Eladó lakás és ház Budapest XI. kerületében

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület85 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

11. kerületben, rakparthoz közeli, kiváló lokációval rendelkező lakás! Új tulajdonosát keresi ez a földszinti, 85 m2-es lakás, mely kialakításából, illetve lokációjának köszönhetően tökéletes helyet nyújthat üzleti tevékenységeknek is. Jelenleg masszázs szalonként üzemel, de szépségszalon, pilatesstúdió vagy iroda is kialakítható. A ház a 90-es ével elején téglából épült. A lakást 2006-ban kezdték el felújítani, ekkor történt meg a vezetékek cseréje, ezután folyamatos munkálatok folytak rajta. Nyílászárókat cseréltek így új korszerű műanyag nyílászárókkal és redőnnyel is felszerelt. Riasztót, klímákat és szaunát is kialakítottak. A lakás fűtése egyedi FÉG gázkazánnal történik, mely radiátorokon keresztül adja le a hőt. Ha felkeltette érdeklődését hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK090676

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

TELJES-KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A XI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN, AZ ALLEE ÉS A PETŐFI HÍD KÖZÖTT! Alapterület: 45 m² Emelet: földszint LOKÁCIÓ ÉS ÉPÍTÉSZETI HÁTTÉR Amennyiben egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított lakást keres kiváló lokációval, vagy biztos, értékálló befektetésben gondolkodik, ez az ingatlan tökéletes választás. A XI. kerület egyik legkeresettebb és legkedveltebb részén, a Petőfi híd és az Allee Bevásárlóközpont között található társasház kiemelkedő megközelíthetőséget és prémium városi életmódot biztosít. A villamos- és buszmegállók közvetlenül a ház előtt érhetők el, míg az M4-es metróvonal csupán néhány perces sétára fekszik. A Belváros, a Duna-part, valamint a rangos egyetemi karok – BME, ELTE, Corvinus – közelsége garancia a folyamatos értéknövekedésre és a kiváló kiadhatóságra. AZ INGATLAN KARAKTERISZTIKÁJA A 45 m² alapterületű, rendkívül világos ingatlan a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak semmilyen műszaki vagy esztétikai munkálattal nem kell készülnie. Az átgondolt és praktikus térszervezésnek köszönhetően a lakás külön nappaliból és egy szeparált hálószobából áll. A lakók kényelmét a modern, gépesített konyha, valamint a külön helyiségben elhelyezett fürdőszoba és WC szolgálja. Az otthon melegét és esztétikáját minőségi parketta emeli, a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik, a nyílászárók pedig redőnnyel felszereltek. A lakáshoz saját tároló is tartozik. FŐBB JELLEMZŐK * 45 m²-es alapterület * Teljes körűen felújított állapot * Világos, tágas nappali és külön hálószoba * Modern, gépesített konyha mosógéppel * Klímaberendezés * Külön fürdőszoba és külön WC * Minőségi parketta burkolat * Redőnyözött nyílászárók * Saját tárolóhelyiség * Azonnal költözhető * Infrastrukturálisan kiemelkedő elhelyezkedés * Jelenlegi bérlőkkel akár azonnali hozamot biztosító befektetés KINEK AJÁNLOTT Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak és egyetemistáknak, akik értékelik a belváros közelségét és a kiváló közlekedést. Befektetők számára kivételes lehetőség: a lakásban jelenleg megbízható bérlők laknak, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék az ingatlant, így az az első naptól kezdve folyamatos és biztos passzív jövedelmet termel. Megtekintési szándékával vagy felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján! --- FULLY RENOVATED, 2-ROOM APARTMENT WITH AIR CONDITIONING FOR SALE IN A POPULAR PART OF DISTRICT XI, BETWEEN ALLEE SHOPPING MALL AND PETŐFI BRIDGE! Floor area: 45 sqm Floor: ground floor LOCATION AND ARCHITECTURAL BACKGROUND If you are looking for a move-in ready, tastefully renovated apartment in an excellent location, or if you are considering a secure and value-retaining investment, this property is an ideal choice. Situated in one of the most sought-after parts of District XI, between Petőfi Bridge and the Allee Shopping Mall, the residential building offers outstanding accessibility and a premium urban lifestyle. Tram and bus stops are located directly in front of the building, while the M4 metro line is just a few minutes walk away. The proximity to the City Centre, the Danube embankment, and prestigious university faculties – BME, ELTE, Corvinus – guarantees continuous value appreciation and high rental potential. PROPERTY CHARACTERISTICS This bright 45 sqm apartment has recently undergone a comprehensive renovation, meaning the new owner does not need to undertake any technical or aesthetic works. Thanks to the well-thought-out and practical layout, the apartment features a spacious living room and a separate bedroom. The comfort of the residents is ensured by a modern, fully equipped kitchen, as well as a separate bathroom and WC. The interior features quality parquet flooring, air conditioning for optimal climate control, and windows fitted with shutters. The property also includes a private storage unit. KEY FEATURES * 45 sqm floor area * Fully renovated condition * Bright living room and separate bedroom * Modern, fully equipped kitchen with washing machine * Air conditioning * Separate bathroom and separate WC * High-quality parquet flooring * Windows equipped with shutters * Private storage space * Ready for immediate move-in * Prime location with excellent infrastructure * Investment opportunity with reliable existing tenants providing immediate yield RECOMMENDED FOR The property is a perfect match for singles, young couples, and university students who appreciate proximity to the city centre and great public transport links. For investors, it represents an exceptional opportunity: the apartment is currently occupied by reliable tenants who would gladly continue renting it, providing immediate and stable passive income from day one. I trust that this presentation has helped you picture your future home or investment! Should you wish to schedule a viewing or have any further questions, please do not hesitate to reach out. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK074619

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület85 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Rakparthoz közeli, kiváló lokációval rendelkező lakás Új tulajdonosát keresi! Ez a földszinti 85 négyzetméteres lakás, mely a lakás kialakításából, illetve lokációjának köszönhetően tökéletes helyet nyújthat üzleti tevékenységeknek is! Jelenleg masszázs szalonként üzemel, de szépségszalon, pilatesstúdió vagy irodává is kialakítható ! A ház a 90-es ével elején téglából épült. A lakást 2006-ban kezdték el felújítani, ekkor történt meg a vezetékek cseréje, ezután folyamatos munkálatok folytak rajta. Nyílászárókat cseréltek így új korszerű műanyag nyílászárókkal és redőnnyel is felszerelt. Riasztót, klímákat és szaunát is kialakítottak. A lakás fűtése egyedi FÉG gázkazánnal történik, mely radiátorokon keresztül adja le a hőt. Ha felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal, hogy megzzük ezt a remek áron elérhető lakást!

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

TELJES-KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A XI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN AZ ALLEE ÉS A PETŐFI HÍD KÖZÖTT!Ha egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított lakást keres kiváló lokációval, vagy biztos befektetésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!A XI. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 45 m²-es, világos, teljes-körűen felújított lakást, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy akár egyetemistáknak is. Az alaprajz szerint külön nappaliból és hálószobából áll, emellett külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet.A lakás főbb jellemzői:- 45 m² alapterület- teljeskörűen felújított állapot- világos nappali- külön hálószoba!- modern, gépesített konyha- mosógép- klímaberendezés- külön fürdőszoba és WC- minőségi parketta- redőnyözött nyílászárók- tároló- azonnal költözhető- Kiváló elhelyezkedésAz ingatlan a Petőfi híd és az Allee Bevásárlóközpont között található, Budapest egyik legjobban megközelíthető részén.A villamos- és buszmegálló közvetlenül a ház előtt, az M4-es metró néhány perc sétával elérhető. Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda bármely pontjával.Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, Corvinus Egyetem. Mindegyik könnyen és gyorsan megközelíthető, ezért a lakás kiadásra is kiváló választás. Sétatávolságra található az Allee Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, valamint a Duna-part is.Befektetők figyelmébe!Az ingatlan jelenleg bérlőkkel lakott, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék a lakást, így az új tulajdonos akár az első naptól kezdve bevételt termelő ingatlant vásárolhat.Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, felújított lakásról! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 73600000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

TELJES-KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A XI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN AZ ALLEE ÉS A PETŐFI HÍD KÖZÖTT!Ha egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított lakást keres kiváló lokációval, vagy biztos befektetésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!A XI. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 45 m²-es, világos, teljes-körűen felújított lakást, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy akár egyetemistáknak is. Az alaprajz szerint külön nappaliból és hálószobából áll, emellett külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet.A lakás főbb jellemzői:- 45 m² alapterület- teljeskörűen felújított állapot- világos nappali- külön hálószoba!- modern, gépesített konyha- mosógép- klímaberendezés- külön fürdőszoba és WC- minőségi parketta- redőnyözött nyílászárók- tároló- azonnal költözhető- Kiváló elhelyezkedésAz ingatlan a Petőfi híd és az Allee Bevásárlóközpont között található, Budapest egyik legjobban megközelíthető részén.A villamos- és buszmegálló közvetlenül a ház előtt, az M4-es metró néhány perc sétával elérhető. Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda bármely pontjával.Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, Corvinus Egyetem. Mindegyik könnyen és gyorsan megközelíthető, ezért a lakás kiadásra is kiváló választás. Sétatávolságra található az Allee Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, valamint a Duna-part is.Befektetők figyelmébe!Az ingatlan jelenleg bérlőkkel lakott, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék a lakást, így az új tulajdonos akár az első naptól kezdve bevételt termelő ingatlant vásárolhat.Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, felújított lakásról! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület85 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Rakparthoz közeli, kiváló lokációval rendelkező lakásÚj tulajdonosát keresi ez a földszinti 85 négyzetméteres lakás, mely a lakás kialakításából, illetve lokációjának köszönhetően tökéletes helyet nyújthat üzleti tevékenységeknek is!Jelenleg masszázs szalonként üzemel, de szépségszalon,pilatesstúdió vagy iroda is kialakítható!A ház a 90-es ével elején téglából épült. A lakást 2006-ban kezdték el felújítani, ekkor történt meg a vezetékek cseréje, ezután folyamatos munkálatok folytak rajta. Nyílászárókat cseréltek így új korszerű műanyag nyílászárókkal és redőnnyel is felszerelt. Riasztót, klímákat és szaunát is kialakítottak.A lakás fűtése egyedi FÉG gázkazánnal történik, mely radiátorokon keresztül adja le a hőt.Ha felkeltette érdeklődését hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel.A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: teljes villamos- és vízhálózat cseréje új laminált padlóburkolatok modern hidegburkolatok a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) korszerű műanyag nyílászárók beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került.Világos, barátságos otthonA lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek.A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban.A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre.Lokáció, amely önmagában is értékA környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.A közelben található:Allee BevásárlóközpontFehérvári úti Vásárcsarnokéttermek, kávézók, üzletekszakorvosi rendelőparkok és játszóterekóvodák, általános- és középiskolákhárom egyetem, így befektetésnek is kiváló választás.Kiváló közlekedésMindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.Ajánlom* saját otthonnak,* fiatal pároknak,* családoknak,* egyetemisták számára,* valamint értékálló befektetésként kiadásra is.Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! 95000000 Ft Referencia szám: LK094809

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület43 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, Újbuda szívében található, ahol minden adott a kényelmes városi élethez. Az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, számos étterem, kávézó, üzlet és egyéb szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A környék a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), az ELTE és a Corvinus Egyetem budai campusainak közelsége miatt saját célra és befektetésként is kiemelkedően keresett. A közlekedés kiváló: a Móricz Zsigmond körtér és a 4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat gyors összeköttetést biztosít Budapest valamennyi városrésze felé. Az ingatlan egyik nagy előnye a társasház mögött elhelyezkedő parkos, zöld terület, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokban, miközben a belváros minden előnye könnyedén elérhető. Ez a ritka kombináció a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra különösen vonzóvá teszi az ingatlant. A lakás ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, valamint mindazoknak, akik élhető budai környezetben szeretnének otthont teremteni. Befektetési szempontból is kiváló lehetőség, hiszen a környéken az egyetemek és az Allee közelsége miatt folyamatos és stabil a bérlői kereslet. Az ingatlan adottságainak és állapotának megfelelően hosszú távú bérbeadás esetén várhatóan 250.000–350.000 Ft/hó közötti bérleti díj érhető el, így hosszú távon is értékálló és jól hasznosítható befektetést jelenthet. Amennyiben olyan ingatlant keres, amely kiváló lokációt, remek közlekedést, zöld környezetet és hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület21 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotFelújítandó

Kertkapcsolatos kelenföldi tégla garzon Eladó a XI. kerület kedvelt, kiváló közlekedésű részén egy 21 m²-es, felújítandó lakás, amely ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra is. Az ingatlanhoz egy hangulatos hátsó kertkapcsolat, valamint a ház előtt egy kisebb előkert is tartozik, amely kellemes zöld környezetet biztosít, és akár kertészkedésre, növények gondozására is alkalmas lehet. Elhelyezkedése kiemelkedően jó: a környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, így Budapest több pontja gyorsan és könnyedén elérhető. Az egyetemek gyorsan megközelíthetők, ezért diákok számára is vonzó lehet, befektetési szempontból pedig könnyen kiadható ingatlan. A közelben plázák, bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható. A lakás felújítandó állapotának köszönhetően új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja, legyen szó egy praktikus első otthonról vagy egy jó megtérülésű befektetésről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel.A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: teljes villamos- és vízhálózat cseréje új laminált padlóburkolatok modern hidegburkolatok a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) korszerű műanyag nyílászárók beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került.Világos, barátságos otthonA lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek.A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban.A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre.Lokáció, amely önmagában is értékA környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.A közelben található:Allee BevásárlóközpontFehérvári úti Vásárcsarnokéttermek, kávézók, üzletekszakorvosi rendelőparkok és játszóterekóvodák, általános- és középiskolákhárom egyetem, így befektetésnek is kiváló választás.Kiváló közlekedésMindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.Ajánlom* saját otthonnak,* fiatal pároknak,* családoknak,* egyetemisták számára,* valamint értékálló befektetésként kiadásra is.Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület48 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Albertfalván csendes, kétszobás lakás felújított társasházban kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnekBudapest XI. kerületének közkedvelt részén, Albertfalván, az Albert utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, 3. emeleti, keleti tájolású, kétszobás, beépített loggiás lakást.Az ingatlan egy 10 emeletes, hívóliftes társasházban található, ahol személy- és teherlift is rendelkezésre áll. A társasház 2022-ben a panelprogram keretében teljes külső felújításon esett át, így korszerű szigetelést kapott, megújult a homlokzat, a lépcsőház pedig rendezett, igényes állapotú.A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A két szoba kényelmes életteret biztosít, a beépített loggia pedig sokoldalúan használható: lehet dolgozószoba, étkező, olvasósarok vagy egyszerűen egy kellemes pihenőhely.A nyílászárókat már hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték, a bejárati ajtó is új, a szobákban található fa parketta szép állapotban maradt, valamint a villamos hálózat részleges felújítása is megtörtént.A lakás keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti be a helyiségeket, miközben az ablakok egy árnyas, fás belső udvarra néznek, így az otthon meglepően csendes és nyugodt.Az ingatlan közepes állapotú, elsősorban esztétikai felújítást igényel, ami ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát.A fűtést távfűtés biztosít, amelynek havi díja mindössze 13.000 Ft, így a fenntartási költségek jól tervezhetők és kedvezőek.Albertfalva népszerűsége nem véletlen: nyugodt, zöld környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A Fehérvári úton közlekedő villamosok néhány perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családnak, idősebbeknek vagy befektetőknek egyaránt. Egy olyan ingatlan, amely már számos értéknövelő korszerűsítésen átesett, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálja.Ha egy csendes, jó elhelyezkedésű, felújított társasházban található lakást keres Albertfalván, amelyben még bőven van lehetőség, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület65 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

AZ OTTHON START PROGRAM 3%-OS FIX KAMATOZÁSÚ HITEL FELTÉTELEINEK MEGFELELŐ LAKÁS! FELÚJÍTOTT, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, 3 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS, BUDAPEST XI. KERÜLETÉNEK KEDVELT RÉSZÉN, A MÉRNÖK UTCÁBAN Eladó Budapest XI. kerület, egyik közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Mérnök utcában, egy 65 nm-es, 3 szobás, jó elosztású, felújított panellakást, amely ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakást jelenlegi tulajdonosa 10 évvel ezelőtt műszakilag teljeskörűen felújította, aminek köszönhetően az elektromoshálózat korszerű, rézvezetékekre lett cserélve, a burkolatok is megújultak. Az ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően a helyiségek tágasak, világosak és jól bútorozhatók, kellemes életteret biztosítva a mindennapokhoz. A korábban erkélyként funkcionáló rész beépítésre került, így egy jól kihasználható, világos plusz tér jött létre, amely egész évben kényelmesen használható (gyereksarok, dolgozó rész, pihenő sarok). Az épület részt vett a panelprogramban, amelynek köszönhetően a lakás fenntartási költségei kedvezőek. Az épület környezete, a lépcsőház tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség elégedett a közös képviselet munkájával. A lakók barátságosak és segítőkészek, ami kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. Jó ide hazajönni! A környék egyik nagy előnye a kiváló infrastruktúra: a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, tömegközlekedési kapcsolatok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az utca átmenő forgalomtól mentes, csak az hajt be, aki ott lakik. Az épület környezetében tágas parkolók találhatók, így a parkolás jellemzően nem jelent problémát. Néhány perc sétára modern, európai uniós szabványoknak megfelelő játszótér is rendelkezésre áll, amely különösen vonzóvá teszi az ingatlant kisgyermekes családok számára. A tömegközlekedés is kiváló, a fonódó villamoshálózatnak, a nappali és éjszakai autóbuszhálózatnak, valamint az M4 metrónak köszönhetően a város bármely pontja könnyedén, gyorsan megközelíthetők. Az M0, M1, M6, M7 autópályák is 10 percen belül elérhetők. Amennyiben egy igényesen felújított, azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedésű otthont keres, akkor megtalálta! Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy többet szeretne megtudni a lakásról, illetve meg szeretné tekinteni, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M334085 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

TELJES-KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A XI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN AZ ALLEE ÉS A PETŐFI HÍD KÖZÖTT! Ha egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított lakást keres kiváló lokációval, vagy biztos befektetésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!A XI. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 45 m²-es, világos, teljes-körűen felújított lakást, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy akár egyetemistáknak is. Az alaprajz szerint külön nappaliból és hálószobából áll, emellett külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet.A lakás főbb jellemzői:- 45 m² alapterület- teljeskörűen felújított állapot- világos nappali- külön hálószoba!- modern, gépesített konyha- mosógép- klímaberendezés- külön fürdőszoba és WC- minőségi parketta- redőnyözött nyílászárók- tároló- azonnal költözhető- Kiváló elhelyezkedés. Az ingatlan a Petőfi híd és az Allee Bevásárlóközpont között található, Budapest egyik legjobban megközelíthető részén.A villamos- és buszmegálló közvetlenül a ház előtt, az M4-es metró néhány perc sétával elérhető. Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda bármely pontjával.Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, Corvinus Egyetem. Mindegyik könnyen és gyorsan megközelíthető, ezért a lakás kiadásra is kiváló választás. Sétatávolságra található az Allee Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, valamint a Duna-part is.Befektetők figyelmébe!Az ingatlan jelenleg bérlőkkel lakott, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék a lakást, így az új tulajdonos akár az első naptól kezdve bevételt termelő ingatlant vásárolhat.Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, felújított lakásról! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! Referencia szám: LK074619

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel.A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: teljes villamos- és vízhálózat cseréje új laminált padlóburkolatok modern hidegburkolatok a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) korszerű műanyag nyílászárók beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került.Világos, barátságos otthonA lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek.A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek.A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban.A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre.Lokáció, amely önmagában is értékA környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.A közelben található:Allee BevásárlóközpontFehérvári úti Vásárcsarnokéttermek, kávézók, üzletekszakorvosi rendelőparkok és játszóterekóvodák, általános- és középiskolákhárom egyetem, így befektetésnek is kiváló választás.Kiváló közlekedésMindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.Ajánlom* saját otthonnak,* fiatal pároknak,* családoknak,* egyetemisták számára,* valamint értékálló befektetésként kiadásra is.Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület52 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, azonnal költözhető otthonok Budapest egyik legzöldebb részén! Ha olyan otthont keresel, ahol a modern műszaki megoldások, a természet közelsége és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt érdemes megnézned! Egy exkluzív, alacsony beépítésű lakóparkban kínálunk 2–5 szobás, energiahatékony lakásokat, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. A parkosított környezet, a patakparti séták lehetősége és a családbarát kialakítás minden korosztály számára ideális választássá teszi. Miért érdemes ezt választani? Azonnal birtokba vehető, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező lakások. Korszerű, energiahatékony műszaki megoldások és alacsony fenntartási költségek. Háromrétegű nyílászárók, kiváló hő- és hangszigetelés. Tágas erkélyek, teraszok és napfényes belső terek. Liftes épületek, mélygarázs és tárolók vásárlási lehetőséggel. Napelemekkel támogatott közös energiafelhasználás. Csendes, zöld környezet, mégis néhány perc alatt elérhető a város fő közlekedési csomópontja és az autópályák. Akár első otthonodat keresed, akár családoddal költöznél egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetbe, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodsz, ezek a lakások kiváló lehetőséget kínálnak. Érdekelnek az elérhető lakások, alaprajzok és árak? Keress bizalommal, és segítek megtalálni a számodra legjobb otthont! Többféle finanszírozási lehetőség és hitelügyintézés egy helyen – a teljes folyamatban végig melletted leszek. Köszönöm megtisztelő figyelmét! Amennyiben a bemutatott lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján 9:00 és 21:00 óra között. Ha jelenlegi ingatlanának értékesítésében is segítségére lehetek, vagy további befektetési lehetőségeket keres, készséggel állok rendelkezésére. Irodánk teljes körű szakmai támogatást biztosít ügyfelei számára az ingatlanügyletek minden szakaszában. A sikeres és biztonságos tranzakció érdekében helyben elérhető ügyvédi és pénzügyi szakértői háttérrel segítjük ügyfeleinket, legyen szó finanszírozási lehetőségekről, hitelügyintézésről, befektetési konstrukciókról vagy az adásvételi folyamat teljes körű lebonyolításáról. Célom, hogy ügyfeleim számára a lehető leggyorsabb, legbiztonságosabb és legeredményesebb megoldást nyújtsam az ingatlanértékesítés és -vásárlás során. ENGLISH SPOKEN. FEEL FREE TO CONTACT US! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület50 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, azonnal költözhető otthonok Budapest egyik legzöldebb részén! Ha olyan otthont keresel, ahol a modern műszaki megoldások, a természet közelsége és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt érdemes megnézned! Egy exkluzív, alacsony beépítésű lakóparkban kínálunk 2–5 szobás, energiahatékony lakásokat, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. A parkosított környezet, a patakparti séták lehetősége és a családbarát kialakítás minden korosztály számára ideális választássá teszi. Miért érdemes ezt választani? Azonnal birtokba vehető, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező lakások. Korszerű, energiahatékony műszaki megoldások és alacsony fenntartási költségek. Háromrétegű nyílászárók, kiváló hő- és hangszigetelés. Tágas erkélyek, teraszok és napfényes belső terek. Liftes épületek, mélygarázs és tárolók vásárlási lehetőséggel. Napelemekkel támogatott közös energiafelhasználás. Csendes, zöld környezet, mégis néhány perc alatt elérhető a város fő közlekedési csomópontja és az autópályák. � Akár első otthonodat keresed, akár családoddal költöznél egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetbe, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodsz, ezek a lakások kiváló lehetőséget kínálnak. Érdekelnek az elérhető lakások, alaprajzok és árak? Keress bizalommal, és segítek megtalálni a számodra legjobb otthont! Többféle finanszírozási lehetőség és hitelügyintézés egy helyen – a teljes folyamatban végig melletted leszek. Köszönöm megtisztelő figyelmét! Amennyiben a bemutatott lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján 9:00 és 21:00 óra között. Ha jelenlegi ingatlanának értékesítésében is segítségére lehetek, vagy további befektetési lehetőségeket keres, készséggel állok rendelkezésére. Irodánk teljes körű szakmai támogatást biztosít ügyfelei számára az ingatlanügyletek minden szakaszában. A sikeres és biztonságos tranzakció érdekében helyben elérhető ügyvédi és pénzügyi szakértői háttérrel segítjük ügyfeleinket, legyen szó finanszírozási lehetőségekről, hitelügyintézésről, befektetési konstrukciókról vagy az adásvételi folyamat teljes körű lebonyolításáról. Célom, hogy ügyfeleim számára a lehető leggyorsabb, legbiztonságosabb és legeredményesebb megoldást nyújtsam az ingatlanértékesítés és -vásárlás során. ENGLISH SPOKEN. FEEL FREE TO CONTACT US! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület66 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Új építésű, azonnal költözhető otthonok Budapest egyik legzöldebb részén! Ha olyan otthont keresel, ahol a modern műszaki megoldások, a természet közelsége és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt érdemes megnézned! Egy exkluzív, alacsony beépítésű lakóparkban kínálunk 2–5 szobás, energiahatékony lakásokat, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik. A parkosított környezet, a patakparti séták lehetősége és a családbarát kialakítás minden korosztály számára ideális választássá teszi. Miért érdemes ezt választani? Azonnal birtokba vehető, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező lakások. Korszerű, energiahatékony műszaki megoldások és alacsony fenntartási költségek. Háromrétegű nyílászárók, kiváló hő- és hangszigetelés. Tágas erkélyek, teraszok és napfényes belső terek. Liftes épületek, mélygarázs és tárolók vásárlási lehetőséggel. Napelemekkel támogatott közös energiafelhasználás. Csendes, zöld környezet, mégis néhány perc alatt elérhető a város fő közlekedési csomópontja és az autópályák. Akár első otthonodat keresed, akár családoddal költöznél egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetbe, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodsz, ezek a lakások kiváló lehetőséget kínálnak. Érdekelnek az elérhető lakások, alaprajzok és árak? Keress bizalommal, és segítek megtalálni a számodra legjobb otthont! Többféle finanszírozási lehetőség és hitelügyintézés egy helyen – a teljes folyamatban végig melletted leszek. Köszönöm megtisztelő figyelmét! Amennyiben a bemutatott lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján 9:00 és 21:00 óra között. Ha jelenlegi ingatlanának értékesítésében is segítségére lehetek, vagy további befektetési lehetőségeket keres, készséggel állok rendelkezésére. Irodánk teljes körű szakmai támogatást biztosít ügyfelei számára az ingatlanügyletek minden szakaszában. A sikeres és biztonságos tranzakció érdekében helyben elérhető ügyvédi és pénzügyi szakértői háttérrel segítjük ügyfeleinket, legyen szó finanszírozási lehetőségekről, hitelügyintézésről, befektetési konstrukciókról vagy az adásvételi folyamat teljes körű lebonyolításáról. Célom, hogy ügyfeleim számára a lehető leggyorsabb, legbiztonságosabb és legeredményesebb megoldást nyújtsam az ingatlanértékesítés és -vásárlás során. ENGLISH SPOKEN. FEEL FREE TO CONTACT US! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Zöld budai környezet, újragondolható belső tér A Zólyomi út Sasad-Sashegy részén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, földszinti elhelyezkedésű, de a terepadottságok miatt inkább első emeleti érzetű lakást. Az ingatlan egyik legerősebb adottsága a környezete. A ház zöld, nyugodt, fákkal körbevett részen található, ahol az ablakokból és az erkélyről is kellemes, kertvárosias hangulat érződik. Ez nem az a zöldövezet, ahol a hirdetés végén kiderül, hogy a zöld egy forgalmas út melletti bokor volt, hanem valóban nyugodtabb, budai lakókörnyezet. A lakás jelenleg nappali + hálószobás elrendezésű, külön konyhával, fürdőszobával és praktikus kiszolgálóterekkel. A nappali tágas, jól bútorozható, erkélykapcsolattal rendelkezik, a nagyobb ablakfelületek pedig jó természetes fényt adnak a térnek. A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolható alaprajz. A jelenlegi elrendezésben egy 21 m²-es nappali, egy 14 m²-es hálószoba és egy külön, 7,7 m²-es ablakos konyha található benne. Ez azért fontos, mert a konyha nem egy sötét főzőfülke, hanem érdemi méretű, természetes fényt kapó helyiség, így felújítás során akár kisebb plusz szobaként, dolgozóként vagy vendégszobaként is továbbgondolható. Közben a nappali mérete lehetőséget adhat egy amerikai konyhás nappali-étkező kialakítására. Műszakilag részben felújított, ugyanakkor esztétikailag ráfordítást igényel. Ez azoknak lehet előny, akik nem más elképzeléseiért szeretnének fizetni, hanem saját ízlésük és igényeik szerint alakítanák ki a lakást. A szobákban fa parketta található, amely megfelelő felújítással tovább használható lehet, a nyílászárók korszerűbbek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A ház és a környezet összhatása kifejezetten szerethető: zöld udvar, csendesebb budai hangulat, Sasad-Sashegy stabil értékeivel. A környék régóta keresett része a XI. kerületnek, mert egyszerre ad nyugodtabb lakókörnyezetet és jó városi kapcsolatokat. Ez a lakás annak lehet igazán jó választás, aki nem készre csomagolt, kompromisszumos megoldást keres, hanem egy jó helyen lévő, értelmesen alakítható budai alapot. Olyan ingatlant, ahol a lokáció már most erős, a belső tér pedig még személyre szabható. Hívjon bizalommal. LK053049 Referencia szám: LK053049

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tégla építésű lakást. Az ingatlanról: - 57 m²-es - 6 m²-es erkély - különálló, ablakos étkezős konyha - a fürdő és a WC külön helyiségben van - világos, barátságos otthon - A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. - 3. emeleti (lift van) - A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek. - A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban. - A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre. - tehermentes - azonnal költözhető, A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: - teljes villamos- és vízhálózat cseréje - új laminált padlóburkolatok - modern hidegburkolatok - a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra - új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) - korszerű műanyag nyílászárók beépítése - az erkélyes szobában elektromos redőny - klímaberendezés A társasház egy 7 emelets, tégkla építésű ház. Folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel. Lokáció, amely önmagában is érték: A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben található: Allee Bevásárlóközpont, Fehérvári úti Vásárcsarnok, éttermek, kávézók, üzletek, szakorvosi rendelő, parkok és játszóterek, óvodák, általános- és középiskolák, három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás. Kiváló közlekedés: Mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a villamosok, valamint több buszjárat így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft. Ha kérdése van vagy megtekintené, hívjon a hét bármely napján! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK094809

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület84 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

XI. kerületben kiváló közlekedés mellett, csendes, napos fekvésű, 3. emeleti, 4 szobás, felújított lakás eladóvá vált. A háznak több utcáról van bejára, és hatalmas, parkosított kerttel rendelkezik. Legfelső emelet, a tetőt most újították fel. A lakásról: * beépített szekrények *megegyezés szerint bútorokkal *a fő hálószoba saját fürdőszobával *Daikin klíma *páraelszívó *gépesített konyha *korszerű, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök *bejárati ajtón biztonsági rács *dupla fűtési rendszer, kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klíma, meleg vízhez villanybojler is van *saját vízóra 2 db *lépcsőházi kamerarendszer *gondnoki és takarító szolgálat *parkosított kert *jó szomszédok és közös képviselet *ház előtt parkolóövezet, mindig van hely a ház bejáratai előtt * elvileg tetőtér beépítési lehetőség kérhető, mert legfelső emeleten van a lakás. *kiváló a közlekedés és a közelben minden megtalálható, ami szükséges a hétköznapi élet kényelméhez és a kikapcsolódáshoz.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban.A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: teljes villamos- és vízhálózat cseréje új laminált padlóburkolatok modern hidegburkolatok a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra új, gépesített konyha (beépített mosogatógéppel) korszerű műanyag nyílászárók beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny és 2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés, amely az erkélyes szobába került. Világos, barátságos otthon, melynek igazi különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek. A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek. A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban. A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre. Lokáció, amely önmagában is érték. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben található:Allee Bevásárlóközpont, Fehérvári úti Vásárcsarnokéttermek, kávézók, üzletek, szakorvosi rendelő, parkok és játszóterek, óvodák, általános- és középiskolák, három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás. Kiváló a közlekedés mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft.Ajánlom* saját otthonnak,* fiatal pároknak,* családoknak,* egyetemisták számára,* valamint értékálló befektetésként kiadásra is. Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK094809

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület35 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Befektetők, első lakást keresők figyelem! Kihagyhatatlan ajánlat a XI. kerületben! Eladó világos, 35nm-es , nagy erkélyes, egy szobás, tégla építésű lakás Újbuda frekventált részén! A XI. kerület kiváló infrastruktúrájú, dinamikusan fejlődő részén, az Allee és a Kopaszi-gát vonzáskörzetében található! A 6-ik emeleti lakás elosztása: előszoba tágas világos szoba ablakos konyha kádas wc-s fürdőszoba kamra 8nm-es erkély Jellemzői: 6-ik emeleti liftes házban 35nm-es dél-keleti tájolás napfényes terek zöld parkra néző ablakok rendezett társasház Egyedi mérésű távfűtés van, meleg vizet bojler adja! Ez a lakás méretéből, kitűnő elhelyezkedéséből adódóan saját otthonnak, és azonnal kiadható, értékálló befektetésnek is tökéletes választás. Kiváló tömegközlekedés: az 1-es, 4-es, 6-os, 41-es és 47-es villamosok, valamint az M4-es metró (Újbuda-központ) is mindössze pár perc sétatávolságra található. Az Allee bevásárlóközpont gondoskodik a kényelmes mindennapi bevásárlásról. Parkolás a ház előtt! 1/1 tulajdonú! Azonnal költözhető! További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! LK011148 Referencia szám: LK011148

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban. A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: - teljes villamos- és vízhálózat cseréje - új laminált padlóburkolatok - modern hidegburkolatok - a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra - új gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) - korszerű műanyag nyílászárók - beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny 2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés amely az erkélyes szobába került. Világos, barátságos otthon. A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek. lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek. A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban. A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre. Lokáció, amely önmagában is érték. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben található:Allee Bevásárlóközpont, Fehérvári úti Vásárcsarnok, éttermek, kávézók, üzletek, szakorvosi rendelő, parkok és játszóterek, óvodák, általános- és középiskolák, három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás. Kiváló közlekedésMindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft. Ajánlom* saját otthonnak,* fiatal pároknak,* családoknak,* egyetemisták számára,* valamint értékálló befektetésként kiadásra is. Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület65 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

AZ OTTHON START PROGRAM 3%-OS FIX KAMATOZÁSÚ HITEL FELTÉTELEINEK MEGFELELŐ LAKÁS! FELÚJÍTOTT, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ, 3 SZOBÁS TÁRSASHÁZI LAKÁS, BUDAPEST XI. KERÜLETÉNEK KEDVELT RÉSZÉN, A MÉRNÖK UTCÁBAN Eladó Budapest XI. kerület, egyik közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Mérnök utcában, egy 65 nm-es, 3 szobás, jó elosztású, felújított panellakást, amely ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakást jelenlegi tulajdonosa 6 évvel ezelőtt teljeskörűen felújította, aminek köszönhetően az elektromoshálózat korszerű, rézvezetékekre lett cserélve, a burkolatok is megújultak. Az ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően a helyiségek tágasak, világosak és jól bútorozhatók, kellemes életteret biztosítva a mindennapokhoz. A korábban erkélyként funkcionáló rész beépítésre került, így egy jól kihasználható, világos plusz tér jött létre, amely egész évben kényelmesen használható (gyereksarok, dolgozó rész, pihenő sarok). Az épület részt vett a panelprogramban, amelynek köszönhetően a lakás fenntartási költségei kedvezőek. Az épület környezete, a lépcsőház tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott, a lakóközösség elégedett a közös képviselet munkájával. A lakók barátságosak és segítőkészek, ami kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. Jó ide hazajönni! A környék egyik nagy előnye a csendes, egyirányú utca, ahová csak az ott lakók hajtanak be. A kiváló infrastruktúra: a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, tömegközlekedési kapcsolatok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A ház környezetében tágas parkolók találhatók, így itt a parkolás valóbasn nem jelent problémát. Néhány perc sétára modern, európai uniós szabványoknak megfelelő játszótér is rendelkezésre áll, amely különösen vonzóvá teszi az ingatlant kisgyermekes családok számára. A tömegközlekedés is kiváló, a fonódó villamoshálózatnak, a nappali és éjszakai autóbuszhálózatnak, valamint az M4 metrónak köszönhetően a város bármely pontja könnyedén, gyorsan megközelíthetők. Az M0, M1, M6, M7 autópályák is 10 percen belül elérhetők. Amennyiben egy igényesen felújított, azonnal költözhető, kiváló elhelyezkedésű otthont keres, akkor megtalálta! Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy többet szeretne megtudni a lakásról, illetve meg szeretné tekinteni, kérem, hívjon bizalommal! “Energetika tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.” Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M334085 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M334085-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület53 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Eladó kiváló állapotú lakás Kőérberek-Tóváros egyik legkedveltebb részén, Kamaraerdő szomszédságában. Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A 2006-ban épült, rendezett társasház 2. emeletén található ez az 53 m2-es, nappali plusz hálószobás lakás, amely kiváló állapotának köszönhetően különösebb ráfordítás nélkül költözhető. A lakás átgondolt elrendezésű. A tágas nappali mellett külön hálószoba, külön WC és kényelmes fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A fan coil rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen és nyáron egyaránt. A vételár részét képezi egy nagy méretű, kényelmesen parkolható teremgarázshely, valamint egy közel 10 m2-es saját tároló is, amely bőséges helyet biztosít a ritkábban használt holmik számára. Kőérberek-Tóváros a XI. kerület egyik legnépszerűbb lakóparkja. A közvetlen közelben található Kamaraerdő kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra és kikapcsolódásra, miközben a belváros is könnyen elérhető. A 41-es villamos és a 187-es busz néhány perc sétára található, autóval pedig gyorsan megközelíthető az M1, M7 és M0 autópálya. A környéken üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a remek adottságokkal rendelkező lakást, várom hívását. Referencia szám: M331804-HO