Eladó lakás és ház Budapesten

Kertvárosi környezetben!XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület teljes tűzfala, illetve a tető is teljes felújításon esett át.Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg! Referencia szám: LK048260

LAKÁS HELYETT OTTHON! KÁPOSZTÁSMEGYER!Eladó Budapesten, Káposztásmegyer közkedvelt részén egy 4 emeletes társasház 3. emeletén elhelyezkedő, 85 m2 nagyságú 3 szoba + hallos, erkélyes panellakás. A hangulatos otthon nagyon jó állapotú, részben felújított. Tavaly a szobák burkolatát kicserélték, új a villanyóra és a biztosítéktábla, valamint új hűtő-fűtő klíma került a hallba. Az egész lakást kifestették. Pár éve pedig a beltéri ajtókat cserélték ki és a teraszt is felújították. A szobák külön nyílók. A különálló konyha-étkező rendkívül praktikus, hiszen a nagyobb összejöveteleknél sem szükséges mindent elpakolni a vendégek érkezése előtt. Az elszeparált gardróbszoba maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. Az illemhely és a fürdőszoba is külön helyiségben van. A lépcsőház tiszta és rendezett. Az egész lakás friss, üde hangulatot áraszt, otthonosságot és kényelmet sugároz. A parkolás a ház előtt kényelmesen és ingyen megoldható az árnyékot adó, gyönyörű szép lombos fák alatt.Kérdéseivel bátran keressen! Örömmel mutatom hétvégén is! Referencia szám: LK045945

Corvin sétány végénél, a Szigony utcában eladó lett egy 38 m2-es magasföldszinti lakás tárolóval Jó elosztásának köszönhetően fiatal párok, diákok számára tökéletes otthont tud teremteni. Kiváló infrastruktúrájából adódóan könnyen megközelíthető busszal, illetve autóval.Műanyag ablakos, redőnyös. Viessman gázkazán gondoskodik a fűtésről, a meleg víz villany bojlerrel megoldott. Körfolyosón keresztül jutunk el a lakáshoz, ahová belépve a konyha-étkezőben találjuk magunkat. Jobbra található a nagyszoba, balra pedig a fürdőszoba.Közelben megtalálható: a Corvin Pláza, gyógyszertár, kisbolt, igényesen felújított és kialakított nagy terek, középiskolák és egyetemek. Földszinti elhelyezkedése ellenére is világos, illetve nagyon csendes. Rendelkezésre áll egy 2,5 m2-es pince tároláshoz. Az épület többszintes, tégla szerkezetű, jól karbantartott lépcsőházzal és belső udvarral rendelkezik. ALACSONY REZSI, Közös ktsg: 11780.- Ft Referencia szám: LK092550

A VIII. KERÜLET ÚJ KEDVENCE! ELADÓ LAKÁS tágas terekkel, letisztult stílussal és modern megoldásokkal melyek kényelmessé teszik az új tulajdonos mindennapjait! A lakást 2021-ben teljeskörűen felújították és azóta nem lakott benne senki így az állapota egy újépítésű ingatlannal vetekszik! A felújítás során kicserélték az összes nyílászárót a bejárati ajtót is beleértve, aminél kifejezetten figyeltek, hogy az új fa ajtó ne térjen el a több, mint 100 éves épület arculatától. A 16 lakásos társasház homlokzata, lépcsőháza és belső udvara jó állapotban van. Kulturált csendes lakóközösség várja az új lakókat! A ház környezete kellemes: az utca frissen parkosított, új fákkal beültetett és rendezett. Autóval parkolási lehetőség az utcán van. H tarifás lakás így a villamos energia kedvezményes áron vehető igénybe a fűtésre használt klímarendszer működtetésére. H óra bekötve a lakásba. A hűtő-fűtő klímák minden helyiségben külön kezelhetők és az egész klímarendszer távolról, applikációval is irányítható! A melegvízről pedig egy WIFI-s Ariston vízmelegítő gondoskodik. A konyha teljesen berendezett és gépesített: hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép és mikrohullámú sütő melyek mind a vételár részét képezik. Továbbá applikációval összekötött riasztó rendszer gondoskodik a biztonságról! A lakás főbb jellemzői: - méret: 62 m2 - 3 szoba - minden szobában van galéria így a tényleges méret 78 m2 - fürdőszoba és WC egyben plusz van egy külön WC is - két szoba az utcára néz, a harmadik pedig a belső udvarra - tájolás: NY-i - 1. emeleti lakás LOKÁCIÓ 350 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, edzőterem és színház! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! - 350 méterre van a Blaha Lujza tér és a Corvin Áruház - 195 méterre van a Rákóczi út - 110 méterre van a II. János Pál pápa tér és az Erkel Színház - 640 méterre van a Keleti pályaudvar - 350 méteren belül metro állomás: M2-es, M4-es - 350 méteren belül villamosmegálló: 4-6-os, 28, 28A, 37, 37A, 62 - 350 méteren belül buszmegálló: 217E, 99, 8E, 108E, 133E, 907 - 300 méteren belül ALDI és LIDL - 470 méterre SPAR Szupermarket Tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással, átalakításokkal vagy akár tisztasági festéssel foglalkozni hiszen ide csak beköltözni kell! Illetve ez a megfelelő választás azoknak is, akik egy csendesebb lakásba, társasházba vágynak de nem szeretnének lemondani a város adta előnyökről sem! A lakás 3%-os hitellel történő vásárlásra is alkalmas! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

ELADÓ A RÓMAI-PARTON ZÁRT LAKÓPARKBAN TERASZOS LAKÁS ELADÓ! Eladó egy kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, 103 m²-es világos, teraszos lakás a III. kerület egyik legszebb, Római part közeli részén, a parkosított, zárt lakóparkban. A lakás egy 2000-es évek elején épült, mindössze 5 épületből álló, kétszintes társasház első emeletén található, Dunai panorámával és egy 10 m²-es privát terasszal, amely a zöld kertre és a környező ősfás tájra nyújt kilátást. FŐBB JELLEMZŐK: 103 m² lakótér + 10 m² terasz Nappali amerikai konyhával + 2 külön nyíló hálószoba Külön gardróbszoba, fürdőszoba és vendég-WC Nagyméretű, világos terek, kiváló elrendezés Műanyag nyílászárók, klíma, riasztó Gázkazános fűtés – alacsony rezsi Gondozott, ősfás kert kizárólag a lakók részére Közvetlen lejárat a Dunapartra Árvízvédelmi területen, társasüdülő besorolással Megosztott mosókonyha a mélygarázs szinten EXTRA LEHETŐSÉGEK Garázs beállóhely vásárolható: 9.000.000 Ft Saját, 10 m²-es tároló közvetlenül a parkoló mellett: 3.000.000 Ft KÖRNYÉK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A lakópark közvetlen szomszédságában található a Pünkösdfürdő Park, egy 2 hektáros, természetközeli közösségi tér: ökologikus kialakítás játszótér foci- és kosárpályák strandröplabda pingpong asztalok kerékpár szervizpont petanque pályák Pár perc sétával elérhető a Pünkösdfürdői Strand, mely Hajós Alfréd tervei alapján épült, valamint több iskola, óvoda, étterem, kávézó és hétvégi termelői piac is megtalálható a környéken.

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176913 hivatkozási számú Budapest IX. kerületi téglaépítésű lakás. Budapest IX. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Mester utcában kínálunk megvételre egy 76 m²-es, különleges hangulatú, polgári otthont. Az ingatlan egy 1950 előtt épült, szépen karbantartott, impozáns társasház harmadik emeletén helyezkedik el, ahová kényelmesen lifttel juthatunk fel. A lakás bensőséges atmoszféráját a 3 métert meghaladó belmagasság, a klasszikus polgári arányok és a nagyvonalúan kialakított terek adják. Az elrendezés jelenleg egy közel 30 m²-es, reprezentatív nappaliból, egy tágas hálószobából, berendezett konyhából, kamrából, fürdőszobából és egy praktikus alkóvból áll. A terek könnyedén alakíthatók: igény szerint akár három szobássá formálható, így család, fiatal pár vagy akár elegáns iroda számára is kiváló választás. Az ingatlan jó állapotban van: a nyílászárók korszerű, hő- és hangszigetelt kivitelűek, a kémények béleltek, a szobákban megőrzött, eredeti parketta a polgári lakások időtlen báját idézi. A fűtés jelenleg gázkonvektorral és elektromos panelekkel megoldott, de korszerűsítéssel az ingatlan értéke tovább növelhető. A környék adottságai kiemelkedők: a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, iskolák és óvodák találhatók. A Corvin Plaza néhány perc sétával elérhető, a belváros pedig gyorsan megközelíthető a kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok révén. Ez a lakás azoknak ajánlható, akik a klasszikus polgári miliőt ötvözve keresnek modern kényelemmel párosuló, értékálló otthont Budapest szívének egyik legélhetőbb városrészében. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest IX. kerületi téglaépítésű lakás, vagy bármely más téglaépítésű lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176913 Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A téglaépítésű lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178031 hivatkozási számú Budapest IX. kerületi társasházi lakás. Eladó a Bakáts tér és az Iparművészeti Múzeum közelében, rendezett, történelmi utcák ölelésében található, teljes körűen felújított, 76 m²-es, 3 szobás, polgári stílusú lakás. A társasház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel és tiszta lépcsőházzal rendelkezik, a lakás pedig a 3. emeleten található, ablakai a csendes belső udvarra néznek. A lakás felújítása minden részletre kiterjedt: új víz- és villanyhálózat, új burkolatok, vadonatúj gázkazán, korszerű műanyag nyílászárók, valamint új beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre. A felújítás célja a polgári térélmény megőrzése volt, modern, letisztult megoldásokkal ötvözve – ennek köszönhetően az otthon egyszerre elegáns, kényelmes és azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára éttermek, kávézók, üzletek, iskolák, egyetemek, valamint a 4-6-os villamos és az M3 metró is elérhető. A belvárosi pezsgés kéznél van, mégis nyugodt és biztonságos otthon várja az új tulajdonost. Főbb jellemzők: Lakótér: 76 m² Szobák: 3 Épület: tégla, 1920-as évek Emelet: 3. emelet, lift nélküli társasház Kilátás: csendes belső udvarra Fűtés: gáz cirkó Parkolás: utcán, közterületen Teljes körű felújítás (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, ajtók, kazán) A lakás tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Kialakítása és elhelyezkedése miatt akár azonnal kiadható, és stabil hozamot biztosíthat hosszú távon. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest IX. kerületi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178031 Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Budapest XI. kerületében, Kelenföldön a Hengermalom utcában kínálok megvételre egy jó állapotú, erkéllyel rendelkező, 3. emeleti világos lakást. Lakás: - 2 szobás, 55 m2 - 3. emelet - DNY-i fekvés, nagyon világos - Erkéllyel rendelkezik - Műanyag nyílászárók - Fűtése: radiátoros távfűtés, házközpontú - Közös költség: 14000 Ft - Bérelhető felszíni kocsibeálló és fedett garázs - Önálló tároló - Könnyen kiadható, így kiváló befektetés Társas ház: - 4 emeletes - Szépen rendben és karbantartott tégla ház - Udvarában zöld növényekkel teli - Zárt lépcsőház - Kiváló közös képviselettel rendelkezik - Nyugodt, csendes, normális lakóközösség Kiváló lokáció, minden elérhető közelségben: - Tömegközlekedés: 1-es és 17-es megállója a ház mellett - Aldi 1 perc gyalogosan - iskolák, óvodák, rendelők, edzőtermek, éttermek a közelben Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

IX. kerületben, Belső Ferencvárosban a Ráday utcától 1 perc sétára lévő, egyedi hangulatú lakás keresi új tulajdonosát! Ha a piacon elérhetőnél kétszer jobb hozamú ingatlant keres, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és közlekedés: ️ IX. kerület, Belső Ferencváros, Ráday utca közelében. ️ Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. ️ A Kálvin tér 5 perc sétára található. ️ A rugalmas közlekedést az M3-as és M4-es metró mellett, számos villamos és buszjárat biztosítja. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: 2000-es években épült, 4 szintes, 85 albetétet magában foglaló társasház. Újszerű, stílusos épület, külső és belső homlokzata kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége rendszerető, vegyes korosztály. A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. Fontos infók a LAKÁSRÓL: ️ 105 m2-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, jó állapotú ingatlan. ️ Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 db külön nyíló hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel. ️ Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is jó állapotú. ️ Az optimális hasznosíthatóság érdekében frissen kialakításra került egy plusz szoba, illetve kiépítésre került gipszkarton álmennyezet is, ️ A belmagasság 256 cm, szobái tágasak, jól bútorozható terekkel rendelkeznek. ️ A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. ️ Fűtését elektromos fűtőpanel, illetve klíma biztosítja. ️ Nyílászárói műanyag ablakok. ️ Az ingatlan tulajdoni lapon nem lakás besorolású, viszont kiadásra, illetve irodai használatra ideális lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: személyesen, 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül, online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Ha nem szeretne lemaradni egy jó befektetési lehetőségről, akkor keressen bizalommal!

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson! Ha unja már a túlárazott tucat lakásokat és szeretne egy olyan ingatlan tulajdonosa lenni, ami valóban kiemelkedik a tömegből, értékálló és egyedi, akkor ez a lehetőség Önre vár! A KÖRNYEZETRŐL: ️ Budapest, XI. kerület, Lágymányos. ️ Móricz Zsigmond körtér 10 percre. ️ Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. ️ Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. ️ A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. ️ Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: 1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület Külső homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. AZ INGATLANRÓL: Jelenleg a TETŐTÉR BEÉPÍTETLEN, a kivitelezési munkálatok a leendő tulajdonos igényeinek figyelembevételével kezdődnek el. A kivitelezés során új acélvázas tetőszerkezet kerül kialakításra, 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, Tondach cserepezéssel. A meglévő, építész iroda által készített tervek szerint nappali + 4 szobás, teraszos lakás kerül kialakításra. 11 db Fakro rendszerű, 3 rétegű, fa tetőtéri ablak kerül beépítésre. A belső válaszfalak 10-es ytong-ból vagy igény szerint gipszkartonból kerülnek kialakításra, A belmagasság 265 cm lesz, a szerelvények az álmennyezet felett, illetve a padlózatban kerülnek elvezetésre. A teljes elektromos hálózat a mai kornak megfelelő paraméterekkel kerül kialakításra. Az ingatlan fűtése a leendő vevő egyedi igényének megfelelően klímával vagy hőszivattyúval lesz megoldva. A kivitelezés során kialakításra kerül egy 13 m2-es terasz, mely az épületek közötti csendes belső zöld terület, illetve a Gellért hegy felé fog nézni. A kerámia burkolatok, lamináltpadló, kapcsolók, szaniterek, megbeszélés szerint a vételár részét képzik. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ online személyes bejelentkezéssel. LÁTVÁNYTERVEK: Az ingatlanról készült látványtervek nem a végleges állapotot, hanem a lakásban rejlő lehetőségeket kívánják bemutatni. A végleges elosztás, illetve a felhasznált burkolatok egyedileg a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően kerülnek véglegesítésre. FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért, kérem keressen bizalommal!

Budán, Vízivárosban keresi új tulajdonosát egy 84 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, 3 szobás, felújítandó lakás. Amennyiben központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát vagy irodáját ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: II. kerület, Víziváros. Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. A Mammut bevásárlóközpont és a Mechwart tér 5 perces sétatávolság. 2 perces séta a 17, 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ: ️ 1910-es évek körül épült, 6 szintes, liftes téglaépület. ️ Stílusos francia udvaros társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú. ️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ️ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ️ Lakóközössége kultúrált, vegyes korosztály. LAKÁS: Ötödik emeleti, 84 m2-es, 3 szobás ingatlan. Műszakilag és esztétikailag is felújítandó állapotú. Jelenlegi felosztása: közlekedő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, erkély. Tájolása keleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik. Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. A szobák parkettával, a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a wc járólappal burkolt. Belmagassága 310 cm. Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hő-leadást radiátorok. Közös költsége 27.390 Ft/hó. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Soroksár kertvárosi övezetében fejlesztésre alkalmas, 1042 nm-es telek egy bontandó vagy felújítandó házzal eladó! Kifejezetten beruházók és építőipari vállalkozók figyelmébe ajánljuk ezt a nagy potenciállal rendelkező, 1042 nm-es, Lk-I-XXIII-I/2 besorolású építési telket. Az övezet lehetőséget biztosít 4 lakásos társasház vagy többgenerációs lakóépület kialakítására. A telek jelenleg egy bontandó épülettel rendelkezik, ugyanakkor a terület síknak, jól alakíthatónak, a környező ingatlanok pedig igényes, rendezett kertvárosi képet mutatnak ? kiváló alapot adva egy új fejlesztésnek. Előnyök fejlesztők számára: Nagyméretű 1042 nm-es telek Lk-I-XXIII-I/2 övezeti besorolás - társasház kialakítható Csendes, rendezett utcakép, jó lakóközösség Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető Bontás megoldható, terep jellemzően sík és rendezett Kiváló lehetőség azoknak, akik Soroksár egyik kedvelt részén keresnek jól beépíthető fejlesztési telket. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M318527

2024-ben elkészült, igényes, amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakás keresi új tulajdonosát a XVI. kerületben. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, ezt a jó elrendezésű, modern lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Cinkota. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Szilas-patak közvetlen közelében elhelyezkedő csendes és zöld környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 174-es és 175-ös buszok mellett, a H4-ös és H5-ös jelzésű hévek megállója 5 perc alatt elérhető. - A környék kifejezetten családias, nyugodt és békés. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben épült, 2 szintes, 5 lakásos téglaépület. - Homlokzata és lépcsőháza kiváló állapotú, modern, tágas. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A közös használatú kertben kialakításra kerültek fedett autóbeállók, illetve közösségi sütögetésre alkalmas területek is. - Autóbeállók 4.500.000 Ft+Áfa áron és garázsbeállók 6.000.000 Ft+Áfa áron vásárolhatók. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - 30-as Porotherm tégla főfalak - 10-cm tégla válaszfalak - 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés - beton födémszerkezetek - műanyag tokos külső nyílászárók - 3 rétegű üvegezés - fém biztonsági bejárati ajtó - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, nettó 66, bruttó 72 m2 alapterületű, modern és világos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, 2db fürdőszoba-WC. - Az élettér kialakítása logikus, szobái tágasak, könnyen bútorozhatók. - A 37 m2-es amerikai konyhás nappaliból nyílik a 6.14 m2 alapterületű terasz. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. - A szobákat laminált padlóval, a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai 3 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A lakás hűtését-fűtését, hőszivattyús rendszer biztosítja. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Kevesebb, mint 10 év alatt megtérülő befektetési lehetőség a VII. kerületben! Biztos befektetési lehetőséget keres, ami gyorsan megtérül? Akkor feltétlenül nézze meg ezt a 2020-ban kialakított ingatlant, ami 6 db, külön bejáratú, összközműves, hosszútávon bérbe adott garzonlakásból áll! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Erzsébetváros kedvelt része. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Városliget közvetlen közelében elhelyezkedő polgári környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Reiner Frigyes park 2, a Keleti Pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahonnan a város bármelyik pontja könnyen és gyorsan elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1900-as években épült, 3 szintes, 48 lakásos téglaépület. - Homlokzata és tágas lépcsőháza jó állapotú. - Lakóközössége abszolút kulturált, vegyes korosztály. - A társasházi támogatja rövidtávú kiadást! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - A 3. emeleti, 104 m2-es lakás műszaki tartalma modern és jó minőségű, átalakítása 4 éve történt. - 6 db önálló, összkomfortos, galériázott apartman került kialakításra benne. - Az ingatlan folyamatosan hasznosított, az apartmanok jelenleg is ki vannak adva hosszútávra. - A tulajdonos megállapodás esetén szívesen vállalja a további üzemeltetést. - A fűtésről és a hűtésről egyaránt a lakóegységekben található klíma gondoskodik. - Az ingatlanban nappali és éjszakai áram mellett H-tarifás áram is rendelkezésre áll. - Az ingatlan jelenlegi megtérülése nagyságrendileg 10 évre tehető. - Ugyanez az idő rövidtávú hasznosítással, akár a felére is csökkenthető! FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Egyedi hangulatú, modern, szuterén lakás eladó Újbuda szívében! XI. kerületben Újbuda-központtól pár perce keresi új tulajdonosát, egy 34 m2-es, amerikai konyhás nappali + egy hálószobás, műszakilag és esztétikailag 2021-ben felújított szuterén lakás! Ha lakberendező által kialakított, könnyen kiadható, hangulatos és modern kislakást keres kiváló környéken, ezt feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - 2021-ben teljes körűen és saját részre felújított, hangulatos és modern, 34 m2-es, szuterén ingatlan. - Felosztása: amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba. - Színvilága fiatalos, modern burkolatokat és minőségi anyagokat használtak a felújítás során. - Belmagassága 220 cm, nyílászárói műanyagok. - Az egyedi terv alapján készült, gépesített konyhabútor és a gardrób a vételár részét képezi. - Villanytűzhely, mosógép-szárítógép, hűtőszekrény van beépítve a konyhába. - A falak a vizesedés ellen speciális anyaggal injektálva lettek, felfelé 60 cm, lefelé 20 cm mélyen. - A lakás lefolyói közvetlenül a csatorna rendszere vannak kötve új csövezéssel. - Fűtését helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés, a melegvizet bojler szolgáltatja. - A szellőztetés kialakítására a felújításkor nagy gondot fordítottak, a lakás teljesen száraz. - Hőcserélős ventillátorok biztosítják folyamatosan a megfelelő hőmérsékletű friss levegőt az ingatlanban. - Közös költség 11.800 Ft/hó. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1920-ban épült, 2 emeletes, tégla épület. - Külső és belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. - Lakóközössége rendszerető, folyamatosak a fejlesztések. - A homlokzat és tető felújítása hamarosan elindul. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület, Lágymányos és Kelenföld határán. - A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. - Pár perc sétatávolságra elérhető számos tömegközlekedési eszköz, metró, villamos, nappali és éjszakai buszok megállója. - Élelmiszer boltok, az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perces távolság. - A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Új tulajdonosát keresi egy 456m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, két generációs, jó állapotú családi ház a XI. kerület kedvelt részén, csendes mellékutcában. Nagyon kedvelt környéken, különleges, ízléses dizájnnal rendelkező, jó minőségű épület. Ha ilyet keres ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Buda, XI. kerület, Kelenföld központja, csendes kertvárosi lakókörnyezet. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. - A lakástól 10 perces körön belül elérhető Újbuda központ, Móricz Zsigmond körtér, a Kopaszi-gát. - Bevásárlási lehetőségként Tesco, Spár 150 méterre, az Újbudai Vásárcsarnok és az Allee bevásárlóközpont 10 perces séta. - 3 perces sétatávolság a 17, 19, 41, 47, 48, 56-os villamos járatok megállója és 650 méter az M4-es metró. - Pár perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. AMIT A CSALÁDI HÁZRÓL TUDNI KELL: - 456 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes, tégla falazatú családi ház. - 1997 körül épült, az évek során közel teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. - 2003-ban minden szintre légkondicionálókat szereltek. - 2008-ban a földszinti lakásban végeztek esztétikai felújítást. - 2012-ben az emeleti lakás lett esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújítva. - 2020-ban a tető került felújításra. - Kívül és belül is jó állapotú, minőségi burkolatokkal rendelkező igényes otthon. - Egy lakóegységnek minősített épület, de két elkülönülő lakás alkotja ezért két generáció számára, vagy lakás + irodaként is ideális. - Az udvarra elektromos bejárati kapun jutunk be, ami a ház minden szintjéről kaputelefonnal nyitható. - Az úszókapu és a garázskapu távvezérlővel rendelkezik, a garázsba fűthető gépkocsi lejárón keresztül juthatunk le. - A garázsban egymás mögé állva 2 autó számára, az udvaron további 1 autó számára biztosított parkolási lehetőség. - A gondozott kertben automata öntözőrendszer van, az öntözés mellékmérővel ellátott. - Az épületben a tetőtér kivételével mindenhol redőnnyel ellátott műanyag nyílászárók vannak. - A házban minden szinten használható központi porszívó került beépítésre. - Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a melegvizet 200 literes bojler, a hűtést klímaberendezések biztosítják. - A teljes ház fűtési költsége télen kb: 80.000Ft/hó. A HÁZ FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (szuterén): - Alapterülete 63,65 m2 - Felosztása: kétállásos garázs, kamra, tároló, mosókonyha - gépészeti helyiség, lépcsőház. - A tároló helyiségekben polcrendszerek kerültek kialakításra. FÖLDSZINT: - Alapterülete 67,25 m2 - Felosztása: előszoba, tágas nappali, lakószoba, külön gardrób helyiség, konyha, kamra, kádas fürdőszoba. - 2008-ban esztétikai felújítást végeztek benne. - Ez a szint egy teljesen elszeparált lakásként tud működni. EMELETI SZINT: - Alapterülete 89,27 m2 - Felosztása: lépcsőház, előtér, 3 gardróbbal ellátott hálószoba, kádas fürdőszoba-wc. - Az emeleti szint és a tetőtér egy lakóegységet alkot, ami 2012-ben teljes körű felújításon esett át. - Az emeleti szint körbenapozott, kifejezetten világos. - Modern és egységes stílus jellemzi. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Alapterülete 75,65 m2 - Felosztása: étkező, konyha, nappali, dolgozószoba, fürdőszoba, wc, gardgrób. - Központi része egy nagyméretű egybefüggő élettér, nappali és étkező funkcióval. - A nappali két oldalról hatalmas ablakokkal ellátott, így egész nap napfényben úszik. - Az étkező pluszban külön tetőablakkal bevilágított. - A loggiára kiülve élvezhetjük a kertvárosi madárcsicsergést. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Bővebb információval és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Budapest IX. kerületében, Belső Ferencváros nagyon kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 2 szobás, csendes társasházi lakás. Ha könnyen megközelíthető, hangulatos utcában található társasházban szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ IX. kerület, Belső Ferencváros. ️ A Kálvin tér vonzáskörzetében, forgalomtól elzárt, turisták által is kedvelt sétáló rész. ️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási és fitnesz lehetőségek adottak. ️ 5 perc sétatávolságon belül elérhető az M3-as és M4-es metrók mellett, busz, trolibusz és villamosmegálló is. ️ Pár perc séta a Nemzeti Múzeum, a Bálna, a Vásárcsarnok, a Duna part és a Szabadság híd. ️ Az ELTE, BME, a Semmelweis, a Corvinus és a Pázmány Péter Egyetem karnyújtásnyira van, ezért bérbeadásra is tökéletes lehet az ingatlan. TÁRSASHÁZ: ️ 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület. ️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, felújítása 2011-ben fejeződött be. ️ Az épületnek két belső udvara van, külső és belső falakon szecessziós díszítés található. ️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. ️ A társasházban rövidtávú kiadás engedélyezett. LAKÁS: Első emeleti, 55 m2-es, 4 éve részlegesen felújított ingatlan. Utolsó lakás a folyosón, így nincs járkálás a bejárati ajtó előtt. Jelenlegi felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC. A lakás keleti tájolású, az ablakok a belső udvarra néznek, a lakótér csendes. A bejárati ajtót, a konyha és a mellékhelyiségek ablakait kicserélték. Az előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC új burkolatot kapott. Megtörtént az elektromos hálózat felújítása és a vezetékek cseréje is. Fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. Közös költség 15.000 Ft/hó AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: személyesen, online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó Óbuda kertvárosias, nyugodt részén egy 93 m²-es, napfényes, tágas, kiváló elosztású lakás a 2. emeleten, kis lakóközösségű társasházban! A lakás üres, tehermentes azonnal birtokba vehető! A társasház folyamatosan korszerűsített:-felújított lapostető és terasztető szigetelés-gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént-a közeljövőben a homlokzati hőszigetelés következik A lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával készült, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek tökéletesen élhetők és logikusan megtervezettek. Három égtáj felé nyitott, rendkívül világos, jól átszellőző lakás Teljes körűen felújított, újszerű állapot Duplakomfortos: kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben + külön vendég WC Nagy, klímás nappali, amelyből 4 m²-es erkély nyílik - csendes, kellemes kilátással Két további tágas, világos szoba maximálisan élhető méretekkel Részben bútorozott, igény szerint a bútorok és gépek (kerámialapos tűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép) megegyezés tárgyát képezik,árban benne van Elrendezésének köszönhetően lakásnak, irodának vagy műteremnek is kiváló Tárolás és parkolás: A pincében két darab, egyenként 6 m²-es felújított tároló tartozik a lakáshoz Parkolás az utcán, helyi lakosok számára ingyenes parkolási engedéllyel Közlekedés, infrastruktúra Kiváló tömegközlekedés a közeli Bécsi úton: 17, 19, 41 villamos. Pár perc séta: Flórián tér, Árpád hídMinden fontos szolgáltatás, bolt,posta,üzletek iskola és óvodák is könnyen elérhetők. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas, napfényes, minőségi otthont keresnek Óbuda csendes, kertvárosias részén családoknak kiváló remek elrendezését tekintve, vagy befektetés céljából! Független hiteltanácsadás, hitel,csok babaváró ingyenes ügyintézése! Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

***ÁLOMOTTHON LUXUSKIVITELBEN, ahol az ELEGANCIA és KOMFORT találkozik, PRÉMIUM kivitelezés a BELVÁROS SZÍVÉBEN!*** Az V. kerületben a Szemere utcában a Parlament közelségében, nagypolgári társasházban, rendezett, dupla LIFTES, 3. emeleti, 4 szobás, teljeskörűen és prémium minőségben újjáépített, CSENDES, NAPFÉNYES, tágas terekkel rendelkező 86 nm-es, amerikai konyhás nappalival + 2 külön nyíló hálószobával, amelyekhez 2 külön fürdőszoba tartozik, valamint 1 gardróbszobával rendelkező LUXUS lakás eladó. LAKÁS: A lakás teljeskörűen és prémium minőségben felújított, lakberendezői tervek alapján magas színvonalon kiviteletett és berendezett. A ház eredeti nyílászáróival megegyező hő-és hangszigetelt új nyílászárok kerültek beépítésre elektromos redőnnyel. Az új minőségi beltéri ajtók és a márványos padló elegáns összhatást kölcsönöz. A teljes víz-, és villanyvezeték hálózat megújult. A nappaliban és hálókban az egyedi csillárok mellett LED világítás is helyet kapott az állmennyezetben különlegessé téve a lakás hangulatát. A nappali exluzív hangulatát fokozza a 4 méter feletti belmagasság, a monumentális médiafal és a Chevron tölgyfa parketta. A fűtésről és a melegvízről Bosch kondenzációs kazán gondoskodik. A nyári meleg enyhítését hatékony Daikin klímaberendezések biztosítják, melyek az átmeneti időszakokban fűtési lehetőséget is nyújtanak. A konyha magas. minőségű, AEG konyhagépekkel felszerelt. Társasházról: A ház a környék gyöngyszeme, mely a század elején épült, igényesen rendben tartott, pénzügyileg is rendezett és folyamatosan karbantartott. Az épület teljes homlokzata gyönyörűen felújított, 2 vadonatúj nagyméretű OTIS lifttel ellátott. A környékről: A környék infrastruktúrája páratlan, központi elhelyezkedése, a Duna part, a Parlament, a pezsgő belváros, és az üzleti negyed közelsége kiemelten vonzó a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! Itt valóban minden készen áll arra, hogy a környezetére igényes új lakó az álmaiban szereplő otthonára leljen a belvárosban. Nem kell felújítással bajlódni, csak élvezni a lakás által nyújtott előnyöket. Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, amely könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít. A lakás AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Referenciaszám: M317863

***Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy teljeskörűen felújított, berendezett design garzon rendkívül alacsony fenntartási költségekkel!*** A jó állapotú társasház földszintjén található ez a praktikus elrendezésű, modern és stílusos otthon, amelyet a tulajdonos frissen újíttatott fel, minőségi anyagokkal és átgondolt megoldásokkal. A vételár tartalmazza a gépesített konyhát és a lakás teljes berendezését, a kiegészítőkkel együtt, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és a házban a rövid távú kiadás is engedélyezett, így befektetésnek is kiváló választás. A környék infrastruktúrája első osztályú: pár perc sétára található a Szent István Park, a Duna-part, valamint a metrómegálló, így minden könnyen és gyorsan elérhető. Ha egy stílusos, alacsony rezsijű, azonnal használható lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a garzon tökéletes választás. Referenciaszám: M317707

BEFEKTETŐK RÉSZÉRE!!! Csak komoly befektetők számára megvásárlásra ajánlok egy haszonélvezettel terhelt két szobás polgári lakást a Kodály körönd közvetlen szomszédságában álló három emeletes lakóház első emeletén. Az ingatlan tulajdonosa egy nagyon aranyos, idős hölgy, aki hátralévő napjait itt szeretné még eltölteni. Ápolásra nem szorul, erről családja gondoskodik. Az ingatlan a Kodály köröndi M1 kisföldalatti közelében található. Könnyen elérhető a 73-as, 76-os troli, a 4-es, 6-os villamos. Gyönyörű, freskóval díszített lépcsőházban az első emeleten helyezkedik el a lakás, két bejárati ajtóval rendelkezik, amelyekből az egyik a lépcsőházból, a másik a körfolyosóról nyílik. 4,1 méteres belmagassága, hatalmas három méteres fa ajtajai tágas teret biztosítanak. A belmagasság miatt praktikusan galériázható. A lakás gázfűtéses, a nagyobb szobában egy gáz-hérával fűtött cserépkályha is műkődik. Az előszoba méretei miatt hatalmas gardrób szekrények fogadására alkalmas. A konyha és a szociális helyiségek felújításra szorulnak. Az eladási ár piaci. A vételi ár megbeszélés tárgya. Ami hátra van: megnézni, beleszeretni, megvásárolni. Its great!

Budaörsi úton, 3 lakásos családiház földszintjén található házrészt kínálok megvételre. A bejárati ajtón belépve jobbra található a különálló WC, az előszobából jobbra a nappali, míg balra a kis szoba nyílik. A közlekedő végén a konyha, spájz és a fürdőszoba, melyből megközelíthető a másik hálószoba A lakás 4-5 éve beázott, melynek a nyomai még látszódnak a felette található tersazról, de teljes mértékben felújítandó. Fűtése: gáz konvektor, Héra cserépkályha és vegyes tüzelésű cserépkályhával van megoldva, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. Ehhez a lakrészhez 142,5 nm telek tartozik, mely kis kerítéssel le is van kerítve. A Ház: A ház eredetileg az 1900-as év elején épült, melyhez az évszázad közepe tályán hozzá építettek és így alakult ki a mai stílusa. 3 különálló lakás lett kialakítva, külön kertrészekkel, ügyvédi megosztással. Telek: Az ingatlan 659 nm-es telken található. A telek L3-XI besorolásba esik bele, gy akár 7-8 lakásos társasház is építhető rá. Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. #elado #csaladihaz #tegla #jobefektetes #epitesitelek #3lakasos #tobbgeneracios #jokozlekedes

PÁRATLAN PANORÁMA A XII. KERÜLETBEN, A KISSVÁBHEGY TETEJÉN! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 12. kerületének Istenhegy városrészében, ahol egy 68,5 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan modern, mégis otthonos hangulatot áraszt, ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára is. A lakásban két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A tágas terasz, amely 20,4 négyzetméteres, tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására, miközben a gyönyörű panorámát élvezi. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló (3 mft), egy garázs(15 mft) és egy kerti beálló (3 mft) is, amely 2 autó kényelmes tárolását teszi lehetővé, így a városi közlekedés során nem kell aggódnia a parkolás miatt. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugalmat, miközben a város központja könnyedén elérhető. Istenhegy városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szolgáltatást is, mint például boltok, éttermek és iskolák, amelyek mind a közelben találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a környéken buszjáratok közlekednek, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így a város bármelyik pontja gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, mégis közel szeretnének maradni a főbb szolgáltatásokhoz és a városi élethez. Az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy saját otthonává vagy befektetési célú ingatlanná váljon. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Eladó exkluzív, panorámás penthouse lakás a díjnyertes Kleopátra Házban - 13. kerület, ÚjlipótvárosKivételes lehetőség Budapest egyik legnívósabb lakóparkjában!Eladó egy 107 m²-es, különleges hangulatú, luxus kialakítású penthouse otthon, amelyet egy 45 m²-es, fedett terasz és lenyűgöző, 180°-os panoráma tesz igazán egyedivé. A Kleopátra Ház Újlipótváros csendes, zöldövezeti részén található, pár percnyire a Dunától és a Margit-szigettől.Az ingatlan legfontosabb jellemzői:107 m² lakótér + 45 m² fedett terasz mesés panorámávalTágas, napfényben úszó nappali + 3 külön nyíló hálószoba, mind közvetlen teraszkapcsolattal2 fürdőszoba + külön vendég-WCModern, praktikus térszervezés, akár két külön lakrész kialakításának lehetőségével - ideális családoknak, home office-ként vagy privát vendégtérkéntBeépített tárolók és praktikus helykihasználásIgény esetén teremgarázs és tároló is vásárolható az épületben, külön megállapodás alapján.Lakóparki prémium szolgáltatások helyben:Díjnyertes fejlesztés (2003: Legjobb ingatlanfejlesztés díj)Fedett uszoda piramisvilágítással, jacuzzi, szauna, fitneszteremGondozott, csendes belsőkert és relaxációs terek24/7 biztonsági szolgálat és portaszolgálatExkluzív üzletek és szolgáltatók közvetlenül az épületbenEgyedi építészeti megoldások, üvegpiramis tetőszerkezet a közös terek felettLokáció ahol a kényelem és a természet találkozik:Vásárlási lehetőségek: közeli boltok, Spar, Lidl, Aldi, illetve gyors elérés a Westend City CenterhezKözlekedés: M3 metró, 1-es villamos, busz- és trolivonalak pár perc sétára gyors kapcsolat a belvárossalParkolás: kamerával őrzött mélygarázs, saját parkolóhely vásárlási/bérlési lehetőséggelEz a penthouse nem csupán egy ingatlan, hanem egy különleges életstílus!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Exclusive Panoramic Penthouse for Sale in the Award-Winning Kleopátra House District 13., ÚjlipótvárosA rare opportunity in one of Budapests most prestigious residential developments.We are pleased to present this luxurious 107 m² penthouse, featuring a 45 m² covered terrace with captivating 180-degree panoramic views. Situated in the renowned Kleopátra House, the property lies in one of Újlipótváross most peaceful and sought-after green areas, just steps from the Danube and Margaret Island.Key Features of the Property:107 m² interior space + 45 m² covered terrace with stunning open viewsBright, expansive living room and three separate bedrooms, each with direct terrace accessTwo full bathrooms + guest toiletContemporary, thoughtfully separated layout offering the potential for two independent living zonesideal for families, home office use, or a private guest suiteExtensive built-in wardrobes and well-designed storage solutionsOptional underground parking and storage units are available within the building, subject to separate agreement.Premium Building Amenities:Award-winning real estate development (Best Real Estate Project, 2003)Indoor swimming pool with pyramid-style lighting, jacuzzi, sauna, fitness roomPeaceful, landscaped inner garden and relaxation areas24/7 security and concierge servicesExclusive on-site retail and service units for residents convenienceDistinctive architectural features, including glass-pyramid roof structures providing natural light to communal areasLocation Where Lifestyle Meets Convenience:Shopping: Major supermarkets (Spar, Lidl, Aldi), local specialty shops, and the Westend City Center within easy reachPublic transport: Excellent access to Metro Line 3, Tram 1, and several bus/trolley lines, all just minutes awayParking: Secure underground garage with the option to purchase or rent a private parking spaceThis penthouse is more than a residence it is a lifestyle. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu