Eladó lakás és ház Budapest VI. kerületében

~ English below ~ Az Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály-körönd és a Lövölde tér között ízlésesen felújított 1. emeleti lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben. A VÉTELÁR TARTALMAZZA a gépesített konyhát és a teljes berendezést (pipereasztal kivételével)! A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át, de a polgári stílus jegyében megőrizték a patinás és hangulatos beltéri ajtókat, amelyek szintén felújításra kerültek. Elrendezését tekintve tágas nappali (30 m2), kényelmes méretű konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön WC a jelenlegi kialakítás, de igény esetén további egy szoba kialakítható. Műszaki jellemzők: - gázcirkó fűtés (Mika kazánnal) - új klímaberendezés - új villanybojler - rézvezetékek - gépesített konyha - kétrétegű műanyag nyílászárók (nappali kivételével redőnyökkel felszerelve) A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 58 m2, de a valós mérete 63 m2. A kellemes színhasználatnak és nagy belmagasságnak köszönhetően (eredetileg 5 m, de jelenleg álmennyezettel csökkentve kb. 3,6 m) kifejezetten tágas a térérzet, de igény esetén állógaléria kialakítható. A közös költség 46.400,- Ft/hó (tartalmazza a vízfogyasztást), amelyből 5.800,- Ft a felújítási alap és amelyből 20.300,- Ft jelenleg egy határozott időre előírt célbefizetés annak érdekében, hogy a tető felújításra kerüljön. A tető felújítása érdekében a társasház a 6. kerületi önkormányzat által meghirdetett pályázaton indult, amely még folyamatban van (a pályázat miatt is szükség volt a célbefizetésre, hogy rendelkezésre álljon a társasház részéről a szükséges önerő a pályázaton való induláshoz). A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető. Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető. A tastefully renovated 1st floor apartment is for sale in the immediate vicinity of Andrássy Avenue, between Kodály-körönd and Lövölde Square, in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century. THE PURCHASE PRICE INCLUDES the mechanized kitchen and all the furnishings (except the dressing table)! The apartment underwent a complete renovation in 2018, but keeping the bourgeois style, the patinated and cozy interior doors were preserved, which were also renovated. In terms of its layout, the current layout consists of a spacious living room (30 sqm), a comfortable kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, but an additional room can be created if desired. Technical features: - gas central heating (with Mika boiler) - new air conditioning - new electric boiler - copper pipes - mechanized kitchen - double-layer plastic windows equipped with shutters (except for the living room) The apartment is unencumbered and on the title deed is 58 sqm, but its actual size is 63 sqm. Thanks to the pleasant use of colors and high ceiling height (originally 5 m, but currently reduced by a false ceiling to approx. 3.6 m), the feeling of space is particularly spacious, but a standing gallery can be created if desired.The common cost is 46,400,- HUF/month (including water consumption), of which 5,800,- HUF is the renovation fund and 20,300,- HUF is currently a fixed-term target payment in order to have the roof renovated. In order to renovate the roof, the condominium started a tender announced by the 6th district municipality, which is still ongoing (the tender also required a target payment so that the condominium had the necessary funds to participate in the tender). Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, doctor and other services are within walking distance. The City Park (Városliget), which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transport is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus. With a registered address, public parking is available, which can be requested for 2 cars.

ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Kiváló lehetőség befektetőknek! A Bazilikától és a Deák tértől pár perces sétára, egy csendes utcában eladó ez az erkélyes, igényesen felújított, kiváló állapotú lakás. Az ingatlan elrendezése nagyon jó, az 55 nm-en minden meghitt, otthonos és kényelmes. A kétszobás lakás egy 2008-as építésű, műszakilag is kifogástalan állapotú, mindig tiszta és rendben tartott ház 5.emeletén található. Elosztása: Az előszobából (mely tágas, beépített szekrénnyel ellátott) nyílik a hálószoba nagy ablakkal, szintén innen nyílik a külön a fürdőszoba és a mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség, mely használható mosókonyhaként, tárolóként, gardróbként is. A nappali napfényes, nagy ablakos, s egy hangulatos erkély teszi még meghittebbé. A nappaliból pedig nyílik a szintén napos és tágas konyha. Ez a kellemes erkélyes lakás és a hozzá megvásárolható garázs igazi ritkaságnak számít! Sok éve megbízható bérlője van, aki szívesen maradna, ha Ön befektetésre vásárolja meg. Ha felkeltette érdeklődédét, hívjon, szívesen megmutatom! Amennyiben hitelre vásárolná meg, partnerünk, a Credipass munkatársa térítésmentesen áll rendelkezésére. 109900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK061322-HO

Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű, kedvelt környéken keresi új tulajdonosát egy félemeleti, jelenleg kétszobás és külön konyhás, de könnyen amerikai konyha + 2 szobássá alakítható, erkélyes, felújítandó lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal rendelkező, erkélyes lakást, amit a saját igényei szerint újíthat fel, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, Terézvárosban helyezkedik el. * A kerület elegáns, zöldövezethez közeli peremrészén – közel a Városligethez és az Andrássy út végéhez. * Kiváló közlekedéssel rendelkező terület, Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megközelíthető. * Sétatávolságra van a Városliget, Fővárosi Állat és Növénykert vagy akár a Hősök tere is. * A környéken óvodák, iskolák, boltok, egészségügyi ellátás is elérhetők, ami komfortos mindennapi életet biztosít. * Hagyományosan magasabb ingatlanárak és stabil érték jellemzi ezt a városrészt, keresett célpont lakhatás és befektetés szempontjából is. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1900-as években épült, 4 szintes, tégla építésű társasház. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső állapota egyaránt jó. * A társasházat körbeölelő közös zöld kert nyugalmat és kellemes környezetet biztosít. * A lakóközösség vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Félemeleti, 62 m2-es, műszaki és esztétikai állapota egyaránt felújítandó. * Jelenleg két szobával és külön konyhával rendelkezik, azonban könnyen amerikai konyhás nappali és két hálószobás ingatlanná alakítható. * Délkeleti tájolásának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a társasház belső, zöld udvarára néznek, ahogy a jól használható erkély is. * A 3.6 méteres belmagasságnak köszönhetően igazán tágas térérzettel rendelkező, jól kialakított ingatlan. * Jelenleg nem lakott, fűtéssel nem rendelkező, gyorsan birtokba vehető és átalakítható ingatlan. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját célra, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Eladó nagypolgári lakás modern köntösben Király utca, 72 m²-es prémium otthon vagy befektetés!A Király utca egyik legszebb, rendezett házában, az Oktogon és a Hunyadi tér között kínálok megvételre egy gyönyörűen felújított, 72 m²-es, tágas és napfényes lakást, amely egy 97 m²-es nagypolgári ingatlan leválasztott, önálló része.A lakás modern stílusban, minőségi anyagokkal újult meg, így tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.--- Főbb jellemzők72 m²-es, 1. emeleti, világos, napfényes lakás4 szoba + 3 fürdőszoba, átgondolt, praktikus elrendezésselTeljes körű, prémium felújítás (gépészet, burkolatok, nyílászárók)Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó azonnal költözhetőModern, fiatalos enteriőr, nagypolgári terekbenSzép, felújított társasház, kulturált lakóközösséggel--- Lokáció minden, amit a belvárosi élet kínálA Király utca legjobb része, közel az Oktogonhoz, a Hunyadi piachoz és az Andrássy úthoz.Éttermek, kávézók, boltok, metró, villamos minden karnyújtásnyira.A környék állandóan keresett a bérlők és a befektetők körében is.--- Befektetői szemmelKulcsrakész, azonnal kiadható állapotTeljes bútorzattal együtt eladó nincs további beruházásMagas hozam hosszú vagy rövid távú bérbeadás eseténStabil lokáció, biztos értéknövekedés--- Egy lakás, ami ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern városi életstílussal.Világos, igényes, elegáns egy valódi belvárosi gyöngyszem a Király utcában!Hétvégén is megtekinthető!Az ár irányár!!! 152900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK076206-HO

Eladó stílusos galériás mini lakás a Király utcában kis méret, nagy lehetőség!Budapest szívében, a Király utca egyik legszebb, rendezett házában kínálok megvételre egy 25 m²-es lakást + 15 m² állógalériával, amely egy 97 m²-es nagypolgári ingatlan leválasztott, önálló része.A lakás teljes körűen, igényesen felújított, modern, fiatalos hangulatú, és jelenleg Airbnb-ként működik kiváló hozammal, de saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás.--- Főbb jellemzőkÖsszesen 40 m² hasznos alapterület (25 m² + 15 m² galéria)Modern, állógalériás kialakítás, kiváló térérzettelTeljes körű felújítás gépészet, burkolatok, bútorzat mind újTeljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó az ár mindent tartalmazVilágos, hangulatos lakás fiatalos dizájnnalSzép, felújított társasház, kulturált lakókkal--- Lokáció a belváros legjobb pontjánA Király utca mindig él, lüktet és értéket tart!Pár lépésre az Oktogontól, a Hunyadi piactól és az Andrássy úttól kávézók, éttermek, boltok, közlekedés minden irányba percek alatt.A környék Airbnb-szempontból az egyik legkeresettebb Budapesten.--- Befektetői szemmelMűködő Airbnb-lakás, bizonyított hozammalTeljesen berendezve eladó, azonnal üzemeltethetőKis alapterület alacsony fenntartás, magas hozamTop lokáció, garantált értéktartásNincs felújítás, nincs plusz költség kulcsrakész befektetés--- Egy lakás, ami kicsi, de tökéletesen megtervezett:modern dizájn, kényelmes galéria, és a Király utca pezsgő életstílusa mind egy helyen.Ide tényleg csak a bőröndöd kell minden más készen áll!Hétvégén is megtekinthető!Az ár irányár, de az érték időtálló. 55000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK014338-HO

IGAZI NAGYPOLGÁRI ÉLETÉRZÉS EGY KIS MODERN VONALLAL FŰSZEREZVE!Eladó egy napfényes, igényesen felújított, teljesen bútorozott és gépesített 1. emeleti nagypolgári lakás a Király utcában, Oktogon és a Hunyadi tér közelében.Az ingatlan jelenleg két külön lakásként funkcionál, így befektetésre és saját használatra is tökéletes választás!--- Főbb jellemzőkÖsszesen 72 m², két lakásból áll:Nagyobb lakás: 4 szoba, 3 fürdőszoba, modern, fiatalos kialakításKisebb lakás :25 + 15 m² Galèria. Teljesen felszerelve.Teljes körűen felújított, magas minőségű anyagokkalTeljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladóVilágos, napfényes terek, nagypolgári belmagassággalModern dizájn, letisztult megoldások és fiatalos hangulatSzép, rendezett társasház, kulturált lakóközösséggel--- Lokáció belvárosi érték, amit mindenki keresA Király utca mindig jó választás frekventált, biztonságos, tele élettel.Pár perc sétára az Oktogon, a Hunyadi téri piac, az Andrássy út és a város legjobb kávézói, éttermei.Kiváló közlekedés: metró, villamos, trolibusz minden pillanatok alatt elérhető.--- Befektetői szemmelKét külön lakás = több bevételi forrásHosszú és rövid távú kiadásra egyaránt ideálisTeljes bútorzattal együtt eladó azonnal kiadható, működtethetőFelújított, karbantartott ház, alacsony fenntartási költségekMagas hozam, biztos értéknövekedés Budapest egyik legnépszerűbb utcájában--- Akár nagypolgári otthont keresel modern stílussal,akár stabil hozamú, kulcsrakész befektetést a belváros szívében,ez a Király utcai lakás minden szempontból telitalálat!Hétvégén is megtekinthető!Az ár irányár, de a lakás értéke felülmúlhatatlan. 199990000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK098785-HO

(English Description below) Eladó 196 m²-es, polgári stílusú 7 szobás lakás Budapest VI. kerület, Eötvös utcában! Budapest szívében, a VI. kerületben, az Eötvös utcában eladó egy impozáns, 196 m²-es, első emeleti nagypolgári lakás, amely egyedül található az emeleten, így teljes privát szférát biztosít. Az épület belülről rendezett, gondozott, megőrizte eredeti polgári hangulatát. A lakás tágas, nagy belmagasságú terekkel rendelkezik, és rengeteg átalakítási lehetőséget rejt magában akár elegáns családi otthonként, akár irodaként, galériaként vagy műteremként is tökéletesen funkcionálhat. A 37 m²-es nappali és a több, különnyíló szoba világos, ÉK és DNy tájolású, utcai és belső kertre néző ablakokkal. Előnyök: Egyedülálló lakás az emeleten teljes nyugalom és intimitás Rendezett, klasszikus polgári épület Kivételes lokáció: pár perc sétára az Oktogontól és az Andrássy úttól Kiváló közlekedés metró, villamos, busz a közelben Tágas, világos terek, eredeti fa nyílászárók, elegáns polgári hangulat Ez a lakás valódi különlegesség azok számára, akik karakteres, egyedi és nagyvonalú belvárosi otthont keresnek a klasszikus elegancia és a modern lehetőségek tökéletes egyensúlyával. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal: várom hívását a hét bármelyik napján! For Sale 196 m², 7-Room Classic Apartment in Budapest, District VI In the heart of Budapests 6th district, on Eötvös Street, a magnificent 196 m² first-floor classical apartment is for sale. Being the only property on the floor, it offers complete privacy and exclusivity. The building is well-maintained and carefully preserved, retaining its original turn-of-the-century charm while remaining in excellent structural condition. The apartment features spacious, high-ceilinged rooms and offers a wealth of possibilities for transformation ideal as an elegant family home, office, gallery, or artists studio. The 37 m² living room and several separate bedrooms are bright and airy, with northeast and southwest orientations, offering views both to the street and the inner courtyard garden. Highlights: Exclusive apartment occupying the entire floor full peace and privacy Well-kept, classic period building Exceptional location, just a few minutes walk from Oktogon and Andrássy Avenue Excellent public transport links metro, tram, and bus nearby Spacious, light-filled rooms with original wooden windows and elegant classical atmosphere This apartment is a true gem for those seeking a characterful, distinctive, and grand downtown home, combining classic elegance with modern potential. If this property has caught your attention, please feel free to contact me Im available any day of the week!

English below! Eladó hatalmas alapterületű, 184m2-es, kettéosztható saroklakás a Nagymező utcában! VI.kerület Nagymező utcában eladó egy rendezett , szép állapotú társasház 1.emeletén 184 m2-es, 8 szobás, utcai nézetű, erkélyes polgári lakás. A szobák különnyílóak, az ablakok déli, illetve dél-nyugati tájolásúak, utcai és belső udavari nézetűek. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel, elrendezésének köszönhetően a falak mozgathatóak. Kiváló lehetőség befektetőknek, lokációjának köszönhetően alkalmas lehet iroda vagy magánrendelő kialakítására. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant , hívjon bizalommal akár hétvégén is! 184m2 corner apartment for sale in Nagymező Street! A 184 m2, 8-room, street-view apartment with balcony is for sale on the 1st floor of a neat, well-maintained condominium in district 6. Thanks to the size of the property, it can be divided into two flats.The rooms open separately, the windows are oriented to the south and south-west, and have a street and courtyard view. The property requires complete technical and aesthetic renovation, and thanks to its layout, the walls are movable. An excellent opportunity for investors, and due to its location, it can be suitable for an office or private practice. If you would like to view the property, please feel free to call even on weekends!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a VI.kerületi, belső kétszintes, újszerű lakást a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében. A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását. 119900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512401-HO

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a VI.kerületi, belső kétszintes, újszerű lakást a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében. A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az Andrássy út közvetlen közelében! Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra. Az ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is. Befektetési szempontból kiemelkedő előnyök:két külön helyrajzi szám könnyen újra szétválaszthatóideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításranyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént azonnal hasznosíthatókondenzációs gázkazán, klímaberendezésstabil, rendezett társasházi háttér A társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.

Lépj be Budapest egyik legikonikusabb helyszínére: a Deák tér és az Operaház között, a világörökségi Andrássy úton vár rád egy elegáns, napfényes, 6 szobás ingatlan. Ilyen adottságú lakás évekig nem kerül piacra. Ami azonnal kiemeli a kínálatból: Teljes körű felújítás (2019) – új gépészet, padlófűtés, klíma minden helyiségben Jelenleg 2 külön lakás, de akár 3 önálló egységre osztható Mindegyik rész: saját konyha + saját fürdő – tökéletes kiadásra vagy iroda kialakítására Harmadik emelet, világos, elegáns terek egy rendezett házban Presztízs-lokáció: éttermek, galériák, metrók, kulturális negyed pár lépésre Otthon, iroda vagy befektetés? Az ingatlan sokoldalúsága miatt bármelyik irányban kimagasló értéket képvisel. Az Andrássy úton ilyen lehetőség ritka. Hívj MOST, mielőtt más csap le rá! Referencia szám: LK032308

Világos, erkélyes, 4 szobás lakás eladó a Dessewffy utcában Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában eladó egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, 4 szobás lakás. Az ingatlan egy elegáns, liftes társasház 3. emeletén található, kívül-belül igényesen kialakított épületben. Főbb jellemzők Egész nap világos, jól benapozott terek Teljes körűen bútorozott és gépesített állapotban eladó Klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangja Hőszivattyús klímák, új kondenzációs kazán és melegvíztároló Motorizált redőnyök Egyedi gyártású bútorok és ajtók Magas minőségű burkolatok Helyiségek Tágas konyha–étkező Különálló nappali, erkélykapcsolattal Két hálószoba (az egyik erkéllyel) Két fürdőszoba Elhelyezkedés Az Operaház mindössze 400 méterre található. A környék parkolás szempontjából kedvező: az utcán és a közelben is jó lehetőségek állnak rendelkezésre, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető. További információért és megtekintésért várom hívását!

Andrássy-közeli prémium lakás – kevés szomszéd, magas bérlői minőség 1. BEFEKTETŐKNEK A Káldy Gyula utcában az igazán jó lakások ritkán kerülnek piacra – és gyorsan eltűnnek. Ez a 85 m²-es, két fürdőszobás, amerikai konyhás otthon kifejezetten a magasabb igényszintű bérlői körnek szól. Kis lakásszámú, liftes ház, zöld belsőkerttel – pontosan az a kombináció, amit a prémium bérlők keresnek. 5 kiemelt befektetői előny: Kiváló kiadhatóság: két háló, két fürdő – ideális céges bérlőknek Exkluzív lokáció: Andrássy út 2 perc – stabil kereslet, értéktartás Azonnal hasznosítható állapot: gépesített, klímás, riasztóval Privát erkélyrész: egyedi plusz a bérleti piacon Kevés lakásos ház: nyugodt környezet, jobb bérlői minőség Az ilyen lakások nem hirdetésben „öregszenek meg”. Hívjon most, mielőtt más viszi el. 2. ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓKNAK Első otthon, ami már az elején jól dönt – Andrássy-közeli, költözhető Ha az első lakásodban nem szeretnél kompromisszumokat, ez a lakás ritka találat. Átgondolt elrendezés, két fürdőszoba, teljes gépesítés, klíma minden helyiségben – és mindez egy csendes utcában, pár lépésre Budapest egyik ikonikus tengelyétől. 5 kiemelt előny első vásárlóknak: Azonnal költözhető: nincs felújítás, nincs várakozás Két fürdőszoba: kényelmes mindennapok, vendégek stressz nélkül Amerikai konyhás nappali: élhető, modern élettér Privát erkélyrész: nem közös gang, valódi plusz tér Értéktartó környezet: jó döntés nemcsak most, hanem később is Ez nem egy „majd jó lesz” lakás – ez egy erős kezdés. Nézze meg, mielőtt lemarad róla. 3. CSALÁDOSOKNAK Biztonságos belvárosi otthon kis családnak – térrel, nyugalommal Ez a lakás nem a négyzetméterekkel, hanem a működésével nyer meg. A szülői háló saját fürdővel, külön szoba a gyermeknek vagy dolgozónak, tágas nappali és tárolási lehetőségek – minden a helyén van. A zöld belsőkertes, kevés lakásos ház valódi nyugalmat ad a belváros közepén. 5 kiemelt előny családosoknak: Logikus alaprajz: szülői és gyerektér elkülönítve Két fürdőszoba: gördülékeny reggelek Zöld belsőkert: biztonságos, nyugodt környezet Tároló + praktikus előszoba: rend és rendszer Teljes gépesítés, klíma: kényelmes, kiszámítható mindennapok Az ilyen lakások ritkák a belvárosban. Ha most nem lép, legközelebb már csak hasonlókat mutatunk. Hívjon, és nézze meg személyesen. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK060905

Tágas, világos nagypolgári lakás a Szív utcában – kiváló otthon vagy befektetés az Andrássy út közelében Budapest VI. kerületében, a Szív utcában, az Andrássy út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 89 m²-es, 1. emeleti, két szobás, de akár négy szobássá is alakítható, nagypolgári lakást, egy jó állapotú, liftes, zöld belső udvaros társasházban. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ideális. A lakás 3%-os Otthon Start program kompatibilis. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 89 m² Emelet: 1. emelet Szobák száma: 2 nagy méretű szoba, igény szerint akár 3–4 szobássá alakítható Tájolás: nyugati, utcai nézet Belmagasság: 4 méter, klasszikus nagypolgári arányok Állapot: lakható / jó Fűtés: kedvező üzemeltetésű, cserépkályhába épített elektromos fűtés Külön fürdő és külön WC Kamra + pinceszinti tároló Villanyvezetékek részben felújítva (kb. 8 éve), új mérőórák 1 éve cserélve A lakás elosztása rendkívül praktikus: az előtérből nyílik a konyha kamrával, a közlekedőből külön előtér vezet a fürdőszobához és a WC-hez. A két utcai szoba kifejezetten tágas, a sarokszoba méretének köszönhetően két külön helyiséggé is leválasztható, így az ingatlan könnyedén igazítható családi vagy befektetési célokra is. A ház jellemzői: Építés éve: 1880 Szerkezet: tégla Liftes, zárt lépcsőházas Zöld, rendezett belső udvar Jó anyagi helyzetű társasház, megtakarítással Lakások száma: 36 Közös költség: 29 000 Ft/hó, felújítási alapot tartalmaz Befektetőknek külön előny: Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, aki szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. A bútorok a bérlő tulajdonát képezik. Környék és közlekedés: A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: Metró-, busz- és villamosmegállók sétatávolságra Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar gyorsan elérhető Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások a közelben Parkolás az utcán megoldható Összegzés: Ez a lakás ideális választás: első lakást keresőknek, nagy belvárosi otthonra vágyóknak, befektetőknek, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt. Az ingatlan 3%-os Otthon Start hitelprogramra alkalmas, tehermentes, rugalmasan alakítható. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban. Referencia szám: LK059819-HO

Eladó, 45 m²-es, kényelmes és világos, földszinti lakás a VI. kerület szívében – Weiner Leó utcában! 3%-os Otthon Start programmal is megvásárolható! Budapest egyik legkeresettebb, mégis csendes és nyugodt részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, kiváló elosztású, 45 m²-es, földszinti lakást, amely rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A tájolásának és elhelyezkedésének köszönhetően a lakás minden helyisége kellemes természetes fényt kap, miközben udvari nézete zavartalan és békés életteret nyújt. A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, külön hálószoba, világos nappali, külön konyha, illetve zuhanyzós fürdőszoba + WC alkotja. A 380 cm-es belmagasság lehetőséget biztosít akár galéria kialakítására is, így a tér még jobban bővíthető. A lakás összkomfortos, fűtése gáz cirkó, rezsije kedvező, a közös költség mindössze 12.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, takarítást és közös költségeket is. A társasház kulturált és csendes, udvara rendezett, a környezet pedig barátságos és biztonságos. A földszinti elhelyezkedés miatt a lakás tökéletes idősebbeknek, kisgyermekkel élőknek vagy bárkinek, aki lépcsőzés nélkül szeretne élni a belváros közelében. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő a lokáció: az Oktogon, az Andrássy út, az M1 metró és több villamos- és buszjárat mind néhány perc sétára található. Éttermek, kávézók, boltok, egyetemek és kulturális intézmények adják a környék jellegzetes, pezsgő hangulatát. A lakás ideális választás: - első lakásnak fiataloknak - egyetemistáknak - pároknak - befektetőknek, hiszen könnyen kiadható - vagy bárkinek, aki jó közlekedés mellett, mégis nyugodt környezetben szeretne élni Ha hitelre van szüksége, a pénzügyi tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki konstrukciót, beleértve a FIX 3%-os Otthon Start hitelt is. Amennyiben megtekintené, várom hívását! Referencia szám: LK095890-HO

Stílusos, teljes körűen felújított, galériás luxuslakás a VI. kerület szívében – kiváló otthon és biztos befektetés Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy igényesen felújított, galériás, belső udvarra néző lakást, amely a belvárosi élet minden előnyét kínálja, mégis nyugodt, csendes környezetben. Az ingatlan 3%-os Otthon Start programmal kompatibilis, így első lakásvásárlóknak, családosoknak és befektetőknek is kiváló választás. A lakás főbb adatai: Valós alapterület: kb. 71 m² Hivatalos alapterület: 61 m² Elrendezés: nappali + 3 különnyíló hálószoba, galérián további 2 szeparált hálótér Duplakomfortos kialakítás: 2 teljes értékű fürdőszoba WC-vel Belmagasság: 300 cm Tájolás: déli–nyugati Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros hőleadással Állapot: tehermentes, 1/1 tulajdon Költözés: egyeztetés szerint A lakás 2017-ben teljes körűen, lakberendező közreműködésével lett felújítva, ahol a klasszikus polgári hangulat találkozik a modern designnal és a praktikus térkihasználással. A galériás kialakításnak köszönhetően az ingatlan mérete és funkcionalitása kiemelkedő a belvárosi kínálatban. Felszereltség és komfort: Teljesen bútorozott, gépesített állapot Modern, beépített konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő) Két igényes fürdőszoba, mosó-szárítógéppel Minőségi burkolatok és bútorok Gyors, üvegszálas internet Liftes, rendezett társasház Elhelyezkedés – minden egy karnyújtásnyira: Az Oktogon, Nyugati tér, Andrássy út, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető. Tömegközlekedés szempontjából kiváló: metrók, villamosok, buszok a közelben. A lakás belső udvari nézete garantálja a nyugalmat a belváros közepén. Befektetésnek is ideális: A lakás jelenleg is jól kiadható elrendezésű, több hálószobás kialakítása miatt akár szobánkénti bérbeadásra is alkalmas, stabil hozamot biztosítva hosszú távon. Finanszírozás és ügyintézés: 3%-os Otthon Start hitel Babaváró, CSOK, CSOK Plusz Teljes körű, díjmentes hitel- és jogi ügyintézés Amennyiben egy értékálló, igényes belvárosi otthont vagy biztos befektetést keres, ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon. Megtekintésért és további információért várom megkeresését bizalommal. Budapesten és vonzáskörzetében, illetve Magyarország teljes területén is állok rendelkezésére ingatlanügyeiben. Referencia szám: LK052088-HO

1. Befektetőknek Rugalmas alaprajz, biztos hozam – felújított nagylakás az Andrássy út közelében Az Izabella utcában kínált, 119 m²-es ingatlan nemcsak méretével, hanem struktúrájával is kiemelkedik a belvárosi kínálatból. Két bejárata és három fürdőszobája lehetőséget ad többfunkciós hasznosításra: hosszú távú bérbeadásra, több bérlős modellre vagy akár két külön lakás kialakítására. A 2022-es teljes körű felújítás után az ingatlan azonnal működtethető, kiszámítható költségekkel. 5 kiemelt előny befektetőknek: Két bejárat → akár két különálló lakás kialakítása 3 fürdőszoba → több bérlő, magasabb hozam Teljes körű, friss műszaki felújítás Andrássy út közelsége, erős bérlői kereslet Rendezett társasház, felújított közművek 2. Családosoknak Belvárosi elegancia kompromisszumok nélkül – nagycsaládos méretben Ez a lakás ritka egyensúlyt teremt a városi élet és a kényelmes otthoni működés között. A 3,5 szoba és a három fürdőszoba lehetővé teszi, hogy mindenkinek jusson saját tér, miközben a közös élettér megmarad. A felújítás során nemcsak esztétikai, hanem hosszú távon biztonságos műszaki döntések születtek – ez egy olyan otthon, ami évekre előre tervezhető. 5 kiemelt előny családosoknak: 119 m² valóban jól használható alapterület 3 fürdőszoba → reggeli csúcsidő stressz nélkül Teljes körű felújítás, modern gépészet Nyugodt lakás, mégis belvárosi környezet Iskolák, szolgáltatások, közlekedés perceken belül 3. Első lakást vásárlóknak Első otthon, ami nem szűk kompromisszum – hosszú távra tervezve Ha az első lakásodban nem ideiglenesen gondolkodsz, ez az ingatlan más ligában játszik. A nagy alapterület, a több fürdőszoba és a rugalmas alaprajz lehetővé teszi, hogy az otthon együtt fejlődjön veled: dolgozószoba, vendégtér vagy későbbi átalakítás is könnyedén megoldható. Mindezt egy ikonikus városrészben, felújított állapotban. 5 kiemelt előny első vásárlóknak: Teljes körű felújítás → nincs felújítási kockázat Több szoba, több funkció, jövőálló elrendezés Gázcirkó, egyedi mérők → kontrollált rezsi Andrássy út közelsége, értéktartó lokáció Otthon Start hitellel is megvásárolható További információkért, megtekintésért várom hívását! JÖJJÖN, NÉZZE MEG, ÉS TEGYEN AJÁNLATOT! *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK069115

Az Andrássy úttól 2 percnyire, a Káldy Gyula utcában eladó egy elegáns, 85 nm-es lakás.Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belsőkerttel rendelkező ház 3. emeletén helyezkedik el. Rendkívül jó beosztásnak köszönhetően, kapott helyet benne egy több mint 30 nm-es amerikai-konyhás nappali, szülői háló külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek/vendég/dolgozó szoba fürdőszobával és egy tágas előszoba kis tárolóval. Mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztó is található a lakásban. Fűtése gáz cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondícionáló található.Mivel a külső, nyitott folyosórészt csak ennek az ingatlannak a tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. A lakás azonnal költözhető. Az alagsorban található egy hozzá tartozó kis száraz tároló is.A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésre is van lehetőség. Közösköltsége 25.500 ft mely a szokásos költségelen kívül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz.Ajánlom üzletembereknek, pároknak, kis családoknak és mindazoknak, akik szeretik az Andrássy út környékét.Ide csak személyes tárgyait kell magával hoznia!Amennyiben szeretné megtekinteni vagy kérdése lenne, kérem keressen telefonon vagy e-mailen. 142000000 Ft Referencia szám: LK060905

Eladásra kínálunk egy rendkívüli lehetőséget: egy 55 m²-es, saját tulajdonú lakást Budapest egyik legelegánsabb és legkeresettebb városrészében, a VI. kerület Belső Terézvárosában. Az apartman a presztízs és kényelem otthona – a modern Bliss Hotel exkluzív apartmanházában található. A lakás jellemzői: 55 m² tágas, világos élettér – optimális komfortérzettel tervezve 5 m² saját erkély – ideális a reggeli kávézáshoz, vagy az esti kikapcsolódáshoz Modern, liftes épület 24/7 portaszolgálattal – maximális biztonság és kényelem Prémium közösségi szolgáltatások – konditerem, fedett úszómedence, wellness részleg szaunával, exkluzív tetőterasz Épületbeli étterem – fine dining lehetőség néhány lépésre Parkolási opció – teremgarázsban biztosított saját hellyel (vásárlás vagy bérlés) Befektetési potenciál: Az apartman kiválóan alkalmas rövid, közép- és hosszútávú bérbeadásra is. Az elhelyezkedés és a szolgáltatások garantálják az értékstabilitást és a folyamatos bérleti bevételeket. Lokáció – a legjobb helyen: Belvárosi presszió és csendes környezet egyensúlya – csupán lépésre az Andrássy út pezsgő kínálatától és a Nyugati tér központi fekvésétől. Kultúra, gasztronómia és szórakozás kéz a kézben 95900000 Ft Referencia szám: LK071221-HO

Eladó felújított, tágas lakás az Andrássy út közelében az Izabella utcában. Bp. VI. kerületben, az Andrássy út közelében eladó egy 119 m²-es, 3,5 szobás, teljes körűen felújított második emeleti lakás. Lift nincs az épületben. Az ingatlan 2022-ben átfogó felújításon esett át (vezetékek, nyílászárók, burkolatok teljes cseréje). Három fürdőszoba tartozik hozzá – kettő zuhanyzós, egy pedig káddal felszerelt. A fűtés gázcirkós, a vízfogyasztás egyedi mérőórás. A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezik, így igény szerint akár két kisebb lakássá is alakítható. Világos, napfényes tereinek és elegáns belső kialakításának köszönhetően ideális választás családoknak, illetve befektetőknek is. A társasházban az elmúlt időszakban felújították az elektromos hálózatot, a szennyvíz- és esővízvezetékeket, valamint megújult a bejárat és a lépcsőház. Kiváló lokáció, remek közlekedés, pár perc sétára minden szolgáltatás – igazi, hangulatos belvárosi életérzés! Az ingatlan Otthon Centrum Start Hitel igénybevételével is megvásárolható. 129000000 Ft Referencia szám: LK069115-HO

Budapest VI. kerületének egyik legjobb, központi lokációjában, az Oktogon közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 106 m²-es, 3 szobás, összkomfortos, tehermentes lakást, liftes, jó állapotú polgári ház 2. emeletén. A nagy belmagasság és a tágas, reprezentatív terek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozási célra is, például: – ügyvédi irodának – fogorvosi vagy magánrendelőnek – szépségszalonnak – irodai vagy egyéb szolgáltató tevékenységre Ugyanakkor lakhatásra és befektetésre is remek választás, köszönhetően a jól alakítható alaprajznak és a kiemelt lokációnak. Főbb jellemzők: – 106 m² alapterület – 3 nagy méretű, külön is használható szoba – összkomfortos kialakítás – 2. emelet, korszerű lift – tehermentes, rugalmasan alakítható Közlekedés és környék: – 4-6-os villamos (éjjel-nappal) – M1 kisföldalatti – több buszjárat pár perc sétára – üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások közvetlen közelben Olyan ingatlanról van szó, amely ritkán elérhető az Oktogon környékén: központi, jól megközelíthető, elegáns polgári környezetben, számos hasznosítási lehetőséggel. (A fotókról a személyes tárgyak A.I. segítségével eltávolítva.) 134000000 Ft Referencia szám: LK044361-HO

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A JÓKAI UTCÁBAN – NAPFÉNYES, CSENDES OTTHON A NYUGATI KÖZELÉBEN Világos, elegáns és igazán otthonos lakás Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában – akár 3%-os hitelre is! Eladó egy 75 m²-es, 3. emeleti, belső udvarra néző, napfényes nagypolgári lakás a Jókai utcában, pár lépésre a Nyugati pályaudvartól és a Teréz körút pezsgésétől. A tágas terek, a magas belmagasság és a csendes, harmonikus környezet ritka kombinációt kínálnak a belváros szívében. A lakás főbb jellemzői 2 különnyíló hálószoba – ideális elrendezés családnak vagy befektetésnek Tágas, amerikai konyhás nappali – igazi közösségi tér Gardrób és külön tároló – extra kényelem a mindennapokban Légkondicionált, jól szigetelt, világos otthon Parkolási lehetőség az udvarban 87600000 Ft Referencia szám: LK086120-HO

Eladó egy 87 m²-es, második emeleti, nappali + 3 külön nyíló szobás lakás egy gyönyörű állapotú, rendezett társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű: három külön bejáratú, tágas hálószoba két fürdőszoba világos, kényelmes nappali Kiváló választás befektetőknek is – kialakítása miatt akár három külön bérlő számára is ideális, így biztos és kiszámítható hozamot kínálhat! A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható, de kisebb felújítással könnyen prémium szintű otthonná alakítható. A társasház különlegesen szép, folyamatosan karbantartott, csendes, kulturált lakóközösséggel. Elhelyezkedés: A Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, valamint a környék éttermei, kávézói és tömegközlekedési lehetőségek pár perces sétatávolságra találhatók. Ne maradj le erről a remek lehetőségről – tekintsd meg személyesen! 129900000 Ft Referencia szám: LK098531-HO

Erkélyes, 3 szobás lakás a belváros szívében – Budapest VI. kerületében, a Jókai utcában, A nyüzsgő belváros egyik legkedveltebb részén eladó egy 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás egy gyönyörűen karbantartott épület 2. emeletén. Főbb jellemzők: 67 m², praktikusan kialakított elosztás Nappali + 2 hálószoba – ideális pároknak, kisebb családnak vagy befektetésre Erkély – igazi ritkaság a belvárosban, plusz élettér Utcai nézet, világos, napfényes otthon Elektromos fűtés, egyedileg szabályozható, alacsony fenntartási költséggel Kiváló lokáció – metró, villamos, busz, kávézók és éttermek néhány perc sétára Az ingatlan remek választás befektetőknek hosszú távú kiadásra, de saját otthonnak is ideális, ha fontos számodra a belvárosi életstílus, a jó közlekedés, és a klasszikus építészeti környezet. 112000000 Ft Referencia szám: LK072381-HO