resort jellegű szolgáltatások- prémium műszaki tartalom- azonnal költözhető állapotEz nem egy olyan ajánlat, amelyet érdemes félretenni majd későbbre.A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek értékét.Kinek ajánljuk?Ideális választás lehet:- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek- pároknak- kisgyermekes családnak- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületbenMegtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.Az ilyen paraméterű lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK024812