Eladó lakások Budapest XIV. kerületében

Fedezze fel Budapest 14. kerületének rejtett kincsét! Az Alsórákos városrészben elérhető, 44 négyzetméteres, felújítandó lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek lehetőséget. Az ingatlan jelenleg 1 szobával rendelkezik, de könnyedén 2 szobássá tehető. Elhelyezkedése kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közeli buszmegállók és villamosvonalak segítségével gyorsan elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás is kényelmesen megoldható. A lakás fűtése gázkonvektorral történik. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa át a teret, így igazi otthonná varázsolva azt. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, amely igazán az Öné. Bízom benne, hogy felkeltettem érdeklődését ezzel a remek lehetőséggel. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

Zuglóban, közkedvelt részen, a körúton eladó egy 114 m²-es, nagypolgári lakás. Klasszikus nagypolgári lakást, amely esztétikai felújítást igényel, de adottságainak köszönhetően páratlan lehetőségeket rejt magában. A lakás az első emeleten található, erkéllyel rendelkezi, nagy belmagasággal, világos, rendezett lépcsőházzal. Fűtését elektromos fűtőpanelek biztosítják. Számtalan lehetőség rejlik az ingatlanban, akár saját célra, illetve befeketetésnek is kiváló lehetőség.Kiváló infrastruktúra, a közlekedés és elhelyezkedés minden igényt kielégít. Érdeklődés esetén várom hívását! Referencia szám: LK079623-HO

Nappali + 3 hálószobás, gardróbos, modern gépesített konyhás, magasföldszinti, erkélyes társasház lakás saját parkolóhellyel együtt eladó. 2007-ben épült alacsony lakásszámú társasházban egy napfényes, kivételesen jó adottságú,otthonos, 58 négyzetméteres lakás első tulajdonosától eladó, tehermentesen. A korszerű épületben lévő otthon minden ablaka hő-zajvédő üvegezésű, műanyag nyílászáróval, redőnyel. Bejárati ajtaja biztonsági, több ponton záródó. A lakás riasztóval is ellátott. A fürdőszoba káddal kialakított, a konyha teljeskörűen gépesített. A fűtés házközponti, hála a korszerű szigetelésnek minimális fenntartási költséggel üzemeltethető az ingatlan. Gáz nem került bekötésre. Elektromos áram erőssége 3X 16A . A lakás klimatizált. A lakáshoz tartozik egy felszíni autó beállóhely a zárt parkolóban. A környék parádés. Itt valóban minden megtalálható amire a mindennapokban szüksége lehet az itt élőknek. A közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel, vagy éppen kerékpárral szintén kiemelkedő. Tekintse meg személyesen is és tegyen ajánlatot mielőbb erre a ritka lehetőségre. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelében Elsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona. Miért figyelemre méltó ez az ingatlan? – 78 nm lakótér + 5 nm erkély – Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik – Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra – Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá – Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás – Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség – Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a ház További lehetőségek – Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft – Zárható tároló: +3.000.000 Ft Lokáció Az Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben. A lakás tehermentes. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Budapest, XIV. kerület – Herminamező **Világos, gépesített lakás garázzsal és tárolóval – tökéletes befektetés Zugló egyik legkedveltebb részén!** Budapest központi, mégis nyugodt részén, Herminamezőn, az Ilka utcában eladó ez a világos, első emeleti, 1,5 szobás lakás, amely bútorozottan és gépesítve várja új tulajdonosát. Mindkét szoba külön nyílik, a lakás klimatizált és gondosan karbantartott – azonnal kiadható, költözhető állapotban. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban, valamint egy **közvetlenül mögötte található tároló** is. Ezek*együttes ára 20 millió Ft, és elengedhetetlen részei az értékesítésnek– Zuglóban valódi ritkaság, hogy mindkettő egyben elérhető. A környék **kiváló közlekedése** miatt a lakás könnyen kiadható: a trolibuszok, villamosok, buszok és az M2-es metró is néhány perc sétára találhatók. A környék rendezett, zöld, központi elhelyezkedésű, a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás (üzletek, parkok, orvosi rendelők, iskolák) néhány perc alatt elérhető. Ez a lakás **biztonságos, értékálló befektetés**: * **azonnal kiadható jó hozammal**, * **fiatalok, párok vagy egyedülállók számára ideális**, * **Zugló egyik legkeresettebb, stabil értéket képviselő városrészében** található. --- Szeretnéd, hogy ehhez készítsek egy rövidebb, figyelemfelkeltő **Facebook-poszt változatot** is? További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

2 szobás, erkélyes lakás parkos környezetben Balázs Park, XIV. kerületEladásra kínálok egy 52 m²-es, 2 szobás és erkélyes lakást a XIV. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Balázs Parkban, egy csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú, négyemeletes társasház 3. emeletén. Az épület 1965 környékén épült, masszív szerkezetű, tégla válaszfalakkal, amik kiváló lehetőséget adnak a belső elrendezés rugalmas alakítására.A lakás igényel felújítást, de adottságai kiemelkedően jók: minden helyiség ablakos, a keleti fekvésű, 4,4 m²-es erkély pedig fás, parkos területre néz, ahol nyári napokon délután és este is kellemesen ki lehet ülni, hiszen ide már nem tűz a nap. A másik szoba, valamint a konyha és a fürdőszoba ablaka is csendes, zöld területre néz, így a lakás egész nap világos, mégis nyugodt.A fűtés távfűtéses, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, minden ablakon redőny is található. Az előtérben beépített gardrób szekrény és kamra gondoskodik a kényelmes tárolásról. A konyha ablakos, és mérete lehetővé teszi, hogy az étkező is itt kapjon helyet. A jelenlegi elrendezés szerint a nappaliból nyílik az erkély, de egy gipszkarton fallal egyszerűen kialakítható úgy is, hogy mindkét szoba külön bejáratú legyen az előszobából.Kiváló közlekedés, mégis nyugodt környezet.Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a lakás nem közvetlenül az M3 kivezető mentén, hanem attól beljebb, zöld, parkos környezetben található, távolabb a forgalom zajától.A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő és több játszótér is.Tömegközlekedés:- 74-es és 81-es trolibuszmegállók: kb. 3 perc sétára, gyors eljutás a belváros és az M2 metró vonala felé.- 25-ös és 225-ös autóbuszok megállói: szintén 3-4 perc sétával elérhetők; közvetlen kapcsolat az ÚjpestKözpont és Mexikói út M metróállomásokkal.- 5-ös busz: kb. 8-10 perc sétára, amely a Bosnyák tér és a belváros irányába közlekedik.- 62, 62A és 69-es villamosok: kb. 10 percen belül elérhetők, gyors átszállási lehetőséget biztosítva a város főbb pontjaihoz.Autóval a közlekedés szintén kényelmes: az M3 bevezetője, valamint a Nagy Lajos király útja néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás nem közvetlenül a főútvonal mellett helyezkedik el, így a környezet csendes, zöld, parkolóhely pedig a környéken mindig található.Ez az ingatlan ideális választás befektetésre, fiatal pároknak, vagy akár első lakásként is. Jó elrendezés, zöld kilátás, remek közlekedés és alakítható belső terek egy kis ráfordítással otthonossá és értékállóvá tehető.Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! 65000000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK065397

Zuglói másfél szobás lakás a Pétervárad utcában zöldre néző ablakokkalEladó egy 47 nm-es, első emeleti, erkélyes lakás a XIV. kerület frekventált részén, a Polgármesteri Hivatal közelében. Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lap szerint 1 szobás, de a gyakorlatban másfél szobássá lett alakítva.A lakás jellemzői:A nappali mellett egy különnyíló hálófülke került kialakításra. A konyha végében egy szeparált, 1 nm-es helyiségben kapott helyet a mosogató.Az ablakok nem az utcára, hanem a társasház belső, közös kertjére néznek, így a lakás csendesebb. A lakás karbantartott, de esztétikai felújítást igényelhet. A konyhabútor jó állapotú, fa kivitelű, az előszobában pedig egypár éves, méretre gyártott gardróbszekrény található.A nyílászárók eredeti fa (Geréb tokos) ablakok, faredőnyökkel felszerelve.Kiváló infrastruktúra, a közelben minden fontos közintézmény, bolt és közlekedési csomópont megtalálható.A lakás elhelyezkedése és az első emeleti elhelyezkedés miatt kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK052598

ÖRS VEZÉR TÉRNÉL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1,5 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! BUDAPEST XIV. kerületében, az Örs Vezér tere szomszédságában, eladó egy 46 m2-es, egy + félszoba összkomfortos panel lakás. Az ingatlan egy tizemeletes ház földszintjén van, déli tájolású ablakai jól benapozottak, egy csendes mellékutcára néznek. Fűtés és használati melegvíz ellátás házközponti kazánnal biztosított. A kedvező alaprajzi elrendezés többféle átrendezést tesz lehetővé. A ház pénzügyei rendezettek, a lakás 1/1-es tulajdon, azonnal költözhető. A közlekedési kapcsolatok igen jók, metro, villamos és autóbusz megállók rövid sétaútra vannak. Az ÁRKÁD bevásárlóközpont és az IKEA közelsége széleskörű kereskedelmi ellátást nyújt. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M326439-HO

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest XIV. kerület, Alsórákoson egy 50 nm alapterületű, 2 szobás, II. emeleti, átlagos állapotú, erkélyes, napfényes, kertre néző, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik a szuterén szinten egy 16 nm-es jelenleg tárolónak használt, lambériázott rész, ami kis átalakítással klubszobává, irodává alakítható, illetve az egyik szomszéddal közös mosdó, WC helyiség is. Az ingatlan egy rendezett, 1970-ben épült, 15 lakásos, lift nélküli társasház II. emeletén található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A lakásban minden eredeti állapotban van, jelenleg is lakható, de a mai, modern igényeknek megfelelően egy kis felújítás ráfér. Ennek az új tulajdonos fantáziája és pénztárcája szab határt. A két külön nyíló szoba tágas, belső terekkel rendelkezik, az otthon melegét távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A közös költség 14.500,- Ft, a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank, benzinkút található. A közeli nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M327077 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M327077-HO

Zuglóban, a Csertő utcában – világos, felújított otthon eladó! Eladásra kínálunk a 14. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 46 m²-es, másfél szobás, jó állapotú, napfényes panellakást a 9. emeleten. A lakás világos, DNY tájolású, csendes és praktikus elosztású – két szobával és gardrób helyiséggel. A fürdőszoba felújított, a nyílászárók korszerűek, és redőnnyel ellátottak a bejárati ajtó biztonsági ajtó. A 2021-ben beépített, gépesített konyha (mosogatógéppel) a vételár részét képezi, akárcsak az inverteres klíma. Költségek kedvezőek: Közös költség: 15 500 Ft Fűtés átalány: 7 400 Ft Víz, villany fogyasztás alapján A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, két lift segíti a kényelmet, a parkolás ingyenes a környéken. Lokáció: pár percre az Örs vezér tere, IKEA, Árkád, bevásárlási lehetőségek (Penny, Spar, pékség), iskola, óvoda a közelben. Tömegközlekedés kiváló! Kiváló választás első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésre is. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó napfényes lakás a XIV. kerületben – közel az Örs vezér teréhez 46 m²-es, kiváló elosztású lakás eladó egy rendezett, panelprogramos épület 9. emeletén, mindössze pár perc sétára az Örs vezér terétől. Délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, a környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Főbb jellemzők: Tágas, világos nappali + külön nyíló félszoba A félszoba könnyen nagyobb szobává alakítható (gardrób fal bontásával) Praktikus konyha (mosógéppel, gáztűzhellyel) Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók Légkondicionáló Egyedi mérős távfűtés – alacsony rezsi Friss tisztasági festés Előnyök: Kiváló közlekedés (troli- és buszjáratok pár percre) Tehermentes ingatlan Gyors birtokba adás – akár 15 napon belül Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek. Érdeklődjön bizalommal, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

BEFEKTETŐK FIGYELEM DUPLA LAKÁS, DUPLA HOZAM ZUGLÓ PRÉMIUM RÉSZÉN! Alsórákos egyik legkeresettebb részén kínálunk egy ritka, két különálló lakásból álló ingatlanlehetőséget, amely azonnali bérbeadásra vagy többcélú hasznosításra is tökéletes! 1 FELSŐ LAKÁS (magasföldszint): 60 m² + erkély nappali + hálós elosztás teljeskörűen felújítva (2 éve) 33 m²-es fedett kocsibeálló Ár: 95 M Ft 2 ALSÓ LAKÁS (félszuterén, külön bejárattal): ~60 m², végig ablakos, világos nappali + hálós, amerikai konyhás prémium minőségben kialakítva Ár: 79 M Ft ⸻ - Miért ideális befektetés? Két külön lakás két külön bevételi forrás Kiváló kiadhatóság (lokáció + állapot miatt) Azonnal bérbe adható, nincs felújítási költség Alacsony fenntartás jobb nettó hozam Rugalmas hasznosítás: hosszútávú kiadás saját használat + kiadás kombináció ⸻ - Extra potenciál: két generáció együttélése iroda + lakás egy helyen akár összenyitható nagyobb értékű ingatlan ⸻ - Prémium zuglói lokáció, kiváló infrastruktúra, ingyenes parkolás - Egyben vagy külön is megvásárolható! - Az ilyen típusú, azonnal pénzt termelő ingatlanok ritkák és gyorsan elkelnek! - Hívj most, és nézd meg, mielőtt más lecsap rá!

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelében Elsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona.Miért figyelemre méltó ez az ingatlan?– 78 nm lakótér + 5 nm erkély– Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik– Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra– Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá– Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás– Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség– Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a ház További lehetőségek– Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft– Zárható tároló: +3.000.000 Ft Lokáció Az Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben.A lakás tehermentes. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK092049

ELADÓ Budapest XIV. kerületében, a Füredi úti lakótelep parkos környezetében egy teljes körűen felújított, 46 m²-es, kétszobás, 9. emeleti lakás. Az ingatlan fiatalos hangulata és a zöldövezeti nyugalom tökéletes kombinációját nyújtja a kényelmes mindennapokhoz. – 46 m² alapterület – 9. emeleti elhelyezkedés lélegzetelállító panorámával – panelprogramon átesett, szigetelt társasház – teljes körű műszaki felújítás (víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént) – egyedi mérős távfűtés és hűtő-fűtő klíma – saját használatú, 5 m²-es pincerész A lakás jellemzői – világos, napfényes terek – modern, fiatalos belső kialakítás – műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelésért – kedvező fenntartási költségek – két lift szolgálja a lakók kényelmét a házban Elhelyezkedés és infrastruktúra – kiváló közlekedési kapcsolatok: metró, troli, busz és HÉV a közelben – a város bármely pontja könnyedén elérhető – rendezett, parkosított környezet a ház körül – minden fontos szolgáltatás sétatávolságra található Ez a lakás ideális választás első otthonnak vagy akár értékálló befektetésnek is a remek lokáció és az állapota miatt. Csak költöznöd kell, és élvezheted a kilátást!

Eladó kivételes áron a Hungária körút egyik jól megközelíthető szakaszán egy 62 nm-es, két szobás, erkélyes, második emeleti tégla lakás. Főbb adatok: 62 m² alapterület 2 szoba Külön konyha és étkező Második emelet Tégla építés Lakás jellemzői: Napfényes, világos terek Légkondicionált Műanyag nyílászárók Tágas elrendezés Az étkező és a szoba közötti fal megszüntetésre került, így kényelmesebb, szellősebb térérzet alakult ki. A fürdőszoba az előszobából és a belső szobából is megközelíthető. A hosszú közlekedő praktikus tárolási lehetőséget biztosít ruhák és lábbelik számára. Fürdő és tárolás: Zuhanykabinos fürdőszoba Külön mellékhelyiség Gardrób a lakáson belül Tágas erkély Az erkély többféle módon hasznosítható, akár ritkábban használt tárgyak tárolására is alkalmas. Társasház: Barátságos lakóközösség Saját belső udvar Nyugodt, pihenésre alkalmas környezet Közlekedés szempontjából kiváló választás, a város több pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Villamosok 2 perc sétára Buszok 2 perc sétára Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

HANGULATOS 2+1 SZOBÁS LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL ZUGLÓBAN Ha egy karakteres, polgári hangulatú otthont keresel Zugló gyorsan fejlődő részén, ahol a Városliget közelsége és a saját kert nyugalma találkozik, ezt a lakást látnod kell! ELADÓ Budapest 14. kerületében, a Gizella utca és Eleonóra utca találkozásánál egy 68 m²-es, 2+1 szoba hallos ingatlan. Az 1941-ben épült, előkertes ház zárt lépcsőházzal és kis lakóközösséggel rendelkezik – szintenként mindössze két lakással –, így a nyugodt, barátságos környezet garantált. – 1941-ben épült, karakteres társasház – kis lakóközösség (szintenként 2 lakás) – zárt, biztonságos lépcsőház – saját, közös használatú kert, ahová bármikor kiülhetsz levegőzni – dupla erkély (utcai és belső kerti nézettel) A lakás jellemzői – 68 m²-es alapterület, rendkívül jó elosztással – napfényes terek és különnyíló szobák – rugalmas alakíthatóság: a konyha áthelyezésével akár 3-4 szobássá is formálható – ideális választás családoknak, befektetésnek vagy reprezentatív irodának – kellemes, világos élettér a két erkélynek köszönhetően Elhelyezkedés és környezet – a Városliget mindössze 15 perc sétával elérhető (sportolási és kulturális központ) – kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a belváros gyorsan megközelíthető – zuglói kényelem, zöldövezeti hangulattal ötvözve Szolgáltatásaink – hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel, díjmentesen – eladás és vétel teljes körű ügyintézése – ingyenes tanácsadás és értékbecslés – megbízható ügyvédi háttér biztosítása Ez az ingatlan a kiváló elosztása és a környék fejlődése miatt értékálló választás. Ne maradj le erről a különleges lehetőségről, gyere el és érezd meg a lakás egyedi hangulatát!

Herminamező egyik ismert, csendes mellékutcájában kínálok megvételre egy 95 m²-es, téglaépítésű polgári lakást, kis lakásszámú társasházban – kiemelkedő átalakítási és hasznosítási potenciállal. Az ingatlan 3 szoba + hallos elrendezésű, adottságai lehetővé teszik, hogy két külön lakrészre kerüljön kialakításra, így dupla bérleti hozam vagy rugalmas értékesítési stratégia is megvalósítható. Jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor felújítást követően jelentős értéknövekedés érhető el. A szobákban új műanyag nyílászárók, a fűtés kombi cirkó, ami gazdaságos üzemeltetést biztosít. A téglaépítés és a vastag falak hosszú távon is stabil, értékálló befektetést jelentenek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: tömegközlekedés, szolgáltatások, parkok és intézmények gyalogosan elérhetők, ami folyamatos bérlői keresletet garantál. Ideális választás: - bérbeadásra (akár két lakrészben), - értéknövelő felújítás + továbbértékesítésre, - vagy hosszú távú portfólióelemnek prémium városrészben. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget és kérjen időpontot megtekintéshez még ma! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Teljesen felújított tégla lakás garázzsal Zuglóban ELADÓ Budapest 14. kerületében egy 53 m²-es, 2 szobás, földszinti tégla lakás, amely teljesen felújított állapotban várja új lakóját. Az ingatlanhoz egy átlagon felüli méretű garázs és saját tároló is tartozik, így a tárolási és parkolási kérdések egyszerre megoldódnak. – 53 m² alapterület – földszinti, könnyen megközelíthető elhelyezkedés – tégla építésű társasház – teljesen felújított esztétikai és műszaki állapot – 29 m²-es saját garázs – 5 m²-es saját pince tároló A lakás jellemzői – 2 különálló szoba – korszerű műanyag nyílászárók – egyedi gázfűtés a gazdaságos fenntartásért – 2 darab hűtő-fűtő klíma a tökéletes hőérzetért – világos, modern terek Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a tégla építésű házak hangulatát, de nem akarnak a felújítással bajlódni. A hatalmas garázs pedig igazi ritkaság a környéken!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KLÍMÁS LAKÁS RÁKOSFALVÁN! ELADÓ Rákosfalva kedvelt részén egy 46 m²-es, földszinti, két szobás, részben felújított ingatlan. A lakás az elmúlt években több korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosaként neked már csak a beköltözéssel kell foglalkoznod. – 46 m²-es, praktikus elosztású alapterület – földszinti, könnyen megközelíthető elhelyezkedés – azonnal költözhető állapot – új műanyag nyílászárók és redőnyök – inverteres klíma a maximális komfortért – esztétikus vinyl padló a nagyszobában és laminált parketta a kisebbikben A lakás jellemzői – világos, ablakos konyha – a tökéletes szellőzésért – két irányból is megközelíthető fürdőszoba – külön gardróbhelyiség beépített szekrénnyel a kényelmes tároláshoz – praktikus és otthonos belső terek Lokáció és infrastruktúra – az Örs vezér tere mindössze egy karnyújtásnyira található – villámgyors és egyszerű közlekedés a város bármely pontja felé – a környéken TÉNYLEG minden megvan: éttermek, üzletek, parkok és szolgáltatások – értékálló környék, folyamatosan fejlődő környezetben Ez az ingatlan ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen a lokációja miatt hosszú távon is kiváló döntés. Ne maradj le róla, nézd meg személyesen is!

Szuper lakás Herminamezőn – garázzsal és tárolóval az Ilka utcában! Ha egy világos, hangulatos és praktikus otthont keresel Zugló egyik legkedveltebb részén, akkor ezt a lakást imádni fogod! Az ingatlan 1,5 szobás, teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető – nincs más dolgod, mint beköltözni és élvezni a kényelmet. Főbb jellemzők: Világos, első emeleti lakás Mindkét szoba külön nyíló, ideális elrendezés Légkondicionált, így egész évben komfortos Teljesen bútorozott és gépesített – minden marad! Önálló, zárható garázs a belső udvarban + közvetlenül mögötte saját tároló → a garázs és a tároló együttes ára: 20 millió Ft, és elengedhetetlen része az eladásnak Közlekedés és lokáció: Pár lépésre több trolibusz, busz, villamos megálló A M2-es metró néhány perc sétával elérhető Kiváló infrastruktúra – üzletek, szolgáltatások, parkok a közelben Kinek ajánlom? Egyedülállóknak vagy pároknak, akik azonnal költözhető otthont keresnek Befektetőknek, mert a lakás kiváló elhelyezkedése és állapota miatt azonnal kiadható jó áron Ne maradj le róla! Ez a lakás ritka lehetőség Herminamezőn: kényelmes, jól megközelíthető és garázzsal együtt igazi kincs. Hívj most, és egyeztessünk megtekintést – érdemes élőben is látni!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ZUGLÓBAN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KISLAKÁS! ELADÓ Budapest XIV. kerületében, Zuglóban egy 1. emeleti, 34 m²-es, 1 szobás ingatlan. A lakás jó állapotú, tehermentes, és 1/1 tulajdonban van, így az adásvétel után azonnal birtokba is veheted. – 34 m² alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés – 2009-ben esztétikai felújításon esett át – műanyag nyílászárók a jobb hő- és hangszigetelésért – alacsony közös költség és kedvező fenntartás – tehermentes, azonnal költözhető állapot A lakás jellemzői – világos, jól alakítható terek – jó állapotú burkolatok és falak – igény szerint tovább korszerűsíthető, így saját ízlésedre formálhatod – praktikus elrendezés, ideális egyedülállóknak vagy pároknak Elhelyezkedés és közlekedés – kiváló lokáció Zugló szívében – remek tömegközlekedési lehetőségek: a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető – a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges Ha egy könnyen fenntartható, remek lokációval rendelkező első otthont vagy egy biztos megtérülést hozó befektetést keresel, ez a lakás tökéletes választás számodra! Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Eladó gyönyörűen felújított lakás a Paskál Lakóparkban!Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Paskál Lakóparkban eladó egy 2008-ban épült, most teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is megújult, így egy igazán modern, kényelmes otthon várja új tulajdonosát. A felújítás során minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre, a beltéri ajtókat és a nyílászárókat is lecserélték, melyeket elektromos redőnyökkel láttak el, hogy a lakók maximális komfortban élvezhessék mindennapjaikat.A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően egy tágas, amerikai konyhás nappali áll rendelkezésre, amely közvetlen kapcsolatban áll az 5 nm-es erkéllyel, így a természet közelsége bármikor élvezhető. A két külön nyíló hálószoba a lakópark zöld kertjére, valamint a Paskál Gyógy- és Strandfürdőre néz, így garantált a kellemes és nyugodt környezet.A lakás további előnye, hogy egy önálló helyrajzi számmal rendelkező teremgarázs-beálló is tartozik ami a vételáron felül 8 millió forintért megvásárolható. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, modern otthont keresnek csendes, de mégis jól megközelíthető környezetben.Ha egy minden szempontból ideális lakást keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

*** BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban! ***** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! *****XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal.LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! - minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön WC- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.FELÚJÍTÁSOK:- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK,mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK,mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt.ELSŐ LAKÁSNAK,mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában! Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás. A lakás főbb jellemzői: - téglaépítésű, KNY-i fekvésű - 72 m² alapterület (valóságban 76 m²) - nappali + 2 hálószobás - gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán) - külön étkező-konyha kamrával - galériázott tároló a lakáson belül - 12 m²-es tároló a pinceszinten Felújítás: A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával: - elektromos és vízhálózat cseréje - fűtéskorszerűsítés - külső-belső nyílászárók cseréje - hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje - 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt Fenntartási költségek: - közös költség: 27.500 Ft/hó - gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó A társasház jellemzői: - 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület - 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház - kulturált lakóközösség A környék jellemzői: Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő érdeklődését!

TETŐTÉR ELADÓ!!! Befektetők figyelem! Kiszuglóban, csendes utcában eladó egy társasház tetőtere. Az alapterület 330 nm, 6 lakás kialakítására, 2 szinten tervek készültek. A szomszédos ház új építésű. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK024755