Eladó lakások Budapest XIV. kerületében

THÖKÖLY ÚTON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATOS MŰKÖDŐ AIRBNB ÖSSZESEN 98 NM LAKÁS BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! 2. EMELETI LAKÁSOK MŰEMLÉKVÉDETT INGATLANBAN JELENLEG 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMANNÁ ALAKÍTVA A két ingatlan egy HSZ-on szerepel, de minden tekintetben önállóan használható. - az egyik ingatlan 64 nm, a másik 34 nm - 2023-ban teljeskörű felújítás történt ( vezetékek, konyhák, fürdőszobák, nyílászárók, burkolatok) - inteligens számzár mindkét bejárati ajtón - AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT IS! - kedvező rezsiköltség Az 1907-ben szecessziós stílusban épült épület műemlék-védett, folyamatosan karbantartott. Ha egyedien kialakított, jó közlekedéssel bíró, kiváló lokációjú ingatlant keres? NE KERESSEN TOVÁBB! Kiváló közlekedés, a Thököly úton több villamos, valamint a 7-es buszcsalád szakaszán közlekedik. BKV-val a lehető legkönnyebben megközelíthető, hiszen szinte percenként megáll valamilyen jármű közvetlenül az igatlan előtt. Autóval is kiválló a közlekedés, ideiglenes lakcím kártyát kiváltva évi csupán 2500 Ft parkolással könnyen meg lehet állni a kiadó lakás előtt is. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!

Budapest XIV. kerület, Zuglóban, a Szentmihályi úton 2 szobás, felújított lakás eladó, az Örs vezér tere közelében! 46 négyzetméteres, jó elosztású lakás, két külön nyíló szobával. A lakás felújított: cserélt nyílászárók, új villanyvezetékek, felújított fürdő, klíma a nappaliban, redőny és szúnyogháló mindkét szobában. Csendes, parkra néző lakás, zárt folyosón, kulturált lakóközösséggel. Rendezett, dupla liftes, akadálymentes ház. Kiváló elhelyezkedés: Örs vezér tere pár percre, HÉV, troli, valamint Spar, Aldi, IKEA a közelben. Alacsony rezsi, ideális első lakásnak vagy befektetésnek. Ingyenes parkolás a ház előtt! Segítünk az adásvétel teljes körű lebonyolításában, beleértve a hitelügyintézést és a szükséges ügyvédi háttér biztosítását. 61900000 Ft Referencia szám: M326141

Zugló egyik legcsendesebb, kertvárosi hangulatú részén, a Rákos-patak közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező lakást, amely egyszerre nyújt természetközeli életérzést és kiváló városi elérhetőséget. A mindössze hatlakásos társasház első emeletén található ingatlan egy nyugodt, zöldövezeti utcában helyezkedik el, ahol a mindennapokat a madárcsicsergés és a fák látványa teszi teljessé. A lakás minden ablaka kertre és zöldfelületre néz, így valóban olyan érzést kelt, mintha a természetbe költöznél, miközben a közlekedés és az infrastruktúra néhány perc sétával könnyedén elérhető. A 62 négyzetméteres, jelenlegi kialakításában nappali és hálószoba elrendezésű ingatlan teljesen körbejárható, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, és könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családok számára is ideális választás lehet. A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos terek, az erkély pedig tovább fokozza a komfortérzetet. A lakáshoz saját használatú kertrész is tartozik, amely ritkaságszámba megy a környéken, és tökéletes lehetőséget kínál egy hangulatos kerti pihenő, veteményes vagy akár egy baráti összejövetelekre alkalmas sütögetős rész kialakítására. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint formáld meg otthonodat vagy befektetésedet. Éppen emiatt nemcsak saját célra ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, adottságai és alakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és jól kiadható ingatlan válhat belőle. A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül elkezdheted a megvalósítást. Ez az ingatlan valódi ritkaság Zugló kertvárosi részén: saját kert, csendes környezet, kiváló lokáció és hatalmas potenciál egy helyen.

Eladó kertkapcsolatos, amerikai konyhás, újszerű lakás Zuglóban udvari beállóval, tárolóval és erkéllyelZugló egyik legjobb adottságú, modern társasházában eladó egy 49 m²-es, földszinti, nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakás, amelyhez 5 m²-es erkély, udvari gépkocsibeálló és 5 m²-es tároló is tartozik.A lakás újszerű állapotban van, a ház rendezett, liftes, gondozott közös kerttel és kulturált lakókkal.Kiemelkedő előnye, hogy a nappaliból és a hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszra, amely közvetlen kertkapcsolatos, így a közös kert is szabadon használható ez a földszinti lakások között igazi ritkaság Zuglóban.A belső elrendezés átgondolt és praktikus: világos nappali amerikai konyhával, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC.A fűtés házközponti, egyedi mérős, alacsony fenntartási költséggel.A közös költség 20 000 Ft, a fűtés- és melegvíz-előleg 10 000 Ft, amelyet nemrégiben módosított a közös képviselet.A lakás földszinti elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, mégis csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.A ház liftes, így a közlekedés kényelmes minden korosztály számára.Az udvari gépkocsibeálló irányára 6,9 millió forint, a 5 m²-es tároló irányára 3,2 millió forint.Mindkettő a lakáshoz tartozik, és az ár a lakás irányárán felül értendő.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhetők a bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportlétesítmények, orvosi rendelők, valamint több busz- és villamosvonal is.A belváros 15-20 perc alatt megközelíthető, miközben a lakók nyugodt, zöld környezetben élvezhetik a városi élet kényelmét.Ez az ingatlan ritka lehetőség Zuglóban kertkapcsolat, teraszkijárat a nappaliból és a hálóból, újszerű állapot, udvari beálló és tároló, alacsony rezsivel, rendezett társasházi környezetben. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK055453

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.A lakás főbb jellemzői:- téglaépítésű, KNY-i fekvésű- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)- nappali + 2 hálószobás- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)- külön étkező-konyha kamrával- galériázott tároló a lakáson belül- 12 m²-es tároló a pinceszinten.Felújítás:A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:- elektromos és vízhálózat cseréje- fűtéskorszerűsítés- külső-belső nyílászárók cseréje- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt.Fenntartási költségek:- közös költség: 27.500 Ft/hó- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó.A társasház jellemzői:- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház- kulturált lakóközösségA környék jellemzői:Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!Várom megtisztelő érdeklődését! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK070006

Eladó hamarosan költözhető, PENTHOUSE, ÚJÉPÍTÉSŰ lakás Zugló Alsórákoson.A 2. emeleti lakás 51,5 m2 alapterületű és kettő terasszal rendelkezik (34 m2+45 m2).XIV.ker. ALSÓRÁKOSON ZUGLÓ LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, kifejezetten jó közlekedésnél, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN KULCSRAKÉSZEN.Igazi ritkaságnak számít Zuglóban ez a kis létszámú társasház (4 lakásos), ami egy 500 m2-es telken épült.Minden helyiségben padlófűtés van, 5 rétegű csővel szerelve,vizes helyiségben törülköző szárító radiátor elektromos patronnal egészítik ki.A fűtést és a meleg vizet hőszivattyú és melegvíz tároló biztosítja.A burkolatokat még Ön tudja kiválasztani.A lakások jelenleg 80%-os készültségi szinten vannak. Egyedi igények és megbeszélés szerint az építtető-kivitelező kulcsrakészen átadja az ingatlant.Hideg és meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók várnak még beépítésre.Tervezett kulcsrakész átadás 2026.02.28.. A vételár tartalmazza az udvari gépkocsi beállót is.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK047229

Eladó napfényes, jó állapotú lakás a 14. kerületben, az Örs vezér tere közelében!Eladásra kínálunk egy 46 m²-es, remek elosztású lakást a 9. emeleten, rendezett, panelprogramos épületben, mindössze 10 perc sétára az Örs vezér terétől.A környék csendes, mégis minden kényelmi szolgáltatás egy karnyújtásnyira. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos.Főbb jellemzők- Világos, tágas nappali + külön nyíló félszoba- A félszoba igény szerint bővíthető, mivel a gardrób falának részleges vagy teljes bontásával nagyobb szobává alakítható- Praktikus konyha mosógéppel és gáztűzhellyel- Zuhanyzós fürdőszoba WC-el. Kiváló állapot és alacsony fenntartási költség- Műanyag nyílászárók- Légkondicionáló- Egyedi mérős távfűtés alacsony rezsi- Tisztasági festés megtörtént. További előnyök:Közlekedés: 80/81/82 troli, 131/144/231 busz pár percre található a lakástól Tehermentes, nincs haszon élvezet. Akár 15 napon belül az öné lehet az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK084462

Eladó 3 szobás panellakás Zugló kedvelt részén Nagy Lajos király útján.Eladásra kínálunk Zuglóban, a Nagy Lajos király útján, egy 10 emeletes, rendezett társasház 3. emeletén található, 56 m²-es, nappali + két félszobás panellakást.A lakás nem felújított, ugyanakkor kifejezetten szépen karbantartott, így azonnal költözhető vagy kiadható, komolyabb ráfordítás nélkül.Főbb jellemzők:* 56 m² lakótér* Tágas, napfényes nappali, kellemes térérzettel*Két külön nyíló félszoba*, jól használható elrendezés* Távfűtés* Cserélt nyílászárók* Kiépített légkondicionáló* Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások* 3. emelet, liftes társasház* Rendezett ház, jó lakóközösség.Fontos előny, hogy bár a lakás a Nagy Lajos király útján található, az épület **nem közvetlenül a forgalmas útra néz**, a ház mellett park helyezkedik el, ami élhetőbb környezetet biztosít. Lokáció és befektetési potenciál:Zugló az egyik legkedveltebb budapesti kerület, stabil kereslettel az albérletpiacon. A környék kiváló közlekedéssel, jó infrastruktúrával rendelkezik, ezért a lakás befektetési célra is ideális* **azonnal kiadható állapot**jól keresett méret és elosztáshosszú távon is stabil érték.Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásnak, illetve azoknak a befektetőknek, akik biztonságosan, gyorsan hasznosítható lakást keresnek Zuglóban.További információért és megtekintésért várom megkeresését. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK015879

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelében.Zugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK013014

Csendes, parkra néző földszinti lakás kiváló elosztással!Eladásra kínálok egy 36 m²-es, praktikus elosztású, földszinti lakást csendes, zöld környezetben.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, közel 20 m²-es szoba, amely kellemes életteret biztosít, valamint a nagy méretű, étkezővel egybekötött konyha, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.A lakás parkra néz, így nyugodt, csendes hangulatot kínál a mindennapokhoz. A nyílászárók már cserélve lettek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.Az elosztás kiváló, minden négyzetméter jól kihasználható, így ideális választás lehet akár első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is.A környék infrastruktúrája remek: a közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.Főbb jellemzők: 36 m² alapterület földszinti elhelyezkedés parkra néző, csendes lakás 20 m²-es szoba tágas konyha étkezővel új nyílászárók kiváló elosztás jó közlekedés. Amennyiben egy élhető, jól kiadható vagy könnyen fenntartható lakást keres, érdemes megtekinteni! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK078413

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás!A ingatlan napfényes, légkondicionált, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének.Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt.A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található.Lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak.Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK027430

*****Egyedi elrendezésű 46nm-es, 1+2 félszobás otthon az Örs vezér terénél!***** Napfényes, új külső hang- és hőszigetelt nyílászárókkal szerelt lakás vált eladóvá a Szentmihályi úton. A korábbi átalakításoknak köszönhetően a konyhai területéhez egy praktikus étkező is kapcsolódik. Konyhája újszerű, IKEA-ás konyhabútorral beépítve. Az eredeti hálószoba két félszobára lett osztva, mely jelenleg hálószoba és dolgozó funkcióval bírnak. Fenntartása rendkívül kedvező, a társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Lokációja kiváló, az Örs vezér tere járótávolságra, számos busz, éjszakai busz és troli megállója a közelben található. Bevásárlási lehetőségek sokrétűek, játszóterek és iskolák karnyújtásnyira elérhetőek. Az épület közelében sok parkosított zöldfelület található, valamint az épület előtt nagyméretű parkoló húzódik. Az ingatlan megfelel a OSP (3%-os ) hitel feltételeinek. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között. M321831

Designer által újraálmodott, azonnal költözhető, gyönyörű és modern 3 szobás, kertkapcsolatos otthon Zugló szívébenTeljes körű felújítást követően kínáljuk eladásra ezt a csodálatos otthont, letisztult stílusával, modern felszereltségével madárcsicsergős környezetben. A lakásba lépve barátságos hangulat fogad, világos és tág terei kiváló élethelyszínt garantálnak.A lakás:- 3 teljes értékű szoba- 380 cm belmagasság- mosogatógéppel, tűzhellyel és konyhabútorral felszerelt konyha- a konyha mellett kis kamra is rendelkezésre áll- új, épített zuhanykabinos fürdőszoba, wc külön helyiségben- 6 m2-es erkély- belső zöld kertre néző konyha és az egyik szoba- közvetlen kertkapcsolat- 10 m2-es saját tárolóAz utca felől megközelítve az ingatlan magasföldszinti az elhelyezkedése, de a bejárati ajtó egy csendes belső kertből nyílik.A felújítás során nemcsak a fürdőszoba és a konyha született újjá, hanem új kazán, bélelt kémény, teljesen új , bővített (3x16 A) elektromoshálózat, új vízhálózat, felújított nyílászárók, betörésmentes bejárati ajtó, új burkolatok, függönyök, redőnyök és távfelügyelethez bekötött riasztó is felszerelésre került.A környék:- fákkal övezett, csendes és biztonságos, a Stefánia út szomszédságában helyezkedik el- a közelben a Városliget, mely számos sportolási és szabadidős tevékenységet kínál, de kiülhetünk a parkba piknikezni vagy egy könyvet olvasni is- az infrastruktúra kiváló: pár percre éttermek, fagylaltozó, üzletek, Récsey Bevásárlóközpont, Garay Center, de egy buszra felpattanva a Bosnyák téri piac sincs messze- a tömegközlekedés is remek: számos buszjárat (110, 112, 133E, 5), trolik (74, 75) elérhető, de a közelben van az M2 és M4 metró és az 1-es villamos isA gépesített konyhabútort, előszobabútort és a világítási berendezéseket magába foglalja az ár. Sőt, az új tulajdonos a gyönyörű belsőt megálmodó designer, festőművész alkotta két festményt, melyek jelenleg is a falakat díszítik ajándékba kapja.Hívjon kérdéseivel bátran, nézzük meg együtt új otthonát. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK051592

3 SZOBÁS, ERKÉLYES, I. EMELETI, ZUGLÓI LAKÁS, KÖZEL A VÁROSLIGETHEZ! Eladó egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), nagyon jó adottságú ingatlan, amely 3 vagy 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi állapotában 2 külön bejáratú lakássá lett szétválasztva saját konyhával, fürdőszobával és egy-egy szobával. Az ingatlant 2008-ban korszerűsítették; megtörtént az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a burkolatok cseréje. Kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, ill. az egyik részben külön elektromos bojler van. Gépészeti szempontból az ingatlan állapota kielégítő és mivel a 2 konyhabútor, a 2 hűtő és a 2 mosógép is maradhat igény szerint, a lakások így akár tisztasági festés után is költözhetőek. Az ingatlan a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte. Az 1900-as években épült, 2 emeletes, jó állapotban lévő társasház állapota rendezett, felújították már a tetőt és a körfolyosókat is. Jó állapotban van a homlokzat és a lépcsőház is. A napfényes ingatlan jól megközelíthető központi helyen fekszik - közel a Zugló vasútállomáshoz -, a Városliget 5 percre van gyalog. Fontosabb közlekedési lehetőségek: 7-es busz, 1-es villamos. A közelben található a Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kifőzdék. A parkolás az utcában lehetséges, de kocsibeállási lehetőség is van az udvaron. A rövid és hosszú távú kiadás mellett irodának és rendelőnek is alkalmas a frekventált lokációja miatt. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M323521

XIV. kerület, Füredi lakótelep: saját kényelem vagy azonnali hozam az Ond vezér útján! Eladásra kínálunk a XIV. kerület egyik legkeresettebb részén, a Füredi lakótelepen egy 49 m2-es, 2 szobás, loggiás, jó állapotú panellakást. Az ingatlan egy panelprogramon átesett, liftes társasház magasföldszintjén található, nyugati fekvésének köszönhetően pedig rendkívül világos. Befektetők figyelem! Az ingatlan jelenleg is megbízható bérlők által lakott, akik az adásvétel után is szívesen maradnának. Ez kiváló lehetőség azoknak, akik azonnali hozamot keresnek, hiszen a beköltözhetővé tétel vagy bérlőkeresés költségei és ideje megspórolhatóak. Stabil kereslet, biztos megtérülés! A lakás belső elrendezése: A lakásba belépve egy praktikus, L alakú előtérbe érkezünk, ahonnan minden helyiség külön megközelíthető. Jobbra található a világos konyha, valamint a különálló WC és fürdőszoba. A közlekedő végén helyezkedik el a két tágas szoba; a kisebbik szobából közvetlen kijárás nyílik a nyugati fekvésű loggiára, amely ideális helyszín az esti kikapcsolódáshoz. A társasház és a környezet: A 10 emeletes társasház tiszta, rendezett, liftes és számkódos beléptetőrendszerrel védett. A környék igazi zöldövezeti paradicsom: parkok, játszóterek és sétatávolságra lévő kikapcsolódási lehetőségek jellemzik a Füredi lakótelepet. Infrastruktúra és közlekedés: A lokáció párját ritkítja, hiszen minden karnyújtásnyira van, amire a hétköznapokban szükség lehet: Vásárlás: Árkád, Sugár, IKEA, ALDI, SPAR, pékségek és éttermek. Szolgáltatások: Óvoda, iskola, posta, gyógyszertár a közvetlen közelben. Közlekedés: A 80-as troli megállója szinte a ház előtt, az M2-es metró (Örs vezér tere) mindössze 2 megálló. A HÉV és számos buszjárat szintén könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Akár saját otthonnak, akár kiadásra keres ingatlant, ez a lakás minden szempontból jó döntés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Zugló egyik legcsendesebb, kertvárosi hangulatú részén, a Rákos-patak közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező lakást, amely egyszerre nyújt természetközeli életérzést és kiváló városi elérhetőséget. A mindössze hatlakásos társasház első emeletén található ingatlan egy nyugodt, zöldövezeti utcában helyezkedik el, ahol a mindennapokat a madárcsicsergés és a fák látványa teszi teljessé. A lakás minden ablaka kertre és zöldfelületre néz, így valóban olyan érzést kelt, mintha a természetbe költöznél, miközben a közlekedés és az infrastruktúra néhány perc sétával könnyedén elérhető. A 62 négyzetméteres, jelenlegi kialakításában nappali és hálószoba elrendezésű ingatlan teljesen körbejárható, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, és könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családok számára is ideális választás lehet. A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos terek, az erkély pedig tovább fokozza a komfortérzetet. A lakáshoz saját használatú kertrész is tartozik, amely ritkaságszámba megy a környéken, és tökéletes lehetőséget kínál egy hangulatos kerti pihenő, veteményes vagy akár egy baráti összejövetelekre alkalmas sütögetős rész kialakítására. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint formáld meg otthonodat vagy befektetésedet. Éppen emiatt nemcsak saját célra ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, adottságai és alakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és jól kiadható ingatlan válhat belőle. A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül elkezdheted a megvalósítást. Ez az ingatlan valódi ritkaság Zugló kertvárosi részén: saját kert, csendes környezet, kiváló lokáció és hatalmas potenciál egy helyen. M326120

Eladó csendes, világos lakás az Örs vezér tere közvetlen közelében.Eladásra kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén, a Kerepesi úton egy 1960-as években épült, jól karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén található, nettó 41 m²-es ingatlant.Főbb paraméterek és adottságok:Elhelyezkedés: A lakás ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így az ingatlan mentes a főút zajától.Kilátás: Tágas, nyitott térre néző panoráma, ami biztosítja az intimitást.Világos: Északi fekvése ellenére a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak.Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről távhő gondoskodik.Költségek: Alacsony rezsi és kedvező közös költség (14.145 Ft) jellemzi, utóbbi a társasház felújítási alapját is tartalmazza.Elrendezés és potenciál:A lakás jelenleg egy tágas, 21 m2-es szobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan kiválóan alakítható, így igény szerint másfél szobássá (nappali + hálószoba) is átépíthető, tovább növelve a komfortérzetet. Környék és infrastruktúra:A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos egyéb járat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Bevásárlás: Árkád, Sugár Shopping Center, IKEA.Szolgáltatások: Egészségügyi központ, mozi, éttermek.Sport: Edzőtermek és jógastúdió a közelben.Kiváló választás saját otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, de értékállósága és a kitűnő lokáció miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, az elmúlt években is bérlők lakták. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Megtekintés miatt keressen bizalommal! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK083398

***Eladó Zugló zöldövezeti részén, a Szervián utcában egy világos, kiváló adottságú, azonnal költözhető tégla lakás! *** Zugló egyik legkedveltebb, parkos részén, a Szervián utcában eladó egy világos, jó állapotú, 36 négyzetméteres tégla lakás, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás félemeleten helyezkedik el, csendes, rendezett társasházban, barátságos környezetben. Az ingatlan elrendezése praktikus: egy tágas szobából, ablakos konyhából, előszobából, külön mellékhelyiségből és fürdőszobából áll. A falak frissen festettek, a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték, így akár azonnal költözhető állapotban van. A lakás fűtése gázkonvektoros, a közös költség mindössze 13 000 forint, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, 1/1 tulajdonú és tehermentes. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 3 négyzetméteres saját tároló is, amely praktikus plusz lehet a mindennapokban. A lokáció kiemelkedő, ugyanis az Örs vezér tere körülbelül 10 perc alatt elérhető, ahonnan busz, villamos illetve metró is indul a belváros irányába. A közelben parkok, játszóterek, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulata és a kiváló közlekedés együtt teszi igazán értékessé ezt az ingatlant. Befektetés szempontjából is kifejezetten jó választás, mivel adottságai és elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan bérbe adható. Ha felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M323975

Budapest XIV. kerületében kínálom megvételre ezt a 31 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás, teljes körűen felújított lakást, egy kulturált, mindössze 6 lakásos társasház 2. emeletén. Az ingatlan ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek, kiváló lokációjának és praktikus elosztásának köszönhetően. FŐBB PARAMÉTEREK: 31 m² alapterület Nappali + külön hálószoba 2. emelet (lift nincs) Kis lakóközösség (6 lakás) Északkeleti tájolás Utcai + udvari nézet kombinációja MŰSZAKI TARTALOM: Teljes körű felújítás (kb. 7 éve) Villany- és vízvezetékek cserélve Műanyag, kétrétegű nyílászárók Modern, beépített konyha Felújított fürdőszoba Hűtő-fűtő klímás rendszer KÖLTSÉGEK: Közös költség: 8.000 Ft/hó Rezsi: kb. 20.000 Ft/hó ELHELYEZKEDÉS: A környék infrastruktúrája kiváló: villamosok (3, 62, 62A), valamint számos buszjárat pár perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? Azonnal költözhető állapot Külön hálószoba ritka ebben a méretben Alacsony fenntartási költségek Kiváló bérbeadhatóság Stabil, kis lakóközösség Ajánlom: befektetőknek (könnyen kiadható) első lakás vásárlóknak egyedülállóknak vagy pároknak A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Rákosfalva kedvelt részén egy 46 nm-es, földszinti, két szobás, részben felújított és azonnal költözhető lakás ELADÓ! Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át, ezért új tulajdonosának már nem kell ezekkel foglalkoznia. A lakás új műanyag nyílászárókat, redőnyöket, valamint egy inverteres klímát kapott, amely maximálisan növeli a mindennapi komfortérzetet. A belső tér kialakítása praktikus és otthonos, a nagyobb szobában időtálló vinyl padló, míg a kisebb szobában laminált parketta található, amelyek esztétikusak és könnyen karbantarthatók. A konyha ablakos, így rendkívül világos és jól szellőztethető - ez a mindennapokban hatalmas előnyt jelent. A fürdőszoba két irányból is megközelíthető, amely kényelmes és átgondolt megoldás. A kisebb szoba és a fürdőszoba között egy külön gardróbhelység kapott még helyet, ahol jelenleg egy beépített szekrény segíti a praktikus tárolást. A környék infrastruktúrája kiváló, az Örs vezér tere mindössze egy karnyújtásnyi távolságra van, ezért a közlekedés egyszerű és gyors. A közelben TÉNYLEG minden megtalálható: éttermek, üzletek, szolgáltatások, parkok és szórakozási lehetőségek. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen elhelyezkedését és állapotát tekintve hosszú távon is értékálló. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jelzáloghitel és Otthon Start Program nem akadály, ezért ha hitelben gondolkodik szívesen segítek, irodánk személyre szabott, ingyenes ügyintézéssel áll rendelkezésére, nálunk jelentősen kedvezőbb feltételeket tud elérni, mint egy sima bankfiókban!

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelébenElsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona.Miért figyelemre méltó ez az ingatlan?– 78 nm lakótér + 5 nm erkély– Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik– Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra– Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá– Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás– Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség– Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a házTovábbi lehetőségek– Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft– Zárható tároló: +3.000.000 FtLokációAz Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben.A lakás tehermentes. Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás!A ingatlan napfényes, légkondicionált, műanyag nyílászárókkal, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének.Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt.A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található.Lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak.Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. 62900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK027430

14. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN, jó közlekedés mellett ELADÓ egy világos, kertkapcsolatos, erkélyes 68 nm-es, 2 szobás (3 szobássá alakítható) téglalakás egy rendezett, 4 lakásos társasház első emeletén. A lakáshoz 3 m-es erkély, saját pince és saját garázs is tartozik, ami ritka lehetőség a környéken! Fűtés és melegvíz: Bosch kondenzációs kazán + 2 db Daikin hűtő/fűtő klíma. A garázs elektromos kapuval ellátva, és rendkívül tágas kényelmes parkolást biztosít, még tárolásra is alkalmas, a pince száraz tökéletes tárolóhely. Ne feledjük, van egy közös használatú kerthelyiség is a 4 lakás részére! Zugló zöldövezeti, családi házas környezetében, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal pár percen belül elérhetőek villamosok, trolibusz- és buszmegállók, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, élelmiszerboltok, éttermek, park, pékség, játszótér, óvoda, iskola, kutyafuttató, kozmetika piac, bevásárlási lehetőségek. Az Örs vezér tere metróállomás autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. Ha egy csendes, biztonságos környéken keres kiváló állapotú, tágas, 3 szobássá alakítható azonnal költözhető lakást, amely családosoknak vagy otthoni munkára is ideális, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok, Otthon Start vagy egyéb hitel igényelhető rá. Megtekintés rugalmas. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XIV. kerületében, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, 10 emeletes panelház, 5. emeletén, 2+1 fél szobás, loggiá-s, 68 m2-es, műanyag nyílászárós, redőnyös lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű hő mennyiség méréssel, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A wc és a fürdő külön helyiségben kapott helyet. A konyha ablakos, a szellőztetés nem jelent problémát. A lakóközösség kiváló, a lépcsőház rendezett. Parkolásra közterületen van lehetőség. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. Így szinte minden korosztály megtalálja itt életterét. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez Bővebb tájékoztatásért hívjon! Referencia szám: M320135

HÁROM HÁLÓSZOBÁS, NAPFÉNYES OTTHON A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN! CSENDES, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBudapest egyik legkedveltebb részén, a Városliget és a Hősök tere közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, világos lakást. A klasszikus, tégla építésű társasház legfelső emeletén található ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét és a kiváló elhelyezkedést.A lakás 65 nm alapterületű, praktikus elrendezésű: 3 különnyíló hálószoba és egy tágas hall biztosít kényelmes életteret akár családoknak, akár befektetőknek. A 2,9 méteres belmagasság és a nagy ablakfelületek miatt a lakás kifejezetten világos és barátságos. - 3 %-OS HITELRE ALKALMAS - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT - NAPFÉNYES, VILÁGOS TEREK - 3 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBA - CSENDES, ZÖLDRE NÉZŐ ABLAKOK - FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA (2021) - SAJÁT, 3 NM-ES TÁROLÓ - PARKOLÁSI LEHETŐSÉG AZ UDVARBAN - JÓ HELYEN, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐA lakás különlegessége, hogy a két nagyobb szoba, a konyha és a fürdő egy csendes, zöld kertre néz, így a városi elhelyezkedés ellenére is MEGLEPŐEN NYUGODT ÉLETTERET biztosít. A kisebb szoba belső udvarra néz, ami szintén csendes környezetet ad.Műszaki állapotát tekintve karbantartott: a villamos hálózat 2019-ben felújításra került, a vízóra 2018-ban lett cserélve, 2021-ben pedig a fürdőszoba felújítása és egy teljes tisztasági festés is megtörtént.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és TEHERMENTES, így gyorsan birtokba vehető.A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, parkok és kikapcsolódási lehetőségek mind karnyújtásnyira elérhetők.Ne maradjon le róla egy ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra ezen a környéken!Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!-THREE BEDROOM, SUNNY HOME NEAR THE CITY PARK! QUIET, EXCELLENT LOCATIONIn one of the most popular parts of Budapest, in the immediate vicinity of the City Park and Heroes Square, we offer for sale a bright apartment with a special atmosphere. Located on the top floor of a classic, brick-built apartment building, the property is an ideal choice for those who appreciate peace, proximity to nature and an excellent location.The apartment has a floor area of 65 sqm and a practical layout: 3 separate bedrooms and a spacious hall provide comfortable living space for families or investors. Due to the 2.9 meter ceiling height and large window areas, the apartment is particularly bright and friendly.- SUNNY, BRIGHT SPACES- 3 SEPARATE BEDROOMS- QUIET, GREEN-VIEWING WINDOWS- RENOVATED BATHROOM (2021)- OWN, 3 NM STORAGE- PARKING IN THE COURTYARD- GOOD LOCATION, EASY TO ACCESSThe special feature of the apartment is that the two larger rooms, the kitchen and the bathroom overlook a quiet, green garden, thus providing a SURPRISINGLY QUIET LIVING SPACE despite its urban location. The smaller room overlooks the inner courtyard, which also provides a quiet environment.It is well maintained in terms of its technical condition: the electrical network was renovated in 2019, the water meter was replaced in 2018, and in 2021 the bathroom was renovated and a complete clean painting was also done.The property is 1/1 owned and is FREE OF ENCumberance, so it can be taken into possession quickly.The infrastructure of the area is excellent: public transportation, shopping opportunities, parks and recreational opportunities are all within easy reach.Dont miss out, an apartment with such features rarely comes to the market in this area!Flexible viewing, search with confidence! Referencia szám: LK058043