Eladó lakás és ház Budapest XI. kerületében

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

3 szobás, panorámás lakás Gazdagréten – kiváló elhelyezkedéssel Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Gazdagréten, a Torbágy utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 5. emeleti panel lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésű, nappali + 2 külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is. A lakásból kellemes, jó kilátás nyílik, míg az elrendezés kiváló alapot biztosít egy modern otthon kialakításához. Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A fűtés távfűtéssel megoldott, a közös költség mindössze 9.600 Ft/hó, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: a közelben számos bevásárlási lehetőség, szolgáltatás, iskola, óvoda és tömegközlekedési kapcsolat található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Amennyiben egy jól alakítható, remek elhelyezkedésű lakást keres Gazdagrét egyik kedvelt utcájában, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület51 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a 11. kerületben, egy jó állapotú, 2 külön nyíló szobával és igényesen felújított fürdőszobával rendelkező lakás. A LAKÁS JELLEMZŐI: - 6. emeleti, tulajdoni lap szerint 51 m²-es, 2 szobás, jó állapotú ingatlan. - A ténylegesen használható alapterület 57 m² a loggia beépítésének köszönhetően. - Felújítása 6 éve történt, ami a teljes villamos hálózatot is érintette. - Elosztása: előszoba, nappali, hálószoba, külön konyha, mosókonyha/kamra, kádas fürdőszoba/WC, közlekedő. - A keleti tájolású szobák ablakai gondozott zöld parkra néznek. - A nyílászárók műanyag, hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok. - Fűtését egyedi mérésű távfűtés, hűtését 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. - A lakáshoz körülbelül 4 m²-es, rendezett tároló tartozik, amelyet a tulajdonos egy kedves szomszéddal közösen használ. - A tároló használati joga a vételár részét képezi. - A lakásban található beépített bútorok, valamint az egyedi tervezésű bútorok jelentős része is a vételár részét képezi. - Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (5 személyre): - Közös költség: 30 635 Ft/hó (a szokásos költségek mellett tartalmazza a korlátlan melegvíz-fogyasztást is) - Fűtés átalány: 7 800 Ft/hó. - Villany: 5–6.000 Ft/hó. - Víz: 15 000 Ft/hó. - A fűtést kivéve minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A HÁZRÓL: - 15 emeletes, panelprogram keretén belül megújult, liftes társasház. - Az épület 2019-2020 év folyamán szigetelést és nyílászáró cserét kapott. - Akadálymentesített, folyamatosan karbantartott, rendezett épület. - 2 személylift és 1 teherlift áll a lakók rendelkezésére. - A közeljövőben az épületben háromrétegű nyílászárók beépítése várható - Rendezett, barátságos lakóközösség jellemzi. - A házban kerékpártároló található. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld egyik legpraktikusabb része, az Etele Plaza vonzáskörzete. - A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés. - A közeli Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé. - A Móricz Zsigmond körtér metróval 5 perc, vasúttal és távolsági buszokkal az agglomeráció is gyorsan megközelíthető. - Autóval is kedvező a hely, az Etele út, Egér út és az M1–M7 iránya könnyen megközelíthető, ami a városon belüli és kívüli közlekedést is megkönnyíti. - Az Etele Plaza, bevásárlás, ügyintézés, gyógyszertár, piac, üzletek és nagyobb szolgáltatók is rövid távolságon belül megtalálhatók. - A környék egyszerre városias és élhető, hiszen a jó infrastruktúra mellett zöldebb részek, parkok és kellemes sétalehetőségek is elérhetők. - A lakás egy nagy méretű, gondozott parkra néz, ahol játszóterek, pihenőrészek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat. - Ideális környezet gyermekes családok és a zöld környezetet kedvelők számára. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület45 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

TELJES-KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ A XI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN AZ ALLEE ÉS A PETŐFI HÍD KÖZÖTT! Ha egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított lakást keres kiváló lokációval, vagy biztos befektetésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! A XI. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 45 m²-es, világos, teljes-körűen felújított lakást, amely praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak, pároknak vagy akár egyetemistáknak is. Az alaprajz szerint külön nappaliból és hálószobából áll, emellett külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A lakás főbb jellemzői: - 45 m² alapterület - teljeskörűen felújított állapot - világos nappali - külön hálószoba! - modern, gépesített konyha - mosógép - klímaberendezés - külön fürdőszoba és WC - minőségi parketta - redőnyözött nyílászárók - tároló - azonnal költözhető - Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan a Petőfi híd és az Allee Bevásárlóközpont között található, Budapest egyik legjobban megközelíthető részén.A villamos- és buszmegálló közvetlenül a ház előtt, az M4-es metró néhány perc sétával elérhető. Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda bármely pontjával. Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), ELTE, Corvinus Egyetem. Mindegyik könnyen és gyorsan megközelíthető, ezért a lakás kiadásra is kiváló választás. Sétatávolságra található az Allee Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok, gyógyszertárak, valamint a Duna-part is. Befektetők figyelmébe! Az ingatlan jelenleg bérlőkkel lakott, akik igény esetén szívesen tovább bérelnék a lakást, így az új tulajdonos akár az első naptól kezdve bevételt termelő ingatlant vásárolhat. Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, felújított lakásról! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! LK074619 Referencia szám: LK074619

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület53 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Eladó kiváló állapotú lakás Kőérberek-Tóváros egyik legkedveltebb részén, Kamaraerdő szomszédságában. Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A 2006-ban épült, rendezett társasház 2. emeletén található ez az 53 m2-es, nappali plusz hálószobás lakás, amely kiváló állapotának köszönhetően különösebb ráfordítás nélkül költözhető. A lakás átgondolt elrendezésű. A tágas nappali mellett külön hálószoba, külön WC és kényelmes fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A fan coil rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen és nyáron egyaránt. A vételár részét képezi egy közel 10 m2-es saját tároló is, amely bőséges helyet biztosít a ritkábban használt holmik számára. Ha olyan ingatlant keres,ahol garázs is van, akkor a lehetőség adott, opcionálisan megvásárolható egy nagy méretű, kényelmesen parkolható teremgarázshely is, ennek ára +10.000.000 Ft a vételáron felül. Kőérberek-Tóváros a XI. kerület egyik legnépszerűbb lakóparkja. A közvetlen közelben található Kamaraerdő kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra és kikapcsolódásra, miközben a belváros is könnyen elérhető. A 41-es villamos és a 187-es busz néhány perc sétára található, autóval pedig gyorsan megközelíthető az M1, M7 és M0 autópálya. A környéken üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a remek adottságokkal rendelkező lakást, várom hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 90000000 Ft Referencia szám: M331804

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet10
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Albertfalván panorámás, nappali + 2 hálószobás lakás eladó. Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Albertfalván egy 53 m2-es, nappali + 2 szobás, felújítandó lakás, panelprogramos épületben. Ha egy logikus elosztású, saját ízlésnek megfelelően kialakítható ingatlant keres liftes épületben, akkor ezt feltétlenül nézze meg! ! ! ! A HIRDETÉSBEN FOTOREALISTIKUS LÁTVÁNYTERVEK IS LÁTHATÓK ! ! ! LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - 10. emeleti, 53 m2-es, felújítandó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, erkélyes nappali, 2 hálószoba, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc. - A 17 m2-es nappali a lakás központi része, logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható, erkélye kényelmes méretű. - A szobák tájolása nyugati, minden szobából és az erkélyről is lenyűgöző panoráma tárul elénk. - A közlekedőben van hely beépített szekrény kialakítására, amely nagyban segíti a tárolást. - A külső nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel felszereltek. - A kádas fürdőszobában kapott helyet a mosógép is. - Fűtését távhő biztosítja egyedi méréssel. - A közös költség 24 000 Ft/ hó, tartalmazza a felújítási alapot is, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 10 emeletes, liftes, jó állapotú panel épület. - A társasház 2014-ban a panelprogram keretén belül került felújításra. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Albertfalva Savoya Parkhoz közeli csendes, zöldövezeti része. - Jó közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező, praktikus budai lokáció. - Albertfalva vasútállomás 4 perc alatt elérhető gyalogosan. - A 17-es, 41-es 47-es, 48-as és 56-os villamosok és számos busz is néhány perc sétával elérhetők. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. - Az ELTE, Corvinus, BME, MATE Egyetemek 10–20 percen belül megközelíthetők. - Szolgáltatások és nagyobb bevásárlás szempontjából az Etele Plaza és a Savoya Park közelsége nagy előny a mindennapokhoz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. - Online - személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. A lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik jó alaprajzú, jól alakítható, megfizethetőbb budapesti otthont keresnek, és nem riadnak vissza a felújítástól. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba3
• Alapterület220 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret466 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Minimál luxus Madárhegyen saját medencével, jakuzzival, dupla garázzsalEz a háromszintes minimál ikerházfél a XI. kerület egyik legszebb részén, Madárhegyen kínálja azt az életminőséget, amit a tudatos vásárlók keresnek de ritkán találnak meg.180 m² lakótér, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, fűthető medence, jacuzzi, dupla garázs de ennél sokkal többről van szó.Az otthon minden eleme tudatosan van megkomponálva: lebegő acél lépcső, gránit konyhasziget, design világítás, smart home rendszer, elektromos zsalúziák, hangszórók beépítve.A terasz és a nappali szinte egybeolvad, a fűthető medence, a gondozott kert és a jakuzzi azonnal átváltják a hétköznapot pihenéssé.A konyha a márkás gépekkel és 240×140-es gránitszigetével nemcsak látványos, hanem praktikus is reggelik, borozós esték, gyerekzsúrok - mindenre is alkalmas.Az emeleten a három hálószobához saját teraszkijárat tartozik, a fürdők pedig színvonalas kivitelezéssel, prémium anyaghasználattal készültek márványpult, beépített bútorok, dupla mosdók, minőségi szerelvények.A pinceszinten egy wellness rész is kapott helyet: szauna előkészítés, jakuzzihoz vezető intim terasz. Továbbiakban ezen a szinten található külön vendégszoba, mosókonyha, tároló, dupla garázs.Minden funkciója a kényelmet és az átgondolt mindennapokat szolgálja.Ez az ingatlan nem csak felszereltségben kiemelkedő, hanem hosszú távon is értékálló választás!Ha megszólított, keress bizalommal és nézd meg személyesen.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület34 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Teljeskörűen felújított lakás Budapest XI. kerületében a Duna-part közelében! Eladó Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Mezőkövesd úton, egy 34 nm alapterületű, teljeskörűen felújított, azonnal költözhető társasházi lakás, amely a csendet, a nyugalmat, az alacsony fenntartási költségeket és a kiváló elhelyezkedést ötvözi. Az épület külső homlokzata és belső udvara két éve teljes felújításon esett át, a társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. Az épület környezete, a lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség elégedett a közös képviselet munkájával. A lakók barátságosak és segítőkészek, ami kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. Jó ide hazajönni! A lakás a magasföldszinten, a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így az ajtó előtt nincs átjárás. Ennek köszönhetően egy hangulatos kis kültéri sarok is kialakítható, ahol egy reggeli kávé vagy egy esti pohár bor mellett élvezheti a fákra néző kilátást. Ez a kis privát tér olyan pluszt ad a lakásnak, amelyet ritkán találni hasonló méretű ingatlanoknál. Az ingatlan a belső udvar felől egy kis rámpán keresztül is megközelíthető, így teljesen akadálymentes. A jelenlegi tulajdonos 2025-ben a lakást teljeskörűen felújította, így az új tulajdonosnak semmilyen nagyobb beruházással nem kell számolnia (villamos hálózat teljes cseréje, modern konyha, fürdőszoba és különálló WC került kialakításra, új nyílászárók kerültek beépítésre, frissen festett falak). A lakás világos, napfényes, É-D-i tájolásának köszönhetően, kereszthuzattal gyorsan átszellőztethető, nyáron sem melegszik fel kellemetlenül. A kellemes hőmérsékletről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a meleg vizet Ariston elektromos vízmelegítő biztosítja. A lakás egyik legnagyobb előnye gazdaságos fenntartása, a közös költség 12.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás teljes havi rezsiköltsége nem haladja meg a 20.000 Ft-ot. A környék egyik legnagyobb értéke a zöldövezeti környezte, a természet közelsége. Néhány perc sétára található a Duna-part, amely kiváló lehetőséget kínál futásra, kerékpározásra, kutyasétáltatásra vagy egyszerűen egy esti sétára. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges (Lidl, Spar, Auchan, pékség, óvoda és iskola, orvosi rendelő, posta, bank, gyógyszertár). A közlekedés kiváló: villamos- és autóbuszjáratok néhány perc alatt elérhetők, autóval pedig gyorsan megközelíthető az M1, M7 és M0 autópálya. A parkolás a ház előtt közterületen fizetős, de mindig van szabad hely! Ha egy olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban van, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Egy igényesen felújított, szerethető otthon várja új tulajdonosát, ahová valóban csak be kell költözni. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy többet szeretne megtudni a lakásról, illetve meg szeretné tekinteni, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M334152 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület65 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

A XI. kerület közkedvelt részén, a Bikás park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, remek elosztású, erkélyes lakást. Az ingatlan 3 szobával és 1 félszobával rendelkezik, minden helyiség világos, természetes fénnyel teli, beleértve a konyhát is. A konyha melletti szoba jelenleg étkezőként funkcionál, azonban igény szerint könnyedén külön hálószobává vagy dolgozószobává alakítható. A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A hálóból nyíló erkélyről kellemes, parkra néző kilátás tárul elénk, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, az elektromos redőnyök tovább növelik a lakás kényelmét. A társasház panelprogramon átesett, hőszigetelt, rendezett és folyamatosan karbantartott, így nemcsak esztétikailag, hanem energetikai szempontból is kedvező választás. A környék infrastruktúrája kiváló. A Bikás park néhány perc sétával elérhető, ahol futópályák, játszóterek és hatalmas zöldterület várja a kikapcsolódni vágyókat. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Az M4-es metró, számos buszjárat, az Etele Plaza és a Kelenföld vasútállomás is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen a XI. kerület ezen része Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze.Bármely kérdés,megtekintés esetén állok rendelkezésre. Független hiteltanácsadás, hitel, csok, babaváró ügyintézése!

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhető, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban. A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: teljes villamos- és vízhálózat cseréje új laminált padlóburkolatok modern hidegburkolatok a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) korszerű műanyag nyílászárók beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny, 2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került. Világos, barátságos otthon. A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek. A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban. A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben található: Allee Bevásárlóközpont,Fehérvári úti Vásárcsarnokéttermek, kávézók, üzletek,szakorvosi rendelőparkok és játszóterek, óvodák, általános- és középiskolák, három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás. Kiváló közlekedés, mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület65 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

A XI. kerület közkedvelt részén, a Bikás park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, remek elosztású, erkélyes lakást.Az ingatlan három szobával és egy félszobával rendelkezik, minden helyiség világos, természetes fénnyel teli, beleértve a konyhát is. A konyha melletti szoba jelenleg étkezőként funkcionál, azonban igény szerint könnyedén külön hálószobává vagy dolgozószobává alakítható.A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia.A hálóból nyíló erkélyről kellemes, parkra néző kilátás tárul elénk, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, az elektromos redőnyök tovább növelik a lakás kényelmét.A társasház panelprogramon átesett, hőszigetelt, rendezett és folyamatosan karbantartott, így nemcsak esztétikailag, hanem energetikai szempontból is kedvező választás.A környék infrastruktúrája kiváló. A Bikás park néhány perc sétával elérhető, ahol futópályák, játszóterek és hatalmas zöldterület várja a kikapcsolódni vágyókat. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Az M4-es metró, számos buszjárat, az Etele Plaza és a Kelenföld vasútállomás is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen a XI. kerület ezen része Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze.Bármely kérdés,megtekintés esetén állok rendelkezésre.Független hiteltanácsadás,hitel,csok babaváró ügyintézése! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 99500000 Ft Referencia szám: LK091463

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület80 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Tágas, 3 szobás otthon a Gellért tér és a Gárdonyi tér szomszédságában! Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 80 négyzetméteres lakás a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Budafoki úton. Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a budai miliőt, és fontos számukra a kényelmes, élhető tér. A lakás legfőbb jellemzői: Méret és elosztás: 80 nm, 3 szoba. Kényelmes élettér családoknak, vagy akár azoknak, akik otthoni irodát szeretnének kialakítani. Emelet: A 2. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, a város zaja pedig kevésbé hallatszik be. A ház szíve: Egy kimondottan nagy konyha tágas étkezővel, amely tökéletes helyszíne a közös reggeliknek és a baráti vacsoráknak. Kivételes lokáció: A Gellért tér és a Gárdonyi tér mindössze pár perc sétatávolságra található. Kávézók, éttermek, a Duna-part, az egyetemek és a tökéletes tömegközlekedés (M4, villamosok) mind a küszöbön várják. Keressen bizalommal.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba0
• Alapterület34 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Teljeskörűen felújított lakás Budapest XI. kerületében a Duna-part közelében! Eladó Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Mezőkövesd úton, egy 34 nm alapterületű, teljeskörűen felújított, azonnal költözhető társasházi lakás, amely a csendet, a nyugalmat, az alacsony fenntartási költségeket és a kiváló elhelyezkedést ötvözi. Az épület külső homlokzata és belső udvara két éve teljes felújításon esett át, a társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. Az épület környezete, a lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség elégedett a közös képviselet munkájával. A lakók barátságosak és segítőkészek, ami kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. Jó ide hazajönni! A lakás a magasföldszinten, a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így az ajtó előtt nincs átjárás. Ennek köszönhetően egy hangulatos kis kültéri sarok is kialakítható, ahol egy reggeli kávé vagy egy esti pohár bor mellett élvezheti a fákra néző kilátást. Ez a kis privát tér olyan pluszt ad a lakásnak, amelyet ritkán találni hasonló méretű ingatlanoknál. Az ingatlan a belső udvar felől egy kis rámpán keresztül is megközelíthető, így teljesen akadálymentes. A jelenlegi tulajdonos 2025-ben a lakást teljeskörűen felújította, így az új tulajdonosnak semmilyen nagyobb beruházással nem kell számolnia (villamos hálózat teljes cseréje, modern konyha, fürdőszoba és különálló WC került kialakításra, új nyílászárók kerültek beépítésre, frissen festett falak). A lakás világos, napfényes, É-D-i tájolásának köszönhetően, kereszthuzattal gyorsan átszellőztethető, nyáron sem melegszik fel kellemetlenül. A kellemes hőmérsékletről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a meleg vizet Ariston elektromos vízmelegítő biztosítja. A lakás egyik legnagyobb előnye gazdaságos fenntartása, a közös költség 12.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás teljes havi rezsiköltsége nem haladja meg a 20.000 Ft-ot. A környék egyik legnagyobb értéke a zöldövezeti környezte, a természet közelsége. Néhány perc sétára található a Duna-part, amely kiváló lehetőséget kínál futásra, kerékpározásra, kutyasétáltatásra vagy egyszerűen egy esti sétára. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges (Lidl, Spar, Auchan, pékség, óvoda és iskola, orvosi rendelő, posta, bank, gyógyszertár). A közlekedés kiváló: villamos- és autóbuszjáratok néhány perc alatt elérhetők, autóval pedig gyorsan megközelíthető az M1, M7 és M0 autópálya. A parkolás a ház előtt közterületen fizetős, de mindig van szabad hely! Ha egy olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban van, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Egy igényesen felújított, szerethető otthon várja új tulajdonosát, ahová valóban csak be kell költözni. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy többet szeretne megtudni a lakásról, illetve meg szeretné tekinteni, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M334152 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M334152-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület65 m²
• Emelet4
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

A XI. kerület közkedvelt részén, a Bikás park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, remek elosztású, erkélyes lakást.Az ingatlan három szobával és egy félszobával rendelkezik, minden helyiség világos, természetes fénnyel teli, beleértve a konyhát is. A konyha melletti szoba jelenleg étkezőként funkcionál, azonban igény szerint könnyedén külön hálószobává vagy dolgozószobává alakítható.A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia.A hálóból nyíló erkélyről kellemes, parkra néző kilátás tárul elénk, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít. A korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, az elektromos redőnyök tovább növelik a lakás kényelmét.A társasház panelprogramon átesett, hőszigetelt, rendezett és folyamatosan karbantartott, így nemcsak esztétikailag, hanem energetikai szempontból is kedvező választás.A környék infrastruktúrája kiváló. A Bikás park néhány perc sétával elérhető, ahol futópályák, játszóterek és hatalmas zöldterület várja a kikapcsolódni vágyókat. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Az M4-es metró, számos buszjárat, az Etele Plaza és a Kelenföld vasútállomás is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen a XI. kerület ezen része Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze.Bármely kérdés,megtekintés esetén állok rendelkezésre.Független hiteltanácsadás,hitel,csok babaváró ügyintézése! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladó

• Szobák száma6
• Fürdőszoba0
• Alapterület176 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó Újbudán, a Gellért-hegy lábánál egy 6 apartmanból álló AirBnB engedéllyel rendelkező szálláshely. Az AirBnB engedély tovább vihető. A 6 db apartman közel azonos méretű, 25-30 m2 közöttiek. Mindegyikhez tartozik saját zuhanyzós fürdőszoba és konyharész is. Három lakrész belső udvarra néz, a másik három pedig utcai kilátású. Az apartmanok műszakilag 8 évvel ezelőtt teljeskörűen fel lettek újítva, 2 évvel ezelőtt pedig esztétikai felújításon estek át. A fűtésről és a melegvízről közös gázkazán és nagy tárólókapacitású víztároló tartály gondoskodik. Az apartmanok műszakilag 8 évvel ezelőtt teljeskörűen fel lettek újítva, 2 évvel ezelőtt pedig esztétikai felújításon estek át. A fűtésről közös gázkazán gondoskodik. A szálláshely a társasház magasföldszintjén két külön helyrajziszámon lévő lakásból lett kialakítva, és csak egyben eladók! A jó állapotú társasház lépcsőháza és udvara rendezett, esztétikus. Jó elhelyezkedésének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, a belváros gyorsan elérhető, de budai lokációjával mégis kitűnik a többi szálláshely közül. Ha szeretné megnézni az ingatlant, vagy kérdése van, keressen bizalommal! A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek. ENGLISH For sale in Újbuda, at the foot of Gellért Hill, an AirBnB licensed accommodation consisting of 6 apartments. The AirBnB license can be extended. The 6 apartments are almost the same size, between 25-30 m2. Each has its own bathroom with shower and kitchenette. Three of the apartments overlook the inner courtyard, while the other three have a street view. The apartments were technically completely renovated 8 years ago, and underwent aesthetic renovation 2 years ago. A common gas boiler and a large storage tank provide heating and hot water. The apartments were technically completely renovated 8 years ago, and underwent aesthetic renovation 2 years ago. A common gas boiler provides heating. The accommodation is formed from two apartments on the mezzanine floor of the condominium, and are only being sold together! The staircase and courtyard of the apartment building, which is in good condition, are neat and aesthetically pleasing. Thanks to its good location, it is easily accessible by car and public transport, and the city center is quickly accessible, but its Buda location still stands out from other accommodations. If you would like to view the property or have any questions, please contact us. The text and images of the advertisement are for informational purposes only. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba11
• Alapterület29 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Modern, teljes körűen felújított lakás eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván! Ha egy azonnal költözhető, alacsony fenntartású, ízlésesen felújított otthont keres kiváló lokációban, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Egy rendezett, az 1960-as években épült tégla társasházban kínálunk megvételre egy 29 nm-es, teljes körűen felújított lakást. A társasház csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lakók kényelmét pedig egy gondozott, zárt kert is szolgálja. A lakás felújítása során nemcsak az esztétikumra, hanem a műszaki tartalomra is kiemelt figyelmet fordítottak. Megtörtént a teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje, új, háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, a helyiségek pedig modern, vízálló laminált padlóburkolatot kaptak. Az új gázkonvektor és az új villanybojler hosszú távon is megbízható és gazdaságos működést biztosít. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A közös költség mindössze 9.800 Ft/hó, amely magában foglalja a házbiztosítást, a közös területek takarítását, a közös képviselő díját és a felújítási alapot is. A víz-, villany- és fűtésköltség együttesen átlagosan körülbelül 11.200 Ft/hó, így az ingatlan rezsije kiemelkedően alacsony. A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány percen belül elérhető a Kopaszi-gát, a Duna-part, az Újbuda Center, számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség és sportolási helyszín. A közlekedés szintén elsőrangú: több villamos- és buszjárat, valamint az M4-es metró gyors kapcsolatot biztosít Budapest bármely pontjára. Ez a lakás tökéletes választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de kiváló befektetési lehetőség is. A XI. kerület folyamatosan keresett lokációja és az ingatlan alacsony fenntartási költsége miatt könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is értékálló befektetés. Referenciaszám: M334313 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emeletek száma2
• Telekméret700 m²
• ÁllapotKiemelkedő

Teljes körűen felújított családi ház eladó Vadászhegy csendes részén! Budapest XI. kerületének közkedvelt Vadászhegy részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálok megvételre egy 2022-ben teljes körűen felújított, két szobás, 60 négyzetméteres családi házat, amely egy 700 négyzetméteres, gondosan karbantartott telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítása során megújult a tető, a teljes víz- és villanyhálózat, új nyílászárók kerültek beépítésre, elkészült a 10 centiméteres külső hőszigetelés, valamint új burkolatok és korszerű gépészeti elemek is helyet kaptak. Az udvar viacolor burkolatot kapott, a kényelmet pedig inverteres klíma, riasztórendszer és biztonsági kamerák is szolgálják. A fűtésről cserépkályha, NOBO elektromos fűtőpanelek és inverteres klíma gondoskodik, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. A szépen gondozott kert ideális helyszíne a pihenésnek és a családi összejöveteleknek. A fedett terasz mellett egy új szaletli is kialakításra került, amely kiváló lehetőséget nyújt kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez. A telken gondozott konyhakert, kerti tároló és több gépkocsi számára kialakított parkolóhely is rendelkezésre áll. Az épület alatt egy közel 20 négyzetméteres, száraz pince található, amely két külön helyiségből áll, így tárolásra vagy műhely kialakítására is kiválóan alkalmas. A környék egyik legnagyobb előnye a természetközeli, nyugodt környezet, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közelben üzletek és buszmegállók találhatók, a 7-es főút és az M0-s autóút pedig néhány perc alatt megközelíthető, így a belváros is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor nem kívánnak lemondani a jó közlekedésről és a főváros nyújtotta lehetőségekről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a gondosan felújított, azonnal költözhető otthon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és előre egyeztetett időpontban hétvégén is megmutatom az ingatlant. Referenciaszám: M334330 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület78 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Az ingatlan átgondolt alaprajzának és kiváló elosztásának köszönhetően minden helyiség kényelmesen használható. A lakás helyiségei: - előszoba, a képeken látható beépített bútorokkal, - tágas, világos nappali–étkező, közvetlen teraszkapcsolattal, - elegáns, egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha, - két kényelmes, 14 m² feletti hálószoba, melyek közül az egyik szintén teraszkapcsolatos, - ablakos fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és a képeken látható bútorokkal, - külön vendég-WC kézmosóval és bidével. Az otthon modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készült: hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, valamint falhűtés–falfűtés gondoskodik az egész évben kellemes hőérzetről és az alacsony fenntartási költségekről. Az ingatlanhoz tartozik: - 23 m²-es, részben fedett terasz, - kb. 15 m²-es önálló garázs, amely a vételár részét képezi. Modern műszaki tartalom, igényes belső kialakítás és kiváló elhelyezkedés teszi igazán különlegessé ezt az otthont. Ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület47 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Világos, kiváló elosztású 2 szobás lakás eladó a közkedvelt XI. kerületi Allende parkban! Ha egy azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthont keres jó környezetben, ezt a lakást érdemes megnéznie! A 4 emeletes, rendezett társasház panelprogramon átesett, folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkezik. Lift nincs az épületben. A lakás jó állapotú, világos és otthonos, ahogyan a fotók is jól tükrözik. A fűtés távfűtés, jelenleg egyedi mérés nélkül, ugyanakkor a társasház közgyűlése várhatóan még idén napirendre tűzi az egyedi mérés visszavezetését. A közös költség mindössze 7.300 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők a 7-es, 114-es, 153-as és 213-as buszok, a Bikás park M4-es metróállomás pedig mindössze 4 perc buszútra található. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: parkok, kutyafuttató, éttermek, bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskola és gyógyszertár. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület53 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

3 szobás, panorámás lakás eladó Gazdagréten – kiváló lokáció, remek lehetőség! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Gazdagréten kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 5. emeleti, nappali + 2 külön nyíló hálószobás panellakást. A lakás kiváló elosztású, minden helyisége jól kihasználható, így ideális választás lehet családoknak, pároknak, első otthont keresőknek vagy akár befektetőknek is. A nappaliból kellemes, panorámás kilátás nyílik, az ingatlan pedig esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A fenntartási költségek kedvezőek: - távfűtés, - közös költség mindössze 9.600 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár, szolgáltatások és játszóterek is megtalálhatók, a tömegközlekedésnek köszönhetően pedig Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Ha egy jó elosztású, panorámás, értékálló lokációban található lakást keres, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma1 + 11 + 1 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület49 m²
• Emelet2
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

ELADÓ 2. EMELETI, 54 NM-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ŐRMEZŐN - NAPFÉNYES TEREK, EGYEDI MÉRÉSŰ FŰTÉS! A lakás egy 10 emeletes, liftes, panelprogramos társasház 2. emeletén található. Tulajdoni lapon 49 nm, azonban a loggia beépítésével egy jól használható, 54 nm-es élettér került kialakításra. A 27 nm-es nappali rendkívül tágas, végig üvegezett, nyugati tájolásának köszönhetően kifejezetten világos. A 10,5 nm-es félszoba szintén nyugati fekvésű, napos helyiség. A lakásban ezen kívül külön konyha, étkező, fürdőszoba, WC és közlekedők találhatók. A társasház részt vett a panelprogramban, így a homlokzat szigetelt, a külső nyílászárók korszerű hő- és hangszigetelt ablakokra lettek cserélve. A fűtést egyedi mérésű távfűtés biztosítja, az ingatlan energetikai besorolása A+. A közös költség 14 000 Ft. A lakás megkímélt állapotú, műszakilag működőképes, ugyanakkor korszerűsítést igényel. A felújítás a hasonló lakásoknál jól tervezhető költségekkel megvalósítható. Saját otthonnak és befektetésnek is jó választás lehet, a környék vételi és bérleti piaca egyaránt kifejezetten erős. Őrmező a XI. kerület egyik legkedveltebb városrésze, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az M4-es metró, a Kelenföldi pályaudvar, helyi- és távolsági buszjáratok, valamint az M1/M7 bevezetője néhány perc alatt elérhető. Az Etele Plaza, a Bikás park és számos szolgáltatás szintén a közelben található. A társasház közvetlen közelében játszótér is van. Az ingatlan per- teher- és igénymentes. 1/1-es tulajdonostól azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom (Otthon Start Program, CSOK Plusz, Babaváró, piaci hitelek), melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek! Érd: Tamus Angéla +36 70 601 2099 Referencia szám: M329775

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület96 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotÚj

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal. A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés. A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. A projekt II. Ütemében megvalósuló 3 épülettömb közvetlen a Duna-parton, elvehetetlen dunai panorámával! Fenntartható kényelemAz épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolásA mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat. A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Kiváló fizetési feltételekMár 10% önerő megfizetése mellett foglalható Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! Hívjon ha elnyerte tetszését. :-)

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület56 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Sasad és Sashegy találkozásánál, presztízsértékű övezetben! A XI. kerület kedvelt, presztízsértékű övezetében, a Zólyomi úton eladó egy 56 m²-es, földszinti elhelyezkedésű lakás. Az ingatlan a domborzati viszonyoknak köszönhetően első emeleti magasságban található, így biztosítja a privát szférát és a kellemes kitekintést.A lakóépületet gondozott, fás park veszi körül. Értékálló alaprajz és potenciál A lakás elrendezése funkcionális és jól alakítható: Tágas nappali (21 m²): közvetlen teraszkapcsolattal és nagy ablakfelületekkel, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak. Hálószoba (14 m²): csendes, jól bútorozható tér. Ablakos konyha (7,7 m²): önálló helyiség, amely a felújítás során akár dolgozó- vagy vendégszobává is alakítható, miközben a nappaliban modern, amerikai konyhás élettér hozható létre. Műszaki állapot Az ingatlan műszakilag részben korszerűsített. A nyílászárók cseréje megtörtént (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a szobákban pedig felújítható fa parketta található. Esztétikailag a lakás modernizálást igényel, amely kiváló alkalmat teremt a belső terek saját ízlés szerinti megformálására. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékálló, személyre szabható alapot keresnek Budapest egyik stabil lakóövezetében. Amennyiben felkeltett érdeklődését ez az ingatlan, keressen bizalommal. Referencia szám: LK053049-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba2
• Alapterület51 m²
• Emelet8
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Panorámás, felújított lakás Őrmezőn! A XI. kerületi Kérő utcában eladó egy 51 m²-es, másfél szobás, optimális elrendezésű lakás. Az ingatlan egy szigetelt épület nyolcadik emeletén található. Délnyugati tájolása biztosítja a természetes fényt, ablakaiból és beépített erkélyéről pedig kilátás nyílik a budai hegyekre. A lakás műszaki és esztétikai felújítását egy éve fejezték be.Klímaberendezéssel , redőnyökkel, szúnyoghálókkal , beépített bútorokkal egészítették ki az ingatlant. Bútorzata igény szerint a vételár részét képezheti. Elosztása a következő: Nappali, hálószoba, ablakos konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakókörnyezet csendes, a közlekedési és szolgáltatási kapcsolatok kiválóak. Kelenföldi pályaudvar és M4 metróállomás 500 méterre, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár percre elérhető. A lakás elhelyezkedése és állapota révén saját otthonnak és befektetési célú hasznosításra egyaránt alkalmas. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Referencia szám: LK032666-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület47 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Világos, kiváló elosztású, 2 szobás lakás várja új tulajdonosát a XI. kerületi Allende parkban. A társasház 4 emeletes, lift nélkül. Az ingatlan jó állapotú, ahogy a képek is mutatják. A fűtés távfűtés egyedi mérés nélkül, viszont még nyáron szeretnék megszavazni a közgyűlésen, hogy visszavezessék az egyedi mérést. A ház panelprogramban vett részt. A társasház rendezett, szépen karbantartott, megtakarítással rendelkezik. A közös költség 7300 Ft. A közlekedése is kiváló: pár perces sétával elérhető a 7, 114, 153, 213 busz, továbbá 4 perc busszal a 4-es metró Bikás Park megállója. A közelben számos park, kutyafuttató, étterem, bevásárlási lehetőség, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gyógyszertár található. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Ha olyan otthont keres, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, élhető környezetben szeretne lakni, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szent Imre városrészben, a Fehérvári út és az Ulászló utca találkozásánál kínálunk megvételre egy tehermentes, azonnal költözhet*, 57 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 3. emeleti lakást egy rendezett, liftes, hét emeletes társasházban. A társasház folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, kulturált lakóközösséggel. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során többek között megtörtént: teljes villamos- és vízhálózat cseréje új laminált padlóburkolatok modern hidegburkolatok a fürdőszobában a kád helyett igényes zuhanyzó került kialakításra új, gépesített konyhabútor (beépített mosogatógéppel) korszerű műanyag nyílászárók beépítése az erkélyes szobában elektromos redőny 2024-ben tovább növelte a komfortérzetet egy klímaberendezés. amely az erkélyes szobába került. Világos, barátságos otthon A lakás különlegessége, hogy szinte minden égtáj felé rendelkezik ablakokkal, így egész nap természetes fényben úszik. A 6 m²-es erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek. A lakás három vízórával rendelkezik, amelyeket a legújabb szabványoknak megfelelően, külső leolvasásra alkalmas mérőkre cseréltek. A gáz bevezetésre került, jelenleg azonban nincs használatban. A fűtést és a használati meleg vizet távhő biztosítja. A díjfizetés jelenleg átalány alapján történik, ugyanakkor a társasházban várhatóan még idén egyedi radiátoros hőmennyiségmérők kerülnek felszerelésre. Lokáció, amely önmagában is érték A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben található: Allee Bevásárlóközpont Fehérvári úti Vásárcsarnok éttermek, kávézók, üzletek szakorvosi rendelő parkok és játszóterek óvodák, általános- és középiskolák három egyetem, így befektetésnek is kiváló választás. Kiváló közlekedés Mindössze 150 méterre található a 4-es metró, emellett néhány perc alatt elérhetők a 4-es, 17-es, 41-es, 47-es, 49-es és 56-os villamosok, valamint több buszjárat (33, 53, 153, 212), így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A parkolás kerületi lakosok számára jelenleg kedvezményes, évi mindössze 12.000 Ft. Ajánlom * saját otthonnak, * fiatal pároknak, * családoknak, * egyetemisták számára, * valamint értékálló befektetésként kiadásra is. A lakásból kiköltözött a tulajdonos és üres állapotban lehet megtekinteni és megvásárolni. Ritkán kerül piacra ilyen állapotú, kiváló elhelyezkedésű lakás Újbuda egyik legkeresettebb városrészében. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK094809