Eladó lakás és ház Budapest X. kerületében

HA VALAMI KÜLÖNLEGESRE VÁGYIK! Kőbányai villalakás a Dreher család örökségéből, nagypolgári otthon teraszokkal, hatalmas terekkel, teljes felújítással! Kőbánya szívében, a Szent László templomtól csupán pár perc sétára, egy történelmi hangulatú villában kínálunk megvételre egy kivételes, 111 m²-es nagypolgári lakást, amely egyszerre sugároz patinás eleganciát és modern kényelmet. Az egykori Dreher-villa három lakásos épületének emeleti szintjén található ez az egyedülálló otthon, amelyhez nemcsak egy tágas, 111 m2-es hall + 4 szobás, dupla komfortos belső tér, hanem ezen felül két különálló, nagy terasz is tartozik egy a bejáratnál, egy pedig a nappaliból nyílva. A lakás teljesen körbenapozott, három égtáj felé nyíló ablakok gondoskodnak a természetes fényről, a nagy belmagasság és a tágas terek pedig tökéletesen megidézik a klasszikus nagypolgári hangulatot. A lakás teljes körű felújítása az elmúlt időszakban készült el, kiemelkedő minőségben: * Bosch 5700i kondenzációs kombi kazán, Vogel&Noot radiátorok, új fűtésrendszer * Teljes vízvezetékcsere, kéménybélelés, teljes elektromos rendszer csere és bővítés * Új laminált padló és hidegburkolatok * Látványkandalló * Új műanyag ablakok szúnyoghálóval, az eredeti díszes utcafronti nyílászárók felújításra kerültek * Két fürdőszoba WC-vel egyik sarokkáddal, másik zuhanykabinnal * Minőségi, teljesen gépesített konyha * Klimatizált Továbbá tartozik hozzá egy kizárólagos használatú, 38 m²-es, világos pincerész, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy hobbitérnek, valamilyen szabadidős tevékenység folytatására. Az épülethez hatalmas, 1211 m2-es zöld kert és udvar tartozik (osztatlan közös tulajdon) , autóbeállási lehetőséggel, igazi ritkaság a városban! Elhelyezkedés: nyugodt, csendes környék, mégis minden karnyújtásnyira iskola, bolt, tömegközlekedés, parkok, kulturális intézmények. Kinek ajánljuk? Azoknak, akik nem érik be a szokványossal: művészlelkeknek, nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár irodának is ideális ez az egyedi karakterű tér. Referencia szám: LK062773

Az ingatlan a tetőtérben található. Normál 2.60-as belmagasság. A szobák utcai nézetűek a nappali kertre néző. Az összes terület a bruttó 98.85 m2-es lakótérből és az 5.53 m2-es terasz felének beszámításából tevődik össze. Projekt bemutatása A projekt használatbavételi engedéllyel rendelkezik! Önálló albetét. Az ingatlanok földhivatali bejegyzése megtörtént! A 7 lakásos társasház Kőbánya központi részén, csendes mellékutcában található. Az épület közvetlen közelében egy két tannyelvű óvoda és általános iskola, 100 méterre játszótér, 200 méteres távolságban több villamos és buszjárat. A belváros 15 perc alatt elérhető. A projekt elkészült. A teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. Még 3 db lakás elérhető. Nappali 1 hálós, nappali +2 hálós és nappali + 3 hálós lakások. Tökéletes elosztású ingatlanok. Energiatakarékos, hőszivattyús hűtés / fűtés, A+ energetikai besorolás. A tetőtéri lakások felett a padlástér beépítésre került, így ezek az ingatlanok minimális ferde fallal rendelkeznek és elenyésző részben kapcsolódnak a tetőszerkezethez. Normál belmagasságúak. A konyhabútor nem tartozéka a lakásnak. Beálló vásárolható, melynek ára 5,5 millió Ft. A beruházó 25 éve markáns szereplője az ingatlanpiacnak. Magas minőségű kivitelezés, több szakmai díjjal elismert fejlesztő. Új építés# energiatakarékos # azonnal költözhető# terasz# kertkapcsolat# 2 szoba# 3 szoba#4 szoba

Budapest 10. kerületében az Óhegy-park közelében, Kőbányán nagy telekterülettel rendelkező, három szinten családi ház eladó!A ház a 20. század elején épült, masszív, 50 cm vastag falszerkezettel, mely kiváló hőtartó funkcióval bír. A magasföldszint 115m2-es alapterülete önálló életteret biztosít, ahol 3 szoba, egy fürdőszoba, egy konyha, tároló és étkező, valamint a részlegesen beépített tetőtérbe vezető lépcső kapott helyet. A szint megközelítését kényelmes terasz szolgálja, valamint egy további, DK-i tájolású nagyméretű terasz is kialakításra került. A tetőtér részlegesen beépített, a közlekedő mellett egy közel 30 nm-es szoba, fürdőszoba, illetve egy gardrób-szoba lett kialakítva, melyen keresztül egy hangulatos tetőtéri teraszra lehet kilépni. A tetőtér fennmaradó része igény szerint további beépítésre ad lehetőséget. Az épület alatt szuterén szinten számos helyiség kialakításra került, melyben korábban lakószoba, illetve műhely is helyet kapott, igény esetén önálló lakrészként is kialakítható. A szuterén szinten beépítésre került egy szauna is.A magasföldszinten az ablakok 2x2 rtg üvegezéssel ellátott, részben fa, részben műanyag szerkezetek, kézi mozgatású redőnnyel. A magasföldszint belmagassága 345 cm, a tetőtér és a szuterén szint egyaránt 240 cm. Az épületben valamennyi általános közműszolgáltatás bevezetésre került. A fűtésről radiátor hőleadókkal kondenzációs gázkazán gondoskodik, iletve a szuterén szinten egy gázkonvektor is helyet kapott. A felső épületszinteken 3x16A elektromos ellátás biztosított, míg az alsó részen 3x24A. Az elektromos vezetékek réz vezetékek. Az ingatlan riasztóval és kamerákkal felszerelt.A tetőtérben helyenként beázás nyomai látszanak, a héjazat javításra került 2024-ben. Az ingatlanban van egy további önálló garázs, valamint egy tároló melléképület, mindkettő szerkezetében független a lakóépülettől.A környék kertvárosias, zöld övezet, jó tömegközlekedéssel, 20 perc utazással elérhető a Stadionok közlekedési csomópont. Sétatávolságban található az Óhegy-park, ahol több felújítás, fejlesztés is történt az elmúlt években, például játszótér kialakítása.Az ingatlan ideális nagyobb családok számára, akár generációs együttélésre, de leendő család fészekrakó otthona is lehet, hiszen méretéből és masszív alapszerkezetéből, telekadottságaiból fakadóan számos átalakítási/felújítási/bővítési lehetőséget hordoz magában, melynek csak a leendő tulajdonos fantáziája szab határt.Az ingatlan LKE-1/14 övezeti besorolással bír, mely 30% beépíthetőséggel és 0,7 általános szintterület mutatóval jelentős fejlesztési potenciált is rejt magában.Amennyiben az ingatlan felkeltette figyelmét, további részletekért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: HZ096268

Az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnének otthont teremteni egy napfényes, tágas helyen, kiváló közlekedési lehetőségekkel, de mégis egy nyugodt, kertvárosi környezetben.Budapest minden pontja könnyedén elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.Az ingatlan jelenlegi kialakítása:Bejárati szint: előszoba, tágas nappali-konyha-étkező helyiségek, szoba, fürdőszoba, külön toalett, továbbá újabb helyiség lett kialakítva a földszinten, közvetlen terasz és kertkapcsolattal, amely egy tágas konyha- közösségi térnek, családi-baráti összejöveteleknek lehet kiváló színtere.Emeleti szint: 2 tágas szoba, társalgó-szoba, fürdő, erkély.A szuterénben közvetlen kertkapcsolatos további két helyiség van. / tárolásra, borospincének... /Burkolatok, belső nyílászárók, szaniterek beépítése, a helyiségek további kialakítása, újragondolása az ingatlan új tulajdonosára vár.Igény és megegyezés szerint a meglévő építőanyagokat biztosítani tudja az eladó.A kertbe gépkocsi beállási lehetőség biztosított.A házat körülvevő kertes környezet tökéletes helyszínt kínál a pihenésre és szabadidős tevékenységekhez.Az ikerház jól alakítható terekkel rendelkezik, amely remek alapot nyújt új otthonának megteremtéséhez. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: HZ074031

Fedezze fel Kőbánya városközpontjában ezt a megfizethető otthont, ahol a modern életstílus és a praktikus elhelyezkedés találkozik. A környék magáért beszél mint szolgáltatás és közlekedés szempontjából. Az ingatlan alapterülete 68 m2: - Nappali 21 m2 - Hálószoba 13 m2 - Hálószoba 12 m2 - Konyha-étkező 9 m2 - Előszoba 7,7 m2 - Fürdőszoba 2,5 m2 - WC 0,8 m2 - Erkély 2,2 m2 A tágas szobával ideális választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A lakás átlagos állapotban van, így azonnal költözhető, de lehetőséget ad arra is, hogy saját ízlésére formálja. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 négyzetméteres erkély is, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugodt légkörét. A távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg hónapokban, anélkül, hogy aggódnia kellene a fűtési költségek miatt, a nyári megel ellen minden szoba klímával van felszerelve. Kőbánya városközpontja nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos üzlet, étterem és szolgáltatás is megtalálható a közelben, így minden szükséges kényelem a rendelkezésére áll. A környék biztonságos és csendes, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben otthonuk nyugalmát is megőrzik. Kőbánya zöld területei és parkjai pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra vagy akár csak a pihenésre. Ez a belvárosi lakás tehát nemcsak egy új otthont jelent, hanem egy életstílust is, amely a modern fiatalok igényeit maximálisan kielégíti. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket a hét minden napján! Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát.

Eladó felújított, erkélyes lakás a X. kerületi Mádi utcában! Csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 55 m²-es, 4. emeleti, két szobás, felújított, klímás, jó állapotú, tehermentes lakás. A panelprogramon átesett házban található ingatlan alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, és az erkélyéről kellemes kilátás nyílik a parkos környezetre. Nagyon jó és összetartó lakóközösségű a ház. Ideális otthon pároknak vagy befektetésnek! Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges.Bővebben informálom telefonon. Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK017718

Jó elosztású, 75 négyzetméteres, napfényes, erkélyes, tégla lakás eladó, közel a Csajkovszkij parkhoz, Óhegyen***A társasház 77-ben épült, akkori modern elképzelésben. Kocka forma. Van saját kert a lakóknak használatra, ami egy ajándék a városban.Saját tároló is van! A lakás 1. emeleti,. lift nincs! Ablakai részben felújítottak. Kertre néző ablakok műanyag nyílászárók, az utcafrontiak eredeti dupla ablakok. Redőny is van az utcafronton, az eredeti.10 éve felújítás volt, vezetékek, burkolatok, részben a nyílászárók, fürdőszoba és konyha. Kertre néző nyílászárók cserélve lettek. Fűtést korszerűsítették, cirkó kazán biztosítja a meleg vizet és fűtést.Esztétikailag felújítandó a lakás! A lakás körbejárható, minden helyiség külön nyíló, kedves, zöld kertre néz az erkély. A társasház rendezett.A közös ktg: 16,000,-A közlekedés jó, gyorsan eljutunk a belvárosba, akár vonattal is. A lakás a sínektől messze van. Keressen bizalommal! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK093777

Szeretne egy lakást, mely ár-érték arányban kiváló, kert is tartozik hozzá és tömegközlekedéssel is jól ellátott környéken van?Az ingatlan eredetileg belső kétszintes, de beépítésre került egy galéria is, így három szintesnek is tekinthetjük. A felső szinten cserélve lettek a villanyvezetékek, a gipszkartonozás is meg lett csinálva, így már csak az az utolsó simítások vannak hátra, mely befejezése után két teljesen felújított szobánk lesz. A lakás az Élessarok közvetlen közelében található, mely által buszjáratokkal, villamosokkal, vonattal kiválóan megközelíthető.Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek percekre találhatóak Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK098723

Ideális otthon Kőbánya központjában – 3 szobás lakás, bármilyen korosztálynak! Fedezze fel Kőbánya városközpontjában ezt a megfizethető otthont, ahol a modern életstílus és a praktikus elhelyezkedés találkozik. A környék magáért beszél mint szolgáltatás és közlekedés szempontjából. Az ingatlan alapterülete 68 m2: - Nappali 21 m2 - Hálószoba 13 m2 - Hálószoba 12 m2 - Konyha-étkező 9 m2 - Előszoba 7,7 m2 - Fürdőszoba 2,5 m2 - WC 0,8 m2 - Erkély 2,2 m2 A tágas szobával ideális választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A lakás átlagos állapotban van, így azonnal költözhető, de lehetőséget ad arra is, hogy saját ízlésére formálja. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 négyzetméteres erkély is, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék nyugodt légkörét. A távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg hónapokban, anélkül, hogy aggódnia kellene a fűtési költségek miatt, a nyári megel ellen minden szoba klímával van felszerelve. Kőbánya városközpontja nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos üzlet, étterem és szolgáltatás is megtalálható a közelben, így minden szükséges kényelem a rendelkezésére áll. A környék biztonságos és csendes, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben otthonuk nyugalmát is megőrzik. Kőbánya zöld területei és parkjai pedig lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra vagy akár csak a pihenésre. Ez a belvárosi lakás tehát nemcsak egy új otthont jelent, hanem egy életstílust is, amely a modern fiatalok igényeit maximálisan kielégíti. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket a hét minden napján! Szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát.

Eladó a X. ker. Tóvirág utcában egy 49nm-es, ERKÉLYES, két szobás, V.emeleti modern és stílusosan teljes körűen felújított lakás,. Ház: Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház. Lakás: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra az ablakos konyha helyezkedik el. Tovább haladva a közlekedőn keresztül érhetjük el a külön WC-t és a külön fürdőszobát is. Az előszobából érhetjük el a tágas, világos nappalit, majd innen juthatunk el a nagyjából 10 nm-es hálószobába is. A hálószobából nyílik a kb 3 nm-es erkélyünk. Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Műszaki: A lakás teljes körűen felújításra került, a nyílászáróktól kezdve az össze burkolatig bezárólag. Ide tényleg csak költöznie kell, még egy tisztasági festés sem szükséges, hiszen a felújítás nemrégen lett készen. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat. A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK033118

Eladó világos, erkélyes lakás az Óhegyi lakótelepen! Eladásra kínálunk egy 60 nm-es, 2+1 szobás, kiváló elosztású, világos konyhás, erkélyes lakást a Mádi utcában, egy biztonsági kamerával felszerelt panelházban. A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve egy L alakú közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik. A tágas, ablakos konyha mellett egy külön étkező is helyet kapott, míg a szobák optimális méretűek. -Távfűtés egyedi mérővel -Műanyag nyílászárók minden helyiségben -Rendezett társasház, folyamatos felújításokkal Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra! -Örs Vezér tere vagy Kőbánya központja mindössze 10 perc alatt elérhető. -Bevásárlási lehetőségek: Penny, Lidl, Spar, Auchan, Family Center, Óhegyi Buyway. -A közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, Bajcsy Kórház is megtalálható. -Óvoda és több iskola a közelben, köztük a nemrég megnyílt Waldorf iskola. Ez a lakás ideális választás családoknak, akik minőségi környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, valamint fiatal és idősebb házaspároknak, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthonra vágynak. Jöjjön el, nézzük meg együtt leendő otthonát! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK029121

Szeretne egy lakást, mely ár-érték arányban kiváló, kert is tartozik hozzá és tömegközlekedéssel is jól ellátott környéken van? Az ingatlan eredetileg belső kétszintes, de beépítésre került egy galéria is, így három szintesnek is tekinthetjük. A felső szinten cserélve lettek a villanyvezetékek, a gipszkartonozás is meg lett csinálva, így már csak az az utolsó simítások vannak hátra, mely befejezése után két teljesen felújított szobánk lesz. A lakás az Élessarok közvetlen közelében található, mely által buszjáratokkal, villamosokkal, vonattal kiválóan megközelíthető. Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek percekre találhatóak. Amennyiben szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK098723

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy otthonra találjon Budapest egyik legkedveltebb részén. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! A közvetlen közelben található Óhegy park tökéletes helyszíne a kikapcsolódásnak, legyen szó egy hosszú nap utáni sétáról vagy egy hétvégi piknikről a családdal. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a természet közelségéről. Az értékesítésre szánt ingatlan nem csak funkcionalitásában, hanem esztétikájában is figyelemre méltó. A műanyag ablakoknak köszönhetően a lakás világos és energiatakarékos, továbbá a ház oldalfalának szigetelése hozzájárul a rezsiköltségek csökkentéséhez. A lakóközösség előtti díjmentes parkolási lehetőség pedig különösen értékes adalék ebben a városrészben. Az ingatlan kiemelkedik a többi közül a frissen cserélt villanyvezetékekkel és vízcsövekkel, ami nemcsak a kényelmet, de a biztonságot is növeli az új tulajdonos számára. A hűvösebb napokon a gáz cirkó fűtés gondoskodik a meleg otthon érzetéről, nyáron pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Eladásra kínálunk egy mesés lakást, ami a népszerű Óhegy park szomszédságában helyezkedik el, így garantáltan megtalálja itt a nyugodt és zöld környezetet keresők paradicsomát. A lakás a négyemeletes, csúsztatott zsalu szerkezetű épület negyedik emeletén található, így nem csupán a parkból, de az utcáról is gyönyörű kilátás nyílik. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK052621

Eladó egy hangulatos, 35 m²-es, téglaépítésű lakás, mely egy ősfás belsőkertre néz. Az ingatlan Budapest egyik kedvelt részén, az Ecseri úti metróállomás közelében található, így a közlekedése rendkívül kedvező. Az ár magában foglalja a hűtőgépet és mosógépet is, továbbá egy saját, 4 m²-es tárolót is kínálunk a lakáshoz. A lakásban a nyílászárók 2010-ben lettek korszerűsítve. Új elektromos vezetékrendszert is kiépítettek, ami növeli az ingatlan biztonságát. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgés közelében, mégis nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni. A közeli metróállomásnak köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető, így a lakás nem csak otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehet. Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK031631

ó elosztású, 75 négyzetméteres, napfényes, erkélyes, tégla lakás eladó, közel a Csajkovszkij parkhoz, Óhegyen*** A társasház 77-ben épült, akkori modern elképzelésben. Kocka forma. Van saját kert a lakóknak használatra, ami egy ajándék a városban. Saját tároló is van! A lakás 1. emeleti,. lift nincs! Ablakai részben felújítottak. Kertre néző ablakok műanyag nyílászárók, az utcafrontiak eredeti dupla ablakok. Redőny is van az utcafronton, az eredeti. 10 éve felújítás volt, vezetékek, burkolatok, részben a nyílászárók, fürdőszoba és konyha. Kertre néző nyílászárók cserélve lettek. Fűtést korszerűsítették, cirkó kazán biztosítja a meleg vizet és fűtést. Esztétikailag felújítandó a lakás! A lakás körbejárható, minden helyiség külön nyíló, kedves, zöld kertre néz az erkély. A társasház rendezett. A közös ktg: 16,000,- A közlekedés jó, gyorsan eljutunk a belvárosba, akár vonattal is. A lakás a sínektől messze van. Keressen bizalommal! Érd: Gergely Rozália tel: +36706337385 email: gergely.rozalia@dh.hu Referencia szám: LK093777

Az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnének otthont teremteni egy napfényes, tágas helyen, kiváló közlekedési lehetőségekkel, de mégis egy nyugodt, kertvárosi környezetben. Budapest minden pontja könnyedén elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Bejárati szint: előszoba, tágas nappali-konyha-étkező helyiségek, szoba, fürdőszoba, külön toalett, továbbá újabb helyiség lett kialakítva a földszinten, közvetlen terasz és kertkapcsolattal, amely egy tágas konyha- közösségi térnek, családi-baráti összejöveteleknek lehet kiváló színtere. Emeleti szint: 2 tágas szoba, társalgó-szoba, fürdő, erkély. Burkolatok, belső nyílászárók, szaniterek beépítése, a helyiségek további kialakítása, újragondolása az ingatlan új tulajdonosára vár. Igény és megegyezés szerint a meglévő építőanyagokat biztosítani tudja az eladó. A kertbe gépkocsi beállási lehetőség biztosított. A házat körülvevő kertes környezet tökéletes helyszínt kínál a pihenésre és szabadidős tevékenységekhez. Az ikerház jól alakítható terekkel rendelkezik, amely remek alapot nyújt új otthonának megteremtéséhez.

Budapest 10. kerületében az Óhegy-park közelében, Kőbányán nagy telekterülettel rendelkező, három szinten családi ház eladó! A ház a 20. század elején épült, masszív, 50 cm vastag falszerkezettel, mely kiváló hőtartó funkcióval bír. A magasföldszint 115m2-es alapterülete önálló életteret biztosít, ahol 3 szoba, egy fürdőszoba, egy konyha, tároló és étkező, valamint a részlegesen beépített tetőtérbe vezető lépcső kapott helyet. A szint megközelítését kényelmes terasz szolgálja, valamint egy további, DK-i tájolású nagyméretű terasz is kialakításra került. A tetőtér részlegesen beépített, a közlekedő mellett egy közel 30 nm-es szoba, fürdőszoba, illetve egy gardrób-szoba lett kialakítva, melyen keresztül egy hangulatos tetőtéri teraszra lehet kilépni. A tetőtér fennmaradó része igény szerint további beépítésre ad lehetőséget. Az épület alatt szuterén szinten számos helyiség kialakításra került, melyben korábban lakószoba, illetve műhely is helyet kapott, igény esetén önálló lakrészként is kialakítható. A szuterén szinten beépítésre került egy szauna is. A magasföldszinten az ablakok 2x2 rtg üvegezéssel ellátott, részben fa, részben műanyag szerkezetek, kézi mozgatású redőnnyel. A magasföldszint belmagassága 345 cm, a tetőtér és a szuterén szint egyaránt 240 cm. Az épületben valamennyi általános közműszolgáltatás bevezetésre került. A fűtésről radiátor hőleadókkal kondenzációs gázkazán gondoskodik, illetve a szuterén szinten egy gázkonvektor is helyet kapott. A felső épületszinteken 3x16A elektromos ellátás biztosított, míg az alsó részen 3x24A. Az elektromos vezetékek réz vezetékek. Az ingatlan riasztóval és kamerákkal felszerelt. A tetőtérben helyenként beázás nyomai látszanak, a héjazat javításra került 2024-ben. Az ingatlanban van egy további önálló garázs, valamint egy tároló melléképület, mindkettő szerkezetében független a lakóépülettől. A környék kertvárosias, zöld övezet, jó tömegközlekedéssel, 20 perc utazással elérhető a Stadionok közlekedési csomópont. Sétatávolságban található az Óhegy-park, ahol több felújítás, fejlesztés is történt az elmúlt években, például játszótér kialakítása. Az ingatlan ideális nagyobb családok számára, akár generációs együttélésre, de leendő család fészekrakó otthona is lehet, hiszen méretéből és masszív alapszerkezetéből, telekadottságaiból fakadóan számos átalakítási/felújítási/bővítési lehetőséget hordoz magában, melynek csak a leendő tulajdonos fantáziája szab határt. Az ingatlan LKE-1/14 övezeti besorolással bír, mely 30% beépíthetőséggel és 0,7 általános szintterület mutatóval jelentős fejlesztési potenciált is rejt magában. Amennyiben az ingatlan felkeltette figyelmét, további részletekért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Eladó egy 1 emeleti, világos 62 nm-es( erkély felével számolva) 2+1 szobás, erkélyes lakás a Mádi utcában közel az Óhegyi parknál! Eladásra kínálunk egy 60 nm-es, 2+1 szobás, kiváló elosztású, világos konyhás, erkélyes lakást a Mádi utcában, egy biztonsági kamerával felszerelt panelházban. A lakás praktikus elrendezésű: a bejáraton belépve egy L alakú közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik. A tágas, ablakos konyha mellett egy külön étkező is helyet kapott, míg a szobák optimális méretűek. -Távfűtés egyedi mérővel -Műanyag nyílászárók minden helyiségben -Rendezett társasház, folyamatos felújításokkal Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra! -Örs Vezér tere vagy Kőbánya központja mindössze 10 perc alatt elérhető. -Bevásárlási lehetőségek: Penny, Lidl, Spar, Auchan, Family Center, Óhegyi Buyway. -A közelben gyógyszertár, orvosi rendelő, Bajcsy Kórház is megtalálható. -Óvoda és több iskola a közelben, köztük a nemrég megnyílt Waldorf iskola. Ez a lakás ideális választás családoknak, akik minőségi környezetben szeretnék nevelni gyermekeiket, valamint fiatal és idősebb házaspároknak, akik egy kényelmes, minden igényt kielégítő otthonra vágynak. Jöjjön el, nézzük meg együtt leendő otthonát! 62900000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK029121-HO

FULL FELÚJÍTOTT LAKÁS ZÖLDÖVEZETBEN – X. kerület, Téglavető utca! 49 m² | 2 szoba | 4. emelet | Csend, klíma, stílus! Teljes körűen felújított, azonnal költözhető otthon egy rendezett, szigetelt társasházban, nyugodt környéken! Amit imádni fogsz: ️ Minden helyiség külön nyílik – praktikus és élhető ️ Hűtő-fűtő klíma mindkét szobában ️ Modern konyha + gépek (mosogatógép, sütő, tűzhely) ️ Stílusos LED világítás, beépített gardrób ️ Cserélt villany- és vízvezetékek ️ Redőny, szúnyogháló, új burkolatok, okosbojler ️ Magas emelet = több fény + több csend! Külön bejáratú lakóparkoló a ház előtt csak az ott lakóknak! ‍️ Pár perc sétára: boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, BKK, vasút Ideális családoknak, pároknak, első lakásnak – csak a bőrönd kell! 56500000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK073843-HO

Eladó, AZONNAL költözhető, gyönyörű kis lakás TELJES BERENDEZÉSSEL! 10. kerület, Pöttyös utcai metrómegálló közelében Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! A Pöttyös utcánál eladó egy 26 nm-es, 1 szobás, 5. emeleti, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT garzonlakás, amit tényleg csak be kell bútorozni – ja nem, még azt sem! A fotókon látható ÖSSZES bútor és műszaki cikk benne van az árban! A lakásról röviden: 26 nm, 1 szoba Teljeskörű felújítás: új villany- és vízvezetékek, radiátorok Műanyag nyílászárók redőnnyel Biztonsági ajtó 5 nm saját pince is tartozik hozzá Távfűtés (megbízható és gazdaságos) Melegvíz: villanybojler Gáz nincs Lift van (5 emeletes téglaépület) Világos, csendes lakás kiváló közlekedéssel – metró, busz, villamos pár perc sétára. Parkolás: közterületen, a ház előtt. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk! Költözz be azonnal egy modern, otthonos garzonba, ahol minden készen áll egy új élethez! 42500000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK082579-HO

Jó elosztású, 75 négyzetméteres, napfényes, erkélyes, tégla lakás eladó, közel a Csajkovszkij parkhoz, Óhegyen*** A társasház 77-ben épült, akkori modern elképzelésben. Kocka forma. Van saját kert a lakóknak használatra, ami egy ajándék a városban. Saját tároló is van! A lakás 1. emeleti,. lift nincs! Ablakai részben felújítottak. Kertre néző ablakok műanyag nyílászárók, az utcafrontiak eredeti dupla ablakok. Redőny is van az utcafronton, az eredeti. 10 éve felújítás volt, vezetékek, burkolatok, részben a nyílászárók, fürdőszoba és konyha. Kertre néző nyílászárók cserélve lettek. Fűtést korszerűsítették, cirkó kazán biztosítja a meleg vizet és fűtést. Esztétikailag felújítandó a lakás! A lakás körbejárható, minden helyiség külön nyíló, kedves, zöld kertre néz az erkély. A társasház rendezett. A közös ktg: 16,000,- A közlekedés jó, gyorsan eljutunk a belvárosba, akár vonattal is. A lakás a sínektől messze van. Keressen bizalommal! 63900000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: LK093777-HO

Kőbánya Felsőn, X. kerület központi helyén egy szuterén, 32nm-es ingatlant kínálunk megvételre, egy rendezett, jó állapotú társasházban. Tulajdoni lapon üzlethelyiségként van megnevezve, 1/1 tulajdon és tehermentes. Elektromos vezetékek felújítása megtörtént és 2 db nyílászáró is műanyag. Vizesedés, beázás nincs! Megtekintés miatt kérem hívjon akár a hétvégén is !

BUDAPEST X. kerületében, egy csendes, egyirányú utcában, eladó egy 74 m2-es, 2+1 félszobás, földszinti lakás. Jelenleg raktárként használják, a lakás felújítandó. Fűtés és használati melegvíz ellátás kombi cirkóval biztosított. A nagyszobák ablakai az utcafrontra, a félszoba és a konyha ablaka a belső udvarra néz. Jó lakóközösség, a lakás teher és igénymentes. A környék kereskedelmi ellátottsága jó, a közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon a hét bármely napján reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.

Itt nem kell kompromisszumot kötnie: tágas terek, külön nyíló szobák, erkély és kiváló lokáció együtt, egy helyen! A X. kerület közkedvelt részén, Óhegyen, Kőbánya központjától néhány perc sétatávolságra kínálom eladásra ezt a 73 négyzetméteres, erkélyes, belső zöldkertre néző, első emeleti lakást. Kiemelkedő előnye, hogy mindhárom szobája külön bejáratú, ezzel maximális privát szférát biztosítva akár egy teljes család számára is. Az ingatlan gyöngyszeme a csendes, kertre néző erkély, amely egyaránt kiváló színhelye a hangulatos, napindító kávézásoknak, a város pezsgése elől való elvonulásnak, vagy épp a hétvégi kikapcsolódásnak. A lakás minden ablaka redőnnyel felszerelt, műanyag nyílászárós. Délkeleti, valamint északnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, természetes fény járja át. Közműórái egyedi mérőkkel ellátottak, garantálva ezzel az átlátható, tervezhető, költséghatékony fenntartást. A fűtésről és a melegvízről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik. A hőleadás minden helyiségben radiátorokon keresztül biztosított. A társasház rendezett, lakóközössége csendes és kulturált. A lakáshoz tartozik egy 11,6 nm-es, a vételárban lévő, zárható tárolóhelyiség is. A gépesített, beépített konyhabútor, valamint a hatalmas tárolókapacitású beépített szekrénysor szintén a vételár részét képezik. A környék közlekedése kitűnő: a 117-es és 151-es autóbusz megállója csupán 2 perc sétatávolságra található. Kőbánya alsó vasútállomás mindössze 8 perc gyaloglással, de a fentebb említett autóbuszok bármelyikével is könnyedén elérhető. A 3, 3A, 28, 28A, 62, 62A jelölésű villamosjáratok, a 73-as trolibusz, valamint a 9-es és több csatlakozó autóbuszjárat - a nagyvárosi kényelem jegyében - szintén a könnyed megközelíthetőségről gondoskodnak. Az ingatlan tehermentes, igény szerint azonnal költözhető. Ön akár első lakást keres, akár családdal költözne, vagy ha egy valóban hosszútávon értékálló befektetésben gondolkodna, ebben az ingatlanban garantáltan minden számítását meg fogja tudni találni! Amennyiben felkeltette érdeklődését a lehetőség, tekintse meg, hogy ne maradjon le róla! Kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M307263

Világos, kényelmes otthon Újhegy szívében – azonnal költözhető állapotban! A X. kerület közkedvelt, csendes részén, Újhegyen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 50 négyzetméteres, két szobás lakást, amely egy liftes, karbantartott társasház ötödik emeletén található. Az ingatlan délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap természetes fénnyel árasztott, így igazán otthonos és barátságos hangulatot kínál. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A panelprogram keretében 10 centiméteres külső szigetelést kapott, valamint korszerű műanyag nyílászárók és új bejárati ajtó is beépítésre kerültek, így energetikai szempontból is előnyös választás. A közös költség kedvező, mely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alap díját is. A lakás elosztása ideális: az előszobából közvetlenül elérhető a világos konyha, a fürdőszoba, a mellékhelyiség, valamint a nappali és a hálószoba is. A 2,6 méteres belmagasság, a tágas nappali és a praktikus kisebb szoba kényelmes életteret biztosít pároknak, kiscsaládoknak vagy akár idősebbeknek is, akik értékelik a nyugodt környezetet és az átgondolt belső kialakítást. A fűtés házközponti rendszerű, modern radiátorokkal, amely alacsony, kiszámítható rezsiköltséget eredményez – a téli hónapokban is csupán körülbelül tizenötezer forint a havi díj. A lakás per- és tehermentes, egyetlen tulajdonosa van, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben elérhetők kisboltok, bevásárlóközpontok, orvosi rendelő, iskola és játszótér is. A tömegközlekedés kiváló, néhány perces sétával elérhető az M3 metró, valamint több buszjárat is könnyedén elviszi Önt a belváros irányába. A társasház előtt ingyenes a parkolás, és rendszerint van szabad hely. A környéken található zöldterületek és sportolási lehetőségek – mint például a Sportliget vagy a Riz Levente Sport- és Rendezvényközpont – kellemes kikapcsolódást biztosítanak minden korosztály számára. Az ingatlan bútorozatlanul eladó, azonban a berendezés megbeszélés tárgyát képezheti, igény szerint egyeztetni lehet a részletekről. Abban az esetben, ha egy jól megközelíthető, gondozott és élhető otthont keres, ne habozzon megtekinteni ezt a kiváló lehetőséget! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M303254