Eladó lakás és ház Budapest III. kerületében

Eladó

• Szobák száma1 + 21 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület51 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

A Flórián térnél, csendes, gyönyörű panorámával rendelkező, teljesen felujított, három szobás lakás csak önre vár ! Főbb adatok: - 51 m, 2,75 m belmagasság - Külön gardrób - A padló újra szigetelt és prémium parkettával burkolták. - A villanyvezetékek újra húzva, ablakok cserélve, a belső ajtók szintén cserélve - Új biztonsági bejárati ajtó, - Igényes burkolatokkal újra burkolva, klimatizálva. nappali, két hálószoba, gardrób, külön wc. - Kíváló közlekedés, óvoda, iskola, piac, rendelők 5 perc sétára vannak. További felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok hívása esetén.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület50 m²
• Emelet7
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

KÖLTÖZZ BE, ÉS ÉLVEZD! TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN Amennyiben olyan otthont keres, ahol nem kell felújítással, szakemberekkel és plusz költségekkel foglalkoznod, akkor megtaláltad! A III. kerület közkedvelt részén, Kaszásdűlőn, a Búza utcában eladó egy 50 m²-es, 7. emeleti, keleti fekvésű, rendkívül világos lakás, amely teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető. A kiváló elosztású ingatlanban külön hálószoba, tágas nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és külön WC található, a beépített loggia pedig extra életteret és kellemes panorámát biztosít. Amiért szerethető: Teljes körű felújítás új vezetékek, burkolatok, konyhabútor Világos, napfényes terek Beépített loggia Műanyag nyílászárók redőnnyel Split klíma a hálószobában Azonnal birtokba vehető Tehermentes, hitelezhető A környék minden élethelyzetben nyerő Távhő általány: 14.000 Ft/hó Közös költség: 14.000 Ft/hó Pár perc alatt elérhető iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, piac, gyógyszertár, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek. A HÉV megálló néhány perc sétával megközelíthető, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Befektetésnek is kiváló A jó lokáció, a praktikus alaprajz és a felújított állapot miatt az ingatlan könnyen és gyorsan kiadható, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás. Ritka az olyan lakás, amely ennyire jó elosztású, teljesen felújított és azonnal költözhető. Ne maradj le róla! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Platina fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK066007

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület33 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó a III. kerületben, a Római Terasse lakóparkban egy 1. emeleti, 33 m², 8 m² terasszal rendelkező lakás, teremgarázs beállóval. - A lakás egyszobás, egylégterű kialakítású, amerikai konyhás nappalival, amely praktikus és jól kihasználható életteret kínál. - Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, egész nap kellemes természetes fényt kap. - Kifogástalan állapotban van, azonnali költözésre alkalmas, mind műszaki, mind esztétikai szempontból magas színvonalat képvisel. raktikus, jó elrendezésű ingetlan. - A Római Terasz lakópark az egyik legnívósabb, modern lakópark a környéken, amely gondozott, parkosított belső kerttel, játszótérrel, valamint medencével is rendelkezik. - A lakók biztonságáról és kényelméről 0–24 órás portaszolgálat ondoskodik. - A környék infrastruktúrája kiváló: a Római-part közelsége számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, míg a közelben található üzletek, éttermek, kávézók, valamint tömegközlekedési kapcsolatok gyors és kényelmes elérhetőséget biztosítanak a belváros irányába is. - Az ingatlan 1/1-es tulajdon, tehermentes, és azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• Emelet3
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladóa a III. kerületben, Óbudán egy 3 szobás, 68 m2-es, átlagos állapotú, világos lakás. - III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. - Az 1-es villamos, a 9-es, 106-os,134-es, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. - Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. - 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. - 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. - Az épület panel program keretein belül újult meg. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. - Lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: - 3. emeleti, 68 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. - ANTSZ engedéllyel rendelkező fogászati rendelőként üzemelt, az első szoba ennek megfelelően át lett alakítva. - Jelenlegi felosztása: előtér, rendelő, 2 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, 2 WC. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, élhető terekkel rendelkező lakás. - Néhány éve történt teljeskörű villamos felújítása + nyílászárók, konyha, fürdőszoba. - Szobánként UTP kábel kiállások és DSC riasztóberendezés áll rendelkezésre. - Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően világos, napos. - Új műanyag ablakai csendes mellékutcára néznek, minden ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló van. - A helykihasználást az előszobában beépített szekrények, a szobában hatalmas gardróbszekrény segítik. - Kettő WC található a lakásban, az egyik mosókonyhává alakítható. - A rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta található, az előtér és a vizes helyiségek járólappal burkoltak. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja. - Közös költsége 10.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. - A lakáshoz közös használatú tároló tartozik. - A beépített bútorok a vételár részét képezik, igény esetén a rendelő bútorzata is maradhat. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2 + 22 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület66 m²
• Emelet10
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Békásmegyer Duna felőli oldalán eladó egy kiváló állapotú panel lakás Főbb jellemzők: - 66 m²-es + 4 m² erkélyes - 2+2 félszobás - örökpanoráma a budai hegyekre - legfelső emelet nincs felső szomszéd - teljes körűen felújított állapot - 3 db hűtő-fűtő klíma - műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló - külön fürdő és WC - gépesített konyha - alacsony fenntartási költségek - panelprogramos, szigetelt épület - ingyenes parkolás a ház körül A Duna-part, a HÉV, üzletek, gyógyszertár, sportolási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK010391

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület70 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Loft hangulatú, világos lakás eladó a III. kerületben belső kertre néző teraszokkal Budapest III. kerületében Kaszásdűlőnél, egy három épületszárnyból álló, összesen 44 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant. Az ingatlan alapterülete 70 m². Loft jellegű belső tereinek köszönhetően tágas, modern és egyedi atmoszférát kínál. A lakás rendkívül csendes, ugyanakkor jól megközelíthető helyen található. Hatalmas ablakai a társasház parkosított belső kertjére néznek, így a lakótér egész nap világos, kellemes természetes fényben úszik. A teraszokról szintén az ősfás belső kert látványa tárul elénk, ami nyugodt, intim környezetet biztosít. Helyiségek elosztása Alsó szint: nappali, konyha és előtér egy légtérben wc + kézmosó tároló terasz A nappali egyik különleges hangulati eleme a működő kandalló, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a hűvösebb időszakban valódi, meghitt meleget is ad az otthonnak. Galéria szint: 1 félszoba + terasz fürdőszoba WC-vel további galéria rész, amely tárolásra alkalmas Minden szinten klíma található. Az ingatlan belső kialakítása igényes anyaghasználattal készült: a legtöbb helyiségben travertin mészkő burkolat található a padlón és a falakon is. A nappali parkettás, míg a galéria szőnyegezett, ami meleg, otthonos érzetet biztosít. A közös költség: 26.000 Ft/ hó Fűtés: 15.000 Ft/hó A kazáncsere megtörtént a közelmúltban. A lakáshoz tartozik egy közös földszinti tároló pl. biciklinek, babakocsinak. Külön vásárolható 2 db parkolóhely a teremgarázsban. 5 mill Ft / parkolóhely A ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ingatlan Óbudán, a Kaszásdűlő térségében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A H5-ös HÉV Kaszásdűlő megállója mindössze néhány perc sétára található, amellyel a belváros, például a Batthyány tér gyorsan és kényelmesen elérhető. A Szentendrei úton közlekedő buszjáratok, valamint a környék további buszvonalai szintén biztosítják a rugalmas tömegközlekedést, így a város több pontja könnyen megközelíthető innen. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek egyedi hangulatú, világos otthont. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK021496

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület57 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÓBUDÁN TELJES FELÚJÍTÁS, TERASZ, GARÁZS Kevés ilyen lakás van a piacon. Földszinti, kertkapcsolatos, nagy terasszal és nem csak papíron jó, hanem élőben is működik. Ami tényleg számít: 57 m² jól használható lakás kb. 20 m² terasz + saját kertkapcsolat Automata napvitorla a teraszon nyáron aranyat ér 2025-ben teljes felújítás nem kell hozzányúlni Normális, gépesített konyha 3,5 m² saját tároló (4 M Ft) Teremgarázs beálló (13 M Ft) Rendezett lakópark, csendes környezet, nem egy átjáróház. Környék: Itt minden van a közelben, ami kell. STOP SHOP, Tesco, Auchan, kisebb boltok pár perc. Ha mozogni akarsz: Mészkő park, futás, kutya, szabadtéri sport. Ha csak kiszakadnál: erdős részek szintén közel. Közlekedés: Busz, villamos (17, 19), HÉV könnyen elérhető. Autóval gyorsan bent vagy a városban, de kifelé is egyszerű. Kinek jó? Annak, aki kertkapcsolatot akar, de nem házat. Annak, aki nem akar felújítással bajlódni. És annak, aki érzi, hogy az ilyen lakás nem marad sokáig a piacon. Meg kell nézni. Utána könnyebb dönteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK015846

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület132 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Exkluzív lakás a Nagyszombat utcában! Kivételes lehetőség Óbuda egyik legkeresettebb, patinás részén! Eladó egy 5. emeleti, 132 négyzetméteres, azonnal költözhető, felújított álomotthon, amely nemcsak tágas tereivel, de lenyűgöző, egészen a Gellért-hegyig nyúló panorámájával és különleges lakóközösségével is elvarázsol. A jelenleg 3 tágas szobás lakás elrendezése rendkívül rugalmas. Minimális ráfordítással, könnyedén 4 vagy akár 5 szobássá is alakítható, így tökéletesen alkalmazkodik a növekvő családok vagy a home office-t keresők igényeihez. Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a nappaliból és az ablakokból elénk táruló kilátás magával ragadó, a budai hegyoldaltól kezdve egészen a Gellért-hegyig gyönyörködhetünk a városban. Az épület nem mindennapi múlttal és jelennel büszkélkedhet, ismert színészek és híres emberek által lakott, kulturálisan és társaságilag is nívós, közkedvelt ház. A lakás teljes körűen felújított, modern és letisztult. A nyári hőséget prémium klímaberendezés enyhíti, Az épületben lift található. Annak ellenére, hogy a város frekventált, kiváló közlekedésű részén található, a lakás kifejezetten csendes, ideális menedék a rohanó hétköznapokban. A Nagyszombat utca elhelyezkedése stratégiai: a Duna-part, a Kolosy tér, valamint kiváló éttermek, kávézók és prémium szolgáltatások sétatávolságra találhatóak. A tömegközlekedés, köztük a fonódó villamoshálózat és a buszok révén a belváros és Pest központi részei is percek alatt elérhetőek. Az ingatlant kiválóan alkalmas családoknak, akiknek számít a biztonságos, tágas, jól alakítható tér és a prémium környezet, valamint befektetőknek, hiszen a III. kerület ezen része rendkívül értékálló. Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező, budai ritkaságot! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a lenyűgöző ingatlant! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület74 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Békásmegyer közkedvelt, hegy felőli oldalán, a Pablo Neruda utcában kínálunk megvételre egy 73 m²-es, erkélyes, 3 szobás lakást rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén. AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: 73 m²-es, jól alakítható alaprajz 3 szoba + külön étkező Erkély parkra néző kilátással Kelet–nyugati tájolás, világos, napos lakás Külön fürdőszoba és külön WC Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Hűtő-fűtő klíma a nappaliban Rendezett, felújított lépcsőház 2025-ben szigetelt tető Óvoda, iskola, játszótér, piac és HÉV néhány perc sétára Azonnal birtokba vehető A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A nappali, a konyha és az erkély különösen napos, az ablakok zöld parkra néznek, így kellemes, nyugodt környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Egy tisztasági festést követően gyakorlatilag azonnal költözhető. Az összes nyílászáró korszerű, hőszigetelt műanyag ablakra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nappaliban hűtő-fűtő klíma található. A fűtés távfűtés egyedi mérőkkel, így a fogyasztás jól nyomon követhető. Az eredeti kialakítás szerint a lakás háromszobás, külön étkezővel rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít. A nappaliból jelenleg egy kisebb dolgozórész került leválasztásra, amely ideális otthoni munkavégzéshez vagy tanuláshoz. Igény esetén a tér könnyen visszaalakítható. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A tető szigetelése 2025-ben megtörtént. A környék különösen kedvelt a családok körében. A ház közvetlen közelében található óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és piac. A H5-ös HÉV, valamint több buszjárat néhány perc sétával elérhető, így a belváros is könnyen megközelíthető. Ha olyan otthont keres, ahol a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a praktikus elrendezés egyszerre van jelen, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba1
• Alapterület66 m²
• Emelet10
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Békásmegyer Duna felőli oldalán eladó egy kiváló állapotú, 66 m²-es + 4 m² erkélyes, 2+2 félszobás lakás. örökpanoráma a budai hegyekre legfelső emelet nincs felső szomszéd teljes körűen felújított állapot 3 db hűtő-fűtő klíma műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló panelprogramos, szigetelt épület külön fürdő és WC gépesített konyha alacsony fenntartási költségek ingyenes parkolás a ház körülA Duna-part, a HÉV, üzletek, gyógyszertár, sportolási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető.Az ilyen állapotú, panorámás, 2+2 félszobás lakások ezen a környéken ritkán kerülnek piacra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK010391

Eladó

• Szobák száma1 + 21 + 2 fél
• Fürdőszoba0
• Alapterület78 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest III. kerületében, a Hunor utcában eladó egy barátságos hangulatú, magasföldszinti tégla lakás, rendezett, körbekerített kerttel rendelkező társasházban. A 78 nm-es ingatlan praktikus elosztású: 1 tágas szoba és 2 félszoba biztosít kényelmes életteret ad akár családoknak, akár otthonról dolgozóknak. A lakáshoz tartozik egy 9 nm-es terasz is, amely kellemes helyszínt nyújt pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan részben felújított, így az új tulajdonos már egy jó állapotú alapra érkezik, amit igény szerint tovább alakíthat saját ízlésére. A zöld környezet és a kertkapcsolat nyugodt, élhető légkört teremt, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Ideális választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Budapesten. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327923

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület51 m²
• Emelet5
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Felújított, 2 szobás, erkélyes panellakás eladó 57 m2, azonnal költözhető! Eladó Budapest 3. kerületében (Békásmegyer) egy világos, igényesen felújított, 57 m2-es, 2 szobás panellakás az 5. emeleten, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakást 2020-ban műszakilag és esztétikailag is felújították, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető. Praktikus elosztású, külön nyíló szobákkal, tágas, világos nappalival és kényelmes hálószobával. A beépített erkély plusz életteret ad, ideális dolgozósaroknak vagy pihenésre. Főbb jellemzők: - 57 m2 alapterület - 2 külön nyíló szoba - beépített erkély - hűtő-fűtő klíma - új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - kb. 1 éves biztonsági bejárati ajtó - laminált padló a szobákban - járólap a konyhában, fürdőben és közlekedőben Ideális választás pároknak, kis családnak, befektetésnek (OTTHON STARTTAL IS MEGVEHETŐ! Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal! Azonosító: M327919 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327919

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület33 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó Óbuda szívében, ősfás, zárt lakóparkban egy felújított, nappali + hálós tégla lakás! Budapest III. kerületének kedvelt, zöld és csendes részén kínálunk megvételre egy 33 m²-es, 2. emeleti, gázkonvektoros fűtésű, hűtő- fűtő légkondicionálóval szerelt, felújított tégla lakást. Az ingatlan helykihasználását segíti az előszobában egy nagy méretű tükrös beépített szekrény. A szobák között tolóajtó található. A lakás 4 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során többek között: - műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, - szúnyoghálók kerültek felszerelésre, - elektromos redőny is beépítésre került. Az épület állapota is kedvező: - új tetővel rendelkezik, - a lépcsőház ablakait a közelmúltban cserélték, - a homlokzat felújítása a közeljövőben várható. A lakás elrendezése praktikus, fiatalos, ideális egyedülállóknak, pároknak, első lakásnak vagy akár befektetésre is. Igény esetén bútorozottan is megvásárolható. Közös költség: kb. 13 e Ft mely a szokásos költségeken felül a felújítási alapot is tartalmazza. Az ingatlanhoz pinceszinten egy tároló található. Az épületegyüttes parkosított, kerítéssel körülvett területen helyezkedik el, ahol parkolóhelyek és játszótér is megtalálható. A kevés lakásszámú épület nyugodt, rendezett lakókörnyezetet biztosít. Környék és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: zöld, csendes környezetben található, mégis közel van a Vörösvári út, a Flórián tér és a GoBuda Mall. A közelben üzletek, kisboltok, éttermek, iskola, park, játszótér, orvosi rendelő és számos kényelmi szolgáltatás elérhető. A közlekedés kimondottan jó: a közelben megtalálható a 17-es, 19-es, 41-es és 1-es villamos, valamint a 9-es, 34-es és 106-os busz is. Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik Óbuda szívében, zöld és nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett keresnek egy felújított, fiatalos lakást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK088328

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület74 m²
• Emelet4
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Budapesten a 3. ketületben vált eladóvá ez a 10 éve felújított otthon Főbb jellemzők: - panel szerkezet - 4. emeleti elhelyezkedés (lift nincs) - 74 m2 - nappali + 2 hálós - erkélyes - 10 évvel ezelőtt teljes körű felújítás történt - a nyílászárók hősziegetelt műanyagok, szúnyoghálóval ellátva - a fűtése házközponti, egyedi méréssel - a közös ktg.: 19.500 Ft - a fűtés 13.200 Ft - tartozik hozzá a földszinten egy 2 m2-es tároló - a ház panelprogramban részt vett, szigetelt - Tehermentes lakás, egyedüli tulajdonostól 5-10 perces távolságban található Lidl, Tesco, orvosi rendelő, két tannyelvű iskola, játszótér, Tesco mellett jégcsarnok. Tömegközlekedés: 160-as, 260-as, 118-as és 218-as buszjáratok, budai fonódó villamosok (17, 19, 41) Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK057798

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület77 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Dupla erkély, napfény, zöld környezet Kiváló elhelyezkedésű, 2 erkélyes, nappali + 2 szobás ( mindegyik külön bejáratú), ideális alaprajzú eladó lakás! A VÉTELÁR Tartalmaz: ingatlan, 1 garázs-1 gk. beálló, tároló -helyiségeket II.-III.kerület határán karbantartott, kertes társasház első emeletén világos, saját igényei szerint alakítható, felújítandó, nettó 77m2, bruttó 77+13m2 ingatlan. A lakás nyílászárói már új, műanyag ajtók-ablakok, erre az új Tulajdonosnak költeni már nem kell! - 2 szoba zöld-udvari nézetű. Csendes, az egyik szobából kijárás a 6m2-es teraszra. - nappali utcai nézetű, tágas. Amennyiben +1 szobára lenne szüksége, ebben a helyiségben erre van lehetőség. Kijárat a 7m2-es erkélyre - WC-kézmosó külön helyiségben - minden helyiség ablakos, jól szellőztethető - gáz cirkó fűtés Helyiségek: nappali 27 m² terasz 7 m² konyha 6 m² étkező 10.5 m² szoba 14.5 m² terasz 6 m² szoba 8.8 m² fürdőszoba 4.2 m² WC-kézmosó 2.5 m² közlekedő 3.5 m² Belmagasság 270 cm A társasház zárt, lift nélküli lépcsőházából juthatunk az ingatlanba. Tehermentes, vételár megfizetést követően azonnal birtokba vehető. Ideális, kedvelt lokáció. A környék központi, ugyanakkor az épület fekvése nyugodt, biztonságos otthont életteret biztosít. Közelben: - iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek - bevásárlási lehetőségek ( Rózsadomb Center, Tesco, CBA Príma) - szolgáltatók ( Beauty szalonok, fodrász, tisztító...) - éttermek, cukrászdák Tömegközlekedés kiváló, a város bármely irányába gyors elérés biztosított. Ajánlom új otthonának, befektetők számára egyaránt. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H518139-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület48 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

***RÓMAI PART KÖZELI FÖLDSZINTI LAKÁS NAGY TERASSZAL, KERTKAPCSOLATTAL, GARÁZSBEÁLLÓVAL!*** Budapest III. kerületének zöldövezeti részén eladó egy 48 nm-es, földszinti lakás, mindössze pár perc sétára a Római-parttól. Az ingatlan egy csendes, rendezett, két épületből álló, 8 és 6 lakásos társasházban található. Elrendezése praktikus: külön hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezőrésszel, fürdőszoba, külön WC, valamint háztartási/tároló helyiség kapott benne helyet. A lakás különleges értéke a 22 nm-es saját terasz, amely kellemes életteret kínál kávézáshoz, pihenéshez, növényekhez vagy baráti étkezésekhez. Az otthon egyedi gázkazános fűtésű, riasztóval felszerelt, földszinti elhelyezkedése miatt pedig könnyen megközelíthető, így idősebbeknek, kisgyermekeseknek is ideális. A vételár része egy saját mélygarázs-beálló, valamint egy 3 nm-es zárható tároló is. A környék igazi Római-parti hangulatot kínál: Duna-parti séták, kerékpárutak, sportolási lehetőségek, éttermek és büfék a közelben, miközben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is könnyen elérhető. Buszmegállók és HÉV biztosítják a gyors kapcsolatot a város felé. Kiváló választás pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetőknek is, hiszen a lokáció és az adottságok miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba2
• Alapterület212 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret809 m²
• ÁllapotJó állapotú

Békásmegyer, Ófaluban 2 generációs ház eladóCsendes mellékutcában keresi új tulajdonosát, egy 809 nm-es telken álló önálló családi ház, melyben két külön bejáratú lakást alakítottak ki. Az épület téglából épült a 90-es években, de a teljes épületet 2014-ben teljeskörűen felújították. Napelem rendszer is kiépítésre került. A fűtés gázkazánról biztosított. A ház fenntartási költsége alacsony.Az épület első felében lévő lakás belső két szintes. Az alsó szinten található a konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön toalett, a tetőtérben további 2 tágas hálószoba és egy fürdőszoba található.A másik lakás egy önálló garzon, ami áll egy konyha-étkezőből, egy hálószobából és egy fürdőszobából.Az épülethez tartozik egy garázs is, mely kényelmes 1 autó számára. Telken belüli parkolás több autó számára is megoldott. A kertben található egy fedett teljesen felszerelt nyári konyha kemencével. Ideális baráti, családi összejövetelek helyínének. Elhelyezkedése kiváló, boltok, iskola, óvoda a közelben, 2 perc sétára a tömegközlekedés is, mindemelett igen csendes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 210000000 Ft Referencia szám: HZ056563

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület47 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

***RÓMAI PART KÖZELI FÖLDSZINTI LAKÁS NAGY TERASSZAL, KERTKAPCSOLATTAL, GARÁZSBEÁLLÓVAL!*** Budapest III. kerületének zöldövezeti részén, a Nánási úton eladó egy 48 nm-es, földszinti lakás, mindössze pár perc sétára a Római-parttól. Az ingatlan egy csendes, rendezett, két épületből álló, 8 és 6 lakásos társasházban található. Elrendezése praktikus: külön hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezőrésszel, fürdőszoba, külön WC, valamint háztartási/tároló helyiség kapott benne helyet. A lakás különleges értéke a 22 nm-es saját terasz, amely kellemes életteret kínál kávézáshoz, pihenéshez, növényekhez vagy baráti étkezésekhez. Az otthon egyedi gázkazános fűtésű, riasztóval felszerelt, földszinti elhelyezkedése miatt pedig könnyen megközelíthető, így idősebbeknek, kisgyermekeseknek is ideális. A vételár része egy saját mélygarázs-beálló, valamint egy 3 nm-es zárható tároló is. A környék igazi Római-parti hangulatot kínál: Duna-parti séták, kerékpárutak, sportolási lehetőségek, éttermek és büfék a közelben, miközben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés is könnyen elérhető. Buszmegállók és HÉV biztosítják a gyors kapcsolatot a város felé. Kiváló választás pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetőknek is, hiszen a lokáció és az adottságok miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Referenciaszám: M331035 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület49 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó a 3. kerületben, a Szőlő utcai Faluházban egy 49 m²-es, 9. emeleti, keleti fekvésű, 2 szobás, erkélyes lakás. - A lakás jó elosztású, világos és napfényes. - A lakás keleti tájolású szép panorámával rendelkezik. - A lakás helyiségei: - Előszoba, gardrób. - külön konyha - nappali, hálószoba. - Fürdőszoba, külön WC, erkély. - Az ingatlan műszaki állapota jó, azonnal költözhető. - A parketta, a konyhabútor és a falburkolatok cseréje javasolt. - A lakás fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja. - A Faluház a 2009-es energetikai korszerűsítés során külső hőszigetelést és új nyílászárókat kapott - A tetőn elhelyezett nagyszámú napkollektor hozzájárul a melegvíz-előállításhoz. - A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.. - Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház iztonságosan zárható. - A környéken minden megtalálható, a szükséges vásárláshoz. - A bevásárlási lehetőségek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak és játszóterek néhány perc alatt elérhetők. - A Flórián tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló: - 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamos. - 9-es autóbusz közvetlen belvárosi kapcsolattal. - 34-es, 106-os és 134-es autóbuszok. - H5-ös HÉV a közeli Szentlélek tértől. - A Margitsziget mindössze néhány perc alatt elérhető. - Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület77 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

III. Mátyáshegyen eladó panorámás, nagy erkélyes, felújított, 3 szobás lakás!Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb és legzöldebb részén, a Toboz utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 77 m²-es, 3 szobás, nagy erkélyes, panorámás, társasházi lakást.I.á: 139 mio FtAz ingatlan egy csendes zsákutca végén, egy mindössze 12 lakásos, rendezett és folyamatosan karbantartott lépcsőházban található. A környezet nyugodt, természetközeli, mégis könnyen elérhető a város infrastruktúrája.A lakás főbb jellemzői:-77 m² alapterület-3 szoba-Panorámás kilátás-Délkeleti tájolás-Rendkívül világos, napfényes terek-260 cm belmagasság-Saját, önálló, zárható 6 m²-es tároló tartozik a lakáshoz-Tehermentes ingatlanA lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el, azonban a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően valójában első emeleti magasságban található.Elosztása:-Amerikai konyhás nappali-2 külön nyíló hálószoba-Fürdő sarokkáddal-Kamra-WC-Előszoba-Nagyméretű, fedett erkélyA tágas amerikai konyhás nappalit egész nap természetes fény tölti be, a nagy fedett erkély pedig különleges értéket képvisel: mindhárom szobából közvetlenül megközelíthető, és kellemes, zöld környezetre, valamint panorámás kilátásra nyílik.Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént:-a teljes villamoshálózat cseréje,-a vízvezetékek cseréje,- burkolatok és szaniterek korszerűsítése.A lakás gépesített konyhával rendelkezik, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel. Mindkét hálószobában egyedi tervezésű, nagy tárolókapacitású beépített gardróbszekrény található.A fűtést egyedi mérővel ellátott távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással. Az ingatlanban gáz nincs bekötve.A társasház:-1980-as években épült-Csúsztatott zsalus szerkezet-Zárt lépcsőház-12 lakásos lépcsőház-Folyamatosan karbantartott épület-Kulturált, csendes lakóközösség-Közös kert-Saját játszótérA társasház családbarát környezetet biztosít, a közös kert és játszótér különösen vonzó lehet kisgyermekes családok számára.Környék és elhelyezkedés:Mátyáshegy a III. kerület egyik legkedveltebb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.A közelben található:-Kiscelli Parkerdő-Mátyáshegyi-kőfejtő-számos kiránduló- és futóútvonal-erdős, természetközeli környezet-Kolosy térTömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: a 165-ös busz megállója a közelben található, ahonnan a Kolosy tér néhány perc alatt elérhető.A környéken az utcai parkolás díjmentes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 135000000 Ft Referencia szám: LK072187

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület107 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

-- Please see in English below --Kertkapcsolatos prémium lakás eladó a Forest Hill Lakóparkban - CsillaghegyEladó egy 77 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás Csillaghegy egyik legkedveltebb, zárt lakóparkjában, a Forest Hill Lakóparkban.Az ingatlanhoz egy 60 m²-es privát kert és terasz tartozik, ahonnan nyugodt, zöld környezet tárul elénk.A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy elhelyezkedésének köszönhetően a kert és a terasz teljesen intim, szembeszomszédoktól mentes környezetet biztosít.A közel 30.000 m²-es, parkosított lakópark folyamatosan karbantartott, öntözőrendszerrel ellátott zöldterületei különleges életminőséget biztosítanak a lakók számára.Főbb jellemzők:77 m² lakótérKözel 60 m² privát kert és teraszNappali + 2 hálószobaDomboldali fekvésHázközponti fűtés egyedi mérésselHűtő-fűtő klímaAlacsony fenntartási költségekElektromos redőnyök és szúnyoghálókKaputelefonKorszerű szigetelésGépesített konyhaBeépített bútorok a vételár részét képezikKözös költsége 45 000Ft, víz, fûtés, kertgondozást magában foglal, ezen felül csak áramszámla van.A lakópark saját játszótérrel rendelkezik, rendezett, biztonságos környezetet kínál, ideális választás családoknak és azoknak, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra előnyeivel.Kiváló közlekedés és infrastruktúra:H5 HÉV megálló 8 perc sétáraBatthyány tér kb. 20 perc alatt elérhetőBuszjáratok: 160, 219, 960Római-part 10 percLupa Beach 10 percÓbudai-sziget 13 percAldi és Lidl 6 perc autóvalAuchan 10 perc autóvalA lakás közvetlenül a Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő szomszédságában található.Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.Teremgarázs-beálló külön megvásárolható.Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges, hívjon bizalommal.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**Premium Garden Apartment for Sale in Forest Hill Residential Park Csillaghegy, Budapest**Nestled within the prestigious Forest Hill Residential Park, one of Csillaghegys most sought-after gated communities, this exceptional ground-floor apartment offers the perfect balance of modern comfort, privacy, and nature-inspired living.The property features 77 m² of thoughtfully designed living space, comprising a bright and spacious living room, two bedrooms, and direct access to a beautifully landscaped private garden and terrace of 60 m².One of the apartments most distinctive advantages is its privacy. Thanks to its privileged position within the development, the garden and terrace are completely secluded, with no overlooking neighbours, creating a peaceful and intimate outdoor area.Residents enjoy access to nearly 30,000 m² of meticulously maintained landscaped grounds, complete with an automated irrigation system and mature greenery, providing a unique park-like environment.Key Features77 m² of interior living space60 m² private garden and terraceSpacious living room and 2 bedroomsElevated hillside locationCentral heating with individual meteringHeating and cooling air-conditioning systemLow monthly maintenance costsElectric shutters and insect screensModern thermal insulationFully fitted and equipped kitchenBuilt-in furniture included in the purchase priceExclusive Residential EnvironmentForest Hill Residential Park offers a secure, family-friendly atmosphere with beautifully maintained communal areas and a private playground. It is an ideal choice for families, professionals, and anyone seeking a tranquil green setting without compromising on urban convenience.Excellent Connectivity and AmenitiesH5 suburban railway (HÉV) station within an 8-minute walkBatthyány Square reachable in approximately 20 minutesBus routes: 160, 219, 960Római Riverside: 10 minutesLupa Beach: 10 minutesÓbuda Island: 13 minutesAldi and Lidl supermarkets: 6 minutes by carAuchan shopping centre: 10 minutes by carThe property is located directly next to the renowned Csillaghegy Thermal Bath and Swimming Complex, offering year-round wellness and recreational opportunities just steps from your door.Whether as a stylish private residence or a secure long-term investment, this apartment represents an outstanding opportunity in one of Budapests most desirable residential neighbourhoods.Underground parking space available for purchase separately.Viewings are available by prior appointment. Please feel free to contact me for further information. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 145999000 Ft Referencia szám: LK059741

Eladó

• Szobák száma2 + 22 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület73 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

A Pók utcai lakótelepen, zöld övezetben mégis közel a városhoz a remek tömegközlekedésnek köszönhetően, egy otthonos, igényesen átalakított, jó állapotban lévő 3. emeleti lakás keresi új tulajdonosát. Főbb jellemzői a lakásnak: - 73 négyzetméteres, - 4 szobás panellakás - világos, tágas amerikai konyhás nappali - 3 külön bejáratú hálószoba - dolgozósarok - az átalakítás során egybenyitották a fürdőszobát a mosdóval, így nyertek egy nagyobb teret. - alacsony közös költség (12.000.-), mely tartalmazza a ház biztosítását is - távfűtés - 2 darab hűtő-fűtő klíma is gondoskodik az állandó kellemes hőmérsékletről - minden ablakra redőny és szúnyogháló került felszerelésre - előszobában beépített szekrények találhatók - 2015-ben történt felújítás: burkolatok, konyha, fürdőszoba-wc, vízhálózat cseréje, elektromos hálózat bővítés, 2020 környékén két klíma berendezés telepítése. - az ingatlan tehermentes A ház előtt ingyenes parkolás biztosított. A környéken szinte az összes fontos szolgáltatás elérhető: számos lehetőség kínálkozik bevásárlásra, szórakozásra, kikapcsolódásra, sportolásra a Római part közelsége miatt, emellett több óvoda, iskola, gyógyszertár, mind a közelben megtalálható. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy megtekintené, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK016202

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület72 m²
• Emelet3
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, zöld környezetében, a hegy felőli oldalon keresi új tulajdonosát egy 72 m²-es, nappali + 2 szoba + étkezős, erkélyes, világos panellakás. Amennyiben praktikus elosztású ingatlant keres csendes és természetközeli környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala, Sramli utca. Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt. A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. HÉV és több busz pár perc sétára. A parkolás a környéken díjmentes. A Duna-part közel van – sporthoz, kikapcsolódáshoz, esti sétákhoz ideális. TÁRSASHÁZ: ️ 1983-ban épült 4 szintes panel épület. ️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, az épület északi fala szigetelve van. ️ Lépcsőháza tiszta és rendezett, a ház lifttel nem rendelkezik. ️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók. LAKÁS: 3. emeleti, 72 m2-es, 3 szobás, erkélyes ingatlan. Lakótere 69,5 m2 és egy 2,5 m2-es erkély kapcsolódik hozzá. Felosztása: előtér-étkező, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha, gardrób, kádas fürdőszoba, külön WC. A nappali és egy szoba tájolása déli, a konyha és a másik szoba nyugati, lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető. Az ablakokat 2011-ben hő és hangszigetelő műanyagra cserélték, zöldre néznek, a lakótér csendes. Az erkélyes nappali az étkezőből, a másik két szoba és a gardrób helyiség a közlekedőből nyílik. Az előszoba és az étkező egy tágas, lambériázott helyiségben kapott helyet, ahonnan közvetlenül konyha is nyílik. A konyha felújítása, a konyhabútor beépítése és gépesítése 2003-ban történt. A kádas fürdőszoba 2013-ban újult meg. A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. A lakásba több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. Fűtését és a használati melegvizet távhő biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást 2012-ben cserélt radiátorok. A lakótér hűtését 2022 óta 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, amik még garanciálisak. Közös költség 18 625 Ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is. Fenntartási költsége kedvező, a havi rezsi jelenleg 36 000 Ft körül van. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. KINEK AJÁNLJUK? ️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek zöldebb, nyugodtabb környezetben. ️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik hosszabb távra terveznek, és fontos számukra a praktikus elrendezés. ️ Azoknak, akik a városi elérhetőségről nem szeretnének lemondani, de értékelik Békásmegyer természetközelibb, élhetőbb hangulatát. ️ Befektetőknek is jó lehetőség, mert a 72 m²-es, jól alakítható lakások a környéken keresettek lehetnek hosszú távú kiadásra. ️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle. ️ Otthon Start Programmal is megvásárolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen Személyes bejelentkezéssel - online. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma5
• Fürdőszoba3
• Alapterület186 m²
• Emeletek száma1
• Telekméret567 m²
• ÁllapotJó állapotú

Testvérhegyen napfényes, tágas nappalival rendelkező, nagy teraszos, 5 szobás ikerházExkluzív ikerházfél presztízsértékű testvérhegyi lokációban prémium szerkezet, többgenerációs lehetőségBudapest III. kerületében, Testvérhegy egyik kedvelt utcájában, a Hármashatár-hegy lábánál, található ez a különleges adottságú ikerházfél, amely nyugodt, természetközeli környezetben kínál tágas tereket és jól átgondolt kialakítást.A lokáció egyik nagy előnye, hogy csendes, zöld környezetet kínál, miközben a város könnyen és gyorsan elérhető: a British School kb. 10 perc, a GoBuda Bevásárlóközpont kb. 5 perc, a Kolosy tér pedig kb. 10 perc távolságra található autóval.Az ingatlan 1986-ban saját részre épült, a kor színvonalának megfelelő prémium anyaghasználattal és gondos tervezéssel. A ház kényelmes lakóterülettel, 4+1 szobával, közel 30 m²-es fűtött garázzsal és 567 m²-es privát, parkosított kerttel rendelkezik. A kert hangulatát az évek során szépen megnőtt fenyőfák teszik igazán otthonossá.Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a masszív szerkezeti kialakítás. A tulajdonos tájékoztatása szerint a külső falazat speciális, többrétegű rendszerrel készült: 30 cm-es téglafal + 5 cm kőzetgyapot szigetelés + 5 cm légrés + 12 cm-es kettős kamrás tégla, amely kimagasló hőszigetelési tulajdonságokat biztosít. A tető szigetelése és a Bramac tetőcserép tovább növeli az ingatlan komfortját és időtállóságát.Átgondolt, háromszintes kialakítás két külön bejárattalAz ingatlan három szinten helyezkedik el, és két külön bejárattal rendelkezik, így ideális lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés, otthoni munkavégzés vagy vendégrész kialakítása számára is.FöldszintA saját bejárattal rendelkező alsó szint kiválóan alkalmas külön vendéglakásnak, irodának, fitneszrészlegnek vagy idősebb családtag önálló életterének. Ezen a szinten 2 szoba, fürdőszoba és konyha található.Fő lakószintA ház központi tere a világos, tágas, L alakú nappaliétkezőkonyha egység, amely egyszerre nyújt nyitott térélményt és jól elkülönülő funkciókat. Innen nyílik a közel 31 m²-es terasz, amely elektromos napellenzővel felszerelt, így a nyári használat is kényelmes.Ezen a szinten padlófűtés és radiátoros hőleadás működik, továbbá kialakításra került egy kandalló fogadására előkészített kémény is. Itt található egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy kisebb szoba, amely jelenleg gardróbszobaként funkcionál. A szint külső lépcsőn keresztül is közvetlenül megközelíthető.EmeletA felső szint nyugodt, privát lakótérként került kialakításra. Itt található egy nagyméretű fürdőszoba jakuzzis káddal, zuhanyzóval, bidével, dupla mosdóval és külön WC-vel. Az eredetileg háromszobásra tervezett szint egyik helyiségét a tulajdonosok egy közel 30 m²-es nagy szobává alakították, amely igény esetén könnyedén visszaosztható két külön szobára. Egy másik helyiség akár konyhaként is használható, így a teljes emelet önálló lakrészként is működhet.További jellemzők: Fa szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók Szúnyogháló minden helyiségben Elektromos kapu Elektromos garázskapu Közvetlen belső kapcsolat a garázs és a lakótér között Kettős riasztórendszer Gázkazános fűtés Áramszünet esetén a riasztórendszert támogató tartalék transzformátorA jelenlegi tulajdonos az ingatlanhoz egy általa, jelentős anyagi ráfordítással elkészíttetett, komplex home design és lakberendezési koncepciócsomagot is átad az új tulajdonos részére. A részletesen kidolgozott tervek és vizuális koncepciók segítséget nyújthatnak azok számára, akik a ház adottságaira építve szeretnének egy valóban személyre szabott otthont kialakítani.Karakteres megjelenésével, rugalmas alaprajzi kialakításával és természetközeli elhelyezkedésével ez a különleges ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt családi otthont, hosszú távon értékálló ingatlant vagy kényelmes, többgenerációs együttélést keresnek.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, várom megtisztelő hívását. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület110 m²
• Emelet9
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Penthouse a felhők felett: 110 m²-es luxuslakás 118 m²-es körbeölelő panoráma-terasszal!Képzelje el, hogy reggel a Duna csillogására ébred, este pedig a kivilágított budai hegyek látványában gyönyörködik saját, 118 m²-es tetőteraszán. Ez a 180°-os örökpanorámával rendelkező ingatlan Budapest egyik legexkluzívabb életterét kínálja.A LAKÁS: Privát Luxus és Modern EleganciaA belső terek a tágas térérzet és a fény jegyében születtek, ahol minden négyzetméter a prémium életminőséget szolgálja.Térélmény: Amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, 2 modern fürdőszoba és vendég-WC. A nagy belmagasság és az impozáns üvegfelületek légiessé teszik az otthont.Kültéri Oázis: A 117,8 m²-es körbeölelő terasz gyakorlatilag megduplázza az életteret tökéletes helyszín privát napozáshoz, kertészkedéshez vagy társasági összejövetelekhez.Csúcstechnológia: * Energiatakarékos, huzatmentes mennyezethűtés és -fűtés.Integrált okosotthon-rendszer és elektromos redőnyök.Egyedi részletek: Gépesített, egyedileg tervezett konyha és beépített gardróbok (külön megállapodás szerint).Tárolás és Parkolás: * 4 m²-es saját tároló (3,5 M Ft).2 db teremgarázs-beálló elektromos töltővel (8,5 M Ft/db).AZ ÉPÜLET: Smart Living és FenntarthatóságAz épület nem csupán egy társasház, hanem egy jövőbe mutató ökoszisztéma, amely kényelmi szolgáltatásokkal emeli ki Önt a szürke hétköznapokból.Zöld és Okos: Parkosított környezet, zöldtetők, napelemes okospadok és mozgásérzékelős közvilágítás.Modern szolgáltatások: Ingyenes Wi-Fi a közösségi tereken, UV-B sugárzás jelző és smart parking rendszer.Közösségi mobilitás: Helyszíni e-autó töltőállomások és saját carsharing (autómegosztó) szolgáltatás.Maximális Biztonság: 024 órás portaszolgálat, amely garantálja a nyugalmat és segíti a napi logisztikát (pl. csomagátvétel). Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu