Eladó lakás és ház Budapesten

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében, a Tátra utca csendes szakaszán kínálunk megvételre egy 80 m2-es, erkélyes, polgári hangulatú lakást egy liftes ház első emeletén. A 3 métert meghaladó belmagasság, a keleti tájolás és az átgondolt alaprajz kivételes térélményt biztosít. A jelenlegi 2 szoba + hall + félszoba elrendezés rendkívül rugalmasan alakítható: két külön ponton is megvalósítható amerikai konyhás tér. A konyha a mellette lévő félszobával összenyitható, így elegáns étkezős konyha és külön háló alakítható ki, vagy a jelenleg is nappali funkciót betöltő hall formálható modern, amerikai konyhás élettérré. Az ingatlan adottságai több hálószobás, prémium kialakítást is lehetővé tesznek. Új nyílászárók, motoros redőnyök, légkondicionáló, 3 fázisú elektromos hálózat és elektromos kazán biztosítják a korszerű komfortot. A belső vezetékezés korszerűsítése igény szerint tovább fejleszthető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja a rendszert. Lokációja, térszerkezete és értéknövelő potenciálja miatt kiváló választás igényes otthonnak és tudatos befektetésnek egyaránt. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK060415

Eladó igényesen felújított polgári lakás a belváros szívében, a Semmelweis utcában! Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a hangulatos Semmelweis utca megújult, díszburkolatos környezetében kínálunk megvételre egy 93 m²-es, nappali + 2 hálószobás, első emeleti lakást egy gyönyörű, klasszikus polgári épületben. A lakás csendes, udvari nézetű, a házon belül diszkrét elhelyezkedésű, külön lépcsőházból megközelíthető, így a belvárosi lokáció ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan 9 éve teljes körű felújításon esett át, mely során a víz-, villany- és egyéb vezetékek teljes cseréje megtörtént. A lakás modern, letisztult stílusú, tágas terekkel és kiváló belmagassággal. A lakás főbb jellemzői: 93 m² alapterület. Nappali + 2 külön nyíló hálószoba. 1. emeleti elhelyezkedés. 3,7 m-es belmagasság. Igényesen felújított, modern belső kialakítás. Csendes, udvari nézet. Külön lépcsőházból megközelíthető lakás. Tágas fürdőszoba jacuzzival és zuhanyzóval. Nagy méretű gardrób. A nappaliban nagy üvegajtó választja el a hálótereket. 2 klímaberendezés, H-tarifás árammal (fűtés is erről működik). A lakásban jelenleg nincs gáz (visszaköthető). Közös költség: 40 000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan egy szépen karbantartott, klasszikus polgári házban található, amelynek homlokzata felújított, és a közelmúltban az épület teljes elektromos hálózata is megújult. A lakóközösség rendezett, a házban több szépen felújított lakás található, és további fejlesztések is várhatók. Kivételes lokáció, a belváros egyik legjobb része. A lakás néhány perc sétára található a belváros legfontosabb csomópontjaitól: Astoria, Ferenciek tere, Károlyi-kert. A környék pezsgő, mégis elegáns városi hangulatot kínál: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek találhatók a közelben, valamint az egyik legnagyobb magyar egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem. Pár perc sétával elérhető a sétáló Váci utca, a Szabadság híd és a Duna-part. A lakás elhelyezkedése tömegközlekedési szempontból is kiváló: M2 és M3 metrók, 47-es és 49-es villamosok, számos buszjárat a közelben. A belváros szinte minden pontja gyalogosan is könnyen elérhető. A lakás jelenleg bérlő által lakott, ezért megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ideális választás exkluzív belvárosi otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb környékén. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK093057

3 szobás, erkélyes, napfényes otthon az Újhegyi lakótelepen!Eladásra kínálunk egy 68 m²-es, napfényes 3 szobás, erkélyes 9. emeleti lakást az Újhegyi lakótelepen. A lakás napfényes és kedvező elosztásának köszönhetően a nappali és a hálószobák egyaránt kellemes fényviszonyokkal rendelkeznek. A beépített erkélyről csodálatos kilátás nyílik.Az elmúlt években az ingatlan a következő felújításokon esett át: a konyha teljes körűen megújult, valamint az erkélyt a jelenlegi tulajdonosok beépítették. A lakás valamennyi helyiségében műanyag nyílászárókat szereltek fel.A lakótelep kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: üzletek, iskolák, óvodák, játszóterek és zöld területek is gondoskodnak a környék lakóinak kényelméről.Ez az otthon ideális választás lehet olyan családok számára, akik szeretnének egy nyugodt, de mégis mindenhez közel elhelyezkedő lakásban élni.

JÓ ELOSZTÁSÚ, KÖRBEJÁRHATÓ, VILÁGOS, ANGYALFÖLDI LAKÁS! Eladó a XIII. kerületben jó közlekedési lehetőséggel 2 nagy szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával és erkéllyel rendelkező 79 nm-es ingatlan. A nagy belmagassága miatt is tágas hatású, nagyon jó adottságú lakás teljes felújítást igényel. Az elektromos hálózatot a házban már kicserélték. A lakás egy karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén helyezkedik el. A rendezett, zöldített udvarban egy kerékpárolót is kialakítottak. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M324204

Eladó Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli oldalán, egy 4 emeletes, szigetelt társasház 4. emeletén található, 74 m²-es, keletnyugati tájolású, 3 szobás, étkezős, erkélyes, légkondicionált, panorámás lakás. A lakás egész nap világos: reggel az egyik oldalon, délután a másikon kap természetes fényt. A hegyre és Ófalura nyíló kilátás különleges hangulatot biztosít. Felső szomszéd nincs. Az ingatlan 2013-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: - Teljes elektromos hálózat és biztosítéktábla csere. - Teljes víz- és szennyvízvezeték csere. - Egyedi, épített konyhabútor. - Beépített sütő + hibrid indukciós főzőlap. - Mosógép és mosogatógép a vételár része. - 7 ponton záródó biztonsági acél bejárati ajtó. - Új beltéri ajtók. - Cserélt, szabályozható radiátorok + törölközőszárítós radiátor. - Hőmennyiségmérő az egyedi elszámoláshoz. - Műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók. - Hidromasszázskád. - Klímaberendezés. A lakás azonnal költözhető állapotú, tehermentes. Kedvező fenntartási költségek jellemzik. A társasház a közelmúltban tető hő- és vízszigetelést kapott, ami hozzájárul az alacsony rezsihez. Átlagos havi költségek: Fűtés: ~14 000 Ft, Villany: ~6 000 Ft, Víz/csatorna/hulladék: ~7 000 Ft, Közös költség: ~13 500 Ft (biztosítással együtt). A környék ellátottsága kiváló: piac, üzletek, rendelőintézet, bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, sportolási lehetőségek és HÉV-megálló rövid sétával elérhetők. Csendes, gondozott lakókörnyezet. Rendezett, jó lakóközösség. Stabil anyagi háttérrel rendelkező társasház. Ingyenes közterületi parkolás Kiváló elosztása miatt tökéletes családoknak és befektetőknek is, hisz a 3 külön nyíló szoba miatt jól kiadható. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK061855

Eladó felújított panel lakás Budapest XIX. kerületében!Budapest 19. kerületében kínálok megvételre egy 52 m² alapterületű, 1 + 2 fél szobás, 10. emeleti panel lakást, egy 1980-ban épült, rendezett társasházban.A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során:friss festés történtúj burkolatok kerültek beépítésreműanyag nyílászárók lettek beszerelveúj beltéri ajtók kerültek beépítésreklíma is kialakításra kerültA modern, IKEA konyhabútor a vételár részét képezi, így az új tulajdonos azonnal használatba veheti.Az ingatlan elosztása kiváló, a terek praktikusan és kényelmesen kihasználtak, ideális választás akár családoknak, akár befektetésnek.A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy esti kikapcsolódásnak.A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált.A környék ellátottsága kiváló:minden, ami a mindennapi élethez szükséges, mindössze 1-2 perc sétával elérhető (üzletek, közlekedés, szolgáltatások)Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Duplex életérzés Terézváros szívében – terasszal, kompromisszumok nélkül A VI. kerület egyik legkeresettebb utcájában, a Vörösmarty utca, liftes társasház 4. emeletén várja új tulajdonosát ez a 88 m²-es, 2 + 2 szobás, amerikai konyhás duplex lakás, amelyhez egy 8,6 m²-es terasz is tartozik. Ez az ingatlan nem próbál többnek látszani – egyszerűen az, ami: átgondolt, modern és azonnal élhető. A 2009-es ráépítésnek köszönhetően a klasszikus belvárosi keretek között egy mai igényekre szabott, jól működő otthon született. Az alsó szint a mindennapi élet tere: nappali-konyha, kamra, külön nyíló szoba és praktikus tárolók. A felső szint inkább a nyugalomé: két külön bejáratú szoba, fürdő és a terasz, ami reggeli kávéra és esti lelassulásra is működik. Az 5 legerősebb érv mellette 1. Két szint, tiszta funkciókkal Élhető elrendezés: nappali és közösségi tér lent, pihenés fent. Nem kompromisszum, hanem logika. 2. Teljesen berendezett – tényleg azonnal költözhető Gépesített konyha, bútorok, klíma, minden adott. Nem tervezgetni kell, hanem beköltözni. 3. Saját terasz a belváros közepén 8,6 m² privát tér, belső udvar felé – ritka kombináció: központ + nyugalom. 4. Stabil, karbantartott ház lifttel Felújított belső homlokzat, rendezett közös terek, működő közös képviselet – ez a belvárosban érték. 5. Értéknövelő környezet – nem csak ma jó döntés A Terézváros 2030 program keretében a környék átalakul: zöldebb, rendezettebb, élhetőbb utcakép – ami közvetlenül hat az ingatlan értékére. Műszaki és kényelmi részletek cirkófűtés (gázkazán) hűtő-fűtő klíma redőnyök és szúnyoghálók frissen festett falak praktikus gardróbok, tárolók tehermentes, önálló helyrajzi szám azonnali birtokbaadás Lokáció, ami mindig működik Terézváros ezen része nem szorul bemutatásra. Az Andrássy út, az Oktogon, valamint éttermek, kávézók és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Közlekedés szempontjából is erős: metró, villamos, kisföldalatti – minden kéznél van. Kinek való? aki nem akar felújítással bajlódni aki értékeli a belvárosi életet, de nem akar zajban élni aki hosszú távon gondolkodik, és látja a környék fejlődésében a potenciált befektetőnek is ideális – azonnal kiadható, vonzó elrendezéssel Záró gondolat Az ilyen lakások nem sokáig maradnak a piacon. Nem azért, mert „jók” – hanem mert készen vannak. Ha ezt most nem lépi meg, valaki más fog. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK050718

Panorámás, 3 szobás lakás, parkolóval, zárt, parkos udvarban a 18. kerület legkedveltebb részén a Lónyay-telepen Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, zárt udvaros, parkos részén, a Lónyay-telepen eladó egy 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasház 4. emeletén. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - 63 m² alapterület, nappali + 2 külön nyíló hálószoba - világos, 4. emeleti lakás, két irányba néző kilátással - erkély szép, zöld, udvari panorámával - tágas étkezős konyha, jól bútorozható nappali - külön fürdőszoba és WC, külön gardróbhelyiség, sok tároló - csúsztatott zsalus, tégla falazatú, szigetelt társasház - gázkonvektoros fűtés, külön cirkó a meleg vízhez - alacsony rezsi - jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint esztétikailag frissíthető - tiszta lépcsőház, zárt, parkos udvar, a lakók számára udvari parkolási lehetőséggel KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - csendesebb, zöld, családbarát lakóövezet, sok fa, játszótér, sétány - a közelben több óvoda, iskola, köztük a népszerű Piros iskola - boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, egyéb szolgáltatások rövid sétával elérhetők - jó tömegközlekedés: 50-es villamos, 182-es, 184-es 36-os és további buszjáratok, gyors kapcsolat Kőbánya-Kispest és a Határ út felé Az ingatlan irányára: 69 000 000 Ft. Kiváló választás fiataloknak, családosoknak, azoknak, akik napfényes, panorámás, jó elosztású otthont keresnek zárt, parkos udvarban, erős infrastruktúrával a XVIII. kerületben. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: LK063879

Azonnal költözhető lakás a 18. kerületben a SZENT LŐRINC LAKÓTELEPEN. Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam leendő otthonát, Budapest 18. kerületében, a Szent Lőrinc-telepen (a régi KISZ lakótelepen). A harmonikus szép otthon tulajdon lap szerint 49 nm-es a valóságban 51 nm, 2 szobás, erkélyes, felújított állapotú, a képek magukért beszélnek. A családi otthon igényes és ízléses felújítása 2025-ben őszén meg történt, nem csak az esztétikai felújításra gondolt a jelenlegi tulajdonos, hanem műszaki tartalommal is ellátta az ingatlant. A felújítás keretében: - a villanyvezetékek teljesen újszerűek, - a fürdőszoba és konyha mindenki álma, álomszép, teljes körűen felújított, - a vízvezetékek cseréje megtörtént, - a bejárati ajtó új biztonsági ajtó, - az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, - a fűtés konvektorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler szolgáltatja. A csodaszép konyha minden háziasszony álma, itt öröm a főzés. A vételárrészét képezi a gépesített beépített konyhabútor, főzőlappal, sütővel, hűtővel együtt. A komfortos hétköznapokat a beépített szekrények és külön helységben lévő fürdő + wc biztosítja. Ide tényleg csak költöznie kell. A tágas szobák déli fekvésűek, így a napfény egész nap beragyogja a lakást. A nyári melegben hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. A rezsi költség igen kedvező, minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, a közös költség 12,600,,- Ft. A lakáshoz saját tároló tartozik, a parkolás a környéken biztonságos. *KÖRNYÉK* Igazán csendes, a fák és a parkos környezet igazi nyugalmat kölcsönöz az itt lakóknak, a társasház előnye a kis lakóközösség, az itt lakók csendesek, a lépcsőház tiszta. Parkolás az utcai parkolóban lehetséges, de mindig van hely, három parkoló részen is lehet parkolni. A 136-os busz megállója 2 perc sétára van, ahonnan 15 perc alatt eljuthatunk a KÖKI vagy a Határ úti metrómegállókhoz. Lidl, Aldi 5 perc gyalog. Iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér is található a közelben. Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Megtekintéssel győződjön meg arról, hogy ez a legjobb választás! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: LK013475

Világos, felújított, erkélyes lakás zöld környezetben az Etele úton ? azonnal költözhető! Az Etel út egyik rendezett, panelprogramon átesett házában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, napfényes, igényesen felújított lakást, amely kiváló választás lehet akár saját részre, akár befektetési céllal. A lakás minden részletében megújult: teljes villanyvezeték-csere, új, modern konyhabútor, új nyílászárók, új radiátorok, egyedi mérős fűtés. Az ingatlan hangulatát a világos terek, a parkettás burkolatok és a kedvező, napfényes fekvés teszik igazán vonzóvá. A szobák egymásból nyílnak, amely praktikus elrendezést biztosít. A panelprogramnak köszönhetően a ház: szigetelt, rendezett állapotú, kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik. A környék további előnyei: zöld, parkos környezet, jó parkolási lehetőségek, kiváló infrastruktúra, minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. További előny: A lakásban található új bútorok, mosógép és hűtő a megegyezés tárgyát képezik, így az ingatlan akár részben berendezve is megvásárolható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, felújított otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését. NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

!!!Etele Plázánál 8. emeleti jó állapotú panellakás tárolóval eladó!!! Világos, erkélyes lakás a Bikás park és az Etele Pláza szomszédságában. Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bikás park és az Etele Pláza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, kiváló állapotú panel lakást egy rendezett társasház 8. emeletén. A lakás nagyon jó állapotú, ízléses, otthonos és dekoratív hangulatú. A beépített erkély extra életteret biztosít, amely tökéletes lehet dolgozósaroknak, pihenősaroknak vagy akár egy hangulatos reggelizőhelynek is. A lakás világos, jól élhető elrendezésű, így ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is. A lakáshoz saját tároló tartozik a pincében, ami nagy előnyt jelent a mindennapi tárolásnál. Lokáció: A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára Etele Pláza, M4 metró, vasútállomás, buszok, Bikás park, bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások. Egy nagyon szerethető lakás, remek helyen, kiváló adottságokkal. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterü ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Első lakás, vagy befektetőknek stabil hozamú, azonnal kiadható garzon Újpesten Eladó egy 35 m²-es + 4 m² erkélyes, 2. emeleti, klimatizált, csendes, világos garzon. A fenntartási költségek alacsonyak (közös költség 13 000 Ft/hó). A környéken nagyon keresett az albérlet: M3 Újpest-Városkapu 5 perc, Metrodom Panoráma mellett, piac, szolgáltatások, üzletek, óvoda-iskola gyalog elérhetők. A ház 83 lakásos, rendezett, 24 órás portaszolgálattal. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal kiadható/költözhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK053540

Budapest XIV. kerület Zugló, egyik kedvelt csendesebb részén, 2002-ben téglából épült, saját udvarral rendelkező társasház, első emeletén, egy 2 szobás lakás eladó. A lakás dél-keleti tájolású, a belső, rendezett, parkosított udvarra néz, szépen benapozott. Mindkét szobája külön nyíló, és mindkét szobához tartozik erkély. A konyhabútor, beépített, gépesített a vételár részét képezi. A lakás rendkívül jó elrendezésű, nincsenek felesleges, kihasználatlan terek. A ház kívülről szigetelt, a nyílászárók korszerűek, a rezsi kedvező. A gáz cirkó fűtés mellett, a nagyobbik szobában hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A környék közlekedés szempontjából nagyon kedvező, a közelben iskola, óvoda is található. A lakáshoz külön megállapodás alapján akár garázs is vásárolható, a társasház földszinti részén. Fiatalos, modern lakás akár egyedülállónak, akár fiatal párnak ideális választás. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK042390

Újpesten eladó egy 35 m²-es, 4. emeleti garzon. Az ingatlanhoz megvásárolható (opcionálisan) teremgarázs hely 9 000 000 Ft és tároló 2 000 000 Ft. A 4 m²-es erkély az utcára néz. A ház rendezett, 62 lakásos, 24 órás portaszolgálattal. A Metrodom Panoráma mellett minden folyamatosan él és épül: játszóterek, kis üzletek, új szolgáltatások. A piac sétatávolságra, a Tesco Extra és a Duna Pláza szintén a közelben vannak. A közlekedés? Újpest-Városkapu M3 metró öt perc. A busz pedig a ház előtt áll meg. A környék nappal pezseg, este lecsillapodik. Épp ettől szerethető. A költségek alacsonyak: havi 13 000 Ft közös költség, a rezsi pedig fogyasztás szerint. Az ingatlan per- és tehermentes. Azonnal költözhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK014829

Eladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen. A ház előtt egy szép park található, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzlet, benzinkút található. Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 55 m² alapterület, - 2 külön nyíló szoba, - loggia a kisebb szobából, - világos, déli fekvés - légkondícionáló, - új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel, - új, modern belső nyílászárók és burkolatok, - 3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - házközponti, radiátoros fűtés, - csendes, zöldre néző lakás, - közös tároló a földszinten, - jó lakóközösség, rendezett lépcsőház, - ingyenes parkolás a ház előtt. A négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll. A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik. Tisztasági festés után azonnal költözhető. Rezsi: -közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó, -villany és víz saját fogyasztás alapján. Közlekedés A buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető. Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, feltétlenül nézze meg. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK084241

***IGAZI RITKASÁG ZUGLÓBAN*** ÚJSZERŰ 3 szobás PENTHOUSE ÁLOMOTTHON HATALMAS TERASSZAL, TÉLIKERTTEL, tárolóval, garázzsal. Zuglóban, Alsórákoson, kertvárosi környezetben, a méltán népszerű LEVENDULA LAKÓPARKBAN kínálom megvételre ezt a 94 nm-es, 3 külön bejáratú szobás, DUPLA TERASZOS, PENTHOUSE lakást, TÉLIKERTTEL, tárolóval és opcionálisan garázzsal. A hatalmas nappalinak köszönhetően igény esetén amerikai konyhás nappali + 3 szobássá alakítható. Az akadálymentesített, zárt lakópark 2017-ben épült, minőségi kivitelezéssel. 6 emeletes, liftes lépcsőházak és kertészek által gondozott csodás zöld belső kertek alkotják. A biztonságról 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer gondoskodik. Az eladósorba került legfelső emeleti lakás rendkívül tágas, napfényes terekkel rendelkezik. 47 nm-es amerikai konyhás nappaliból, két teljesen külön nyíló nagy méretű hálóból, zuhanyzós fürdőszobából + külön kézmosóval felszerelt toalettből és előszobából áll. A konyhából egy 6 nm-es terasz néz a társasház csendes belső kertje felé, míg a nappaliból egy másik 25 nm-es teraszra érkezünk, melyből a tulajdonos 10 nm-t praktikus télikertté alakított. Ez itt valóban a nyugalom szigete. Rendkívül csendes, napfényes. Kora tavasztól késő őszig kiváló helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak, esti borozgatásoknak, baráti összejöveteleknek. A lakás megkímélt, újszerű állapotban van, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt. 2018-ban méretre gyártott, gépesített konyhabútor került beépítésre. A kellemes hőmérsékletről az egyedi mérésű házközponti fűtés és klíma gondoskodik. A lakáshoz tartozik a -1 szinten egy 3 nm-es tároló, amely a vételár részét képezi. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely és további tárolók vásárolhatók. A csendes, kertvárosi hangulat mellett itt minden könnyedén elérhető néhány perc sétával is: játszótér, óvoda, gyógyszertár, Spar, Tesco Expressz, orvosi rendelő és számtalan szolgáltató. A tömegközlekedés kiváló: az 5-ös busz, a 69-es és 62-es villamos, a 74-es és az új 81-es troli megállója is a közelben található. Közterületen a parkolás ingyenes. Amennyiben fontos Önnek, hogy ne kelljen felújítással bajlódnia és a csendes, zöld környezet mellett a belváros 20 perc alatt elérhető legyen, akkor erre a lakásra várt. Jöjjön el és tekintse meg mielőbb új otthonát! További kérdéseivel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bizalommal! 154900000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK094922-HO

EGYEDI LEHETŐSÉG A XIII. KERÜLETBEN, A CSATA UTCÁBAN, NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS A 6. EMELETEN, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! Eladó a XIII. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Csata utcában, liftes, rendezett, 6 szintes társasház legfelső emeletén található, kiváló elosztású, dél-keleti fekvésű lakás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatban áll a hangulatos, intim kialakítású erkéllyel. A nagy üvegfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, a terek kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. A modern, magasfényű konyhabútor teljesen gépesített, így az ingatlan azonnal költözhető, a beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, melyek közül az egyik gardróbkapcsolattal kialakított. A fürdőszobai elrendezés különösen praktikus: egy zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség mellett egy további, kádas fürdőszoba is rendelkezésre áll WC-vel, ami kényelmes használatot biztosít akár család számára is, mivel ez az egyik hálószobából közvetlenül nyílik. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es, zárt tároló, amely ugyanazon a szinten helyezkedik el, mint a lakás, így a mindennapok során rendkívül kényelmes megoldást nyújt. A ház alatt található 15 nm-es teremgarázs beálló akár autó és motor együttes elhelyezésére is alkalmas. A teremgarázs ára 8.000.000 Ft, az 5 nm-es tároló ára 4.000.000 Ft, melyek kötelezően megvásárolandók a lakással együtt. Az ingatlanban lévő összes bútor, beletartozik a vételárba. A lokáció kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, edzőtermek, óvoda, iskola pár percen belül elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, a közelben több busz- és villamosjárat is van, valamint az M3-as metró is gyorsan megközelíthető, így a belváros rövid idő alatt elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval. Az ingatlan ideális választás lehet saját részre vagy befektetés céljára egyaránt, azok számára, akik világos, modern, jól elosztott otthont keresnek kiváló infrastruktúrával rendelkező városi környezetben. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK076991-HO

Budapest XX. kerületében a Szabótelep városrészben kínálunk megvételre egy 2 önálló szobával rendelkező 58 m2-es, első emeleti, tégla építésű lakást. A lakás műszaki állapota jó, lakható állapottal fogunk találkozni, minden rendeltetésszerűen működik. Jogi állapot: - 1/1-es tulajdon, Per-teher-Igénymentes - Tulajdoni lap szerint 58 m2 lakás (2 szobás) - A valóságban (60 m2, 3 szobás) Tájékoztató jellegű helyiséglista: Szoba 17,2 m2, Szoba 17,5 m2, Nappali 12,2 m2, Konyha 4 m2, Fürdőszoba 3 m2 Ezen Felül ... Beépített előtér 4,9 m2 Műszaki jellemző: - Saunier Duval Fali kondenzációs kombi gázkazán, mindenhol lapradiátor hőleadás - Villany 1x25 amper - 2 rétegű műanyag nyílászáró, belső műanyag párkány - Meleg-burkolat a szobákban, falak festettek - Fürdőszoba 4 éve lett felújítva Rezsi: - Villany (fogyasztás alapján), Víz (fogyasztás alapján), Gáz (fogyasztás alapján) - Közös költség 30 ezer Ft (társas-házi gondnok + biztosítás + kukadíj + felújítási alap) Hasznos információ: - Keleti fekvésű - 1 emeleten vagyunk, biztonsági védőkorláttal, kellemes tágas lépcsőházzal és előterekkel - Fejlesztési alappal rendelkező társas-ház, jelenleg tetőfelújításra gyűjtenek - Van egy kinti helyiség, amit bérelhetünk vagy megvásárolható - Előtér 30 éve beépítve, már a jelenlegi tulajdonos is így vásárolta - Dupla bejárati ajtó - Nincs hangos tevékenység a környéken - Magyar telekomtól szolgáltató van bekötve (tv, internet) Tároló és Garázs - Egy vagy több száraz eszköztároló bérlése 1000 Ft/hó/darab - Egy vagy több fedett autóbeálló bérlése 1000 Ft/hó/darab Környék és közlekedés: a közelben több bevásárlási lehetőség, kisebb üzletek, szolgáltatások, gyógyszertár, iskola és óvoda is megtalálható. Kiváló tömegközlekedés Budapest 36-os busz, a Budapest 66-os busz, valamint a Budapest 66E busz járata, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Határ út és az ott található metró kapcsolat. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD85138-HO

ELADÓ Újlipótvárosban egy 48 m2-es, felújított, földszinti lakás! Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű - így jó a benapozottsága. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a vezetékek, nyílászárók, belső szigetelés, burkolatok cserélve lettek. Hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva a fűtés/hűtés. A környék kiváló: egészségügyi központ, park, üzletek, szórakozási lehetőségek pár perc sétára találhatóak. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Új építésű családi ház a XVII. kerületben természetközeli, csendes környezetben Ha nem csak egy házat, hanem saját igényeidre szabott otthont keresel, ez egy ritka lehetőség. Minél előbb döntesz, annál inkább beleszólhatsz a kialakításba! Budapest XVII. kerület Rákos-patak közelében Nyugodt, forgalomtól mentes utca, közvetlenül természetvédelmi terület mellett Főbb jellemzők: 130 m² lakótér 651 m² telek 4 hálószoba + tágas nappali szülői háló gardróbbal 2 ablakos fürdőszoba terasz + saját kert kocsibeálló Modern, energiatakarékos otthon: svéd típusú könnyűszerkezet A+ energetika padlófűtés H tarifás hőszivattyú hűtő-fűtő klíma 3 rétegű nyílászárók Miért különleges? természet közvetlen közelében mégis kiváló közlekedés alacsony fenntartási költség most még alakítható belső tér! Közlekedés: Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás ~8 perc séta Keleti pályaudvar ~13 perc vonattal buszokkal gyorsan elérhető a kerület központja Várható átadás: 2026 tavasz Ez nem csak egy ház ez egy lehetőség, hogy a saját elképzelésed valósuljon meg. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ094230

A XIX. kerületben eladó egy 48 m²-s, földszinti téglalakás. Családi házas környezetben, csendes kis utcában található. A 6 lakásos társasház udvarán saját 30 m²-s kertrész tartozik hozzá, ahol egy tűzrakó is helyet kapott, de a kertészkedni vágyóknak is jó választás lehet! A lakás nappalija déli fekvésű, kifejezetten világos lakás, mert minden irányba néznek ablakai. Kedves, barátságos lakóközösség, idilli otthon válhat belőle, hisz a környéken minden adott hozzá: játszótér, óvoda, iskola, éttermek, stb. A lakásba lépve egy tágas előszobába érünk, ahonnan nyílik többek között a felszerelt konyha, ami mellett egy kis tárolót is találunk. A fürdőszoba kádas. A tágas, fényes nappaliból nyílik a hálószoba ,a lakás minden ablaka redőnnyel felszerelt. Ablakai a külső műemlékvédelem miatt fából készültek. Fűtése gázkonvektorral és infrapanellel megoldott. A melegvizet az új bojler biztosítja. A villanyvezetékek cserélve lettek a legutóbbi felújításnal, ami 1 éve történt. A kertben egy fészer is helyet kapott. A ház előtt ingyenes a parkolás, de több villamos és busz is megáll a környéken. Rezsiköltsége alacsony, közösköltsége 15.000 Ft. A lakás jogi háttere rendezett. Otthon Start Programra alkalmas! Kifejezetten ajánlom pároknak vagy kiscsaládosoknak! Keressenek akár hétvégén is!

Eladó egy 2. emeleti tégla lakás az Üllői út és az Üllői köz sarkán. 54 m2-s, egy nagy nappali és egy hálószoba tartozik hozzá, ablakai mind délre néznek, ezért világos a lakás. A fűtés gázkonvektorral és elektromos fűtéssel megoldott, az ablakok hangszigeteltek és műanyagok, redőnnyel felszereltek. Az ingatlanba biztonsági bejárati ajtón keresztül tudunk bejutni. A villanyvezetékek cseréje már megtörtént a lakásban. A közösköltség 18.880 Ft, ami a felújítási alapot is tartalmazza. A ház és a lépcsőház is nemrég felújításon esett át, szép állapotban vannak. A szomszéd házakkal közösen egy zárt udvar közepén privát játszótér helyezkedik el, itt van lehetőség az elektromos kapuval zárt udvaron a parkolásra is. A társasház szép állapotban van, a homlokzat és a lépcsőház is a közelmúltban felújításon esett át. Jó a lakóközösség, rendezett a környezet. Az ingatlan az Ecseri úti és a Pöttyös utcai metrómegállók között helyezkedik el, jó a közlekedés a környéken, több villamos is megáll a közelben. Ezenkívül boltok, iskola, óvoda, éttermek mind megtalálhatók a közelben. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetésnek is kiváló! Minimális ráfordítással kialakíthatja álomotthonát!

Eladó egy 48 m2-s panellakás az Etele út és a Fehérvári út kereszteződéséhez közel. Konyhája és fürdője jó minőségben felújított, loggiája beépített. A lakás a magasföldszinten helyezkedik el, a társasház szép állapotú, rendezett a lépcsőház, illetve panelprogramon is átesett. Rezsije emiatt kifejezetten kedvező. A lakás nappali +1 szobával rendelkezik, a háló és a loggia is a csendes hátsóudvar felé néz, ahol játszótér is található. Ezen az oldalon van lehetőség a parkolásra is. Nyílászárói műanyagok, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakásnak délre és északra is néznek ablakai, ezért egész nap világos a lakás. A lakás azonnal költözhető! Az ingatlan kiváló környéken helyezkedik el, nemcsak a kiváló közlekedés miatt, mert itt bármelyik irányba pillanatok alatt villamosra szállhatunk (17, 41, 47, 48, 56 és 1-s villamos), de bolt, étterem, iskola szintén megtalálható a környéken. A társasház megtakarítással is rendelkezik. A lakáshoz tároló is tartozik, ami már benne van az árban. Közösköltség: 16.800 Ft. Az ingatlanból a bútorok egy részét már elvitték, ezek bizonyos képeken még láthatóak, a maradék bútorok megegyezés tárgyát képzik. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, időseknek és befektetőknek egyaránt! Rugalmas megtekintés, keressenek bátran!

ELADÓ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 4.emeleti 2 szobás lakás a 3-ik kerület Huszti úton! Az ingatlan kiváló környéken található Óbudán-Panorámás kilátással erkélyes kialakítással. A lakás egyik legnagyobb előnye a kilátás a Hármashatár-hegyre. Kialakítása: 2 szoba, fürdő, külön wc, étkező, 4.85 m2 erkély Frissen festett helyiségek és felújított parketta a szobákban, további helyiségben hidegburkolat található. Konyhában és a kisebbik szobában műanyag nyílászáró található redőnnyel felszerelve. Fűtése: távfűtéses egyedi mérővel. Közös költség: 12.000 Ft A Kaszásdűlő lakótelep rendezett, zöld környezetben található. Ideális választás mindenkinek. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető (Auchan, Lidl, Aldi, posta, óvoda, iskola). A közlekedés kiemelkedően jó: kb. 10 perc sétára található a H5-ös HÉV, a 34-es és 106-os busz, valamint a 934-es és 923-as éjszakai járatok megállója, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK041280

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában LIFTES ház 4. emeletén KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 88 nm-es, 2 + 2 szobás amerikai konyhás duplex lakás 8,6 nm-es TERASSZAL várja új tulajdonosát. Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése. A Társasház agilis közösképviseletének köszönhetően az épület remek állapotnak örvend: rendszeresen karbantartott, belső homlokzata felújított, ami a belvárosban ritkaságnak számít. A belső udvara és a lépcsőház tiszta, rendezett. A lakás 2009-ben, emeletráépítéssel épült, mely lehetőséget adott a régi, hagyományos építési móddal épült házaktól eltérő, a mai modern igényeket kielégítő elrendezés kialakítására. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha + nappali, kamra, külön bejáratú félszoba, mellékhelyiség, gardróbok találhatóak, a kényelmes lépcsőn megközelíthető felső szinten pedig 2 db külön bejáratú szoba (1+1), terasz, fürdőszoba, gardrób helyezkedik el. A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán, a hűtésről hűtő (+fűtő) klíma gondoskodik. A nyílászárókhoz tartozó redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugodt pihenésről. A falak frissen festettek. A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. A belső udvarra nyíló árnyékolóval ellátott terasz lehetőséget ad kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, . További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: LK050718